棚户区改造工作步骤进度安排表
棚改流程【范本模板】
棚户区改造工作流程一、确定拆迁、安置范围和对象1.各镇街区确定棚户区改造拆迁、安置范围。
2.检查棚户区改造拆迁安置范围是否符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划、专项规划和社会发展年度计划。
3.编制棚户区改造年度计划。
二、制定拆迁补偿安置方案4.镇街区组织对房屋情况进行调查摸底登记,以村为单位研究制定拆迁补偿安置方案。
5.对拆迁补偿安置方案进行公示，公开征求群众意见，公示期不少于30天，公示期结束后根据公示情况修改完善方案后公布实施。
6。
拆迁补偿安置方案报市住房保障领导小组审批。
7.对确定拆迁的房屋实施征收，其中:(1）对国有土地房屋，依法征收;（2)对集体土地房屋，按程序报批。
三、房屋及附属物评估8。
选定房屋评估机构，依法开展评估，确定评估补偿金额。
9.镇街区组织村委会与村民签订拆迁补偿安置协议，并确定补偿安置方式.10。
镇街区根据村委会与村民签订的补偿安置协议书进行分类汇总，并将拆迁补偿安置协议报市棚改办审核、汇总。
四、组织棚改居民搬迁11.根据各镇街区申请、棚改办审核情况，市平台公司（市华安国有资产管理运营公司）分类拨付资金:（1)对选择实物安置的棚改居民，按政策拨付奖励资金；余款按建设进度分批拨付至房地产开发企业;（2)对于选择选购商品房安置的棚改居民,按政策拨付奖励资金，余款分批拨付至房地产开发企业;(3）对于选择单一货币安置的棚改居民，棚改资金按棚改办审核意见，分批拨付至棚改居民。
12。
镇街区、村委会组织棚改村民腾空房屋。
13。
镇街区棚改指挥部或工作组对腾空房屋进行验收，发放合格证，并对腾空房屋进行拆除。
14。
棚改办组织国土、规划、财政、住建等部门对各棚户区拆迁安置片区核定拆迁安置土地基本情况，包括拆迁土地四至、面积、土地性质等。
五、补偿与安置(一)实物补偿安置15.国土资源局对棚户区安置楼建设用地出具勘测定界图;规划局根据勘测定界图、安置楼建设要求等出具《建设用地规划设计条件通知书》。
棚户区改造工程进度计划与保证措施
棚户区改造工程进度计划与保证措施1、施工进度计划1.1施工工期目标根据招标文件要求，结合本公司的施工实力，确定本工程工期为360日历天。
1.2工期阶段性控制：本次招标工程包括A块段7栋、C块段12栋、B块段25栋，共计44栋住房，根据现场实际分布及施工流水安排，将本工程内容划分为四个施工区域，分别进行施工流水作业，其中：A块段7栋及C-1、C-9、C18为一个区域；C块段其他栋为一个区域；B块段按分布情况以B-12、B-14为界分为南北两个区域。
四个施工区域同步施工，各区域关键进度控制为：施工准备阶段20天；管桩及基础施工90天；主体施工90天；室内外装饰100天；室外配套附属工程50天；扫尾、竣工验收10天。
1.2施工进度控制安排1.2.1根据本工程项目的特点，结合实际情况，将施工进度分为三个阶段：基础阶段、主体阶段、装饰阶段。
各工种、工序进行平面流水立体交叉施工作业。
1.2.2在开工初期，根据工程项目特点、内容、工期要求，用计算机编制总的形象进度计划，报送监理审批，作为检查进度的依据。
1.2.3由项目部的预算、财务人员根据计算机编制的总进度计划，编制经济曲线计划报送公司，作为检查工程月、季度计划的依据。
1.2.4项目部每月由项目经理主持召开生产会议，组织项目部内所有管理人员参加，总结、检查上月计划执行情况和落实本月的进度计划。
