益阳新购商品房实行购房补贴
益阳市人民政府办公室关于印发《益阳市中心城区棚户区改造实施办法》的通知-益政办发〔2018〕10号
益阳市人民政府办公室关于印发《益阳市中心城区棚户区改造实施办法》的通知正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------益阳市人民政府办公室关于印发《益阳市中心城区棚户区改造实施办法》的通知益政办发〔2018〕10号赫山区、资阳区人民政府，益阳高新区管委会，市直各单位：《益阳市中心城区棚户区改造实施办法》已经市人民政府第19次常务会议审议通过，现印发给你们，请认真组织实施。
益阳市人民政府办公室2018年4月18日益阳市中心城区棚户区改造实施办法第一章总则第一条为落实国务院实施2018－2020年棚户区改造攻坚计划的要求，加快推进我市中心城区棚户区改造工作，结合我市实际，制定本办法。
第二条本办法适用于中心城区范围内的棚户区改造工作。
第三条本办法所称棚户区，是指在中心城区内，简易结构房屋较多，建筑密度较大，使用年限久，房屋质量差，建筑安全隐患多，使用功能不完善，配套设施不健全的住宅区域。
城市危房、城中村、旧住宅小区改建（扩建、翻建）工程纳入城镇棚户区范围。
本办法所称棚户区改造，是指根据本市城市总体规划和经济社会发展计划，对中心城区内的棚户区进行综合改造，以改善居住条件，完善城市功能，优化城市生活环境的行为。
第四条棚户区改造应当坚持“政府主导、尊重民意、让利于民、货币安置、集中连片、整体推进”的原则。
第五条棚户区改造工作由市人民政府统一领导。
中心城区棚户区改造工作领导小组定期召开联席会议，统筹安排、组织、协调、督导棚户区改造有关工作；领导小组办公室（以下简称市棚改办）设在市房管局，负责市中心城区棚户区改造的项目申报、统计、督查、考核、协调等具体事务。
第六条中心城区棚户区改造按照“属地管理”“谁主管、谁负责”的原则落实棚改责任主体。
益阳市赫山区人民政府办公室关于印发《赫山区政策性住房管理暂行办法》的通知
益阳市赫山区人民政府办公室关于印发《赫山区政策性住房管理暂行办法》的通知文章属性•【制定机关】益阳市赫山区人民政府办公室•【公布日期】2019.06.21•【字号】益赫政办发〔2019〕14号•【施行日期】2019.06.21•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】住房保障正文益阳市赫山区人民政府办公室关于印发《赫山区政策性住房管理暂行办法》的通知益赫政办发〔2019〕14号各乡、镇人民政府，街道办事处，园区管委会，区直及驻区有关单位：《赫山区政策性住房管理暂行办法》已经区人民政府同意，现印发给你们，请认真遵照执行。
益阳市赫山区人民政府办公室2019年6月21日赫山区政策性住房管理暂行办法第一章总则第一条为进一步完善全区住房市场体系和保障体系，推进政策性住房加快建设、规范管理，保障中低收入住房困难居民、棚户区改造和省市重点工程项目被征收（拆）人等群体住有所居，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院令第590号)、《国务院关于加快棚户区改造工作的意见》（国发〔2013〕25号）等文件精神，结合本区实际，制定本办法。
第二条本办法所称政策性住房，是指政府提供政策优惠，向本区中低收入住房困难居民、棚户区改造和省市重点工程项目被征收（拆）人出售、具有保障性质的住房。
第三条政策性住房建设和管理坚持区政府指导、区住建局主导、统一规划、市场运作、统一管理的原则。
第二章项目建设第四条区住建局在区人民政府指导下，做好政策性住房市场需求分析和预测。
第五条政策性住房可采取区城投公司直接建设、政府与开发企业合作建设、开发企业自行建设等多种模式。
第六条政策性住房套型建筑面积主要在90—120平方米，最大套型建筑面积不超过135平方米。
第七条区住建局根据政策性住房需求量，确定项目建设规模。
区人民政府根据住房需求量，组织区自然资源局等部门对拟建政策性住房项目用地进行核实。
已办理出让手续的土地，经批准可申请列入政策性住房项目计划。
益阳市人民政府办公室印发《关于促进市中心城区房地产市场平稳健康发展的若干政策措施》的通知
