第九章资产评估报告题库2-2-10
第九章企业价值评估
• 六、企业价值评估的程序（P233-234） • （一）明确评估目的和评估对象 • （二）制定比较详尽的评估工作计划 • （三）评估估算资产价值 • （四）验算调整评估值 • （五）确定评估结论，完成企业价值评估报告 • 真题链接： • （2018.04简答题）38.企业价值评估有哪些具体程序？
30万元、29万元、32万元和35万元，假定从第6年起，每年预期收益
额稳定在35万元水平。根据资料确定的国债利率为4％，风险报酬率为
7％，资本化率为8％，采用分段法估算的企业整体评估价值最有可能
是（）
• A．301万元
B．372万元
• C．410万元
D．419万元
• 答案：B，
P = 2 8 × ( P / F, 11 % , 1 ) + 3 0 × ( P / F, 11 % , 2 ) + 2 9 × ( P / F, 11 % , 3 ) + 3 2 × ( P / F, 11
收益 • B．凡是归企业权益主体所有的企业收支净额可视同企业收益 • C．从潜在投资者参与产权交易后企业收益分享的角度，企业收益只
能是企业所有者投资于该企业所能获得的净收入 • D．用于评估价值的企业收益不应包括企业对外投资的收益 • 答案：D
• （三）企业收益形式的选择（P237-238） • 1.利润指标与现金流量指标的选择 • 2.收益（现金流量）享有主体的选择 • 表9-1 • 直接法 • 间接法：国际上一般较多采用
P=A/r 式中：A-企业年金收益；
r-资本化率。 该方法往往适用于企业生产经营活动比较稳定，并且市场变化不太大的
第九章企业价值评估
（二）企业收益预测
1.企业的收益预测，大致分为三个阶段：
⑴对企业收益的历史及现状的分析与判断。 ⑵对企业未来可预测的若干年的预期收益的预测。（例如：未来3－5年） ⑶对企业未来持续经营条件下的长期预期收益趋势的判断。
2.企业收益的历史与现状进行分析和判断。 ⑴对企业收益的历史与现状进行分析和判断的目的。
⑶股东部分权益价值 ①其实就是企业一部分股权的价值，或股东全部权益价值的一部
分。 ②由于存在着控股权溢价和少数股权折价因素，股东部分权益价
值并不必然等于股东全部权益价值与股权比例的乘积。 ③在资产评估实务中，股东部分权益价值的评估通常是在取得股
东全部权益价值后再来评定。应当在评估报告中披露是否考虑了 控股权和少数股权等因素产生的溢价或折价。
二、企业价值评估中的信息资料收集与风险估计 （一）企业价值评估中的信息资料收集 1.企业内部信息 2.企业经营环境（外部）信息 主要是指与企业经营发展密切相关的宏观经济信息以及产业
经济信息。 3.市场信息 （二）转型经济条件下，企业价值评估的风险估计问题
在企业价值评估中，收益法是被国内外公认的主要评估方法， 我国评估界也开始从过去的加和法转向收益法评估企业价值。
⑴企业整体价值
企业总资产价值减去企业负债中的非付息债务价值后的余值，或用企业 所有者权益价值加上企业的全部付息债务价值表示。
资产＝负债＋所有者权益＝全部付息债务＋非付息债务＋所有者权益 企业所有者权益价值＋全部付息债务价值＝企业整体价值 总资产价值－非付息债务价值＝企业整体价值 ⑵企业股东全部权益价值 就是企业的所有者权益价值或净资产价值。
二、企业价值评估中的有效资产和溢余资产
2022年资产评估师《资产评估实务二》试题及答案(最新)
2022年资产评估师《资产评估实务二》试题及答案(最新)1、[单选题]下列评估对象中，不属于企业价值评估对象的是()。
A.整体企业权益B.股东部分权益C.股东全部权益D.企业净资产【答案】D【解析】企业价值评估的对象通常包括整体企业权益、股东全部权益和股东部分权益三种。
2、[多选题]关于无形资产贬值率测算，下列说法不正确的有( )。
A.可以采用专家鉴定法，邀请有关专家对无形资产的先进性、适用性做出判断B.预测剩余经济寿命时，剩余使用年限与无形资产的剩余使用寿命相同C.贬值率是无形资产已使用年限占剩余使用年限的百分比D.无形资产贬值率测算只需考虑被评估资产本身。
E,贬值率的线性公式适用所有无形资产【答案】BCDE【解析】预测剩余经济寿命时，剩余使用年限需要评估专业人员通过专家访谈调查了解，特别是根据可替代标的无形资产的替代资产出现的时间等因素分析、判断获得，B、D错误;贬值率=已使用年限/(已使用年限+剩余使用年限)×100%，C错误;贬值率适用于贬值趋势呈直线型变化的无形资产，E错误。
