居住小区规划与设计调研报告
居住区规划设计调研报告
居住小区规划设计调研报告一、调研提纲1、户型的相关知识2、居住小区的相关经济技术指标的具体意义3、规划小区实例简介4、基地调研（另附）二、正文部分（一）户型的相关知识1、户型设计原则1）北面房间都尽量开小窗，增加整个住宅的保温性能；2）坡屋面,鉴于冬季积雪覆盖时间较长；3）大飘窗，有利于采光又丰富了立面元素；4）主卧室设阳台；5）玄关，在条件允许的范围内考虑玄关的处理；6）入户花园，丰富了空间的功能性；7）老人卧室，便于两代人共同居住；8）储藏间，发挥了多功能用途；9）复式和跃层,使住宅的空间多样化2、户型设计的特点1）餐起合一2）厨冷结合3）适老居室4）扩展飘窗5）五明设计6）多样选择7）卧阳结合3、户型的评价1）户型与小区布局的关系相同户型，位置不同，价值亦不同。
拥有资源的不尽相同（景观资源）。
2)户型与容积率的关系容积率越高意味着建筑密度大，楼间距小，对视情况多（小区容积率大于3则环境恶化）；反之亦然。
容积率低，每平米占有资源多，价格自然会高。
3）户型与单元平面的关系户型平面的优劣取决于建筑平面4）户型与楼层的关系二、三层可享受内院景观；小区住宅，楼层越高，楼层间的压抑感就越少；5）户型与景观朝向的关系4、户型应注意的问题1）户型适用适用是住宅建设的基本要求，户型设计的第一位选择因素就是使用方面，舒适度较高，离开这点就谈不上户型设计的先进和前瞻性。
○面积适当的厅，满足会客、团聚、视听、休闲的公共性活动功能。
○厅内要有良好的光照、通风和视野。
○厅内不要有太多的洞口和门，以方面家具的摆设和隐私的保护。
○厨房最好靠近门口，以利购买菜蔬与处理垃圾，避免污染。
○厨房和餐厅最好相邻，以便用餐和撤除餐具。
○卫生间与卧室要相近，夜间使用时，不然老人儿童使用均不便。
集中归纳起来，动静分区、干湿分区、公私（公用区和私密区）分区应是使用功能合理的基本原则。
2 ）平面形式平面形式上的变化主要表现在两个方面：一是每一层的户数在减少，尤其是小高层和高层住宅。
居住小区规划设计调研报告
居住小区规划设计调研报告一、地块周边小区调研①长电·朗天国际（1）所在位置：净月区新城大街与飞虹路交汇处。
毗邻诺睿德商务广场。
（2）小区详情介绍：✧该项目集商业、住宅、生态园三位一体，当前总户数为1892户。
地下停车位1135个，总占地11.567万平方米，其中住宅总建面积约26万平方米，商业总建面积约17万平方米。
✧价格：均价6780元/㎡✧绿化率：39.8%✧容积率：2.69✧定位：走北美风情，集生态型居住、科教、文化、健康、休闲、商业为主的高品质新生态城市建设区，净月新生态高品质社区，以亲近自然，回归生态为主调，主打公园地产、宜居生态地产。
✧周边配套：商业休闲：赛德广场、诺睿德广场、国商百货、环球贸易中心、迅驰广场大型超市：沃尔玛超市、卓展超市、青岛家德乐超市商圈：中东大市场商圈、彩宇大街商圈公园：净月潭森林公园、净月潭滑雪场等教育资源：东北师范大学、吉林农业大学、吉林建筑大学、市实验中学等健康医疗：中日联医院、经济开发区医院等✧内部配置：配有双语幼儿园、步行街✧交通图：（以中心景观为主的人行道路，车行道路则为大的环形路）户型：（其中三室两厅一卫的户型销量最好，所以这一类户型的款式也最多）②中海·净月华庭（1）所在位置：净月区天富路与生态东街交会北行200米（2）小区详情介绍:✧当前总户数2400户，占地面积108906平方米，其中建筑面积266955平方米，车位配比为1：1.✧绿化率：36%✧容积率：2.50✧价格：均价6200元/㎡✧定位：以一种繁华大城下的街区生活为主旨，整体小区规划走西班牙风格。
主打公园地产、宜居生态地产、名企盘、低总价。
