江源山水项目物业管理承包合同
有关物业管理承包合同范本5篇
有关物业管理承包合同范本5篇篇1甲方（发包方）：___________乙方（承包方）：___________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方物业管理的相关事宜达成如下协议：一、合同背景与目的鉴于甲方拥有并管理着一系列物业，为了提高物业管理水平和服务质量，现决定将这些物业的管理工作发包给乙方。
本合同旨在明确双方的权利义务，确保物业管理工作得以顺利进行。
二、承包范围与工作内容1. 乙方负责甲方物业的日常管理工作，包括但不限于以下几个方面：物业管理区域内的安全保卫、环境卫生、绿化养护、设施设备维护等。
2. 乙方需根据甲方要求，制定并执行物业管理规章制度，确保物业服务的质量。
3. 乙方应积极协调处理业主的投诉与建议，维护良好的物业管理秩序。
4. 乙方应对甲方物业的档案资料进行整理、归档，确保物业档案的完整性。
三、合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。
合同期满前，双方可协商续签。
四、费用与支付1. 甲方需按照合同约定向乙方支付物业管理承包费用。
2. 物业管理承包费用标准根据甲方物业的具体情况和双方协商确定，包括基础管理费、增值服务费等。
3. 甲方应按季度/年度向乙方支付物业管理承包费用，支付时间为每季度的第____个月或每年的____月份。
4. 如因甲方原因导致逾期支付物业管理承包费用，甲方需按照每日____%的比例向乙方支付滞纳金。
五、服务质量与标准1. 乙方应按照国家和地方的相关法律法规以及本合同约定的服务质量与标准，提供物业管理服务。
2. 乙方应制定详细的物业服务方案，明确服务内容、服务标准和服务流程。
3. 乙方应定期对甲方物业进行检查、评估，确保物业服务的质量。
六、双方权利义务1. 甲乙双方应遵守本合同的约定，履行各自的义务。
2. 甲方有权对乙方的物业管理服务工作进行监督与检查，提出合理化的建议与要求。
3. 乙方有权按照本合同约定收取物业管理承包费用。
物业管理承包合同范本
物业管理承包合同范本一、甲方与乙方签约的目的和背景甲方是一家拥有物业楼宇的业主，希望将物业管理工作托付给乙方；乙方是一家拥有丰富物业管理经验和资源的专业物业管理公司。
为了明确双方的权益和责任，双方根据《合同法》和其他相关法律、法规签订本合同。
二、合同的内容及义务2.1 甲方的义务：1.提供完整、准确的物业楼宇信息；2.向乙方支付合同约定的管理费用，并按时支付其他相关费用；3.配合乙方履行合同约定的管理工作；4.保证乙方按合同约定行使管理权益。
2.2 乙方的义务：1.按照甲方提供的物业楼宇信息，提供全面、专业的物业管理服务；2.维护和管理物业楼宇的公共设施设备，确保安全、正常运行；3.负责制定并执行物业管理规章制度，维护楼宇内的良好秩序；4.对甲方托付的物业楼宇进行定期巡查、维护和保养；5.尽力保护甲方的合法权益，在发生纠纷时积极协助甲方解决；三、合同期限和终止3.1 合同期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。
3.2 合同终止：1.合同期满后，甲方与乙方协商续签合同；2.一方当事方提前三十天书面通知另一方终止合同；3.双方协商一致解除合同。
四、费用支付4.1 管理费用：甲方向乙方支付的管理费用为每年人民币______元，按季度支付。
4.2 额外费用：除管理费用外，甲方还需向乙方支付其他合理的物业管理费用，其中包括但不限于维修费、保险费、水电费等。
乙方将事先将费用细则告知甲方。
4.3 费用支付方式：甲方需按照乙方的要求，将费用以银行转账的形式支付至乙方指定的账户，不接受其他形式的支付。
五、保密条款双方在合作过程中可能涉及到的商业秘密、经营信息等，双方承诺对该信息予以保密，并在合同解除后继续承担保密义务，不得将该信息泄露给第三方。
六、违约责任若一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应该承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
