房地产项目预算表格模板
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房地产项目销售费用预算图表8张图表
1.1房地产项目开发费用明细表1亩=666.667m 21.2 房地产项目销售回款多期测算表核准：__________ 制表日期：________年______月______日1.3 房地产销售部年度营销费用预算表1.4 房地产项目营销费用预算表1.5 房地产项目广告费支出计划表（续）注：1. 以上广告预算结果按本项目销售总额的1.5%计算，其中一期广告费投入配额占60%，计算结果如下：73160 m2×2550元/ m2×1.5%×60%﹦1680000元。
2. 新民晚报优惠率15％～20%；解放日报优惠率20％～30% 。
3. 以上计划根据具体情况可进行合理调整。
1.6 房地产项目售楼处硬件设施筹备清单一、售楼处装修工作清单1）墙、地面处理。
2）门窗处理。
3）灯光安排。
4）空调安排。
5）卫生间安排。
二、展板工作清单1）售楼处项目形象展示板。
2）项目总平面展示板。
3）各户型平面展示板。
4）项目特色展示板。
5）公司业绩资料展示板。
6）销控表展示板。
7) 小区模型、楼宇模型、户型模型。
三、家具及环境软装饰工作清单1）接待区。
2）洽谈区。
3）休息区。
4）软装饰。
四、销售人员个人配备品清单1）服装。
2）胸卡、名片。
3）文件夹、文具。
五、售楼处办公用品清单1）计算机、打印机及附件。
2）传真机、复印机及附件。
3）档案资料管理用品：各式文件夹。
4）财务用品：计算器、点钞机。
5）普通办公用品：签字笔、铅笔、橡皮、直尺、订书机及订书钉、曲别针、剪刀、涂改液、胶水、印泥等。
1.7房地产项目媒体发布费用预算表1.8房地产项目成本及销售估算表- - --- .总结资料。
房地产项目成本预算表总表及分表
7
其他
合计
0.00
分表五、基础成本表
项目名称：
编号
成本科目
成本
（万元）
单位销面成本
（元/m2)
所占成本
比例
备注
1
基础工程
0
1.1
室外给水管网
1.2
2-5
临时工程费
2-6
其他
三
建安工程成本
3-1
基础设施费
3-1-1
室外给水管网
3-1-2
室外排水管网
3-1-3
室外电缆工程
3-1-4
室外弱电管网
3-1-5
室外燃气管网
3-1-6
室外采暖管网
3-1-7
小区车行道路工程
3-1-8
供配电设备及安装
3-1-9
水泵房设备及安装
3-1-10
消防设备及安装
3-1-11
项目总成本汇总表
项目名称：
编号
成本科目
指标
单位
成本指标
工程量
成本
（万元）
单位销面成本
（元//m2)
占总成本
比例
明细成本及说明详见分表
总成本合计
—
—
—
一
土地成本
1-1
土地出让金
1-2
土地转让费
1-3
拆迁补偿费
1-4
契税印花税
1-5
其他费用
二
前期费用
2-1
勘察费用
2-2
规划设计费
2-3
报批报建费
2-4
造价咨询服务费
同上
9
其他
0.00
同上
分表二：多层和小高层成本表
其他
合计
0.00
分表五、基础成本表
项目名称：
编号
成本科目
成本
（万元）
单位销面成本
（元/m2)
所占成本
比例
备注
1
基础工程
0
1.1
室外给水管网
1.2
2-5
临时工程费
2-6
其他
三
建安工程成本
3-1
基础设施费
3-1-1
室外给水管网
3-1-2
室外排水管网
3-1-3
室外电缆工程
3-1-4
室外弱电管网
3-1-5
室外燃气管网
3-1-6
室外采暖管网
3-1-7
小区车行道路工程
3-1-8
供配电设备及安装
3-1-9
水泵房设备及安装
3-1-10
消防设备及安装
3-1-11
项目总成本汇总表
项目名称：
编号
成本科目
指标
单位
成本指标
工程量
成本
（万元）
单位销面成本
（元//m2)
占总成本
比例
明细成本及说明详见分表
总成本合计
—
—
—
一
土地成本
1-1
土地出让金
1-2
土地转让费
1-3
拆迁补偿费
1-4
契税印花税
1-5
其他费用
二
前期费用
2-1
勘察费用
2-2
规划设计费
2-3
报批报建费
2-4
造价咨询服务费
同上
9
其他
0.00
同上
分表二：多层和小高层成本表
