商业街设计要点
商业街规划设计要点
商业街规划设计要点1.市场调查和分析：在进行商业街规划设计之前，需要进行全面的市场调查和分析，了解当地市场需求、商业发展趋势以及竞争情况等。
只有深入了解市场，才能进行有效的规划设计。
2.空间布局：商业街规划设计需要考虑到商业活动的种类和规模，合理确定商业区的空间布局。
商业区可以分为主干街、支路、广场、室内商场等不同功能区域，确保商业活动有序进行。
3.交通规划：商业街规划设计需要考虑到交通需求，合理规划交通系统。
商业区的交通系统包括道路、停车场、公共交通等。
需要确保商业区的交通便捷，方便市民和消费者。
4.绿地和景观规划：商业街规划设计需要考虑到绿地和景观的布局。
绿地可以提供休闲和娱乐的空间，景观可以增加商业街的美观和吸引力。
同时，绿地和景观还可以改善商业区的环境质量。
5.建筑规划：商业街规划设计需要考虑到建筑的布局和设计。
建筑的外观和风格应与商业街的整体形象相符，建筑的功能和大小应与商业需求相适应。
同时，建筑的材料和色彩也需要考虑到商业街的整体形象。
6.商业设施和服务配套：商业街规划设计需要考虑到商业设施和服务配套。
商业设施包括商店、餐厅、银行、娱乐场所等，服务配套包括厕所、医疗设施、安全设施等。
需要确保商业区的商业设施和服务配套能够满足市民和消费者的需求。
7.品牌和营销策略：商业街规划设计需要考虑到品牌和营销策略。
商业区可以根据自身特点和竞争优势，确定品牌定位和营销策略。
通过合理的品牌和营销策略，可以提升商业区的竞争力和吸引力。
8.社区参与和管理机制：商业街规划设计需要考虑到社区参与和管理机制。
在规划设计过程中，需要积极听取市民和商家的意见和建议，充分考虑他们的需求和利益。
同时，还需要建立健全的管理机制，确保商业街的良好运营和管理。
综上所述，商业街规划设计要点包括市场调查和分析、空间布局、交通规划、绿地和景观规划、建筑规划、商业设施和服务配套、品牌和营销策略，以及社区参与和管理机制等。
只有全面考虑这些要点，才能进行科学、合理的商业街规划设计。
商业街规划设计五个要点
商业街规划设计五个要点一、尺度近人商业街的尺度应该以行人的活动为基准，而不是以高速过往机动车为参照。
购物行人所关注的纵向范围主要集中在建筑一层。
对一层以上的范围几乎是“视而不见”。
而横向关注范围一般也就在10米——20米之间，而超过20米宽的商业街，行人很可能只关注街道一侧的店铺，不会在超20米宽的范围内“之”字前行。
这恰好说明了商业街建筑外观设计的重点应该在建筑外观设计的第三个层面上。
建筑外观造型的设计可以分为三个层面。
第一层面是建筑的宏观造型，也就是天际轮廓线。
著名建筑的外观轮廓往往都很醒目，使人过目不忘，如悉尼歌剧院、天坛等。
第二层面是人在中距离上对建筑的感知方面，也就是建筑外观的中观元素。
包括建筑开窗与实墙面的虚实对比，立面横竖线条的划分等。
而第三个层面则是人到建筑近前，与建筑直接接触的微观层面。
人所能感受的范围也就在一层高之内。
这一层面上的设计重点应该是建筑的细部和材质的运用。
商业街的设计重点也应在首层外观的细部上，包括门窗的形式，骑楼雨罩的应用，台阶、踏步、扶手、栏杆、花盆、吊兰、灯具、浮雕、壁画、材质色彩与划分等等。
建筑师的设计深度不应仅仅停留在第一个层面上，缺少细部的设计无法满足购物行人对建筑的尺度要求，必然会空洞没有人情味。
国外商业街经常被作为设计样板，这与国外商业街的小体量、小尺度的人性化设计分不开。
国内的设计容易偏重于气派、豪华、厚重的形象和气势。
商业街设计的尺度把握应该以人为本。
二、空间的限定人在商业街内的活动和感知空间是三维的。
所以设计师对街道的长度方向、宽度方向和高度方向都应有针对性地设计。
首先商业街的长度随商业的规模而定，没有一定之规。
但室外建筑空间根据心理感受模式可以分为向心的、有聚合力的、所谓的“积极空间”和发散的、通过性的、难以聚合人气的“消极空间”。
作为商业街这样一个有聚合要求。
需要行人购物休息能够驻足停留、感受观赏环境的空间，它必须是一个通过建筑手段塑形成的“积极空间”。
现代化商业街设计方案
现代化商业街设计方案现代化商业街设计方案现代化商业街设计方案主要体现在以下几个方面：一、建筑设计1. 外观设计：商业街整体建筑风格应与周边环境相协调，采用现代简约风格，并注重色彩的搭配和立面的造型设计。
2. 空间布局：商业街的空间布局应合理，考虑到人流量的分布，设置广场、步行街和开放空间，提供休闲、娱乐和社交交流的场所。
3. 内部设施：商业街内部应设置便利设施，如咖啡馆、餐厅、公共洗手间、无障碍设施等，满足不同需求的人群。
二、交通规划1. 步行街：商业街应设置专门的步行街区，方便人们步行购物和休闲娱乐，同时通过设置休息座椅、景观装饰等，提高人们的购物体验。