七、争议解决双方因本合同履行发生的争议，可协商解决；协商不成的，应当提交有管辖权的人民法院诉讼解决。
物业管理承包合同书7篇
物业管理承包合同书7篇第1篇示例：物业管理承包合同书甲方：物业管理公司（以下简称甲方）乙方：业主（以下简称乙方）鉴于甲方具有丰富的物业管理经验和良好的信誉，乙方希望委托甲方对其物业进行全面管理，根据双方自愿，就物业管理事宜达成如下合同：一、物业管理范围1. 乙方委托甲方，对其名下物业进行全面管理，包括但不限于安全保障、绿化养护、保洁服务、设备维护、小区卫生等工作。
2. 甲方在管理期限内有权组织相关人员进行巡视、监督，确保物业管理工作的顺利进行。
二、管理费用及费用支付方式1. 乙方应按照双方约定的管理费标准及时间节点，按时足额支付管理费用。
管理费用包括但不限于人工费、材料费、维修费等。
2. 甲方应当向乙方提供详细的管理费用收支清单，并保证费用支出的合理性和透明性。
三、服务内容和标准1. 甲方应按照双方约定的服务标准，为乙方提供专业、高效的物业管理服务。
包括但不限于定期保养、紧急维修、安全保障等工作。
2. 甲方应当认真对待乙方提出的管理需求和意见，及时解决物业管理中出现的问题，确保小区居民的生活品质。
四、管理期限及终止条件1. 本合同自双方签署之日起生效，至约定的管理期限届满终止。
2. 若在管理期限内，任何一方发现对方存在违约行为，有权提前终止合同，并承担相应的违约责任。
五、违约责任1. 若甲方未按时、未按约定标准提供物业管理服务，应当承担相应的违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。
六、其他约定1. 本合同未尽事宜，双方可协商补充，并以书面形式确认。
2. 本合同一式两份，自双方签字盖章后生效。
甲方（物业管理公司）：__________ 乙方（业主）：__________以上为双方共同遵守的物业管理承包合同书，希望双方能够诚信合作，共同维护和发展物业管理事业。
第2篇示例：物业管理承包合同书甲方：（以下简称“甲方”）乙方：（以下简称“乙方”）鉴于甲方为物业所有人，拥有该物业的所有权，并希望委托乙方承担物业管理工作，双方经友好协商，本着平等互利、诚实守信的原则，达成如下协议：第一条：委托内容甲方委托乙方承担对指定的物业进行全面管理服务，包括但不限于：1. 日常保洁：保持物业内部和外部的清洁卫生，定期开展全面大扫除。
物业管理承包合同范文（3篇）
物业管理承包合同范文甲方：物业所有人或委托人乙方：物业管理公司一、合同背景1.1 甲方是物业的所有人或者代理人，拥有物业管理的权利；1.2 乙方是一家合法注册的物业管理公司，具备从事物业管理工作的资质；1.3 甲方希望委托乙方对物业进行综合管理，乙方同意接受委托。
二、合同目的2.1 甲方委托乙方负责管理物业，包括但不限于物业设施的维护、保养、安全管理、环境卫生等；2.2 乙方承诺按照甲方的要求，合理、高效地开展物业管理工作，提供良好的管理服务。
三、合同内容3.1 乙方的职责：3.1.1 对物业设施进行维护、保养，并及时修复设施故障；3.1.2 负责物业设施的日常清洁、擦拭，保持物业的整洁与卫生；3.1.3 建立并执行物业安全管理制度，保障物业安全；3.1.4 组织并协调物业篮球、羽毛球、乒乓球等运动活动；3.1.5 接收、查询、妥善处理业主的投诉、建议，并及时向甲方汇报；3.1.6 协助甲方进行物业费用的收取、分配，确保费用的透明度和合理性；3.1.7 定期召开业主大会、业主委员会会议，汇报工作情况，并听取业主的意见和建议；3.1.8 完成甲方其他委托的相关物业管理工作。
3.2 甲方的权利：3.2.1 监督乙方履行合同约定的管理责任；3.2.2 签订居民入住协议，规范居民的行为和权利；3.2.3 享有参加业主大会、业主委员会等业主权益的活动；3.2.4 要求乙方对物业设施进行维护、保养，并及时修复设施故障；3.2.5 要求乙方保证物业的安全和环境的卫生；3.2.6 要求乙方及时处理居民的投诉、建议；3.2.7 收取、分配物业费用，并保证费用的透明性和合理性。
