沈抚新城大商项目发展定位及营销策略报告
“沈抚同城化”后沈抚经济总量及三次产业发展预测
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抚 顺 市国 内 生 产 总 值
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2 1 世纪
以 来 抚 顺 城 乡居 民 生 活 快 速 提 高
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品 也 可 以 为 沈 阳 化 工 产 业 的发 展 提 供 重 要 的 能 源 原 材 料 和 合 作 机
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本 课 题 目 的在 于 通 过 定 性 分 析 和 定 量 分 析 相 结合的 方 法 进
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进 入 2 1 世 纪 沈 阳 市 经 济 和 社 会 进 入 了 新 的发 展 时 期
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速 持 续 稳 定 发 展 整 体 经 济 实 力 不 断提 升 人 民 生 活 水 平 稳 步 提 高
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经 济 社会 全 面 发 展
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沈 阳 市 ( 2 0 0 0 2 0 0 7 )主 要 国 民 经 济指 标 完 成 表
大商抚顺集团会员制推广市场营销计划书-fsw-cjzlk
大商抚顺集团会员制推广市场营销计划书—fsw—cjzlk 我爱～爱此而已你爱情爱始的爱候～把天涯爱成了咫尺～会爱情爱束的爱候～又把咫尺爱成了天涯. 曾爱以爱～爱情是人生的全部～然而有一天爱爱～那只是我浪爱了最多光爱的一部分。
曾爱以爱～爱上了～就不寂寞～会然而有一天爱爱～寂寞爱是爱上了我。
曾爱以爱～爱上了~我可以全身而退～你然而有一天爱爱～我退得爱身爱痕。
有爱候我爱有些近爱～忽略了我爱最的情感～离真有爱候我爱有些爱爱～模糊了我爱最近的幸福。
离一爱子短～爱有我爱想象那爱爱～永爱的有多爱. 很没真没所以～爱爱的人好一点～爱自己好一点～你今天在枕爱～明天可能成了陌路。
你如果爱爱子不及好好相爱～就更不要指望下爱子爱能遇爱来附,《大商爱爱集爱爱制推市爱爱爱爱爱》会广划者爱全商爱技爱爱笔国会2003年4月爱爱的第三批《全市爱爱爱爱理》国此《爱爱》爱者申爱材料.划笔大商爱爱集爱爱制推市爱爱爱爱爱会广划；一，制定本爱的目爱及主要容划内大商集爱,概况2003年3月26日由中商爱爱合、中爱全商爱信息中心爱合爱行了“全大型零企爱国会国国售2002年度主要爱爱指爱及主要商品爱情信息爱布”～上公布的售况会会2002年中零企爱百强名爱中～大商集国售爱以年爱127。
9爱元的良好爱爱～位列全三甲～爱爱保持着全百爱爱第一的殊爱。
国国大商爱爱集爱基本，大商爱爱集爱成立于状况2002年6月19日~是大商集爱成立的第一家地性集爱。
大商爱爱区集爱由爱爱百爱大、新爱特爱物休爱爱；爱爱店,、爱爱商爱城、爱爱商爱大厦、新生活超市爱店五家店爱爱成~楼广将2002年6月19日～着爱爱商爱城和爱爱商爱大厦正式加盟大商集爱～一具有随个5家店爱、年爱爱爱在售将10爱元、年利爱爱在将5000万元、爱爱面爱10万平方米、爱爱近6爱元的大商爱爱集爱此爱生。
大商爱爱集爱爱已形成了覆盖爱爱市大部分地的从区商爱强爱～其中市中心、南部地爱有百爱大、商爱城；于区楼2002年12月30日爱爱爱～2003年3月11日正式爱爱,两广大百爱店~北部爱有新爱特爱物休爱爱；爱爱店，；于2002年9月30日爱爱爱～2003年3月11日正式爱爱,、新生活超市爱店;于将2001年3月18日正式爱爱,家以超市爱爱爱主的店爱～西部爱有爱地面爱、爱模最大～爱爱爱爱、两区品爱最全的爱爱商爱大厦;于2001年12月7日爱爱爱～2003年3月11日正式爱爱，。
