2019年11月深圳楼盘调查数据统计分析报告 共58页PPT资料
深圳房地产月度统计分析报告(2010年11月)
深圳房地产月度统计分析报告（2010年11月）来源：深圳房地产信息网新闻与研究部作者：吴上锦张粉层目录第一部分：1-10月深圳主要宏观经济数据第二部分：土地市场第三部分：住宅市场一、一手住宅1、供应分析1.1、新增供应分析附：11月份开盘项目1.2、新增预售分析附：11月份预售项目2、成交分析2.1、11月份新房成交均价分析2.2、11月份新房成交量分析附：11月份深圳市各行政区成交结构附：深圳市各行政区09年11月～10年11月新房成交走势图3、11月份楼盘成交龙虎榜TOP103.1、小户型物业成交龙虎榜TOP103.2、改善型物业成交龙虎榜TOP103.3、大户型物业成交龙虎榜TOP10二、二手住宅1、出售部分1.1、11月份各区二手住宅挂牌均价附：深圳市各行政区09年11月～10年11月二手住宅挂牌均价走势图1.2、11月份罗湖区二手房价格分析1.3、11月份福田区二手房价格分析1.4、11月份南山区二手房价格分析1.5、11月份盐田区二手房价格分析1.6、11月份宝安区二手房价格分析1.7、11月份龙岗区二手房价格分析2、出租部分2.1、11月份各区二手住宅租金均价附：深圳市各行政区09年11月～10年11月二手住宅租赁均价走势图2.2、11月份罗湖区住宅租赁价格分析2.3、11月份福田区住宅租赁价格分析2.4、11月份南山区住宅租赁价格分析2.5、11月份盐田区住宅租赁价格分析2.6、11月份宝安区住宅租赁价格分析2.7、11月份龙岗区住宅租赁价格分析3、各区热点楼盘行情4、成交分析4.1、11月份全市二手商品房成交概况附：深圳市09年11月～10年11月二手商品房成交走势图4.2、11月份二手房、新房成交比较5、11月份各区中介成交龙虎榜第四部分：商业一、一手商业1、商业新增批售分析附：11月份预售的商业项目2、一手商业成交分析附：11月份一手商业成交TOP10二、二手商业1、出售部分2、出租部分3、二手商业成交分析第五部分：写字楼一、一手写字楼1、写字楼新增批售分析2、一手写字楼成交分析附：11月份一手写字楼成交TOP10二、二手写字楼1、出售部分2、出租部分3、二手写字楼成交分析第六部分：小结第一部分：1-10月深圳主要宏观经济数据1-10月份，全市经济保持平稳运行态势，主要经济指标增速进一步加快。
2019年11月深圳市房地产市场报告44p 共45页
政策动向 地方动向
深圳未来地铁密集覆盖前海中心区，同时坪山、平湖等现今远离地铁的区域也有地铁规划； 土地管理政策频出台，配建保障性住房成重点。
时间 11月20日 11月1日
《关于规范我市国有土地使用权出让工作的意见（征求意见稿）》公开征求意见，提出商品 住宅用地及商业用地的出让均不再设立任何准入门槛，但均将设立配建保障房或是公共停车 位的要求 。住宅地块采取“限地价、竞配建保障性住房”、“限地价、竞配建拆迁安置房 ”、“商品住宅用地配建保障性住房”等方式出让。“限地价、竞配建保障性住房”、“限 地价、竞配建拆迁安置房”的最高限价按照土地出让起始价格的145%设定。按照这种模式 ，未来广州将很难再出现溢价超高的“地王”。
国土资源部、财政 部、中国人民银行 、银监会
住建部部长姜伟新说，“十二五”期间城镇保障性住房建设目标是３６００万套，２０ １１年已经开工１０００万套，今年开工了７００多万套，明年计划开工数量不会低于 ５００万套。同时还强调要继续加强保障房建设资金管理，并坚持房地产市场调控政策 不放松。
发布《关于加强土地储备与融资管理的通知》，要求国土资源主管部门统一归口管理土 地储备工作，建立土地储备机构名录；年度土地储备计划中，新增储备土地规模原则上 应控制在市、县本级前三年平均年供应的储备土地量之内，储备土地应优先用于保障性 安居工程及其他公益性事业；土地储备机构应于每年第三季度根据年度土地储备计划， 编制下一年度土地储备资金收支预算。
市场概要
新房成交 商品房、商品住宅
成交量创新高
4
新房供应 存量上涨 去化拉长
广东省深圳市房地产开发完成别墅、高档公寓投资数据分析报告2019版
广东省深圳市房地产开发完成别墅、高档公寓投资数据分析报告2019版前言本报告主要收集权威机构数据如中国国家统计局，行业年报等，通过整理及清洗，从数据出发解读深圳市房地产开发完成别墅、高档公寓投资现状及趋势。
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深圳市房地产开发完成别墅、高档公寓投资数据分析报告深度解读深圳市房地产开发完成别墅、高档公寓投资核心指标从房地产开发完成投资总额，房地产开发完成住宅投资额，房地产开发完成别墅、高档公寓投资额等不同角度分析并对深圳市房地产开发完成别墅、高档公寓投资现状及发展态势梳理，相信能为你全面、客观的呈现深圳市房地产开发完成别墅、高档公寓投资价值信息，帮助需求者提供重要决策参考及借鉴。
目录第一节深圳市房地产开发完成别墅、高档公寓投资现状概况 (1)第二节深圳市房地产开发完成投资总额指标分析 (3)一、深圳市房地产开发完成投资总额现状统计 (3)二、全省房地产开发完成投资总额现状统计 (3)三、深圳市房地产开发完成投资总额占全省房地产开发完成投资总额比重统计 (3)四、深圳市房地产开发完成投资总额（2016-2018）统计分析 (4)五、深圳市房地产开发完成投资总额（2017-2018）变动分析 (4)六、全省房地产开发完成投资总额（2016-2018）统计分析 (5)七、全省房地产开发完成投资总额（2017-2018）变动分析 (5)八、深圳市房地产开发完成投资总额同全省房地产开发完成投资总额（2017-2018）变动对比分析 (6)第三节深圳市房地产开发完成住宅投资额指标分析 (7)一、深圳市房地产开发完成住宅投资额现状统计 (7)二、全省房地产开发完成住宅投资额现状统计分析 (7)三、深圳市房地产开发完成住宅投资额占全省房地产开发完成住宅投资额比重统计分析.7四、深圳市房地产开发完成住宅投资额（2016-2018）统计分析 (8)五、深圳市房地产开发完成住宅投资额（2017-2018）变动分析 (8)六、全省房地产开发完成住宅投资额（2016-2018）统计分析 (9)七、全省房地产开发完成住宅投资额（2017-2018）变动分析 (9)八、深圳市房地产开发完成住宅投资额同全省房地产开发完成住宅投资额（2017-2018）变动对比分析 (10)第四节深圳市房地产开发完成别墅、高档公寓投资额指标分析 (11)一、深圳市房地产开发完成别墅、高档公寓投资额现状统计 (11)二、全省房地产开发完成别墅、高档公寓投资额现状统计分析 (11)三、深圳市房地产开发完成别墅、高档公寓投资额占全省房地产开发完成别墅、高档公寓投资额比重统计分析 (11)四、深圳市房地产开发完成别墅、高档公寓投资额（2016-2018）统计分析 (12)五、深圳市房地产开发完成别墅、高档公寓投资额（2017-2018）变动分析 (12)六、全省房地产开发完成别墅、高档公寓投资额（2016-2018）统计分析 (13)七、全省房地产开发完成别墅、高档公寓投资额（2017-2018）变动分析 (13)八、深圳市房地产开发完成别墅、高档公寓投资额同全省房地产开发完成别墅、高档公寓投资额（2017-2018）变动对比分析 (14)图表目录表1：深圳市房地产开发完成别墅、高档公寓投资现状统计表 (1)表2：深圳市房地产开发完成投资总额现状统计表 (3)表3：全省房地产开发完成投资总额现状统计表 (3)表4：深圳市房地产开发完成投资总额占全省房地产开发完成投资总额比重统计表 (3)表5：深圳市房地产开发完成投资总额（2016-2018）统计表 (4)表6：深圳市房地产开发完成投资总额（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (4)表7：全省房地产开发完成投资总额（2016-2018）统计表 (5)表8：全省房地产开发完成投资总额（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (5)表9：深圳市房地产开发完成投资总额同全省房地产开发完成投资总额（2017-2018）变动对比统计表 (6)表10：深圳市房地产开发完成住宅投资额现状统计表 (7)表11：全省房地产开发完成住宅投资额现状统计表 (7)表12：深圳市房地产开发完成住宅投资额占全省房地产开发完成住宅投资额比重统计表 (7)表13：深圳市房地产开发完成住宅投资额（2016-2018）统计表 (8)表14：深圳市房地产开发完成住宅投资额（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (8)表15：全省房地产开发完成住宅投资额（2016-2018）统计表 (9)表16：全省房地产开发完成住宅投资额（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (9)表17：深圳市房地产开发完成住宅投资额同全省房地产开发完成住宅投资额（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%） (10)表18：深圳市房地产开发完成别墅、高档公寓投资额现状统计表 (11)表19：全省房地产开发完成别墅、高档公寓投资额现状统计分析表 (11)表20：深圳市房地产开发完成别墅、高档公寓投资额占全省房地产开发完成别墅、高档公寓投资额比重统计表 (11)表21：深圳市房地产开发完成别墅、高档公寓投资额（2016-2018）统计表 (12)表22：深圳市房地产开发完成别墅、高档公寓投资额（2017-2018）变动分析表（比上年增长%） (12)表23：全省房地产开发完成别墅、高档公寓投资额（2016-2018）统计表 (13)表24：全省房地产开发完成别墅、高档公寓投资额（2017-2018）变动分析表（比上年增长%） (13)表25：深圳市房地产开发完成别墅、高档公寓投资额同全省房地产开发完成别墅、高档公寓投资额（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%） (14)第一节深圳市房地产开发完成别墅、高档公寓投资现状概况深圳市房地产开发完成别墅、高档公寓投资现状详细情况见下表（2018年）：表1：深圳市房地产开发完成别墅、高档公寓投资现状统计表第二节深圳市房地产开发完成投资总额指标分析一、深圳市房地产开发完成投资总额现状统计表2：深圳市房地产开发完成投资总额现状统计表二、全省房地产开发完成投资总额现状统计表3：全省房地产开发完成投资总额现状统计表三、深圳市房地产开发完成投资总额占全省房地产开发完成投资总额比重统计分析表4：深圳市房地产开发完成投资总额占全省房地产开发完成投资总额比重统计表指标数量（亿元）占总值比重四、深圳市房地产开发完成投资总额（2016-2018）统计分析表5：深圳市房地产开发完成投资总额（2016-2018）统计表五、深圳市房地产开发完成投资总额（2017-2018）变动分析表6：深圳市房地产开发完成投资总额（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）六、全省房地产开发完成投资总额（2016-2018）统计分析表7：全省房地产开发完成投资总额（2016-2018）统计表七、全省房地产开发完成投资总额（2017-2018）变动分析表8：全省房地产开发完成投资总额（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）八、深圳市房地产开发完成投资总额同全省房地产开发完成投资总额（2017-2018）变动对比分析表9：深圳市房地产开发完成投资总额同全省房地产开发完成投资总额（2017-2018）变动对比表（比上年增长%）第三节深圳市房地产开发完成住宅投资额指标分析一、深圳市房地产开发完成住宅投资额现状统计表10：深圳市房地产开发完成住宅投资额现状统计表二、全省房地产开发完成住宅投资额现状统计分析表11：全省房地产开发完成住宅投资额现状统计表三、深圳市房地产开发完成住宅投资额占全省房地产开发完成住宅投资额比重统计分析表12：深圳市房地产开发完成住宅投资额占全省房地产开发完成住宅投资额比重统计表指标数量（亿元）占总值比重四、深圳市房地产开发完成住宅投资额（2016-2018）统计分析表13：深圳市房地产开发完成住宅投资额（2016-2018）统计表五、深圳市房地产开发完成住宅投资额（2017-2018）变动分析表14：深圳市房地产开发完成住宅投资额（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）六、全省房地产开发完成住宅投资额（2016-2018）统计分析表15：全省房地产开发完成住宅投资额（2016-2018）统计表七、全省房地产开发完成住宅投资额（2017-2018）变动分析表16：全省房地产开发完成住宅投资额（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）八、深圳市房地产开发完成住宅投资额同全省房地产开发完成住宅投资额（2017-2018）变动对比分析表17：深圳市房地产开发完成住宅投资额同全省房地产开发完成住宅投资额（2017-2018）变动对比表（比上年增长%）第四节深圳市房地产开发完成别墅、高档公寓投资额指标分析一、深圳市房地产开发完成别墅、高档公寓投资额现状统