益阳市人民政府办公室印发《关于促进市中心城区房地产市场平稳健康发展的若干政策措施》的通知文章属性•【制定机关】益阳市人民政府办公室•【公布日期】2022.05.31•【字号】益政办发〔2022〕12号•【施行日期】2022.06.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文益阳市人民政府办公室印发《关于促进市中心城区房地产市场平稳健康发展的若干政策措施》的通知益政办发〔2022〕12号各区县（市）人民政府，益阳高新区管委会，大通湖区管委会，市直有关单位：《关于促进市中心城区房地产市场平稳健康发展的若干政策措施》已经市人民政府2022年第10次常务会议审议通过，现印发给你们，请认真组织实施。
益阳市人民政府办公室2022年5月31日关于促进市中心城区房地产市场平稳健康发展的若干政策措施为全面落实“三高四新”战略定位和使命任务以及“稳地价、稳房价、稳预期”的要求，促进我市中心城区房地产市场平稳健康发展，结合我市实际，制定本政策措施。
一、实行契税补贴。
在市中心城区购买新建商品住房的购房人，同时满足下列两项条件的可享受购房财政补贴：1.仅限于购买通过公开招拍挂取得国有土地开发新建的商品住房（不含商业门面、车位、车库、杂物间、安置房和二手房）；2.在本政策有效期内办理网签备案，并缴纳契税。
对于符合上述两项条件的购房人，由财政部门按其所缴纳契税的50%对购房人予以补贴。
（责任单位：市财政局、市税务局、市住房城乡建设局、赫山区人民政府、资阳区人民政府、益阳高新区管委会）二、加大住房公积金使用支持力度。
住房公积金最高贷款额度由35万元调整为45万元。
提高纯公积金贷款比例，贷款额由不高于房价的70%，提高到不高于房价的80%。
放宽住房公积金贷款房屋面积限制，单元建筑面积由180平方米（含）以内提高到200平方米（含）以内。
调整家庭贷款次数认定，借款申请人家庭的贷款次数，以在益阳行政区域内的住房公积金贷款和异地住房公积金贷款合并计算，个人住房商业贷款记录不计入借款申请人家庭贷款次数。
益阳市人民政府办公室关于继续实施促进中心城区房地产市场平稳健
益阳市人民政府办公室关于继续实施促进中心城区房地产市场平稳健康发展有关政策的通知
【法规类别】房地产综合规定
【发文字号】益政办发[2016]2号
【发布部门】益阳市政府
【发布日期】2016.01.13
【实施日期】2016.01.13
【时效性】现行有效
【效力级别】地方规范性文件
益阳市人民政府办公室关于继续实施促进中心城区房地产市场平稳健康发展有关政策的
通知
（益政办发〔2016〕2号）
资阳区、赫山区人民政府，益阳高新区管委会，市直有关单位：
为加强和改善房地产市场调控，满足广大群众合理的住房需求，市人民政府决定，继续实施促进中心城区房地产市场平稳健康发展有关政策。
一、继续支持回购商品房用于保障房和棚改安置房建设
（一）鼓励资阳区政府、赫山区政府、益阳高新区管委会和市直棚改实施单位及各类工业园区购置适当面积的普通商品房用于保障房和棚户区安置房，并优先纳入2016年全市保障性安居工程计划，享受国家、省、市保障性安居工程有关资金补助。
（二）购置普通商品房用于保障房的，套型面积不超过60平方米；用于棚户区安置房的，套型面积原则上在90平方米左右，超出应安置面积部分，由安置户以政府采购价购买。
购买普通商品房用于保障房和棚户区安置房的，原则上实行整栋购买。
（三）中心城区资阳区、赫山区、益阳高新区回购商品房用于保障房和棚改安置房的，其回购的商品房由市财政按每套1.5万元的标准补助给三区政府（管委会），补助资金从下年度市住房公积金增值收益中安排。
二、继续实行购房补贴和税收优惠，促进住房消费
（一）市财政对新购商品房者给予补贴。
2024年购买新建商品房补贴实施细则
2024年购买新建商品房补贴实施细则根据《市人民政府办公室关于印发＜市2023年促进房地产市场平稳健康工作方案〉的通知》，为确保“购房补贴工作”落实落细，更好满足购房者的刚性和改善性购房需求,促进我市房地产业良性循环和平稳健康发展，制定本实施细则。
一、补贴范围和标准（一）三孩家庭购房补贴：对三孩家庭在市范围内购买首套或首次购买改善性新建商品住房（改善性商品住房是指仅有一套商品住房且家庭人均住房面积小于30平方米，无法满足住房需求，购买第二套商品住房的），《商品房买卖合同》网签时间在2023年9月1日至2024年3月1日期间（且在30日内完成备案）的，市财政一次性给予购房总价的1.5%,最高不超过3万元的购房补贴。
