(完整版)五大道历史文化街区保护规划
天津“五大道”历史街区的空间肌理研究及其在保护更新中的延续与重构共3篇
天津“五大道”历史街区的空间肌理研究及其在保护更新中的延续与重构共3篇天津“五大道”历史街区的空间肌理研究及其在保护更新中的延续与重构1天津市是华北地区重要的港口城市，同时也是中国近代城市化的缩影。
天津市内有许多保存完好的历史文化遗产，其中“五大道”历史街区是最负盛名的一处。
五大道历史街区是天津近代汉族社会的缩影，也是中西合璧的文化交融的见证。
这里的建筑风格丰富多样，有欧式的别墅、中式的公馆，还有新古典主义、装饰艺术等多种建筑风格。
五大道历史街区的空间肌理是保护和更新的重要内容。
五大道历史街区的空间肌理概述：空间肌理是指建筑与城市呈现的形态、结构、组织等，是城市形态和城市规划的重要基础。
五大道历史街区的空间肌理主要表现在以下方面：一、建筑高低错落，兼顾公私离合。
五大道历史街区以西洋建筑为主，建筑高低错落，体现了空间层次感。
一些建筑的庭院设计非常出色，既保护了私人空间的隐秘性，同时也有利于光线和空气的自由流通。
二、强调对称、平衡，构建空间秩序。
五大道历史街区的建筑格局强调对称、平衡，既体现了建筑形式之美，也符合东方文化的审美习惯。
三、强调景观形态，注重城市演进。
五大道历史街区的建筑形态多样，既有欧式的别墅、中式的公馆，也有新古典主义、装饰艺术等多种建筑风格，既体现了城市景观建设的过程和成果，也体现了城市演进的历程和特征。
保护和更新中的空间肌理延续与重构：为了保护和更新五大道历史街区的空间肌理，需要采取一系列措施，以确保历史文化遗产的保留和传承。
一、立法保护。
天津市政府正式颁布了《天津市历史文化名城建设保护条例》，在立法领域对市内的历史文化遗产进行了保护。
二、重视管理。
为了加强对五大道历史街区的管理，天津市将其划分为文化旅游区，建立了专门的管理机构，制定了相关修建和改造的规划，以确保其空间肌理的延续和重构。
三、传承优秀传统。
在保持历史文化遗产原貌的基础上，适当地加入新的元素，更新历史文化遗产的内涵，让人们重新认识和接纳这些文化遗产的现代价值。
五大道历史文化街区保护规划PPT精选文档
张作相旧居
方先之旧居
伪满洲国领事馆
香港大楼
许氏旧居
孙殿英旧居
2、 历史演变
1949年，五大道的住户大部分逃离大陆。 1950年—1966年，是当时的市领导集中居住的地方。 1966年，文化大革命，工农兵进驻（大量贫民阶层）。
1976年，唐山大地震，居住环境急剧恶化，产生大量违章建筑。
2、历史演变
以2-3层为主花园别墅和西式洋房
4、五大道的突出特点
丰富多彩的历史典故和名人旧居
方先之旧居
张作相旧居
庆王府旧址
历史上居住在五大道的人，商人企业家并不 多，最多的是倒台的皇族、下野的总统、失 势的督军和落魄的官僚，他们是很多重大事 件的幕后。
香港大楼
室内高尔夫
五大道深邃内敛的街道风格
4、五大道的突出特点
2.五大道定位
文化定位：
世界水准的独一无二的历史文化街区
特征： 1、完整性和真实性。 2、故事性和神秘感。 3、温和的自然演进。
整体定位：
安静幽雅的历史文化街区
准确定位——安静幽雅的历史文化街区
土地使用现状图
功能定位:
高档居住区
兼容服务配套和企业会所的综合功能区
土地使用规划图
安静幽雅 良好维护 经济上可行
容纳丰富多元的混合使用功能，居住配套完善(包 括学校、医院、运动场、公园、教堂等配套设施).