计表18：深圳市房地产开发完成别墅、高档公寓投资额现状统计表二、全省房地产开发完成别墅、高档公寓投资额现状统计分析表19：全省房地产开发完成别墅、高档公寓投资额现状统计表三、深圳市房地产开发完成别墅、高档公寓投资额占全省房地产开发完成别墅、高档公寓投资额比重统计分析表20：深圳市房地产开发完成别墅、高档公寓投资额占全省房地产开发完成别墅、高档公寓投资额比重统计表指标数量（亿元）占总值比重四、深圳市房地产开发完成别墅、高档公寓投资额（2016-2018）统计分析表21：深圳市房地产开发完成别墅、高档公寓投资额（2016-2018）统计表五、深圳市房地产开发完成别墅、高档公寓投资额（2017-2018）变动分析表22：深圳市房地产开发完成别墅、高档公寓投资额（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）年份房地产开发完成别墅、高档公寓投资额（亿元）变动值六、全省房地产开发完成别墅、高档公寓投资额（2016-2018）统计分析表23：全省房地产开发完成别墅、高档公寓投资额（2016-2018）统计表七、全省房地产开发完成别墅、高档公寓投资额（2017-2018）变动分析表24：全省房地产开发完成别墅、高档公寓投资额（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）年份房地产开发完成别墅、高档公寓投资额总值（亿变动值八、深圳市房地产开发完成别墅、高档公寓投资额同全省房地产开发完成别墅、高档公寓投资额（2017-2018）变动对比分析表25：深圳市房地产开发完成别墅、高档公寓投资额同全省房地产开发完成别墅、高档公寓投资额（2017-2018）变动对比表（比上年增长%）。
深圳市房地产开发企业商品房销售具体情况数据分析报告2019版
深圳市房地产开发企业商品房销售具体情况数据分析报告2019版引言本报告针对深圳市房地产开发企业商品房销售具体情况现状，以数据为基础，通过数据分析为大家展示深圳市房地产开发企业商品房销售具体情况现状，趋势及发展脉络，为大众充分了解深圳市房地产开发企业商品房销售具体情况提供重要参考及指引。
深圳市房地产开发企业商品房销售具体情况数据分析报告对关键因素房屋施工面积，房屋竣工面积，住宅竣工面积，商品房销售面积，住宅销售面积，商品房平均销售价格，住宅平均销售价格等进行了分析和梳理并进行了深入研究。
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目录第一节深圳市房地产开发企业商品房销售具体情况现状概况 (1)第二节深圳市房屋施工面积指标分析（均指房地产开发企业） (3)一、深圳市房屋施工面积现状统计 (3)二、全国房屋施工面积现状统计 (3)三、深圳市房屋施工面积占全国房屋施工面积比重统计 (3)四、深圳市房屋施工面积（2016-2018）统计分析 (4)五、深圳市房屋施工面积（2017-2018）变动分析 (4)六、全国房屋施工面积（2016-2018）统计分析 (5)七、全国房屋施工面积（2017-2018）变动分析 (5)八、深圳市房屋施工面积同全国房屋施工面积（2017-2018）变动对比分析 (6)第三节深圳市房屋竣工面积指标分析（均指房地产开发企业） (7)一、深圳市房屋竣工面积现状统计 (7)二、全国房屋竣工面积现状统计分析 (7)三、深圳市房屋竣工面积占全国房屋竣工面积比重统计分析 (7)四、深圳市房屋竣工面积（2016-2018）统计分析 (8)五、深圳市房屋竣工面积（2017-2018）变动分析 (8)六、全国房屋竣工面积（2016-2018）统计分析 (9)七、全国房屋竣工面积（2017-2018）变动分析 (9)八、深圳市房屋竣工面积同全国房屋竣工面积（2017-2018）变动对比分析 (10)第四节深圳市住宅竣工面积指标分析（均指房地产开发企业） (11)一、深圳市住宅竣工面积现状统计 (11)二、全国住宅竣工面积现状统计分析 (11)三、深圳市住宅竣工面积占全国住宅竣工面积比重统计分析 (11)四、深圳市住宅竣工面积（2016-2018）统计分析 (12)五、深圳市住宅竣工面积（2017-2018）变动分析 (12)六、全国住宅竣工面积（2016-2018）统计分析 (13)七、全国住宅竣工面积（2017-2018）变动分析 (13)八、深圳市住宅竣工面积同全国住宅竣工面积（2017-2018）变动对比分析 (14)第五节深圳市商品房销售面积指标分析（均指房地产开发企业） (15)一、深圳市商品房销售面积现状统计 (15)二、全国商品房销售面积现状统计 (15)三、深圳市商品房销售面积占全国商品房销售面积比重统计 (15)四、深圳市商品房销售面积（2016-2018）统计分析 (16)五、深圳市商品房销售面积（2017-2018）变动分析 (16)六、全国商品房销售面积（2016-2018）统计分析 (17)七、全国商品房销售面积（2017-2018）变动分析 (17)八、深圳市商品房销售面积同全国商品房销售面积（2017-2018）变动对比分析 (18)第六节深圳市住宅销售面积指标分析(均指房地产开发企业) (19)一、深圳市住宅销售面积现状统计 (19)二、全国住宅销售面积现状统计 (19)三、深圳市住宅销售面积占全国住宅销售面积比重统计 (19)四、深圳市住宅销售面积（2016-2018）统计分析 (20)五、深圳市住宅销售面积（2017-2018）变动分析 (20)六、全国住宅销售面积（2016-2018）统计分析 (21)七、全国住宅销售面积（2017-2018）变动分析 (21)八、深圳市住宅销售面积同全国住宅销售面积（2017-2018）变动对比分析 (22)第七节深圳市商品房平均销售价格指标分析（均指房地产开发企业） (23)一、深圳市商品房平均销售价格现状统计 (23)二、全国商品房平均销售价格现状统计分析 (23)三、深圳市商品房平均销售价格占全国商品房平均销售价格比重统计分析 (23)四、深圳市商品房平均销售价格（2016-2018）统计分析 (24)五、深圳市商品房平均销售价格（2017-2018）变动分析 (24)六、全国商品房平均销售价格（2016-2018）统计分析 (25)七、全国商品房平均销售价格（2017-2018）变动分析 (25)八、深圳市商品房平均销售价格同全国商品房平均销售价格（2017-2018）变动对比分析26 第八节深圳市住宅平均销售价格指标分析（均指房地产开发企业） (27)一、深圳市住宅平均销售价格现状统计 (27)二、全国住宅平均销售价格现状统计分析 (27)三、深圳市住宅平均销售价格占全国住宅平均销售价格比重统计分析 (27)四、深圳市住宅平均销售价格（2016-2018）统计分析 (28)五、深圳市住宅平均销售价格（2017-2018）变动分析 (28)六、全国住宅平均销售价格（2016-2018）统计分析 (29)七、全国住宅平均销售价格（2017-2018）变动分析 (29)八、深圳市住宅平均销售价格同全国住宅平均销售价格（2017-2018）变动对比分析 (30)图表目录表1：深圳市房地产开发企业商品房销售具体情况现状统计表 (1)表2：深圳市房屋施工面积现状统计表 (3)表3：全国房屋施工面积现状统计表 (3)表4：深圳市房屋施工面积占全国房屋施工面积比重统计表 (3)表5：深圳市房屋施工面积（2016-2018）统计表 (4)表6：深圳市房屋施工面积（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (4)表7：全国房屋施工面积（2016-2018）统计表 (5)表8：全国房屋施工面积（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (5)表9：深圳市房屋施工面积同全国房屋施工面积（2017-2018）变动对比统计表 (6)表10：深圳市房屋竣工面积现状统计表 (7)表11：全国房屋竣工面积现状统计表 (7)表12：深圳市房屋竣工面积占全国房屋竣工面积比重统计表 (7)表13：深圳市房屋竣工面积（2016-2018）统计表 (8)表14：深圳市房屋竣工面积（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (8)表15：全国房屋竣工面积（2016-2018）统计表 (9)表16：全国房屋竣工面积（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (9)表17：深圳市房屋竣工面积同全国房屋竣工面积（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%）10表17：深圳市房屋竣工面积同全国房屋竣工面积（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%） (10)表18：深圳市住宅竣工面积现状统计表 (11)表19：全国住宅竣工面积现状统计分析表 (11)表20：深圳市住宅竣工面积占全国住宅竣工面积比重统计表 (11)表21：深圳市住宅竣工面积（2016-2018）统计表 (12)表22：深圳市住宅竣工面积（2017-2018）变动分析表（比上年增长%） (12)表23：全国住宅竣工面积（2016-2018）统计表 (13)表24：全国住宅竣工面积（2017-2018）变动分析表（比上年增长%） (13)表25：深圳市住宅竣工面积同全国住宅竣工面积（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%） (14)表26：深圳市商品房销售面积现状统计表 (15)表27：全国商品房销售面积现状统计表 (15)表28：深圳市商品房销售面积占全国商品房销售面积比重统计表 (15)表29：深圳市商品房销售面积（2016-2018）统计表 (16)表30：深圳市商品房销售面积（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (16)表31：全国商品房销售面积（2016-2018）统计表 (17)表32：全国商品房销售面积（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (17)表33：深圳市商品房销售面积同全国商品房销售面积（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%） (18)表34：深圳市住宅销售面积现状统计表 (19)表35：全国住宅销售面积现状统计表 (19)表36：深圳市住宅销售面积占全国住宅销售面积比重统计表 (19)表37：深圳市住宅销售面积（2016-2018）统计表 (20)表38：深圳市住宅销售面积（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (20)表39：全国住宅销售面积（2016-2018）统计表 (21)表40：全国住宅销售面积（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (21)表41：深圳市住宅销售面积同全国住宅销售面积（2017-2018）变动对比统计表 (22)表42：深圳市商品房平均销售价格现状统计表 (23)表43：全国商品房平均销售价格现状统计表 (23)表44：深圳市商品房平均销售价格占全国商品房平均销售价格比重统计表 (23)表45：深圳市商品房平均销售价格（2016-2018）统计表 (24)表46：深圳市商品房平均销售价格（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (24)表47：全国商品房平均销售价格（2016-2018）统计表 (25)表48：全国商品房平均销售价格（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (25)表49：深圳市商品房平均销售价格同全国商品房平均销售价格（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%） (26)表50：深圳市住宅平均销售价格现状统计表 (27)表51：全国住宅平均销售价格现状统计分析表 (27)表52：深圳市住宅平均销售价格占全国住宅平均销售价格比重统计表 (27)表53：深圳市住宅平均销售价格（2016-2018）统计表 (28)表54：深圳市住宅平均销售价格（2017-2018）变动分析表（比上年增长%） (28)表55：全国住宅平均销售价格（2016-2018）统计表 (29)表56：全国住宅平均销售价格（2017-2018）变动分析表（比上年增长%） (29)表57：深圳市住宅平均销售价格同全国住宅平均销售价格（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%） (30)。
2019年深圳房地产市场分析及展望报告
２０１９年深圳房地产市场分析及展望报告●宏观经济背景分析●政策环境分析●土地市场表现●商品住宅市场表现●商业市场表现●办公市场表现●2019年市场预判目录Content1Part2018年经济增长下滑，政策发力下压力仍存；整体投宏观经济背景分析资面临下行压力，国内消费增速持续走低；全球经济放缓，我国外贸态势总体平稳，稳中有进；深圳经济稳定增长，产业结构优化调整；新房销售面积增速回落，去库存效果显著，行业集中度持续提升。
