租赁合同担保
房屋租赁担保合同（5篇）
房屋租赁担保合同甲方：(出租方)住址：法定代表人：联系电话：身份证号码：乙方：(承租方)住址：法定代表人：联系电话：身份证号码：经甲、乙双方友好协商，为保障甲方的租金权益，明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，达成如下协议，并共同遵守。
一、租赁房屋情况1.甲方与乙方确认，甲方是房屋的合法产权人，有权出租给乙方。
2.房屋详细情况如下：住址：户型：面积：其他配套设施：二、租赁期限1.租赁起始日期：2.租赁终止日期：3.租赁期限不得超过___年。
4.甲方与乙方均可在租赁期满前一个月书面通知对方，提出是否续租或解除合同的意愿。
三、租金及支付方式1.甲方同意将房屋出租给乙方，乙方同意按照以下方式支付租金：租金总额：___元(人民币)租金支付方式：___（例如：每月应在每月___日前支付___元，支付方式为银行转账）2.如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方在___日内补交，逾期未付的部分将按照每日___%的标准收取滞纳金。
四、押金和违约金1.乙方同意支付甲方___元作为押金，用于保证乙方按照租赁合同履行义务。
2.乙方如履行本合同并按期交还房屋，甲方应在___日内将押金退还给乙方。
3.如乙方未按期交还房屋，甲方有权扣除押金中应支付的费用，包括但不限于房屋损坏、物品丢失等。
4.如乙方违反本合同约定，导致房屋出现损坏或其他损失，甲方有权要求乙方支付相应的赔偿金额。
五、房屋维修1.租赁期间，房屋因甲方原因造成的日常维修费用由甲方承担。
2.乙方应保持房屋的卫生和整洁，如因乙方原因导致的房屋损坏或需要维修的情况，由乙方承担相应费用。
六、违约责任1.如甲方违约导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应赔偿责任。
2.如乙方违约，包括但不限于拖欠租金、私自转租等情况，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。
七、争议解决本合同如发生争议，双方应友好协商解决。
若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
租赁合同中的担保方责任
租赁合同中的担保方责任担保是租赁合同中非常重要的一部分，担保方的责任也非常重要。
担保方在租赁合同中的责任包括担保义务、违约处罚等。
本文将针对租赁合同中担保方的责任进行详细分析。
一、担保方的担保义务担保方是指在租赁合同中承担保证责任的一方。
租赁合同中的担保方包括但不限于：抵押人、保证人、担保公司等。
担保方的担保义务是确保承租人能够履行租赁合同约定的义务，承担相应的经济责任。
在租赁合同中，担保方的担保义务通常包括以下几个方面：1. 履行承租人的义务担保方应确保承租人能够履行租赁合同所约定的义务，例如按时支付租金、履行维护和保养等义务。
2. 对承租人的信用进行担保担保方应当对承租人的信用进行担保，确保承租人能够按时履行租赁合同约定的义务。
在很多情况下，如果承租人因为个人原因不能按时支付租金，担保方应当代替承租人履行支付义务，确保租赁合同的履行。
3. 负担违约责任如果承租人违反租赁合同约定，给出租人造成损失，担保方应当承担相应违约责任，赔偿租赁合同中给出租人造成的损失。
担保方的责任范围通常与所承担的担保责任相一致。
二、担保违约的处罚责任在租赁合同中，如果担保方未能按照约定履行担保义务，将对租赁合同的履行产生重大影响。
因此，租赁合同中通常会约定担保违约的处罚责任。
担保违约的处罚责任通常包括以下几个方面：1. 给出租人的违约赔偿如果担保方未能履行担保义务，给出租人造成经济损失，担保方应当承担相应的违约赔偿责任。
这种赔偿通常是指给出租人支付违约金、罚款等方式进行赔偿。
2. 解约责任如果担保方长期未履行担保义务，给出租人造成严重经济损失，有可能会导致租赁合同的终止。
在这种情况下，担保方应当承担相应的解约责任，对于租赁合同的终止给出租人造成的损失进行赔偿。
3. 补偿责任如果担保方未能按照约定履行担保义务，给承租人造成经济损失，担保方应当承担相应的补偿责任，对于承租人遭受的经济损失进行赔偿。
综上所述，担保方在租赁合同中有着重要的责任。
融资租赁合同和让与担保合同8篇
融资租赁合同和让与担保合同8篇篇1甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就甲方对乙方的融资性租赁及乙方让与担保事宜达成如下协议：一、融资租赁合同部分第一条租赁物甲方同意向乙方出租____________（物品描述），租赁期限为______年。
乙方应按照本合同约定的方式和期限支付租金。
第二条租金和支付方式租金总额为人民币______元整。
