办理建筑工程《建设工程规划许可证》办事指南.doc
建设工程规划许可证的办理
附件五：办理《建设工程规划许可证》流程1、范围（1）新建、改建、扩建的建筑物、构筑物；（2）文物保护单位和历史建筑保护单位大修工程以及改变原有外貌或者结构体系或者基本平面的装修工程；（3）需要变动主体承重结构的建筑大修工程；（4）沿城市道路或者在公共广场上设置的城市雕塑。
2.程序（1）在原使用基地上建设且不改变土地使用性质的建筑工程。
需经过下列管理程序：一是建设单位申请建筑工程规划设计审核，经规划主管部门审核，发出《建设工程规划设计要求通知单》，建设单位据《建设工程规划设计要求通知单》委托设计；二是建设单位送审建筑设计方案审定后，建设单位申请建设工程规划许可证。
（2）需要划拨、征用土地或原址改建需要改变原有土地使用性质的建筑工程。
在建设用地规划管理阶段，仅审定建筑设计总平面尚未审定建筑设计方案的：建设单位根据建设用地规划管理过程中的要求送审建筑设计方案，设计方案审定后，申请建设工程规划许可证；在建设用地规划管理阶段已审定了建筑设计方案的，建设单位可直接申请建设工程规划许可证。
（3）土地使用权有偿出让地块上的建筑工程：建设单位送审建筑设计方案；设计方案经审定后，建设单位申请建设工程规划许可证。
3.建设单位报审建设工程规划设计需要报送下列图纸、文件：（1）填报建筑工程规划设计要求送审单或提出书面申请；（2）建筑工程可行性研究报告批准文件；（3）建设基地的土地使用权属证件；（4）如需拆迁基地内房屋的，加送房屋权属证件；（5）如属危房翻建的，加送危房鉴定报告；（6）建设基地的地形图不少于两张（向城市测绘部门晒印，比例一般为1：500或1：1000），建设单位应在地形图上划示本单位用地范围及拟建工程基地位置。
4.建设单位报审建筑设计方案，应报送下列图纸、文件：（1）填报建筑工程设计方案送审单；（2）总平面设计图两张（比例一般为1：500或1：1000），总平面设计图应标明方位、建筑基地界限，新建筑物外轮廓尺寸和层数，新建筑物与地界、城市道路红线、相邻建筑物、河道、高压电线的间距尺寸，平面图应注明各房间使用性质；（3）单体建筑物平面图、剖面图、立体图两套，图纸应标命名建筑尺寸，平面图应注明各房间使用功能；（4）《建设工程规划设计要求通知单》中要求送审的其他有关图纸、文件，如日照分析图保护、建筑视线分析图等；（5）送审的设计方案图纸，应符合规范化要求，图纸需要设计（6）如属设计招标工程，应加送设计单位中标通知书；5.建设单位申请核发建设工程规划许可证，应报送下列图纸、文件：（1）填报《建设工程规划许可证申请表》；（2）法人委托书、经办人身份证复印件；（3）由建设主管部门批准核发的中标书或承包审核通知书；（4）土地证及附图复印件，若属92年后新征土地，须附《建设用地规划许可证》及附图和《建设用地批准书》及附图的复印件；（5）总平面设计图两张（图纸要求同送审设计方案中总平面设计图要求）；（6）三套施工图纸（建设设计图及基础平面图），其中一套为建设主管部门审定加盖技术审定章；（7）经城市规划行政主管部门批复的建筑设计方案及审核意见的要求，需报送的环保、卫生防疫、消防、交通、绿化、民防等有关部门审核意见。
一、规划报建阶段建设工程规划许可证办事指南
附件1：规划报建阶段建设工程规划许可办事指南建设工程规划许可流程图建设工程设计方案内容及要求1、建设工程设计方案文本4套、汇报文稿1份、图形数据文件光盘1份。
2、设计方案文本内容：（1）设计说明：现状及区位分析，用地功能布局、空间环境、路网结构、交通组织方式、绿地景观系统、基础设施安排等。