4、五大道的突出特点
就五大道有代表性的近4３０ 幢文物和风貌建筑的设计风格 来看，其中 英式８９所 意式４１所 法式６所 德式４所 西班牙式３所 中西合壁式３所 各种风格的建筑汇聚一处，堪 称“万国建筑博览会”。
1、区位和范围
五大道是天津市总体 规划确定的十四个历 史文化街区之一。
天津市历史文化名城保护总则
第一章总则第一条为正确处理天津历史文化名城保护与发展的关系，落实科学发展观，保障城市可持续发展，根据《中华人民共和国城市规划法》、《中华人民共和国文物保护法》、《天津市城市规划条例》，针对天津市实际情况，结合《天津市城市总体规划（2005-2020年）》修编，制订本规划。
第二条本次保护规划范围为天津市行政辖区，面积11919.7平方公里。
规划重点在天津历史城区。
天津历史城区指1949年市区建成区范围，具体是指由光荣道、红旗路、咸阳路、旧津保道、青年路、长江道、卫津路、围堤道、东兴路、津塘路、红星路、京山铁路、金钟河大街、育红路、新开河、天泰路围合的范围，总面积约53平方公里。
第三条在本次保护规划范围内进行的各项建设活动，均应按照《中华人民共和国城市规划法》的有关规定执行本规划。
第二章保护的指导思想、原则与保护框架第一节历史文化名城保护的指导思想与原则第一条指导思想1．贯彻保护为主、抢救第一、合理利用、加强管理的方针，保护文物古迹的真实性，保护文物古迹的历史环境。
2．天津历史悠久，在我国近代史上占有突出地位，保护好天津各历史时期（天津卫、殖民时期、北洋时期）的典型历史文化遗存，全面反映天津历史名城的价值。
3．落实科学发展观，按照全面协调可持续发展的要求，处理好城市历史文化遗产保护与城市现代化建设的关系，使历史文化名城在保护中得以持续发展。
第二条保护原则1．持真实性原则，保护真实历史文化遗存。
2．保护历史文化遗存的同时，坚持对历史文化遗存的历史环境进行保护。
3 / 113．坚持分层次保护的原则，对不同的历史文化遗产采取不同的保护方法，切实有效地保护其历史文化价值。
4．坚持合理、永续利用和可持续发展的原则，积极利用历史文化资源，促进经济社会发展，提高城市综合竞争力。
第二节历史文化名城保护框架与保护内容第三条按照文物古迹、历史文化街区、历史城区三个保护层次对天津历史城区进行保护。
在市域范围重点对历史文化古城镇提出相应的保护措施与保护要求。
五大道主题活动策划方案
一、活动背景五大道，位于天津市和平区，是我国著名的近代建筑群落，拥有众多风格迥异的欧式建筑。
这里曾是各国领事馆、银行、商行和洋行的聚集地，见证了近代中国的历史变迁。
为弘扬五大道的历史文化，提升五大道的知名度和美誉度，特举办五大道主题活动。
二、活动主题“穿越时光，感受五大道的历史魅力”三、活动时间2023年9月1日至10月31日四、活动地点五大道历史文化街区五、活动目标1. 深入挖掘五大道的历史文化内涵，提升公众对五大道的认知度和兴趣；2. 通过活动，促进五大道旅游产业的发展，带动周边商业、餐饮、住宿等产业的繁荣；3. 加强五大道与国内外文化交流，提升五大道的国际影响力。
六、活动内容1. 开幕式时间：9月1日上午9:00-11:00地点：五大道历史文化街区广场内容：（1）领导致辞；（2）五大道历史文化宣传片播放；（3）舞蹈、合唱等文艺表演；（4）五大道主题活动启动仪式。
2. 五大道历史文化讲座时间：9月1日下午2:00-5:00地点：五大道历史文化街区博物馆内容：（1）五大道建筑风格解读；（2）五大道历史人物介绍；（3）五大道与近代中国关系探讨。
