建设工程项目报价流程
建设工程成本管理的步骤与流程
建设工程成本管理是确保工程项目在预算范围内进行并控制成本的重要工作。
以下是一般的建设工程成本管理的步骤和流程：1. 预算编制：- 确定项目范围和需求，进行项目成本的初步估算，制定初步预算。
包括人工、材料、设备、管理费用等项目成本的估算。
2. 报价和投标：- 就各项工程的具体需求征求供应商和承包商的报价，进行竞争性投标，以获得最具竞争力的价格。
3. 合同签订：- 确定承包商和供应商后，签订合同，并明确工程量清单、工程款支付方式、变更管理等内容。
4. 成本控制：- 在工程实施过程中，建立成本核算体系，及时记录和核算各项费用，对费用进行监控和分析，确保在预算内完成工程。
5. 成本核算：- 对施工过程中的各项成本进行详细核算，包括直接成本和间接成本，形成详细的成本台账，并进行费用分析。
6. 变更管理：- 对工程变更进行管理，包括变更成本的评估和核算，确保变更后的成本控制在合理范围内。
7. 成本审计：- 对工程成本进行定期审计，找出成本管理中存在的问题和隐患，及时调整和改进管理措施。
8. 报告和沟通：- 向项目管理层和相关利益相关者提交成本报告，定期沟通项目成本情况，确保领导对项目成本有清晰的了解。
9. 结算和决算：- 在工程结束后，对最终成本进行结算和决算，评估实际成本和预算成本的差异，从中总结经验教训。
10. 风险管理：- 在成本管理过程中，要考虑和管理工程项目的风险。
对可能影响成本的风险进行识别、评估和应对，制定有效的风险管理策略，以减少潜在成本增加的风险。
11. 费用支付管理：- 管理项目费用支付流程，包括制定支付计划、核对实际支付情况、监督支付过程，确保支付的合理性、准确性和及时性。
12. 管理变更和索赔：- 对工程变更和施工索赔进行管理，包括评估变更和索赔对成本的影响，确保变更和索赔合理化、合规化。
13. 建立成本数据库：- 建立工程项目成本数据库，包括历史数据和当前项目数据，以便为未来项目提供参考和借鉴，提高成本估算的准确性和有效性。
建设工程多次计价流程
建设工程多次计价流程工程造价通常是指工程项目在建设期(预计或实际)支出的建设费用。
由于视角不同，工程造价有不同的含义。
含义一:从投资者(业主)角度看，工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。
投资者为了获得投资项目的预期效益，需要对项目进行策划决策、建设实施(设计、施工)直至竣工验收等一系列活动。
在上述活动中所花费的全部费用，即构成工程造价。
从这个意义上讲，工程造价就是建设工程固定资产总投资。
含义二:从市场交易角度看，工程造价是指在工程发承包交易活动中形成的建筑安装工程费用或建设工程总费用。
显然，工程造价的这种含义是指以建设工程这种特定的商品形式作为交易对象，通过招标投标或其他交易方式，在多次预估的基础上，最终由市场形成的价格。
这里的工程既可以是整个建设工程项目，也可以是其中一个或几个单项工程或单位工程，还可以是其中一个或几个分部工程，如建筑安装工程、装饰装修工程等。
随着经济发展、技术进步、分工细化和市场的不断完善，工程建设中的中间产品也会越来越多，商品交换会更加频繁，工程价格的种类和形式也会更为丰富。
工程发承包价格是一种重要且较为典型的工程造价形式，是在建筑市场通过发承包交易(多数为招标投标)，由需求主体(投资者或建设单位)和供给主体(承包商)共同确认或确定的价格。
工程造价的两种含义实质上就是从不同角度把握同一事物的本质。
对投资者而言，工程造价就是项目投资，是“购买”工程项目需支付的费用;同时，工程造价也是投资者作为市场供给主体“出售”工程项目时确定价格和衡量投资效益的尺度。