（2）经济技术指标：规划条件或出让指标、设计指标，单体建筑面积明细表，住宅户型面积比例表，公共服务设施面积明细表及设置位置，停车位明细表等。
（3）项目区位图、现状资料调查、用地出让规划示意图、总平面彩图、建筑鸟瞰图、单体透视图。
（4）设计方案总平面图、竖向图、定位图、管线图：绘制在1：500现状地形图上，标明用地边界及地上地下建筑、绿地、道路、广场、河湖水面、停车场、交通出入口的位置和范围，建筑名称、层数等标注齐全、明晰，阳台、雨棚、台阶等附属部分标注准确。
标明室内外标高、坡长、坡度、坡向、地下建筑及覆土深度，地势复杂地段应作出防洪措施、场地纵向剖面、挡土墙详图等。
标明建筑退让、建筑尺寸、建筑间距，住宅及生活居住特征建筑须做日照间距系数和日照分析软件测算，说明测算结果，加盖设计资质专章。
（5）单体建筑各层平面图、立面图、剖面图：标注各层使用功能、建筑面积、建筑高度、外墙色彩及材料等，应一次性报送全部建筑单体方案，包括配电室、门卫房等附属设施，民用建筑须做太阳能热水系统装置外观一体化造型设计。
（6）设计单位的规划设计资质证明。
3、汇报文稿内容：设计方案主要内容。
4、图形数据文件光盘内容：（1）设计说明、经济技术指标：WORD文件格式。
（2）项目区位图、场地现状照片、用地出让规划示意图、总平面彩图、建筑鸟瞰图、单体透视图：JPG文件格式。
（3）规划设计总图、单体建筑方案：DWG文件格式，总图采用威海市97独立座标系统，不得旋转、移动座标原点和缩放比例，应确保图形文件有效。
（4）汇报文稿：PPT文件格式。
5、重要建筑物单体设计应进行多方案比选、全方位分析、大范围研究。
《建设工程规划许可证》
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《建设工程规划许可证》 建设工程规划许可证》
事项名称 办理Байду номын сангаас据
办理流程
提交材料
收费标准
《建设工程规划许可证》 《中华人民共和国城乡规划法》 窗口受理,审查——核准——窗口发证城建局签发工程放样,验线,核样通知 单——规划股按通知单通知测绘队放样,业主单位配合——放样,验线,核样 记录表——放样,验线,核样回执(报告单
1,核发建设工程规划许可证(建筑工程)所需资料: (1)建设工程规划许可证申请审批表及建设用地规划许可证复印件; (2)城建局扩初批复及施工图审查批准书(含审查意见和审查报告); (3)建筑施工图二套,电子文件一份;配套市政工程(各工程管线,室外配 套设施)施工图二套,电子文件一份; (4)消防,人防等部门批准文件(原件); (5)土地使用证等手续; (6)城市基础设施配套费凭证(原件)和建筑放线费缴款凭证; (7)旧城改造房地产开发项目,其他工程需拆迁建筑物,构筑物的,需提交 《房屋拆迁许可证》; (8)涉及环保,抗震,交通,邮电通讯,广播电视,卫生防疫,绿化,文物 保护,微波通道,航空净空等方面,须各有关主管部门的批准文件或协议书. 2,核发建设工程规划许可证(市政管线)所需资料: (1)建设工程规划许可证申请审批表; (2)城建局扩初批复及施工图审查批复; (3)工程施工设计图及设计文件2份,电子文件1份; (4)涉及有关部门的,应有有关协议文件或意见; (5)市政工程可行性研究报告或计划的批准文件; (6)建设工程定位报告; (7)道路,管线放线费缴款凭证; (8)市政工程需拆迁建筑物,构筑物的,需提交《房屋拆迁许可证》.