✧周边配套：商业休闲：环球贸易中心、国商百货、诺睿德商务广场、迅驰广场等商圈：彩宇广场商圈、中东大市场等公园：净月潭森林公园、净月潭越野滑雪场、净月高尔夫球场等教育资源：东北师范大学、吉林农业大学、长春市二实验中学等健康医疗：中日联谊医院、经济开发区医院等✧内部配套：商业内街✧交通图：（以一条商业街将整个小区划为两个部分，整个小区规划为对称结构）户型图：（其中在售的只有两种户型为86㎡两室两厅和95㎡的三室两厅一卫，110㎡左右的三室两厅一卫的户型卖的最好，已经售罄）二、调研总结（1）110㎡左右的三室两厅一卫的户型需求量比较大，两室一厅一卫的户型需求量其次。
小区设计调研报告
篇一：小区规划调研报告摘要：城市居民小区是城市的重要组成局部。
城市居民小区规划、建设和管理水平的上下，直接反映出城市开展状况和城市品位。
本文通过对哈尔滨涧桥西畔小区,发现了这些小区规划中的优秀和特别之处,并将这些优点加以借鉴,应用到我们的小区设计中。
〔一〕调研背景：调研目的：1、通过本次调研,初步了解我国的住房政策、住房制度、居住现状、居住标准以及住宅房地产的相关知识。
2、通过对本市居住区环境专题调研，掌握进行社会调研的一些根本方法和手段，培养调查分析和综合思考能力。
并初步学会在调研报告中运用经济分析及掌握相关软件的应用。
3、掌握居住小区规划设计的根本原理和方法，并熟悉城市居住区规划设计等相关标准。
调研方法：文献调研,实地调研,拍照,访谈,数据统计等。
调研过程分析：实地调研：此次调研过程中，我们分成了两个局部进行，一是对基地的调研，二是对哈尔滨市已建成的小区展开调研，旨在为我们的设计提供多方面的参考。
〔二〕基地调研1、调研时间：2022.05.262、调研地点：哈西涧桥西畔小区3、调研内容：小区规划及其周边情况4、基地所处区位：哈尔滨香坊区，东侧紧邻学府路，西邻机场路，南北分别与哈双路和哈西站相望。
从整体上看，交通、信息流十分畅通，有着优良的政策环境。
5、基地内部现状：经实地调研，基地呈北高南低、西高东西的走势，整个地形呈不规那么的扇叶状。
基地内部没有集中地水面，只有一处占地较小的集中绿化布置，在规划设计时可予以保存。
基地现状及功能分区情况如右图所示。
6、基地周边的各类效劳设施情况：〔1〕、基地周边的学校和车站：〔2〕、基地周边的银行：〔3〕、基地周边的医院：〔4〕、基地周边交通状况及建设情况：综上所述，涧桥西畔周边交通兴旺，道路宽阔。
较其他各个周边相对安静，适合人们在此进行散步等休闲活动，自然环境上很有优势。
此外，基地周边的银行、学校、酒店、医院等设备齐全，但是附近没有较大的购物商场，这可能为将来在此居住的居民带来生活上的不便。
住区规划设计调研（大全5篇）
住区规划设计调研（大全5篇）第一篇：住区规划设计调研《城乡总体规划》课外实习--------三环南路两侧住区规划设计调查一、目的通过居住小区的规划设计实例调研，了解居住区修建性详细规划的编制过程和内容，熟悉居住区的规划设计的基本手法，巩固和加深对居住区规划设计原理以及对城市居住规划设计规范的学习。
做到理论联系实际，培养学生调查研究与分析问题的综合能力。
二、选题——徐州市三环南路两侧居住小区规划设计方案选择徐州市三环南路两侧居住小区进行调查，通过绘图、照片及文字对规划设计方案进行分析说明。
三、调研报告内容1.从城市总体布局着眼，分析本小区同周围环境之间的联系，对规划小区地段的外部环境有合理认识，认真收集和分析相关背景资料，分析规划小区与周边环境的关系，并绘出区位分析图。
（可从遥感地图截取）2.调查小区居民的户外活动的行为规律及小区人口规模，了解居住小区规划设计中对各项功能及组团外部空间的组织。
分析小区规划结构、用地分配、服务设施配套及交通组织方式，绘制居住小区规划结构图。
3.对居住小区及小区道路交通系统规划进行调查：小区道路系统规划结构、道路断面形式、小汽车停车场和自行车停车场规模、布置形式。