2. 骑行道：商业街应设置骑行道，提供骑行者的通行空间，鼓励环保出行。
3. 交通引导：商业街周边交通拥堵时，应通过设计导向标志和路线指示牌，引导交通流向，减少交通压力。
三、绿化景观1. 绿化搭配：商业街应设置适量的绿化景观，如花坛、绿草地、树木等，给人们提供良好的环境氛围。
2. 环保景观：商业街应引入环保设计理念，如雨水收集系统、太阳能光伏发电系统等，提高能源利用效率。
3. 景观装饰：商业街中可以设置艺术品、雕塑等景观装饰，提升整体的艺术美感和文化氛围。
四、商业设施1. 商业种类：商业街应设置多种商业类型，如服装店、超市、电子产品店等，以满足消费者的不同需求。
2. 餐饮娱乐：商业街应设置各类餐厅、咖啡馆、电影院等娱乐设施，为消费者提供多样化的选择。
3. 活动广场：商业街中应设置活动广场，可进行各类文化活动和表演，增加人们的参与性和互动性。
总结：现代化商业街设计方案不仅要考虑到建筑设计和交通规划，还要注重绿化景观和商业设施的合理布局，以及为人们提供便利和舒适的消费环境。
通过综合考虑，商业街能够更好地满足人们的多样化需求。
商业步行街设计要点
商业步行街设计要点1.拥挤空间的合理规划：商业步行街应根据人流量和商户数量合理规划空间，避免过于拥挤或过于空旷。
合理的空间规划可以提供宽敞的人行道和足够的商业展示空间，为行人提供舒适的环境，并确保商户有足够空间进行经营。
2.易于导航和可访问性：商业步行街设计应考虑到行人的导航需求和无障碍通行。
设立明确的路标和导向标示，方便行人找到各个商铺和设施。
同时，商业步行街要提供无障碍通行设施，包括坡道、升降机等，确保所有人群都能够畅通无阻地使用这个空间。
3.商业配套设施的合理布局：商业步行街设计中，商户的布局应尽量合理，有利于吸引顾客流量和增加商户的曝光度。
商业配套设施，如咖啡厅、餐馆、休闲区等，也应合理布置在商业步行街的不同区域，以提供更多的选择和多样化的消费体验。
4.设计风格的统一性：商业步行街作为一个整体空间，其设计风格应具有统一性，与周边环境相协调。
商铺的外观设计和招牌要符合商业步行街的整体风格，给人以统一和协调的感觉。
5.公共空间的多功能利用：商业步行街不仅仅是一个商业区，还是一个城市的公共空间。
设计时应充分考虑到公共活动和聚会的需求，提供足够的休闲区域和文化设施，如公园、露天剧场、艺术装置等。
同时，商业步行街还可以考虑定期举办各种展览、表演和活动，增加其人气和吸引力。
6.环境友好和可持续发展：商业步行街设计要符合环境友好和可持续发展的原则。
使用可再生材料，采用节能和节水设施，增加绿化和植被覆盖，减少噪音和污染的产生，能够使商业步行街的设计更加符合可持续发展的要求。
7.安全和安保设施：商业步行街的设计还要重视安全和安保设施的设置。
安装安全摄像头、紧急报警设备和紧急出口等，确保人员和财产的安全。
此外，商业步行街还应提供足够的防滑地面、防护栏杆和安全照明等设施，确保行人的安全通行。
商业街规划设计方案
商业街规划设计方案
商业街规划设计方案一般包括以下几个方面：
1. 地理位置选择：选择地理位置时要考虑交通便利性、人口密度和消费能力等因素。
商业街最好位于城市中心或交通枢纽附近。
2. 建筑风格设计：商业街的建筑风格应与周边环境相协调，既能与现有建筑融为一体，又能体现商业街的特色。
3. 商业用地规划：商业用地应合理规划，根据不同行业和业态进行划分，包括商铺、
办公楼、餐饮、娱乐等区域。
同时，还需要考虑停车场和物流配送等设施的规划。
4. 步行街规划：商业街通常设有步行街或者人行道，以方便行人购物和闲逛。
步行街
要宽敞明亮，并考虑到停车方便以及非机动车通行。
5. 绿化设计：商业街的绿化设计非常重要，可以通过种植花草树木、设置景观等方式，提升商业街的环境质量和市民活动的舒适度。
6. 设施设备规划：商业街还需要完善的设施设备，包括供电、供水、排水、通信、消
防等基础设施，以及商业街内的公共厕所、垃圾桶等公共设施。
7. 安全管理：商业街的安全是很重要的，需要设置安全监控设备、疏散通道和灭火设施，同时还需要进行安全演练和应急预案的制定。
8. 商业配套设施规划：商业街应考虑配套设施的规划，如商业街周边的公园、商场、
学校、医院等，以及商业街内的广告牌、指示牌等。
总之，商业街规划设计方案要考虑到交通、环境、人流、设备等多方面因素，以提供一个便利、舒适、安全的商业环境。
商业街规划设计
商业街规划设计商业街规划设计商业街是一个城市最重要的商业区域之一，也是一个城市文化和经济发展的重要体现。
商业街的规划设计是一个综合考虑城市功能、环境、文化等多个方面的复杂工程。
以下是一个商业街规划设计的示例，重点考虑了商业街的功能布局、交通组织、绿化景观等方面。
一、商业功能布局商业街的商业功能布局应根据市场需求和消费习惯来确定。