建设工程计价可归纳为以下几个流程：(1)投资估算:是指在项目建议书和可行性研究阶段通过编制估算文件预先测算的工程造价。
投资估算是进行项目决策、筹集资金和合理控制造价的主要依据。
(2)设计概算:是指在初步设计阶段，根据设计意图，通过编制设计概算文件，预先测算的工程造价。
与投资估算相比，设计概算的准确性有所提高，但受投资估算的控制。
EPC工程建设项目流程
政府相关部门 建设单位 监理单位 承建单位
针对不同用户的各种报告
向有关部门发布信息通报
不正确 不正确
反馈信息正确
项目决策机正构确 相关部门执行
(六)竣工验收流程
编制竣工验收计划
接受承建单位的竣工验收申请 审核是否符合竣工验收的条件 不符合
重新申请 不予验收
不予验 收要求 相关单 位完善
不合格 工程建设项目有关 内业资料的审核 合格
规划、人防、消防、环 保、环境工程完成情况
完成
不予 有验未收完
限期
完成
不合格
检查各承建单位合同 范围内的项目是否完成
合格
不合格 要求承建单位 限期完成
组织相关单位人员参加验收 并签署验收合文件格
向建设质量监督机构提出申请
不合格
质量监督部合门验格收 合格
按有关规定进行工程备案
向建设单位进行工程移交
三、工程项目监理工作基本流程 (一)工程项目实施监理的总流程
初步设计经行政主管部门批准
计划及建设行政主管部门列入年度开工计划
委托设计单位进行施工图设计
人防施工图审批
消防施工图审批
领取建设规划许可证
规划部门审查通过施工图
(五)建设项目准备阶段工作流程 编制建设准备阶段管理工作计划
到开户行办理资金证明 落实施工现场“三通一平” 委托招标代理机构代理招标
选定承包单位， 签署施工合同
政府投资项目
企业投资项目
编制项目建议书
投资机会研究
未
报批项目建议书
通
过
批准
通过
通过划拨、出让等方
通过招标、拍卖、挂牌等
式获得土地使用权
方式获得土地使用权
工程造价工作流程和方法
工程造价工作流程和方法工程项目造价〔管理〕是工程项目管理的一个非常重要的方面，由于它在许多方面与一般企业的〔财务〕管理和成本〔会计〕管理不同，所以一般企业管理中的一些财务管理方法、会计核算方法和成本核算方法是不能直接应用到工作项目造价管理之中的，这样人们就不得不针对工程项目造价管理的特性，接下来我告诉你工程造价工作流程和方法。
工程造价工作流程和方法：一、单价法1、收集、熟悉施工图预算的基础数据;2、计算整理工程量;3、计算并汇总直接费;4、工料分析并汇总工料总用量;5、计算各项费用并汇总工程造价;6、编写说明：包括工程概况，编制依据，会审、〔制定〕变更、索赔等，暂估确实认;7、复核、装订、签章审批。
二、实物法1、收集、熟悉施工图及施工组织制定等数据;2、计算并整理工程量;3、计算单位工程所必须的工料和数量;4、计算并汇总直接费;5、计算各项费用并汇总工程造价;6、编写说明;7、复核、装订、签章及审批。
三、实物法与单价法不同处：1、计算直接费的方法不同单的计算简便，便于经济分析与比较;实的计算繁琐，但能动态反映建筑产品价格，符合价值规律。
2、进行工料分析的目的不同单为价差调整提供数据;实为准确，完整求证单位工程直接费，而分析计算全部工料机用量。
各有特点，单适用手工编制预算，而实可用计算机编制，因为它储存有大量完整的价格信息系统。
目前通用的软件有：鲁班软件Luban Soft上海鲁班软件有限公司鲁班算量、鲁班预算、《造价师》。
工程造价可以找什么工作：1、制定单位单位描述从事民用与工业建筑制定、〔室内制定〕、技术咨询、施工图检察、工程经济业务等的单位。
以前多为事业单位，今后将逐步转为公司制。
