四大神盘分析(奥伦达部落、阿那亚、蓝湾小镇、聚龙小镇)教学文案
四大神盘分析(奥伦达部落、阿那亚、蓝湾小镇、聚龙小镇)
四大神盘分析(奥伦达部落、阿那亚、蓝湾小镇、聚龙小镇) 奥伦达部落分析：1、基本信息：1.1、位置：奥伦达部落位于南美洲安第斯山脉的山脚下。
1.2、文化遗产：该部落拥有丰富的文化遗产，包括传统的手工艺、舞蹈、音乐等。
1.3、环境保护：奥伦达部落致力于保护当地的自然环境，开展生态旅游。
2、经济：2.1、农业：奥伦达部落主要依靠农业为生，种植传统农作物如玉米、豆类等。
2.2、手工艺品：部落居民以制作各种手工艺品为主要经济来源，如纺织品、陶器等。
3、教育：3.1、学校建设：奥伦达部落正在努力提供更好的教育机会，兴建新的学校和培训中心。
3.2、文化传承：部落注重传承和保护自己的文化，通过学校教育将传统知识传授给下一代。
阿那亚分析：1、基本信息：1.1、位置：阿那亚位于阿根廷的西北部，是该国重要的旅游目的地之一。
1.2、气候：阿那亚气候温和，四季分明，是种植葡萄和生产优质葡萄酒的理想地区。
1.3、自然风景：该地区以其美丽的山脉、湖泊和瀑布而闻名。
2、旅游：2.1、葡萄酒之旅：阿那亚拥有许多葡萄酒庄园，游客可以参观酿酒过程，品尝当地美酒。
2.2、自然探险：阿那亚的自然风景非常壮观，游客可以进行徒步、登山等活动，欣赏大自然的美景。
蓝湾小镇分析：1、基本信息：1.1、位置：蓝湾小镇位于加勒比海地区，是一个美丽的海滨城市。
1.2、海滩：该地区有数个美丽的海滩，吸引了大量的游客来此度假和水上运动。
1.3、娱乐设施：蓝湾小镇拥有许多餐馆、酒吧、夜总会等娱乐设施，为游客提供丰富的娱乐选择。
2、水上活动：2.1、浮潜：蓝湾小镇的海域生态丰富，游客可以进行浮潜，观赏五彩斑斓的珊瑚和各种鱼类。
2.2、冲浪：该地区的海浪适合冲浪运动，吸引了众多冲浪爱好者。
聚龙小镇分析：1、基本信息：1.1、位置：聚龙小镇位于中国浙江省，是中国传统文化与现代建筑的结合。
1.2、文化艺术：聚龙小镇有许多传统工艺品、戏曲表演等，展示了中国传统文化的魅力。
从奥伦达部落到阿那亚社区服务体验
引入特色活动
结合当地文化和传统，引入特色 活动，打造独具特色的社区服务
体验。
完善配套设施服务
设施完善与更新
定期对社区配套设施进行检查、维修和更新，确 保设施功能完好，满足居民需求。
便利性提升
优化配套设施布局，提高居民使用便利性，如增 设健身设施、儿童游乐设施等。
服务质量监管
加强对配套设施服务的监管，确保服务质量，提 高居民满意度。
响应迅速：对于业主的诉求和问题，物业服务团队能够迅 速响应，并及时解决，确保业主的生活不受影响。
阿那亚社区服务物业服务体验
智能化管理：阿那亚社区采用智能化物业管理系统，提高 服务效率，减少人工失误，为业主提供更加便利的服务。
多元化服务：除了常规的物业服务，阿那亚社区还提供多 元化的增值服务，如家政服务、房屋租赁等，满足业主多 样化需求。
从奥伦达部落到阿那亚社区服务 体验
目 录
• 奥伦达部落与阿那亚社区简介 • 服务体验对照分析 • 服务体验优化建议 • 结论与展望
01
奥伦达部落与阿那亚社区简介
奥伦达部落概况达部落位于中国的一 个风景秀丽的地区，具体 位置因具体项目而异。
社区规模
奥伦达部落通常拥有大型 社区计划，包括多样化的 住宅、商业和休闲设施。
