设计概算土建部分编制流程及注意事项
建筑工程概算编制
建筑工程概算编制1. 引言在建筑工程项目的初期阶段，进行概算编制是十分重要的工作。
概算编制主要是通过对工程项目各个部分的需求进行综合评估，从而得出相对准确的预算数值。
本文将介绍建筑工程概算编制的流程和方法。
2. 资料准备在进行概算编制前，需要准备相关的资料。
这些资料包括设计图纸、规范要求、材料价格等。
对于已经存在的类似工程项目，还可以参考其价格进行推算。
3. 概算编制流程概算编制的流程分为以下几个步骤：a. 项目划分：将整个工程项目按照功能、空间、工序等进行划分，确定子项目。
b. 量取工程量：根据设计图纸，利用测量工具进行工程量的测算，包括土方工程、结构工程、装修工程等。
c. 价格确定：根据资料准备中收集到的材料价格，结合市场行情和供需状况，对各项工程所需材料的价格进行确定。
d. 单价计算：将各项工程的工程量与价格相乘，得出各个子项目的金额。
e. 汇总计算：将所有子项目的金额相加，得出整个工程项目的总概算金额。
4. 参考方法在概算编制过程中，可以参考以下方法：a. 类比法：根据已经完成的类似工程项目的价格，进行类比推算。
b. 制造法：根据工程项目所需的零部件数量与价格，计算制造成本。
c. 经验法：根据从事多年建筑工程的经验，将相似工程的成本进行统计和分析，得出经验数据，作为概算的参考。
d. 价格指数法：根据市场行情和工程项目所处地区的价格指数，对材料价格进行调整。
5. 结论建筑工程概算编制是一个复杂的过程，需要综合考虑各个因素。
准备好必要的资料，按照概算编制流程进行操作，可以得出相对准确的概算数值。
同时，参考适当的方法可以提高概算的可靠性。
土建工程概算编制方案
土建工程概算编制方案一、前言随着城市建设的不断推进和工程建设的日益复杂化，土建工程概算在工程建设中扮演着越来越重要的角色。
概算编制作为土建工程建设的前期工作，直接关系到工程项目的顺利进行和工程造价的合理控制。
因此，合理、准确地编制土建工程概算对于工程项目的顺利进行具有重要的意义。
本文旨在探讨土建工程概算编制的方案与方法，希望能够为工程建设人员提供一些参考。
二、概算编制的基本原理1. 概算的基本概念土建工程概算是指在进行土建工程设计前，根据工程基本设计要求，以合理的自然规律和科学的方法，对工程建设所需的各种物资和人力成本进行合理估算和计算的一种建设预算工作。
通过概算编制，可以对工程造价进行有效控制，为工程设计、施工和后续管理提供有力支持。
2. 概算编制的基本原则（1）科学性原则：概算编制应以科学的方法，根据项目的特点、规模、技术要求等因素进行全面、准确的估算，保证概算的科学性和准确性。
（2）可行性原则：概算编制应具有一定的可行性，不能脱离实际情况进行任意估算，要考虑到实际工程项目的具体情况。
（3）合理性原则：概算编制应在科学可行的基础上，充分考虑到各种因素的影响，尽量保证概算的合理性和可操作性。
（4）综合性原则：概算编制应综合考虑工程项目的各种因素，包括工程规模、设计要求、环境因素、市场行情、国家政策等，保证概算的综合性。
三、概算编制的步骤与方法1. 概算编制的步骤（1）确定编制范围：首先确定概算编制的范围，包括项目工程量清单、工程材料定额、工程施工定额、机械设备使用费、临时设施费、管理费用等内容。
（2）收集资料：收集项目工程设计文件、工程施工图纸、各项工程设备设施消耗标准、市场行情资料、相关法规政策等相关资料。
（3）进行估算计算：根据收集到的资料，利用合理的方法和工具进行估算计算，包括人工成本、材料成本、机械设备成本、管理费用等方面。
（4）编制概算表：根据估算计算结果，编制出概算表格，明确列出工程项目的各项费用预算，包括施工费用、设备使用费用、质量检验费用、运输费用等。
土建方案预算
土建方案预算在进行土建工程的策划和设计时，预算是不可或缺的一个环节。
它能够帮助我们全面了解工程的费用投入，合理安排资金，并为后续施工和监督提供参考。
本文将针对土建方案预算的编制过程和注意事项进行详细介绍。
第一步：确定土建方案的基本要求在编制土建方案预算前，我们需要先明确工程的基本要求，包括工程的性质、规模、用途等。