沈抚新城十年内崛起
沈抚新城十年内崛起 2008年08月12日06:47 沈阳网-沈阳晚报沈抚同城发展蓝图包括沈阳、抚顺两市的五个区一个县，总规划面积605.34平方公里的沈抚连接带总体发展规划正式公布。
8月11日，副省长李佳在省政府新闻办召开的新闻发布会上称，沈抚连接带为沈抚同城化搭起了框架，经过5至10年的开发建设，沈抚连接带将被打造成为一个“生态文明都市走廊”，沈阳、抚顺这两个特大型城市将真正连为一体、融为一体。
据悉，这是全国第一个同城化总体发展概念规划，也是辽宁实施沈阳经济区一体化发展战略以来，第一个由省政府组织编制的重要规划。
总体发展规划通过验收沈阳市和抚顺市两市市中心相距只有45公里，是全国相距最近的两个特大型城市，同为重要的老工业基地，山水相连，产业关联度高，经济互补性强。
2006年，省委、省政府提出要扎实推进沈抚同城化。
2007年，省委、省政府又进一步提出，要把沈抚同城化作为加快沈阳经济区一体化发展的突破口、核心和支撑点。
李佳介绍说，沈抚连接带总体发展概念规划是省委、省政府采取国际征集方式编制的，并按照规范的操作程序，向欧洲、美洲、亚洲和澳洲等多家国际知名的规划设计单位发出了征集函，共有21家国内外规划设计单位报名参加。
最后，由英国阿特金斯顾问有限公司吸收其他4个规划方案的优点，同时广泛听取有关专家和各方面的意见，最终形成了《沈抚连接带总体发展概念规划》。
日前，沈抚连接带总体发展概念规划已通过验收。
成为生态文明都市走廊沈抚连接带总规划面积605.34平方公里。
其中，沈阳市335.54平方公里，由棋盘山国际风景旅游开发区203平方公里和东陵区132.54平方公里组成；抚顺市258.8平方公里，由抚顺市经济开发区和抚顺县、顺城区、望花区等部分区域组成，另有11平方公里浑河水域。
2020年，沈抚连接带人口规模将被控制在70万左右，远期人口有望达到百万。
李佳说，森林覆盖率高，空气质量好，是沈抚连接带的最大特色，规划突出生态建设和环境保护等特点，这里将被建设成为全国转变经济发展方式的先行突破区、城市发展模式的示范引领区和沈抚同城体结构调整与功能提升的核心承载区，成为名副其实的生态文明都市走廊。
辽宁省沈抚改革创新示范区管理委员会发展改革局_企业报告(业主版)
中标单位
中标金额（万元） 公告时间
数字辽宁-西门子赋能中心项目和
TOP2 中软国际解放号（东北）数字经
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济协同创新基地，项目第一年度
工作内容绩效评估项目
TOP3 节能评审机构采购结果公示
沈阳国际工程咨询 集团有限公司
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*按近 1 年项目金额排序，最多展示前 10 记录。
2022-12-06 2023-05-08
1.3 项目规模
1.3.1 规模结构 近 1 年辽宁省沈抚改革创新示范区管理委员会发展改革局的项目规模主要分布于 10-100 万区间，占 项目总数的 33.3%。500 万以上大额项目 0 个。 近 1 年(2022-09~2023-08)：
本报告于 2023 年 08 月 20 日 生成
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本报告于 2023 年 08 月 20 日 生成
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近 1 年(2022-09~2023-08)：
*平均节支率是指，项目节支金额与预算金额的比值的平均值。（节支金额=项目预算金额-中标金额）
2.2 项目节支率列表
（1）其他专业咨询与调查
序 号
项目名称Biblioteka 中标单位中标金额（万元） 节支率 公告时间
1
目标单位： 辽宁省沈抚改革创新示范区管理委员会发展
改革局
报告时间：
2023-08-20
