屋面工程质量验收规范
屋面工程质量验收规范标准-20220515160219
屋面工程质量验收规范标准一、基本要求1. 屋面工程的设计、施工和验收应符合国家有关法律法规、标准规范和设计文件的要求。
2. 屋面工程所用材料、构配件和设备应符合国家现行产品标准，并具备出厂合格证和检验报告。
3. 屋面工程的施工应严格按照设计文件进行，确保施工质量。
4. 屋面工程的验收应在工程完工后，由建设单位组织，设计、施工、监理等单位参加。
二、验收内容1. 屋面防水层（1）防水层应平整、均匀，无裂纹、气泡、脱层、空鼓等缺陷。
（2）防水层与基层、女儿墙、突出屋面结构的交接处应封闭严密，无渗漏现象。
（3）防水层的厚度应符合设计要求，且不小于2.0mm。
2. 屋面保温层（1）保温层应均匀、平整，无空鼓、脱落等缺陷。
（2）保温层的厚度应符合设计要求，且不小于50mm。
3. 屋面找平层（1）找平层应平整、均匀，无裂纹、空鼓、起砂等缺陷。
（2）找平层的厚度应符合设计要求，且不小于20mm。
4. 屋面排水系统（1）排水系统应畅通无阻，无堵塞、积水现象。
（2）排水系统与屋面防水层、找平层等交接处应封闭严密，无渗漏现象。
5. 屋面女儿墙（1）女儿墙应垂直、平整，无倾斜、开裂等缺陷。
（2）女儿墙与屋面防水层、找平层等交接处应封闭严密，无渗漏现象。
三、验收方法1. 目测法：通过观察屋面工程的外观质量，检查是否有裂纹、气泡、空鼓、脱层、空鼓、起砂等缺陷。
2. 尺寸测量法：使用钢尺、卷尺等测量工具，检查屋面工程的尺寸是否符合设计要求。
3. 检验批抽检法：对屋面工程的关键部位进行抽检，如防水层、保温层、找平层等，确保其质量符合要求。
4. 渗漏试验法：对屋面工程进行渗漏试验，检查其防水性能是否符合要求。
四、验收结论1. 屋面工程验收合格：屋面工程符合本规范标准的要求，质量达到设计要求，具备正常使用功能。
2. 屋面工程验收不合格：屋面工程存在严重缺陷，不符合本规范标准的要求，需进行整改。
五、验收资料1. 屋面工程验收记录：记录屋面工程验收的时间、参加人员、验收内容、验收方法、验收结论等信息。
屋面工程质量验收规范
肁GB50207-2021屋面工程质量验收标准蚀应知条文肇必会条文肃〔1〕施工单位应建立、健全施工质量的检验制度，严格工序管理，做好隐蔽工程的质量检查和记录。
膀〔2〕屋面工程施工时，应建立各道工序的自检、交接检和专职人员检查的“三检“制度，并应有完整的检查记录。
每道工序施工完成后，应经监理单位或建设单位检查验收，并应在合格后再进行下道工序的施工。
肁〔4〕屋面找坡应满足设计排水坡度要求，结构找坡不应小于3%，材料找坡宜为2%，檐沟、天沟纵向找坡不应小于1%，沟底水落差不得超过200mm。
薅〔5〕找平层分格缝纵横向间距不宜大于6m，分格缝的宽度宜为5mm~20mm。
肆〔6〕找坡层外表平整度的允许偏差为7mm，找平层外表平整度的允许偏差为5mm。
芀〔7〕用块体材料做保护层时，宜设置分格缝，分格缝纵横间距不应大于10m，分格缝宽度宜为20mm。
膈〔8〕用细石混凝土做保护层时，混凝土应振捣密实，外表应抹平压光，分格缝纵横间距不应大于6m。
分格缝的宽度宜为10mm~20mm。
芇〔9〕块体材料、水泥砂浆或细石混凝土保护层与女儿墙和山墙之间，应预留宽度为30mm的缝隙，缝内宜填塞聚苯乙烯泡沫塑料，并应用密封材料嵌填密实。
袅〔10〕板状材料保温层的厚度应符合设计要求，其正偏差应不限，负偏差应为5%，且不得大于4mm。
芀〔11〕板状材料保温层外表平整度的允许偏差为5mm。
蕿〔12〕板状材料保温层接缝上下差的允许偏差为2mm。