只有明确了这些基本要素，才能更加准确地进行预算编制工作。
第二步：进行工程量清单的计算土建工程的预算编制离不开工程量清单的计算。
通过对工程设计图纸和文件的仔细研究和测算，我们可以得出各类工程量的具体数值。
这些工程量包括但不限于土方开挖量、土方填筑量、混凝土浇筑量、砖石砌筑量、钢筋用量等。
在计算工程量时，应尽量做到精确，以保证预算的准确性。
第三步：确定施工项目的单价和综合费率在编制土建方案预算时，我们还需要确定施工项目的单价和综合费率。
单价指的是每单位工程量所需要的费用，可以通过市场调研和实际情况来确定。
而综合费率则包括一些不可预见的费用，如管理费用、利润率等。
这些费率的确定需要考虑到工程的难易程度、市场行情以及合同条款等因素。
第四步：编制土建方案预算表在完成工程量的计算和费率的确定后，我们可以开始编制土建方案预算表。
预算表是根据工程量清单和费率来计算每项工程所需资金的清单，它可以清晰地展示出每个环节的费用投入情况。
预算表的制作应当准确、规范、严谨，并且要体现出整洁美观的样式。
第五步：审查和调整预算编制完成土建方案预算表后，我们需要对其进行审查和调整。
审查的目的是检查预算的准确性和合理性，确保各项费用没有遗漏或错误。
若发现问题，应及时进行调整和修正，以保证预算表的准确性和可靠性。
第六步：制定资金计划和监督控制完成土建方案预算后，我们还需要制定相应的资金计划，并进行后续的监督控制工作。
资金计划要根据预算表中的费用，合理安排资金的使用，避免因资金不足导致工程进展受阻。
同时，监督控制工作要做到及时、有效，确保工程的预算执行情况符合预期目标。
探究土建工程施工图概预算编制程序及方法
探究土建工程施工图概预算编制程序及方法摘要：土建工程施工图概预算编制，必须以现行的国家预算定额及地区定额为基础，同时还应参照当地建设行政主管部门颁发的材料价格信息，并结合工程所在地的人工、材料、机械台班等市场价格信息，再对相关数据进行精确计算。
本篇文章主要对土建工程施工图概预算编制进行介绍，总结土建工程施工图概预算编制程序，探究土建工程施工图概预算编制优化策略，以供相关人员学习参考。
关键词：土建工程；施工图概预算编制；程序；方法一、土建工程施工图概预算编制概述土建施工图预算的编制，是以工程施工图纸为依据，根据施工图中的设计内容和施工方法，采用正确的计算方法，将建筑面积、建筑装饰、安装工程费用等，按定额规定的计算规则和相应的分项工程量计算规则，分别汇总成为各分项工程单价和汇总总项数。
建筑施工图预算的编制方法主要有三种：1、在施工前按设计文件、施工组织设计或施工方案，对拟建工程进行现场调查，并结合已有的资料和经验对工程项目进行分析和预测；2、根据施工图设计要求，结合施工现场情况及工程技术经济资料，对施工图预算进行编制；3、根据施工组织设计或施工方案，结合施工图设计要求、当地材料价格、市场材料价格信息、工程造价管理部门公布的材料预算价格以及企业定额、市场造价信息等，编制施工图概预算。
工程量清单计价模式是以工程量清单为基础的计价模式，在这种模式下，招标人依据施工图纸和招标文件，以工程量清单为基础，由招标代理机构计算出招标工程所需的全部工程量[1]。
二、土建工程施工图概预算编制程序1、熟悉图纸，收集资料，计算工程量。
根据图纸，对照施工组织设计，收集有关的设计资料和施工现场条件。
对某些分项工程如地基处理、建筑、装饰、采暖等，要认真详细地做好记录。
2、按施工组织设计计算直接费。
3、套用定额，计算出土建工程的直接费。
4、根据定额计算出其他直接费，然后按规定的方法套用定额计算出其他间接费，最后再按规定的方法计算出综合取定单价。
土建预算编制
土建预算编制预算编制是土建工程项目管理中的重要环节，它对项目的顺利推进和资金的合理利用起着决定性的作用。
土建预算编制需要准确计算和评估项目建设所需的费用，并制定详细的预算方案。
本文将介绍土建预算编制的一般步骤和要点。
一、项目信息搜集与整理在开始土建预算编制之前，首先需要收集和整理相关的项目信息。
这些信息包括项目的设计图纸、施工图纸和技术规范等。
同时，还需要了解项目的规模、建筑类型、建设周期等基本情况。
通过搜集和整理这些信息，可以为后续的预算编制提供准确的依据。