1,城市基础设施配套费收费标准: (1)县城规划区: 一类区:35元/平方米,二类区:25元/平方米,三类区:15元/平方米 (2)县城工业用地: 一类区:20元/平方米,二类区:10元/平方米,三类区:5元/平方米 (3)岩前,十方,中山,中堡,桃溪5镇配套费按县城区标准减半征收 2,依据:武平县人民政府武政文[2003]149号文件 3,放样,验线按物价部门核定的标准收费(闽价[2005]房515号)
《建设工程规划许可证》办事指南
申请《建设工程规划许可证》（副本）
办事指南
一、申请材料
（一）建筑工程项目
1、《建设工程规划许可证》（副本）申请表
2、《国有土地使用权证》
3、《规划设计与建筑设计方案批复》
4、经规划局批准的规划设计与建筑设计方案一套及DWG或DXF格式的电子文档（表现图须提供JPG或TIF格式的电子文档）
5、建筑施工图（平、立、剖面）两套及DWG或DXF格式的电子文档；加盖建设单位印章，具备相应资质的设计单位的出图章和注册建筑师、结构师资格章
6、城市基础设施配套费交纳凭证
7、经人防部门审批通过的《结合民用建筑修建防空地下室申请表》或《易地建设证明书》（人防部门要求结合民用建筑修建防空地下室的项目）
8、申请人在建设项目报建时应同时向园林部门申报相关材料.
9、1/500基础测绘成果（电子文档）及纸质图一份
（二）市政工程项目
1、《建设工程规划许可证》（副本）申请表
2、《规划设计与建筑设计方案批复》
3、市政工程施工（平、横断、纵断面）图两套及DWG或DXF格式的电子文
4、经规划局批准的市政工程规划设计方案一套及DWG或DXF格式的电子文档
5、1/500基础测绘成果（电子文档）及纸质图一份
二、许可材料
《建设工程规划许可证》（副本）
附件：1工程红线图2工程放验线联系通知单3建设工程监督检查记录单
三、许可流程。
建设工程规划许可证办理流程及申报材料
建设工程规划许可证办理流程及申报材料第一篇：建设工程规划许可证办理流程及申报材料建设工程规划许可证一、办事程序：受理、审批、发证二、申报材料：1、建设工程规划许可证申请表(下载)；2、涉及变更的提供申请报告，说明变更理由；3、建设单位应提供组织机构代码证、个人应提供身份证复印件，原件备查；3、建设项目批准、核准或备案文件；4、使用土地的有关证明文件（土地使用权证），原件备查；5、原有房屋改建、扩建的，应当提供原有房屋产权证明，原件备查；6、管线等市政基础设施穿越相关用地的，提供土地所有权或者使用权人的意见；7、需经初步设计审查的，应提供初步设计审查意见；8、方案审查意见中要求取得的专业管理部门意见；9、符合国家设计规范的建设工程施工图设计文件二份及其电子文件，总平面图一式五份，其中总平面图绘制在1：500规划用地红线图上（文件和图纸装订成A4规格）；10、符合《江阴市建设项目日照影响分析管理实施细则》的《日照影响分析报告》、《测绘报告》书面成果及电子文件；11、各项缴费凭证；12、法律、法规规定的其他材料。
三、承诺时限：主干道两侧工业项目：10个工作日（报市级以上部门审批项目除外）；非主干道两侧备案类工业项目：5个工作日（报市级以上部门审批项目除外）；非主干道两侧核准类工业项目：7个工作日（报市级以上部门审批项目除外）；其他项目：12个工作日（报市级以上部门审批项目除外）。
四、收费标准：江苏省物价局收费许可证：***********号城市市政公用基础设施配套费：各街道、高新区行政区域范围按建筑面积75元/平方米缴纳；各镇行政区域范围按建筑面积50元/平方米缴纳。
