淮南市商贸文化广场

淮南市商贸文化广场建筑及其环境设计方案设计说明（最终稿）第一章项目概况及背景综述1、淮南市历史悠久，地处安徽省中部，是我国重要的煤矿工业基地，也是安徽省重要的工业港口城市。

自改革开放以来，淮南市社会经济蓬勃发展，城市建设日新月异，政府领导加强了城市规划的执法力度，近几年城市形象呈现出一派欣欣向荣的景象。

2、随着淮南市人民生活水平的不断提高，物质文化需求的不断增强，为了给市民提供具有现代化，高标准的休闲与消费购物环境，市政府决定在市中心区的龙湖路与学院路之间的地区，建设步行商业街区，其中设置一大型商贸文化休闲广场，该地区区位条件非常优越，交通十分便捷。

3、该项建设工程由淮南旭日房地产开发有限公司负责开发建设工作，目前该项目的整体规划方案及实施步骤已由淮南市计委、建委通过并确定，被列为“淮南市十五重大项目”，从政府到开发单位都努力加快商业区的建设进程并保证工程质量。

第二章设计依据1.中国建筑工业出版社《现行建筑设计规范大全》（修订缩印版）（1994）2.建设部发布的《城市用地竖向规划规范》（CJJ83-99）（1999）3.建设部发布的《城市道路绿化规划与设计规范》（CJJ75-97）（1997）4.淮南市旭日房地产开发公司提供的已报批的1:600用地规划图5.淮南市旭日房地产开发公司提供的“淮南市商贸文化广场”市场调查与策划报告6.淮南市城市规划委员会第四次会议纪要（2001.7. 26）7.淮南市旭日房地产开发公司提供的“关于淮南市商贸文化广场建筑方案设计中期成果的修改意见”（2001. 7. 24）第三章区位及设计范围1、淮南市商贸文化广场位于淮南市中心区核心地段，该区商业十分发达，有华联商场，胜发购物中心、四海电器城及在建的顺锋商厦。

该项目建成后，所在地区将成为淮南市核心商业区，对于淮南市的经济及社会将产生重大的影响。

2、该商贸文化广场用地为不规则形，大多与老住宅区相临。

规划用地东邻龙湖路、西达学院路、南至朝阳路、北接已建多层住宅。

规划用地面积为8.9公顷。

3、基地现状整个商贸文化广场现状多为低层住宅，地势较为平坦，无大的高差。

规划将该用地分为二部分，分期进行建设，一期用地约6.9公顷。

第四章设计理念及设计定位一、设计总体目标在城市总体规划的引导下，保持并尊重原有地块详细规划的总体布局，积极引入城市设计的内容，发挥建筑设计及环境设计的能动作用，弥补原规划某些不完善的方面。

通过吸收国外步行商业区及国内某些建设实例的成功经验，彰显区位优势，融和周边环境，营造布局合理、设施配置齐全、空间尺度宜人、建筑个性鲜明的商业区。

它既应体现淮南市地域文化，又要具有强烈的现代气息，成为具有鲜明地方特色及现代商业魅力的消费，休闲商业环境。

二、设计总体框架适应淮南市经济发展趋势，强化城市中心地区的商业功能，通过设计赋予其文化休闲功能，提升建设环境品位。

设计总体框架应包含功能配置的合理性，环境设计的整合性，建筑群空间的生动序列特征，建筑及各景观形象具有标识性等等。

三、设计构思原则１、合理配置功能，增强综合效应龙湖路商业地区包括各种地方特色商业，文化娱乐和城市大型商业、金融等设施，通过合理配置与调谐，使得该地区成为适应购物、休闲、文娱、商贸、观演、居住、展示、社交及交通多种城市功能的复合体，由此通过功能的组合与互补，提高地区的整个营运效能，增强经济、社会、环境多方面的综合效益。

2、传承历史风貌，体现地域文化淮南市具有独特地方文脉和强烈的地域特征，建筑布局大度洒脱，空间格局讲求大气。

另外，“豆腐文化”在当地深入人心。

因此在建筑及环境的设计表征上要充分考虑建筑风格、空间景观与人心理上的联系，通过借助和表达历史文化风俗中的人或物，唤起市民对地方文化的认同感，同时通过荟萃地方的名吃、名产名店，突现地域乡土特色。