3、[单选题]某专利权法律保护期限是20年，经评估人员鉴定，评估基准日后的第一年收益为100万元，但是由于技术进步等原因，该专利权的收益将受到影响，每年递减10万元。
假设折现率为10%。
则该专利权的评估值最接近于( )万元。
A.385B.555C.297D.100【答案】A【解析】收益年期有限，纯收益每年递减，注意这里的收益期限要重新确定，即100/10=10，而不是20。
折现计算得到专利权的评估值约为385万元。
4、[选择题]下列标准中，确定无形资产可比对象时通常选用的有( )。
A.所处发展阶段的相似性B.权利内容的相似性C.功效的相似性D.资产配置和使用情況的相似性。
E,研发成本的相似性【答案】ABCD【解析】无形资产的可比条件：①标的无形资产与可比无形资产相同或相似，也就是标的无形资产与可比无形资产功效相同或类似。
2022年资产评估师《资产评估实务二》试题及答案(新版)
2022年资产评估师《资产评估实务二》试题及答案(新版)1、[单选题]下列各项中，属于某行业初创阶段特点的是()。
A.市场需求比较稳定B.利润较高C.风险较小D.资本来源有限【答案】D【解析】处于初创阶段的行业主要有以下三个特点：一是资本来源有限，投入不足。
二是收益较低。
三是风险较大。
2、[多选题]以下属于引起商标资产评估的经济事项的有( )。
A.商标所有权转让B.商标权特许使用C.商标所有权投资D.商标权质押融资。
E,商标权权属纠纷【答案】ABCD【解析】引起商标资产评估的经济事项包括但并不限于以下各项：商标所有权转让、商标权特许使用、商标所有权或使用权投资、商标权质押融资、商标权拍卖、商标权侵权赔偿、商标权财务核算等。
3、[多选题]下列关于市销率的说法中，正确的有( )。
A.市销率不易被人为操纵，且对价值政策和企业战略的变化敏感，可以反映这种变化的后果B.市销率适用于销售成本率较低的服务类企业或者是成本与销售利润水平稳定的传统行业C.市销率能反映制造及销售成本上的差异D.市销率的驱动因素有销售净利率、股利支付率、增长率及风险等。
E,市销率不会出现负值，因此对于亏损及资不抵债的企业，也能够计算出一个有意义的价值比率，应用非常广泛【答案】ABD【解析】市销率不能反映制造及销售成本上的差异。
选项C不正确。
由于P/S指标为非同口径指标，因此在评估过程中应用不是非常广泛。
选项E不正确。
4、[多选题]下列各项中属于企业价值的特点的有( )。
A.企业价值是一个整体概念B.企业价值是自主经营的结果C.企业价值是以营利为目的的D.企业价值受企业可存续期限影响。
E,企业价值的表现形式具有虚拟性【答案】ADE【解析】企业价值的特点：企业价值是一个整体概念;企业价值受企业可存续期限影响;企业价值的表现形式具有虚拟性。
5、[选择题]下列工作中，企业价值评估时进行收益预测通常不涉及的是()。
A.对资本性支出的估计B.对非经营性资产价值的估计C.对未来成本费用及税金的估计D.对市场需求及市场供给的估计【答案】B【解析】对企业未来的收益进行预测的主要内容通常包括以下几项：(1)对被评估企业未来收益主要影响因素的估计，包括企业外部因素和企业内部因素，企业外部因素又可区分为宏观因素和行业因素。
资产评估报告5
二、编制与审核
（一）编制步骤：
1、评估资料的分类整理；
2、评估资料的分析讨论；
3、评估资料的汇总和评估报告的编排；
4、评估报告先由项目经理（或负责人）审核，再报
评估机构经理（负责人）审核签发，必要时组织有关专家
会审。
（二）资产评估报告责任制度
根据《资产评估报告签字制度（试行）》的要求，资
产评估师、项目负责人、项目复核人,法定代表人应分别
顶心杉
向日葵
含羞草
微甘菊
一支黄花
职业化塑造的内容
职业道德 职场中的人际关系 团队精神、合作能力、学习能力、职业道德修养 商务礼仪 时间管理 沟通技巧 商务写作 谈判技巧 缓解压力技巧
职业性向类型测试
如果有机会让你到六个岛屿旅游，你最想去的是哪个？
A岛 B岛
D岛
C岛
F岛 E岛
个人或组织目的而善于说服别人。希望成就一番事业。 喜欢的职业：商业管理、律师、政治运动领袖、
营销人员、市场或销售经理、公关人员、采购员、投 资商、电视制片人和保险代理。
职业类型
▪ 约翰.霍兰德（Holland） 美国约翰.霍普金斯大学心理 学教授，美国著名的职业指导专家
▪ 个性六种类型：实际型、研究型、艺术型、社会型、企 业型和常规型
职业性向类型测试
如果有机会让你到六个岛屿旅游，你最想去的是哪个？
A岛 B岛
D岛
C岛
F岛 E岛
选择A岛
