房屋及公共设施设备检查维护记录
设备设施运行记录表
物业设备设施的运行巡视及记录
一、强电的运行巡视内容： 3、电气设备巡视（每班2次） 1)．巡视检查所有刀闸开关母线和低压柜设 备运行是否正常，电流表电压表指示是否 在正常数值范围内。 2)．检查电容运行是否正常，温度应在正常 范围内，有无渗漏油及膨胀现象。 3)．检查低压主进柜与联络柜开关是否运行 正常，各开关有无异响、异味。 4)．各负荷柜电源指示灯是否正常，母线漆 是否变色，各触电螺丝是否压实，有无因
物业设备设施的运行巡视及记录
四、中央空调的运行巡视记录内容： 5）压缩机运行中，电机的电流是否在规定 范围内；若电流过大，应调节至减载运行， 防止电机超负荷而烧毁。 6）巡视冷却塔运行及水箱水位是否正常。 7）检查控制系统是否正常。2 小时记录一 次。
设备设施运行记录表
物业设备设施的运行巡视及记录
设备设施运行记录表
物业设备设施的运行巡视及记录
六、 消防设备设施的运行巡视记录内容： 1、每周定期巡查工作内容 1）自动报警系统：巡查火灾探测器（如温、 烟、火焰、可燃气体探测器）、消防手动报 警器、消防警铃外观应完好正常，无明显灰 尘和异常附着物，周围无物品影响其功能。
设备设施运行记录表
物业设备设施的运行巡视及记录
设备设施运行记录表
物业设备设施的运行巡视及记录
五、给排水的运行巡视记录内容： 2、排水系统： 1）雨季应每天巡视一次雨水泵房（站），集 水坑的排污泵，每天对室外雨水井、沟、雨 水口、渗透井、蓄水池（罐）、建筑物屋面 进行巡视，保持系统的畅通，填写《排水系 统巡视记录》，内容清楚真实。一般季节每 周巡查一次。 2）每周检查一次排水管、沟、渠及隔油池、 化粪池、跌水井等，并做好记录；
设备设施运行记录表
建筑物及公共设施的维护管（三篇）
建筑物及公共设施的维护管第一章绪论1.1 引言维护管理是指对建筑物及公共设施进行定期检查、维护、修复和管理的工作。
合理的维护管理可以保证建筑物及公共设施的长期使用寿命，提高其功能性和安全性。
本范本旨在为建筑物及公共设施的维护管理工作提供一套完整的指导和方法。
1.2 目的本范本的目的是规范建筑物及公共设施的维护管理，确保其正常运行和安全使用。
本范本包括了建筑物及公共设施维护管理的各个方面，包括定期检查、维护计划制定、故障处理和紧急应对等。
1.3 适用范围本范本适用于各类建筑物及公共设施的维护管理工作。
建筑物包括住宅楼、商业楼、办公楼、工厂、学校等，公共设施包括电梯、供暖系统、给排水系统、消防系统等。
第二章建筑物及公共设施的定期检查2.1 定期检查的目的和重要性定期检查是维护管理的基础，通过定期检查可以及时发现和排除建筑物及公共设施的隐患和问题，确保其正常运行和安全使用。
2.2 定期检查的内容定期检查的内容包括但不限于以下几个方面：(1) 建筑物外墙和屋顶的检查(2) 建筑物结构和基础的检查(3) 公共设施的检查，包括电梯、供暖系统、给排水系统、消防系统等(4) 建筑物内部的检查，包括墙面、地板、天花板等2.3 定期检查的频率定期检查的频率根据建筑物及公共设施的不同而有所区别，一般建议每年进行一次全面检查，并根据实际情况调整检查的频率。
第三章维护计划制定3.1 维护计划的目的和重要性维护计划是指根据建筑物及公共设施的维护需求制定的一份详细计划，包括维护的内容、方法、时间和责任人等。
制定维护计划可以合理分配维护资源，提高维护工作的效率和质量。
3.2 维护计划的制定步骤(1) 收集建筑物及公共设施的信息，包括建筑物的结构、使用情况、历史维护记录等。
(2) 分析建筑物及公共设施的维护需求，包括定期维护、预防性维护和紧急维修等。
(3) 制定维护计划，包括维护内容、方法、时间和责任人等。
(4) 定期评估和更新维护计划，根据实际情况进行调整和改进。
小区物业设施设备运行、维护保养方案及措施