五、联系电话：0510-******** 0510-********六、投诉电话：0510-******** 8008287667（免费）七、办理地址：长江路201号开发区管委会大楼2楼行政服务中心办事大厅（公交车9、10、17、22路可到达）第二篇：建设工程规划许可证办理流程建设工程规划许可证办理流程1.申请辅导申请人向规划局递交项目规划方案及基本情况，承办人员与申请人进行对接沟通，现场勘探，并在当天发放第一次告知书，告知申请人受理期限（原则上不超过3个工作日）及所需土地证、建设用地规划许可证、控规成果及批复、设计条件通知书、发改委备案、环评等其他相关材料； 2.承办人初审申请人将所需材料提供齐全后，承办人对材料进行审查，确保所提供材料和原件一致，并在约定期限内（原则上不超过10个工作日），依据控规指标、出让合同、郑州市城乡规划管理技术规定等规范，对项目规划方案进行初步审核，形成初审意见，以书面形式一次性告知申请人修改反馈意见； 3.方案研讨会审议申请人按照告知书修改反馈意见对项目规划方案进行修改完善后，建设单位组织进行修规方案研讨会（邀请五位相关专家）。
建设工程规划许可证办理指南
建设工程规划许可证办理指南办这个建设工程规划许可证啊，可真是个事儿。
我在这行也混了不少年头了，见过的人啊，那是形形色色。
就说那些来办这个证的吧，有的愁眉苦脸，有的趾高气扬，就像那个啥，戏台上的角儿，各有各的模样。
我每天就坐在那小办公桌前，周围堆满了文件。
那桌子乱得呀，就像被龙卷风席卷过一样。
对面来办事的人呢，有的穿得溜光水滑，头发梳得油亮油亮的，一进门就四处打量，那眼神啊，就好像在审视我这个小地方配不配给他办事似的。
还有的呢，穿着工作服，灰扑扑的，满脸的憨厚老实，站在那儿都有点手足无措。
有一回啊，来了个大老板模样的人。
大腹便便的，穿着一身名牌西装，皮鞋擦得能反光。
他一进来就咋咋呼呼的，“兄弟啊，我这工程急得很呐，你可得给我抓紧办这个规划许可证啊。
”我就笑着跟他说：“大哥，这事儿急不得，得一步一步来。
”他就不乐意了，脸涨得通红，像个熟透的番茄，“啥一步一步来，我有的是钱，你就不能给我开个绿色通道？”我心里就想啊，有钱了不起啊，我这得按规矩办事啊。
我就耐着性子跟他解释：“大哥，这规划许可证关系重大，不是钱能解决的事儿，得符合各种规定才行呢。
”他还在那嘟囔着，不过看我态度坚决，也只能老老实实按照流程走。
还有一次，来了个年轻人，看着怯生生的。
头发有点乱，眼睛里透着紧张。
他小声地问我：“大哥，我这第一次办这个证，啥都不懂，您能给我说说都需要啥材料不？”我看着他那模样，就想起我刚入行的时候，也是啥都不懂。
我就和颜悦色地跟他说：“小伙子，别怕，你得先准备好土地使用证明，还有工程设计方案这些东西。
”他一边听一边认真地记着，那模样就像个小学生在听老师讲课。
办这个证啊，那手续可繁琐了。
要审查的东西太多了，什么建筑的高度、密度、容积率，这些专业术语，好多人听着就头疼。
我就得一遍又一遍地解释。
有时候解释得我口干舌燥，就像喉咙里着了火一样。
可你还不能不耐烦，毕竟这关系到人家的工程大事儿啊。
我还得经常去现场勘察。
那现场啊，有时候尘土飞扬的，风一吹，满脸都是灰。
《建设工程规划许可证》(市政管线工程)办事指南
《建设工程规划许可证》（市政管线工程）审批办理流程A 类：B 类：注：A 类指无具体服务对象或具体服务区域的项目，B 类指有具体服务对象或具体服务区域的项目。
政务中心（西厅）4号窗口受理申符合条件：窗口受理，出具《受不符合条件：一次性告知申请人审查申报材料，组织现场踏勘，分局会议研究，大型基础设施项目和同意后继续办理，完善经办意申请人凭受理通知书到政务中心不同意的提出整改意见，限期整政务中心（西厅）4号窗口受理申符合条件：窗口受理，出具《受不符合条件：一次性告知申请人 审查申报材料，组织现场踏勘，分局会议研究，大型基础设施项目和同意后继续办理，完善经办意申请人凭受理通知书到政务中心不同意的提出整改意见，限期《建设工程规划许可证》（市政管线工程）审批所需资料①申请函、立案申请表、案件信息表、法人委托书②1/500-1/1000综合管线勘测图③工程施工设计图纸（一式三份），其中排水工程的设计图绘制在西安市平面坐标系统和高程系统的现状地形图上；其余工程一般绘制在西安市综合地下管线图上，无综合地下管线图时则绘制在1/500-1/1000西安市平面坐标系统和高程系统的现状地形图上；配合新建、改建、扩建道路的管线工程可绘制在已批准的1/500道路平面设计图上。