罿〔13〕纤维材料保温层的厚度应符合设计要求，其正偏差应不限，毡不得有负偏差，板负偏差应为4%，且不得大于3mm。
薄〔14〕一个作业面应分遍喷涂完成，每遍厚度不宜大于15mm，当日的作业面应当日连续喷涂施工完毕。
莀〔15〕硬泡聚氨酯喷涂后20min内严禁上人；喷涂硬泡聚氨酯保温层完成后，应及时做保护层。
羀〔16〕喷涂硬泡聚氨酯保温层外表平整度的语序偏差为5mm。
莇〔17〕现浇泡沫混凝土保温层的厚度应符合设计要求，其正负偏差应为5%，且不得大于5mm。
屋面工程质量验收规范GB50207-2012
令停止施工。
•
规范不仅对施工单位在质量行为上做了规定，同时对
施工作业人员也提出了明确要求，强调了屋面防水施工前
应进行图纸会审如变更图纸的应经原审图机构重新审核批
准。要求施工单位应编制屋面工程专项施工方案，并应经
监理单位或建设单位审查确认后执行，要求建立健全完善
施工质量检验制度，严格工序管理，做好隐蔽工程质量检
•
六、屋面工程施工时各道工序应通过“三检”
（自检、互检、专职人员）后填报检验单报监理
单位检验。
• 3.0.12屋面防水工程完工后，应进行 观感质量检查和雨后观察或淋水、蓄
水试验，不得有渗漏和积水现象。
• 1、平屋顶应做不小于24小时蓄水检验。
• 2、坡屋面应做不少于2小时淋水检验。
• 3、屋面工程不论非上人屋面、还是上人屋面，其 表面应具有一定强度，既满足防水功能要求又能 承受一定的荷载（观景活动、绿化种植、停车、 停机等）
• 在《屋面工程技术规范》GB50345-2012版已取 消了年限问题，因为这个年限是没有科学依据的， 我国南北差异很大，同样的材料和防水构造可能 实际使用年限差距很大。
• 根据建筑物性质、重要程度、使用功能、设计设 防等级划分为两级： 修订前
• 一级 25年
二级 15年
三级 10年
四级 5年
• 材料性能、设计等级、施工质量是防水关键。
屋面工程质量验收规范 GB50207-2012
李同浩
2012-10-01实施 • 建筑工程质量即包
括设计质量、又包 括施工质量，在一 定程度上，工程施 工是形成工程实体 质量的决定性环 节。。屋面工程施 工应遵循“材料是 基础.设计是前提. 施工是关键.管理 是保证”的综合治 理原则。
屋面工程质量验收规范
少于3处。
（5）细部构造：细部构造各分项工程每个检，应建立各道工序的自检、交接检和专职人员
检查的“三检”制度，并应有完整的检查记录，每道工序施工完成后
，应经监理单位或建设单位检查验收，并应在合格后再进行下道工序
的施工。
4.在进行下道工序或相邻工程施工时，应对屋面已完成的部分采
层时，表面应抹平压光，并应设表面分格缝，分格面积宜为1㎡，用
细石砼做保护层时，砼应振捣密实，表面应抹平压光，分格缝应纵横
向距不应大于6m，分格缝宽度宜为10mm--20mm。块体材料，水泥砂浆
或细石砼保护层与女儿墙和山墙之间，应预留宽度为30mm的缝隙，缝
内宜填塞聚苯乙烯泡沫塑料，并应用密封材料嵌填密实。
应在终凝前完成，终凝后进行养护。分格缝纵横相距不宜大于6m，分
格缝的宽度宜为5mm--20mm，找坡层表面平整度允许偏差7mm，找平层
表面平整度允许偏差5mm。
7.防水层上的保护层施工，应待卷材铺贴完成或涂料固化成膜，
并经验收合格后进行。用块体材料做保护层时，宜设置分格缝，分格
缝纵横向距不应大于10m，分格缝宽度宜为20mm，用水泥砂浆做保护
屋面工程质量验收规范
GB50207-2019 南山建筑公司
现批准《屋面工程质量验收规范》为国家标准，自2019年10月1日起实施。 其中4条强制性条文，必经严格执行，原规范GB50207-2019同时废止。
