最新整理地下商业街规划
地下商业街的设计与规划
地下商业街的设计与规划地下商业街的设计与规划近年来，地下商业街在城市发展中扮演着越来越重要的角色。
地下商业街不仅可以有效地利用城市的空间，还能够为市民提供全天候的购物和娱乐场所。
因此，对地下商业街的设计与规划成为城市规划师的一项重要工作。
本文将探讨地下商业街的设计与规划的相关问题，并提出一些有助于改进地下商业街的建议。
一、地下商业街的设计原则地下商业街的设计需要满足市民的需求，同时也需要考虑商业经营的可行性。
基于这些要求，下面提出了一些地下商业街设计的原则。
1. 引人注目的入口设计地下商业街的入口设计应该能够吸引人们进入，同时又能够与周围环境相协调。
可以考虑使用艺术装置、灯光效果等来增加入口的吸引力。
2. 合理的布局设计地下商业街的布局设计应该合理利用空间，让人们能够方便地找到自己需要的商店。
可以采用主次干道的设计，主要商店位于主干道两侧，次要商店位于次干道两侧，以便于市民流动和导购。
3. 良好的空气流通设计地下商业街的空气流通对于市民的购物体验和健康非常重要。
设计师应该考虑到空气流通的问题，采用适当的通风设施和布局设备，确保地下商业街的空气清新。
4. 安全可靠的消防设计地下商业街作为人员密集的场所，安全问题尤为重要。
设计师应该确保商业街的消防设施齐全，疏散通道宽敞，并制定适当的应急预案。
同时，还应该加强消防宣传和培训，提高市民的消防意识。
5. 合理的交通和停车设计地下商业街的交通和停车设计要考虑市民的出行需求。
可以设置地下停车场和地铁出入口，方便市民进出。
交通管制和指示牌的设置也非常重要，以确保车辆和行人的安全通行。
二、地下商业街的规划策略地下商业街的规划需要综合考虑城市发展的整体规划和市民需求的变化。
下面提出了一些地下商业街规划的策略。
1. 统一规划和管理地下商业街不仅仅是一个独立的商业区，还应该与周边的城市环境相协调。
因此，地下商业街的规划应该与城市的整体规划相一致。
此外，还需要建立统一的管理机构，负责商业街的运营和维护。
最新整理地下商业街项目总体业态划分方案
B2：
序号 现状人流导入点 分析 未来人流导入点 分析 地铁五号费。
1
青少年宫方面
年轻消费群消费能力有限， 消费意愿较强，B2的特色餐 饮的新鲜感将吸引他们。
地铁五号线
2
湖南路方向
年轻消费人群聚集场所，受 到B2目的性较强的几个业态 的吸引导入B2。
周边办公、酒店 物业
未来办公、酒店物业的放量供 应，大大增加了这部分中高档 消费档次的消费客群。
3
西流湾公园方向
9
业态组合方案-A区
B1：
序号 现状人流导入点 分析 未来人流导入点 分析 地铁人群由B2导入， 可能在B2形成一定的 分流，但B1主力商户 的吸引将大大增加有地 铁带来的消费人流。 地面的办公酒店人群受 到B1商业业态的丰富 性和时尚元素的吸引， 导入本案消费。 由地面导入地下的有一 定消费能力的办公、酒 店商务消费者将增加。
5
项目总体业态比例分析
通过餐饮业业态的引入，带动项目人流客流的丰富性，有效延长客流消费逗留时间； 引入主力店，提升项目整体品牌号召力和知名度，确保项目整体形象；
选择高租金回报率的商户以确保项目整体收益最大化。
6
项目餐饮业态比例分析
餐饮业态对于整体项目的意义 本案餐饮业态比例占16%左右，将集中设置在A、C区域，并在B、D区域设置轻餐饮品、
1
青少年宫方面
平时人流不大，多为往湖南 路方向流动。 周末时有大量学生及家长在 少年宫参加培训班
04、05地块
2
湖南路方向
消费人流密集区，北边人流 大于南边人流，双休日人流 远大于工作日人流。消费者 消费能力相对较高，办公人 群集中。 白天主要为老年人为主，人 流较多出现在中午以及傍晚 时间，工作日人流较少。