【宏观经济】经济增长下滑，政策发力下压力仍存◆2018年前三季度，我国GDP 增速为6.7%，经济运行总体平稳但下行压力开始显现。
前三季度，由于新产业新业态新商业模式发展迅速，服务业主导作用进一步增强，累计同比贡献率为60.8%，工业在向中高端迈进的进程中，对经济增长贡献率有所下降，经济结构持续优化。
◆由于国内持续实施经济转型发展战略，未来经济运行态势亦难在短时间内出现大幅转变，2019年仍然面临经济下行压力。
5.006.007.008.009.0010.0011.0012.002010-032010-092011-032011-092012-032012-092013-032013-092014-032014-092015-032015-092016-032016-092017-032017-092018-032018-092010以来中国GDP 同比增速变化趋势（%）GDP:不变价:累计同比6.7数据来源：wind0.0020.0040.0060.0080.000.002.004.006.002010-032010-092011-032011-092012-032012-092013-032013-092014-032014-092015-032015-092016-032016-092017-032017-092018-032018-092010年以来三大产业GDP 累计同比贡献率变化趋势（%）GDP 累计同比贡献率:第一产业GDP 累计同比贡献率:第二产业GDP 累计同比贡献率:第三产业60.835.5【宏观经济】整体投资面临下行压力，国内消费增速持续走低◆2018年，固定资产投资增速于三季度降至低位，各月增速均小于2017年，整体投资面临下行压力，主要源于房地产调控力度持续缩紧，各月下降幅度大于2017年，经济韧性减弱。
深圳市(全市)商品房销售面积和待售面积数据专题报告2019版
深圳市（全市）商品房销售面积和待售面积数据专题报告2019版序言本报告以数据为基点对深圳市商品房销售面积和待售面积的现状及发展脉络进行了全面立体的阐述和剖析，相信对商家、机构及个人具有重要参考借鉴价值。
深圳市商品房销售面积和待售面积数据专题报告知识产权为发布方即我公司天津旷维所有，其他方引用我方报告均需要注明出处。
深圳市商品房销售面积和待售面积数据专题报告主要收集国家政府部门如中国国家统计局及其它权威机构数据，并经过专业统计分析处理及清洗。
数据严谨公正，通过整理及清洗，进行深圳市商品房销售面积和待售面积的分析研究，整个报告覆盖商品房销售面积，商品房待售面积等重要维度。
目录第一节深圳市商品房销售面积和待售面积现状 (1)第二节深圳市商品房销售面积指标分析（均指全市） (3)一、深圳市商品房销售面积现状统计 (3)二、全国商品房销售面积现状统计 (3)三、深圳市商品房销售面积占全国商品房销售面积比重统计 (3)四、深圳市商品房销售面积（2016-2018）统计分析 (4)五、深圳市商品房销售面积（2017-2018）变动分析 (4)六、全国商品房销售面积（2016-2018）统计分析 (5)七、全国商品房销售面积（2017-2018）变动分析 (5)八、深圳市商品房销售面积同全国商品房销售面积（2017-2018）变动对比分析 (6)第三节深圳市商品房待售面积指标分析（均指全市） (7)一、深圳市商品房待售面积现状统计 (7)二、全国商品房待售面积现状统计分析 (7)三、深圳市商品房待售面积占全国商品房待售面积比重统计分析 (7)四、深圳市商品房待售面积（2016-2018）统计分析 (8)五、深圳市商品房待售面积（2017-2018）变动分析 (8)六、全国商品房待售面积（2016-2018）统计分析 (9)七、全国商品房待售面积（2017-2018）变动分析 (9)八、深圳市商品房待售面积同全国商品房待售面积（2017-2018）变动对比分析 (10)图表目录表1：深圳市商品房销售面积和待售面积现状统计表 (1)表2：深圳市商品房销售面积现状统计表 (3)表3：全国商品房销售面积现状统计表 (3)表4：深圳市商品房销售面积占全国商品房销售面积比重统计表 (3)表5：深圳市商品房销售面积（2016-2018）统计表 (4)表6：深圳市商品房销售面积（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (4)表7：全国商品房销售面积（2016-2018）统计表 (5)表8：全国商品房销售面积（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (5)表9：深圳市商品房销售面积同全国商品房销售面积（2017-2018）变动对比统计表 (6)表10：深圳市商品房待售面积现状统计表 (7)表11：全国商品房待售面积现状统计表 (7)表12：深圳市商品房待售面积占全国商品房待售面积比重统计表 (7)表13：深圳市商品房待售面积（2016-2018）统计表 (8)表14：深圳市商品房待售面积（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (8)表15：全国商品房待售面积（2016-2018）统计表 (9)表16：全国商品房待售面积（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (9)表17：深圳市商品房待售面积同全国商品房待售面积（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%）10表17：深圳市商品房待售面积同全国商品房待售面积（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%） (10)。
2019年深圳房地产统计分析报告
第一部分：土地市场近年来，随着深圳土地资源的日益紧张，城市更新用地在深圳房地产市场中扮演愈来愈重要的角色，政府挂牌出让的土地有所减少，2013年，深圳房地产市场一路高歌，成交活跃，在二三级市场交易火爆的带动下，2013年深圳拍卖土地市场表现不错，土地流拍量很少，土地交易情况总体好于2012年。
根据深圳房地产信息网的监测，2013年深圳共成交16块土地，其中2块居住用地、7块商业性办公用地、5块商业性服务设施用地、1块综合用地和1块商业用地。
2块居住用地分布在宝安、龙岗两个区域，总用地面积80211平方米，同比增加73.4%，建筑面积320850平方米，同比增加13.5%，成交金额239000万元，同比增加35.0%，楼面地价7449元/平方米，同比上涨18.9%。
2013年出让的居住用地，均为公开出让，除了含有50000平方米的拆迁安置房外，其余体量均能为市场带来有效供给，此外，2013年成交的综合用地中，含有较高比例的住宅用地，项目建设开发之后，也能为住宅市场带来有效供给。