• 一、强制行条文规定和解释： 1.屋面工程所用的防水、保温材料应有产品合格证书和性能检测
报告，材料的品种、规格、性能等必经符合国家现行产品标准和设计 要求。产品质量应由经过省级以上建设行政主管部门对其资质认可和 质量、技术监督部门对其计量认证的质量检测单位进行检测。
《屋面工程质量验收规范》解读
坡度
水落口周围直径500mm范围内坡 度不应小于5%，水落口周围的附
加层铺设应符合设计要求
观察和尺量检查
5
收头
防水层及附加层伸入水落口杯内 不应小于50mm，并应粘结牢固
观察和尺量检查
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《屋面工程质量验收规范》解读
变形缝质量标准和检验方法
项次
项目
1
主 防水构
控
造
项 2 目 渗漏
3
附加层
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《屋面工程质量验收规范》解读
第8章 细部构造工程
● 8.1.2 细部构造工程各分项工程每个检验批 应全数进行检验。
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《屋面工程质量验收规范》解读
檐口质量标准和检验方法
项 次
项目
1
防水构 造
2
主控 项目
渗漏
3
排水坡 度
4
5
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一般 项目
收头
檐口端 部
质量要• 求或允许偏差
第5章 保温与隔热工程
● 本章适用于对板状保温材料、纤维 保温材料和喷涂硬泡聚氨酯、现浇 泡沫混凝土保温层以及种植、架空、 蓄水隔热层等分项工程的施工质量 验收。
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《屋面工程质量验收规范》解读
第5章 保温与隔热工程
● 5.1.3 保温材料在施工过程中应采取防潮、 防水和防火等措施。
检验方法
檐口的防水构造应符合设计要求 观察检查
檐口部位不得有渗漏和积水现象
雨后观察或淋 水试验
檐口的排水坡度应符合设计要求 坡度尺检查
卷材收头应在找平层的凹槽内用 金属压条钉压固定，并应用密封 材料封严；涂膜收头应用防水涂
屋面工程质量验收规范
屋面工程质量验收规范一、引言屋面工程的质量验收对于建筑工程的完工质量和使用寿命起着至关重要的作用。
本文旨在通过规范的验收流程和标准，确保屋面工程的质量达到要求，提升建筑工程的整体质量。
二、验收范围屋面工程质量验收应涵盖以下内容： - 材料验收 - 施工质量验收 - 防水性能验收- 强度验收 - 平整度验收 - 附属设施验收三、材料验收1.屋面工程所使用的材料应符合国家标准和工程设计要求，材料验收应包括材料的质量、规格、数量等。
2.验收人员应按照施工图纸和规范要求对所使用的材料进行核对。
四、施工质量验收1.屋面施工应符合相关规范和施工图纸的要求。
2.工程施工中，验收人员应对施工过程进行抽查，确保施工质量。
3.确保施工过程中各道工序的顺利衔接，避免出现工序失误或漏项。
五、防水性能验收1.屋面工程的防水性能是关键验收内容之一，应采用适当的方法对屋面防水层进行水密性测试。
2.验收人员应对防水层的材料、厚度、接缝等进行检查，确保防水效果良好。
六、强度验收1.屋面结构的强度是建筑主体结构的重要组成部分，应按照设计要求进行验收。
2.对于屋面结构的材料、连接处、固定方式等进行验收，确保其承载力符合要求。