（二）购买新建商品住房契税补贴：对购买市范围内新建商品住房，《商品房买卖合同》网签时间在2023年9月1日至2024年3月1日期间（且在30日内完成备案）的购房人，按购房人购买商品房缴纳契税在市本级地方留存部分的50%给予补贴。
（三）以下情形不在补贴范围：1.非自然人购房的；2.购买独院式住宅、联排式住宅、商铺、车库、车位、储藏间、二手房等的；3.2023年9月1日前已经购买，在2023年9月1日后以补办、换签方式办理合同网签备案的；3.2023年9月1日前已办理合同网签备案，通过撤销或变更备案,在2023年9月1日后由购房者本人或直系亲属为同一房源重新办理或变更网签备案的。
二、资格认定三孩家庭申请购房补贴应同时符合以下两个条件：（-庆妻至少有一方为市户籍,且第三孩已落户市的家庭;（二）孩次计算应符合《省人口与计划生育条例》相关规定;（三）以下情形均不计入子女数：1.已死亡的子女或失踪且经法定程序宣告死亡的子女；2.婚姻存续期间与配偶之外的人生育的子女。
三、申请补贴办理程序申请补贴受理时限：自本实施细则实施之日起至2024年5月31日止，以购房合同网签和备案时间以及成功缴税时间为有效时间，超期未提交申请视为自动放弃补贴资格。
湖南首套房认定标准
湖南首套房认定标准湖南首套房认定标准：购房者权益与楼市稳定的关键一、引言在当今社会，房产是居民家庭的重要资产，而首套房的购买更是许多家庭关注的焦点。
在湖南省，首套房认定标准关系到购房者的权益保障和楼市的健康发展。
本文将深入探讨湖南首套房认定标准的含义、政策依据、户型分类、价格控制、购房资格、税费减免、贷款利率与还款计划，以及风险防范与注意事项等方面，帮助读者全面了解这一重要标准。
二、湖南首套房认定标准的概念与作用湖南首套房认定标准是指湖南省相关部门根据国家相关法规和政策，对首次购买商品住宅的消费者在贷款、税费等方面享受的优惠政策所制定的标准。
该标准在楼市发展和居民生活中起到了关键作用，它不仅能保障购房者的合法权益，还能促进房地产市场的健康稳定发展。
三、政策依据与规定湖南首套房认定标准的制定主要依据《湖南省住房和城乡建设厅关于进一步明确房地产调控政策适用情形及贷款资格的通知》（湘建房〔XXXX〕XX号）等文件。
文件中明确了湖南省内首次购买商品住宅的消费者在贷款方面的优惠政策，包括首付比例、贷款利率等方面的优惠。
同时，文件中还对购房者的购房流程、所需材料等方面进行了详细规定。
四、户型分类与面积界限在湖南首套房认定中，根据不同户型的面积大小，认定标准也有所不同。
一般来说，单套建筑面积在XX平方米以内的房屋被认为是首套房。
对于节能环保、居住舒适度等方面，合规户型的设计和建筑质量也是购房者需要关注的重要因素。
五、价格控制与贷款额度在购买首套房屋时，购房者需要遵循一定的价格控制范围。
根据政策规定，首套房的贷款额度一般不得超过房屋总价的XX%。
此外，购房者还需要考虑自身的还款能力，确保在还款期内能够按时清偿贷款本息。
六、购房资格与申请流程在湖南具备购买首套房资格者需满足以下条件：具有完全民事行为能力、具有稳定的收入来源和还款能力、无住房贷款记录等。
申请购买流程一般包括提交购房申请、提供相关证明材料、进行征信查询等步骤。
益阳市人民政府关于印发《益阳市深化城镇住房制度改革实施方案》的通知-益政发[1995]18号
![益阳市人民政府关于印发《益阳市深化城镇住房制度改革实施方案》的通知-益政发[1995]18号](https://img.taocdn.com/s3/m/ff28cde2fbb069dc5022aaea998fcc22bcd1430f.png)
益阳市人民政府关于印发《益阳市深化城镇住房制度改革实施方案》的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 益阳市人民政府关于印发《益阳市深化城镇住房制度改革实施方案》的通知（益政发[1995]18号）各区、县（市）人民政府，市直各单位，中央、省驻益单位：《益阳市深化城镇住房制度改革实施方案》已经市人民政府审查同意，报省住房制度改革领导小组批准（湘房改字（1995）第42号），现印发给你们，请认真贯彻执行。
由于前段抗洪救灾的原因，推迟了本方案的出台时间，市人民政府决定，将1994年售房价格年度的期限由1995年6月30日延至l995年12月31日。
