住宅小区前期物业服务合同(参考文本)
前期物业服务合同根据《物业管理条例》、《福建省物业管理条例》和相关法律、法规、政策，因原本小区物业管理公司自 行终止前期物业服务及自行退出本小区，根据甲方与物业买受人所签订《商品房买卖合同》中附件《前期物业服务合同》约定的第三十七条及第三十九条规定以及全体 1/2以上业主的书面授权委托，为了维护全体业主的利益，甲乙双方在自愿、 平等、协商一致的基础上， 就甲方选聘乙方对 “”提供前期物业管理服务事宜, 订立本合同。
第一章 物业基本情况第一条物业基本情况:物业名称：；物业类型: 商住 ; 座落位置：;建筑面积： 。
物业管理区域四至： 东至： ;南 至： ;西 至： ;北 至：。
（规划平面图见附件一，物业构成明细见附件二） 第二章 服务内容与质量第二条在物业管理区域内，乙方提供的前期物业管理服务包括以下内容：1、 物业共用部位的维修、养护和管理（物业共用部位明细见附件三）；2、 物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理（物业共用设施设备明细见附件四）；3、 物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；4、 公共绿化的养护和管理；5、车辆停放管理；6、 公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；7、 装饰装修管理服务； 8、物业档案资料管理。
第三条在物业管理区域内，乙方提供的其他服务包括以下事项：1、 社区文化建设 ；2、 有偿维修、家政、商务等特色服务 ；3. ______________________________________________________________ 协助甲方对地下停车位、商业区等进行招商及日常经营管理 ______________________________________________________________ 。
第四条乙方提供的前期物业管理服务应达到约定的一级服务质量标准：1. 房屋外观：完好、安全、整洁，完好率达 98%以上；2•设备运行：设备运行正常、保养良好、管理期限内无重大管理责任事故；3•房屋及设施、设备的维修养护：维修及时，使其恢复运作正常；养护细心认真，作好各项记录工作，无 重大责任事故，维修及时率达 100%合格率达98%以上;4. 公共环境：实行标准化清扫保洁、垃圾日产日清；5.绿化：无破坏及随意占用绿化地现象，对绿化部分进行养护、修剪等，绿化成活率达98%以上;6. 交通秩序：停有序、行畅通；7•安全防范：24小时门卫监控值守、定时巡察，维持公共场所的正常秩序，安防人员有明显标志，工作 严谨规范、危险处有明显标志和防范措施，无重大安全事故；法定代表人：邮 编:法定代表人：邮 编:证书编号：8.消防设施设备：消防系统设备运作完好，可随时启用；9.业主和物业使用人对物业管理满意率达85%^上;10.乙方须按标书所承诺的内容落实项目经理及物件的配置，不得进行随意更换；11 •在甲方硬件条件达到标准的前提下，业主入住后三年内达到省级优秀项目标准。
12.上述未尽事宜，按一级服务质量标准实行。
第五条公共水电费：1、水、电费：以自来水公司、电力公司的收费标准为准。
2、公共配套的设施设备运行所需的水电费用，据实按月经公示由业主按户分摊收取。
3、业主和物业使用人每月实际发生使用的水电费和应分摊的公共水电费，应在每月11 —20日前主动到物业管理处缴纳；逾期缴纳的，从逾期之日起每天按应交水电费总额的百分之一缴纳滞纳金；逾期缴纳其一切责任由业主和物业使用人自行负责。
第六条单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。
