屋面工程质量验收规范GB50012
屋面工程质量验收规范
（47）屋面工程验收后，应填写分部工程质量验收记录，并应交建设单位和 施工单位存档。
（22）架空隔热层的高度应按屋面宽度货坡度大小确定。设计无要求时，架 空隔热层的高度宜为 180mm~300mm。
（23）非上人屋面的砌块强度等级不应低于；上人屋面的砌块强度等级不应
低于 MU10。 （24）混凝土板的强度等级不应低于 C20，板厚及配筋应符合设计要求。 （25）每个蓄水区的防水混凝土应一次浇筑完毕，不得留施工缝。 （26）防水混凝土表面的裂缝宽度不应大于，并不得贯通。 （27）屋面坡度大于 25%时，卷材应采取满粘和钉压固定措施。 （28）接缝口应用密封材料封严，宽度不应小于 10mm。 （29）厚度小于 3mm 的高聚物改性沥青防水卷材，严禁采用热熔法施工。 （30）卷材防水层的铺贴方向应正确，卷材搭接宽度的允许偏差为-10mm。 （31）涂膜防水层的平均厚度应符合设计要求，且最小厚度不得小于设计厚 度的 80%。 （32）檐沟防水层应由沟底翻上至外侧顶部，卷材收头应用金属压条钉压固 定，并应用密封材料封严；涂膜收头应用防水涂料多遍涂刷。 （33）卷材与涂料复合使用时，涂膜防水层宜设置在卷材防水层的下面。
10m，分格缝宽度宜为 20mm。
（8）用细石混凝土做保护层时，混凝土应振捣密实，表面应抹平压光，分 格缝纵横间距不应大于 6m。分格缝的宽度宜为 10mm~20mm。
（9）块体材料、水泥砂浆或细石混凝土保护层与女儿墙和山墙之间，应预 留宽度为 30mm 的缝隙，缝内宜填塞聚苯乙烯泡沫塑料，并应用密封材料嵌 填密实。
屋面工程质量验收规范GB50207-2012
令停止施工。
•
规范不仅对施工单位在质量行为上做了规定，同时对
施工作业人员也提出了明确要求，强调了屋面防水施工前
应进行图纸会审如变更图纸的应经原审图机构重新审核批
准。要求施工单位应编制屋面工程专项施工方案，并应经
监理单位或建设单位审查确认后执行，要求建立健全完善
施工质量检验制度，严格工序管理，做好隐蔽工程质量检
•
六、屋面工程施工时各道工序应通过“三检”
（自检、互检、专职人员）后填报检验单报监理
单位检验。
• 3.0.12屋面防水工程完工后，应进行 观感质量检查和雨后观察或淋水、蓄
水试验，不得有渗漏和积水现象。
• 1、平屋顶应做不小于24小时蓄水检验。
• 2、坡屋面应做不少于2小时淋水检验。
• 3、屋面工程不论非上人屋面、还是上人屋面，其 表面应具有一定强度，既满足防水功能要求又能 承受一定的荷载（观景活动、绿化种植、停车、 停机等）
• 在《屋面工程技术规范》GB50345-2012版已取 消了年限问题，因为这个年限是没有科学依据的， 我国南北差异很大，同样的材料和防水构造可能 实际使用年限差距很大。
• 根据建筑物性质、重要程度、使用功能、设计设 防等级划分为两级： 修订前
• 一级 25年
二级 15年
三级 10年
四级 5年
• 材料性能、设计等级、施工质量是防水关键。
屋面工程质量验收规范 GB50207-2012
李同浩
2012-10-01实施 • 建筑工程质量即包
括设计质量、又包 括施工质量，在一 定程度上，工程施 工是形成工程实体 质量的决定性环 节。。屋面工程施 工应遵循“材料是 基础.设计是前提. 施工是关键.管理 是保证”的综合治 理原则。
建筑工程施工质量验收统一标准
一、建筑工程施工质量验收统一标准（一）编制背景4.1提出“验评分离，强化验收，完善手段，过程控制”的十六字方针。
（三）《建筑工程施工质量验收统一标准》条文介绍1-0-1为了加强建筑工程质量管理，统一建筑工程施工质量的验收，保证工程质量，制定本标准。
