惠阳区淡水文化古城规划设计方案
打造文化核心区策划方案范例课件
、民族技艺学习、民族美食品尝等。
案例二：某民族文化园区策划
互动体验设计
运用现代科技手段，设计互动性强的民族文化体验项目，让游客深度参与民族文化的传承与体验。
实施效果
民族文化园区成为地区文化名片，吸引大量游客前来参观体验，有效推动了民族文化的传承与发展。
产业融会与创新发展：通过文化与其他产业的融 会，可以催生新的业态和模式，推动文化产业的 创新发展。
学习与应用：如何借鉴本课件的内容与方法
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深入了解当地文化资源
借鉴本课件的方法，第一要深入了解当地的文化 资源天赋，发掘具有地方特色的文化元素。
制定系统策划方案
结合当地实际情况，制定包括文化品牌定位、空 间布局、产业计划等在内的系统策划方案。
实施效果
经过策划实施，古城文化核心区知名度和美誉度显著提升，游客数量和旅游收入 持续增长。
案例二：某民族文化园区策划
背景分析
分析民族地区的文化资源特色，研究其民族文化的传承与发 展现状。
策划目标
打造集民族文化展示、传承、体验、交流于一体的综合性民 族文化园区。
案例二：某民族文化园区策划
策划内容
园区布局：计划园区整体布局，包括民族特色建筑、 文化展示馆、民族技艺传承区、民族风情体验区等。
策划方案落地实施。
如何设计文化与旅游融会的产品与体验
文化体验产品
结合文化资源特色，设计参与式、互 动式的文化体验产品，如非遗手工艺 体验、历史文化讲座等。
旅游线路计划
串联区域内各类文化资源，设计多条 主题鲜明、体验感强的旅游线路。
文化节庆活动
策划举行具有地方特色的文化节庆活 动，吸引ห้องสมุดไป่ตู้客参与，提升区域知名度 。
惠阳淡水河城防段扩宽项目实施方案
惠阳淡水河城防段扩宽项目实施方案以惠阳淡水河城防段扩宽项目实施方案为标题，本文将详细介绍该项目的实施方案。
一、前言惠阳淡水河是惠州市重要的河流，流经市区，对市民生产生活起到了重要的作用。
然而，由于城市的发展和人口的增加，淡水河的水流量逐渐增大，河道的宽度已经不能满足城市的需求。
为了能够更好地保护市民的生命财产安全，惠州市决定对淡水河城防段进行扩宽。
二、项目背景淡水河城防段位于惠阳区，全长10公里，河道宽度约为20米，对岸有大量的居民楼和商业建筑。
由于河道狭窄，一旦发生洪水，容易造成严重的水患和人员伤亡。
因此，扩宽淡水河城防段已成为当地政府的重要工作。
三、项目目标1. 扩大淡水河河道的宽度，提高抗洪能力；2. 保护沿岸居民和商业建筑的安全；3. 提升淡水河的景观价值，打造宜居水岸。
四、项目内容1. 淡水河河道拓宽：将河道宽度从现有的20米扩宽到40米，以提高淡水河的水流量和排水能力。
2. 堤岸加固：对淡水河两岸的堤岸进行加固，以增强其抗洪能力和稳定性。
3. 水下护坡建设：在淡水河河床上修建水下护坡，以防止河床冲刷和水流侵蚀。
4. 河道疏浚：对淡水河河道进行疏浚作业，清理淤泥和杂物，保持河道的畅通。
5. 水生态修复：在淡水河两岸种植湿地植被，恢复水生态环境，提高水体的自净能力。
6. 河岸绿化：在河岸两侧进行绿化工作，种植乔木和灌木，打造宜居的水岸环境。
五、项目计划1. 前期准备：明确项目目标和方案，进行土地征收和环境评估。
2. 设计阶段：编制详细的设计方案，包括河道拓宽、堤岸加固、水下护坡等。
3. 施工准备：采购施工材料、组织施工人员、准备施工机械设备。
4. 施工阶段：按照设计方案，进行河道拓宽、堤岸加固、水下护坡等工程。
5. 竣工验收：对施工完成的工程进行验收，确保达到设计要求和使用标准。
六、项目预算根据初步估算，惠阳淡水河城防段扩宽项目的总投资约为5000万元。
具体的投资包括土地征收、设计费用、施工费用、材料采购等。
惠州市城市总体规划
惠州市城市总体规划、结合在大学城地区建设一批集科普教育、知识传播和文化娱乐功能于一体的现代文化设施，将提升南方新城作为城市文化中心的功能；完善陈江和惠阳副中心文化设施，全面推进社区文化站网点规划建设。
199江北中心区将建设博物馆、文化艺术中心、科技馆、展览馆、图书馆和青少年宫。
长远来看，计划在南部新城中心区增加一些具有区域影响力的大型文化娱乐设施，特别是扩大大型会展设施，提高惠州会展、文化、商业交流的能力和水平。