第三章服务费用第七条本物业管理区域物业服务收费按以下包干制方式收取：物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：多层住宅：__________________ 元/月•平方米；高层、小高层住宅：___________ 元/月•平方米；商业用房：__________________ 元/月.平方米；物业服务费用主要用于以下开支：（1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；（2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；（3）物业管理区域清洁卫生费用；（ 4 ）物业管理区域绿化养护费用；（5）物业管理区域秩序维护费用；（6）办公费用；（7）物业管理企业固定资产折旧；（8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；（9）法定税费；（10 ）物业管理企业的利润。
乙方按照上述标准收取物业服务费用，并按本合同约定的服务内容和质量标准提供服务，盈余或亏损由乙方享有或承担。
第八条业主应于交付（交房通知书的交房日）之日起次月开始交纳物业服务费用。
纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因甲方原因未能按时交给物业买受人的物业，其物业服务费用由甲方交纳。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
业主与物业使用人之间的交费约定，业主应及时书面告知乙方。
物业服务费用按月交纳，业主或物业使用人应在每月10日之前履行交纳义务。
第四章物业的经营与管理第九条车辆停放服务费、车辆停放场地使用费：1、停车场（位）属于业主和全体业主共有及甲方所有的，在本小区业主大会未成立前，暂不收取车位使用人的车辆停放服务费，待业主大会成立后由业主大会（业主委员会）与乙方（物业公司）商量后确定车辆停放服务费收费标准（但地下车位的水电费和清洁费由地下车位的使用人均摊，电动车充电费用由业主另行承担）地面车位：汽车0元/月、摩托车0元/月、电动车0元/月（电动车充电费用由业主另行承担）、自行车0元/月。
地下车库：汽车0元/月、地下车库摩托车0元/月、电动车0元/月（电动车充电费用由业主另行承担）自行车0元/月。
（地下车库的水电费由地下车位的使用人均摊）2、停车场属于全体业主共有及甲方所有的，车辆停放场地使用费乙方（物业公司）与业主及停车场所有权人（甲方）协商拟定收费标准，报行业主管部门备案后收取场地使用费，费用的使用另行协商。
第十条乙方应与停车场车位使用人签订书面的停车管理服务协议，明确双方在车位使用及停车管理服务等方面的权利义务。
第十一条本物业管理区域内的会所属业主所有。
本合同期限内由乙方按设计功能进行管理使用，不得改变其用途。
第十二条本物业管理区域内属于全体业主所有的物业共用部位、公用设备设施统一委托乙方经营，经营收入属全体业主共有。
第十三条装修垃圾清运费：由福鼎市利民城市建筑垃圾处理有限公司拟定收费标准，报价格主管部门审批或行业主管部门备案后收取垃圾清运费。
如果由乙方代为清运的，则由乙方按照收费标准与业主协商处理。
第五章物业的承接验收第十四条乙方承接物业时，甲方应配合乙方根据《物业承接查验办法》第十六条规定的物业共用部位、共用设施设备等进行查验。
第十五条甲乙双方确认查验过的物业共用部位、共用设施设备存在的问题，甲方应承担解决问题的责任。
保修期内甲方应无条件给予维修，直至正常运行为止。
第十六条对于本合同签订后承接的物业共用部位、共用设施设备，甲乙双方应按照前条规定进行查验并签订确认书，作为界定各自在开发建设和物业管理方面承担责任的依据。
第十七条乙方承接物业时，甲方根据《物业承接查验办法》第十四条向乙方移交相关资料。
第十八条甲方保证交付使用的物业符合国家规定的验收标准，按照国家规定的保修期限和保修范围承担物业的保修责任。
第六章物业的使用与维护第十九条业主大会成立前，乙方应配合甲方制定本物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度。
乙方根据规章制度提供管理服务时，甲方、业主和物业使用人应给予必要配合。
第二十条乙方可采取规劝、制止、法律诉讼等必要措施，制止业主、物业使用人违反临时管理规约和物业管理区域内物业管理规章制度的行为。