1.2.5每周由进度控制小组编制周作业计划，在项目副经理主持下召集进度控制小组成员召开计划会议，检查和落实周作业计划。
1.2.6每天在上班后或下班前，由每个施工班组负责人主持召开班组碰头会，安排本天或次天的工作任务。
1.3施工进度计划施工进度计划详见附图(施工进度计划网络图及横道图)。
2、工期保证措施2.1组织保证措施2.1.1建立从经理部到各施工队的调度指挥系统，全面、及时掌握并迅速、准确地处理影响施工进度的各种问题。
对工程交叉和施工干扰应加强指挥和协调，对重大关键问题超前研究，制定措施，及时调整工序和调动人、财、物、机，保证工程的连续性和均衡性。
棚户区改造工程施工进度计划
棚户区改造工程施工进度计划目录：1. 前言2. 工程概述3. 工程计划4. 施工进度安排4.1 第一阶段：勘察与设计4.2 第二阶段：拆迁与平整4.3 第三阶段：基础设施建设4.4 第四阶段：房屋建设4.5 第五阶段：道路与绿化建设5. 施工进度管理与调整6. 结语1. 前言棚户区改造工程旨在改善城市中的棚户区住房条件，提升居民生活品质。
施工进度计划是确保工程按时高效完成的关键，本文将详细阐述棚户区改造工程的施工进度计划。
2. 工程概述（在这一节可以描述一下棚户区改造工程的规模、背景等基本信息，以便读者对工程有个基本了解）3. 工程计划为确保施工进度的有效管理，我们将按照以下五个阶段进行棚户区改造工程的实施：4. 施工进度安排4.1 第一阶段：勘察与设计该阶段是整个工程的起步，需要进行对棚户区搜集资料、勘察、测量等，最后完成详细设计。
4.2 第二阶段：拆迁与平整本阶段将对现有建筑进行拆除，并进行场地整平工作。
为了确保拆迁工作顺利进行，我们将与相关部门密切合作，确保合理安置居民。
4.3 第三阶段：基础设施建设在这一阶段，我们将拉通道路、建设供水、供电、排水等基础设施，为后续的房屋建设和居民生活提供物质基础。
4.4 第四阶段：房屋建设在棚户区改造工程中，建设新的住房是重中之重。
本阶段将进行新房的建设，以确保居民可以拥有更好的居住环境。
4.5 第五阶段：道路与绿化建设道路与绿化建设将为新棚户区提供便捷的交通和宜人的环境。
在这一阶段，我们将进行道路改造与建设，并进行相应的绿化工作。
5. 施工进度管理与调整为确保施工进度的合理管理与调整，我们将采取以下措施：5.1 每个施工阶段都将设立相应的目标与时间节点，并制定详细的工作计划。
5.2 监督团队将定期检查施工现场，确保工作按计划进行。
5.3 如发现任何施工延误或其他问题，将立即采取相应的调整措施，并与相关部门进行协调解决，以保证工程顺利进行。
6. 结语本文详细阐述了棚户区改造工程的施工进度计划，通过合理的工作安排和管理措施，我们将确保工程顺利完成，为棚户区居民提供更好的居住环境。
老旧小区改造工程进度计划表
1.平屋面隔热板 铺设完成；2.坡 屋面瓦原材加铺 完成，望板、老 虎窗等修复完成 。3.屋面避雷修 缮、小波瓦拆除 出新等完成。4. 外墙弹性涂料出 新完成，楼道窗 修复完成。5.内 楼道灯修复，弱 电序化、信报箱 等出新完成。6. 开始脚手架拆除
。
1.脚手架拆除完 成；2.单元门修 复完成，建筑散
弱电序化完 成；6.智能化
整治施工。
1.非机动车 车棚（敞开 式车）充电 设施、智能 化设施安装 完成；2.平 石、侧石铺 设完成、道 路清洗、沥
青摊铺完 成；2.景观 绿化完成； 3.广场整治 完成；4.智 能化整治完 成；5.微型 消防站、信 报箱、导视 牌等设立更 新完成；6.