建立和完善市、区、街(镇)、社区四级群众文化设施，形成布局均衡、功能齐全的文化设施网络加强文化保护单位和历史街区、特色村落和特色民居的保护和修缮，挖掘其文化和旅游内涵，依托重点建设一批特色鲜明、分布广泛的“小而精”主题博物馆和展览馆等。
，做好四东地区文物古迹保护规划，弘扬地方精神，提升城市文化品位。
第八十四条在体育199南部新城组团北侧规划一个市级体育中心，可举办综合性体育赛事和国际大型单项体育赛事，包括体育场、辅助训练场及配套管理设施用地、体育学校和省级以上有影响力的专项体育训练基地。
结合周边地形条件，建设大型体育公园。
保护江北中心区现有的体育中心计划在惠阳和陈江各增加一个体育中心。
惠阳体育设施集中在棕榈岛高尔夫球场附近的滨水区和新桥区西部。
陈江体育设施集中在陈江中心区南部，与集团文化中心相结合。
按照“两个运动会、一个游泳池、一个博物馆”的标准，将设立一个体育活动中心，每个规划用地面积不少于8公顷。
该规划强调配合区内公共服务分中心的建设，并设置游泳场馆、网球场、篮球排球场等体育设施，以满足市民日常生活的需要。
各类学校和大型工矿企业的体育设施提倡社会化使用，避免资源浪费。
第八十五条医疗卫生将全面提高全市医疗服务水平。
在XXXX，保健服务的现代化将基本实现，XXXX的病床总数将在xxxx达到一家医院。
保留惠阳区2个市级和1个慢性病防治机构，将惠城区慢性病防治机构改为惠城区医疗机构。
取消市、区卫生防疫站，设立市卫生监督办公室和市疾病预防控制中心(卫生检验中心)，每组设立卫生监督办公室和疾病预防控制中心(卫生检验中心)。
惠州市惠阳中心城区分区规划
惠州市惠阳中心城区分区规划目录第一章规划背景 (6)1. 工作历程 (6)2. 规划依据 (6)3. 规划范围 (6)4. 规划期限 (6)5. 编制背景 (6)6. 指导思想 (6)第二章规划目标与原则 (7)1. 规划目标 (7)1.1 为城市政府施政管理提供基础依据 (7)1.2 为深化区域融合发展提供制度保障 (7)1.3 为实现可持续发展提供空间管制政策 (7)1.4 为跨越式发展提供空间框架以及基础设施支持 (7)2. 规划原则 (7)2.1 支持社会经济发展 (7)2.2 支持“山水-生态”城市理念的实施 (7)2.3 有利于城市土地盘整与有效开发 (7)2.4 有利于城市和区域交通与城市建设用地的协调发展 (7) 2.5 有利于城市基础设施效能发挥 (7)2.6 加强城市重点发展地区的深化 (7)第三章现状概况及分析 (8)1. 地理位置、行政区划 (8)1.1 地理位置 (8)1.2 行政区划与人口 (8)2. 自然环境条件 (8)2.1 自然地理 (8)2.2 水资源 (8)2.3 土地和矿产资源 (9)2.4 气象 (9)2.5 自然生态 (9)2.6 自然灾害 (9)3. 现状建设概况 (9)3.1 权属现状 (9)3.2 土地适宜性评价 (9)3.3 土地利用现状 (10)3.4 居住用地现状 (10)3.5 工业用地现状 (11)3.6 公共服务设施现状 (11)3.7 道路交通现状 (13)3.8 市政公用设施现状 (14)第四章上层次规划指导 (16)1. 惠州市城市总体规划（2006-2020） (16) 1.1 发展目标与定位 (16)1.2 城市规模控制 (16)1.3 区域关系 (16)2. 相关问题解释 (16)2.1 关于城市建设用地规模 (16)2.2 关于建设规模与建设时序 (16)第五章发展目标与功能定位 (17)1. 城市发展目标 (17)1.1 总体目标 (17)1.2 分阶段发展目标 (17)1.3 和谐发展控制指标体系 (17)2. 城市主要职能 (18)3. 产业发展策略 (18)3.1 产业发展目标 (18)3.2 产业发展策略 (18)3.3 产业空间布局 (18)第六章城市规模控制与管制分区 (19)1. 现状人口规模 (19)2. 人口规模预测 (19)2.1 对城市人口的认定 (19)2.2 常住人口规模预测方法 (20)2.3 常住人口预测过程 (20)2.4 常住人口发展控制规模 (21)3. 城市建设用地规模 (21)3.1 现状建设用地规模 (21)3.2 建设用地发展控制规模 (21)4. 