七、平整度验收1.屋面施工完成后，应对屋面的平整度进行验收，确保屋面平整度符合规范要求。
2.验收人员可以采用水平仪、直尺等工具进行平整度检测，及时发现并整改不平整的地方。
八、附属设施验收1.屋面工程中的附属设施包括排水系统、通风系统等，验收时应对这些设施的安装质量进行检查。
2.确保附属设施的位置、安装方式符合设计要求，功能正常。
九、结语屋面工程质量验收是建筑工程中一个至关重要的环节，只有通过严格的验收流程和标准，才能确保屋面工程质量达到要求，提高建筑工程的整体质量。
希望本文的内容能为屋面工程的质量验收提供一定的参考和帮助。
屋面工程质量验收规范
《屋面工程质量验收规范》 (GB 50207-2002)，是由山西建设厅负责修订，由山西建工(集团)集团主编，2002 年6 月1 日开始施行。
整个规范共分10 个部份，第1 、2 、3 部份为总则、术语和一般规定；第4、5 二个部份为卷材防水屋面工程和涂料防水屋面工程，是我们时常用到的；第6、7 、8 三个部份为刚性屋面工程、瓦屋面工程和隔热屋面工程，我们目前遇到的较少，不作介绍；第9 、10 二个部份为细部构造和分工程验收，是我们在施工中的重点和难点，我们将重点介绍这两部份。
规范第 3.0.2 条规定：老规范(GB 50207-94)规定在屋面施工前要编制防水工程施工方案或者技术措施；所以我们以前在作屋面工程时，只做屋面防水施工方案，而不对屋面工程进行一个整体的设计，造成防水高度不够、返坡等缺陷。
因此我们在做女儿墙施工前，就应该做好屋面工程的设计；即根据屋面形状，屋面各层做法(保温、找坡、找平、保护)的厚度要求，雨落口所有的位置进行屋面设计。
设计时首先确定雨落口(天沟、檐沟)最低处的面层高度，再根据设计屋面坡度，计算确定屋脊处屋面标高；进而计算确定女儿墙防水层压槽的高度、排汽道的底部高度；并据此画出屋面的坡向图、各层做法高程和雨落口、排气道等的位置、标高图。
根据屋面设计图中雨落口(天沟、檐沟等)、排汽道、排汽管及屋面上的各个最高、最低点的位置和标高，用水准仪抄平后，用水泥砂浆做出每层做法的控制点，然后沿最高点和最低点拉线确定中间点的高度控制点。
并做好施工测量记录。
先将雨落口、排汽管就位，然后根据放线确定位置和标高进行调整、和暂时固定；最后用掺加 UEA 微膨胀剂的干硬性水泥砂浆，将管道四周填塞密实；内排水管道上口沿管道周围留置一道 20＊20 的凹槽，待砂浆凝固后，用建造密封胶封闭。
保温材料是新规范增加内容比较多的一节，老规范仅对板块保温层、松散保温层及现浇保温的施工提出要求，没有对保温材料的材质出要求。
屋面工程质量验收规范GB50207-2002
《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）1总则1.0.1 为了加强建筑工程质量管理，统一屋面工程质量的验收，保证工程质量，制定本规范。
说明：1.0.1 为了加强建筑工程质量管理，按照建设部提出的“验评分离、强化验收、完善手段、过程控制”的十六字改革方针，本规范是将有关建筑工程的施工及验收规范和建筑工程质量检验评定标准合并，组成了新的工程质量验收规范，以统一屋面工程质量的验收方法、程序和质量指标。
1.0.2 本规范适用于建筑屋面工程质量的验收。
说明：1.0.2 本规范适用于工业与民用建筑屋面工程质量的验收。
按总则、术语、基本规定、卷材防水屋面工程、涂膜防水屋面工程、刚性防水屋面工程、瓦屋面工程、隔热屋面工程、细部构造和分部工程验收等内容分章进行叙述。
1.0.3 屋面工程施工中所采用的工程技术文件以及承包合同文件，对施工质量验收的要求不得低于本规范的规定。