1996年8月23日益阳市深化城镇住房制度改革实施方案为积极推进我市城镇住房制度改革，力争到本世纪末，初步建立与社会主义市场经济体制相适应的新的住房制度，使全市居民住房达到小康水平，根据《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》（国发[1994]43号）和《湖南省贯彻＜国务院关于深化城镇住房制度改革的决定＞的实施意见》（湘政发[1994]34号）文件精神，结合我市实际，特制定本方案。
一、全面推行住房公积金制度1、全市所属各区．县（市）的所有行政和企事业单位及其在职职工均应按照“个人存储、单位资助、统一管理、专项使用”的原则，从l995年1月1日起缴存住房公积金，建立住房公积金制度。
2、住房公积金由在职职工个人及其所在单位，按照职工个人工资和职工工资总额的一定比例逐月交纳。
1995年单位和个人住房公积金的缴交率各定为5％。
有特殊困难的单位，经区、县（市）人民政府房改办批准，可暂缓交纳住房公积金或适当降低公积金的缴交率。
四川买房补贴标准和政策
四川买房补贴标准和政策
近年来，四川省政府出台了一系列的房地产政策，其中包括了买房补贴政策。
这些政策旨在鼓励居民购买自住房，提高房屋保有量和市场需求。
具体来说，四川省对于购买自住房的家庭，可以享受面积在90
平方米以下的住房补贴。
补贴标准为每平方米2,000元，最高不超过20,000元。
同时，对于购买面积在90平方米以上的住房的家庭，补贴标准为每平方米3,000元，最高不超过30,000元。
此外，四川省还针对住房租赁市场推出了租房补贴政策。
对于租住房屋且符合相关条件的家庭，每月可获得100元至300元不等的租房补贴。
这一政策的实施，有助于提高租房市场的活跃度和租客的获得感。
需要注意的是，买房补贴和租房补贴均有一定的申请条件和流程。
对于符合条件的家庭，可以通过前往当地有关部门或者相关网站进行申请。
另外，申请房屋的所在区域也有一定的限制，需要在政策范围内才能享受相应的补贴。
总体而言，四川省的买房补贴和租房补贴政策在一定程度上提高了居民的购房和租房积极性，促进了房地产市场的发展。
同时，相关政策的调整和优化也将成为未来房地产市场持续健康发展的重要因
素之一。
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益阳市新购商品房实行购房补贴
操作流程
根据《益阳市人民政府办公室关于促进中心城区房地产市场平稳健康发展的实施意见》（益政办发[2014]18号）的规定，对符合市财政给予契税补贴的新购商品房者，申请购房补贴按以下流程办理：
一、新购商品房者与房地产开发企业签订购房合同、缴纳契税（契税纳税凭证需原件1份、地税部门盖章复印件3份），取得商品房预告登记证明后，可本人或委托房地产开发企业向益阳市房管局政务中心窗口申请购房补贴，由益阳市房屋产权产籍管理处具体负责购房补贴受理及审核工作。
二、申请补贴的购房者需提供如下资料：
（一）购房补贴申请表原件；
（二）申请人身份证明复印件；
（三）授权委托书原件、房地产开发企业经办人身份证复印件（委托房地产开发企业申请的）；
（四）购房合同原件；
（五）商品房预告登记证明复印件；
（六）契税纳税凭证复印件；
（七）申请人银行储蓄卡复印件；
（八）其他必要资料。
三、对符合条件以及提供资料齐全的购房者，由益阳市房屋产权产籍管理处审核后每周汇总应补贴数额，向市财政
局政务中心窗口提交购房补贴汇总表。
四、市财政局复核并按程序报市政府审批后，将购房补贴资金按月直接拨付给补贴对象提供的银行卡账号。
附：1、益阳市新购商品房购房补贴申请表；
2、益阳市新购商品房购房补贴授权委托书。
益阳市房地产管理局
2014年10月8日益阳市新购商品房购房补贴申请表
益阳市新购商品房购房补贴
授权委托书
授权委托人: XX
证件类型：证件号码：
联系电话：
被授权委托人：XXX
工作单位：
证件类型：证件号码：
联系电话：
授权委托事项：
XX委托XXX前来益阳市房管局办理XXXX项目XX栋XX号房屋的购房补贴手续，且XX的授权委托真实、合法、有效，如有不实，概由授权委托人XX承担一切责任。
授权委托人（签章）：
被授权委托人（签章）：
房地产开发公司（签章）：
年月日。