空间管制规划 (21)4.1 空间管制的目标 (21)4.2 管制空间区划 (21)第七章城市空间发展与总体布局 (23)1. 空间结构—“两轴、三带、多中心” (23) 1.1 两轴 (23)1.2 三带 (23)1.3 多中心 (23)2. 各功能区定位与发展方向 (23)2.1 惠阳新中心功能区 (23)2.2 淡水功能区 (24)2.3 秋长功能区 (24)2.4 秋长西功能区 (24)2.5 秋长北功能区 (24)2.6 三和功能区 (24)2.7 沙田功能区 (24)第八章综合交通规划 (26)1. 交通发展战略目标、战略和服务目标 (26) 1.1 总体目标 (26)1.2 发展战略 (26)2. 规划原则 (26)3. 交通运行效率目标 (26)4. 对外交通规划 (27)4.1 现状及存在问题 (27)4.2 对外交通规划 (28)5. 城市道路交通系统规划 (29)5.1 现状概况 (29)5.2 现状主要问题 (29)6. 城市交通发展策略 (30)6.1 推行一体化交通战略政策 (30)6.2 建立以公共交通为主的交通发展模式，预留轨道交通用地 (30)6.3 理顺城市道路等级，加快城市干道系统建设，建构路网骨架(30)6.4 道路建设与用地发展协调 (30)6.5 加强停车设施建设 (30)6.6 加强步行与自行车交通系统建设 (30)7. 城市道路交通系统规划 (31)7.1 发展目标 (31)7.2 城市道路网络规划原则 (31)7.3 城市道路功能等级的划分 (31)7.4 道路网布局规划 (31)7.5 主要交叉口规划 (32)8. 地面公共交通规划 (33)8.1 干线公交线路规划 (33)8.2 常规公交线路布局 (33)9. 轨道交通规划 (34)9.1 城际线 (34)9.2 城市轨道 (34)10. 静态交通设施规划 (34)10.1 城市停车泊位 (34)10.2 公共加油（气）站 (34)11. 交通管理与需求管理 (34)11.1 交通管理 (34)11.2 交通需求管理措施 (34)第九章住房及居住用地规划 (35)1. 规划目标 (35)1.1 惠阳中心城区住房总体发展目标 (35)1.2 惠阳中心城区区2020住房规模 (35)2. 住区发展策略 (36)2.1 城市住区建设 (36)2.2 经济适用房和廉租房建设 (36)3. 居住空间规划布局 (36)3.1 居住空间布局的原则 (36)3.2 居住空间布局指引 (37)第十章公共配套设施规划 (39)1. 文化娱乐设施 (39)2. 医疗卫生设施 (39)3. 教育设施 (39)4. 体育设施规划 (39)5. 社会福利与保障设施规划 (39)6. 行政管理与社区服务设施规划 (39)7. 商业设施 (39)第十一章城市密度管制与分区 (41)1. 城市土地使用强度管制 (41)1.1 城市土地使用强度分级 (41)1.2 城市土地使用强度区划 (41)第十二章城市更新与村镇建设引导发展策略 (42) 1. 目标与原则 (42)1.1 规划目标 (42)1.2 规划原则 (42)2. 控制策略 (42)3. 重点地段城市更新行动方案 (42)3.1 调整用地结构，提高城市中心土地利用价值 (42) 3.2 提高道路密度，缓解交通矛盾 (43)3.3 调整原有商业设施布局形态 (43)3.4 强调城市特色，创造高质量的城市中心环境 (43)4. 村镇建设用地建设控制与引导 (43)4.1 闲置土地再利用策略 (43)4.2 农村非农用地集约化发展策略 (43)4.3 客家民居保护 (43)第十三章城市设计导引 (44)1. 目标和原则 (44)2. 景观特征 (44)2.1 总体景观特征 (44)2.2 分区景观特征 (44)2.3 片区景观特征 (44)3. 景观控制策略 (44)3.1 景观控制 (44)3.2 高度控制 (44)4. 控制要素 (45)4.1 景观轴线 (45)4.2 视线通廊 (45)4.3 景观界面 (46)4.4 重要节点 (46)4.5 开放空间 (46)4.6 人文环境 (47)4.7 步行系统 (47)第十四章文物古迹保护规划 (48)1. 资源构成及现状概况 (48)1.1 文物保护单位 (48)1.2 现状文物古迹情况 (48)1.3 现状问题 (48)2. 规划原则 (48)3. 