3、突出构成意象，提升环境品位淮南市商贸文化广场作为一个步行商业区，通过运用城市设计的手法，将各建筑设计加以整合，因借调谐，组织与周边地区环境的构成关系，包括区域平面组织，空间体量关系，色彩构成，景观的互动等等，通过分析现状及在建建筑，确定设计建筑的构成意象，通过几条步行街和中心广场、各入口广场的处理使之浑然一体，富有情趣与魅力，从而提高地区的环境品位。

4、适合分期建设，提高开发效益。

为适应分期建设的进程，整体地区分成多个开发单元，保持经营与建设的连续性与阶段性，既要注重建筑形态，环境景观等社会效益的影响，又要适当增加商业面积与空间，并恰当地确定开发总量。

保护开发商的合理利益，最终达到经济效益与社会效益的“双赢”局面。

第五章建筑功能结构与布局功能区划：按照原有商业区规划布局并经过适当调整，将其确定为Ａ－Ｑ若干大小不等的建筑群落。

(1) A区块主要考虑北边接居住区，将其设置为中高档居住性质，在Ａ楼一、二层仍保留了一定数量的商业面积。

(2) B—C区块典型的商住楼形式。

底层为4.8m层高的商业门面用房（可用作夹层），上面为４层回迁住宅楼。

Ｂ区块内4座楼形成了一条步行商业街，暂定为风情美食街，发展地方饮食文化与土特产等相关有特色的餐饮购物场所。

(3)Ｄ—I区块定位为商业用房，主要以门面店铺形式为主。

三楼考虑部分为娱乐休闲性质，D—I六座商业楼以三层为主，局部2、4层，通过天桥，过街楼等将其连接为一个完整的商业群落。

(4) J—K区块这两座建筑围合了中心广场，将来广场形成后，将会带来很高的商业价值。

Ｊ建筑为弧形，1、2层主要也采用商业店铺形式，3、4层布置了一些餐饮娱乐。

K建筑体量较大，设置了一个线型的四层通高的中庭，贯穿南北，内置自动扶梯，Ｋ具有较大灵活性，可出售或出租商业铺位，若开发商招商成功，也可将其设置成为大型综合百货商场，4层定位于大型文化活动中心。

(5) Ｌ－Ｍ区块的商场这两座建筑体量也较大，由于龙湖路商业区的黄金区位地段，仅靠商业门面店铺的形式维持商业模式难以上档次上品位，有几个较大规模的商场、超市是必须的，但这也应符合淮南地方的经济总量，购买力和招商状况。

L楼１、２层为超市，３层为专业商场或娱乐项目，局部4、5层设置了单身公寓单独有楼梯入口。

Ｍ楼1、2层设置为综合性商场, 3、4层设置为家居市场或作为专业商场。

(6) Ｏ－N区块O、P、Q三座建筑通过连廊与平台成为一个长条曲线形、错落有致的建筑体量。

其中O、P建筑，1、2层均为商业门面，3、4层为商贸服务业用房。

Q主要为大中型机构团体入驻，1、2层为金融，电信等商业用房。

3、4、5层均为办公用房。

N为南端广场入口处2层小体量建筑，设置1、2层联体出售的商业门面。

第六章建筑空间结构淮南市商贸文化广场设计有长短不一的五条商业步行街和形态各异的7个节点广场，其中的中心主题广场为整个商业街区的枢纽与灵魂，它有很明显的三条轴线关系，将周围建筑群整合、统率。