2-0-9主控项目：建筑工程中对安全，卫生、环境保护和公众利益起决定性作用的检验项目。
2-0-10一般项目：除主控项目以外的检验项目。
2-0-15观感质量：通过观感和必要的量测所反映的工程外在质量。
3-0-1施工现场质量管理应有相应的施工技术标准，健全的质量管理体系、施工质量检验制度和综合施工质量水平评定考核制度。
3-0-3建筑工程施工质量应按下列要求（强制性条文）进行验收：6、涉及结构安的试块、试件以及有关材料，应按规定进行见证取样检测。
10、工程的观感质量应由验收人员通过现场检查，并应共同确认。
3-0-4检验批质量检验，应根据检验项目的特点在下列抽样方案中进行选择：4、对重要的检验项目当（尚）可采用简易快速的检验方法时，可选用全数检验方案。
5、经实践检验有效的抽样方案。
3-0-5在制定检验批的抽样方案时，对生产方风险（或错判概率a）和使用方风险（或漏判概率β）可下列规定采取：4-0-2单位工程的划分应按下列原则确定：1、具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物及构筑物为一个单位工程。
建筑规模较大的单位工程，可将其能形成独立使用功能的部分为一个单位工程4-0-4分项工程应按主要工种、材料、施工工艺、设备类别等进行划分。
4-0-5分项工程可由一个或若干检验批组成。
检验批可根据施工及质量控制和专业验收需要按楼层、施工段、变形缝等进行划分。
4-0-6室外工程可根据专业类别和工程规模划分单位（子单位）工程。
5-0-1检验收合格质量应符合下列规定：5-0-2分项工程质量验收合格应符合下列规定：5-0-3分部（子分部）工程质量验收合格应符合下列规定：5-0-4单位（子单位）工程质量验收合格应符合下列规定：5-0-6当建筑工程质量不符合要求时，应按下列规定进行处理：6-0-6当参加验收各方对工程质量验收意见不一时，可请当地建设行政主管部门或工程质量监督机构协调处理。
屋面工程施工方案
目录1 编制依据 (1)2 工程概况 (1)3 屋面工程简介 (2)4 屋面工程施工 (2)4.1 技术准备 (2)4.2 材料要求 (2)4.3 主要机具设备 (3)4.4 作业条件 (3)4.5 屋面工程施工顺序 (3)4.6 施工方法 (3)4.7 坡屋面防雷系统 (9)4.8 细部做法 (10)5 分项工程及检验批 (12)5.1 分项工程划分 (12)5.2 检验批划分 (12)6 质量标准 (13)6.1 主控项目 (13)6.2 一般项目 (13)7 成品保护 (14)8 质量记录 (14)9 质量保证措施 (15)10 职业安全健康与环境保护措施 (15)10.1 安全保证措施 (15)10.2 环境保护措施 (15)1 编制依据1) 《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007）；2) 《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2012）；3) 《建筑工程质量验收统一标准》（GB50300-2013）；4) 《屋面工程技术规范》（GB 50345-2012）；5) 《种植屋面工程技术规程》（JGJ155-2013）；6) 施工图纸；2 工程概况本工程，主要结构类型为框架剪力墙结构，项目14#-17#楼为地上30层、地下二层,地下车库一层；总建筑面积84041.21㎡。
抗震设防烈度为7度，耐火等级地上为二级、地下车库为一级。
结构概况1.1.3工程工期及重要时间点计划竣工日期: 2022年12月31日3 屋面工程简介本工程屋面做法分为挂瓦坡屋面、平屋面两种，本工程屋面防水等级均为Ⅰ级，两道防水设防。