历史建筑或构筑物保护 (48)4. 历史文化名城保护 (49)4.1 古迹类 (49)4.2 宗教类 (49)4.3 文化、纪念类 (49)4.4 革命旧址类 (49)4.5 民居类 (49)第十五章园林绿地系统规划 (50)1. 规划目标 (50)2. 规划原则 (50)3. 规划指标 (50)4. 规划布局结构 (50)5. 公共绿地 (50)6. 生产防护绿地 (51)7. 附属绿地 (51)8. 其他绿地 (51)第十六章给水工程规划 (53) 1. 现状概况及存在问题 (53) 1.1 现状概况 (53)1.2 水源现状 (53)1.3 水厂及配水系统现状 (53)1.4 存在问题 (53)2. 规划依据 (53)3. 规划原则 (53)4. 用水量预测 (53)5. 水厂及水源 (53)6. 管网及水压 (53)7. 水资源综合利用 (54)第十七章污水工程规划 (55)1. 现状概况及存在问题 (55)1.1 现状概况 (55)1.2 现状存在问题 (55)2. 规划依据 (55)3. 规划目标 (55)4. 规划原则 (55)5. 污水工程规划 (55)5.1污水量预测 (55)5.2污水处理系统 (55)第十八章雨水及防洪工程规划 (56) 1. 现状概况及存在问题 (56)1.1 水系概况 (56)1.2 雨水排放系统 (56)1.3 现状存在的问题 (56)2. 规划依据 (56)3. 规划目标 (56)4. 规划原则 (57)5. 防洪工程规划 (57)5.1 防洪标准及设计洪水位 (57) 5.2 河道整治 (57)5.3 城市蓝线及相关规定 (57)6. 雨水工程规划 (57)6.1 城市雨水流量计算 (57)6.2 雨水排放系统 (58)7. 问题汇总及后续工作建议 (58) 第十九章电力工程规划 (59)1. 现状概况及存在的问题 (59)1.1 发电厂站概况 (59)1.2 110千伏及以上变电站概况 (59) 1.3 电网概况 (59)1.4 供电情况 (59)1.5 现状电网存在的问题 (59)2. 规划依据 (59)3. 规划目标及原则 (60)4. 负荷预测 (60)4.1 负荷密度法预测 (60)4.2 人均指标法校核 (60)4.3 用电负荷预测结论 (60)5. 电源规划 (60)6. 220千伏及以上系统规划 (60)7. 110千伏系统规划 (61)8. 电力高压走廊规划 (61)8.1 高压架空走廊的保留与改造 (61) 8.2 规划高压架空走廊 (61)第二十章通信工程规划 (62)1. 现状概况及存在的问题 (62)1.1 固定电话网 (62)1.2 长途通信网 (62)1.3 移动通信网 (62)1.4 数据网 (62)1.5 微波通信网 (62)1.6 广播电视工程 (62)1.7 邮政工程 (62)1.8 通信管道 (63)1.9 存在的问题 (63)2. 规划依据 (63)3. 规划目标及原则 (63)4. 业务量预测 (63)4.1 固话业务 (63)4.2 移动业务 (64)4.3 数据业务 (64)4.4 有线电视业务 (64)5. 通信设施规划 (64)5.1 电信机楼 (64)5.2 微波通道 (64)5.3 广电设施 (64)5.4 邮政局所 (64)5.5 通信管道 (64)第二十一章燃气工程规划 (65) 1. 现状概况及存在问题 (65) 1.1现状概况 (65)1.2存在问题 (65)2. 规划依据 (65)3. 规划原则 (65)4. 用气量预测 (65)4.1气化率 (65)4.2用气参数及用气指标 (65) 4.2各类用户用气量指标 (65)4.3用气规模 (66)5. 输配系统规划 (66)5.1气源场站规划 (66)5.2输配管网规划 (66)第二十二章环境保护规划 (67) 1. 现状概况及存在问题 (67) 1.1 现状概况 (67)1.2 现状存在问题 (67)2. 规划依据 (67)3. 规划目标及原则 (67)4. 环境功能区划及污染控制对策 (67)4.1 水环境功能区划及污染控制对策 (67) 4.2 大气环境功能分区及污染控制对策 (68) 4.3 声环境功能分区及污染控制对策 (68)4.4 固体废弃物目标及污染控制对策 (68)5. 环境和生态工程 (68)第二十三章环境卫生工程 (70)1. 