竣工验收
准备工 作，开始 脚手架搭
设
1.完成脚手 架搭设；2. 屋面原防水 卷材、隔热
板拆除完 成，建筑垃 圾、杂物清 理完成；3. 外墙抹灰拆 除完成；4. 内楼道墙面 清理杂物、 铲除涂料层 、墙面空鼓
完成。
1.完成平屋面 找平层施工、
防水卷材施 工，隔热板铺 设施工；2.坡 屋顶钢架修复 完成，屋面瓦 原材加铺施工 。屋顶防水处 理完成；3.外 墙修补、基层 处理、防水完 成。外墙管线 序化、墙面构 架的支架、钢 窗除锈油漆完 成；4.楼道内 墙修补、涂料 完成，踏步、 扶手出新完成
改造、绿 行摸底调
化补植、 查工作，
增设停车 成立居民
位、修复 议事会，
单元门、 根据居民
安装维修 路灯、智 能化设施
意见调整 方案。
、弱电序
化等项目
。
进行项 目整体
备案
取得项目 备案证， 完善设计
方案
编制总 承包、 监理单 位招标
文件
棚户区改造项目工作计划完成进度表
序 号
工作内容
1 组建机构配备人员、租用办公地点、购买办公设施设备
2 人员培训、宣传发动、准备调查表、发放政策文件资料
3 召开业主大会推选被征收房屋所有权人群众代表并公示
4 入户调查摸底测量登记、实物量清点拍照
5 规划蓝线图、发改委立项、土地确权定界等ห้องสมุดไป่ตู้续办理
张贴现场拍照、必要时召开听证会
张贴现场拍照、送达暂停房产手续办理函
现场张贴并拍照存档
按征收条例法定程序整理资料
现场张贴公告并拍照存档
催请通知，送达签字登记、张贴现场拍照
搬迁确认协议、证明，函件送达签字登记 拆除通知、招标施工合同、扬尘防治方案
等按档案要求格式列目整理、注销申请并办
理
6 被征收房屋调查摸底产权面积情况公示
7 协商选定房地产价格评估机构（3家以上资料）并公示选定结果
8 被征收房屋价格评估告示、协助评估机构入户勘察登记
9 发布政府拟对改造项目实施房屋及其附属物征收的公告
10 核查计算室内装修、设施设备及搭建物等调查资料数据
11 发布政府房屋征收补偿方案征求意见稿并收集意见反馈
计划完 成时间
完成 情况
备注
绘制出改造项目地形、住户楼层平面图
包括户外宣伟横幅、有关文件张贴并拍照
包括现场实地拍照
照片应该整理成便于查询的电子文档
批复文件和相关图表到位
对张贴公示现场进行拍照并整理保存
发放商选表、张贴机构资料并现场拍照
张贴评估机构入户勘察通知并现场拍照
现场张贴公告并拍照存档
对摸底测量的面积等数据进行核查计算
12 征收部门确认评估机构公告并公布房地产价格评估结果
北京棚户区改造类项目计划表(excel编制模板)
一级规划条件、一级开发授权 一级规划条件、一级开发授权
取得入户调查结果 非宅拆迁补偿协议
城市设计 审批意见
会议纪要 会议纪要
街区深化方案审查意见
市政规划工作 取得二级规划条件
完成成本审计 完成供地 取得项目综合研究会会议纪要
取得道路设计方案审查意见函
上报市政府审批 市规划和自然资源委出具地块控规批复
关于土地一级开发建设项目用地预审意见
一级规划条件、一级开发授权、符合总规或完 成调整、普测报告版勘测定界
项目可研报告
规划稳定
关于XXX土地一级开发项目建议书（代可行性研究 报告）批复
交通影响评价报告
道路方案设计
北京市交通委员会关于XXXX项目交通影响评价审查 意见的函
关于XX土地一级开发项目环境保护意见的函
道路定线 专项规划 项目综合
通过规划协调会 取得钉桩测绘通知单 取得拨地钉桩成果
完成权属核查
完成考古勘探 市规划和自然资源委核发二级规划条件
提交审核土地一级开发成本的申请 委托审计单位出具成本审计报告 提请区政府土地储备开发联席会审核成本，出具会议纪要 致函市规划和自然资源委 市规划和自然资源委土地储备开发项目成本预审会审核土地 开发成本，出具会议纪要
关于土地一级开发项目土地利用总体规划空间布局 落实方案备案并更新数据库的函
普通测量报告
关于土地一级开发项目土地利用总体规划空间布局 落实方案备案并规自委专题会
规划综合实施方案 批复或会议纪要
编制实施方案 请示区政府 通过市政府专题会出具会议纪要
编制街区深化方案 请示区政府 通过街区深化方案技审会并取得审查意见 取得一级规划条件
一级节点