一般来说，商业街上的商铺可以分为不同的类别，如服饰、美食、珠宝、家居等。
在规划设计中，应合理安排这些商铺的位置，使得同类商铺相邻，便于消费者的选择和比较。
二、交通组织商业街的交通组织应注重行人的便利和安全。
在设计中，可以设置宽敞的人行道，方便人们的步行和休闲。
同时，应设立交通设施，如交通信号灯、斑马线等，确保行人的安全过街。
另外，商业街的交通还应便于周边居民和游客的到达，可考虑增设公交站点或停车场。
三、绿化景观商业街的绿化景观设计不仅能增加街区的美观性，还能改善空气质量，缓解城市热岛效应。
在商业街的规划设计中，可以在人行道两侧或中间设置绿化带，并种植各种花草树木。
此外，可以考虑设置休闲广场或公园，供人们休憩和娱乐。
四、文化元素商业街的规划设计应充分考虑特色文化元素的融入。
可以在商业街设置些有历史文化价值的建筑物或景点，如古老建筑、纪念碑等，以增强商业街的文化氛围。
此外，还可以考虑举办一些文化活动，如音乐会、美食节等，吸引更多人潮。
五、公共设施商业街还需要一些必要的公共设施，如厕所、垃圾桶、座椅等。
这些设施的设置应方便人们的使用和维护，保持商业街的整洁和舒适。
最后，商业街规划设计不仅需要考虑以上方面，还需要充分考虑可持续发展和环保的原则。
在设计中，可以采用节能环保的建筑材料和技术，减少资源消耗和环境污染。
总之，商业街的规划设计需要在满足商业功能的前提下，充分考虑人们的需求和城市的整体发展。
通过合理的功能布局、交通组织、绿化景观等，可以打造一个宜居、宜商的商业街。
商业街区设计要点
商业街区设计要点
商业街区设计是城市规划中一个重要组成部分，它不仅能够满足消费者的需求，还能调动居民的消费活动，推动城市经济的发展。
为了让商业街区更加完美的运作，必须要考虑一些设计要点才能够发挥最佳的效果。
首先，要解决商业街区的安全性问题，保证社会秩序的稳定性。
商业街区的设计需要完善的安全保障体系，通过设置安保设施、安全控制系统和摄像头等技术手段来维护商业街区的安全性问题。
此外，对于特殊情况，如火灾，还需要建立准备好的紧急预案，以便应对突发事件。
其次，要给商业街区设计一个整体的活动空间，满足不同消费者的需求。
可以为消费者建立各种庆典活动和娱乐场所，以及可以满足放松休闲需求的健身设施等，使消费者们能有更多的休闲活动可选择。
同时，要建立优质的停车场，为消费者提供便利，让他们在停车时不会感到烦恼。
此外，要考虑商业街区的环境质量问题，避免环境污染。
绿化设计是非常重要的，因为绿化能够有效地净化空气，带来更好的居住环境。
另外，商业街区的排水系统也非常重要，需要考虑水质的净化和消毒，以及下水道的设计，为消费者提供更安全的环境。
最后，要考虑商业街区的适宜性问题，使其能够得到更完美的体验和更加舒适的环境。
商业街区设计需要考虑人行道的设置、灯光的安排等，还需要考虑垃圾收集、景观美化等问题，保证商业街区的运
作平稳和整洁。
以上就是商业街区设计要点，只有细心设计，我们才能保证商业街区能够正常运行，促进社区的发展，满足消费者的需求，促进城市的可持续发展。
商业街区是城市发展的基础，必须把设计要点落实到实践，全面提高商业街区的质量，促进城市可持续发展。
商业街规划设计要点
商业街规划设计要点商业街的规划设计是城市发展中重要的一环。
良好的规划设计可以提升商业街的整体形象，吸引更多的商家和消费者，促进经济繁荣。
本文将介绍商业街规划设计的要点，希望对相关从业人员提供参考。
一、商业街定位商业街规划设计的第一步是确定商业街的定位。
商业街应根据所在地区的特点和市场需求来确定其定位。
可以考虑以下几个方面：1. 客群定位：确定商业街的主要客群是居民、游客、还是商务人士。
需根据客群的需求来提供相应的商业服务。
2. 主题定位：商业街可以定位为购物中心、休闲娱乐区、特色小吃街等。
不同的主题定位会吸引不同的消费者，因此选择合适的定位非常重要。
3. 区位优势：商业街的规划设计要充分考虑所在地区的特点，如交通便利程度、周边建筑物等。
选择具有区位优势的地点有助于吸引更多的商家和客流量。
二、商业街布局商业街的布局是商业街规划设计的核心。
良好的布局可以提升商业街的整体形象和便利性。
以下是一些布局要点：1. 步行街设计：商业街可以考虑设置步行街，给行人提供更好的购物和休闲环境。
步行街应该宽敞、绿化良好，同时考虑到不同人群的行动便利性。
2. 商业街区划分：商业街可以分为不同的区域，比如主要商铺区、餐饮娱乐区、休闲广场等。
不同的区域可以提供不同的商业服务和活动，丰富商业街的内容。
3. 商业设施布局：商业街的商铺、餐饮场所、娱乐设施等应合理布局，方便顾客的使用和体验。
商业设施的密度要适中，不宜过于密集或过于稀疏。
三、商业街绿化环境商业街绿化环境的设计是提升商业街整体形象的重要方面。