小区物业设施设备运行、维护保养方案及措施一、工程维修人员素质要求一流的设备有赖于一流的管理人才，在智能化程度较高，硬件设施配备完善的物业中，高素质的专业人才在设备管理中的作用尤显突出，因此，以人为本，合理开发和利用人才，精心培育一支技术精湛、作风优良的管理队伍是做好设备管理的精髓，培养一支高水平的管理队伍应坚持做到：（一）树立质量服务意识物业管理是服务性行业，员工即使有一流的技术，但没有为业主服务的意识也是搞不好物业设备管理，因此培养员工的服务意识和责任心，把为业主服务贯彻到具体工作中去，至真至诚为业主服务，确保设备运行安全。
（二）提高员工业务技能业务技能的高低直接反映出服务质量和工作效率，对各岗位专业操作人员做到岗前培训、持证上岗、在岗轮训，对员工做好传、帮、带，即根据设备性能特点由老员工搭配新员工，老员工带新员工，公司技术骨干人员将理论联系实际，对设备进行现场操作、指导相关人员，通过各种途径，切实提高相关人员的业务技能，使员工能满足各岗位要求。
随着物业管理的内外环境的不断改善，我司在物业设备管理中结合自身设备运行状况，总结设备运行管理经验，创新发展，加强高新技术应用，降耗节能，提高设备的使用率和完好率，为业主创造一个良好的工作环境，使其物业保值、增值。
二、公共设施设备维修日常保养计划根据物业内单体建筑的布局、结构和机电设备设施装备的安装、布局，我们制订了全面、具体的日常及定期维修养护计划，并严格按标准实施，及时发现问题，消除隐患，确保房屋本体、公共设施、机电设备的完好及正常使用，其具体维修养护计划及实施方案如下：（一）房屋维修养护计划（二）公共设施设备的维修养护计划（三）供配电设备、设施的维修养护计划对供配电设备设施进行维修保养时，应严格遵守《供配电设备设施安全操作标准作业规程》，按《供配电设备设施维修保养年度计划》进行；确保配电系统故障停电次数不超过一次/套，配电系统故障必须在24小时内解决，确保动力系统故障断电次数每月不超过1次。
房屋及设施设备维修保养记录表
故障原因分析
更换部件/维修/保养材料及费用
名称
型号
数量
单价（元）
合计（元）
备注
总计（大写）： 万 千 佰 拾 元 角 分
备注
检查验收情况：
验收人签名/日期：
问题整改情况：
验收人签名/日期：
执行人/日期
审核人/日期
注：1.如维修保养项目为外包，直接在“合计”栏填写合同总金额；2.验收人可以是专业主管或使用人；3.审核人可以是项目负责人或维修主管。
房屋及设施设备维修保养记录表
物管中心（处）名称：编号：
房屋/设施设备名称
类别
□机电设备 □房屋本体 □公共设施
设备设施编号
位置
维修保养类型
定期保养(保养周期： )零修小修中修大修
起止时间
自 年 月 日 至 年 月 日，共 天
维修保养项目
维修保养内容（需将保养内容填写至此，并细化至最小维度）
1.1）Biblioteka 2）
安全隐患排查房屋检查(3篇)
第1篇一、前言为了保障人民群众的生命财产安全，预防和减少安全事故的发生，根据我国《安全生产法》和《房屋安全管理条例》等相关法律法规，本报告对某住宅小区进行安全隐患排查房屋检查。
本次检查旨在全面了解小区房屋安全状况，及时发现并消除安全隐患，确保居民居住环境的安全稳定。
二、检查范围及内容1. 检查范围：某住宅小区所有住宅楼、公共设施及附属设施。
2. 检查内容：（1）房屋结构安全：包括墙体、楼板、梁柱、屋顶等主要承重构件的检查；（2）房屋设施设备安全：包括供水、供电、供气、供暖等设施设备的检查；（3）消防设施安全：包括消防通道、消防器材、消防栓等消防设施的检查；（4）建筑电气安全：包括电线、电缆、配电箱等电气设备的检查；（5）建筑保温隔热及防水安全：包括保温材料、隔热层、防水层等建筑材料的检查；（6）室内环境安全：包括室内空气质量、通风采光等室内环境因素的检查。
三、检查方法及步骤1. 检查方法：现场检查、资料查阅、询问调查、抽样检测等。
2. 检查步骤：（1）成立检查组：由专业人员组成检查组，明确分工，责任到人；（2）制定检查计划：根据检查范围和内容，制定详细的检查计划，明确检查时间、地点、人员等；（3）现场检查：按照检查计划，对房屋及设施设备进行全面检查；（4）资料查阅：查阅房屋设计、施工、验收等资料，了解房屋建设过程及安全状况；（5）询问调查：向居民、物业管理人员、施工单位等了解房屋安全状况；（6）抽样检测：对部分关键部位进行抽样检测，确保检测结果的准确性；（7）整理报告：根据检查结果，整理形成安全隐患排查报告。