3. 五大道建筑摄影展时间：9月2日至9月10日地点：五大道历史文化街区广场内容：（1）展示五大道建筑摄影作品；（2）评选优秀摄影作品；（3）摄影爱好者现场交流。
4. 五大道历史文化知识竞赛时间：9月11日至9月20日地点：五大道历史文化街区博物馆内容：（1）设置五大道历史文化知识题目；（2）参赛者现场答题；（3）评选优胜者，颁发奖品。
5. 五大道建筑文化体验活动时间：9月21日至10月10日地点：五大道历史文化街区各建筑内内容：（1）游客可免费参观五大道建筑；（2）组织导游为游客讲解建筑历史和文化；（3）游客可参与建筑修复体验活动。
6. 五大道美食节时间：9月25日至10月5日地点：五大道历史文化街区广场内容：（1）展示天津特色美食；（2）举办美食制作比赛；（3）组织美食体验活动。
五大道
许氏住宅
原为奉系军阀张作霖三姨太许氏居住，建于 1926年。该建筑为三层砖木结构庭院式建筑，红瓦坡 顶，清水墙面。立面构图简洁朴素，错落有致，形体 特点鲜明，高耸的坡屋顶使建筑显得端庄稳重，富丽 堂皇。带有19世界英国浪漫主义建筑的特点。
许氏住宅
孙殿英故居
孙殿英，河南永城人，近代军阀。该建 筑建于1930年，三层砖木结构（带地下室）。 建筑高大舒展，富丽堂皇，错落有致，拱券 窗、矩形窗、绞绳状双柱等诸多立面装饰均 有体现，带有折衷主义建筑特征。
历史沿革
19世纪末20世纪初，五大道地区原是天津城南一片坑洼塘淀。在这片 荒芜的土地上，散落着一些窝棚式的简陋民居，当时有“二十间房”、 “六十间房”、“八十间房”等似是而非的地名，后划为英租界。1860年 12月17日天津英租界开辟，五大道地区被划为英租界。1911年辛亥革命后， 许多清朝皇亲国戚、遗老遗少从北京来到天津租界寓居；另外许多富贾巨 商、各界名流、红角、北洋政府时期的要人也曾在此留下过足迹。一些北 洋政府内阁包括总统、总理、总长、督军、省长、市长等各界名流人士百 余人下野后在此寓居，力图东山再起。五大道成为“国中之国”是因为社 会与朝政更迭变幻，租界成了政治的避风港，而且天津得地理、交通与海 关之利，充满了商机。 五大道地区，作为天津租界市政园林和民居建筑的典型代表而别具 特色———第一，它形成了姿态万千的西式建筑群体景观；第二，建筑的 私密性构成了深幽寂静的街市风格；第三，近代许多政客买办、达官显贵 居于此。
除了以上名人故居，五大道其他的“小洋楼”也各具特 色。
谢谢欣赏！
颜惠庆故居
李叔福故居
李叔福，天津近代“八大家” 之一——大盐商李善人之后。 该建筑为三层混合结构楼房 (带地下室），清水墙面，楼 层间窗间墙为水泥砂浆抹灰 墙面。建筑造型严格对称， 古朴庄重，主入口由三联拱 券构成，其上部立有四根通 高八角柱支撑挑檐构成开敞 柱廊，建筑构图属典型古典 主义风格。
天津五大道历史街区空间形态及风貌特色解析
·150·天津大学学报（社会科学版）2012年3月天津五大道历史街区空间形态及风貌特色解析夏青1，许熙巍1，徐萌2，崔楠3（1．天津大学建筑学院，天津300072；2．中国城市规划设计研究院，北京100044；3．天津大学建筑设计城市规划研究总院，天津300072）摘要：五大道是天津最著名的历史文化保护街区，其独具特色的异域空间形态、风格多样的建筑风貌以及特殊的社会人文背景使其在国内外声名鹊起，成为展示天津城市多元文化交融特色的重要窗口。
文章从规划与空间认知的角度，对五大道历史街区的形成、空间形态、规划思想及其风貌特色进行了解析，借以诠释五大道历史街区所特有内涵与魅力。