④配合新建、改建、扩建道路的管线工程，应提交该道路工程的《建设工程规划许可证》复印件及道路管线综合规划设计方案。
⑤建设项目接口管线工程应提交项目《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》及总平面图。
⑥项目涉及城棚改、消防安全、公路河流、军事设施、独立产权用地等单位的出具相关管理部门意见。
⑦电子磁盘报批文件。
办理建筑工程《建设工程规划许可证》办事指南.doc
办理建筑工程《建设工程规划许可证》办事指南市政工程《建设工程规划验收合格证》办事指南一、事项名称：办理《建设工程规划验收合格证》二、事项编码： gz2511004 4 三、业务范围：（一）道路及轨道交通工程（二）管线工程（三）河涌水系工程三、办理依据 1、《中华人民共和国城乡规划法》（中华人民共和国主席令[2007]第 74 号）第四十五条； 2、《广东省城乡规划条例》（广东省第十一届人民代表大会常务委员会公告第 90号）第四十六条； 3、《广州市城市规划条例》(广州市人民代表大会常务委员会公告 [1996]第 55号)第四十四条； 4、《广州市城乡规划程序规定》（广州市人民政府令第 59 号）第五十条； 5、《广州市地下空间开发利用管理办法》（广州市人民政府令第 61 号）第十一条。
四、应提交的材料序号材料名称份数材料形式备注 1 立案申请表 1 原件及扫描件 2 申请函 1 原件及扫描件 3 单位有效身份证明。
（①申请人是自然人的，应当提交本人有效身份证明；②申请人是法人或其他组织的，应当提交：A、《中华人民共和国组织机构代码证》或其1 复印件及扫描件他有效证明文件，企业法人还应当提交《企业法人经营执照》；B、法人法定代表人或其他组织主要负责人身份证明。
） 4 授权委托书（①由授权委托时应当提供本项资料，应当明确代理权限；②申请人是法人的，加盖建设单位公章） 1 原件 5 代理人身份证明（有委托代理时应当提供本项。
） 1 复印件 6 《建设工程档案预验收认可书》 1 原件 7 《建设工程规划许可证》 1 文证编号如有调整，应提供规划部门批准调整《建设工程规划许可证》历次批复文件的文号。
8 工程竣工图 2 原件及电子文件图纸深度要求详见《广州市城市规划管理技术标准与准则-综合篇》） 9 《广州市城市道路、河涌工程规划竣工验收测量记录册》 2 原件及电子文件属于道路、轨道交通和河涌水系工程的，应当提交 10 《广州市管线工程测量记录册》 2 原件及电子文件属于管线工程的，应当提交11 历史规划批复文件中要求在验收时提交的有关资料 1 复印件其是纳入国家、省或市重点项目的建设工程必须提供建设用地批准书12 建设单位名称变更的有效文件 1 复印件申请规划验收的建设单位名称与规划许可的建设单位名称不一致的，应提交 13 城管部门的《行政处罚决定书》及行政处罚执结证明 1 复印件经违法建设处理过的，应提交 14 规划验收审查服务的有关审查文件 1 复印件申请过规划验收审查服务的建设工程，应提供15 批前公示情况报告 1 原件属于需要进行批前公示的项目，应当提交（说明公示情况）五、审批范围：广州市六、办理期限：5 个工作日七、审批程序：受理审查特别规定的程序：现场踏勘、批前公示及听证（直接关系他人重大利益的决定）。