乙方应按照等额本息的方式进行支付，每期支付______元，共______期。
租金支付时间、方式等详见附件《租金支付计划表》。
第三条租赁物的使用和保护乙方应妥善使用和保护租赁物，不得擅自转租、转让或抵押给他人。
如因乙方原因造成租赁物损坏或丢失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
第四条租赁物的保险甲方有权为租赁物购买保险，费用由乙方承担。
在租赁期间，如发生保险事故，乙方应及时通知甲方并配合处理相关事宜。
第五条违约责任如乙方未按约定支付租金或违反其他合同义务的，甲方有权要求乙方支付违约金并承担因此产生的损失。
二、让与担保合同部分第六条担保物乙方将其所有的______（物品描述）作为本合同项下债权的担保。
担保物价值不低于人民币______元。
第七条担保范围本担保物担保的范围包括但不限于租金、违约金、损害赔偿金等甲方在本融资租赁合同项下的全部债权。
第八条担保物权的实现如乙方未按约定履行融资租赁合同义务，甲方有权依法处置担保物并优先受偿。
处置担保物所得价款超过债权的部分，归乙方所有；不足部分，甲方有权向乙方追偿。
第九条担保物的保管和使用乙方应妥善保管担保物，确保担保物的完好。
在担保期间，未经甲方同意，乙方不得擅自处分担保物。
第十条权利与义务转让的禁止未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。
第十一条其他约定事项篇2甲方（融资方）：________________地址：__________________________法定代表人：____________________联系方式：______________________乙方（承租方）：________________地址：__________________________法定代表人：____________________联系方式：______________________鉴于甲方拥有一定资金并愿意将其提供给乙方进行融资租赁业务，且乙方因业务发展需要融资支持，双方经友好协商，达成如下协议：一、融资租赁合同条款第一条合同目的与定义本合同旨在明确甲方向乙方提供融资租赁服务的权利和义务。
分期付款(租赁)担保协议书新5篇
分期付款（租赁）担保协议书新5篇篇1本协议于XXXX年XX月XX日在_____(地点)由以下两方签订：甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________鉴于甲方同意将其所有的______（租赁物）出租给乙方，乙方同意按照本协议规定的条件进行租赁，并根据分期付款的方式支付租金。
为确保双方权益，特订立此担保协议书。
一、协议目的双方本着公平、公正、诚实信用的原则，就租赁物的租赁及租金的支付事宜达成如下协议。
二、租赁物及租金1. 甲方同意将______（租赁物）出租给乙方使用。
2. 乙方应按照以下方式支付租金：（1）租金总额为______元；（2）支付方式：采取分期付款的方式，首期付款______元，剩余款项分期支付，每期支付______元；（3）支付日期：每期租金支付日期为每月的______日。
三、担保事项1. 乙方应提供真实有效的身份证明、联系方式等基本信息。
2. 乙方应按照约定时间、金额支付租金，如逾期未支付，应按照逾期未支付金额的______%向甲方支付违约金。
3. 乙方在租赁期间应妥善保管租赁物，如因乙方原因导致租赁物损坏、丢失的，应承担相应的赔偿责任。
4. 乙方在租赁期满后，应按照协议规定的条件返还租赁物。
四、其他条款1. 租赁期限为______年，自本协议生效之日起计算。
2. 租赁期满，乙方应将租赁物归还甲方，并办理相关手续。
3. 租赁期间，甲方有权对租赁物进行维护、修理，乙方应予以配合。
4. 双方应遵守国家法律法规，本协议未尽事宜，双方可另行协商。
5. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
6. 如因执行本协议发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
7. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
五、违约责任1. 甲方如未按协议规定履行义务，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方由此造成的损失。
2. 乙方如未按协议规定支付租金或其他费用，应按照逾期未支付金额的______%向甲方支付违约金。
租赁合同 担保条款
租赁合同担保条款第一条担保目的本合同的担保条款旨在保障租赁合同双方的合法权益，确保租赁物的安全及租金的按时支付，减少因违约导致的损失。
第二条担保人担保人是指为租赁合同的履行提供担保的自然人或法人。