关键词：天津五大道；历史街区；空间形态；规划思想；风貌特色中图分类号：TU-856文献标志码：A文章编号：1008-4339（2012）02-0150-06收稿日期：2011-03-05．基金项目：天津自然科学基金资助项目（09GCWBGC27000）；天津城乡规划系统重点资助项目（2010-KJB-20）．作者简介：夏青（1955—），女，教授．通讯作者：夏青，2373@vip．sina．com．五大道是天津近代租界时期形成的历史街区，主要指在原英租界的西北区域中东西方向并行排列六条街道（现为和平区内的成都道、重庆道、常德道、大理道、睦南道和马场道）内的所属区域，占地约140公顷，目前也是天津最大的历史文化保护街区。
由于这几条街道空间形态独特，集中了大量风格各异的花园别墅和名人宅邸，因此天津人形象的把这片特殊区域称之为“五大道”。
五大道是在天津特定历史背景下形成、并受外来文化语境影响的近代历史街区，不仅人文背景与中国近代发展史关系密切，其街区结构、空间形态和建筑风貌等也直接体现了当代世界规划与建筑思潮，并对天津城市文化和风貌特色产生了重要影响。
2010年8月，五大道获得“中国历史文化名街”的称号，成为全国20个中国历史文化名街之一。
建筑遗产分析 案例分析
7
三、街区形态与空间解析
五大道作为受外来文化语境影响形成的居住区，
所体现出的多样与多元性特色、整体与和谐性特色都 不愧为中国近代建筑文化的重要瑰宝。
劝业场（法租界）
望海楼教堂（意租界）
8
整理版
四、街区风貌特色辨析
1． 多样性与多元性 五大道中的历史建筑大多在 1910—1930 年所建，而该时期的欧
洲建筑思潮正处在新古典、折中、早期现代主义、新艺术运动和装饰艺 术派等多种建筑风格交融、转换的时期。颇有名气的外国建筑师加盟设 计不仅提高和带动了五大道整体建筑设计水平，也将世界当代的建筑思 潮引入天津，追随世界建筑潮流的住宅形式在五大道中随处可见。
5
整理版
三、街区形态与空间解析
1． 街区路网结构与空间格局 五大道路网结构形成
有明显的时代特征。地块东 北角靠墙子河一带是五大道 早期开发的片区，其路网结 构和地块划分有明显的原英 租界方格路网自然蔓延的痕 迹，后期路网则体现出明确 的规划思想。
6
整理版
三、街区形态与空间解析
2． 街区尺度与空间特征
3
整理版
一、五大道的形成与演变
第一次世界大战之后，中国收回德奥俄租借 ，于1931年收回比租借，1945年抗战胜利，中国 终于收回了英法意日租借，结束了几十年的被殖民 历史。1949 年之后，五大道中的部分房产转为公 有，不仅有机关单位进驻作为办公之地，普通居民 也通过分配进入五大道区域内居住，使五大道的社 会结构及功能都有所改变。
2
被称为万国建筑博览苑。
时间发现 空间理解——五大道历史文化街区保护与更新规划研究
时间发现空间理解——五大道历史文化街区保护与更新规划研究作者：朱雪梅杨慧萌来源：《上海城市规划》 2015年第2期朱雪梅杨慧萌文章编号1673-8985（2015）02-0060-06 中图分类号TU981 文献标识码B摘要阐述了《五大道历史文化街区保护与更新规划研究》的研究方法及主旨。
开篇回顾分析了五大道的发展历程及现状问题，指出五大道地区对城市贡献的重要价值之一在于它的街区、建筑和环境鲜明人性化的尺度。