现状概况及存在问题 (70)1.1 现状概况 (70)1.2 现状存在问题 (70)2. 规划依据 (70)3. 规划目标 (70)4. 规划原则 (70)5. 环卫工程规划 (70)5.1垃圾量预测 (70)5.2垃圾处理 (70)5.3环卫基础设施 (71)第二十四章分区规划控制指标体系 (72) 1. 控制原则 (72)1.1 更新老城区、改善城市环境 (72)1.2 加强土地控制、引导组团区发展 (72) 1.3 对生态敏感区加强控制 (72)1.4 基本生态控制区 (72)1.5 街坊划分与开强度控制 (72)第二十五章近期建设规划 (73)1. 规划目标 (73)2. 人口及规模 (73)2.1 近期规划人口规模 (73)2.2 近期规划建设的规模 (73)3. 主要策略与重点建设项目 (73)第二十六章实施保障措施 (74)1. 管理的目标 (74)2. 管理的策略 (74)2.1 编制年度土地供应计划 (74)2.2 工业园区改造及产业升级 (74)2.3 旧城（村）改造及城市化措施 (74)2.4 近期建设重点地区确定的原则 (74)附表：分区规划指引一览表第一章规划背景1. 工作历程2007年8月，惠州市规划建设局正式委托中国城市规划设计研究院深圳分院和惠阳区规划建筑设计院合作编制《惠州市惠阳中心城区分区规划（2007－2020）》。
惠州市历史文化名城保护条例
惠州市历史文化名城保护条例（征求意见稿）第一章 总 则第一条为加强惠州历史文化名城的保护与管理，继承和弘扬优秀历史文化遗产，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国文物保护法》、《历史文化名城名镇名村保护条例》、《广东省城乡规划条例》和其他有关法律、法规的规定，结合本市实际，制定本条例。
第二条在惠州市历史文化名城的保护范围内从事规划、建设、利用、管理等活动，应当遵守本条例。
涉及历史文化名镇名村、传统村落、不可移动文物、非物质文化遗产、古树名木的保护和监督管理工作的，分别按照相关法律、法规执行。
第三条历史城区、历史文化街区、历史建筑的保护，应当遵循科学规划、整体保护、有序实施、合理利用的原则，保护优秀历史文化遗产，改善人居环境品质，促进经济社会协调发展。
第四条 市、区人民政府在各自的权限范围内负责本行政区域的历史文化名城的保护、管理和利用工作，并设立专门机构负责历史文化名城的日常保护工作。
市城乡规划主管部门会同市文物主管部门负责统筹全市历史文化名城的保护、监督和管理工作。
市发展改革、民族宗教、财政、国土资源、交通运输、城市管理、环保、公安消防、林业、旅游、公用事业、园林、房产、环卫等有关主管部门，按照各自职责权限协同做好历史文化名城的保护、管理和利用的相关工作。
市城市规划委员会下设历史文化名城专家委员会（以下简称专家委员会），负责对保护名录、保护规划、保护措施等事项进行论证或评审，提供咨询意见。
第五条 市、区人民政府应当将历史文化名城保护管理经费列入本级财政预算，切实加强监督管理经费的保障与落实。
第六条 任何单位和个人都有保护历史文化名城的义务，有权对破坏历史文化名城的行为进行举报和控告。
市、区人民政府鼓励企业、事业单位、社会团体和个人以捐赠、资助、提供技术服务或者提出建议等方式参与历史文化名城的保护与利用。
市、区人民政府应当对历史文化名城保护与利用中做出突出贡献的单位和个人给予表彰和奖励。
惠阳房地产发展及规划
2009年，受全球金融危机冲击，惠阳人口出 现回流趋势，而随着经济的迅速回暖，人口
平潭镇 惠阳经济开发区 合计
规模亦迅速壮大。
【人均GDP】2011年，惠阳区人均GDP预计为37700元，惠阳房地产市场处于改
善性需求为主的发展阶段。
40000 35000 30000 25000 20000 15000 10000 5000 0 2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 15620 17149 19516 22078 27392
《惠州市惠阳中心城区分区规划（ 2007－2020）》覆盖了淡水、秋长 、三和、沙田为一体的332平方公里 的土地。
三和组团中心