做法如下:4 屋面工程施工4.1 技术准备1) 组织项目施工管理人员及班组长认真熟悉施工图纸及施工方案，熟悉现行屋面建筑工程施工质量验收方案。
2) 方案编制完经业主和监理方审批完后按方案对施工现场管理人员及操作工人进行逐级交底。
3) 确定各节点细部节点施工构造措施处理。
4.2 材料要求1) 防水卷材、保温材料、钢筋等必须符合设计要求和技术标准的规定。
建筑工程屋面工程施工工艺及质量验收标准
建筑工程屋面工程施工工艺及质量验收标准1总则为了提高屋面工程施工质量，结合国家现行相关施工验收规范和施工工艺标准，整理制定本标准。
本章适用于新建居住建筑的屋面工程的施工工艺、质量标准及分部验收。
本标准未提及之事项，须执行国家现行相关规范、标准，当本标准与国家现行相关规范、标准要求不一致时，应按更严格的规定执行。
2施工方案的确定屋面工程施工前一定要制定详细合理的施工方案，方案必须具有针对性，方案中要针对找平层施工中容易出现的积水、空鼓、起砂、裂缝，屋面防水层的防渗漏措施，屋面细部构造中对天沟、檐沟、檐口、水落口、女儿墙、山墙、反梁过水孔、屋面排气孔、屋面出入口、烟道出口、下水排气孔处的收口及防水处理，屋面保护层的防开裂措施，屋面缸砖的排砖、分隔缝的留置、嵌缝的处理，女儿墙、电梯机房外墙、出屋面通风口等处的披水做法、台度处理，女儿墙及出屋面通风口的压顶、返水檐做法（台度统一、顺直、坡度、滴水设置）、屋面通风管道的留置、设施基座的细部做法，机房雨水管的留置（牢固、顺直）、收水簸箕的做法，屋面避雷的做法，屋面涂料分色的处理以及坡屋面的屋脊和屋顶窗等要有详细节点做法，并附图。
3施工准备3.1技术准备首先要对施工图纸进行审核，施工前要根据屋面形状、屋面工程做法、各层（保温、找坡、找平、保护）厚度、雨落口所在的位置等，确定雨落口（天沟、檐沟）最低处的面层标高，再根据设计屋面坡度，计算确定屋脊处屋面标高；并据此画出屋面的坡向图、各层做法高程和雨落口、排气道等位置、标高图，并制定具有针对性的专项施工方案。
3.2材料要求3.2.1水泥：采用32.5Mpa及以上水泥，水泥进场时应具有出厂合格证、性能检验报告。
3.2.2砂：0.35-0.5mm的中砂，颗粒要求坚硬洁净，不得含有粘土，草根等杂物，并要求过筛，筛孔直径为5mm。
3.2.3保温材料：根据设计图纸要求选择保温材料，保温材料分板状保温材料、整体保温材料和纤维保温材料，要求其在进场时具有产品出厂合格证、性能检测报告，进场后及时取样复试，合格后方可使用。
隐蔽工程验收记录(屋面-瓦屋面工程)
9、水泥砂浆或细石混凝土持钉层可不设分格缝；持钉层与突出屋面结构的交接处应预留30mm宽的缝隙。
烧结瓦、混凝土瓦屋
单位工程名称
分项工程名称
隐蔽验收部位
隐检时间
隐蔽依据
《屋面工程质量验收规范》GB 50207-2012
施工图号
隐蔽验收项目
1、瓦屋面采用的木质基层、顺水条、挂瓦条的防腐、防火及防蛀处理，以及金属顺水条、挂瓦条的防锈蚀处理，均应符合设计要求；
2、屋面木基层应铺钉牢固、表面平整；钢筋混凝土基层的表面应平整、干净、干燥；
防水垫层的铺设
3、防水垫层可采用空铺、满粘或机械固定；
4、防水垫层在瓦屋面构造层次中的位置应符合设计要求；
5、防水垫层宜自下而上平行屋脊铺设；
6、防水垫层应顺流水方向搭接，搭接宽度应符合本规范第4．8．6条的规定；
持钉层的铺设
7、屋面无保温层时，木基层或钢筋混凝土基层可视为持钉层；钢筋混凝土基层不平整时，宜用1：2.5的水泥砂浆进行找平；
10、顺水条应顺流水方向固定，间距不宜大于500mm，顺水条应铺钉牢固、平整。钉挂瓦条时应拉通线，挂瓦条的间距应根据瓦片尺寸和屋面坡长经计算确定，挂瓦条应铺钉牢固、平整，上棱应成一直线。
11、瓦片应铺成整齐的行列，并应彼此紧密搭接，应做到瓦榫落槽、瓦脚挂牢、瓦头排齐，且无翘角和张口现象，檐口应成一直线。