分析小区道路系统规划是否有利于居住小区内各类用地的划分和有机联系以及建筑物布置的多样化。
评价小区道路系统的安全性、经济性和便捷度。
4.调查居住小区的住宅类型及住宅组群布局：小区住宅设计是否具有合理的功能、良好的朝向、适宜的自然采光和通风，如何考虑住宅节能；住宅组群布局如何综合考虑用地条件、间距、绿地、层数与密度、空间环境的创造等因素，营造富有特色的居住空间。
5.调查居住小区公共建筑的内容、规模和规划布置方式。
公共建筑的配套是否结合当地居民生活水平和文化生活特征，并方便经营、使用和社区服务；公共活动空间的环境设计有什么特色。
6.调查居住小区绿地系统、景观系统规划设计。
公共绿地及其它休闲活动地的布置，包括居住小区的中心绿地和住宅组群中的绿化用地，以及相应的环境设计。
居住小区调研报告(共5篇)
居住小区调研报告（共5篇）居住小区调研报告（共5篇）第1篇：居住小区调研报告居住小区规划设计调研报告城市居民小区是城市的重要组成部分。
城市居民小区规划、建设和管理水平的高低，直接反映出城市发展状况和城市品位。
本文通过对南昌市恒茂国际都会楼盘调研,发现了这些小区规划中的优秀和特别之处,并将这些优点加以借鉴,应用到我们的小区设计中。
调研背景：一、调研目的：1、通过本次调研,初步了解我国的住房政策、住房制度、居住现状、居住标准以及住宅房地产的相关知识。
2、通过对本居住区环境专题调研，掌握进行社会调研的一些基本方法和手段，培养调查分析和综合思考能力。
并初步学会在调研报告中运用经济分析及掌握相关软件的应用。
3、掌握居住小区规划设计的基本原理和方法，并熟悉城市居住区规划设计等相关规范。
二、调研方法：文献调研,实地调研,拍照,访谈,数据统计等。
实地调研：此次调研过程中，我们以组为单位五个人一同前往小区进行了实地的调查，旨在为我们的设计提供多方面的参考。
三、调研内容：1、调研时间：.11.242、调研地点：南昌市恒茂时代广场3、调研内容：楼盘及其周边情况基小区内部有一个集中地水面游泳池，只是现阶段冬天，泳池中并没有谁，有一处占地较小的集中绿化布置，在规划设计时可予以保留。
4、小区周边的各类服务设施情况：1、配套幼儿园广电幼儿园、少春双语幼儿园；中小学少春学校附属实验小学、广电小学、上海路小学、培英小学、少春中学市第一职业中专学校、师大附中、南昌十七中、南大附中、二十三中；高校师范大学、南昌大学、南昌水专、工程学院、广播电视大学2、商业配套城东百货(上海路于__东路交汇处)、国美电器(上海路于__东路交汇处)、天虹商场(南京西路于江大南路交汇处)、华联超市(上海路)、江大南路商业街、旺中旺超市、南昌市图书市场、新华书店洪都中大道店等；3、医疗配套江医一附院、二附院、省中医院、省第二医院(省肿瘤医院)、省人民医院门诊部、凤凰第一医院、华山医院4、银行银行中国银行、建设银行(化工研究所对面)、工商银行、交通银行(小城知味旁)、招商银行(上海路于__东路交汇处）5、周半绿化和其他的设施也明确布置在其中，在该小区内部的外围主要是高层建筑，内围主要是小品以及休憩场地，这样的设计主要是考虑到结合在空间上围小区内部创造更多的空间。
居住区规划调研报告
居住区规划调研报告一、调研目的二、调研方法1.网上调研：通过互联网相关文献、政策及案例，获取各地居住区规划的背景、要求与实施情况。
2.实地调研：选择三个典型的居住区进行实地考察，并与相关单位负责人、居民进行交流。
三、调研结果1.居住区规划存在的问题：(1)规划设计不合理：一些居住区规划设计缺乏创新性，仍然采用传统的公寓建设模式，导致居住区单一化。
(2)配套设施不完善：部分居住区规划仅考虑住房建设，忽略了配套设施的建设，导致居民生活不便。