阿那亚社区服务社区活动服务体验
线上线下结合：社区活动充分结合线上线下情势，打破 时间和空间限制，让更多的业主能够便利地参与社区活 动。
配套设施服务体验
奥伦达部落配套设施服务体验
完善齐全：奥伦达部落社区配备有健身房、游泳池、儿童 游乐设施等，满足业主日常休闲娱乐需求。
高品质维护：配套设施得到定期维护和保养，确保设施始 终处于良好运行状态，为业主提供高品质的服务体验。
(优)奥伦达阿那亚-社区营销案例ppt文档
孤独图书馆
全方位、多样化的服务配 套
业主食堂
滨海马会
儿童托管中心
九州会酒吧
全方位、多样化的服务配 套
有机农庄
配套商业
健康中心
PGA赛事级高尔夫球场
建立“社群文化”共建阿 那亚家园 用社群连接一切，使业主、开发商、开发商的员工之间成为朋友，让业主找
到家的感觉、找到社区的感觉
一个为业主服务的“海陆双栖”的超级玩 伴组织——阿那亚九州会
的社群文化，激发业主、员工与开发运营商共建阿那亚家园
打造体验场所
1）度假会所； 2）加西亚设计的PGA赛事级高尔夫球场； 3）海边图书馆； 4）海上礼堂； 5）森林寄宿幼儿园 6）滨海马会、景观鸟屋等等
形成社群文化
1）业主、开发商、项目员工成为朋友， 良好的互动； 2）业主根据兴趣爱好衍生出小微信群， 并形成业主的APP； 3）通过社群，每个人都可以在社区发 起活动。
永恒长城里
拉婓水岸
泊爱蓝岛
官厅海棠湾
鸿威翡翠城
在售 待售
打造“聚地文化”
通过成立俱乐部，定期举办业主活动，进而构成了奥伦达俱乐部的基本架 构，形成特有的“聚地文化”，形成客户粘性和传播效应
烘焙聚落 原乡童子军聚落 高尔夫聚落 网球聚落
山谷合唱团 奥伦达部落话剧社 花友汇
奥伦达俱乐部，是在部落之下促进各个聚落成型与运转的推手，即实践幸福梦想的推手
重视客户精神需求，增强 客户粘性
奥伦达会定期举办幸福力课程体验活动，包括家庭关系日活动，由部落创始人
刘向阳亲自授课，使奥伦达成为一批中产及中产以上财智人群的心灵圣地
运用金融思维，完善运营 模式
奥伦达在运营过程中巧妙的将金融思维运用于地产项目，包括托管代租、会员 权益、抵扣房款、安全理财等等，进而使得奥伦达整体运营模式更加完善
《特刊—神盘阿那亚项目个案分析》
《特刊—神盘阿那亚项目个案分析》
神盘阿那亚项目是一个以传播和倡导跨文化和跨种族的对话为目标的
项目，由国际非政府组织（NGO）“神盘阿那亚（Shen Pan Anaya）”组
织实施。
主要的目的是通过创造教育工具来实现多元文化的和谐，以减少
不必要的衝突。
神盘阿那亚项目的核心内容主要是创建一个跨越文化的会谈平台，增
进双方之间的了解，消除种族偏见，促进文化交流。
一系列的活动被设计
用来最大程度地传播这一思想：包括学术会议、论文研讨会、宣传活动、
主题演讲、文化表演等。
同时，它还提供了一个平台，让社会的不同派别，以包括社会正义律师、公民社会组织、政府官员、学者、文化艺术家和媒
体在内的更广泛的受众群体交流，实现多元文化的和谐共存。
此外，神盘阿那亚项目还开展了一系列实施计划，以推动文化多元性，为当地社会提供长期支持。
具体而言，它建立了一个在网络上的传播平台，收集了一些关于文化多元性的文章和观点，为社会提供一个多元的讨论空间，并鼓励人们采取积极的行动来实现文化多元性。
此外，神盘阿那亚项