四、合同期限和费用4.1 合同期限：起始日期为××年××月××日，终止日期为××年××月××日，合同期限为××年；4.2 合同终止条件：合同期满、双方协议终止或违约情况发生；4.3 合同费用：甲方按照合同约定支付给乙方物业管理服务费，具体金额为××元/月。
物业管理承包合同范本8篇
物业管理承包合同范本8篇篇1甲方（发包方）：____________________乙方（承包方）：____________________根据有关法律法规，为明确双方的权利与义务，甲乙双方在平等、自愿、公平的原则下，就甲方物业管理的承包事宜，达成如下协议：一、合同背景及目的甲方为物业管理者，负责对特定物业区域实施全面的管理服务。
乙方具备丰富的物业管理经验和专业技能，愿意接受甲方的委托，承担物业管理服务。
双方本着友好合作、共同发展的原则，签订本合同，以明确双方的权利和义务，规范双方的经营行为。
二、承包范围及服务内容1. 物业服务范围：本合同的物业管理服务范围包括但不限于__________等区域的物业服务。
2. 服务内容：乙方提供的服务内容包括但不限于以下方面：物业设备设施维护、保洁服务、绿化养护、秩序维护、客户服务等。
三、承包期限本合同自____年__月__日起生效，至____年__月__日止。
四、服务费用及支付方式1. 服务费用：甲方应按照约定支付乙方物业管理服务费用。
具体费用标准、计算方式及支付时间等详见附件。
2. 支付方式：甲方应按照约定的时间和方式支付服务费用，乙方应提供合法的发票。
五、服务质量及标准1. 乙方应按照国家和地方的相关法律法规以及本合同约定的服务质量及标准提供服务。
2. 双方可另行商定具体的服务标准和质量要求，作为本合同的附件。
六、甲方的权利与义务1. 甲方有权监督乙方履行本合同的情况，并提出合理的建议和意见。
2. 甲方应按时支付服务费用，为乙方提供必要的工作条件和支持。
3. 甲方应尊重乙方的专业服务，不得干涉乙方的正常经营活动。
七、乙方的权利与义务1. 乙方有权获得合理的服务费用。
2. 乙方应全面履行本合同的义务，提供优质的物业管理服务。
3. 乙方应遵守甲方的规章制度，服从甲方的合理管理。
4. 乙方应持续提高服务质量和管理水平，保持专业性和良好的信誉。
八、违约责任1. 如一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
物业管理承包合同范本7篇
物业管理承包合同范本7篇篇1甲方（发包方）：___________乙方（承包方）：___________根据有关法律法规，为明确双方在物业管理承包过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，特订立本合同。
一、承包范围1. 乙方负责甲方指定的物业管理服务，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、安保、设备维护等。
2. 承包期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
二、服务内容和标准1. 乙方应按照国家和地方的相关法律法规以及行业标准，提供优质的物业管理服务。
2. 乙方需制定详细的物业服务方案，明确服务内容、标准、频次和周期，确保服务质量。
3. 乙方应确保物业服务人员具备相应的资质和专业技能，定期进行培训和考核。
三、费用及支付方式1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理承包费用。
2. 具体费用标准、支付方式和支付时间，由双方另行签订补充协议确定。
3. 乙方应提供正规的发票或收据作为收款凭证。
四、权利和义务1. 甲方有权监督乙方的物业管理服务，提出合理的意见和建议。
2. 乙方应按时、按质提供物业管理服务，履行合同中约定的义务。
3. 双方应共同协作，维护物业的正常运行和使用。
4. 乙方有权获取合理的物业管理承包费用，并有权对物业服务人员进行管理和考核。