四、检查结果及分析1. 房屋结构安全：（1）大部分房屋结构安全，但部分老旧房屋存在墙体裂缝、楼板变形等问题；（2）部分房屋存在抗震设防不足、地基基础不牢固等问题。
2. 房屋设施设备安全：（1）供水、供电、供气、供暖等设施设备运行正常，但部分设施设备存在老化、损坏等问题；（2）公共设施设备维护保养不到位，存在安全隐患。
设施维护保养计划检修记录
设施维护保养计划检修记录一、前言二、检修内容和步骤1.检修时间：2024年3月1日至3月5日。
2.检修范围：包括设备A、设备B和设备C的维护保养。
3.检修步骤：a.准备工作：收集设备的使用记录、故障报告和维修记录，准备所需的维护保养工具和设备。
b.设备A维护保养：-清洁内部和外部表面；-检查电缆连接和绝缘情况；-检查传动系统和润滑系统；-检查控制系统和安全装置；-测试设备的功能和性能。
c.设备B维护保养：-检查电气系统和接线板的连接情况；-清洁和更换过滤器；-检查润滑系统和紧固件；-检查传感器和控制器的工作情况；-测试设备的操作和安全性能。
d.设备C维护保养：-检查供电系统和开关面板的连接；-清洁和校准仪器仪表；-检查设备的调节和控制系统；-检查散热系统和风扇；-测试设备的可靠性和安全性。
e.检修结束后，整理检修记录和报告，对需要修复或更换的部件进行标记和记录。
三、检修结果和问题解决1.设备A检修结果：经过维护保养和测试，设备A的外观干净整洁、电缆连接良好、传动和润滑系统正常、控制系统和安全装置工作正常、功能和性能满足要求。
2.设备B检修结果：设备B的电气系统连接良好、过滤器清洁和更换、润滑和紧固件满足要求、传感器和控制器工作正常、设备操作和安全性能良好。
3.设备C检修结果：设备C供电系统连接良好、仪器仪表清洁和校准、调节和控制系统正常、散热系统和风扇工作正常、设备的可靠性和安全性满足要求。
4.问题解决：检修过程中，发现设备A的一个电缆连接有松动现象，及时固定并测试正常；设备B的一个传感器出现异常，经检查发现传感器故障，更换后恢复正常工作；设备C的一个开关面板磨损较严重，及时更换以确保正常操作。
四、检修记录和建议1.检修记录：在设施维护保养计划检修过程中，及时记录了每个步骤和检查结果、问题和解决方法。
检修记录应详细、准确，包括检修时间、范围、内容、结果和问题解决等信息。
2.建议：在今后的设施维护保养计划中，建议增加设备的定期检查和维护频率，以提前发现和解决潜在问题；加强设备的保养培训和操作规范，以提高设备的可靠性和稳定性。
房屋和公共设施巡视检查记录表
房屋和公共设施巡视检查记录表
1.每日/周巡查内容年月
注：可根据本单位设备情况调整设备栏；对于可查阅数值的检查项，需填写实际数据；正常打“√”，有故障填写“序号①②③……”并在备注一栏注明。
2.房屋本体每月/年巡查内容
注：可根据本单位设备情况调整设备栏；对于可查阅数值的检查项，需填写实际数据；正常打“√”，有故障填写“序号①②③……”并在备注一栏注明。
3. 公共设施每月/年巡查内容
注：可根据本单位设备情况调整设备栏；对于可查阅数值的检查项，需填写实际数据；正常打“√”，有故障填写“序号①②③……”并在备注一栏注明。
物业设施维护记录
物业设施维护记录作为一个物业管理公司，确保物业设施的正常运转和维护是我们的首要任务。
为了保障物业设施的良好状态，我们制定了详细的维护记录，以便日常检查和维护工作的开展。
一、设施维护记录表在物业设施维护过程中，我们使用设施维护记录表来记录每项维护工作的情况。
该表包括以下几个方面的内容：1. 设施名称：列出被维护的设施的名称，如公共卫生间、电梯等。
2. 维护日期：记录维护工作的具体日期，以便及时跟进和追踪维护情况。
3. 维护内容：详细描述维护的具体内容，如设施的清洁、保养和修复等。
4. 维护人员：记录参与维护工作的人员姓名，确保责任明确。
5. 维护结果：说明维护工作的结果，如是否解决了设施故障或问题。
二、设施巡查和维护为了保持物业设施的良好状态，我们定期进行设施巡查和维护工作。