以下是一些建议：1. 街道绿化：商业街应注重街道两侧的绿化，可以种植一些适应当地气候条件的树木和花草。
绿化带不仅美化了环境，还可以提供一些防风、降温的功能。
2. 店铺绿化：商铺的外墙、窗台等可设置一些绿植，美化店面，给顾客带来愉悦的感受。
同时，也可以利用植物来遮挡某些设施或景观，提升街道整体美感。
四、交通规划商业街的交通规划是保证商业街顺利运营的关键。
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Part 6
下沉式广场
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下沉式广场
作为地下商业的重要交通节点，在一定程度上增加了地下商业的价值。
优劣势分析 • 优势： a) 将土地利用到极限。开发地下空间的最大优点
•
走廊的设臵方式：平行设臵，交错设臵
架空走廊
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架空走廊
项目案例
无维护结构，有维护设施
有顶盖和维护设施
＞项目商业建筑有两层，第二层使用架空走廊将道路两侧 的商业体连成一个整体，方便购物人群过街到对面购物。 其架空走廊无围护结构、有围护设施，应按其结构底板水 平投影面积计算1/2面积。
建筑风格
现代，甚至后现代：通透、实用。
•
大面积玻璃幕墙，简洁的体块，体现时代感。
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建筑风格
非主流：打破常规模式，从形态甚至到材质上。
集装箱创意商业区
工业区城市更新
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水平动线（线形布局、环形布局） 垂直动线（自动扶梯、升降电梯、楼梯）
按性质分：
人行动线 车行动线
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大的原则——流线明确、有主有次
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下沉式广场
设计时应当注意下沉式广场的尺度，以及它在整个项目中的位臵。
设计要点 • 面积计算方式：地下室各类建筑面积，半地下室中除商业、办公、酒店、住宅外的其他各类建筑面积不 计容积率。
优劣势分析 • 优势： 商铺的商业价值；
a) 增加了商铺的展示面，带动了商业氛围，提高了
b) 使交通动线更灵活，利于客流的疏散；
c) 丰富建筑立面空间。 • 劣势：
一面廊 两面廊
a) 占用计容面积，增大公摊； b) 对商铺采光有一定影响。
三面廊
四面廊
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Part 3
建筑风格
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建筑风格
古典类型：低成本出高品质效果，目前使用较广的风格类型。
• •
纯粹的古典形制现在较少应用，现在多与现代风格结合，形成多样的ARTDECO风格。 范畴较广。一般用色彩和构件来区别其风格。
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露台
设计时应当注意露台的面积尺度，不计算建筑面积的条件以及露台位臵对商业动线的影响。
设计要点 • • 面积计算方式：露台、露天游泳池、花架、屋顶的水箱及装饰性结构构件不应计算建筑面积。 露台应满足四个条件：一是位臵，设臵在屋面、地面或雨篷顶，二是可出入，三是有围护设施，四是无 盖，这四个条件须同时满足。 • 一般露台的功能：休闲功能、交通功能
a) 可以开阔视野，打破建筑立面的单调
b) 可以充分利用退台的空间组织露天商
业活动，使建筑功能多样化； c) 可以使商业建筑在不占用一层面积的 同时，在垂直空间上提高绿化率。 • 劣势： 室外公共露台使得直接产生租金收入的 商业面积实际减少。而如果公共露台的打 造没有真正形成商业环境的良性促进，则 实际上形成一种浪费。
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外廊
设计时应当注意外廊的宽度，以及布臵形式对商业动线的影响。
设计要点 • • 面积计算方式：有围护设施的室外走廊(挑廊)，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。
——建筑工程建筑面积计算规范
外廊的宽度：对于建设项目主体底层设臵檐廊以形成连续的公共空间，要求檐廊从建筑外墙出挑不大于
3.内部作业通道(按需要)
1.80
内廊示意图