报告解读：本报告数据来源于各政府采购、公共资源交易中心、企事业单位等网站公开的招标采购 项目信息，基于招标采购大数据挖掘分析整理。报告从目标单位的采购需求、采购效率、采购供应 商、代理机构、信用风险 5 个维度对其招标采购行为分析，为目标单位招标采购管理、采购效率 监测和风险预警提供决策参考；帮助目标单位相关方包括但不限于供应商、中介机构等快速了解目 标单位的采购需求、采购效率、采购竞争和风险水平，以辅助其做出与目标单位相关的决策。 报告声明：本数据报告基于公开数据整理，各数据指标不代表任何权威观点，报告仅供参考！
浅谈沈抚新城产业发展的战略研究
浅谈沈抚新城产业发展的战略研究本文重点以沈抚新城为例，总结沈抚新城的城市功能定位与产业发展定位，通过对《沈抚新城总体发展规划》进行深入的解读，分析其中对沈抚新城的产业定位，提出沈抚新城产业发展过程中产业交替升级战略产业集群发展战略、产业空间布局和资源优化与生态融合等相关对策，提出战略要求。
具有十分重要的学术研究意义。
标签：沈抚新城；产业结构；生态产业1、沈抚新城产业发展现状沈抚新城地势平坦开阔，由北向南渐高，海拔在60米至70米之间，属中温带大陆性气候，常年主导风向为西南风，冬季为东北风，年平均气温为7°C，沈抚人民的母亲河浑河贯穿城市中心，核心区两大湖泊成为城市重要景观节点。
距沈阳奥体中心18公里，距抚顺中心区南站16公里，距桃仙国际机场25公里，距营口港200公里，距大连港380公里。
2、沈抚新城产业发展主要问题2.1区域间经济发展不协调沈抚经济区整体呈现“强心弱边”的态势。
沈阳市的产业发展较快，且在区域中占有中心城市的优势地位，周边的铁岭、辽阳、鞍山等城市不如沈阳发展的快。
同时，沈阳市处于区域发展初期向中期过度，即集核向点轴发展。
在发展过程中，这种点轴发展会弱化二产，沈阳的第二产业发展规模较大，与周边城镇产业雷同并出现同质化特征。
2.2产业链条短，产业集群发展方向不清晰沈抚新城的大部分企业相互之间基本没有产业上的紧密联系。
多年来一些大企业一直孤立在那里，没有或很少有就近配套全面的企业，一些企业考虑到远距离的物流成本，尤其是采购成本增加，企业能够就近采购的多为技术含量低、附加值低的零部件，而且比例很小。
没有产业集聚，大企业不可能完全走出过去的老模式，实现企业组织的自我创新发展。
同时，关联产业的发展也因此受限制，造成产业链缺失，不能成线，成片发展。
2.3资源配置及其建设开发效率低沈抚新城目前地区产业发展进程较低，主要集中与石油化工业、冶金业、农副食品加工业等高污染、高耗能行业范畴。
要加快沈抚新城的产业发展，首先要加快沈抚城镇化发展，推进城镇化建设的重要基础是区域经济的协调发展，创造合适的市场环境，构建系统的区域经济体系，促进空间市场一体化，减小地区发展不平衡的差距。
14101775_建设沈抚新区产业协作配套区的思路和对策
规划与土地利用总体规划的衔接，合理安排配套区的规 模和建设时序。在年度新增建设用地指标分配中，优先 安排一定数量的指标专项用于配套区建设。对盘活“批 而未用”置换出来的建设用地和城乡建设用地增减挂钩 的节余部分，优先用于配套区建设。
提高企业科技创新能力。培育发展创新型企业， 鼓励和支持高新技术企业建立省级高新技术企业研究 开发中心和企业技术创新团队，引导区内大型骨干企 业与高校、科研院所联合共建企业研究院、省级重点实 验室、工程实验室。鼓励行业龙头企业建立产业技术 创新联盟。按产业链分工在关键技术和工艺上进行联 合创新。
对策研究
建设沈抚新区产业协作 配套区的思路和对策
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〔内容提要〕 本文基于沈抚新区产业协作配套区的发展基础，从空间布局、产业发展、重点任务等方面深刻分析了产业协作配套区的建设 思路，并提出了具有建设性意义的对策措施，旨在为产业协作配套区的不断完善提供帮助，使企业间通过协作配套，形成合力、降低成本，提 高配套效率、市场竞争力和产业集群的丰厚度，促进区域经济发展。 〔关键词〕 沈抚新区 区域经济 产业协作配套区 转型升级
推进实施“聚才用才工程”。设立人才发展专项 资金，制定配套区五年人才引进计划，加大高端人才及 其团队引进政策支持力度。对个别拥有特别好项目的 特殊人才，要制定特别的支持政策。建立有效的领导体 系，成立人才工作领导小组，不定期组织高素质人才参 加论坛、沙龙等交流及其他社会活动，创新企业高级人 才、海归人才评定职称工作。