二、工程量清单的编制工程量清单是土建预算编制的核心内容，它是按照设计图纸和施工图纸中所规定的工程量项目分类，然后逐一计算清单中的每一项工程量，最后进行合计的一份清单表。
在编制工程量清单时，需要详细考虑到各项材料、设备、人工和施工工序等因素，并且在清单中标明单位工程量造价和人时。
三、市场调研和报价分析土建预算编制还需要进行市场调研和报价分析，以获取材料和设备的市场价格，并保持与实际市场价格的一致性。
通过调研市场上的材料和设备价格，并对比不同厂商的报价，可以最终确定工程品牌和型号，并计算出各项费用，以确保预算的准确性和合理性。
四、成本估算和控制在完成工程量清单和市场调研后，接下来需要进行成本估算和控制。
成本估算是依据工程量清单和市场调研结果，计算出每一项工程量所需的费用，并进行合计。
成本控制则是在估算的基础上，根据项目的实际情况和预算限制，进行调整和优化，以确保预算的合理性和可行性。
五、预算方案的制定预算方案是土建预算编制的重要输出成果，它包括预算表、费用分摊表、付款计划表等。
预算表是对估算的结果进行综合汇总，并按照各项费用进行分项列示的一份表格。
费用分摊表是将预算表中的各项费用进行分类和分摊的一份表格。
付款计划表则是按照项目的进度和实际施工情况，制定合理的付款计划，保证资金的按时拨付。
六、预算审核和调整完成土建预算编制后，需要进行预算审核和调整，以确保预算的合理性和准确性。
土建工程决算编制
土建工程决算编制土建工程决算编制是一个复杂而重要的过程，它涉及到预算、成本控制和项目管理等方面。
本文将重点探讨土建工程决算编制的步骤和注意事项，以帮助读者更好地理解和应用这一过程。
一、概述土建工程决算编制是指在工程竣工后，根据工程完成情况和实际发生的费用，编制出最终的决算报告。
决算报告是一个全面反映工程项目成本的文件，通常包括项目概况、造价明细表、费用结算表等内容。
二、步骤1. 收集资料：土建工程决算编制的第一步是收集与工程项目相关的各种资料，包括设计文件、合同协议、工程报价、材料和设备清单等。
这些资料将为后续的决算编制提供基础。
2. 初步核对：在收集资料的基础上，对工程项目的各项费用进行初步核对。
主要包括对项目设计和合同约定的费用进行核实，确保其准确性和完整性。
3. 成本计算：根据工程实际发生的费用和费用结算规定，进行成本计算。
包括直接成本（人力、材料、设备等）、间接成本（管理费用、税费等）和其他费用（招标费、验收费等）的计算。
4. 编制报告：在完成成本计算后，将各项费用按照规定的格式和标准进行合并和编制。
通常，决算报告应包括项目概况、造价明细表、费用结算表等内容。
5. 审批和提交：决算报告编制完成后，需要经过相关部门的审批，并及时提交给项目管理人员和其他相关方。
三、注意事项1. 数据准确性：决算报告是一个反映工程项目成本的重要文件，因此在编制过程中必须保证数据的准确性。
任何错误和遗漏都可能导致最终决算结果的不准确。
2. 合规性：在决算编制过程中，必须遵守相关的法规和规定，确保决算报告的合规性。
特别是对于财务和会计方面的规定，应严格遵守以避免违规行为。
3. 及时性：决算报告应在工程竣工后的一定时间内完成并提交相关部门。
因此，在决算编制过程中，需要合理安排时间，并做好工作进度控制。
4. 项目管理：土建工程决算编制是项目管理的重要一环，需要与项目管理紧密结合。
在编制决算报告的过程中，应及时沟通和协调与项目管理相关的事宜，确保决算结果与实际情况一致。
初步设计概算编制说明
初步设计概算编制说明一、概述二、编制流程1.收集项目资料：搜集项目规划、设计报告、技术要求等相关文件资料，并进行综合分析。
2.梳理工程量：按照施工组织、工序划分，对各项工程量进行细化梳理，包括土建工程、装饰工程、设备安装、电气工程等。
3.估算工程量：根据项目资料和历史数据分析，对各项工程量进行估算，确定每项工程的操作数量和产值。
4.估算材料费用：根据设计方案和工程量，确定所需材料种类和数量，并参照市场行情报价进行估算。
5.估算设备费用：根据设计方案和工程量，确定所需设备种类和数量，并参照市场行情报价进行估算。
6.估算人工费用：根据工程量和工程难度，确定所需人工工时和工资，并进行费用估算。