造价相关岗位制定概算、可行性研究等工程经济业务等工作内容 (1)、依据当地现行标准建筑制定文件编制深度规定及初步制定图纸完成概算文件的编制(2)依据扩初检察看法，完成修正概算文件(3)当概算总投资超出批准总投资(或可行性文件总投资)时为业主提供可能合理节省费用的建议(4)依据必须要出席有关工程投资、制定标准、进度安排的协调会议(5)为业主提供可能合理节约费用的建议(6)控制制定概算能力要求 (1) 具有建筑或工业建筑、设备的基础知识(制定院资质范围不同会有不同专业要求)(2) 熟悉建筑或工业建筑、设备、装置等有关专业概算定额及计价依据(3) 熟悉工程预算、工程经济分析2、建设单位(甲方)(1)预、结算审核岗位单位描述建设单位又叫业主，俗称甲方。
工程计价工作的具体流程
工程计价工作的具体流程一、背景介绍作为工程管理领域的重要环节，工程计价工作是对建设工程的成本进行评估和核算的过程。
本文将详细介绍工程计价工作的具体流程，帮助读者全面了解和掌握该流程的各个环节。
二、工程计价的定义工程计价指的是根据工程项目的实际情况，通过分析、计算和核算，确定建设工程的成本预算和成本核算的过程。
它既是控制工程成本的有效手段，也是工程项目决策和合同管理的重要依据。
三、工程计价工作的流程3.1建设项目资料收集在开始工程计价工作之前，首先需要收集相关的建设项目资料，包括但不限于项目招标文件、施工图纸、技术规范等。
这些资料将为后续的计价工作提供重要依据。
3.2建设项目范围划分和工程量计算根据收集到的建设项目资料，对项目进行范围划分，并进行工程量的计算。
工程量计算是通过对项目进行测量和计算，确定各项工程的数量和规模，并将其作为计价的基础。
3.3成本估算和价格调查在工程量计算的基础上，进行成本估算和价格调查。
成本估算是将各项工程的量与相应的工程单价相乘，得出工程项目各阶段的成本预算。
价格调查是对市场上相关材料和设备的价格进行调查和比较，以确定合理的价格。
3.4核算计价和报价编制根据成本估算和价格调查的结果，进行核算计价和报价编制。
核算计价是将成本核算和收入核算相结合，确定工程项目实际成本和合理的利润水平。
报价编制是按照相关规定和要求，结合成本、利润和市场需求，编制工程项目的最终报价。
3.5审批和合同签订完成核算计价和报价编制后，需要进行审批和合同签订的程序。
审批是将计价报价结果提交给相关部门进行审查和批准。
合同签订是在得到批准后，与建设单位签订正式的合同文件。
3.6成本控制和后期核算工程计价工作并不止于合同签订，还需要进行成本控制和后期核算。
成本控制是在施工过程中对各项成本进行跟踪和控制，确保项目按预算进行。
后期核算是在项目竣工后，对实际成本与预算成本进行对比和分析，为今后类似项目提供参考和借鉴。
工程建设类项目招标流程(3篇)
第1篇一、项目立项1. 项目建议书：项目单位根据国家相关法律法规和行业政策，结合自身实际情况，提出项目建议书，明确项目名称、建设规模、投资估算、建设周期等内容。
2. 项目可行性研究报告：项目单位组织编制项目可行性研究报告，对项目进行市场调研、技术评估、经济效益分析、环境影响评价等，确保项目可行性。
3. 项目审批：项目单位将项目建议书和可行性研究报告报送相关部门进行审批。
审批通过后，项目进入立项阶段。
二、招标文件编制1. 招标文件编制：招标人根据项目特点和需求，编制招标文件，包括招标公告、招标文件、合同范本等。
2. 招标文件审核：招标文件编制完成后，招标人组织专家对招标文件进行审核，确保招标文件的合法性和合理性。
三、招标公告发布1. 招标公告发布：招标人通过法定媒介发布招标公告，包括项目名称、招标范围、招标方式、投标截止时间、联系人及联系方式等信息。