2025年新型商业街区施工方案(环境设计与设施配置)
《新型商业街区施工方案（环境设计与设施配置）》一、项目背景随着经济的快速发展和人们生活水平的不断提高，商业街区作为城市的重要组成部分，其功能和品质越来越受到人们的关注。
本新型商业街区项目旨在打造一个集购物、餐饮、娱乐、休闲为一体的现代化商业中心，为消费者提供高品质的消费体验。
该商业街区位于城市核心地段，交通便利，周边配套设施完善。
项目占地面积[具体面积]平方米，总建筑面积[具体面积]平方米。
商业街区的设计理念以现代、时尚、绿色、环保为主，注重环境设计与设施配置的协调性和人性化。
二、施工步骤1. 场地清理与平整- 组织施工人员对施工现场进行清理，清除杂草、垃圾等杂物。
- 采用推土机、装载机等机械设备对场地进行平整，确保场地平整度符合设计要求。
2. 基础工程施工- 根据设计图纸进行基础放线，确定基础的位置和尺寸。
- 进行基础开挖，采用机械开挖和人工清槽相结合的方式，确保基础开挖的深度和尺寸符合设计要求。
- 基础垫层施工，采用 C15 混凝土浇筑基础垫层，确保垫层的厚度和强度符合设计要求。
- 基础钢筋绑扎和模板安装，按照设计要求进行基础钢筋的绑扎和模板的安装，确保钢筋的规格、数量和位置符合设计要求，模板的安装牢固、平整。
- 基础混凝土浇筑，采用商品混凝土进行基础混凝土的浇筑，确保混凝土的强度和质量符合设计要求。
3. 主体结构施工- 主体结构采用框架结构，根据设计图纸进行框架柱、梁、板的施工。
- 框架柱钢筋绑扎和模板安装，按照设计要求进行框架柱钢筋的绑扎和模板的安装，确保钢筋的规格、数量和位置符合设计要求，模板的安装牢固、平整。
- 框架柱混凝土浇筑，采用商品混凝土进行框架柱混凝土的浇筑，确保混凝土的强度和质量符合设计要求。
- 框架梁、板模板安装和钢筋绑扎，按照设计要求进行框架梁、板模板的安装和钢筋的绑扎，确保模板的安装牢固、平整，钢筋的规格、数量和位置符合设计要求。
- 框架梁、板混凝土浇筑，采用商品混凝土进行框架梁、板混凝土的浇筑，确保混凝土的强度和质量符合设计要求。
地下商业街方案
1.合法性原则：严格遵守国家及地方相关法律法规，确保项目合法合规。
2.功能性原则：合理规划商业布局，满足多样化消费需求。
3.安全性原则：确保消防安全，提高应急疏散能力。
4.舒适性原则：营造舒适宜人的购物环境，提升消费者体验。
5.环保性原则：采用环保材料和技术，实现绿色可持续发展。
四、项目定位
3.消费理念：倡导绿色消费、时尚消费、品质消费。
五、规划布局
1.空间布局：分为商业区、餐饮区、娱乐区、休闲区等，各区域相对独立，又相互联系。
2.交通流线：设置合理的入口、出口及通道，实现人车分流，确保交通顺畅。
3.设施配置：完善消防、通风、排水、供电等设施，满足商业运营需求。
六、建设方案
1.工程建设：严格按照国家相关法律法规进行设计、施工，确保工程质量。
第2篇
地下商业街方案
一、前言
随着城市土地资源的稀缺与人口增长的矛盾日益突出，地下空间开发成为缓解城市压力的重要途径。本方案旨在制定一套详细的地下商业街建设与运营方案，旨在实现空间高效利用，促进商业繁荣，同时确保合法合规，符合社会主义现代化城市建设要求。
二、项目概述
项目定位为集购物、餐饮、娱乐、休闲为一体的综合性地下商业街，旨在打造城市地下商业新地标，提升城市形象，增强城市功能。
1.合理规划地下商业空间，确保功能区域明确，流线组织合理。
2.创造安全、舒适、便捷、环保的商业环境。
3.提升城市形象，促进地区经济发展。
4.符合国家相关法律法规，确保项目合法合规。
三、规划原则
1.综合性原则：充分利用地下空间，实现商业、交通、休闲等多功能一体化。
2.可持续原则：注重生态环境保护，提高能源利用效率，减少运营成本。
最新地下商业街项目策划报告下