担保人需具备相应的法律资格，并对租赁合同的履行承担连带责任。
第三条担保范围担保人对甲方（出租方）所提供的担保包括但不限于：租金的支付；物业费用及其他相关费用的支付；租赁物在租赁期间的损坏赔偿。
担保范围应包括租赁合同中约定的所有义务及责任。
第四条担保责任在租赁合同有效期内，如乙方（承租方）未能按时支付租金或其他费用，甲方有权向担保人追索未支付的款项。
担保人应在接到甲方书面通知后五个工作日内履行担保责任。
若担保人未按上述规定履行担保责任，甲方有权采取法律措施，要求担保人承担相应的违约责任。
第五条担保期限担保期限自租赁合同签订之日起生效，直至租赁合同的全部义务履行完毕，包括但不限于租金支付、物品归还及损坏赔偿等。
第六条担保人的权利与义务担保人有权要求乙方提供有关租赁物的使用情况和维护情况的相关信息。
担保人有义务在租赁期间对乙方的行为进行监督，确保乙方履行合同约定。
担保人如发现乙方存在违约行为，有权要求乙方立即改正，并可向甲方报告。
第七条解除担保的条件租赁合同履行完毕，乙方已按时支付所有费用；甲方与乙方另行达成书面协议解除担保责任；经甲方同意，担保人提供的担保形式发生变更。
第八条违约责任若担保人未能按照本合同约定履行担保责任，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的所有损失。
双方应在发生违约时友好协商解决，如协商不成，任一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第九条争议解决本合同因履行产生的争议，双方应协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第十条其他事项本合同自双方签字盖章之日起生效，双方应各自保留一份合同文本。
本合同的修改和补充需经双方书面同意。
分期付款(租赁)担保协议书5篇
分期付款（租赁）担保协议书5篇篇1分期付款（租赁）担保协议书甲方：（出租方名称）乙方：（承租方名称）丙方：（担保人名称）根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，为了明确各方的权利和义务，特订立本协议：一、租赁物品及数量：甲方同意向乙方出租以下物品：（具体描述物品及数量）二、租赁期限：本次租赁期限为（具体时间），自（起始日期）至（终止日期）三、租金及支付方式：1. 租金总额为（具体金额）元，分期支付，每月支付（具体金额）元，共计（具体期数）期。
2. 租金支付方式为（具体支付方式），每期支付日期为（具体日期）。
3. 本协议项下的付款应当以支付宝、微信、银行转账等方式支付至甲方指定账户，视为已支付。
四、担保责任：1. 丙方自愿成为本协议的担保人，承诺保证乙方按照协议约定的时间和数量支付租金。
2. 丙方保证，如乙方未按期支付租金，丙方应当按照约定时间和金额代为履行付款义务。
3. 乙方逾期付款的，丙方同意视同违约，应当立即通知甲方，并履行代偿义务。
五、违约责任：1. 任何一方未履行或不完全履行本协议的任何义务，应当承担违约责任。
2. 如乙方逾期支付租金，甲方有权采取以下措施之一或多种方式处理：（1）解除本协议；（2）收回所租物品；（3）保留追究乙方赔偿损失的权利。
3. 违约方应当承担因此造成的违约金、逾期利息、律师费、诉讼费等费用。
六、其他约定：1. 本协议经三方签署即生效，不得撤销。
2. 本协议的效力不受任何单方未明示异议的影响，且不因一方的变更、终止等而失效。
3. 本协议的任何修改和补充应当经三方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。
（以下无正文，为签署页）甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：法定代表人/授权代表签字：法定代表人/授权代表签字：法定代表人/授权代表签字：日期：日期：日期：篇2分期付款（租赁）担保协议书甲方：（出租人）乙方：（承租人）丙方：（担保人）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方就乙方向甲方租赁物品进行分期付款的协议，现订立如下：第一条租赁物品及租金金额1.1 乙方租赁甲方名下的（具体描述物品），具体数量规格详见附件1。
房屋租赁担保合同7篇
房屋租赁担保合同7篇篇1甲方（担保人）：___________身份证号码：______________________乙方（租赁方）：___________身份证号码：______________________丙方（出租方）：___________身份证号码：______________________鉴于甲方作为担保人，乙方作为租赁方，丙方作为出租方，为了明确各方权利义务，保障各方合法权益，经三方友好协商，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，就房屋租赁事宜达成如下协议：一、担保事项甲方作为担保人，对乙方履行本合同项下的义务提供连带责任担保。