2. 招标公告澄清：招标人根据实际情况，对招标公告进行澄清，确保投标人对招标信息充分了解。
四、投标报名1. 投标报名：潜在投标人根据招标公告，向招标人提交投标报名文件，包括企业法人营业执照、资质证书、相关业绩证明等。
2. 投标资格审查：招标人根据招标文件要求，对潜在投标人的资格进行审查，确定合格投标人。
五、投标文件编制与递交1. 投标文件编制：合格投标人根据招标文件要求，编制投标文件，包括投标函、投标报价、技术方案、服务承诺等。
2. 投标文件递交：投标人按照招标文件规定的时间和地点递交投标文件，逾期递交的投标文件无效。
六、开标、评标与定标1. 开标：招标人组织开标会议，公开宣布投标文件接收情况，并邀请评标委员会进行评标。
2. 评标：评标委员会根据招标文件要求，对投标文件进行评审，包括技术评审、商务评审等。
3. 定标：评标委员会根据评审结果，确定中标候选人，招标人公示中标候选人名单。
4. 中标通知书：招标人向中标候选人发出中标通知书，中标候选人应在规定时间内签订合同。
公司工程报价管理制度范本
公司工程报价管理制度范本
一、制度目的与适用范围
本制度旨在规范公司工程项目的报价行为，确保报价的准确性、合理性和竞争力，适用于公司所有承接的建筑工程项目。
二、组织机构与职责
1. 成立专门的报价小组，负责工程项目的报价工作，成员包括成本核算师、项目经理、市场分析师等。
2. 成本核算师负责材料、人工和机械使用等成本的计算。
3. 项目经理负责审核报价方案，确保报价的可行性。
4. 市场分析师负责调研市场价格，提供市场分析报告。
三、报价流程
1. 接收项目信息：明确项目需求、规模、地点等基本信息。
2. 初步调研：收集相关资料，进行市场调研和成本预估。
3. 成本核算：根据调研数据和项目需求，详细计算各项成本。
4. 编制报价单：根据成本核算结果，编制详细的报价单。
5. 报价审核：项目经理对报价单进行审核，确保无遗漏且合理。
6. 报价审批：报价单提交给公司决策层审批。
7. 报价提交：将审批通过的报价单正式提交给客户。
四、报价原则
1. 公正性：确保报价过程中的每一项费用都公开透明，避免不正当竞争。
2. 合理性：报价应基于实际成本加上合理利润，确保公司利益。
3. 竞争力：报价应考虑市场行情，保持竞争力同时避免恶性竞争。
五、监督与考核
1. 定期对报价小组的工作进行评估，确保报价质量和效率。
2. 对于报价过程中出现的失误，应及时纠正并追究相关人员的责任。
3. 建立反馈机制，收集客户对报价的意见和建议，不断优化报价制度。
六、附则
本制度自发布之日起实施，由公司管理层负责解释，如有变更，需经过相应的审批程序。
工程造价怎么运作方案
工程造价怎么运作方案一、前言作为工程建设中重要的一环，工程造价的准确测算和管控对于项目的顺利进行和成本控制至关重要。
因此，建立科学有效的工程造价运作方案对于确保工程建设的质量和效益至关重要。
本文将针对工程造价的运作流程、方法和注意事项进行探讨，以期对工程造价管理能够有所帮助。
二、工程造价运作流程工程造价运作流程主要分为以下几个阶段：预算阶段、招标阶段、施工阶段和竣工阶段。
1. 预算阶段在项目立项之初，就需要进行工程造价的预算工作。
预算阶段的主要工作包括搜集项目相关资料、确定工程规模和质量标准、进行工程量清单编制和定额计价、制定造价预算书等工作。
在预算阶段，需要与相关设计单位和业主进行充分沟通，确保工程造价的确定性和准确性。
2. 招标阶段在工程项目进入招标阶段后，工程造价的工作主要包括编制招标文件、审核投标文件以及评标工作。
在这一阶段，工程造价需要对投标人的资质和报价进行审核，确保投标过程的公平公正和资金的有效使用。