第二^一条乙方应及时向全体业主通告本物业管理区域内有关物业管理的重大事项，及时处理业主和物业使用人的投诉，接受甲方、业主和物业使用人的监督。
第二十二条因维修物业或者公共利益，甲方确需临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应征得相关业主和乙方的同意；乙方确需临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应征得相关业主和甲方的同意。
临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应在约定期限内恢复原状。
第二十三条乙方与装饰装修房屋的业主或物业使用人应签订书面的装饰装修管理服务协议，就允许施工的时间、废弃物的清运与处置、装修管理服务费用等事项进行约定，并事先告知业主或物业使用人装饰装修中的禁止行为和注意事项。
第二十四条甲方应于2015年7月15日按有关规定向乙方提供能够直接投入使用的物业管理用房。
物业管理用房建筑面积695平方米（含项目总物业的物业管理用房），位于___________________________ ;（乙方应协助甲方接收原物业服务公司移交的物业管理用房及其它设备）第二十五条物业管理用房属全体业主所有，乙方在本合同期限内无偿使用，但不得改变其用途。
第七章专项维修资金第二十六条专项维修资金的缴存按国家相关规定执行。
第二十七条专项维修资金的管理按国家相关规定执行。
第二十八条专项维修资金的使用按絲 _________ 。
第二十九条专项维修资金的续筹按国家相关规定执行。
第八章违约责任第三十条甲方违反本合同第十四条、第十五条、第十六条的约定，致使乙方的管理服务无法达到本合同第二条、第三条、第四条约定的服务内容和质量标准的，由甲方赔偿由此给业主和物业使用人造成的损失。
第三十一条除前条规定情况外，乙方的管理服务达不到本合同第二条、第三条、第四条约定的服务内容和质量标准，应按协商的标准向甲方、业主支付违约金，且甲方有权终止本合同，重新聘请新物业。
甲方因故重新聘请物业服务单位的，乙方必须予以配合，否则一切损失均由乙方承担。
甲方根据合同内容终止本合同的，应提前一个月通知乙方。
第三十二条甲方、业主或物业使用人违反本合同第七条、第八条的约定，未能按时足额交纳物业服务费用的，应按每日3 %。
的标准向乙方支付违约金。
第三十三条乙方违反本合同第七条、第八条的约定，擅自提高物业服务费用标准的，业主和物业使用人就超额部分有权拒绝交纳；乙方已经收取的，业主和物业使用人有权要求乙方双倍返还。
第三十四条甲方违反本合同第十八条的约定，拒绝或拖延履行保修义务的，业主、物业使用人可以自行或委托乙方修复，修复费用及造成的其他损失由甲方承担。
第三十五条在业主大会未成立前，甲方将按《福鼎市普通住宅前期物业服务费等级指导性收费标准》（鼎价[2011]7号）、本物业管理合同及乙方投标的物业管理服务方案等对乙方进行监管，如乙方未按相应标准服务到位的，经甲方发通知催告后仍不整改的，甲方有权终止本合同。
前期物业服务合同(居住区)6篇
前期物业服务合同（居住区）6篇第1篇示例：前期物业服务合同（居住区）为了保障业主权益，维持居住区的秩序和环境，物业服务合同成为了一种必不可少的管理方式。
前期物业服务合同是指在物业开发和交付使用前与物业管理公司签订的服务合同，其内容涉及到了物业管理的各项服务、责任和义务。
下面就前期物业服务合同的重要内容进行详细介绍。
一、合同签订主体及基本信息1.1 合同签订主体前期物业服务合同的签订主体为业主委员会（或业主代表）和物业管理公司，双方签订合同需具备相应的授权文件，确保代表合法性。
1.2 基本信息合同中应当明确标注业主委员会（或业主代表）和物业管理公司的基本信息，包括名称、地址、法定代表人、联系方式等内容。
二、服务内容前期物业服务合同中的服务内容是合同的核心部分，应当详细列明各项服务内容及标准，包括但不限于以下内容：2.1 安全防范服务：包括居住区的安全巡逻、监控设备的维护及使用等。
2.2 环境卫生服务：包括居住区的卫生保洁、垃圾清运、绿化养护等服务。