主广场的横、纵两条轴线为控制主轴线，另一条45。

轴线为隐含轴线。

几个入口广场形态丰富，空间层次富于变化，尺度宜人。

建筑群之间的几条步行商业街构成了整个商业区的几条副轴线，这些广场节点空间与街道轴线空间构成了空间控制框架，形成明析的构成意象。

主题广场、入口广场、景观广场等广场系列和步行街网络，构成了地区的空间系列。

第七章建筑造型立意与风格取向商业建筑应具有色彩明快，肌理丰富，给人以强烈感官印象的视觉效果。

淮南市商贸文化广场设计中，建筑以现代商业建筑风格为主要取向，依靠体量对比，色彩构成，细部处理，质感互补等一系列设计手法烘托出商业建筑活泼欢快的气氛，同时为了强调建筑应具有文化品位并暗示淮南地方的地域特征，建筑造型立意上力求平面布局规整，功能使用划分方便，立面处理要求大气，大手笔，不拘泥于某一小幢建筑的个别效果，而强调整个建筑群的整体大效果，通过一系列色彩的运用和仿石涂料，面砖等并非昂贵材料的恰当运用，取得了较好的商业效果。

设计中注意建筑的文化内涵，力求跳出某些城市商业建筑无文化底蕴的千篇一律模式。

在颜色处理上不用高纯度的商业色，而是用一些高雅的色彩体系，给人既有强烈的视觉冲击，又很耐看的效果。

整个建筑群大的基调为浅黄色，通过其他互补的色彩加以点缀，总的建筑效果表情丰富，建成后必将成为安徽甚至华东地区的独特一景。

在建筑体量的安排上，设计也进行了仔细推敲，除了从城市设计，形态美学的角度来组织体量变化，我们也考虑到开发商的投资情况与市场吸收能力，大体量建筑都以4层为主，局部3层。

值得一提的是整个商业区当中的纵向长条曲线形建筑O、P、Q，由北向南依次降低，分别为5、4、3层加上末端有一小建筑Ｎ为2层高，形成了一条明显的南低北高的建筑形态，在北端Ｑ建筑自然的一条弧形曲面和两条商业步行街在一街心花园广场处交汇，建筑之间关系处理自然，不拖泥带水。

在强调建筑大的体量关系安排同时，对于建筑细部，也进行了深入推敲。

细部反映人的尺度，给人近距离的审美享受，同时是建筑设计的重点对象之一。

因此首先强调仍然满足功能要求为前提，并尽可能保证商业营业面积，然后运用一些构件，框架，梁板等附加构造处理，结合色彩运用，丰富了原本变化较少的矩形建筑体量，包括窗套，分隔条，立柱等建筑细部构件，也进行了仔细考虑，最终要求大的效果是整体大气，风格明显，局部表情丰富，耐人寻味。

第八章景观环境设计现代的商业步行街已由原来单纯的购物活动转向文化休闲型，向多功能、综合化方向发展。

淮南市商贸文化广场景观环境设计坚持“以人为本”的原则，各种小品、街道家具、灯杆的尺度与人、建筑的尺度相协调，为购物者创造一个舒适、悠闲的购物环境。

一、设计目标整个商贸文化广场的景观环境设计在原有用地规划的基础上，使之与建筑有机结合，在空间上融为一体，更趋合理与完善。

环境空间的塑造强调平民性、休闲性、文化性和参与性。

力图创造一个舒适、高雅、质朴、亲切的商业步行街的购物环境。

二、空间布局1．空间形态环境空间形态由建筑围合而定，形成街道空间和广场空间。

街道空间形态分为直街式和曲街式两种空间形态，直街式空间形态易于形成视觉景观通道，保证视线的畅通。

曲街式空间形态易于产生步移景异的景观感受。

广场空间通过廊、水体、小品、绿化等形成聚敛空间和发散空间。

不同的空间形态形成不同景观层次，给购物者以不同的景观感受。

2．功能结构整个商贸文化广场环境根据不同的功能和使用要求，形成“点”、“线”和“面”的格局。

（1）点——若干条步行街道交叉口（2）线——若干条步行街道（3）面——七个广场节点“点”、“线”和“面”的有机分布和结合，使之形成一个统一整体。

三、文化的体现商业步行街是城市文化的长廊，是居民街道生活的画卷。

从出入口的形式，留名墙，文化墙，标志和题额，流动售货亭，电话亭，橱窗展示，顽石……等等，都是一种可视的文化表象。

而隐性的文化特征，如淮南豆腐文化、地方风情、风俗等等都是街道文化的内涵。