3. 施工阶段在工程项目确定承包商之后，工程造价需要进行合同签订、工程款支付、工程进度管控和发生变更管理等工作。
在这一阶段，工程造价需要严格按照合同约定进行工程款支付，同时对工程进度的控制和变更管理进行严密监督，确保工程项目的按时按质完成。
4. 竣工阶段工程项目竣工后，工程造价的工作主要包括工程结算和成本分析等工作。
在这一阶段，工程造价需要对工程成本进行深入分析和结算，确保项目成本的真实性和合理性。
以上是工程造价的运作流程，在每一个阶段都需要工程造价的专业人员进行深入的分析和工作，以确保工程造价的准确性和有效性。
三、工程造价运作方法1. 工程造价编制方法在进行工程造价预算和结算时，有多种方法可供选择。
其中，常用的包括清单计价法、定额计价法、投标计价法和成本计价法等。
在确定采用何种方法时，需要结合具体项目的特点和要求，综合考虑各种因素，确保工程造价的准确性和合理性。
2. 工程造价测算方法工程造价的测算方法主要包括直接测算法、间接测算法和综合测算法等。
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建设工程项目报价流程
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2
建设工程项目报建流程
序号报建项目所需资料收费（元）
备注
1 规划许可证1、申请书；
2、申请人（单位）的营业执照或事业单位法人登记证书、组织机构
代码证、委托书、受委托人身份证（查看原件，留复印件）；
3、已审定并由承办科室盖章的设计方案；
4、建设项目“核测报告书”（原件）；
5、符合审定方案的施工图纸（建筑施工图、基础图装订为A4规格）
及电子文件（CAD图），建设单位、设计单位应加盖公章；
6、施工图设计建筑面积分项核算表。
建设单位、设计单位应加盖公
章；
7、2012年1月1日以后取得土地证的，需提报建设用地规划许可证
复印件；
8、土地证复印件（加盖单位公章）；
9、其他需要提交的材料。
2.3元/平米
2 图审合格证1、城市规划部门审批材料；
2、中标通知书和初步设计审批文件；
3、项目定点位置平面图；
4、单位资质证书；
5、勘察设计合同；
6、勘察设计费用发票原件；
7、工程造价概算书；
8、全套施工图文件和计算书；
9、工程地质勘察报告；
10、施工图审查报告；
11、境外单位登记备案表。
按工程勘察设计费用的8％收取，经济
适用房、安居工程减半收取
3 审批手册见附表1
4 施工许可证1、施工合同
2、监理合同
3、资信证明：建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程
合同价的50%，建设工期超过一年的，到位资金原则上不得少于工程
合同价的30%。
建设单位应当提供银行出具的到位资金证明，有条件
的可以实行银行付款保函或者其他第三方担保。
4、规划许可证
5、审批手册
6、建筑工程施工许可申请表
7、房屋建筑工程质量保修书
8、工程建设项目廉政责任书
9、工程监理廉政责任书
10、单位工程从业人员持证率审查登记表
11、中标通知书
12、图纸审查合格证书
不收费
5 规划竣工验收1、申请书；
2、申请人（单位）的营业执照或事业单位法人登记证书、组织机构
代码证、委托书、受委托人身份证；申请人（个人）身份证、委托
书、受委托人身份证（查看原件，留复印件）；
3、加盖建设单位、设计单位和施工单位业务章的建筑竣工施工图纸
一套（包括总平面图）；
4、具有相应资质的测绘单位提供的竣工勘验测绘报告；
5、建设工程规划许可证副本（原件）；
6、放线、验线记录（确认书）；