2.3 设施设备维护服务：包括居住区公共设施设备的维护保养、定期检查等服务。
2.4 公共秩序服务：包括对居住区的秩序维护、管理规范、纠纷处理等服务。
2.5 其他特殊服务：如有特殊需求，可根据实际情况增加其他服务内容。
三、服务标准对每项服务内容，前期物业服务合同中应当明确相应的服务标准和要求，确保服务质量和效果。
对于环境卫生服务，可以明确垃圾清运的次数、保洁的标准和频次等；对于安全防范服务，可以明确巡逻的时间、监控设备的使用标准等。
四、责任和义务前期物业服务合同中应当明确业主委员会（或业主代表）和物业管理公司的责任和义务，包括但不限于以下方面：4.1 物业管理公司的责任和义务：包括提供合格的服务人员、设备设施，确保服务的及时性和质量，遵守居住区相关管理规定等。
4.2 业主委员会（或业主代表）的责任和义务：包括协助物业管理公司开展工作、监督服务质量、及时反馈问题、配合解决纠纷等。
前期物业服务合同(示范文本)3篇
前期物业服务合同(示范文本)3篇篇1前期物业服务合同(示范文本)甲方：物业管理公司乙方：业主根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲乙双方经友好协商，就物业管理服务事项达成如下协议：第一条服务内容1.1 甲方承诺按照国家相关法律法规和物业管理规定，为乙方提供物业管理服务，包括但不限于：小区清洁、绿化养护、安保服务、日常维修、公共设施维护等。
1.2 甲方将根据乙方的需求和小区实际情况，提供个性化的服务方案，确保服务质量和效果。
第二条服务标准2.1 甲方将按照国家有关标准和规定，为乙方提供高质量、高效率的物业管理服务。
2.2 甲方承诺保持服务人员的专业素养，提供真诚、热情的服务态度，保障业主的合法权益。
第三条服务期限3.1 本合同自甲乙双方签订之日起生效，至双方另行终止或续签之日止。
3.2 服务期限为一年，若乙方对服务满意，可协商续签合同。
第四条服务费用4.1 乙方同意按照甲方提供的服务项目和服务标准支付相应的服务费用。
4.2 服务费用将按照月结，于每月的固定日期向甲方支付。
第五条违约责任5.1 若甲方未按照约定提供服务的，应承担违约责任，并在合理时间内补救。
5.2 若乙方未按时支付服务费用或其他违约行为的，应承担相应的违约责任。
第六条其他事项6.1 本合同涉及其他事项，双方可另行协商约定。
第七条合同解除7.1 若有下列情形之一，本合同即可解除：a) 乙方提前一个月书面通知甲方，申请解除合同；b) 甲方未按约定提供服务，连续两个月未解决；c) 因不可抗力因素导致无法继续履行合同。
第八条合同争议解决8.1 本合同履行过程中如有争议，双方应友好协商解决；若协商无果，则提交有关部门或仲裁机构解决。
甲方（盖章）：乙方（签名）：签订日期：年月日以上为双方就物业管理服务事项的协议内容，甲乙双方均应认真履行各自在本合同中所承担的义务。
愿双方共同维护小区和谐、安全、舒适的生活环境。
篇2前期物业服务合同(示范文本)甲方：物业服务公司乙方：业主鉴于甲方具有提供物业服务的资质和能力，乙方是该物业的业主，双方为明确双方的权利义务，依据《合同法》及有关法律法规，达成如下协议，共同遵守：第一条服务内容1.1 甲方将按照本合同的约定，对乙方所指定的物业进行日常的保洁、绿化养护和设施维护工作。
居住区前期物业服务协议范本4篇
居住区前期物业服务协议范本4篇篇1居住区前期物业服务协议范本甲方（甲方名称）：__________ 法定代表人/代理人：_______________ 联系地址：_______________ 联系电话：______________乙方（物业服务公司）：____________ 法定代表人/代理人：_______________ 联系地址：_______________ 联系电话：______________鉴于甲方为开发商，拟在___________建筑（或小区）内提供物业管理、维修等服务，为确保居民的利益，特制定此《居住区前期物业服务协议》。
双方经友好协商，达成一致如下：第一条物业服务的内容及标准1. 甲方要求乙方从物业开发尚处于前期建设阶段，到建筑交付后一年内，提供专业和优质的物业服务。