房地产项目预算表格
7 煤气调压站、水泵房
管 理 费 用 销 售 费 用
2
物业前期费用 小计 不可预见费 土地成本的4% 销售费用 广告费用 小计 财务费用 销售总额*1.5% 销售总额*0.5%
1 2方教 企业所得税 小计
销售额的6.55% 销售额的6.6%
合计(销售成本) 1 2 3 4 综 合 技 术 经 济 指 标 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 1 2 3 4 成 本 利 润 说 明 5 6 7 8 9 占地面积(㎡) 总建筑面积(㎡) 地上总建筑面积(㎡) 住宅建筑面积(㎡) 商业建筑面积(㎡) 地下建筑面积(㎡) 其中：设备用房(㎡) 人防地下车位(㎡) 普通地下车位(㎡) 容积率 建筑高度(m) 建筑层数(F) 建筑密度(%) 商业比例(%) 绿化率(%) 项目总投资(元) 税金(元) 建设成本价(元) 销售成本价(元) 住宅销售均价(元) 商业销售均价(元) 车位销售均价(元) 住宅销售额(元) 商业销售额(元)
XXX地块地产项目投资预算表
序号 1 土 地 费 用 2 小计 楼面地价 1 2 3 工 程 前 期 费 用 4 5 6 7 8 9 10 小计 1 2 3 4 基 础 设 施 建 设 费 5 6 供电工程 煤气工程 室外管线费用 热力管网(地源热泵) 道路广场工程 绿化及环境艺术 小计 1 2 3 4 5 小计 管 理 费 1 公司管理费 销售额的3%(周期按24个月计算) 单体土建 智能化 质检费 监理费 验收费用 含门、窗、电梯 规划设计费用 勘探费用 标的编制 招投标管理费 工程审计 购地形图 放线、测绘 配套费 临时水 临时电 楼面底价=土地 总价÷规划建筑 面积=土地单价 ÷规划容积率 费用名称 出让金 契税 数量(㎡) 费用标准(元/㎡) 费用金额(元) 备注
(最新)房地产开发预算表
主楼下自建，商业部分按面积一半交费
城市配套费
174.55
15.00
按总建筑面积
墙改专项费
116.37
10.00
按总建筑面积
高层
16.16
2.00
物业房
0.16
2.00
施工图审查费
商业
2.88
2.00
人防
3.84
10.00
地下车库
手
招标代理费
地上项目
3.30 6.96
2.00 0.73
中标价暂按1450元/平方
672.03
70.00
21108.98 2198.74
26869.18 2798.73
537.38
55.97
137.03
14.27
955.74
99.55
1911.48
199.10
133.80
13.94
95.57
9.96
399.98
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
41.66
227.50
23.70
955.74
99.55
19.11
1.99
地下车库
96.00 15.36 33.60 96.97 17.28 0.96 19.83
10.00 40.00 3.50 12.00 12.00 12.00 12.00
以地上销售面积为计算积数
人防
11.52
30.00
小计
435.53
45.37
以地上销售面积为计算积数
人防易地建设费
21.60
30.00
地产项目开发概算表
序
项目
指标明细
备注
1
房地产年度预算全套管理表格YDCWBD项目投资使用计划表
计划投资额
2006年底已 支出额
第 2 页，共 14 页
2007年度使用计划
编制单位：
成本科目代 1.1.2码.4.8
项目投资内容 保险费
1.1.2.4.9
编标及招投标代理费
1.1.2.4.10
质量监督费
1.1.2.4.11
招标公证费
1.1.2.4.12
其它
1.1.2.5
前期工程费
1.1.2.5.1
项目成本
开发成本 土地成本 土地出让金 居民动迁费 土地出让金契税 办理土地证有关费用 其他 开发前期费 勘察费 勘察招标费 勘察测量费 环保环境评估报告费 咨询费 前期定位咨询费 前期服务及咨询补偿费 地块评估费 项目评估费 律师顾问费 造价监理费 工程监理费
(
)项目资金使用计划表
计划投资额
பைடு நூலகம்
2006年底已 支出额
管线迁移
1.1.2.5.2
临时道路