7.综合计算成本：将各项费用汇总计算，包括材料费用、设备费用、人工费用等，得出初步设计概算。
8.编制概算报告：将计算结果以文字和表格的形式进行整理，并撰写概算编制说明，明确编制依据、方法和假设条件等。
三、编制依据1.项目设计方案：根据项目设计方案进行工程量的细化，并确定施工方案。
2.市场行情信息：参考市场行情，获取材料、设备和人工的价格信息。
3.历史数据分析：借鉴过往类似项目的成本数据，进行分析和比对，为概算提供参考。
四、编制方法1.工程量估算方法：根据设计方案和历史数据，采用专业估算软件或公式计算每项工程的数量和产值。
2.费用估算方法：根据设计方案和行情信息，进行费用的估算，包括材料费用、设备费用和人工费用。
3.风险因素考虑：针对工程施工可能遇到的风险和不确定性因素，进行合理的假设和处理，并在概算报告中进行说明。
五、编制说明内容1.项目背景和概述：介绍项目的背景和概况，包括项目的性质、规模、地理位置等。
2.编制依据：说明编制初步设计概算所依据的文件资料和方法，明确各项材料和设备的估算依据。
3.工程量估算：详细列示各项工程的名称、数量和产值，明确每项工程的具体内容和工艺要求。
4.费用估算：根据材料、设备和人工的估算依据和方法，列示各项费用的金额，分别说明各项费用的具体计算方式。
建筑工程概算编制要点
建筑工程概算编制要点建筑工程概算是在工程建设初步确定可行性的基础上编制的，用于确定建筑项目的初步投资规模。
概算编制是建筑工程的重要环节，也是决定工程是否顺利进行的关键性内容。
本文将介绍建筑工程概算编制的要点和注意事项。
一、概算编制的概念和作用概算编制是建筑工程项目初期确定投资规模的一项重要工作。
它通过对工程项目的需求分析、工程量计算、价格调查等一系列工作，结合经验和技术手段，对整个工程的投资规模进行评估和预测。
概算编制的作用主要体现在以下几个方面：1. 为建设单位提供投资决策的依据。
通过概算编制，可以对预期的投资规模有一个初步估计，帮助建设单位决定是否启动项目。
2. 为工程的可行性研究提供参考。
概算编制是工程可行性研究的重要组成部分，它能够对工程建设项目的可行性进行评估。
3. 为工程设计提供参考和指导。
概算编制是在工程初期进行的，可以为后续的设计工作提供工程投资预算和控制的依据。
4. 为工程招投标提供依据。
概算编制是招投标过程中重要的参考文件，可以用于进行工程量的核算和价格的比较，为招投标工作提供依据。
二、概算编制的基本要点1. 工程项目的需求分析。
初步确定建筑工程的规模、性质和功能要求，对工程的基本要求和建设目标进行明确。
2. 工程量的计算和核算。
根据工程项目需求确定需要施工的工程量，包括土方工程、建筑工程、装饰工程、给排水工程等。
3. 价格的调查和分析。
通过市场调查和价格分析，对工程项目所需材料、设备和劳动力的价格进行估算，为工程投资提供依据。
4. 项工程造价的核算和汇总。
根据各项工程的工程量、价格和性质，进行投资预算的编制和总投资的汇总。
5. 编制概算说明书。
将概算编制过程和结果进行整理和汇总，形成概算说明书，对工程项目的投资规模、结构和材料等进行详细说明。
三、概算编制的注意事项1. 确保概算编制的全面性和准确性。
要对工程项目的各个方面进行充分考虑，确保概算编制不只是简单的计算工作，还要考虑工程的质量、安全和经济性等方面。
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设计概算土建部分编制流程及注意事项设计概算土建部分编制流程主要依据《建设项目设计概算编审规程》CECA/GC2-2007，国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2001）；云建标[2003]668号文《云南省建筑工程消耗量定额》等相关验收规范配套使用。
1.看规范：根据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2001）掌握建筑工程质量验收的划分
根据云建标[2003]668号文《云南省建筑工程消耗量定额》和《施工手册》等相关验收规范了解其施工工艺及计算规则和一般注意事项