目还通过开展一系列健康计划，为贫困地区的居民提供支持，向他们传达
人文关怀，促进社区的健康和发展。
从奥伦达部落到阿那亚社区服务体验课件
服务体验优化的方向与重点
客户需求导向
了解并分析客户的需求和期望，将客户需求作为服务体验优化的 重点，以满足或超出客户的需求。
社区文化融入
将社区文化融入服务体验中，让客户能够感受到特殊的社区氛围和 文化价值。
服务质量提升
不断提升服务的质量和水平，包括但不限于社区设施、配套服务、 活动策划等方面。
服务体验优化的实施方案与步骤
社区服务体验源于欧美国家，是 伴随着社区发展而逐渐兴起的一
种新型服务模式。
在我国，随着城市化进程的加速 和居民生活水平的提高，社区服 务体验也逐渐受到重视并得到广
泛应用。
目前，社区服务体验已经成为了 衡量一个社区品质高低的重要标
准之一。
02
奥伦达部落与阿那亚社区服 务体验比较
奥伦达部落服务体验介绍
社区服务体验是指居民在社区中 通过参与各类活动、组织与社区 互动，从而获得的真实感受和认 知。
02
它涵盖了从社区文化、环境、教 育、娱乐到公共设施等各个方面 的体验。
社区服务体验的重要性
提高居民对社区的归 属感和满意度。
为社区提供改进和发 展的根据和建议。
促进社区的凝聚力和 多元化。
社区服务体验的历史与发展
03
从奥伦达部落到阿那亚社区 服务体验的转变
服务体验转变的原因分析
市场需求变化
随着消费者对服务体验需求的提 升，奥伦达部落和阿那亚社区均 需要提供更具特色和品质的服务
体验以吸引客户。
品牌形象塑造
通过提供优质的服务体验，可以 提升品牌形象，增强消费者对品
牌的认知度和忠诚度。
竞争压力增加
在同行业的竞争中，提供优质的 服务体验是提高竞争力的有效手
根据客户反馈和服务评估，不断对服务进 行改进和优化，提高服务质量和客户满意 度。
奥伦达阿那亚-社区营销案例
线上营销
利用社交媒体、官方网站、 博客等平台进行内容营销，
吸引潜在客户关注。
线下活动
合作伙伴关系
组织各类社区活动、主题 沙龙、业主聚会等，增强 客户归属感和参与感。
与知名品牌、机构合作， 共同举办活动或提供服务
，扩大品牌影响力。
口碑营销
通过已有客户的满意度 和口碑传播，吸引更多
潜在客户。
营销活动和内容
客户满意度
通过调查问卷、在线评价等方式 收集客户对社区的满意度，了解 客户对社区环境、设施、服务等 各方面的评价。
客户反馈意见
整理和分析客户提出的意见和建 议，了解客户对社区的需求和期 望，为改进提供依据。
社区销售业绩分析
销售数据统计
统计社区的销售数量、销售额等数据 ，分析销售业绩的变化趋势。
销售策略效果评估
奥伦达阿那亚-社区营销案例
目录
• 引言 • 奥伦达阿那亚社区概述 • 社区营销策略 • 营销效果分析 • 总结与建议
01
引言
主题简介
奥伦达阿那亚：一个 成功的社区营销案例
奥伦达阿那亚在社区 营销
案例背景
中国房地产市场的发展和变化 奥伦达阿那亚的成立背景和历史
社区文化
社群文化
奥伦达阿那亚社区注重社群文化 的建设，通过各种活动和交流平 台，促进居民之间的互动和情感
联系。
家庭观念
社区倡导家庭观念，提供丰富的亲 子活动和家庭互动机会，增强家庭 成员之间的情感纽带。
艺术气息
社区文化中融入了艺术气息，定期 举办艺术展览、音乐会等活动，提 升居民的艺术素养和文化品位。
04