1.1.2.5.3
场地三通一平费用
1.1.2.5.4
平基土石方
1.1.2.5.5
其它
1.1.3
基础设施费
1.1.3.1
基础设施工程费
1.1.3.2
供用电建设承发包管理费
1.1.3.3
绿化补偿费
1.1.3.4
供电贴费
1.1.3.5
工程排污费
1.1.3.6
其它
1.1.4
1.1.4.2.7
有线电视
1.1.4.2.8
零星工程
1.1.4.2.9 其它
1.1.4.3
设备工程费
1.1.4.3.1 供水设备
1.1.4.3.2 消防设备
1.1.4.3.3 电梯设备及安装
房地产项目开发成本利润预算表
6 燃气炉 电信工程
基础设施小计
208.04 2,950.00 13,813.85
416.08 138.69 277.38 242.71 41.61 1,163.66
外部七通一平
7
消防工程
公共配套小计
8
成本合计
销售费用（营销计划）
财务费用
管理费用 9
不可预见费
营业税金及附加
费用小计
10
总成本合计
11
契税
904.00 13.56
130.36 1.96
小计
7,290.56
1,051.33
主体工程设计费
356.73
50.00
沙盘制作 4
其它设计咨询等费用
6.93 194.17
1.00 28.00
小计
557.83
79.00
主体工程
9,153.67
1,320.00
24-33层
售楼部和样板间 会所
地基处理 5
235.77
销售收入的4%
147.35
销售收入的2.5%
176.83
销售收入的3%
117.88
销售收入的2%
366.62 销售收入的6.22%
1,044.45
4,530.43
销售收入减总成本
利润×33%（未考虑返 还）
0.20 0.15
30.00
425.40
2500元/㎡
1,992.02
60.00 小区内的市政工程
20.00
40.00
35.00 燃气炉446㎜×6500㎜
6.00
6/㎡
161.00
180.00
七通一平即宗地外通电 、通水、通下水、通讯 、通暖、通气、通路和
基础设施小计
208.04 2,950.00 13,813.85
416.08 138.69 277.38 242.71 41.61 1,163.66
外部七通一平
7
消防工程
公共配套小计
8
成本合计
销售费用（营销计划）
财务费用
管理费用 9
不可预见费
营业税金及附加
费用小计
10
总成本合计
11
契税
904.00 13.56
130.36 1.96
小计
7,290.56
1,051.33
主体工程设计费
356.73
50.00
沙盘制作 4
其它设计咨询等费用
6.93 194.17
1.00 28.00
小计
557.83
79.00
主体工程
9,153.67
1,320.00
24-33层
售楼部和样板间 会所
地基处理 5
235.77
销售收入的4%
147.35
销售收入的2.5%
176.83
销售收入的3%
117.88
销售收入的2%
366.62 销售收入的6.22%
1,044.45
4,530.43
销售收入减总成本
利润×33%（未考虑返 还）
0.20 0.15
30.00
425.40
2500元/㎡
1,992.02
60.00 小区内的市政工程
20.00
40.00
35.00 燃气炉446㎜×6500㎜
6.00
6/㎡
161.00
180.00
七通一平即宗地外通电 、通水、通下水、通讯 、通暖、通气、通路和
房地产公司财务预算套表
143830000
0 0 0 0 0 0
467542878
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0
0
0 21750000 280000 11330000 10140000 39440000 37770000 44870000
注：1、按照主营业务项目分别预计营业支出；
主营业务成本预算表
预算年度：2013 年
全年
(６)=(２)+(３)+(４)+(５)
年末存货 余额
（７）
上年实际
1季度
1月
2月
(２)
3月
2季度
3季度
4季度
(３)
(４)
(５)
0
0
0
0
0
0