14、烧结瓦、混凝土瓦屋面完工后，应避免屋面受物体冲击，严禁任意上人或堆放物件。
沥青瓦屋面
15、沥青瓦应自檐口向上铺设，起始层瓦应由瓦片经切除垂片部分后制得，且起始层瓦沿檐口应平行铺设并伸出檐口lOmm，再用沥青基胶结材料和基层粘结；第一层瓦应与起始层瓦叠合，但瓦切口应向下指向檐口；第二层瓦应压在第一层瓦上且露出瓦切口，但不得超过切口长度。相邻两层沥青瓦的拼缝及切口应均匀错开。
屋面工程质量验收规范
屋面工程质量验收规范一、引言屋面工程的质量验收对于建筑工程的完工质量和使用寿命起着至关重要的作用。
本文旨在通过规范的验收流程和标准，确保屋面工程的质量达到要求，提升建筑工程的整体质量。
二、验收范围屋面工程质量验收应涵盖以下内容： - 材料验收 - 施工质量验收 - 防水性能验收- 强度验收 - 平整度验收 - 附属设施验收三、材料验收1.屋面工程所使用的材料应符合国家标准和工程设计要求，材料验收应包括材料的质量、规格、数量等。
2.验收人员应按照施工图纸和规范要求对所使用的材料进行核对。
四、施工质量验收1.屋面施工应符合相关规范和施工图纸的要求。
2.工程施工中，验收人员应对施工过程进行抽查，确保施工质量。
3.确保施工过程中各道工序的顺利衔接，避免出现工序失误或漏项。
五、防水性能验收1.屋面工程的防水性能是关键验收内容之一，应采用适当的方法对屋面防水层进行水密性测试。
2.验收人员应对防水层的材料、厚度、接缝等进行检查，确保防水效果良好。
六、强度验收1.屋面结构的强度是建筑主体结构的重要组成部分，应按照设计要求进行验收。
2.对于屋面结构的材料、连接处、固定方式等进行验收，确保其承载力符合要求。
七、平整度验收1.屋面施工完成后，应对屋面的平整度进行验收，确保屋面平整度符合规范要求。
2.验收人员可以采用水平仪、直尺等工具进行平整度检测，及时发现并整改不平整的地方。
八、附属设施验收1.屋面工程中的附属设施包括排水系统、通风系统等，验收时应对这些设施的安装质量进行检查。
2.确保附属设施的位置、安装方式符合设计要求，功能正常。
九、结语屋面工程质量验收是建筑工程中一个至关重要的环节，只有通过严格的验收流程和标准，才能确保屋面工程质量达到要求，提高建筑工程的整体质量。
希望本文的内容能为屋面工程的质量验收提供一定的参考和帮助。
建筑屋面防水标准规范与做法
建筑屋面防水规范与做法一、屋面工程质量验收规范及标准1、规范要求强制性条文（1）、屋面工程所用的防水、保温材料应有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等必须符合国家现行标准和设计要求。
产品质量应由经过省级以上行政主管部门对其资质认可和质量技术监督部门对其计量认证的质量检测单位进行检测。
（GB50207-2012 第3.0.6条）（2）、屋面防水工程完工后，应进行观感质量检查和雨后观察或淋水、蓄水试验，不得有渗漏和积水现象。
（GB50207-2012 第3.0.12条）（3）、保温材料的导热系数、表观密度或干密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能，必须符合设计要求。
（GB50207-2012 第5.1.7条）（4）、瓦片必须铺置牢固。
在大风及地震设防地区或屋面坡度大于10%时，应按设计要求采取固定加强措施。
（GB50207-2012 第7.2.7条）2、屋面工程质量标准及检验方法（1）、屋面工程质量检查数量和范围防水与密封工程各分项工程每个检验批的抽检数量，防水层应按屋面面积每100㎡抽查一处，每处应为10㎡，且不得少于3处；接缝密封防水应按每50米抽查一处，每处应为5m，且不得少于3处。
细部构造工程各分项工程每个检验批应全数进行检验。