在此基础上，尝试运用城市形态学的方法分析五大道，通过对建筑类型、街廓肌理、街道与街巷等方面的研究，发现和延续历史街区的空间特色，并以此指导保护规划的编制，指引未来新要素以何种形式更好地融入五大道的历史环境并保持街区的生命力。
关键词五大道 | 城市形态 | 历史街区 | 保护规划作者简介朱雪梅天津市城市规划设计研究院副总规划师，城市设计研究所所长，教授级高级规划师杨慧萌天津市城市规划设计研究院规划师“五大道”并不是指五条道路，也不是它历史上的称呼。
1900年庚子事变后，天津的英租界被拓展到墙子河（今南京路）之南，当时的英国工部局就把这一片区域规划为居住区，自1901年开始兴建，至1935年初步形成规模，最终发展形成了由马场道、睦南道、大理道、常德道、重庆道、成都道组成的英租界高级住宅区。
解放后，“五大道”才逐渐成为这片区域约定俗成的地名。
1 “保护”之外的挑战五大道历史文化街区占地面积191.7hm2，在上世纪90年代即被天津市总体规划确定为14片历史文化街区之一加以保护（图1）。
如今，五大道历史文化街区是天津规模最大、保存得最完好的历史文化街区。
这得益于多年来，其保护和建设始终在科学规划的指导下有序进行：早在1994年编制了《五大道地区建设管理保护规划》，第一次将五大道作为一个完整的历史地区，提出了保护、建设、管理的整体思路，制定了新建建筑檐口高度不得超过12m等具有前瞻性的管理规定，对五大道整体尺度的控制、遏制大规模拆建起到了关键性的作用；2000年编制的《五大道地区整治规划》有力地促进了震后16万m2违章建筑的清理；2007年编制的《五大道地区城市设计》，对于五大道历史文化街区空间环境品质的提升发挥了重要作用。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
五大道的保护规划于1980年代开始编制，1990年代制定了建设管理保护规划， 核心保护范围1.2平方公里被完整地保存下来，整体尺度控制较好。
3、现状基本情况
建筑年代分析图
总建筑数量：2514栋，面积：230.2万平米； 其中核保区：2144栋，面积：108.9万平米；
1037栋(1011+126),75.9万平米(61.1+14.8) 547栋(482+65)，22.1万平米(16.6+5.5) 636栋(529_107)，45万平米(20.5+24.5） 194栋(122+72), 87.2万平米(11.2+76）
3、现状基本情况
核心区常住人口约4.5万人； 低收入人口居住密度较大； 历史建筑过度使用，缺少维护。
人口密度分布图
4、五大道的突出特点
略带弯曲的方格路网（100x300KM）、连续并富有变化最完整的外国租界。
4、五大道的突出特点
建筑使用功能现状图
容纳丰富多元的混合使用功能，居住配套完善(包 括学校、医院、运动场、公园、教堂等配套设施).
4、五大道的突出特点
就五大道有代表性的近4３０ 幢文物和风貌建筑的设计风格 来看，其中 英式８９所 意式４１所 法式６所 德式４所 西班牙式３所 中西合壁式３所 各种风格的建筑汇聚一处，堪 称“万国建筑博览会”。
以2-3层为主花园别墅和西式洋房
4、五大道的突出特点
丰富多彩的历史典故和名人旧居
方先之旧居
张作相旧居
庆王府旧址
历史上居住在五大道的人，商人企业家并不 多，最多的是倒台的皇族、下野的总统、失 势的督军和落魄的官僚，他们是很多重大事 件的幕后。
香港大楼
室内高尔夫
五大道深邃内敛的街道风格
4、五大道的突出特点
核保区内49年以前的历史建筑占47% 解放后到地震前22%，76年后31%.