寿司是日本人最喜爱的传统食物之一， 主要材料是用醋调味过的冷饭（简称 醋饭），再加上鱼肉，海鲜，蔬菜或 鸡蛋等作配料，其味道鲜美，很受日 本民众的喜爱。
业态经营品 牌
面积（平方米）
日均客流量 （人）
主力消费群体
禾绿回转寿 司
100-500
100-500
时尚白领
可执行目标商家及分析-C区
业态经营品牌
面积（平方 米）
自然美
150-300
日均客流量 （人）
800
主力消费群体 年轻时尚白领
产品种类 人均消费（RMB)
品牌介绍
自然美
500
自然美集团是目前技术连 锁店最多、最专业的跨国 美容事业集团之一，也是 唯一由中国人自创开发、 自制产品、自创品牌、行 销国际的天然植物生化护 肤美容产品。
根据地面人流来分析，可以发现地下人流的重要来源源自于中山路及人民路的地面人流导入； 未来周边办公及酒店的消费人群，消费主体为年轻的追求时尚的和有一定消费能力的商务人群； 针对人群聚集的不同来源，在入口下沉广场进行标志性建筑打造和景观小品的特色处理，营造消费氛围，并为他 们设立新的标志性的聚会地点；
业态可行性分析
设置目的性消费业态，打造个性潮流、新奇刺激、吃喝玩闹于一体的商业氛围；
进行40-50米的商业节点划分，降低购物疲劳度；
目标消费群体以追求时尚、敢于创新、不甘寂寞的年轻消费群为主；
商铺划分方案迎合区域主力商家的要求又能符合不同业态经营方式的要求；
B区消费人流主要有项目新生路入口，以及项目A、C区域地面入口及地铁通道导入；
业态可行性分析
业态组合方案优点
休闲娱乐业态，贯串于整个项目业态排布的中段，有利于把消费群体做个短暂停留，在此间消费完成后再向本案A、C 区，继续完成消费群的消费过程； 引入品牌轻餐，吸引人气，满足未来区域消费需求，提升本案综合形象和消费感觉，同时与B区形成呼应，平衡本案 的整体业态排布； 特色精品零售，呼应A、C区的零售业态，使B区溶于整个项目业态之中，不显突兀；
2024年整理新型商业街改造施工方案(环境美化与设施提升)
《新型商业街改造施工方案（环境美化与设施提升）》一、项目背景随着经济的发展和人们生活水平的提高，消费者对购物环境和商业设施的要求也越来越高。
为了满足消费者的需求，提升商业街的竞争力，特对某新型商业街进行改造施工。
本次改造的目标是通过环境美化和设施提升，打造一个舒适、便捷、时尚的购物和休闲场所。
该商业街位于城市中心区域，周边交通便利，人流量大。
商业街内现有店铺众多，涵盖了餐饮、购物、娱乐等多种业态。
然而，目前商业街存在着环境脏乱差、设施陈旧落后等问题，严重影响了消费者的购物体验和商业街的整体形象。
二、施工步骤1. 前期准备（1）成立项目管理团队，明确各成员的职责和分工。
（2）进行现场勘查，了解商业街的现状和存在的问题，制定详细的施工方案。
（3）办理相关的施工许可证和审批手续。
（4）组织施工人员进行培训，确保施工人员熟悉施工工艺和安全规范。
（5）采购施工所需的材料和设备。
2. 环境美化（1）清理商业街内的垃圾和杂物，对商业街进行全面清扫。
（2）对商业街的路面进行修复和翻新，采用防滑、耐磨的材料，确保行人安全。
（3）在商业街两侧种植花草树木，增加绿化面积，美化环境。
（4）设置垃圾桶和环保标语，引导消费者养成良好的环保习惯。
（5）对商业街的建筑物外立面进行清洗和粉刷，统一色调，提升商业街的整体形象。
3. 设施提升（1）更新商业街的照明系统，采用节能环保的灯具，提高照明亮度和效果。
（2）安装休息座椅、遮阳伞等设施，为消费者提供舒适的休息场所。
（3）设置导视系统，方便消费者查找店铺和公共设施。
（4）对商业街的排水系统进行改造，确保排水畅通，避免积水。
（5）建设公共厕所，提高卫生条件。
4. 店铺改造（1）对商业街内的店铺进行统一规划和设计，规范店铺的招牌和橱窗展示。