两轴：惠澳城市发展轴、深惠城市 发展轴； 三带：中部城市生活带，；秋长西 产业发展带； 惠澳产业发展带， 多中心：惠阳新中心区，惠阳行政 中心区，秋长组团中心，秋长北组 团中心，三和组团中心；
惠阳区历年固定资产投资（亿元）
141.3 126.9
惠阳固定资产投资增长迅速， 2005-2011年，年均增长67.6%。 2007年，增长率开始逐步放缓，
步入理性发展区间。
惠阳区历年房地产投资（亿元）
60 50 40 30 20 11.06 10 0 2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 4.73 29.04 21.07 25.3 43.7
人均GDP800～3000 3000～4000 需求特征 生存需求
2011年，惠阳人均GDP接近6000 美元，惠阳房地产市场处于数量与 质量并行发展，市场趋于改善性需 求为主的发展阶段。
生存、改善需 改善需求为主 改善需求为主 求兼有
发展特征
古城村规划方案-最新版
古城村规划方案背景介绍古城村位于中国南方一个历史悠久的城镇，拥有丰富的文化遗产和自然资源，但随着城市化进程的加快，古城村的规划建设也受到了挑战。
为了保护古城村的文化遗产和生态环境，同时促进经济发展，需要有一个全面的规划方案。
规划目标本规划方案的目标是：1.保护古城村的文化遗产和生态环境，维护其独特的历史文化形态和建筑风貌；2.促进古城村经济发展，提高其产业竞争力；3.改善古城村的居民生活质量。
规划原则在制定古城村规划方案时，需要遵循以下原则：1.以人为本，尊重居民的生活习惯和文化传统；2.保护文化遗产和生态环境，促进可持续发展；3.以功能划分为主，通过区域规划协调各种功能的安排；4.以市场需求为导向，促进村庄经济发展；5.充分调动居民的积极性和创造力，实现共同发展。
规划内容基础设施建设古城村的基础设施建设是规划的基础，包括道路、水电、通讯等设施的建设。
在建设中需要注意保护环境和节约资源，采用可持续发展的方式。
划分功能区古城村的规划中需要对各个区域进行功能划分。
按照不同的功能区进行宏观的规划和设计，以满足不同的需求。
例如，将历史文化区划分为游览区和保护区，将农业区划分为生产区和生态区等。
城市设计和户型规划在设计和规划方面，需要考虑居民的实际需求。
对于建筑的设计，需要尊重当地的文化风格，同时兼顾美观和实用性。
对于住宅的规划，需要注重户型的合理性和人性化。
住宅的建筑材料也需要注意环保和节能。
产业发展规划古城村的产业发展规划应根据当地的资源和市场需求进行建设。
在规划中需要充分考虑当地的特色产业和文化，进行产业引导和扶持。
例如，利用当地的历史文化资源开发旅游产业等。
环境保护与生态修复古城村的环境与生态是其宝贵的资源。
在规划中，需要注重环境保护和生态修复，保持村庄的面貌和自然风光。
例如，加强垃圾处理和噪音污染治理等。
治理机制古城村规划方案需要有一个明确的治理机制，确保方案的实施和有效性。
治理机制包括如下几个方面：1.规划和实施的监督和管理；2.投资和资金的保障；3.信息公开和公众参与。
惠州市惠阳区淡水河淡澳河工程管理所_企业报告(业主版)
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【项目区位】
惠城区
北京
成都
武汉
上海
惠州 广州 香港
广州市
惠州市
深圳市
惠阳区
惠阳中心城区 项目基地
淡水古城
大亚湾
龙岗区
惠州市是广东省省辖市，珠三角九地级市之一。位于广东省 惠州位于广东省大湾区东部，是珠江三角洲地区性中心城市， 本项目位于惠阳区的几何中心，向南距离行政中心约4km、
中南部东江之滨，具有广东省的战略性位置，与广州、深圳、 其南临大亚湾，毗邻深圳、香港，西邻东莞市和广州市，位 距离淡水老城约1km。距离惠州市中心1小时车程。
欧陆风情街、赤坎影视城、赤坎骑楼、碉楼、华侨建筑、地方特色美食
华侨建筑
观光娱乐、餐饮购物
产业园定位为陶瓷创意产业研发、
佛山市
石湾古镇
26.62平 设计、创作、展览、销售、交流、 中国十大魅力名镇、“南国 石湾陶瓷文化创意产业园（南风古灶、石湾公园、石湾陶瓷博物馆、国际
方公里 服务和信息中心及世界级陶瓷文
广东省文物保护单位
世德楼、宝善楼、世安居、继善楼、燕诒楼、仕德堂，特别是继善楼和仕德堂外围的积善堂建筑规模、 建筑艺术为粤东罕见
客家古建筑/村落景观