类型：艺术型（Artistic） 喜欢的活动：创造，喜欢自我表达，喜欢写作、
音乐、艺术和戏剧。 喜欢的职业：作家、艺术家、音乐家、诗人、漫
画家、演员、戏剧导演、作曲家、乐队指挥和室内装 潢人员。
选择B岛
资产评估师资产评估基础第九章 资产评估的职业道德与法律责任
资产评估师资产评估基础第九章资产评估的职业道德与法律责任分类：财会经济资产评估师主题：2022年资产评估师（全套4科）考试题库ID:507科目：资产评估基础类型：章节练习一、单选题1、根据我国行政处罚法，行政处罚的追究失效期是（）。
A.2年B.3年C.4年D.5年【参考答案】：A【试题解析】：根据我国行政处罚法，从违法行为发生之日起计算（违法行为有连续或者继续状态的，从行为终了之日起计算），违法行为在二年内未被发现的，不再给予行政处罚。
法律另有规定的除外。
（参见教材221页）2、下列选项不属于我国法律规定的法律责任免除情形的是（）。
A.时效免责B.人道主义免责C.行政免责D.有效补救免责【参考答案】：C【试题解析】：不可抗力.正当防卫和紧急避险等是法律所认可的免责条件。
除此之外的免责情形还包括：时效免责.人道主义免责.有效补救免责.自首.立功免责.不诉及协议免责。
所以选C。
3、关于资产评估不得牟取不正当利益的要求，错误的是（）。
A.评估专业人员不得利用职务之便为自己牟取不正当利益B.资产评估专业人员不得利用执业之便为他人谋取不正当的利益C.牟取不正当利益是违法犯罪行为D.执业者必须恪守独立.客观.公正的职业道德原则【参考答案】：C【试题解析】：不论是什么人，也不论其从事何种职业，只要是利用其职务之便为自己或他人谋取不正当利益都是不遵守职业道德的行为。
这种行为严重者甚至会违法犯罪。
所以选项C不正确。
（参见教材218页）4、资产评估专业人员不得以任何理由.任何方式对其他资产评估专业人员进行公开或非公开的（）。
A.贬损或诋毁B.能力竞争C.咨询D.专业请教【参考答案】：A【试题解析】：资产评估机构及其资产评估专业人员不得以任何理由.任何方式对其他资产评估专业人员进行公开或非公开的贬损或诋毁。
评估行业应提倡同行相睦，反对同行相轻。
（参见教材216页）5、下列关于行政责任的说法中，正确的是（）。
A.包括主刑和附加刑B.指存在违反有关行政管理的法律.法规规定，但尚未构成犯罪的行为依法所应承担的法律后果C.制裁形式是行政处分D.构成犯罪行为【参考答案】：B【试题解析】：行政责任是行政法律责任的简称，是指存在违反有关行政管理的法律.法规规定，但尚未构成犯罪的行为依法所应承担的法律后果。
注册资产评估师考试资产评估模拟试题二
⼀、单项选择题。
1.A企业在产品评估基准⽇的账⾯总成本为300万元，经评估⼈员核查，发现其中有100件产品为超过正常范围的废品，其账⾯成本为1万元，估计可回收的废料价值为0.2万元，另外，还将前期漏转的费⽤5万元，计⼊了本期成本，该企业在产品的评估值接近（ ）A.294.2万元B.197万元C.295万元D.299.2万元【正确答案】 A【答案解析】 300-1-5+0.2=294.2万元2.被评估企业1999年5⽉购进1000公⽄A材料，单价为100元，2000年3⽉购进200公⽄A材料，单价为110元，企业按先进先出法计价，2000年10⽉对该批材料进⾏评估，当时该企业尚存A材料1500公⽄，当时的市场价格为每公⽄120元，该批A材料的评估值最接近于（）A.165000元B.150000元C.157500元D.180000元【正确答案】 D【答案解析】 1500×120=180000元，注意评估价值与存货计价⽅法没有关系3.某企业有⼀张期限为⼀年的带息票据，本⾦65万元，年利率为7.2%，截⽌评估基准⽇离付款期尚差2个半⽉时间，该票据的评估值为（）A、657950元B、687050元C、696800元D、678050元【正确答案】 B【答案解析】 650000×［1+7.2%×（9.5÷12）］=687050（元）。
4.某项在⽤低值易耗品原价800元，预计可使⽤1年，现已经使⽤9个⽉，该低值易耗品的现⾏市价为1200元，由此确定该项低值易耗品的评估值为（）A、300元B、900元C、1200元D、800元【正确答案】 A【答案解析】 1200×（3／12）=300（元）。
5.调查该市近年⼯业⽤地地价上涨情况，1997年1⽉⾄1998年1⽉地价上涨4％，平均每⽉上涨幅度为0.333％，1998年地价涨幅基本相同。