（2）、屋面工程质量验收标准及检验方法严格按照《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2012）有关规定执行。
二、质量通病及防治措施1、屋面渗漏1.1 常见原因分析1.1.1 卷材防水（1）、防水材料变质失效（2）、选用材料不当，防水层构造不合理（3）、细部构造及卷材收头不合理（4）、基层不平整，防水层表面积水（5）、卷材铺贴方法不当，搭接宽度不够1.1.2 涂膜防水（1）、防水材料不合格（2）、涂料计量配比不准确，搅拌不均匀（3）、防水设计不合理（4）、基层不平整，防水层表面积水（5）、基层材料不稳定变形大或因地基不均匀沉降导致防水层拉裂（6）、细部构造封固不严导致涂膜开裂或脱落（7）、涂膜涂布方法不当，成膜厚度不足，有露胎体、皱皮等现象1.2 防治措施及细部构造做法1.2.1 卷材防水根据建筑物使用功能和重要程度，卷材防水层可分为有保护层和无保护层两大类。
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• （7）伸出屋面管道周围的找平层应抹出高度不小于30mm的排水坡。 （8）屋面出入口的泛水高度不应小于250mm。 （9）设施基座与结构层相连时，防水层应包裹设施基座的上部，并 应在地脚螺栓周围做密封处理。 （10）设施基座直接放置在防水层上时，设施基座下部应增设附加层， 必要时应在其上浇筑细石砼，其厚度不应小于50mm。 （11）需经常维护的设施基座周围和屋面出入口至设施之间的人行道， 应铺设块体材料或细石砼保护层。
现批准《屋面工程质量验收规范》为国家标准，自2012年10月1日起实施。 其中4条强制性条文，必经严格执行，原规范GB50207-2002同时废止。
• 一、强制行条文规定和解释： 1.屋面工程所用的防水、保温材料应有产品合格证书和性能检测
报告，材料的品种、规格、性能等必经符合国家现行产品标准和设计 要求。产品质量应由经过省级以上建设行政主管部门对其资质认可和 质量、技术监督部门对其计量认证的质量检测单位进行检测。
做防腐，防蛀和防火处理，顺水条应垂直正脊方向铺顶在基层上，顺
水条表面应平整，其间距不宜大于50mm，挂瓦条的的间距应根据瓦片
尺寸和屋面坡长经计算确定。挂瓦条应铺钉平整、牢固、上棱应成一
直线。瓦屋面檐口挑出墙面的长度不宜小于30mm，脊瓦在两坡面瓦上
的搭盖宽度，每边不应小于40mm，脊瓦下端距坡面瓦的高度不宜大于
•
2.屋面工程各分项工程宜按屋面面积每500㎡--1000㎡划分为一
个检验批，不足500㎡应按一个检验批；每个检验批的抽检数量应符
合规范要求。
（1）基层与保护工程：屋面面积每100㎡抽查一处，每处10㎡且
不得少于3处。
（2）保温与隔热：屋面面积每100㎡抽查一处，每处10㎡且不得
少于3处。
（3）防水与密封：屋面面积每100㎡抽查一处，每处10㎡且不得
应经监理单位或建设单位检查验收，并应在合格后再进行下道工序的
施工。
4.在进行下道工序或相邻工程施工时，应对屋面已完成的部分采
取保护措施。伸出屋面的管道，设备或预埋件等，应在保温层和防水
层施工前安设完毕。屋面保温层和防水层完工后，不得进行凿孔，打
洞或重物冲击等有损屋面的作业。
5.屋面找坡应满足设计找坡要求，结构找坡不应小于3%，材料找
坡宜为2%，檐沟，天沟纵向找坡不应小于1%，沟底水落差不得超过
200mm。
•
6.找平层宜采用水泥砂浆或细石砼；抹平应在初凝前完成，压光
应在终凝前完成，终凝后进行养护。分格缝纵横相距不宜大于6m，分
格缝的宽度宜为5mm--20mm，找坡层表面平整度允许偏差7mm，找平层
表面平整度允许偏差5mm。
7.防水层上的保护层施工，应待卷材铺贴完成或涂料固化成膜，