说明：1.0.3 《建设工程质量管理条件》规定：施工单位必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工，不得擅自修改工程设计，不得偷工减料。
按工程设计图纸施工，是保证工程实现设计意图的前提。
由于《建设工程承包合同》的双方主体是建设单位和总承包单位，因此总承包单位应当按照承包合同约定的权利义务对建设单位负责。
本规范明确屋面工程的施工质量，必须按承包合同的规定验收，但合同文件的规定不得低于本规范的规定。
1.0.4 本规范应与国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001配套使用。
说明：1.0.4 本规范是根据《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001规定的原则编制的。
本规范对屋面工程检验批、分项、分部（子分部）的划分，质量指标和验收程序都提出了要求，同时还强调执行本规范时应当与《建筑工程施工质量验收统一标准》配套使用。
1.0.5 屋面工程施工质量的验收除应执行本规范外，尚应符合国家现行有关标准规范的规定。
说明：1.0.5 本条文是根据建设部印发建标（1996）626号《工程建设标准编写规定》，采用了“屋面工程施工质量除应执行本规范外，尚应符合国家现行有关标准规范的规定”典型用语。
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（47）屋面工程验收后，应填写分部工程质量验收记录，并应交建设单位和 施工单位存档。
（22）架空隔热层的高度应按屋面宽度货坡度大小确定。设计无要求时，架 空隔热层的高度宜为 180mm~300mm。
（23）非上人屋面的砌块强度等级不应低于；上人屋面的砌块强度等级不应
低于 MU10。 （24）混凝土板的强度等级不应低于 C20，板厚及配筋应符合设计要求。 （25）每个蓄水区的防水混凝土应一次浇筑完毕，不得留施工缝。 （26）防水混凝土表面的裂缝宽度不应大于，并不得贯通。 （27）屋面坡度大于 25%时，卷材应采取满粘和钉压固定措施。 （28）接缝口应用密封材料封严，宽度不应小于 10mm。 （29）厚度小于 3mm 的高聚物改性沥青防水卷材，严禁采用热熔法施工。 （30）卷材防水层的铺贴方向应正确，卷材搭接宽度的允许偏差为-10mm。 （31）涂膜防水层的平均厚度应符合设计要求，且最小厚度不得小于设计厚 度的 80%。 （32）檐沟防水层应由沟底翻上至外侧顶部，卷材收头应用金属压条钉压固 定，并应用密封材料封严；涂膜收头应用防水涂料多遍涂刷。 （33）卷材与涂料复合使用时，涂膜防水层宜设置在卷材防水层的下面。
10m，分格缝宽度宜为 20mm。
（8）用细石混凝土做保护层时，混凝土应振捣密实，表面应抹平压光，分 格缝纵横间距不应大于 6m。分格缝的宽度宜为 10mm~20mm。
（9）块体材料、水泥砂浆或细石混凝土保护层与女儿墙和山墙之间，应预 留宽度为 30mm 的缝隙，缝内宜填塞聚苯乙烯泡沫塑料，并应用密封材料嵌 填密实。
应知条文
GB50207-2012 屋面工程质量验收规范
必会条文
（1）施工单位应建立、健全施工质量的检验制度，严格工序管理，做好隐
蔽工程的质量检查和记录。
（1）屋面工程所用的防水、保温材料应有产品合格证
（2）屋面工程施工前应通过图纸会审，施工单位应掌握施工图中的细部构 和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等必须符合