各个参照物交易⽇期如下案例与待估宗地项⽬ABC待估宗地交易⽇期1996.121996.121998.101998.9则参照物A的交易时间修正系数为：（）A. 107／100B. 100/100C. 106.993/100D.107.23/100【正确答案】 C【答案解析】⽉平均涨幅（0.333％=4%/12），所以参照物A的交易时间修正系数为：100×(1+0.333％×21)/100=106.993/1006.为了确保运⽤市场⽐较法所评估的建筑物价格的可信性，满⾜可⽐较要求的交易实例通常不少于（）个。
《资产评估》练习题及参考答案
西南科技大学成教学院德阳教学点《资产评估》练习题及参考资料一、简述题：1、请结合实际谈一谈影响房地产评估的各类因素答案：房地产评估价中一般将价格的影响因素区分为个别因素、区域因素和一般因素三个层次：个别因素是指房地产本身所具有的特点或条件。
例如，土地的个别因素有地质、地貌、地势、地形、日照、通风、干湿，邻接街道的条件，与市政设施的接近程度等等；又如，房屋的个别因素有结构、类型、式样、装修、设备、质量、户型、层次、朝向、建造年代等等。
区域因素是指房地产所处地区的环境特点。
主要有：商业服务业的繁华程度，道路交通的通畅程度，交通便捷程度和城市基础设施的状况等等。
一般因素是指影响所有房地产价格的一般的、普遍的、共同的因素。
主要包括经济因素、社会因素、政治因素和心理因素等等。
2、运用成本法进行资产评估的思路是什么？答：成本法是指首先估测被评估资产的重置成本，然后估测被评估资产业已存在的各种贬损因素，并将其从重置成本中予以扣除而得到被评估资产价值的各种评估方法的总称。
成本途径始终贯穿着一个重建或重置被评估资产的思路。
在条件允许的情况下，任何一个潜在的投资者在决定投资某项资产时，他所愿意支付的价格不会超过购建该项资产的现行购建成本。
如果投资对象并非全新，投资者所愿支付的价格会在投资对象全新的购建成本的基础上扣除资产的实体有形损耗；如果被评估资产存在功能和技术落后，投资者所愿支付的价格会在投资对象全新的购建成本的基础上扣除资产的功能性贬值；如果被评估资产及其产品面临市场困难和外力影响，投资者所愿支付的价格会在投资对象全新的购建成本的基础上扣除资产的经济性贬损因素。
成本途径作为一条独立的评估思路，它是从再取得资产的角度来反映资产的交换价值的，即通过资产的重置成本反映资产的交换价值。
只有当被评估资产处于继续使用状态下，再取得被评估资产的全部费用才能构成其交换价值的内容。
只有当资产能够继续使用并且在持续使用中为潜在所有者和控制者带来经济利益，资产的重置成本才能为潜在投资者和市场所承认和接受。
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第九章资产评估报告题库2-2-10
问题：
[单选]VHF3的工作方式取决于（）
A.话音数据选择离散信号
B.数据键控离散信号
C.ACARS数据离散信号
D.频率数据数字式信号
问题：
[单选]国有资产评估说明中，进行资产评估有关事项的说明是由（）提供的。
A.委托方
B.受托方
C.资产占有方
D.委托方与资产占有方
国有资产评估报告所涉及的有关法律证明文件，由委托方及资产占有方提供，其真实性由委托方及资产占有方负责。
问题：
[单选]最早规定资产评估机构要向委托单位提供资产评估报告书的行政法规是（）。
A.国务院91号令
B.财政部财评字［1999］91号文件
C.国资发［1993］55号文件
D.国资办［1996］23号文件
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问题：
[单选]资产评估报告基本制度是规定资产评估机构完成国有资产评估工作后由相关国有资产管理部门或代表单位对评估报告进行（）的制度。
A.审核验证
B.核准备案
C.结果确认
D.立项审批
问题：
[单选]按照现行行政法规的要求，关于国有资产评估报告书摘要与资产评估报告书正文二者关系表述正确的是（）。
A.资产评估报告书摘要的法律效力高于资产评估报告书正文
B.两者都不具有法律效力
C.二者具有同等法律效力
D.二者不具有同等法律效力
问题：
[单选]根据资产评估报告使用规范，每份资产评估报告的使用用途只能是（）。
A.1个
B.2个
C.3个
D.4个
问题：
[单选]评估基准日应根据经济行为的性质由（）确定，并尽可能与评估目的的实现日接近。
A.受托方
B.委托方
C.产权持有方
D.以上均可
问题：
[单选]资产评估报告是建立评估档案、归集评估档案资料的（）
A.重要信息来源
B.主要内容
C.一个环节
D.重要目的。