主要包括但不限于维修、保洁、绿化、安全等服务。
2. 乙方保证遵守相关法律法规，不擅自停止或减少提供服务。
如确因不可抗力原因需要暂时停止或减少服务，应提前通知甲方并得到书面同意。
第二条服务时间和内容1. 乙方应每周工作6天，每天提供不少于8小时的服务时间。
具体服务时间和内容由双方协商确定，并列入本协议。
2. 乙方应负责居住区内的公共区域和设施的清洁、保养和安全管理等工作，保持整体环境秩序。
3. 物业服务包括但不限于绿化养护、水电设备维护、消防安全和污水处理等方面的服务。
第三条费用支付方式1. 甲方应按照双方约定的物业服务费用标准支付费用，具体支付方式和周期由双方商定。
2. 乙方应按时按量提供服务，并在每月月底前向甲方提供服务明细和费用清单。
第四条服务期限及终止1. 本协议自双方签署之日起生效，直至建筑交付后一年到期。
如甲方需继续委托乙方提供物业服务，需另行协商签订新的协议。
2. 如果一方发现对方违反协议，造成严重损失或者效果无法挽回的情况，有权提前终止本协议。
提前终止本协议应提前书面通知对方，并在解决相关问题后办理协议解除手续。
前期物业服务合同书(居住区)3篇
前期物业服务合同书（居住区）3篇篇1甲方（建设单位）：___________________乙方（物业服务企业）：___________________根据有关法律法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就前期物业服务达成如下协议：一、物业项目基本情况物业项目名称：___________________物业项目地址：___________________物业服务范围及内容：___________________（包括公共区域保洁、绿化养护、安保服务、设施设备维护等）二、物业服务期限本合同自签订之日起生效，至业主委员会与选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效时止。
三、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：按照物业项目的具体情况，根据有关部门批准的标准执行。
2. 物业服务费用支付方式和时间：业主应当按照年度/季度/月度支付物业服务费用，乙方应当在收费前向业主提供收费明细清单。
四、服务质量及标准乙方应当按照国家及地方相关规定，提供符合以下标准的物业服务：1. 公共区域保洁：保持公共区域环境整洁、卫生，定期清理垃圾，确保无异味、无积水等。
2. 绿化养护：对公共区域的绿化进行养护，保持植物生机勃勃。
3. 安保服务：保障小区安全，定期进行巡逻，确保小区内的公共设施及业主的人身安全。
4. 设施设备维护：对小区内的公共设施设备进行定期维护，确保其正常运行。
五、双方权利义务1. 甲方的权利义务：甲方有权监督乙方的物业服务工作，对乙方提供的服务有提出意见和建议的权利；甲方有义务按照约定支付物业服务费用，支持乙方开展物业服务工作。
2. 乙方的权利义务：乙方有权按照约定获得物业服务费用；乙方有义务按照合同约定提供高质量的物业服务，接受甲方的监督，不断改进服务质量。
六、违约责任1. 若甲方未按照约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付拖欠的物业服务费用及滞纳金。
2. 若乙方提供的物业服务不符合合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方限期整改。
居住区前期物业服务协议5篇
居住区前期物业服务协议5篇篇1甲方（物业所有者）：__________________乙方（物业服务提供者）：__________________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供居住区前期物业服务事宜，经友好协商，达成如下协议：一、协议范围1. 甲方委托乙方在本居住区内提供物业服务。
服务内容包括但不限于：公共区域的清洁、绿化、维护，公共设施的维护和管理，公共秩序维护等。
2. 乙方应根据甲方的要求和委托范围，提供专业、规范、优质的物业服务。