具体工作内容包括：1. 设施巡查：每天定时巡查物业设施，包括电梯运行状态、楼道消防设施、公共区域照明等。
2. 设施保养：根据设施的类型和要求，制定相应的保养计划，如定期更换灯泡、清洁卫生间等。
3. 设施修复：及时处理设施出现的故障或损坏，确保设施可靠运行。
修复工作需要记录在设施维护记录表中。
三、设施维护人员培训为了确保设施维护工作的质量和效果，我们重视对设施维护人员的培训工作。
培训内容包括：1. 设施知识：介绍各类设施的结构和工作原理，以及常见故障和处理方法。
2. 维护标准：明确各项设施的维护标准和要求，让维护人员了解应该如何进行维护工作。
3. 安全意识：强调维护工作中的安全注意事项，确保维护人员的人身安全。
四、设施维护记录的分析与总结当我们积累了一段时间的设施维护记录后，我们会对记录进行分析和总结。
具体工作包括：1. 故障分析：通过维护记录的统计信息，分析设施的故障类型和频率，找出一些常见的问题，并拟定改进方案。
2. 维护效果评估：根据维护结果的记录和描述，评估维护工作的效果，及时发现并改进工作中的不足之处。
3. 维护成本控制：分析维护记录中的成本信息，找出降低维护成本的方法和措施，提高维护工作的效率。
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公共健身设施
组件齐全无损坏；
固定螺丝钉无松动脱落；
表面无锈迹。
没有安全隐患
17
景观喷水池
喷泉水泵运行良好；水下灯工作正常；用电回路正常
18
室外建筑小品
完好率100%，符合安全要求，标识牌齐全醒目
19
小区总坪凳椅
无损坏、完整，表面完好无脱落。
序号
检查项目
标 准
发现问题简述
问题处理情况
20
道路（沥青路面、石材路面、砖路面、踏步、台阶）
8
公用电器
楼梯灯完好，灯开关正常，电话箱、电表箱、有线电视及分接器盖板完好，无安全隐患。
序号
检查项目
标 准
发现问题简述
问题处理情况
9
信报箱
箱门、门锁齐全，开关自如，房号字体清晰，没有被明显损坏，完好率100%
10
房屋标识
字体清晰、醒目
标示齐全，标示牌无损坏
11
公共门厅、过道
无裂缝、起壳，空壳、下陷、表面平整、无破损、楼板、地面砖上无水泥渣。
宣传栏无损坏、无剥落和锈蚀、标识齐全、内外整洁；无明显锈蚀；休息用的登、椅无破损
26
围墙、护栏
围墙整体外观一致，没有明显破损和面层剥落
其他情况及问题记录：
4
顶棚
抹灰层牢固，无面层剥落和明显裂缝。
5
楼梯、扶手
无混凝土碳化产生裂缝、剥落，钢筋无锈蚀、变形，牢固确保使用安全，木扶手表面无明显龟裂和漆层脱落。
6
公共门窗
牢固、平整、美观，无锈蚀，开关灵活、接缝严密，不松动，门窗及门窗配件齐全。
7
公共屋面
屋面防水层无老化、拉裂、开裂、轴裂、龟裂现象，板端缝、伸缩缝油膏紧贴，天沟、落水管、落水孔畅通，无积水，屋面出入口完好，隔热层无缺少现象。
房屋及公共设施检查维护记录
检查时间：检查人：
序号
检查项目
标 准
发现问题简述
问题处理情况
1
地基基础
观测房屋无倾斜、地基无明显沉降、移位，墙体无严重裂缝等。
2
梁、柱、板主体
无倾斜、变形、弓凸、剥落、开裂和非收缩性裂缝，无筋露等。
3
墙体，墙面（石材、条砖、瓷面砖、喷涂）
喷涂均匀，饰面板（砖）安装（砌贴）牢固，表面平整、洁净，色泽协调一致。
路面平整，无明显坑洼、破损，轻微破损面积每处不超过0.1平方米，边角整齐无缺口，没有松动（松动率小Байду номын сангаас98%）
21
值班室、岗亭
门窗、墙面完好，无损坏。
22
路障
牢固、完好。
23
垃圾桶（箱）
完好，无破损，无锈蚀
24
车位画线、禁停线和标识
色彩鲜明，字体清晰、醒目，标示符合要求，线条直，宽度一致
25
文化宣传、告示设施
12
室外消火栓（消防）接口
无渗漏、破损、堵塞、锈蚀等情况
13
给排水管道
无堵塞、漏水或渗水，流水畅通，管道接口完好，无裂缝、破洞
14
给排水井、化粪池，雨水井各类井盖
排水井、化粪池内通畅，给水井内阀门无渗漏，井盖无明显裂纹或破损，井壁无蹋裂，标识正确，与周围绿地、道路高度保持一致。
15
明暗沟
沟体完好，明沟盖板齐全，沟渠通畅无阻塞