3、现状基本情况
天津小洋楼最集中 的历史文化街区
保护建筑类别图
保护建筑：430栋（392+38），建筑面积：40.4万平米（34.8+5.6）； 市级文物：14栋（11+3）；建筑面积：2.5万平米（2+0.5）； 区级文物：75栋（74+1），建筑面积：8.8万平米（7.4+1.4）； 风貌建筑：341栋（307+34）；建筑面积：29.1万平米（25.0+4.1）。
五大道历史文化街区保护规划
天津市规划局 天津市城市规划设计研究院
汇报内容：
01 对五大道的深入理解 02 整体保护、有机更新 03 规划定位与保护策略 04 历史保护规划 05 控制性详细规划 06 城市设计导则 07 更新项目研究
01 对五大道的深入理解
1、区位和范围
五大道坐落在天津市和 平区南京路以南，内环 线与中环线之间 ，历史 上是英租界的高级住宅 区，是天津市总体规划 确定的十四个历史文化 风貌区之一。
2、 历史演变
张作相旧居
方先之旧居
伪满洲国领事馆
香港大楼
许氏旧居
孙殿英旧居
2、 历史演变
1949年，五大道的住户大部分逃离大陆。 1950年—1966年，是当时的市领导集中居住的地方。 1966年，文化大革命，工农兵进驻（大量贫民阶层）。
1976年，唐山大地震，居住环境急剧恶化，产生大量违章建筑。
2.五大道定位
文化定位：
具有世界水准的历史街区; 独一无二的完整的历史街区; 不断演进的真实的历史街区。
5、存在的问题：总体定位模糊
5、存在的问题：
交通难题
5、存在的问题 交通难题
放学时,小学校大门外混乱的交通状况
5、存在的问题
部分历史建筑被过度使用而缺少维护
5.存在的问题：建筑和环境质量需要提高
02 整体保护、有机更新
1、区位和范围
五大道是天津市总体 规划确定的十四个历 史文化街区之一。
五大道 历史文化街区
1、区位和范围
五大道历史文化街区 占地面积194.6公顷， 其中核心保护范围 119.9公顷。
建设控制地带 核心保护范围 建设控制地带
2、 历史演变
五 大 道 地 区 1901 年 开 始 兴 建 ， 至 1935年初步形成规模，最终发展形成了 由今马场道、睦南道、大理道、常德道、 重庆道、成都道组成的英租界高级住宅区。
2、历史演变
70年代起，五大道地区建设了一部分4-6层“筒子楼”住宅。 1999年，综合环境整治， 拆除违章建筑，至今已拆除了十几万平米的违章建筑，还剩1万平米。 2000年前 后，插建了一些小型办公建筑。整个地区已通电和煤气，部分地区没有暖气。
70年代建设河北路旁住宅楼
南海路住宅楼
2000年后建设的建筑
3、现状基本情况
整体空间尺度控制较好
建筑高度分析图
五大道的整体空间尺度控制较好
“
”
3、现状基本情况
用地性质以居住为主, 公建分布没有规律。
土地使用现状图
3、现状基本情况
房屋权属复杂
房屋产权分类图
公产:54.1万平米（26+28.1）,建筑栋数:963栋（764+199）, 核保区内占36%; 企业产、代管产:89.1万平米（41.2+47.9）,建筑栋数:755栋（630+125）,核保区内占30%; 私产、涉外产、港澳台产:46.6万平米（29.7+16.9）,建筑栋数:590栋（548+42）,核保区内占25%; 军产、宗教产:40.4万平米（12+28.4）,建筑栋数:206栋（202+4）,核保区内占9%
一.对保护和资源利用的再认识
在五大道成功保护经验的基础上,学习借鉴 其他项目在资源利用上的经验和教训。
上海新天地
天津新意街
外滩三号
白楼1902
五大道要处理好保护和发展的关系
冷静应对城市发展压力，积极保护及合理利用历史风貌建筑。
03 规划定位与保护策略
1.保护原则
随着时间的推移，其价值越来越高。 有助于增强市民的荣耀感。 其独特气质不因人为因素而发生突变。
其中重庆道于1922年建成，大理道、 睦南道、常德道、重庆道、成都道则先后 于1929年建成。 重庆道——爱丁堡道、剑桥道 大理道——新加坡路 睦南道——香港道 常德道——科伦坡道 成都道——伦敦路
赛马场的主看台
2、 历史演变
1949年以前，五大道曾是清廷遗老遗少、下野政客和各界名流的隐居之地。