担保的范围包括但不限于租金、违约金、损害赔偿金等。
担保期限为自合同签订之日起至租赁期满后的两年止。
二、租赁房屋及期限乙方租赁丙方的房屋位于__________________（地址），房屋面积为______平方米。
租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
三、租金及支付方式租金总额为人民币______元（大写：_________________________元整）。
租金支付方式及期限为______（如：每季度支付一次，每次支付金额为_____元）。
乙方应按约定及时足额支付租金。
四、房屋使用及维修乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。
因乙方原因造成房屋损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。
五、违约责任1. 乙方未按照约定支付租金的，应支付违约金并承担相应责任。
2. 乙方违反房屋使用规定的，甲方和丙方有权要求乙方恢复原状并承担相应责任。
3. 甲方作为担保人，未尽到担保责任的，应承担连带责任。
六、合同解除与终止1. 合同期限届满，乙方按照约定归还房屋并支付完毕租金后，合同自然终止。
2. 乙方在租赁期内提前解除合同的，应提前一个月通知甲方和丙方，并支付相应违约金。
租赁担保合同范本
租赁担保合同范本1. 背景租赁是一种常见的商业活动，租赁双方在租赁期限内约定租金和条件。
然而，对于出租方来说，存在一定的风险，即租赁期间租户无法按时支付租金或出现其他违约行为。
为了减少这类风险，租赁担保合同应运而生。
2. 定义租赁担保合同是指出租方和担保方之间的协议，担保方在租户违约时承担违约责任，保证租赁款项能够按时支付。
3. 合同条款3.1 出租方信息出租方应提供公司名称、注册地址、法定代表人信息等基本信息，并保证其具有合法经营权。
3.2 承租方信息承租方应提供个人或公司名称、住址、联系电话等基本信息，并保证其具有支付租金的能力。
3.3 担保方信息担保方应提供个人或公司名称、住址和联系电话等基本信息，并保证其具有足够的担保能力。
3.4 担保期限担保期限应明确规定，在租赁期限内，担保方承担担保责任。
3.5 担保金额担保金额是指担保方承担的最高责任金额，该金额应与租赁协议中的租金金额相符。
3.6 违约责任当承租方发生违约行为时，担保方应承担违约责任，包括支付租金、赔偿损失等。
3.7 担保费用担保费用是担保方为承担担保责任而向出租方支付的费用，具体金额和支付方式应在合同中明确规定。
3.8 合同解除和终止当租赁期满或租户履行了合同约定的全部义务时，担保合同终止。
然而，如果租户违约并经过法律诉讼后，担保合同可能会被解除。
4. 法律适用和争议解决本合同受相关法律的管辖。
如在本合同履行过程中发生争议，各方应通过友好协商解决。
如果协商不成，争议应提交至相关法院解决。
5. 其他条款合同中可以附加其他条款，以适应特定的需求和条件。
6. 签署本合同一式两份，出租方、承租方和担保方各持一份，均具有同等法律效力。
结论租赁担保合同是保证出租方在租赁期内能够获得租金的一种协议。
在签署合同时，各方应确保条款明确、合法有效，并遵守合同约定的义务。
在租赁过程中，如果发生争议或违约行为，双方应及时采取合适的措施解决问题，维护各自的权益。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载
租赁合同担保
甲方：___________________
乙方：___________________
日期：___________________
说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与
义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。
文档可直接下载或修改，使用
时请详细阅读内容。
核心内容：在我国的融资租赁交易中, 为降低交易风险，出租人通常要求承租人提供一定形
式的担保。
何谓融资租赁担保呢？融资租赁合同担保在实务中又应该注意什么问题呢?下面由法律快车小编为您详细解答，希望对您有帮助。
一、融资租赁合同担保
（一）融资租赁合同担保概述
在我国融资租赁交易中，设定担保是常见的交易条件。
融资租赁合同的标的物通常是具有较高价值的财产，由于融资租赁合同租期较长，承租人使用租赁设备的收益情况容易受市
场因素影响，因而出租人收回投资获得利润的风险系数相当大。
为了确保承租人能按约履行