(3)绿化空间不足：一些居住区规划将土地利用率过高，导致绿化空间不足，无法满足居民的休闲需求。
(4)交通出行不便：部分居住区规划没有充分考虑居民的交通出行需求，导致交通拥堵和不便。
2.居住区规划的成功案例：(1)A居住区：该居住区通过采用多样化的住房建设形式，包括小高层、联排别墅、低密度住宅等，形成了不同层次的居住空间，提升了居住区的品质。
(2)B居住区：该居住区在规划设计上注重配套设施的建设，如学校、医院、超市等配套设施齐全，方便了居民的生活。
(3)C居住区：该居住区在规划中充分考虑绿化空间的建设，将绿地、景观公园等融入居住区，使居民可以享受到自然环境的美好。
四、调研分析与建议1.分析原因：2.改进建议：(1)创新规划设计：发展居住区应注重创新，采用多样化的建设形式，提供不同层次的住房选择，并充分考虑居民的需求。
(2)完善配套设施：居住区规划应注重配套设施的建设，包括学校、医院、公园、商场等，以方便居民的生活。
(3)加大绿化空间建设：居住区规划应注重绿化空间的建设，提供丰富的绿地和景观公园，满足居民的休闲需求，改善居住环境。
(4)改善交通出行条件：居住区规划应充分考虑居民的交通出行需求，建设便捷的交通网络，提供公共交通工具，减少交通拥堵。
(5)完善政策执行：加强对居住区规划的监管力度，确保规划的落地执行情况，真正提升人民群众的生活质量。
五、总结居住区规划是城市发展与规划的重要内容，为提升居民的生活质量至关重要。
居住区调研报告
居住区调研报告近年来，城市化进程快速推进，居住区的建设和发展成为城市发展的重要组成部分。
为了更好地了解居住区的现状和未来发展方向，我们进行了一次居住区调研。
通过对不同类型居住区的实地考察和居民访谈，我们整理出以下报告，希望能对相关决策和规划提供一定的参考。
一、居住区规划设计1.1 居住区的宏观规划宏观规划是居住区发展的基础，充分考虑城市整体规划、环境影响和交通配套等因素。
我们调研的居住区中，有的规划合理、布局合理，居住环境舒适；而有的规划较为混乱，交通拥堵，缺乏公共空间。
因此，宏观规划需要更加注重细节和可持续发展。
1.2 小区设施与服务小区设施和服务的便利性对提高居民的生活品质至关重要。
我们发现，一些居住区内配套设施齐全，如幼儿园、学校、医院、商超等；而有些小区则缺少相应配套设施，居民生活受到一定的限制。
因此，建议在规划和建设居住区时充分考虑居民生活的需求，提供更多便利的服务。
1.3 公共空间与绿化公共空间和绿化是居住区的重要组成部分，对居民的休闲娱乐和身心健康有着重要影响。
我们调研的居住区中，有的小区的绿化率较高，公共空间丰富，有氛围；而有的小区则缺乏绿化和公共设施建设，居民活动空间相对较少。
因此，建议在居住区规划和建设中增加公共绿地和设施，提高居民的生活质量。
二、居住区管理与维护2.1 物业管理服务物业管理服务是居住区正常运转的关键。
我们的调研发现，一些居住区的物业管理服务到位，保持了良好的社区秩序和环境；而有的物业服务较为薄弱，导致小区内乱七八糟的事情不断发生。
因此，居住区的物业管理要加强培训和监督，提高服务质量和管理水平。
2.2 安全防范措施居住区的安全防范是居民最关心的问题之一。
我们的调研发现，一些小区安保设施齐全，有24小时监控、门禁系统等；而有的小区则安全防范薄弱，容易发生盗窃和纠纷。
因此，建议在居住区建设中加强安全防范设施的规划和建设，提高居民的安全感。
2.3 社区活动与互动居住区的社区活动和互动是增进居民彼此联系和提高社区凝聚力的重要途径。
城市居住小区规划设计实例调研分析报告