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办理建筑工程《建设工程规划许可证》办事
指南
市政工程《建设工程规划验收合格证》办事指南一、事项名称：办理《建设工程规划验收合格证》二、事项编码： gz2511004 4 三、业务范围：（一）道路及轨道交通工程（二）管线工程（三）河涌水系工程三、办理依据 1、《中华人民共和国城乡规划法》（中华人民共和国主席令[2007]第 74 号）第四十五条； 2、《广东省城乡规划条例》（广东省第十一届人民代表大会常务委员会公告第 90号）第四十六条； 3、《广州市城市规划条例》(广州市人民代表大会常务委员会公告 [1996]第 55号)第四十四条； 4、《广州市城乡规划程序规定》（广州市人民政府令第 59 号）第五十条； 5、《广州市地下空间开发利用管理办法》（广州市人民政府令第 61 号）第十一条。
四、应提交的材料序号材料名称份数材料形式备注 1 立案申请表 1 原件及扫描件 2 申请函 1 原件及扫描件 3 单位有效身份证明。
（①申请人是自然人的，应当提交本人有效身份证明；②申请人是法人或其他组织的，应当提交：A、《中华人民共和国组织机构代码证》或其1 复印件及扫描件
他有效证明文件，企业法人还应当提交《企业法人经营执照》；B、法人法定代表人或其他组织主要负责人身份证明。
） 4 授权委托书（①由授权委托时应当提供本项资料，应当明确代理权限；②申请人是法人的，加盖建设单位公章） 1 原件 5 代理人身份证明（有委托代理时应当提供本项。
） 1 复印件 6 《建设工程档案预验收认可书》 1 原件 7 《建设工程规划许可证》 1 文证编号如有调整，应提供规划部门批准调整《建设工程规划许可证》历次批复文件的文号。
8 工程竣工图 2 原件及电子文件图纸深度要求详见《广州市城市规划管理技术标准与准则-综合篇》） 9 《广州市城市道路、河涌工程规划竣工验收测量记录册》 2 原件及电子文件属于道路、轨道交通和河涌水系工程的，应当提交 10 《广州市管线工程测量记录册》 2 原件及电子文件属于管线工程的，应当提交11 历史规划批复文件中要求在验收时提交的有关资料 1 复印件其是纳入国家、省或市重点项目的建设工程必须提供建设用地批准书
12 建设单位名称变更的有效文件 1 复印件申请规划验收的建设单位名称与规划许可的建设单位名称不一致的，应提交 13 城管部门的《行政处罚决定书》及行政处罚执结证明 1 复印件经违法建设处理过的，应提交 14 规划验收审查服务的有关审查文件 1 复印件申请过规划验收审查服务的建设工程，应提供15 批前公示情况报告 1 原件属于需要进行批前公示的项目，应当提交（说明公示情况）五、审批范围：广州市六、办理期限：5 个工作日七、审批程序：受理审查特别规定的程序：现场踏勘、批前公示及听证（直接关系他人重大利益的决定）。
八、核准数量：无数量限制九、审批部门：广州市规划局及各分局办事地址：市规划局珠江新城华利路 61 号广州市政务服务中心 5 楼越秀分局越秀区农林下路 7 号 7 楼海珠分局海珠区宝岗大道杏坛大街 28 号荔湾分局荔湾区逢源路 128 号区政务中心四楼天河分局天河区瘦狗岭路 565
号白云分局白云区机场路 561 号二楼 220 窗口黄埔分局黄埔区大沙北路110 号二楼区政务中心 7 号窗口花都分局花都区新华街云山大道 71 号一楼番禺分局番禺区市桥街清河东路 319 号行政办公中心西副楼三楼 316 室南沙分局南沙区黄阁镇凤凰大道 1 号 E 区 2 楼 27 号窗萝岗分局萝岗区萝岗街香雪三路 3 号 3 楼
十、收费标准：不收费十一、流程图窗口收案案件办理窗口打印文件第 2-3 天第 4 天第5天内部流转，处（科）室分案第 1 天案件呈批。