2013年，在深港前海合作区开发的带动下，商业性办公用地出让量显著增加，全市共成交7块商业性办公用地，其中5块宗地在前海，2013年商业性办公用地面积194444平方米，同比增加5.7倍，建筑面积1516600平方米，同比增加23倍，成交金额2760100万元，同比增加237倍，楼面地价18199元/平方米，同比上涨近9倍，由于2012年成交的1块商业性办公用地属定向转让，楼面地价仅为1841元/平方米，导致2013年商业性办公用地楼面地价同比大涨。
1块综合用地分布在宝安区，用地面积52460平方米，同比减少76.0%，建筑面积262300平方米，同比减少73.3%，成交金额382000万元，同比减少5.7%，楼面地价14563元/平方米，同比上涨2.5倍。
5块商业服务业设施用地分布在南山区，用地面积28249平方米，同比增加1.8%，建筑面积329600平方米，同比增加54.7%，成交金额311100万元，同比增加45.4%，楼面地价9439元/平方米，同比下降6.0%。
广东省深圳市房地产开发房屋建筑面积基本情况数据分析报告2019版
广东省深圳市房地产开发房屋建筑面积基本情况数据分析报告2019版序言深圳市房地产开发房屋建筑面积基本情况数据分析报告从房屋施工建筑面积，房屋竣工建筑面积，住宅竣工建筑面积等重要因素进行分析，剖析了深圳市房地产开发房屋建筑面积基本情况现状、趋势变化。
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目录第一节深圳市房地产开发房屋建筑面积基本情况现状概况 (1)第二节深圳市房屋施工建筑面积指标分析 (3)一、深圳市房屋施工建筑面积现状统计 (3)二、全省房屋施工建筑面积现状统计 (3)三、深圳市房屋施工建筑面积占全省房屋施工建筑面积比重统计 (3)四、深圳市房屋施工建筑面积（2016-2018）统计分析 (4)五、深圳市房屋施工建筑面积（2017-2018）变动分析 (4)六、全省房屋施工建筑面积（2016-2018）统计分析 (5)七、全省房屋施工建筑面积（2017-2018）变动分析 (5)八、深圳市房屋施工建筑面积同全省房屋施工建筑面积（2017-2018）变动对比分析 (6)第三节深圳市房屋竣工建筑面积指标分析 (7)一、深圳市房屋竣工建筑面积现状统计 (7)二、全省房屋竣工建筑面积现状统计分析 (7)三、深圳市房屋竣工建筑面积占全省房屋竣工建筑面积比重统计分析 (7)四、深圳市房屋竣工建筑面积（2016-2018）统计分析 (8)五、深圳市房屋竣工建筑面积（2017-2018）变动分析 (8)六、全省房屋竣工建筑面积（2016-2018）统计分析 (9)七、全省房屋竣工建筑面积（2017-2018）变动分析 (9)八、深圳市房屋竣工建筑面积同全省房屋竣工建筑面积（2017-2018）变动对比分析 (10)第四节深圳市住宅竣工建筑面积指标分析 (11)一、深圳市住宅竣工建筑面积现状统计 (11)二、全省住宅竣工建筑面积现状统计分析 (11)三、深圳市住宅竣工建筑面积占全省住宅竣工建筑面积比重统计分析 (11)四、深圳市住宅竣工建筑面积（2016-2018）统计分析 (12)五、深圳市住宅竣工建筑面积（2017-2018）变动分析 (12)六、全省住宅竣工建筑面积（2016-2018）统计分析 (13)七、全省住宅竣工建筑面积（2017-2018）变动分析 (13)八、深圳市住宅竣工建筑面积同全省住宅竣工建筑面积（2017-2018）变动对比分析 (14)图表目录表1：深圳市房地产开发房屋建筑面积基本情况现状统计表 (1)表2：深圳市房屋施工建筑面积现状统计表 (3)表3：全省房屋施工建筑面积现状统计表 (3)表4：深圳市房屋施工建筑面积占全省房屋施工建筑面积比重统计表 (3)表5：深圳市房屋施工建筑面积（2016-2018）统计表 (4)表6：深圳市房屋施工建筑面积（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (4)表7：全省房屋施工建筑面积（2016-2018）统计表 (5)表8：全省房屋施工建筑面积（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (5)表9：深圳市房屋施工建筑面积同全省房屋施工建筑面积（2017-2018）变动对比统计表 (6)表10：深圳市房屋竣工建筑面积现状统计表 (7)表11：全省房屋竣工建筑面积现状统计表 (7)表12：深圳市房屋竣工建筑面积占全省房屋竣工建筑面积比重统计表 (7)表13：深圳市房屋竣工建筑面积（2016-2018）统计表 (8)表14：深圳市房屋竣工建筑面积（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (8)表15：全省房屋竣工建筑面积（2016-2018）统计表 (9)表16：全省房屋竣工建筑面积（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (9)表17：深圳市房屋竣工建筑面积同全省房屋竣工建筑面积（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%）10表17：深圳市房屋竣工建筑面积同全省房屋竣工建筑面积（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%） (10)表18：深圳市住宅竣工建筑面积现状统计表 (11)表19：全省住宅竣工建筑面积现状统计分析表 (11)表20：深圳市住宅竣工建筑面积占全省住宅竣工建筑面积比重统计表 (11)表21：深圳市住宅竣工建筑面积（2016-2018）统计表 (12)表22：深圳市住宅竣工建筑面积（2017-2018）变动分析表（比上年增长%） (12)表23：全省住宅竣工建筑面积（2016-2018）统计表 (13)表24：全省住宅竣工建筑面积（2017-2018）变动分析表（比上年增长%） (13)表25：深圳市住宅竣工建筑面积同全省住宅竣工建筑面积（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%） (14)第一节深圳市房地产开发房屋建筑面积基本情况现状概况深圳市房地产开发房屋建筑面积基本情况现状详细情况见下表（2018年）：表1：深圳市房地产开发房屋建筑面积基本情况现状统计表第二节深圳市房屋施工建筑面积指标分析一、深圳市房屋施工建筑面积现状统计表2：深圳市房屋施工建筑面积现状统计表二、全省房屋施工建筑面积现状统计表3：全省房屋施工建筑面积现状统计表三、深圳市房屋施工建筑面积占全省房屋施工建筑面积比重统计分析表4：深圳市房屋施工建筑面积占全省房屋施工建筑面积比重统计表四、深圳市房屋施工建筑面积（2016-2018）统计分析表5：深圳市房屋施工建筑面积（2016-2018）统计表五、深圳市房屋施工建筑面积（2017-2018）变动分析表6：深圳市房屋施工建筑面积（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）六、全省房屋施工建筑面积（2016-2018）统计分析表7：全省房屋施工建筑面积（2016-2018）统计表七、全省房屋施工建筑面积（2017-2018）变动分析表8：全省房屋施工建筑面积（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）八、深圳市房屋施工建筑面积同全省房屋施工建筑面积（2017-2018）变动对比分析表9：深圳市房屋施工建筑面积同全省房屋施工建筑面积（2017-2018）变动对比表（比上年增长%）第三节深圳市房屋竣工建筑面积指标分析一、深圳市房屋竣工建筑面积现状统计表10：深圳市房屋竣工建筑面积现状统计表二、全省房屋竣工建筑面积现状统计分析表11：全省房屋竣工建筑面积现状统计表三、深圳市房屋竣工建筑面积占全省房屋竣工建筑面积比重统计分析表12：深圳市房屋竣工建筑面积占全省房屋竣工建筑面积比重统计表四、深圳市房屋竣工建筑面积（2016-2018）统计分析表13：深圳市房屋竣工建筑面积（2016-2018）统计表五、深圳市房屋竣工建筑面积（2017-2018）变动分析表14：深圳市房屋竣工建筑面积（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）六、全省房屋竣工建筑面积（2016-2018）统计分析表15：全省房屋竣工建筑面积（2016-2018）统计表七、全省房屋竣工建筑面积（2017-2018）变动分析表16：全省房屋竣工建筑面积（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）八、深圳市房屋竣工建筑面积同全省房屋竣工建筑面积（2017-2018）变动对比分析表17：深圳市房屋竣工建筑面积同全省房屋竣工建筑面积（2017-2018）变动对比表（比上年增长%）第四节深圳市住宅竣工建筑面积指标分析一、深圳市住宅竣工建筑面积现状统计表18：深圳市住宅竣工建筑面积现状统计表二、全省住宅竣工建筑面积现状统计分析表19：全省住宅竣工建筑面积现状统计表三、深圳市住宅竣工建筑面积占全省住宅竣工建筑面积比重统计分析表20：深圳市住宅竣工建筑面积占全省住宅竣工建筑面积比重统计表指标数量（万平方米）占总值比重四、深圳市住宅竣工建筑面积（2016-2018）统计分析表21：深圳市住宅竣工建筑面积（2016-2018）统计表五、深圳市住宅竣工建筑面积（2017-2018）变动分析表22：深圳市住宅竣工建筑面积（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）六、全省住宅竣工建筑面积（2016-2018）统计分析表23：全省住宅竣工建筑面积（2016-2018）统计表七、全省住宅竣工建筑面积（2017-2018）变动分析表24：全省住宅竣工建筑面积（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）八、深圳市住宅竣工建筑面积同全省住宅竣工建筑面积（2017-2018）变动对比分析表25：深圳市住宅竣工建筑面积同全省住宅竣工建筑面积（2017-2018）变动对比表（比上年增长%）。
2019年深圳市房地产市场分析报告
2019年深圳市房地产市场分析报告1.经济基本面2018年前三季度，深圳国内生产总值累计为17531亿元，同比增长8.1%，增速较2017年的8.8%略有回落，但与北上广另外3个一线城市相比，经济依然处于相对高速增长通道，且其增速自2014年以来在四个一线城市中稳居第一。
此外，预计深圳2018年的GDP可以正式超越香港（按照全年平均汇率计算），成为粤港澳大湾区城市群中的经济体量NO.1。
图表1-1：2003年-2018年前三季度深圳GDP及同比增速（单位：万亿元）数据来源：wind，Q房网数据研究中心整理工资增速高于GDP增速，房价收入比太高2017年，深圳市城镇单位在岗职工年平均工资为100173元，同比增长11.6%；深圳人均可支配收入52938元，同比增长8.7%。
2018年，深圳人均可支配收入继续保持较快增长，前三季度同比增长8.4%。
但由于15-16年间房价快速攀升，收入增速跟不上房价上涨的速度，市民购房压力不断加大。
以2017为例，一对夫妇家庭要购买一套80平米的住房，不吃不喝也要攒积约41年才能负担得起！随着2017年以来房价趋稳，在居民收入持续提升的情况下，房价收入比有所回落。
图表1-2：2012年-2017年深圳房价收入比数据来源：wind，Q房网数据研究中心整理亿元，同比增长6.2%。
累计完成政府性基金预算收入964.6亿元，同比下降6.3%。
近几年，在公共预算收入不断提升的大背景下，政府性基金预算收入却出现停滞，表明深圳的发展质量稳步提升。
（注：政府性基金收入是国家通过向社会征收以及出让土地、发行彩票等方式取得的收入，该收入中的土地收入占比约80%）图表1-3：2015年-2018年深圳预算执行情况数据来源：深圳市财政委员会，Q房网数据研究中心整理2.金融信贷面贷款增加额小幅波动，稳定预期2018年前11月，深圳住户部门中长期贷款增加额2031.97亿元，同比小幅增长3.3%。
2019年深圳市房地产市场分析报告
2019年深圳市房地产市场分析报告1.经济基本面2018年前三季度，深圳国内生产总值累计为17531亿元，同比增长8.1%，增速较2017年的8.8%略有回落，但与北上广另外3个一线城市相比，经济依然处于相对高速增长通道，且其增速自2014年以来在四个一线城市中稳居第一。
此外，预计深圳2018年的GDP可以正式超越香港（按照全年平均汇率计算），成为粤港澳大湾区城市群中的经济体量NO.1。
图表1-1：2003年-2018年前三季度深圳GDP及同比增速（单位：万亿元）数据来源：wind，Q房网数据研究中心整理工资增速高于GDP增速，房价收入比太高2017年，深圳市城镇单位在岗职工年平均工资为100173元，同比增长11.6%；深圳人均可支配收入52938元，同比增长8.7%。
2018年，深圳人均可支配收入继续保持较快增长，前三季度同比增长8.4%。
但由于15-16年间房价快速攀升，收入增速跟不上房价上涨的速度，市民购房压力不断加大。
以2017为例，一对夫妇家庭要购买一套80平米的住房，不吃不喝也要攒积约41年才能负担得起！随着2017年以来房价趋稳，在居民收入持续提升的情况下，房价收入比有所回落。
