土建工程监理细则

B13泰州市广陵镇兴镇路门面房1·6#楼工程

监理实施细则

（土建工程）

内容提要：

专业工程特点

监理工作流程

监理工作控制目标及控制要点

监理工作方法及措施

项目监理机构（章）：江苏苏洋工程监理有限公司

专业监理工程师：

总监理工程师：

日期：

江苏省建设厅监制

监理细则

(土建部分)

一、工程概况

建设单位：泰州市广陵镇兴镇路门面房

1、工程项目名称：1-6#门面房工程；

2、工程项目建设地点：泰州市广陵镇兴镇路；

工程规模：1-6#门面房均为框架三层，建筑面积均为约4432平方米；总建筑面积约为18000平方米。

项目总投资：约1800万人民币

3、建设工期：天

4、质量目标：合格

二、监理工作依据

1、国家和南京市有关工程建设的政策、法令、法规；

2、国家和地方颁布的有关建设的规范、规程、标准；

3、泰州市地方标准《工程建设监理规程》；

4、本工程设计施工图和施工有关的设计文件、资料；

5、工程总承包施工合同及分包合同；

6、工程建设委托监理合同。

三、监理目标

1、质量控制：合格

2、进度控制：合同工期内

3、投资控制：严格掌握工程变更签证，较大工程变更及时向业主反映，会同设计院共同洽商。

四、质量控制

一）土方工程

1、机械挖土

①质量标准：

a、保证项目：基坑、基槽、管沟和场地的基土土质必须符合设计要求，并严禁扰动；

b、允许偏差项目

a、基底超挖：开挖基坑（槽）、管沟不得超过基底标高，如个别地方超挖时，其处理方法应取得设计单

位的同意。

b、基底未保护：基坑（槽）开挖后应尽量减少对基土的扰动。如果基础不能及时施工时，可在基底标高

以上预留30mm土层不挖，待做基础时再挖。

c、施工顺序不合理：应严格按施工方案规定的施工顺序进行开挖土方，应注意宜先从低处开挖，分层、

分段依次进行，形成一定坡度，以利排水。

d、施工机械下沉：施工时必须了解土质和地下水位情况。推土机、铲土机一般需要在地下水位0.5m以

上推铲土；挖土机一般需要在地下水位0.8m以上挖土，以防机械自身下沉。

e、开挖尺寸不足，边坡过陡：基坑（槽）或管沟底部的开挖宽度和坡度，除应考虑结构尺寸要求外，应

根据施工需要增加工作面宽度，如排水设施、支撑结构等所需宽度。

2、人工回填土

①质量标准：

a、保证项目：

Ⅰ、基底处理必须符合设计要求和施工规范的规定；

Ⅱ、回填的土料，必须符合设计要求或施工规范的规定；

Ⅲ、回填土必须按规定分层夯压密实。取样测定夯（压）实后土的干土质量密度，其合格率不应小于90%；

不合格干土质量密度的最低值与设计值的差不应大于0.08g/平方厘米，且不应集中，环刀法取样的方法及数量应符合规定。

b、允许偏差项目：

a、未按要求测定土的干土质量密度：回填土每层都应测定夯实后的干土质量密度，检验其密实度，符合

设计要求才能铺摊上层土。试验报告要注明土料种类、要求干土质量密度、试验日期、试验结论及试验人员签字。未达到设计要求的部位应有处理方法和复验结果。

b、回填土下沉：因虚铺土超过规定厚度，或夯实不够遍数，甚至漏夯，坑（槽）底杂物或落土清理不干

净，施工用水渗入垫层中。这些问题均应在施工中认真执行规范规定，发现后及时纠正。

c、管道下部夯填不实：管道下部就按要求填夯回填土，如果漏夯或夯不实会造成管道下方空虚，造成管

道折断而渗漏。

d、回填土夯压不密实：应在夯压前对干土适当洒水加以润湿；回填土太湿，同样夯压不密实，呈“橡皮

土”现象，这时应挖出换土重填。

二）模板工程

1、质量标准

1）保证项目：模板及其支架必须具有足够的强度、刚度、稳定性。其支架的支承部分应有足够支承面积。2）基本项目：大模板的下口及大模板与角接缝处要严实，不得漏浆。模板接缝处，接缝的最大宽度不应超过规定，模板与混凝土的接触面应清理干净。隔离剂涂刷均匀。

3）允许偏差项目（见表一）

2、应注意的质量问题

1）角模与大模板缝隙过大跑浆：模板拼装时缝隙过大，连接固定措施不牢靠，应加强检查，及时处理。2）支模时角模与大模板连接凹入过多或不牢固。应改进角模支模方法。

3）门窗洞口混凝土变形：门窗洞口模板的组装及与大模板的固定不牢固。必须认真进行洞口模板设计，能够保证尺寸，便于装拆。

4）严格控制模板上口标高。

3、模板工程的质量预控

1）审核模板工程的施工方案

根据主体工程的结构体系、荷载大小、合同工期及模板的周转情况等，综合考虑承包单位所选择的模板和支撑系统是否合理，提出审核意见。审核的重点是：

①能否保证工程结构和构件各部分形状尺寸和相关位置的正确，对结构节点及异型部位模板设计是否合理(是否采用专用模板)；

②是否具有足够的承载能力、，刚度和稳定性，能否可靠地承受新浇混凝土的自重和侧压力，以及在施工过程中所产生的荷载；

③模板接缝处理方案能否保证不漏浆；

④模板及支架系统构造是否简单、装拆方便，并便于钢筋的绑扎、安装、清理和混凝土的浇筑、养护；

⑤承包单位应绘制全套模板设计图（模板平面图、分块图、组装图、节点大样图以及零件加工图）。

目前施工中常用钢组合模板，木模板、胶合板模板、塑料模板等。监理工程师应对模板质量（包括重复使用条件下的模板），外型尺寸、平整度、板面的洁净程度以及相应的附件，以及支撑系统都应进行检查，并确定是否可用于工程，提出修整意见。重要部位应要求承包单位按要求预拼装。