7、规定拆除的建（构）筑物及临时设施的拆除证明材料或图片等（无
该项可不提供）;
8、《泰安市规划局工程项目批后管理跟踪表》。
不收费
6 消防设计备案1、《建设工程消防设计备案申报表》
2、建设单位的工商营业执照等合法身份证明文件；不收费
3、规划许可证
4、设计单位资质证明文件；
5、消防设计文件；
6、施工许可文件；总平面图、消防设计专篇
7、法律、行政法规规定的其他材料。
8、消防产品清单
9、授权委托书
10、施工图审查合格书
11、施工图纸一套、电子版图纸光盘
7 消防电检1、电气设施安装单位合法身份证明文件及资质证明文件
2、建筑消防设计防火审核意见书或建设工程消防备案结果通知书
3、规划许可证
4、电气系统设计图纸
5、电气设施隐蔽工程记录
6、各种电气的产品合格证、检验报告
7、电气设施变更通知书
1/m2
8 消防济南送检
9 消防竣工验收1、建设工程竣工验收消防备案申报表一式两份；
2、建设单位的工商营业执照、组织机构代码等合法身份证明复印件一份，企业法定代表人和联系人身份证复印件一份；
3、工程竣工验收报告一份;
4、与消防验收有关的竣工图纸及隐蔽工程记录；
5、消防产品质量合格证明（认可证书或检验报告）复印件一份;
6、具有防火性能要求的建筑构件、建筑材料、装修材料符合国家标准或者行业标准的证明文件、出厂合格证；
7、消防设施、电气防火技术检测合格证明各一份;
8施工、工程监理、检测单位的合法身份证明和资质等级证明复印件各一份;
9、建设工程消防设计审核意见书复印件各一份；
10、授权委托书。
10 城建档案馆归档1、项目建议书及可行性研究报告
2、关于立项的有关会议纪要、领导讲话
3、建设用地规划许可证
4、国有土地使用证
5、工程地质勘查报告
6、环保部门批准文件或取得的有关协议
7、消防部门批准文件或取得的有关协议
8、政府有关部门对施工图设计文件的审批意见
9、勘察承包合同
10、设计承包合同
11、施工承包合同
12、监理委托合同
13、建设工程规划许可证
14、建设工程施工许可证
15、监理规划、实施细则、质量评价意见报告
16、施工技术资料
17、竣工图
18、工程概况表、工程竣工总结
19、规划部门验收认可文件
20、消防部门验收认可文件
21、环保部门验收认可文件
22、山东省节能认定申请书
23、土地验收文件
24、房地产开发项目竣工综合验收备案表
25、竣工验收备案表
26、地下管线竣工测量资料
27、工程照片、录像资料
28、电子档案
11 工程竣工验收备案1、房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表
2、建设工程质量监督报告
3、工程竣工验收报告
4、施工单位提交的工程竣工报告
5、监理单位提交的工程质量评估报告
6、勘察单位提交的质量报告
7、设计单位提交的质量报告
8、规划部门出具的规划认可文件
9、工程施工许可证
10、工程施工图设计审查意见
11、公安消防部门出具的认可或准许使用文件
12、环保部门出具的认可或准许使用文件
13、城建档案部门出具的工程竣工档案验收意见书
14、施工单位签署的工程质量保修书
12 工程竣工勘验测绘1、竣工规划核实申请书
2、申请人委托书
3、受委托人身份证
4、竣工勘验测绘报告
5、建设工程规划许可证副本
6、验线记录
7、规定拆除的建筑物及临时设施的拆除证明材料和图片
13 办理房屋产权证1、规划许可证+规划用地许可证
2、施工许可证
3、竣工许可证
4、档案合格证
5、竣工验收合格证
6、备案表
7、土地证
8、公司章程、决议
9、营业执照副本、组织机构代码
10、单位委托书、授权人身份证
11、消防竣工意见书
550。