具备项目启动条件 完成土规维护备案
甘南州粮油公司棚户区改造工程进度计划
120
123
126
129
132
135
138
141
144
147
150
153
156
159
162
165
168
171
174
基础
地下室负一层结构工程
9
主体工程
主楼1-2层结构工程
18
主楼3-5层结构工程
18
主楼6-12层结构工程
30
设备层、屋面工程
12
屋面防水工程
6
装饰工程
主楼1-12层内、外墙抹灰
24
制表人：审核：审批：
甘肃德盛建筑工程有限责任公司
甘南州粮油公司棚户区改造及基础设施建设项目部
甘南粮油公司棚户区改造8#楼（三、四单元）工程施工进度计划
分部分项工程名称
工日(d)
施工进度日历（天）
3
6
9
12
15
18
21
24
27
30
33
36
39
42
45
48
51
54
57
60
63
66
69
72
75
78
81
84
制表人：审核：审批：甘肃德盛建筑工程有限责任公司
甘南粮油公司棚户区改造5#一、二单元楼工程施工进度计划
分部分项工程名称
工日(d)
施工进度日历（天）
3
6
9
12
15
18
21
24
27
30
33
36
39
42
45
48
51
54
棚户区改造工作流程图
土地权利人委托专 业机构对施工图审 查并出具审查报告
城建费用缴纳
土地权利人持相关材 料到市棚改办建设房 产处进行缴费申报
建设房产处 进行城建费 用初步核算
市棚改办规划处 核发《建设工程规 划许可证》
市棚改办、建委、财政局 联合对城建费用的缴纳 进行政策性审查、核算
市棚改办建设房产处根据审核反馈书面意见， 报市棚改办主任办公会审定，对符合缴费条件 的改造项目发出《缴纳城建费用通知书》
→ 办 规 划 处 开 具 规
→ 用 ， 形 成 规 划 成
行审查并出具意
续
范围，出具测量报告
划设计联系单
果，完成控规编制
见
办
理 阶 段
编制改 造方案
委托市办聚园公 司进行改造方案 编制
委托市环境科学研究院 编写环境评估报告并报 市环保局审批
区办对改造方案编制经 “三审两会”研究，审定 后报市办棚改工作处
进行土地确权：到土 地部门开具土地权 属调阅介绍信，到区 国土局确认项目范 围土地利用现状并 出具地籍图。
→
→
持前期计划到市办规
持编制控规申请、
到市规划院签订
前
划处开具“实测联系
前期计划、红线
三方规划设计合
市办规划处对安
期
单”，委托市测绘院进
图、地籍图等到市
同，缴纳设计费
置楼总平面图进
手
行实地测量，确定用地
街办委托市办麦普公司
向市办规划处进行办
对项目进行勘测定界并
证咨询和提出申请
出具勘测定界报告书
规划处出具审核意 见报局长办公会审 批，核发选址意见书 到市办规划处办理规划定 点，规划处出具审核意见报 局长办公会审批核发许可证
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
序号 工 作 内 容 完 成 时 间 完成情况 备 注
1 组建机构配备人员、租用办公地点、购买办公设施设备 2 人员培训、宣传发动、准备调查表、发放政策文件资料 3 召开业主大会推选被征收房屋所有权人群众代表并公示 4 入户调查登记测量、实物量清点拍照 5 规划蓝线图、发改委立项、土地确权定界等手续办理 6 被征收房屋调查摸底情况公示 7 协商选定房地产价格评估机构并公示选定结果 8 被征收房屋价格评估告示、协助评估机构入户勘察登记 9 发布政府拟对改造项目实施房屋及其附属物征收的通告 10 核查计算室内装修、设施设备及搭建物等调查资料数据 11 发布政府房屋征收补偿方案征求意见稿并收集意见反馈 12 征收部门确认评估机构公告并公布房地产价格评估结果 13 发布政府房屋征收补偿方案及征求意见说明的通告 14 整理项目程序审查相关资料和图片并送审 15 发布政府房屋征收决定通告及房屋征收决定 16 签订房屋征收补偿协议，必要时向被征收人发协议签订催请通知 17 督促搬迁、协调款项支付、函告水电、通讯等部门房屋拆除事宜 18 整理档案、完成棚户区改造项目扫尾工作
必要时召开协调会听证会 备3家以上评估机构资料 包括户外横幅宣传等