5. 甲方应尊重乙方的专业服务，不得干涉乙方的正常管理工作。
五、违约责任1. 若甲方未按时支付物业管理承包费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
2. 若乙方未按照合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。
3. 若因乙方的过失或违法行为导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
4. 若因甲方的原因导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。
六、合同变更和终止1. 双方如需变更合同内容，应协商一致，签订书面补充协议。
2. 合同到期前，双方可协商续签合同。
3. 合同到期时，若一方不再续签，应提前通知对方，本合同即行终止。
物业管理承包合同书范本6篇
物业管理承包合同书范本6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1物业管理承包合同书范本甲方（公司名称）：__________________法定代表人（负责人）：__________________地址：__________________联系电话：__________________传真：__________________乙方（公司名称）：__________________法定代表人（负责人）：__________________地址：__________________联系电话：__________________传真：__________________鉴于甲方具有管理物业的经验和能力，乙方拥有物业所有权或使用权，为了双方的合作与利益，特订立本合同。
第一条物业管理范围甲方接受乙方委托，负责对乙方所属物业的日常管理工作，具体包括但不限于以下事项：1. 制定和执行物业管理计划，保障物业的正常运作；2. 制定并实施物业保安、卫生、环境等管理制度；3. 负责对物业进行定期巡查、维护、保养和维修；4. 安排物业内公共区域的清洁工作；5. 协调物业内业主、租户之间的关系，处理相关纠纷；6. 负责向有关部门进行报告和申报事宜；7. 建立相关档案，定期进行资料备份。
甲方在履行管理职责中应遵守国家相关法律法规和政策规定，确保物业管理合法合规。
第二条服务内容及标准1. 甲方应根据乙方的需求和要求，提供优质的物业管理服务；2. 甲方应定期进行维修与保养工作，确保物业设施的正常运作；3. 甲方应保持物业环境整洁，确保公共区域的清洁与卫生；4. 甲方应及时处理物业内的安全隐患，确保居民生活的安全和舒适；5. 甲方应建立健全的投诉处理机制，及时回应业主和租户的建议和投诉。
第三条资金管理1. 乙方应按约定时间向甲方支付物业管理服务费；2. 物业管理服务费由双方协商确定，支付方式为_______，支付周期为每月/季度/半年/年；3. 甲方有权根据物业管理工作的具体情况，向乙方提出费用调整或增加的建议，经双方协商一致后作出调整。
物业项目承包合同范本6篇
物业项目承包合同范本6篇Model contract for property project甲方：乙方：签订日期：年月日物业项目承包合同范本6篇小泰温馨提示：承包合同是指买卖双方在经济活动中对基建产品约定的价格，由双方通过谈判，以合同形式确定，承包合同是确定发包与承包双方的权利与义务，并受法律保护的契约性文件。
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本文简要目录如下：【下载该文档后使用Word打开，按住键盘Ctrl键且鼠标单击目录内容即可跳转到对应篇章】1、篇章1：物业项目承包合同范文2、篇章2：物业项目承包合同范文3、篇章3：物业项目承包合同范文4、篇章4：物业公司承包合同范文5、篇章5：物业公司承包合同范文6、篇章6：物业公司承包合同范文随着经济社会的发展,综合性公共物业项目的建设得到了很大发展,对于物业项目承包合同你了解多少呢?以下是在小泰为大家整理的物业项目承包合同范文，感谢您的阅读。