图表1-2：2012年-2017年深圳房价收入比数据来源：wind，Q房网数据研究中心整理亿元，同比增长6.2%。
累计完成政府性基金预算收入964.6亿元，同比下降6.3%。
近几年，在公共预算收入不断提升的大背景下，政府性基金预算收入却出现停滞，表明深圳的发展质量稳步提升。
（注：政府性基金收入是国家通过向社会征收以及出让土地、发行彩票等方式取得的收入，该收入中的土地收入占比约80%）图表1-3：2015年-2018年深圳预算执行情况数据来源：深圳市财政委员会，Q房网数据研究中心整理2.金融信贷面贷款增加额小幅波动，稳定预期2018年前11月，深圳住户部门中长期贷款增加额2031.97亿元，同比小幅增长3.3%。
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学位房
百花公寓
物业类型：普通公寓 物 业 费：3元/平米/月 所在区域：福田 容 积 率：5.35% 楼盘地址：红荔路与上步路百花三路交界处 建筑年代：1993年 楼层状况：共392套 建筑类别：小高层 车位信息：160个 绿 化 率：10% 占地面积：8726平方米 建筑面积：46739平方米
房源二 房 号：3G 户 型： 3房2厅 面 积：96平方米 单 价：3.18万元/平方米 总 价：305万元 公司付款：一次性 个 人 ：首套首付比例30% 租 金：按月5000元/套计算 年租金收益：6万元 年租金回报：1.97%
房源三 房 号：9D 户 型： 3房2厅 面 积：107平方米 单 价：3.56万元/平方米 总 价：380万元 公司付款：一次性 个 人 ：首套首付比例30% 租 金：按月5500元/套计算 年租金收益：6.6万元 年租金回报：1.74%
房源二 房 号：18D 户 型：3房2厅 面 积：111平方米 单 价：4.08万元/平方米 总 价：430万元 公司付款：一次性 个 人 ：首套首付比例30% 租 金：按月6500元/套计算 年租金收益：7.8万元 年租金回报：1.82%
长怡花园
物业类型：普通公寓
物 业 费：3.05元/平米/月
房源二 房 号：725 户 型：2房2厅 面 积：87平方米 单 价：3.22万元/平方米 总 价：280万元 公司付款：一次性 个 人 ：首套首付比例30% 租 金：按月4000元/套计算 年租金收益：4.8万元 年租金回报：1.72%
百花园
物业类型：普通公寓
物 业 费：3.5元/平米/月
所在区域：福田 上步
所在区域：福田 上步
容 积 率：5.51%
楼盘地址：红荔路与上步路百花四路交界处
建筑年代：2000年
楼层状况：共684套
建筑类别：多层
车位信息：400
绿 化 率：30%
占地面积：12841平方米
建筑面积：70773平方米
房源一
房 号：4A
户 型：3房2厅
面 积：101平方米
单 价：3.07万元/平方米
房源一 房 号：6C 户 型：3房2厅 面 积：111平方米 单 价：3.97万元/平方米 总 价：440万元 公司付款：一次性 个 人 ：首套首付比例30% 租 金：按月6000元/套计算 年租金收益：7.2万元 年租金回报：1.64%
房源四 房 号：29E 户 型：2房2厅 面 积：88平方米 单 价：3.53万元/平方米 总 价：310万元 公司付款：一次性 个 人 ：首套首付比例30% 租 金：按月4000元/套计算 年租金收益：4.8万元 年租金回报：1.55%
瑞思国际东临古玩城，西接黄贝岭地铁新城，南面深南大道，西临沿河路，并坐拥深圳地铁2、5、8 号线的大型地铁综合乘换站，不仅如此，瑞思国际更拥有莲塘与文锦渡口岸的便捷，毗邻盐田港的国际物 流与世界级港口交通，构筑出以城市主干道、地铁、口岸与港口形成的四维交通网络，可迅速通达全球任 意角落，成就罗湖经济之心与活力之源
长城大厦
物业类型：普通公寓 物 业 费：2.88元/平米/月 所在区域：白沙领百花五路 容 积 率：7.6% 楼盘地址：红荔路与上步路百花四路交界处 建筑年代：93年 楼层状况：共684套 建筑类别：高层 车位信息：500 绿 化 率：35%
容 积 率：不详
楼盘地址：红荔路与上步路百花三路交界处
建筑年代：89年
建筑类别：小高层 绿 化 率：10%
房源一 房 号：6A08 户 型：3房2厅 面 积：105平方米 单 价：2.96万元/平方米 总 价：310万元 公司付款：一次性 个 人 ：首套首付比例30% 租 金：按月5000元/套计算 年租金收益：6万元 年租金回报：1.94%
房源五 房 号：11D 户 型：3房2厅 面 积：101平方米 单 价：3.57万元/平方米 总 价：360万元 公司付款：一次性 个 人 ：首套首付比例30% 租 金：按月5000元/套计算 年租金收益：6万元 年租金回报：1.67%
南天大厦
物业类型：普通公寓
物 业 费：2.56元/平米/月
所在区域：福田 上步
szrsgj/ 建筑面积：9.28万㎡
房源一 房 号：12F 面 积：1641.72平方米 使用率：80% 单 价：2.46万元/平方米 总 价：4269.30万元 公司付款：一次性 个 人 ：首付比例50% 租 金：按120元计算 年租金收益：237万元 年租金回报：5.6%
房源二 房 号：24F 面 积：1694.64平方米 使用率：80% 单 价：2.72元/平方米 总 价：4611.29元 公司付款：一次性 个 人 ：首付比例50% 租 金：按120元计算 年租金收益：244.03元 年租金回报：5.2%
楼盘调查数据统计
2019.11.11
瑞斯国际
目名称：瑞思大厦 物业类型：公寓,写字楼
物业费：4.50元/平方米·月 销售均价：2.7万元/平方米 租赁均价：120元/平方米 占地面积：6458.00㎡ 房产证：整层现有、分间需 2个月办证时间
容积率：12.50 绿化率：待定 总房源：190套 车位数：250
容 积 率：4.9%
楼盘地址：上步路白沙岭百花二路
建筑年代：2000年
建筑类别：高层面 积：103平方米 单 价：4.08万元/平方米 总 价：420万元 公司付款：一次性 个 人 ：首套首付比例30% 租 金：按月6000元/套计算 年租金收益：7.2万元 年租金回报：1.72%
总 价：310万元
公司付款：一次性
个 人 ：首套首付比例30%
租 金：按月5000元/套计算
年租金收益：6万元
年租金回报：1.94%
房源二 房 号：17A 户 型：3房2厅 面 积：101平方米 单 价：3.27万元/平方米 总 价：330万元 公司付款：一次性 个 人 ：首套首付比例30% 租 金：按月5000元/套计算 年租金收益：6万元 年租金回报：1.82%