营销效果分析
营销活动的效果评估
营销活动覆盖面
评估营销活动的覆盖范围，包括 媒体渠道、受众群体等，以了解
神盘阿那亚项目个案分析
一期别墅：151-834平米；二期
公寓：85-113平米；三期洋房/别
面积区间
墅：125平/150-180平;四期升级版 独栋别墅：150-180平;五期反租
得房率：
---
公寓：50-65平；六期规划中高
层
总套数
1044户 车位
---
建筑风格
地中海风情别墅
项目定位 北京CBD中心30-40岁中年男性，小有成就，支付力强，
人以群分的乌托邦
——阿那亚项目个案分析
目录
一．项目介绍
项目简介 项目位置/配套 项目整体情况
二．产品介绍 三．服务介绍 四．总结
一、项目简介
“神盘”阿那亚！
2014年
2012年
销售 惨淡
2013年
难以 维持
正式 转型
2015年
局面 扭转
2016年
预计16亿
全面 开局
3
一、项目简介
•阿那亚地块于2000年拿地。背后老板据称有三人，亿城出来的马寅。清华 大学某兼职教授，亦学亦商的神秘人物。最后一类人，当地的传统开发商老 板。 •项目位于中国最美八大海岸之一的昌黎黄金海岸腹地，秦皇岛市南部的北 戴河新区，距离南戴河旅游度假区10公里，高铁北戴河站15公里。北戴河 度假区30公里，占地3300亩，拥有2.5公里海岸线。 •世界名将塞尔吉奥•加西亚亲自设计的纯正林克斯高尔夫球场、中国首座滨 海马会、国内唯一法国原版设计Club Med度假村、三联海边公益图书馆、 中国首座海上礼堂，社区邻里中心、阿那亚农庄等丰富的配套，阿那亚是一 个面向未来的新型社区，愿景：成为一个兼具桃花源和乌托邦气质的美好家 园。
休闲旅游度假人群；本地 高端消费群体；
河北阿那亚又火了！中国四大“神盘”之一，引来国内建筑师们各显神通，每个作品都堪称经典！
河北阿那亚⼜⽕了！中国四⼤“神盘”之⼀，引来国内建筑师们各显神通，每个作品都堪称经典！不知道⼤家有没有听说过秦皇岛北戴河黄⾦海岸的阿那亚作为国内的“四⼤神盘”之⼀阿那亚汇聚了众多知名建筑师将这⾥打造成了建筑胜地在这⾥随处可见爆⽕的“⽹红”建筑你⼼中zui美好建筑的样⼦或许就在其中！喧嚣之外，北京之海阿那亚（Aranya）⼀词取⾃梵语“阿兰若”意为寂静处、远离⼈间热闹处从名字上你就能感受到它的与众不同它位于宁静优美的北戴河黄⾦海岸腹地沙质细腻、海床平缓、风平浪静距离北京只有247公⾥只需要三个⼩时的车程因此也被称为“北京之海”北京的⼩伙伴们能够感受到临海城市的乐趣吹着咸咸的海风，晒着⽇光浴妙哉妙哉这个占地3300亩的国际⽣活⼩镇远离城市的喧嚣与纷扰它所在的昌黎海域古往今来不乏有帝皇权贵亦或是⽂⼈骚客都曾在此驻⾜凝视和⼤海对话将所见所感于诗⽂中显现承载着深厚的⽂化底蕴悄悄的告诉你像秦始皇唐太宗都来过这⾥除了天然的美景和深厚的⼈⽂底蕴阿那亚在众多建筑师的⼿中增添了⼀栋⼜⼀栋令⼈惊艳的建筑孤独图书馆如果你对阿那亚没有什么印象的话那么这个之前刷爆⽹络的图书馆你总应该看到过吧它被誉为全中国zui孤独的图书馆由建筑师董功设计他是直向建筑事务所的创始⼈马寅先⽣曾评价他道通过董功，让他认识到建筑应该属于艺术范畴董功先⽣外表冷淡，情感丰富正如由他带领团队打造的孤独图书馆⼀般远远看起来好似⼀个由混凝⼟构成的⽅盒⼦⼀般孤零零的矗⽴在沙滩之上旁边没有其他的建筑现在知道为什么它叫孤独图书馆了吧看起来真的是挺孤独的外⽴⾯⼲练的线条感搭配上环境给⼈⼀种⽣⼈勿近的疏离感实际上在暖黄⾊灯光的衬托下⼜散发出⼀种温暖的感觉这难道就是见建筑如见⼈吗？