2.屋面防水工程完工后，应进行观感质量检查和雨后观察或淋水、 蓄水实验，不得有渗漏和积水现象。
•
3.保温材料的导热系数，表现密度或干密度，抗压强度或压缩强
度、燃烧性能，必经符合设计要求。
4.瓦片必须铺置牢固。大风及地震设防地区或屋面坡度大于100%
时，应按设计要求采取固定加强措施。
•
解释：屋面渗漏是当前房屋建筑中最为突出的质量问题之一，为
并经验收合格后进行。用块体材料做保护层时，宜设置分格缝，分格
缝纵横向距不应大于10m，分格缝宽度宜为20mm，用水泥砂浆做保护
层时，表面应抹平压光，并应设表面分格缝，分格面积宜为1㎡，用
细石砼做保护层时，砼应振捣密实，表面应抹平压光，分格缝应纵横
向距不应大于6m，分格缝宽度宜为10mm--20mm。块体材料，水泥砂浆
或细石砼保护层与女儿墙和山墙之间，应预留宽度为30mm的缝隙，缝
内宜填塞聚苯乙烯泡沫塑料，并应用密封材料嵌填密实。
•
8.喷涂硬泡聚氨酯保温层，发泡厚度应均匀一致，每遍厚度不宜
大于15mm，当日作业面应当日连续喷涂施工完毕，硬泡聚氨酯喷涂完
毕后20分钟内严禁上人，保温层完成后，及时做保护层。
9.瓦屋面工程：木质望板、檩条、顺水条、挂瓦条等构件，均应
少于3处。接缝密封防水按每50m抽查一处，每处5m且不得少于3处。
（4）瓦面与板面：屋面面积每100㎡抽查一处，每处10㎡且不得
少于3处。
（5）细部构造：细部构造各分项工程每个检验批应全数进行检
验。
•
3.屋面工程施工时，应建立各道工序的自检、交接检和专职人员
检查的“三检”制度，并应有完整的检查记录，每道工序施工完成后，
使房屋建筑工程，特别量大面广的住宅工程的屋面渗漏问题得到较好
的解决，将本条列为强制性条文。屋面工程必经做到无渗漏，才能保
证功能要求。无论是屋面防水层的本身还是细部构造，通过外观质量
检验只能看到表面的特征是否符合设计和规范的要求，肉眼很难判断
是否会渗漏。只有经过雨后或持续淋水2h，使屋面处于工作状态下经
过实际考验，才能观察出屋面是否有渗漏。有可能蓄水试验的屋面，
规定其蓄水试验不得少于24小时。
二、常用规范知识，一般规定： 1.屋面工程各子分部工程和分项工程的划分：
分部工程 子分部工程 基层与保护 保温与隔热
屋面工程 防水与密封 瓦面与板面 细部构造
分项工程 找坡层，找平层，隔汽层，隔离层，保护层
80mm，瓦头伸入檐沟，天沟内的长度宜为50—20mm，金属檐沟，天沟
Байду номын сангаас
伸入瓦内的宽度不应小于150mm，瓦头挑出檐口的长度宜为50-70mm，
突出屋面结构的侧面瓦伸入泛水的宽度不应小于50mm。
• 10.细部构造工程：严格按细部作法图纸或图集要求进行施工。 （1）细部构造所使用卷材，涂料和密封材料的质量应符合设计要求， 两种材料之间应具有相容性。 （2）卷材收头应在凹槽内用金属压条钉压固定，并应用密封材料封 严，涂膜收头应用防水涂料多遍涂刷。 （3）檐口端部下端应做成鹰嘴和滴水槽。 （4）檐口防水层应由沟底翻上至外侧顶部，卷材收头应用金属压条 钉压固定，并应用密封材料封严。 （5）女儿墙和山墙的压顶向内排水坡度不应小于5%，压顶内侧下端 应做成鹰嘴或滴水槽。 （6）水落口的上口应设在屋面和沟底的最低处，水落口周围500mm范 围内坡度不应小于5%，防水层及附加层伸入水落口杯内不应小于50mm 并应粘结牢固。
板状材料保温，纤维材料保温，喷涂硬泡聚氨酯 保温，现浇泡沫砼保温，种植隔垫层，架空隔热 层，蓄水隔垫层 卷材防水，涂膜防水，复合防水，接缝密封防水
浇结瓦和砼瓦，沥青瓦，金属板，玻璃采光顶等 铺装
檐口，檐沟和天沟，女儿墙和山墙，水落口变形 缝，伸出屋面管道，屋面出入口，反梁过水孔， 设施基座，屋脊，屋顶窗