篇章1:物业项目承包合同范文发包方：（以下简称甲方）承包方：（以下简称乙方）甲乙双方经充分友好协商，在平等自愿、互惠互利的原则下，就甲方将_ （项目）以承包经营的方式，交由乙方经营管理，双方就相关事宜协商一致并达成协议如下：一、承包经营项目情况：二、承包期限：暂定为年即从年月日至年月日。
届满后乙方需继续承包，双方另行协商并签订合同。
三、承包方式：本小区所有物业管理收入和支出均由乙方负责，在独立承包期间，乙方不需要向甲方缴纳管理费用，甲方每年不以任何形式向乙方支付管理补助费用。
实行独立核算、自收自支、自负盈亏方式即实行费用包干制;1、甲方无偿向乙方提供物业办公用房、门卫用房、商铺店面以及公共电气管理设备并办理使用移交手续。
用于本小区物业管理。
2、乙方以甲方设置的“XXXX物业管理有限公司香域加州项目部”的名义，并经甲方授权的方式，从事香域加州全部业态物业管理。
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江源山水项目物业管理承包合同
甲方：铜仁市黔龙房地产开发有限公司
乙方：江口县江源物业管理有限公司
甲乙双方本着平等互利、互相合作的精神，甲方把其开发的江源山水商住小区项目（以下简称江源山水）的物业管理承包给乙方（含前期物业），江源山水项目建成后总建筑面积约为270000M²(含住宅、商业用房、地下停车场)，并达成以下协议。
具体细则如下：
一、甲乙双方同意该接管工作自2012年4月1日起正式生效（交接期为2013年3月
25日）乙方自即日起接替甲方在江源山水的物业管理工作。
二、乙方独立核算，自负盈亏。
三、乙方接管甲方在江源山水的物业管理工作，期限为3年，3年后将由业主自行选聘。
四、自本协议书签订之次日起，甲乙双方对滨江大厦物业管理工作进行正式的移交，移
交事项包括大厦应该配置的设备、设施（水泵、发电机、消防控制室）等原有物品
及乙方要求甲方必须配套的安保系统（视屏监控系统、楼宇对讲系统和停车场进出
口自动设备）甲乙双方派出代表在相关移交清单上签字确认。
在协议生效期间黔龙
公司享有使用权并负有维修义务，合同终止后上述物品必须完好（自然损坏除外）
的情况下全部移交甲方。
五、自2012年4月1日起，滨江大厦物业管理有限公司事务全部由乙方负责，乙方对
自即日起所产生的一切债权债务承担一切责任；2012年4月1日前所产生的一切
债权债务以及依照法律和有关规定属于甲方的遗留问题所开支的费用（包括预收业
主的各种款项等）由甲方清偿。
甲方交由乙方管理的物业必须满足80%的销售率，未达80%的物业由甲方向乙方补齐至80%物业管理费用。
六、乙方接管甲方物业后，应保证一致的对外形象，使用统一的标识，乙方员工必须统
一着装。
同时，乙方承诺短期内保证物业管理费不变，但经过乙方对物业管理的改
造设施的完善，则可按国家相关规定对物业管理的收费标准进行调整。
七、自本合同签字之日起，凡甲方有重大接待及活动时，在保洁、安保、场地及水
电等方面需要乙方支持的，乙方必须无条件配合，但涉及费用的开支必须相互磋商
解决。
八、乙方在工作中必须达到的量化指标如下：
1、有效投诉率不高于2%；
2、业主满意率达90%；
3、
4、机电设施设备完好率达97%,故障率低于3%；
5、维修及时率、合格率达100%；
6、治安法案率不能高于千分之2；
7、持证上岗率达100%
九、甲方在本合同签订前对业主所作的承诺，乙方继续执行，但甲方对上述承诺必须有
法定文本移交乙方予以确认后执行。
十、合同有效期间，乙方负有维修、养护、管理房屋及配套设施、设备和相关场地的责
任，负有维护区域环境卫生和秩序的责任。
十一、在乙方经营期间，如发生不可抗力因素（如自然灾害等）导致经营中断，乙方有权停止支付经营期间的各项费用。
十二、本协议一式两份，具同等法律效力，甲乙双方各执一份。
如有未尽事宜，双方可协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：
签名：签名：
日期：日期：。