二、服务期限本协议的物业服务期限自签订之日起至______年______月______日止。
如双方无异议，协议自动续约。
三、服务费用1. 物业服务费用由甲方按约定标准按时支付。
物业服务费计费方式为每月每平米固定金额计费，具体计费标准根据居住区的实际情况确定。
2. 甲方应按时支付物业服务费，如未按时支付，乙方有权按照约定收取滞纳金。
四、服务质量与标准乙方应按照相关法律法规及行业标准，提供专业、优质的物业服务。
服务质量和标准应达到《居住区前期物业管理服务标准》等相关规定的要求。
五、双方权利义务1. 甲方的权利义务：（1）甲方有权监督乙方的物业服务工作，提出合理化的建议和意见。
（2）甲方应按时支付物业服务费用。
（3）甲方应尊重乙方的专业服务，共同维护居住区的环境卫生和公共秩序。
2. 乙方的权利义务：（1）乙方有权按照约定收取物业服务费用。
（2）乙方应根据法律法规和本协议的规定，提供优质的物业服务。
（3）乙方应积极配合甲方的工作，共同维护居住区的和谐稳定。
六、违约责任1. 甲方未按时支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
滞纳金按照未支付金额的百分之______计算。
2. 乙方未按照协议约定提供服务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金。
违约金的具体数额根据实际情况确定。
前期物业服务合同范本常用版本8篇
前期物业服务合同范本常用版本8篇篇1甲方（建设单位）：__________乙方（物业服务企业）：__________根据有关法律、法规及《前期物业管理服务协议》的约定，甲乙双方在平等、自愿的基础上协商一致，共同订立本合同，共同遵守本合同的各项约定条款。
本物业服务合同在履行中各方面应严格遵守中华人民共和国物业管理条例等有关政策法规。
具体条款如下：第一章合同标的与物业管理范围及状态描述甲方聘请乙方作为XX物业项目的前期物业管理企业。
本项目的物业服务类型为全服务服务方式，服务范围包括房屋建筑本体及共用部位、公共设施设备及其运行的维护管理、环境卫生、安全防范和公共秩序维护等。
本项目总用地面积XX平方米，建筑总面积XX平方米，其中住宅面积XX平方米，物业管理用房面积XX平方米等（详细数据见附件）。
前期物业服务期限自交房起至项目业主委员会成立并签订新的物业服务合同止。
乙方提供的服务应达到附件中约定的各项标准。
第二章服务内容与质量篇2甲方（物业建设单位）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（物业服务企业）：__________地址：__________联系方式：__________根据《中华人民共和国合同法》、国家有关物业服务的法律法规和本市相关规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对甲方物业提供前期物业服务事宜，订立本合同。
一、物业基本情况物业类型：__________；坐落位置：__________；建筑面积：__________平方米。
其他有关物业基本情况见附件。
二、服务内容乙方向甲方提供物业服务，服务内容详见附件服务内容与标准。
具体包括：物业共用部位的维修、养护；物业共用设施设备的运行、维修和养护；物业服务区域内的环境卫生、公共秩序和安全防范等事项的服务和管理等。
甲方应确保物业的正常使用和维护。
三、服务期限前期物业服务期限为X年，自本合同签署之日起计算。
居住区前期物业服务协议范本8篇
居住区前期物业服务协议范本8篇篇1甲方（物业管理公司）：____________________乙方（业主/物业使用人）：________________根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就前期物业管理服务达成以下协议：一、物业基本情况物业名称：____________________物业类型：住宅/商业/综合类等物业位置：____________________物业面积：____________________（具体数值以实际测量为准）二、物业服务内容1. 物业共用部位的维修、养护和管理。