中国客家博物馆和黄遵宪纪念馆，客都梅州文化广场，客家风情游览活动场，客家民俗文化展览等
中国客家博物馆
大埔客家古民居群，客家围龙屋张弼士故居“光禄第”，梯田菜地、河流沙滩、翠竹绿树构成一派田
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【基地现状】
山 地
山 河
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【核心诉求】
1.定位：本项目既定命题为古镇型旅游区，如何差异化定位，在古镇旅游市场中脱颖而出？ 2.品牌：本项目地处客家四州之首—惠州，以客家文化为代表的东江民俗文化是惠州最具特色 的本地文化，如何突出主题，成为彰显客家文化品牌的标杆项目？ 3.空间：本项目如何合理的规划空间，使5000亩用地有机联系，相互促进，统一发展？ 4.运营：本项目如何借助市场运营，实现古镇旅游度假“可持续综合效益”？
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【古镇旅游丨国内古镇旅游发展现状】
京津冀旅游圈
发展特色：文化活化，深度体验、 突出会议度假功能。 代表古镇:古北水镇、台儿庄古城
成渝旅游圈
发展特色：文化表现力强，业态不断完善。 代表古镇：宽窄巷子、安仁古镇、黄龙溪镇
长三角旅游圈
发展特色：主题突出，业态与时俱进， 已进入休闲度假与新概念发展阶段。
州。深圳是客属地最早的入海口，实际上指的是古惠州。
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【客家文化旅游丨客家文化旅游产品竞合分析】
城市 名称 类型 规模
功能
等级
主要景点、产品、资源
特点
江西 赣州
客家文化城
新建
——
集祭祀庆典、文博展览、商贸 活动、休闲娱乐为一体
国内目前规模最大、功能 最全的客家文化建筑群
客家宗祠、太极广场、杨公祠、艺术长廊、客家博物馆、客家风情街等
香港等重要城市具有良好的连通性。
于深圳、东莞一小时交通圈内。
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【交通条件】
①轨道交通——多条城际、城市轨道于规划区周边穿境而过 惠大铁路与厦深高铁于交汇处设有惠阳站进行连接。 未来深圳城市轨道交通14 号线（惠州段），起点位于惠州南站 (高铁站，30分钟达到深圳，1小时到广州)。 ②交通枢纽 铁路站场：惠州南站，距离规划区约为4km。 客运站场：现有3 个客运站，包括惠阳客运站、惠州汽车站、惠 阳排坊汽车站。未来规划在东、南、北三个方向设立3 处客运站。
土楼/民俗表演
福建 龙岩
长汀古城 （汀州古城）
古城
3099 平方公
里
观光游览、民俗体验
4A级景区，国家历史文化 店头街、观寿公祠、汀州试院、汀州古城墙、丁屋岭、福音医院、长汀县博物馆、汀州天后宫、辛耕
名城，世界客家首府
别墅、瞿秋白烈士纪念碑
古迹众多
福建 宁化石壁客 客家 80万 三明 家祖地 古村 平方米
赣州市 河源市
龙岩市 梅州市
惠州市
深圳市
“千里客家文化长廊”缘起
2007年4月，赣州、龙岩、梅州、河源、惠州、深圳等地旅游部门在梅州举行“千里客家文 化长廊”区域旅游合作座谈会，达成共识携手共建“千里客家文化长廊”。这六市有很多“纯 客乡”，是我国客家文化保存最好的地方，以客家话、客家土楼、客家围屋、客家风俗为 代表。
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【规划范围】
①规划区内：土地现状主要为山体农林地（凤凰 山、仙女山）与水域（淡水河）；建设用地较少， 包括二类居住用地、村庄建设用地、二类工业用 地（厂房）、环境设施用地（龙尾坑垃圾填埋场） 等。 ②总体地势两侧高、中部低。西侧为凤凰山，最 高海拔约140m；东侧为仙女山，最高海拔约 160m；中部地区地形相对平坦。 ③淡水河由南至北从规划区中部穿越而过。
客家博物馆/客家文化 节
福建 龙岩
永定客家土 楼民俗文化 村景区（洪
坑）
古民 居
——
观光旅游、民俗体验
5A级景区、全国重点文物 包括客家土楼民俗文化村、初溪土楼景区、土楼王景区、土楼公主和中川古村落，还有客家舞龙、客
保护单位、世界文化遗产