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注：1、按照主营业务项目分别预计营业支出；
主营业务成本预算表
预算年度：2013 年
全年
(６)=(２)+(３)+(４)+(５)
年末存货 余额
（７）
上年实际
1季度
1月
2月
(２)
3月
2季度
3季度
4季度
(３)
(４)
(５)
0
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0
0
0
0
0
0
0 0 21750000
XXX房地产项目成本预算表模版
四编制部门：******工程成本估算表
工程名称 建设地点 工 程 概 况 结构形式 基础形式 层数 檐高 建设标准 设备标准 用地面积(m2) 建筑面积 住宅面积 公建面积 绿化面积 容积率 绿化率 建筑密度 住宅户数 ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ 编号 项目 土地转让费 一 土 地 费 用 土地契税 土地评估公告费 其它拆迁费 土地费用合计 地质勘探费 建筑规划方案设计费 勘 察 设 计 监 理 费 景观设计费 施工图设计 市政规划、综合管线设计费 施工图审查 规划技术服务 监理费(按工程造价的1.2%) 小计 城市市政公用基础设施配套费 环评费 环境监测费 氡气检测费 各 种 规 费 交通影响分析 散装水泥押金 新型墙体基金 白蚁防治费 测绘费 质监费（按总造价的0.23%） 小计 招 标 办 理 招投标代理费 综合服务费 档案费 小计 治安接管 交 接 费 环卫接管 街道接管 地名、面积测绘、产权登记 小计 三通一平 施 工 准 备 土方平衡（按40元/m3计) 成本名称 数量 单价/费率 总价 折合楼面单价 备注 车位 可销售面积 其中住宅 商业
二
工 程 前 期 费
施 工 准 备
临时设施 河道整治 小计 工程前期费合计 土建 水电 土建、装修 水电 建安工程费合计
三
建 安 工 程 费
住宅 公建
供电 供水 煤气（2900元/户） 电视电信 配 套 建 设 费 区内道路 雨水、污水 绿化、景观、铺装 路灯 围墙 保安、智能化系统 电梯 消防水暖空调 配套建设费合计 五 六 编号 七 八 九 十 十 项目 公司管理费用(六)*2.5% 推广销售费用(六)*3% 财务费用及税金 其它费用 运营成本合计(七+八+九+十) 不可预见费(二+三+四)*3% 投入成本合计(一+二+三+四+五) ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ 成本名称 数量 单价/费率 总价 折合楼面单价 备注
工程名称 建设地点 工 程 概 况 结构形式 基础形式 层数 檐高 建设标准 设备标准 用地面积(m2) 建筑面积 住宅面积 公建面积 绿化面积 容积率 绿化率 建筑密度 住宅户数 ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ 编号 项目 土地转让费 一 土 地 费 用 土地契税 土地评估公告费 其它拆迁费 土地费用合计 地质勘探费 建筑规划方案设计费 勘 察 设 计 监 理 费 景观设计费 施工图设计 市政规划、综合管线设计费 施工图审查 规划技术服务 监理费(按工程造价的1.2%) 小计 城市市政公用基础设施配套费 环评费 环境监测费 氡气检测费 各 种 规 费 交通影响分析 散装水泥押金 新型墙体基金 白蚁防治费 测绘费 质监费（按总造价的0.23%） 小计 招 标 办 理 招投标代理费 综合服务费 档案费 小计 治安接管 交 接 费 环卫接管 街道接管 地名、面积测绘、产权登记 小计 三通一平 施 工 准 备 土方平衡（按40元/m3计) 成本名称 数量 单价/费率 总价 折合楼面单价 备注 车位 可销售面积 其中住宅 商业
二
工 程 前 期 费
施 工 准 备
临时设施 河道整治 小计 工程前期费合计 土建 水电 土建、装修 水电 建安工程费合计
三
建 安 工 程 费
住宅 公建