2. 物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理。
3. 物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通。
4. 公共绿化养护。
5. 车辆停放管理。
6. 公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理。
7. 装饰装修的管理服务。
8. 物业档案资料的管理。
三、物业服务标准（此处详细列明各项服务标准，包括但不限于保洁、绿化、安保、设施设备维护等）四、物业服务费用1. 物业服务费用标准：按照物价部门批准的标准执行。
2. 乙方应按照约定的标准按时足额缴纳物业服务费用。
3. 乙方与物业使用人约定由物业使用人缴纳物业服务费用的，从其约定，乙方负有连带责任。
4. 乙方出租物业的，物业服务费用由乙方缴纳。
乙方与承租人另有约定的，从其约定，但乙方应将有关情况告知甲方。
5. 乙方应于每月XX日前向甲方缴纳次月的物业服务费用。
因乙方原因逾期缴纳的，每逾期一日，甲方有权要求乙方按照欠缴总额的千分之三支付违约金。
五、物业服务质量与评价标准双方约定采用以下标准对物业服务质量和评价：（详细说明物业服务质量的标准和评价体系）六、双方权利义务关系（一）甲方的权利义务：1. 按照法律法规和合同约定提供物业服务；2. 收取物业服务费用；3. 对物管区域内公共设施进行维修和保养；等。
（具体根据实际情况而定）甲乙双方应诚实守信，共同维护双方利益及小区业主的共同利益。
前期物业服务合同书(居住区)6篇
前期物业服务合同书（居住区）6篇篇1前期物业服务合同书（居住区）甲方：[物业公司名称]乙方：[居民姓氏]鉴于甲方为本小区的物业管理公司，乙方为本小区的业主之一，为了维护小区的整体环境和安全，双方经友好协商达成如下合同：一、服务内容：1. 甲方负责对小区内的公共区域进行清洁、绿化、维修等工作，确保小区的整体环境整洁优美；2. 甲方负责安排专业人员对小区内的设施设备进行定期维护和保养，确保小区的设施设备正常运转；3. 甲方负责制定小区内的规章制度，并对居民进行相关宣传教育，确保小区的安全和秩序；4. 甲方负责小区内的安保工作，确保小区的安全和居民的人身财产安全。
二、履行标准：1. 甲方应按时按质完成服务内容，并确保服务质量符合相关标准；2. 甲方应定期向乙方发布小区服务公告，告知居民服务进展和相关事项；3. 甲方应配备足够的专业人员和设备，确保服务工作的顺利进行；4. 甲方应加强对服务人员的教育和管理，提高服务水平和居民满意度；5. 乙方应积极配合甲方的工作，遵守小区规章制度，共同维护小区的良好秩序。
三、服务费用：1. 乙方应按照甲方制定的收费标准，按月缴纳物业服务费用；2. 物业服务费用包括但不限于清洁费、绿化费、维修费和安保费等；3. 如有特殊服务项目需要收费的，甲方应提前告知乙方并达成协议；4. 对于欠缴服务费用的居民，甲方有权采取相应措施进行催缴或停止相关服务。
四、违约责任：1. 任何一方违反合同约定，应承担相应的法律责任；2. 若甲方未能按时按质完成服务内容，乙方有权要求追究其责任并要求退还部分服务费用；3. 若乙方未按时缴纳服务费用，甲方有权暂停或终止相关服务，并要求乙方补缴欠款；4. 对于因不可抗力因素导致的合同无法履行，双方可协商解除合同，但应提前通知对方并履行相关手续。
五、其他约定：1. 本合同自双方签订之日起生效，有效期为一年，到期后如无异议，将自动续签；2. 双方如需变更或解除合同，应提前30天通知对方，并双方签字确认；3. 本合同的解释权归双方共同所有，若发生争议，应友好协商解决，无法协商的，提交有关部门仲裁。
小区前期物业管理合同5篇
小区前期物业管理合同5篇篇1甲方：XXX物业管理公司乙方：XXX小区业主委员会根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方对乙方所有的XXX小区的物业管理事项订立本合同，共同信守。