对承包单位采用的模板螺栓应在加工前提出预控意见，确保加工质量，确保模板连接后的牢固。3）隔离剂（脱膜剂）

选用质地优良和价格适宜的隔离剂是提高混凝土结构、构件表面质量和降低模板工程费用的重要措施。各种隔离剂都有一定的应用范围和应用条件。在审批时应注意：

①注意脱模剂对模板的适用性。如脱模剂用于金属模板时，应肯有防锈、阻锈性能；用于塑料模板时，应不使塑料软化变质；用于木模板时，要求它渗入木材一定深度，但不致全部吸收掉，并能提高木材的防水性能。

②要考虑混凝土结构最终饰面要求。如构件的最终饰面是油漆、刷浆或抹灰，应选用不影响混凝土表面粘结的脱模剂。有建筑装饰的混凝土构件，则应选用不会使混凝土表面污染和变色的脱模剂。

③要注意施工工艺的适应性。有些脱模剂刷后即可浇筑混凝土，但有些脱模剂要等干燥后才能浇筑混凝土。因些选用时应考虑脱模剂的干燥时间是否能满足施工工艺要求。脱模剂的脱模效果与拆模时间有关，当脱模剂与混凝土接触面之间粘结力大于混凝土的内聚力时，往往发生表层混凝土被局部粘掉的现象，因此具体拆模时间，应通过试验确定。

4、模板工程的质量控制要点

1）梁、柱支模前应先在基底弹线，以弹线校正钢筋位置，并为合模后，检查位置提供准确的依据。2）为防止胀模、跑模、错位、造成结构断面尺寸超差、位置偏离、漏浆造成蜂窝麻面，模板支撑就符合模板设计要求。

①柱模应有斜撑或拉杆，柱模拉杆每边宜设两根，固定在事先埋入楼板内的钢筋环上。用花篮螺栓调节校正模板垂直度。拉杆与地面夹角宜为45°，预埋钢筋环与柱距离宜为3/4柱高。

②梁模板一般情况下采用双支柱，间距以60～100cm为宜。支柱上面垫10cm×10cm方木，支柱中间或下边加剪力撑和水平拉杆。梁侧模板竖龙骨一般情况下宜为75cm，梁模板上口应用卡子固定，当梁高超过60cm时，加穿梁螺栓加固。

③楼板模板一般情况下支柱间距为80～120cm，大龙骨间距60～120cm，小龙骨间距为40～60cm。3）对模板拼缝、节点位置模板支搭情况及加固情况，应认真检查，防止漏浆及缩颈现象。

4）梁、板底模当跨度大于4m时应起拱，设计无具体要求时，一般起拱高度宜为：1/1000～3/1000。5）预埋件、预留孔洞的位置、标高、尺寸应复核；预埋件固定方法应可靠，防止位移。

6）模板在下列情况下要开洞：一次支撑过高，浇捣困难；有大的预留洞口，洞口下难以浇筑；有暗梁或梁或梁穿过；钢筋密集，下部不易浇筑。

7）合模前钢筋隐检查已合格，模内已清扫干净，应剔凿部位已剔凿合格；合模后核验模板位置、尺及钢筋位置，垫位置与数量，符合要求才能浇筑混凝土。

8）模板涂刷隔离剂时首先应清除模板表面的尘土和混凝土残留物，再涂刷，涂刷应均匀，不得漏刷或沾污钢筋。

9）混凝土整体结构的拆模原则：

①底模混凝土强度已达到设计要求，一般均应达到设计强度等级的75%以上（混凝土强度应以同条件养护的试块抗压强度为准，一般也可参照混凝土强度增长率推算表估算）；结构跨度大于8m的梁、板、拱壳和大于2m的悬臂构件强度等级应达到100%。

②侧模混凝土强度能保证其表面及棱角不因拆模而损坏。

③在拆除模板过程中，如发现混凝土有影响结构安全的质量问题，应暂停扩除，经过处理后方可继续。三）钢筋工程

1、钢筋原材

1）钢筋应有出厂质量证明书或试验报告单。

2）钢筋进入工地后应进行外观检查，按批量（一般为≤60t，冷拉钢筋为≤20t）进行复试，未经复试或复试不合格的钢筋，不能用于工程。

常等现象时，或者无出厂证明，钢种钢号不明时，或者是有焊按要求的进口钢筋时，仍应进行化学成分检验。

4）集中加工的钢筋，应由加工厂单位出具出厂证明及钢筋出厂合格证或钢筋试验单批件（复印件），但