但是，我们要清醒地认清在发展过程中存在的主要 问题：科技创新能力薄弱，新兴产业比重较小，创新创业 氛围不浓，核心技术和核心关键零部件受制于人；基础 配套能力发展滞后，要素分散，缺乏“龙头”带动，装备主
天启开启辽宁抚顺沈抚新城大商生活社区项目前期策划精要
✓城市能源丰富，拥有众多的产业集群和大型工厂；
✓经济实力雄厚，为房地产市场发展提供了有效保障，同时也给区域带来了大量产
业购房客户人群，目前房地产市场正处于稳定发展阶段；
✓重点落实“沈抚新城”规划，正逐步向商住旅游区转型，大力发展商业配套，提
升区域居住价值’
地理位置优越、景观资源丰富、较强购买力、规划转型的三线城市
李石居住区
重不适宜居住的面貌(miànmào)难以改变；
➢高湾地区因原有的优美自然环境以及建成的大型人文景观如建荣皇家海
洋世界等正在形成以生态度假为主题的休闲旅游居住区；
➢李石地区因浑南产业区的推进和政府机构的进驻，未来将发展成为都市
市区城东居住区
核心商务居住区；
望花抚西居住区
现已形成(xíngchéng)四大居住区，本案所在的高湾区为休闲旅游居住区
平方米；商品房销售(xiāoshòu)额77.54亿元，同比增长56.16%，其中住宅销售(xiāoshòu)额69.01亿元；非住宅销
售(xiāoshòu)面积14.7万平方米，销售(xiāoshòu)额8.53亿元。（全市各区域商品房销售(xiāoshòu)面积对比情况及
营销策略
所占百分比见表1和表2）
精品文档
市场研究
项目研究
区域发展
项目核心问题确定
项目发展战略
市场定位
产品策略
沈抚新城为重点发展区域
营销策略
城市向西，融入大沈阳，抚顺发展重心西移，沈抚新城逐渐成为抚顺经济活力中心；
坚持工业强市，切实转变经济增长方式，提高经济运行质量，全力实施资源型城市向资源深加工
型城市转变战略，创建新的产业基地和新的经济增长区；
•表1：2010年抚顺市各县区商品房销售(xiāoshòu)面积对比
二手房销售工作计划
二手房销售工作计划二手房销售工作计划11、每天准时到公司，(能提前20分钟到公司，做到风雨无阻!)2、找开电脑，查看前一天所新增楼盘，熟悉市场行情，养成每天背诵楼盘和发现自己所需要之笋盘。
3、打开电脑，随时查阅公司"新间公告"、"员工论坛"等栏目，及时了解公司业务动态同规章制度，跟上公司日新月异发展的步伐。
4、查看区域(包括本公司和外公司)发现自己客户所需要的盘或笋盘主动找回盘源,增加成交量进而增加业绩(及分类广告)。
5、本分行或本区域若有新收的匙盘,坚持拿匙看房,日积月累,区域内的所有户型你都会了若指掌。
6、每天必须认真按质清洗十五个盘源。
清洗任何盘源必须与业主彻底交流,了解真实情况。
7、洗盘过程中,了解业主有换楼的需要。
在业主未出售前，先行约业主看房(每周至少一个)。
8、下决定每天找寻一个新客户。
(暂时未需要，但半年内会买的客户)9、尝试考核本身对买卖过程中，税费及各项手续费的计算。
10、每天必须尽量保证带两个客户看房。
11、每天必须即时跟进自己客户及每天洗十个公客。
12、主动到公交站或盘源不足的指定目标派发宣传单张，争取客源及盘源。
13、自行辑录五个笋盘，不停寻找客户作，机会自然大增。
14、跟进以往经自己成交的租盘或卖盘，(租客到期完约否?会否另觅新居?会买房否?)做好自己的"客户回访"工作。
15、跟进以往经自己租出的楼盘业主，会否买多一个单位作投资(收租)。
16、有时间到附近交易活跃的社区兜客，及地产公司门口拉客。
17、自己洗盘时认为和自己沟通比较好的业主多联系，加深感情争取控盘。
(签委托)18、晚上是联络客户与业主时间，坚持在8-9点间跟客户、业主沟通。
19、业务员应多了解东莞市及国内房地产之要闻，令本身在这方面的知识增加，从而在与业主及客户交谈的时更有内容，塑造"专家"形像。
20、谈判过程中，遇上挫折，是平常不过之事，并要将问题症结之所在记下，不要重犯。
浅谈同城化战略下沈抚新城空间布局规划
浅谈同城化战略下沈抚新城空间布局规划摘要：同城化发展作为区域经济一体化的先导，在我国诸多地区试行，沈抚同城的提出带动了沈抚新城的发展与建设。