一、物业基本情况物业名称：XXX小区物业类型：住宅座落位置：XX市XX区XX路XX号二、委托管理事项1. 房屋共用部位、共用设施设备（详见附件）的日常维修、养护、运行和管理。
2. 公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理。
3. 公共绿地的养护与管理。
4. 公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生、公共场所的清洁卫生、垃圾的收集等。
5. 交通与车辆停放秩序的管理。
6. 维护社区文化秩序，包括安全监控、巡视、门岗值勤等。
7. 管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。
三、物业管理服务要求乙方必须按照《物业管理条例》等相关法律法规和本合同规定的要求，做好物业管理服务工作，维护业主的合法权益。
四、物业管理服务期限自本合同生效之日起，至业主委员会成立并选聘新的物业管理企业止。
五、物业管理服务费用1. 本物业的管理服务费，住宅房屋由乙方按以下第种方式向业主或物业使用人收取：（1）包干制①按房屋面积以XXX元/月/m²（建筑面积）收取；②按固定标准以XXX元/月收取。
（2）酬金制。
由乙方按上述收费标准的XX%向业主收取，其余部分作为乙方从事物业管理的酬金。
2. 管理服务费标准的调整按下列第种方式：（1）按每年XX%的幅度上调；（2）按每年当地政府公布的物价涨跌幅度调整；（3）按每年市场情况由乙方提出调整意见，与业主委员会或业主代表协商后确定。
3. 物业管理服务费标准的调整时间：4. 物业管理服务费由乙方按（年/季度）向业主收取。
六、物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造1. 物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造费用，由相关业主按照各自拥有的物业建筑面积比例共同承担。
2. 发生危及公共利益的紧急情况时，必须及时组织维修并告知相关业主。
前期物业服务合同(居住区)5篇
前期物业服务合同（居住区）5篇篇1前期物业服务合同（居住区）第一章总则为了规范物业服务管理，保障居民的合法权益，根据国家相关法律法规，居住区物业服务合同由业主委员会和物业管理公司共同签订，遵循合同自愿、公平互利的原则，具体内容如下：第二章合同双方1. 业主委员会：指居住区内选举产生的具有代表性的居民组成的管理组织，代表居民与物业管理公司签订物业服务合同。
2. 物业管理公司：指经过物业管理资格认证的符合国家相关标准的物业管理服务机构，为居住区提供管理服务，并与业主委员会签订物业服务合同。
第三章物业服务内容1. 日常维护：包括居住区内公共设施设备的维修保养、环境卫生的清洁保洁、绿化养护等工作。
2. 安全管理：负责居住区内的安全巡逻、安防设备的维护、应急预案的制定等安全管理工作。
3. 管理服务：对入住的业主进行信息登记管理、投诉处理、费用结算等相关管理服务。
第四章费用支付1. 物业费用：居住区的业主根据物业管理公司提供的服务内容，按照相关规定按时足额支付物业费用。
2. 维修资金：为了保障物业的正常运转，业主应按照居住区的相关规定缴纳维修资金。
第五章合同变更与解除1. 合同变更：物业管理公司在提供服务的过程中，如有必要对物业服务合同内容进行变更，须经业主委员会同意后方可进行。
2. 合同解除：如因不可抗力导致合同无法继续履行，或者出现严重违约情况，任何一方均有权解除物业服务合同。
第六章附则1. 合同争议：如在合同履行中发生争议，双方应本着友好协商的原则解决。
协商不成的，应向相关部门申请调解或者提起诉讼解决。
2. 合同生效：本物业服务合同自双方签字盖章后生效，并持续有效直至合同终止。
3. 合同终止：物业服务合同期满，业主委员会与物业管理公司经协商一致可续签或终止。
第七章结语本物业服务合同的签订，旨在明确物业服务的内容、责任和费用支付方式，为居住区的良好管理和和谐发展提供有力支持。
希望双方能够遵守合同约定，共同努力，共同促进居住区的美好生活。