2.看人材机：了解各工种及用到的材料（单价）及机械（如了解挖掘机：回转半径、斗容量及斗宽；装载机：斗容量及斗宽）
3.看图：划分地下部分、地上部分。
熟悉图纸中相关信息并做记录，（图集表示方法西南11J201-P50-2其中11J201表示图集号P50表示页数2表示编号）
1)拿到图纸后首先看设计说明从中找到项目名称、建设地点、
建设单位、建设规模、结构类型、结构砼强度等相关信息。
2)然后看图纸部分采取先地下部分、后地上部分看法；看图纸
是否齐全，图纸的建筑面积、建设单位、项目名称等信息是否与设计说明一致。
4.套取定额：
地下部分
1)土方工程：（挖土深度*面积）应考虑放坡和工作面
独立土方：一个单位工程内挖方或填方（挖、填不累计）在5000m3以上或实行独立承包的土石方工程。
（云南省建设工程造价计价规则 P14）
A.独立土方需列为单独单位工程。
无技术资料支撑的情况下
土方类别为三类，结合定额规定人工和机械的比例（详见
云南省建筑工程消耗量定额第4页），人工机械乘以相应
的系数调整。
场地平整（+ -30cm）的适用范围与基坑槽的定额区别。
运输:与甲方协调弃土场至工地距离，若无按5公里考虑。
土方回填：与甲方协调取土场至工地距离，若无按5公里考虑。
土方压实工艺的考虑。
B.措施项目：考虑大型机械设备进出场及安拆费用。
2)桩基础：（桩径*桩长桩的分类：施工手册P408）
A.新建单位工程（注意：计价方式、定额库、定额专业、模
板类别、工程名称、工程类别、纳税地区的选取）
B.考虑试桩人工，机械乘以系数2。
（仅供参考：人工挖孔桩
钢筋按指标考虑桩身按80kg/m3算的钢筋量，灌注桩钢筋
按指标考虑
灌注桩钢筋含量计）
例：
C、钢筋笼的制作、安装、掉焊
3)砌体工程：（墙厚*墙体长度*层高）
A.根据图纸中墙（墙体厚度）套取相应定额
B.还应考虑砌体加固筋
如：
结合图纸考虑砖台阶、零星砖砌体、抹灰间壁墙钢丝网
墙
如：
4)混凝土及钢筋混凝土：（同一结构砼强度不同时应换算主材、
砼应该分现浇还是商品的）
A.混凝土垫层施工（砼强度垫层厚度*面积）
根据相应的图纸相应基础类型套取定额（如：独立基础截
面积*深度，带形基础截面积*长度、筏板套满堂基础筏板
面积*筏板厚度）
如：
B.根据图纸中墙（墙体厚度）、柱（柱的截面周长截面积*
层高）、板（厚度板面积*板厚）、楼梯（板式或梁式按
水平投影面积）砼强度等条件套取相应定额。
C.电梯井壁应单独作为一个子目不应并在墙体工程中
D.后浇带砼强度应比板高一个等级（后浇带中有止水带祥后
浇带大样图）。
补充定额或者借用：
E.看是否有止水带（钢板/橡胶）
套用定额：
F.注意考虑：圈梁、过梁、构造柱、零星构件、预埋铁件、预埋铁件的运输与甲方协调至工地距离，若无按5公里考虑
钢筋工程：10以内、10以外、带肋钢、小于直径25的电渣压力焊、大于直径25的锥螺纹钢筋接头。
（施工手册P554-P575）
5)屋面及防水工程：（施工手册P912-P950）
A.结合图纸套取定额（如其中的垫层、找平层、保温
层）
B.考虑防水卷材材质套取相应定额，（无类似定额时补充子目且
应考虑其综合人工）
C.防水中应该考虑平面防水和立面防水（平立面的区分：与墙
面连接处高度在50cm以内者按展开面积计算，并入平面工程量内，超过50cm时，按立面防水层计算。
详见消耗量定额P385）上部结构
1)参照地下部分
2)上部结构还应结合图纸考虑坡道（坡道结构层按斜坡板子目
执行）、雨棚（轻型玻璃雨棚应该补充一个子目）、女儿墙压顶（分清楚是砖压顶还是钢筋砼压顶）、挑檐天沟、沟盖板，散水
3)超高增加费：以设计室外地坪以上建筑面积。
（详见消耗
量定额P583）
4)措施费：模板工程的记取、脚手架设臵与适用要求和垂直
运输设施（详见P188-P189），安全网的拉挂
5)大型机械设备进出场及安拆（塔式起重机详见施工手册
P821-P829、施工电梯详见施工手册P264-P266）
5.调整主材价：
1)首先调好一个单位工程的主材价格（如：钢筋、商品砼、
砂、石、施工用水等）
2)然后新建一个单项工程，把单位工程导入进行统一调整人
材机
在套取定额时参照以前项目进行对照套取。