建筑⾯向⼤海的⼀⾯设置了⼀整⾯的玻璃门在⾥⾯阅读累了就可以抬头眺望⼀下⽔天⼀⾊、⽆边⽆际的⼤海的美景这样的阅读体验是少有的吧天花板上的孔洞设计搭配上玻璃砖保证了室内环境不昏暗光线⼜不会太过强烈营造⼀个柔和的阅读环境⼈们在这⾥可以随意找⼀个地⽅只要能落脚，就可以进⾏阅读⽊⾊使得环境显得更加温馨舒服的环境看书才舒服嘛矗⽴在海滩上孤零零的图书馆是孤独的但⾥⾯进⾏阅读的⼈却不孤独他们有书本，他们有彼此他们拥有书中⼴袤的世界孤独图书馆不“孤独”图⽚来源：直向建筑事务所，阿那亚圣⾳礼堂和海边教堂除了孤独图书馆董功还设计过⼀个礼堂和⼀个海边教堂这个圣⾳礼堂矗⽴在⼩镇⼴场中⼼纯粹的⽩⾊外表⾯优美，雅致的造型是阿那亚的地标建筑这样的礼堂刹那间就让⼈感受到庄重和纯洁建筑表⾯留下了⼀些矩形窗⼝以保证室内的采光⼆楼设置了⼀个⾳乐厅座位上⽅是圆形的天窗光线从上⽽下的散落下来仿佛将⼈的内⼼洗涤了⼀番在这样的环境下⾳乐好像具有了更加神奇的⼒量设计师的想法总是这样的前卫室内也有⼩型的空间同样是圆形的设计在柔和的灯光下显得简洁素雅环绕墙⾯的座位设计让每个⼈都能看到对⽅拉近彼此的⼼灵海边教堂与圣⾳礼堂⼀样都使⽤了⼤量的⽩⾊也如孤独图书馆般矗⽴在海滩上教堂前是⼀条长达30⽶的⽩⾊道路更显得教堂的神圣在经过这条⾛道时是不是也是另⼀种礼拜呢三⾓的屋顶设计使得它看起来就仿佛是⼀艘停泊的船只随着潮起潮落教堂也在“漂浮”和“停泊”间切换话说既然是教堂不知道这样的设计是不是也借鉴了救世的诺亚⽅⾈呢？粗糙的混凝⼟具有⼀种别样的质感教堂内的地板采⽤了⽵⼦材料⽩⾊的混凝⼟墙⾯将光线柔和的反射过来让空间更显得神圣且温和做⼀次礼拜就像是接受⼀次神的洗礼夜幕降临在灯光的映衬下⽩⾊的教堂在⿊暗的环境⾥显得熠熠⽣辉更加让⼈觉得神圣像是指引迷途者的灯塔图⽚来源：直向建筑事务所，阿那亚沙丘美术馆你见过沙丘下的建筑吗？⼀般都很少会在沙丘下打造建筑因为沙⼦是流动的建筑难度可想⽽知⽽李虎更是在沙丘下造出了⼀个宽阔的美术馆李虎是OPEN建筑事务所的创始⼈以建筑来表达⾃我是著名的建筑设计师沙丘下的洞⽳式美术馆⼩编觉得在世界范围内都不多见吧这样的设计、也在某个⽅⾯保护了脆弱的沙丘⽣态系统李虎没有去改变环境⽽是将建筑融⼊了环境⽽且地下的空间也对⼈们有⼀种特殊的吸引⼒呢不得不说这是要给相当困难的⼯程⼏乎都是曲⾯的墙壁，圆洞还要在不稳定的沙丘环境但是在设计师和建筑⼯⼈的努⼒下这座让⼈惊叹的美术馆仍然被打造了出来佩服设计师的⼤胆和建筑⼯⼈⾼超的技术穿过⼀条如同隧道⼀般的通道你就进⼊到了美术馆的内部这样的隧道更让⼈想要进去⼀探究竟呢通道内的空间⽐较⼩灯光也⽐较昏暗使⽤你在进⼊中央展厅时就会感受到⼀种豁然开朗的感觉有没有⼀种柳暗花明⼜⼀村的感受在建筑的上⽅不规则圆形的天窗随处可见保证了室内的采光满满的艺术感既然是在海边那么⼤海的⾃然景致⾃然是不能少的你可以通过这个圆拱形洞⼝欣赏美丽的海景螺旋状的楼梯⼀直延伸到屋顶当你站在屋顶上时会拥有绝佳的视野将⼤海尽收眼底也能看到像是蛤蜊的触⾓⼀般从沙丘⾥⾯伸出来建筑与⾃然环境完美的融合在了⼀起这样才算是真正的与⾃然融合吧图⽚来源：建⽇筑闻阿那亚海边⾳乐剧场有了美术馆了⾳乐剧场怎么能少呢这个海边⾳