（14）一个作业面应分遍喷涂完成，每遍厚度不宜大于 15mm，当日的作业面 应当日连续喷涂施工完毕。
（15）硬泡聚氨酯喷涂后 20min 内严禁上人；喷涂硬泡聚氨酯保温层完成
后，应及时做保护层。
（16）喷涂硬泡聚氨酯保温层表面平整度的语序偏差为 5mm。
（17）现浇泡沫混凝土保温层的厚度应符合设计要求，其正负偏差应为 5%， 且不得大于 5mm。
（34）瓦材或板材与山墙及突出屋面结构的交接处，均应做泛水处理。
（35）檐口 800mm 范围内的卷材应满粘。
（36）女儿墙和山墙的压顶向内排水坡度不应小于 5%，压顶内侧下端应做成 鹰嘴或滴水槽。
（37）女儿墙和山墙的卷材应满粘，卷材收头应用金属压条钉压固定，并应 用密封材料封严。
（38）水落口杯上口应设在沟底的最低处；水落口出不得有渗漏和积水现 象。
（39）水落口周围直径 500mm 范围内坡度不应小于 5%，水落口周围的附加层 铺设应符合设计要求。
（40）防水层及附加层伸入水落口杯内不应小于 50mm，并应粘结牢固。
（41）伸出屋面管道周围的找平层应抹出高度不小于 30mm 的排水坡。
（42）屋面水平出入口防水层收头应压在混凝土踏步下，附加层铺设和护墙 应符合设计要求。
（5）找平层分格缝纵横向间距不宜大于 6m，分格缝的宽度宜为 5mm~20mm。 （4）瓦片必须铺设牢固。在大风及地震设防地区或屋
面坡度大于 100%时，应按设计要求采取固定加强措 （6）找坡层表面平整度的允许偏差为 7mm，找平层表面平整度的允许偏差为 施。 5mm。
（7）用块体材料做保护层时，宜设置分格缝，分格缝纵横间距不应大于
（18）现浇泡沫混凝土保温层表面平整度的允许偏差为 5mm。
（19）种植隔热层的屋面坡度大于 20%时，其排水层、种植土层应采取防滑 措施。
（20）种植土的厚度及自重应符合设计要求。种植土表面应低于挡土 墙 100mm。
（21）种植土应铺设平整、均匀，其厚度的允许偏差为±5%，且不得大于 30mm。
（10）板状材料保温层的厚度应符合设计要求，其正偏差应不限，负偏差应 为 5%，且不得大于 4mm。
（11）板状材料保温层表面平整度的允许偏差为 5mm。
（12）板状材料保温层接缝高低差的允许偏差为 2mm。
（13）纤维材料保温层的厚度应符合设计要求，其正偏差应不限，毡不得有 负偏差，板负偏差应为 4%，且不得大于 3mm。
造及有关技术要求，施工单位应编制屋面工程专项施工方案，并应经监理单 国家现行产品标准和设计要求。产品质量应由经过省级
位或建设单位审查确认后执行。
以上建设行政主管部门对其资质认可和质量技术监督部
门对其计量认证的质量检测单位进行检测。 （2）屋面工程施工时，应建立各道工序的自检、交接检和专职人员检查的
“三检“制度，并应有完整的检查记录。每道工序施工完成后，应经监理单 （2）屋面防水工程完工后，应进行观感质量检查和雨
位或建设单位检查验收，并应在合格、蓄水试验，不得有渗漏和积水现象。
（4）屋面找坡应满足设计排水坡度要求，结构找坡不应小于 3%，材料找坡 （3）保温材料的导热系数、表观密度或干密度、抗压 宜为 2%，檐沟、天沟纵向找坡不应小于 1%，沟底水落差不得超过 200mm。 强度或压缩强度、燃烧性能，必须符合设计要求。
（43）屋面出入口的泛水高度不应小于 250mm。
（44）设施基座直接放置在防水层上时，设施基座下部应增设附加层，必要 时应在其上浇筑细石混凝土，其厚度不应小于 50mm。
（45）一般项目的质量应经抽检合肥，有允许偏差值的项目，其抽查点应有 80%及其以上在允许偏差范围内，且最大偏差值不得超过语序偏差值的倍。