合同，按期支付租金，降低出租人的风险，出租人通常要求承租人提供一定的担保。
融资租赁如果设定担保，一般有两类：一类是对承租人履行向出租人给付租金义务的担保；一类是对融资租赁合同期满时租赁物残值的担保。
（二）融资租赁合同的担保方式
融资租赁合同的担保从总体上看，其担保方式与〈〈担保法》确定的担保方式并没有什么
区别，即包括保证、抵押、质押、留置和定金五种。
在交易中，当事人应当根据融资租赁合同的特殊性设定合同担保方式。
融资租赁合同虽可适用留置和定金担保方式，但是在实践中
极少发生和适用。
主要采用的是保证、抵押和质押三种方式。
二、融资租赁合同担保实务中应注意的问题
融资租赁合同担保可以采取在租赁合同中明确约定相应担保条款方式，或亦可签署独立
的担保合同或出具担保函。
融资租赁合同担保实务中应注意的问题主要有：
（一）担保人应当具有担保的权利能力与行为能力
1、采取保证方式时，着重考虑保证人是否具有作为保证人的主体资格。
如根据〈〈担保法》国家机关不得为保证人（经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外），学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体，未经法人授权的企业法人分支机构、职能部门不得为保证人。
2、出租人应对担保人进行资信调查，确定其担保能力。
（二）考虑到监控难度等问题，应审慎使用浮动抵押制度
浮动抵押制度是〈〈物权法》引入的新制度。
浮动抵押抵押财产具有较大的灵活性，抵押人被赋予较大的处分权能。
但它也不可避免地会给抵押权人抵押权的。
实现带来诸多风险：
1、浮动抵押财产价值可能在特定化之前减少或流失，使抵押权人的债权难以得到清偿。
抵押财产处于流动状态，抵押人可能滥用其自由处分权，非法转移、变更财产，致抵押财产
总体价值减少，损害抵押权人利益。
2、浮动抵押财产在发生法定或者约定事由时方能确定，这给预测抵押财产的价值带来困难。
3、浮动抵押制度有赖于良好的社会信誉、诚信和市场环境。
4、由于浮动抵押具有浮动性，抵押财产处于动态变化中，〈〈物权法》没有规定抵押权
人对抵押人及抵押财产相应的监督权，抵押权人无法掌握抵押人的生产经营状况及抵押财产
的价值变化，不利于保障抵押权人的债权。
5、浮动抵押不得对抗善意取得第三人的所有权。
鉴于以上缺陷，出租人对于浮动抵押应采取审慎态度。
依据〈〈物权法》196条规定，浮动抵押中抵押财产确定的情形之一为当事人约定的实现抵押权的情形”。
出租人应尽量在
浮动抵押合同中明确约定提前实现抵押权的情形。
一旦发生了当事人约定的情形，抵押财产即被确定，抵押人不得再处分抵押财产，抵押权人可以要求实现抵押权，从而保障自己的债权。
（三）约定行使担保物权条件,保障担保利益，节约交易成本
〈〈物权法》第170条规定，除了债务人不履行到期债务情况下，当事人可以自由约定实现担保物权的情形，赋予当事人更大的意思自治。
出租人在担保合同中应对实现担保物权的情形明确约定，充分利用法律赋予的权利，及时防范风险。
（四）积极行使担保权保护自身合法权益
〈〈物权法》缩短了抵押权人行使抵押权的期间，因而，如果抵押权人未能在主债权诉讼
时效期间行使抵押权则其利益将不会受到法院保护。
出租人有效的内部控制制度，合同履行
跟踪制度在此至关重要。
（五）及时进行担保登记，避免不必要的损失
〈〈物权法》将动产担保由以往的登记生效主义转向登记对抗主义。
尽管不进行登记，并
不影响动产担保的效力，但是为了能有效对抗善意第三人，出租人应督促担保人进行登记。
（六）适当考虑适用留置、应收账款质押等担保方式
〈〈物权法》规定企业之间可以留置，而且留置权和债权可以不属于同一法律关系。
这为
出租人采取留置担保方式提供了可能性。
同时，也可以采用应收账款质押的方式。
（七）对租赁物残值的担保
租赁物残值担保为融资租赁所特有，它是为保障出租人对于租期结束时租赁物残值利益而设定。
对租赁物残值的担保一般适用于当融资租赁合同中据以计算租金的金额不是租赁物购置成本的全部的情形。
此类担保可以由第三人或承租人提供。
对此建议条款：双方约定在租赁合同届满时租赁物的具体残值；对合同届满时租赁物进
行评估和变现，约定评估的具体方式或者评估机构；当租赁物的评估变现价值低于双方约定
的残值时，由承租人或第三人对差额作出担保。
（八）建立健全租赁物取回占有机制
在租期内，租赁物处于承租人使用和控制之下，因而出租人可考虑采取合同约定、合同
公证、租赁物标志化等手段设立明确、可操作的租赁物取回权制度、充分保障租赁物权。
取回权并不是〈〈担保法》中的担保制度，但是对于保障出租人的利益必不可少。
2007年，我
所总结参与中国融资租赁法”立法工作的心得，结合受全国人大委托进行取回权课题研究工作的成果，出版了〈〈融资租赁登记与取回权》一书，该书对融资租赁交易中租赁物取回权的制度构建及交易设计提出了建设性的意见。