供电 供水 煤气（2900元/户） 电视电信 配 套 建 设 费 区内道路 雨水、污水 绿化、景观、铺装 路灯 围墙 保安、智能化系统 电梯 消防水暖空调 配套建设费合计 五 六 编号 七 八 九 十 十 项目 公司管理费用(六)*2.5% 推广销售费用(六)*3% 财务费用及税金 其它费用 运营成本合计(七+八+九+十) 不可预见费(二+三+四)*3% 投入成本合计(一+二+三+四+五) ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ 成本名称 数量 单价/费率 总价 折合楼面单价 备注
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人防地下车位(㎡)
普通地下车位(㎡)
容积率
建筑高度(m)
12
建筑层数(F)
13
建筑密度(%)
14
商业比例(%)
15
绿化率(%)
1
项目总投资(元)
2
税金(元)
3
建设成本价(元)
4
销售成本价(元)
成5
本6 利 润7 说8
明9
住宅销售均价(元) 商业销售均价(元) 车位销售均价(元)
住宅销售额(元) 商业销售额(元)
XXX地块地产项目投资预算表
序号
1 土2 地 费 用
1 2 3 工4 程5 前 期6 费7 用8 9 10
1 2 3 4 基5 础6 设7 施 建 设1 费2 3 4 5
管1 用理
费
费用名称
数量(㎡) 费用标准(元/㎡)
费用金额 (元)
备注
出让金
契税
小计 楼面地价
规划设计费用
楼面底价=土地 总价÷规划建筑 面积=土地单价 ÷规划容积率
不可预见费
销1 用售 2
费
销售费用 广税、 教育附加、地方教
金2
企业所得税
小计
合计(销售成本)
1
占地面积(㎡)
2
总建筑面积(㎡)
3
地上总建筑面积 (㎡)
4 住宅建筑面积(㎡)
综5
合6
技7 术 经8 济9
指 10 标 11
商业建筑面积(㎡)
地下建筑面积(㎡) 其中：设备用房 (㎡)
土地成本的4% 销售总额*1.5% 销售总额*0.5%
销售额的6.55% 销售额的6.6%
明 10 11 12 13
车位销售额(元) 销售总额(元) 利润额(元) 利润率(%)
勘探费用
标的编制
招投标管理费
工程审计
购地形图
放线、测绘
配套费
临时水
临时电
小计
供电工程
煤气工程
室外管线费用 热力管网(地源热
泵) 道路广场工程
绿化及环境艺术 煤气调压站、水泵
房 小计
单体土建
含门、窗、电梯
智能化
质检费
监理费
验收费用
小计 公司管理费
销售额的3%(周 期按24个月计
管 用理 2
费
物业前期费用 小计
普通地下车位(㎡)
容积率
建筑高度(m)
12
建筑层数(F)
13
建筑密度(%)
14
商业比例(%)
15
绿化率(%)
1
项目总投资(元)
2
税金(元)
3
建设成本价(元)
4
销售成本价(元)
成5
本6 利 润7 说8
明9
住宅销售均价(元) 商业销售均价(元) 车位销售均价(元)
住宅销售额(元) 商业销售额(元)
XXX地块地产项目投资预算表
序号
1 土2 地 费 用
1 2 3 工4 程5 前 期6 费7 用8 9 10
1 2 3 4 基5 础6 设7 施 建 设1 费2 3 4 5
管1 用理
费
费用名称
数量(㎡) 费用标准(元/㎡)
费用金额 (元)
备注
出让金
契税
小计 楼面地价
规划设计费用
楼面底价=土地 总价÷规划建筑 面积=土地单价 ÷规划容积率
不可预见费
销1 用售 2
费
销售费用 广税、 教育附加、地方教
金2
企业所得税
小计
合计(销售成本)
1
占地面积(㎡)
2
总建筑面积(㎡)
3
地上总建筑面积 (㎡)
4 住宅建筑面积(㎡)
综5
合6
技7 术 经8 济9
指 10 标 11
商业建筑面积(㎡)
地下建筑面积(㎡) 其中：设备用房 (㎡)
土地成本的4% 销售总额*1.5% 销售总额*0.5%
销售额的6.55% 销售额的6.6%
明 10 11 12 13
车位销售额(元) 销售总额(元) 利润额(元) 利润率(%)
勘探费用
标的编制
招投标管理费
工程审计
购地形图
放线、测绘
配套费
临时水
临时电
小计
供电工程
煤气工程
室外管线费用 热力管网(地源热
泵) 道路广场工程
绿化及环境艺术 煤气调压站、水泵
房 小计
单体土建
含门、窗、电梯
智能化
质检费
监理费
验收费用
小计 公司管理费
销售额的3%(周 期按24个月计
管 用理 2
费
物业前期费用 小计