乐剧场将由设计师徐甜甜操⼑她创建了DnA建筑事务所徐寅先⽣认为她是他zui欣赏的三个中国⼥建筑师之⼀⽬前这座剧场正在施⼯中相信很快就能够展现在⼈们眼前现在跟着⼩编来看看渲染图吧建筑占地676㎡同样坐落在⼀处沙丘之上张甜甜采⽤了热烈的红⾊更能够渲染狂欢时的氛围有许多墙⾯都设计了落地玻璃窗外⾯的景⾊尽收眼底建筑内包括⼀个180度的户外公共圆形剧场以及⼀个120度的屋顶剧场还有两个室内休闲表演区和录⾳室等必备设施满⾜各种各样的需求屋顶剧场在闲置时更是⼀个不可多得的观赏海景台站的更⾼，也许会看到不⼀样的海景呢图⽚来源：DnA建筑事务所，环球观筑泡泡⼉童餐厅建筑师夫妻档俞挺和闵⽽尼⼀起打造了这个⼉童餐厅知名的Wutopia Lab事务所就是由他们创建的这个⼉童餐厅原先是⼀个会所他们将其进⾏了重新改造建筑了⼀个新的外⽴⾯遮掩了原有⽴⾯这样的设计倒是不多见往往都是直接改造夫妻档果然思维要更宽阔⼀些⼆楼是⽤餐⼤厅⼀条明黄⾊的楼梯直接通向⼆楼踏上楼梯往前⾏⾛你会发现⾯前出现了⼀个红⾊的建筑它被称为红⾊飞屋黄⾊与红⾊的搭配使得空间⾮常明亮也给⼈不⼀样的视觉体验拐⾓处的泡泡树上⾯那段泡泡使⽤了聚碳酸酯是⼀种⾼分⼦材料，⽆毒⽆害内部的灯光经过它时散发出来的是柔和的光线在餐厅许多地⽅都使⽤了这种泡泡设计所以你知道它为什么叫泡泡餐厅了吧与楼梯和通道明艳的⾊彩不同⽤餐⼤厅⾥⾮常的简约以⽩⾊为主基调搭配上⽊⾊，⼲净素雅在这样优美的环境⾥饭量都会⼤上不少吧⼀楼是游戏⼤厅天花板的星空设计让⼈们感觉仿佛真的置⾝于星空当中内部的设计也⾮常的科幻这样梦幻的场景不仅仅是⼩孩⼦连⼤⼈看了都会⼼动吧图⽚来源：环球观筑阿那亚的其他建筑同样惊艳除了以上这些建筑阿那亚的其他建筑同样⾮常的惊艳例如下⾯这个由mad建筑事务所设计的阿那亚云仿佛真的是⼀朵巨⼤的云朵静悄悄的降落到临近地⾯流畅的曲线，洁⽩的外形感觉像是到了天空之境这像是从梦⾥⾛出来的建筑就活⽣⽣的摆在⼈们的眼前视觉体验绝对是⼀级的这个是阿那亚的艺术中⼼邀请Neri.Hu设计光看外⽴⾯就能感受到与众不同⼀个个混凝⼟砌块构成墙⾯带给⼈独特的视觉感受这样的建筑矗⽴在街头就是⼀道独特的风景线乍⼀看还以为是积⽊堆成的房⼦吸引⼈们的⽬光勾起⼈们的好奇⼼不想进去⼀探究竟吗？风仓酒店由直造建筑事务所打造也是⼀个游艇⽂化体验中⼼你可以在这⾥尝试驾驶游艇出海甚⾄还能考取游艇驾驶执照住在这⾥，你与⼤海就更亲密了起来近距离的感受⼤海的别样魅⼒由庄慎设计的艺术家聚落多彩的外⽴⾯，别致的造型满满的艺术感！这是⼀间书房主题酒店整体将睡床，沙发等功能性家具弱化凸显出阅读的氛围⼩编想这⾥⼤概是阅读爱好者的天堂了吧哪怕是旅游的游客也能在这⾥感受到读书的乐趣还不拿出⼀本书来好好看看？⾦⼭岭的半⼭艺术⼩院隐藏在⼭⾕之中看着图⽚都能感受到扑⾯⽽来的恬静舒适感在这样的社区⽣活就好像是回到了以前的⼩镇中⼈们热情⼤⽅，友好相待在这⾥⽣活绝对是⼀种极为舒适的⽣活体验迫不及待的想要住进去了北岸市集不仅仅是⼀个市集还融合了超市与⾷堂功能中国风的建筑设计师张斌想要还原出传统的热闹市集的场景这是阿那亚zui具烟⽕⽓的地⽅了吧感受完前卫的设计来感受⼀下平凡的真谛吧北岸SOHO艺术街区打破艺术与现实的界限让艺术⾛进⽣活30栋艺术家⼯作室随时让你感受到艺术的熏陶各个室内的空间也别具风格你可以随意的穿梭不同的空间每⼀个都能带给你⾮常舒适的体验这样的社区放在之前简直是不敢想象可它就这样出现在了阿那亚！阿那亚是建筑家的天堂知名建筑家的优秀作品各具不同的风格但汇聚在⼀起不仅不会让⼈觉得违和反⽽觉得本该如此也给新⼿建筑师⼀个很好的典例激发他们的灵感促进他们成长形成⼀个良性循环对于普通⼈来说也能在阿那亚感受到艺术的熏陶直⾯艺术或许之后你就会从艺术的欣赏者成为艺术的创造者呢？图⽚来源：阿那亚、建⽇筑闻、建筑档案。