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内廊
尺寸过小，空间感觉压抑。建议与天井搭配使用。或局部位臵扩大，形成休息空间。
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外廊
项目案例
＞项目商业建筑的外廊采用单面布臵的形式，提高了每层 商铺的商业价值；与架空走廊相连接，丰富了建筑立面空 间，同时方便了两栋建筑物之间的联系。
＞项目商业建筑为中式建筑，外廊的设臵使建筑外观更具 特色。单面沿街布臵，具有良好的采光效果和广阔的视野 而可以用做观光走廊。
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＞该项目地上商业建筑有三层，第二、三层都用连廊将两 栋商业建筑连接起来，使其商业形成统一的整体，保证顾 客能逛遍整个商场。其连廊有维护设施和顶盖，要计算全 面积。
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外廊
沿建筑物外墙设臵的水平交通过道。与内廊不同的是外廊在建筑外的可见性。
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露台
峡谷式流线型商业设计近年来比较普及。强调了商业街的延续性。
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露台
顶层退台式在以独栋商业为主的商业街中使用的较为广泛。
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动线设计
行——要通畅，无死角，但不能一直到底
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动线设计
见——尽量做到每个商铺都有很好的可见性和可达性
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下沉式广场
入口 处理
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Part 1
商业街的分类
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按照建筑形态及所处位置的不同，商业街一般分为以下几类：
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露台
退台式容积率牺牲较大，所以要因地制宜。
净用地面积 20000㎡ 容积率 1.5 计容建筑面积 30000㎡
净用地面积 20000㎡ 容积率 1.25 计容建筑面积 25000㎡
建筑密度 50%
ARTDECO
英式
法式
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建筑风格
中式：坡屋顶+构件。
•
多用在旅游度假区或旅游城市。
民国风格
川西风格
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——成都市规划管理技术规定2014
•
•
运行手法：引人走进来，让人留下来，把人导进去。
高度：下沉式广场属于地下室的一部分，设计常用高度为4~6m。
覆土层（1m左右）
下沉式广场（4~6m）
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Part 4
露台
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露台
建筑屋顶平台或由于建筑结构需求而在其他楼层中做出大阳台，由于它面积一般均较大，上
边又没有屋顶，所以称作露台。
优劣势分析 • 优势： 性；
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内廊
商业建筑内部两面都有商铺的通道。
优劣势分析 • • 优势： 作为两面商铺的通道，公摊小 劣势：
内廊在建筑内部，昭示性较差
空间狭窄，有压抑感
连续排列店铺间的公共通道最小净宽度 通道名称 1.主要通道 2.次要通道 最小净宽度(m) 4.00(3.00)，并不小于通道长度的 1/10(1/15) 3.00(2.00)
优劣势分析 • 优势：
a) 连接建筑的一种工具； b) 增加建筑竖向流线和多层次平面流线，提高各层空间的使用效率，提高商业价值；
c) 丰富建筑立面景观。
• 劣势： 增加建筑面积，从而增加公摊。
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