城市居住小区规划设计实例调研分析报告目录一、内容简述 (2)二、调研目的与范围 (2)三、调研方法与步骤 (3)四、调研结果分析 (4)4.1 城市居住小区概述 (5)4.2 规划设计理念与原则 (6)4.3 实例分析 (8)4.3.1 实例一 (9)4.3.2 实例二 (11)4.3.3 实例三 (12)4.4 问题与挑战 (14)4.5 成功经验总结 (16)五、规划设计策略与建议 (17)5.1 规划布局优化建议 (18)5.2 公共设施配置策略 (20)5.3 绿地系统规划建议 (21)5.4 交通组织优化措施 (22)六、实施保障措施 (24)6.1 政策与法规支持 (25)6.2 资金投入与监管 (26)6.3 居民参与机制构建 (27)6.4 设计与施工队伍建设 (29)七、结论与展望 (31)7.1 研究结论 (32)7.2 研究不足与展望 (33)一、内容简述本报告主要对城市居住小区规划设计实例进行了深入的调研分析，旨在为城市规划和建设提供有益的参考。
报告首先介绍了城市居住小区规划设计的基本原则和要求，然后通过对多个典型案例的实地考察和数据分析，总结了这些案例在规划布局、建筑设计、绿化景观、交通组织等方面的成功经验和不足之处。
针对这些经验教训，提出了一系列针对性的建议和改进措施，以期为我国城市居住小区规划设计提供理论支持和实践指导。
二、调研目的与范围本次调研范围涵盖了本城市多个具有代表性的居住小区，包括老旧小区和新建小区。
调研对象包括但不限于以下几个方面：已建成的居住小区：针对其规划布局、配套设施、绿化环境、交通组织等方面进行实地调研。
规划设计中的居住小区：了解其规划设计方案、设计理念、预期目标等，并对居民的意见反馈进行收集。
居民群体：通过问卷调查、访谈等方式，深入了解居民对于当前居住环境的评价及对未来居住环境的期望。
相关政府部门及规划设计机构：了解政策导向、法规要求及专业机构的规划设计思路与方法。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
宁波居住小区规划与设计调研报告
居住小区设计是一个重要的设计范畴。
随着社会、经济的发展，人们对居住的物质与精神层面上的需求也在不断增长。
如今我国各城市都建设了大量的居住小区，但我们也注意到，国内的居住小区的设计还都有许多不尽人意的地方,本文就宁波地区的１０个居住小区的规划与设计进行论述、分析、对比，归纳出一些有参考意义的经验教训，一方面收集可用的成果资料,一方面为后面的课程设计提供有价值的参考。
本文通过实例分析、实例对比等方式展开研究，从对比某方面（如容积率)类似的若干个案例,分析它们的不同点与不同点之间的关联入手,通过对各小区特点的归纳与整理，从而提炼出一些有意义的设计经验。
关键词：居住小区设计;对比；体验感；小区空间
ﻬ
一、调研背景
1.1调研对象和目的
1．2调研意义
二、宁波地区的十个居住小区规划与设计案例介绍
2.１印象外滩
2.2雍华府
2.3中央公园
2．4城市之光
2．5兰园
2.6欢乐海岸
2．7翡翠华庭
２.８金域传奇
2.9公园里
2．１０
三、十个居住小区规划与设计案例的分类对比及小结
四、结论
一、调研背景
1.1调研对象和目的
本文的调研对象为宁波地区的十个居住小区，侧重点在对这十个小区进行“控制变量”式的对比。
这十个小区建于不同的时间段，为不同公司开发,自然有各自不同的特点、理念，致使他们有不同的特点以及优缺点。
本文的调研目的是对这十个小区进行可观描述，在对它们的相关资料搜集筛选之后,进行主观的分析评价，对比某方面类似的若干个案例，分析它们的不同点及造成这些不同点的原因，对它们的规划与设计进行对比与讨论。
1.2调研的意义
居住小区的规划与设计的优劣与否直接关系到住户的体验，多数人在买房时关注的多在于户型、日照、地段等基本的也是最重要的因素,小区内公共空间的品质则不大关注,而公共空间的品质决定了小区的活力。
现代社会是陌生人的社会,人口流动性差,邻里关系本身就不容易建立，所以设计人员有必要将好。