空间作为城市建设的载体，其格局必将影响城市未来的发展。
本文简述了沈抚新城空间布局规划的目标、实现目标的策略以及空间格局等，以期对新城的建设与实施提供有益参考。
关键词：同城化、空间布局、沈阳经济区、沈抚新城一、引言随着我国城市化进程的加快，区域经济一体化发展对城市的带动作用不断增强，一种新的城市间发展模式应运而生，即同城化发展。
自深圳与香港最早提出“同城化”发展以来，湖南长株潭地区、广州与佛山、西安与咸阳、沈阳与抚顺、郑州与开封等地相继提出同城化发展，并取得了不同程度的进展。
二、沈抚新城发展回顾自2007年沈抚同城战略提出至2011年十二五规划开局，沈抚新城建设成绩斐然，沈抚新城发展空间迅速拓展，产业布局日臻完善，经济实力逐步增强，民生质量明显提高，经济和社会事业建设全面步入发展快车道。
回顾四年来沈抚新城的建设，在取得成绩的同时还存在一定问题：各片区空间拓展迅速，但增长极的带动和辐射效应还较弱；东陵片区的产业定位尚不明确；需进一步统筹考虑设施共建。
三、新城概况沈抚新城行政辖区范围605平方公里，其中，沈阳市342.2平方公里，包括棋盘山片区203平方公里，东陵片区139.2平方公里；抚顺市262.8平方公里。
规划总人口为230万人，其中，沈阳棋盘山片区50万人，沈阳东陵片区50万人，抚顺片区130万人。
四、规划理论指导及应用1.大都市圈理论大都市圈理论,又叫城市群理论,是区域发展的基础理论之一。
自1957年法国著名经济学家戈特曼教授提出这一概念以来,已在全世界被广泛运用,并被作为衡量一个国家或地区经济和社会发展水平的重要标志。
所谓“大都市圈理论“,就是在一定地域内,由一二个大城市或特大城市为核心,辐射并带动周边一定范围内的一批中小城市,使其成为在世界范围内有一定影响力、竞争力的区域城市群或城市带。
沈抚新区：辽宁经济振兴和发展的新引擎
沈抚新区：辽宁经济振兴和发展的新引擎作者：孙大光来源：《侨园》2019年第05期今年3月，有媒体刊发了一篇题为《企业注册“一日办结”是怎样炼成的》的文章，记者亲身体验了辽宁省沈抚新区的“放管服”过程，从一个侧面向读者展示了近年来辽宁省全面优化营商环境的成果。
沈抚新区是依托辽宁省，唯一拥有省、市、县三级行政审批权限的独特优势新区，也为全省优化行政效能树立了标杆。
可以这么说，沈抚新区是自然与产业和谐共融产生的。
沈抚新区坐落于辽宁省沈阳、抚顺两市接壤地带，即沈阳三环高速路以东、抚顺经济开发区和抚顺县拉古乡部分地区。
沈抚新区周边的自然优势明显：依山傍水，藏风聚气，昔日皇家龙脉福地天柱山、国际风景旅游开发区棋盘山呈拱抱之势，鸟岛与白沙岛隔河相望……有关部门在为沈抚新区谋划未来时设立了目标：全力打造东北地区改革开放的先行区、优化投资营商环境的标杆区、创新驱动发展的引领区，辽宁振兴发展的新引擎。
可谓起点高，目标宏伟，鼓舞人心。
沈抚新区规划范围171平方公里，其中沈阳片区69平方公里，抚顺片区102平方公里，新区将大力发展大健康、大数据、人工智能、智能制造、总部经济和科技金融六大主导产业。
沈抚新区在推介自己时是这样表述的：“按照习近平总书记推动东北老工业基地振兴‘四个着力’‘三个推进’的总体要求，辽宁省委、省政府认真践行‘创新、协调、绿色、开放、共享’的新发展理念，进一步优化辽宁区域发展总体布局，立足破解振兴发展难题，加快体制机制创新，培育发展新动能，于2017年，正式启动沈抚新区建设，将其确定为全省‘五大区域发展战略’。
”沈抚新区管理委员会作为省委、省政府派出机关，享有省级经济管理权限。
2018年9月13日，国务院印发《关于沈抚改革创新示范区建设方案的批复》，原则同意《沈抚改革创新示范区建设方案》。
沈抚新区将高举习近平新时代中国特色社会主义思想伟大旗帜，认真贯彻学习习近平总书记深入推进东北全面振兴讲话精神，以管理体制扁平化、开发建设市场化、用人分配企业化、城市建设管理智慧化、产业发展绿色化为抓手，坚持“高标准起步、高效率推进、高质量发展”，全面建设东北地区改革开放的先行区、优化投资营商环境的标杆区、创新驱动发展的引领区和辽宁振兴发展的新引擎，实现“三年上台阶、五年大变样、十年增长极”的目标。