家娶亲、民间艺人绝技、客家山歌、树叶吹奏等具有乡土气息的民俗风情表演
陶都”
艺术家村、石湾公仔街等）
化主题旅游区
五千年陶文化与创意产业的结合
观光、陶文化体验
河源市
佗城古镇
218平方 公里
中原文化与百越文化结合地
广东省首批历史文化名城、 “中华古祠堂博物馆”
秦时越王井，南越王赵佗故居，唐代正相塔，宋代循州治所，明清时代城 隍庙、越王庙、学宫、考棚孔庙，姓氏祠堂、坑子里文化遗址，龙川客家 山歌、杂技、木偶戏等非遗，客家文化、科举文化、姓氏文化、宗祠文化
客家小镇，百花园，婚庆殿堂，国际大酒店，客天下广场，客家鼎，客家赋，客家祠，大型雕塑群， 百米大型客家迁徙图，郊野森林公园，圣山湖，客家民俗文化体验，客家山歌节、电影节、美食节、 捞鱼节等节庆，客家手工酿酒文化；山歌文化；客家饮食文化；新客家民居建筑设计文化；民居文化
（客家油画）；泥塑文化
客家文化深度体验
题的水乡文化，广府文化杰出代 镇、国家特色小镇、中国民 遗址、特色商铺（茶楼食肆、手信一条街、休闲酒吧街），广东音乐、飘
表
间艺术之乡
色、龙狮、兰花、饮食等民间艺术和民俗文化
墙上创意涂鸦，蚝壳屋，音乐、文 观光休闲、民俗文化
化表演
体验
江门市
赤坎古镇
61.4平 方公里
——
中国特色小镇、中国历史文 化名镇、全国重点镇
化石”
大部分古民居以及一批古寺庙、古文化遗址和大量的历史文物
清一色岭南民居，平海渔歌
中国历史文化名镇、革命老 区、惠阳重点侨乡之一
80多幢客家围屋
围屋内部呈“三堂两横”格局，家 居私密性较强
旅游观光 旅游观光
珠海市 会同古村 ——
——
全国保存最完整的明清海防 卫所
清一色岭南民居，家家都是灰瓦、青砖、飞檐，建筑布局整齐，嵌填在 “棋盘式”方格网形成的整齐的宅基地中；“云飞”碉楼，南碉楼，三座
代表古镇 乌镇 新西塘 拈花湾
定位 互联网小镇、文化小镇
手工非遗小镇 禅意度假目的地
珠三角旅游圈
？
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【古镇旅游丨国内古镇旅游发展趋势】
对物态资源的依赖越来越弱，与市场需求的对接越来越强； 以观光为基础，休闲度假功能复合化趋势明显； 以文为核，文化活化体验日趋重要；
古镇1.0版本
文 以“ ”为主的
趋势
① 出现时段：2010年以后 ② 代表产品：古北水镇、拈花湾、
丹寨万达小镇 ③ 典型特征： 观光与会议度假功能并重； 业态丰富、体验感强； 文化活化体验注重传承。
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【古镇旅游丨珠三角古镇旅游产品竞合】
城市 名称 规模
定位
荣誉、名号
景点
特点
主要功能
广州市
沙湾古镇
2300多 亩
以传统历史文化和民间文化为主 4A级景区、中国历史文化名 何氏大宗祠、玉虚宫、清水井、农耕生活馆、古镇书斋、商业遗址、民居
宗祠，栖霞会馆（园林建筑式禅院）
建筑结构三街八巷，建筑布局齐整
旅游观光
深圳市
大鹏所城
11万平 方米
——
广东省重点文物保护单位， 爱国主义教育基地，中国历
史文化名村
古城门、古城墙、明清时期民居、天后宫、咸头岭遗址、清代“将军第” 有序分布，赖家墓群
明清海防卫所，独特的民俗文化， 古城的语言是研究古代“军语”的 旅游观光、餐饮购物
资源依赖遗存古镇； 产品融入商业功能； 出现开放式休闲古镇
古镇3.0版本
“文、旅、城”
融合的 文化传承与活态体验阶段
① 出现时段：21世纪初至今 ② 代表产品：西塘、乌镇、台儿庄 ③ 典型特征：
资源依托文化主题； 产品强调活态体验； 兼顾城镇文化传承； 多元运营方式并存； 考虑产业集群构建； 观光与会议度假并重。
观光旅游、民俗体验
4A级景区、客家民俗发祥 以客家公祠为主体，先后兴建了停车场、接待站、管理房、长廊、牌楼、客家之路、碑亭、功德碑、
地
玉屏堂、碑林、文博阁、客海寺等设施
祭祖规模最大
梅州客天下 景区——客
家小镇
新建
占地 35000 平方米
客家文化、婚庆文化、养生文 化体验，会议接待，休闲度假
4A级景区
文化古镇景区阶段
① 出现时段：20世纪80年代 ② 代表产品：周庄等 ③ 典型特征：
资源依托遗存古镇； 距离客源地较远； 产品以观光为主导； 运营多为封闭景区式
古镇2.0版本
商 以“ ”为主的