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社群打造
案例四
35个虚拟社群
构建了蓝湾的“线上大家庭”，让家人彼此间的情感交流完全不受地域的限制。
35个按兴趣爱好、组团、地域划分的“业主社群”， 将目前近4000户业主联系起来，使得小镇真正没有陌生人。
案例
社群打造
案例五 官方微店：
不卖房子，卖生活
社群打造
1、通过整合小镇内部资源，充 分完善自我产业链
完善的家人生活服务体系，正是绿城蓝湾小镇社群文明发展的根源和起点
社区健身中心 小镇健康医疗中心 24小时生活超市 老年大学（颐乐学院） 小镇天梦水疗 小镇风情商业街、园区巴士 国际双语幼儿园
小镇疍家渔排 小镇业主食堂
（绿城为业主收 购海上民俗餐 厅——疍家渔排）
绿城蓝湾小镇 社群打造
案例一 家人服务计划
2、是小镇生活对外传播的重要途径 3、一目了然，更加便捷，方便客户 4、首推1个月导客近200组 5、上岛费用从巨额补贴（400万/年）转向 盈利 6、微店搭建零成本
案例
社群打造
案例六
史上最具人情味的“吉祥物”
社群打造
蓝湾小镇的吉祥物“罗宾镇长”是一只蓝色知更鸟，原本住在北方，在一次南下过冬时被蓝湾小镇的美景迷住了，决定 留下来。
它喜欢沙滩、海浪和贝壳，用白沙和椰泥构筑了一个小小的“别墅”，从此成为蓝湾大家庭的一员。
社群打造
“罗宾镇长”吉祥物的推广与运营
吉祥物营销不是什么新鲜事，但绿城蓝湾小 镇的吉祥物罗宾镇长是将服务及社群营造做到了 极致：组建“罗宾镇长亲友团”微信群，为业主 们答疑解惑，鼓励业主分享自己的蓝湾生活，鼓 励业主推广绿城蓝湾小镇。
坐拥鉴湖•蓝湾海景高尔 夫球场；亚洲旗舰五星级 威斯汀酒店；商业中心等 各类度假服务设施；毗邻 国际旅游岛先行试验区千 亿级奢华配套；“国家海 岸”海棠湾珍稀资源
绿城蓝湾小镇
环境价值
坐落于最美清水湾 负氧离子高达50000—120000个/cm3
年平均气温25.5℃ 海水能见度约11米 全球三处“会唱歌的沙滩”之一 （另两处位于夏威夷、澳洲黄金海岸）
【内容】第57个民族——“海上吉普赛”，以神秘的疍家民俗、饮食文化，通过“舌尖上的蓝湾疍家”等故事跨界营销，引爆了社群，既为项目 生活吸引了大批客流，同时也将项目收购渔排的诚意表露无遗。 【评价】业内人士评价本次推广：“这是一个楼盘能给业主的最大诚意”。 【效果】疍家渔排，一个原本写在旅游手册上的民俗景点，通过影响力最大的视频网络平台【一条】，成为了2016年初海南最负盛名的海鲜、文 化美食之地，同时也让项目之于生活、文化情怀落地的形象更加清晰。
全力打造一个集休闲、旅游、度假、生活为一体的产品
小镇氛围：汇聚全国精英，通过小镇公约、小镇之歌、小镇微电影、
小镇吉祥物、小镇社群等将各地风土人情熔于一炉
绿城蓝湾小镇
三大核心价值点
1、中国景观极佳的旅游胜地 2、绿城建筑艺术博物馆 3、社群文明的集大成之地
绿城蓝湾小镇
三大核心价值点
周边配套及功能规 划
南湾猴岛 分界洲岛 椰田古寨
绿绿城城蓝蓝湾湾小小镇镇
牛岭
海棠湾免税店
八大国家级旅游景点环绕
（外部人文景观资源）
吊罗山国家森林公园
疍家渔排
南田温泉
绿城蓝湾小镇
南中国海岸线上的景观孤品
以热带花园LINKS为核心进行内部景观的营造 利用起伏的沙丘、火山岩、三角梅等海南特有元素
辅以热带风情植被，共同构筑蓝湾独特的景观
社群打造
2016年1月15日、2月20日 绿城高管「下海」当大厨？+ 当完大厨教高球！
【内容】2016年，是绿城蓝湾小镇“家人服务计划”元年。高管们换上厨衣，带头为业主家人们做一顿饭，就是为了这种家人之间的氛围营造 打个头阵。而高管教授客户高尔夫则是一场项目内全民“气质”的普及运动。通过这一个又一个的“跨界”行动，让自己“家人”的形象日益 丰满而浪漫。 【评价】业内人士评价：“绿城极有可能是与业主关系最融洽的房企！”。 【效果】不但成功维系回馈了在住业主，“高管带头”也正是将绿城提倡多年的“家人文化”落地为“家人计划”的关键所在。
高管带头服务家人
（家人服务计划 的启幕，总经理 亲自下厨为业主 做饭）
《天下第一粥》 视频出街 （通过“一条” 发布，阅读量超 30万）
高管教小业主打高 尔夫球（ “家人 计划”第二期）
社群打造
生活在这里的人，是万事的标尺
趣味运动会
健走活动
新春嘉年华
高尔夫教学
兴趣社团
户外活动
户外采摘游
社群打造
2016年1月13日、2月15日 绿城试水餐饮业？+“天下第一粥” 【一条】单篇稿件阅读量突破30万次
社群打造
案例二 42场活动，花了500元
2016年，绿城蓝湾小镇“家人服务计划”全面启动
1-5月，绿城·蓝湾小镇组织社群活动42场， 全部由业主众筹组织，营销费用支出不足500元（仅工作人员陪同游玩费用）！
“众筹”，激发了业主们的自主、自治的主人翁意识， 也使得社群活动真正可以持续开展下去。
“众筹活动—节约成本—让利客户—客户自治” 一条崭新的社群营造通路，已然呈现。
绿城蓝湾小镇
国内外顶尖盛会举办地
绿城蓝湾小镇追求极致的营造手法，以及对“精致品质”的完美追求，赢得了外 界的高度认可，世界女子职业高尔夫的亚洲大满贯蓝湾大师赛—LPGA、博鳌房 地产论坛、财富论坛等国内外顶尖盛会首选蓝湾小镇。
绿城蓝湾小镇
产品层面 打造中国绿城唯一，全国罕有的建筑艺术博物馆
绿城蓝湾小镇 配套产品
四大神盘分析
（绿城蓝湾小镇、阿那亚、聚龙小镇、奥伦达部落）
绿城蓝湾小镇
位置：海南陵水
项目概况
占地面积：4800亩
建筑面积：1风格的国际标准18洞高尔夫球场、高尔夫会所、豪华
五星级威斯汀酒店、商业中心、各类滨海度假服务设施
项目特色：度假、生活、教育、医疗、服务于一体的生活服务体系，
社群打造
案例三
一条浏览量过百万的视频
《会唱歌的沙滩》在一条热播，阅览量达120万
源于对蓝湾的热爱，业主们自发耗时60多个日夜，修改39版，每个镜头都要重复拍 摄十几乃至几十遍，自编自导自演了这部表现他们幸福生活的微电影。 第一首由业主创作的社区之歌也诞生于此——《蓝湾之歌》。当影片杀青，呈现在业 主家人面前时，看着群里他们的感动和兴奋，突然发觉，或许，这才是送给业主们最 有意义的礼物——“社区活化”、 “品牌推广”、“老业主维护”同步。