（2）鼓励店铺进行内部装修和升级，提升店铺的档次和品质。
（3）为店铺提供免费的网络服务，方便消费者购物和支付。
5. 竣工验收（1）组织相关部门和人员对商业街的改造工程进行竣工验收。
地下商业空间规划与设计
地下商业空间规划与设计在城市发展中，地下空间的利用越来越受到重视，而地下商业空间是其中重要的一部分。
地下商业空间规划和设计需要考虑诸多因素，如使用功能、空间布局、照明和通风等。
本文将从这几个方面来探讨地下商业空间规划和设计的要点。
一、使用功能在规划和设计地下商业空间时，首先需要考虑使用功能。
地下商业空间的主要使用功能包括商业和服务。
商业分为零售和批发，而服务包括餐饮、休闲、娱乐等。
因此在规划和设计时要根据不同的使用功能来进行布局，以满足使用者的需求。
二、空间布局地下商业空间的空间布局直接影响到使用者的体验。
在进行空间布局时，要考虑到人流量、通行效率、安全等因素。
地下商业空间的通道应当宽敞明亮，以方便使用者的行走和停留。
同时要注意避免拥堵、混乱等情况的发生，确保使用者的安全。
三、照明地下商业空间的照明也是规划和设计的重要方面。
地下商业空间通常不如地面明亮，因此在照明设计时要考虑到整体感和视觉效果。
可以采用柔和的光源照射整体空间，或是在局部区域使用柔和的光源，以达到舒适的照明效果。
四、通风地下商业空间的通风是规划和设计需要重视的问题。
地下空间相对来说更为封闭，容易产生一些问题，如空气不流通、潮湿等。
因此需要规划和设计空气流通的系统。
可以采用机力通风、地热通风等方式，以达到良好的通风效果。
同时也需要考虑空气中的潮湿，可以采用加湿、除湿等措施，以增加使用者的舒适度。
综合来看，地下商业空间规划和设计需要考虑到多种因素，如使用功能、空间布局、照明和通风等。
只有在综合考虑这些因素的情况下，才能设计出真正适合使用者的地下商业空间。
城市地下空间规划与地下商业街防护设计
2021/6/16
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2. 外国地下空间利用发展
(3) 瑞典—斯德哥尔摩塞格尔广场
一是结合第三条地铁线的建造，与第一、二两线相汇于中心区，在塞格
尔广场的地下，形成一个三条地铁线路的大型换乘枢纽(当地人简称之为
“T-Centre”), 将大量公共交通客流转入地下，在地铁车站附近发展适
地中央矗立一座由玻璃制成的多面、多棱体雕塑，因瑞典的玻璃制品闻
名于世，这座雕塑成为国家和城市的一个象征，夜间用灯光照射，更为
光彩夺目；广场东侧开辟一个面积约3500㎡的下沉式广场，行人可通过
楼梯和自动扶梯从街道上下到广场，周围都是商店和地铁站出入口，可
将大量人流分散到地下空间中去。广场的地下部分为商场和地铁站集散
当规模的商业，并在地下空间中建造几座大型地下停车库，总容量为2.5
万台；第二方面是通过在中心区周围大量设置停车库，限制小汽车进入
中心区，进入的车辆则停放在地下停车库中，这样就使地面上大片地区
做到步行化和人、车分流。广场的地面上分为两个部分，东侧是一个椭
圆形的交通岛( 长轴4
大厅，在地面喷水池的正下方，是一个圆形餐厅，在喷水池底部设置了
一圈圆形的采光窗，位置正在地下圆形餐厅周围大厅的顶部，使天然光
线能通过水面照入地下大厅，在冬季很长的瑞典气候条件下，温暖明亮
2021的/6地/16下世界成为受人欢迎的交通和商业活动场所。
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2. 外国地下空间利用发展
伊顿中心是一个地上、地下空间综合开发的大型购物中心，共有商业 面积56万㎡。 商场中部是一个贯通三层的大型中庭，供采光和购物人流 集散之用，从地面一直到地下，从地下通往地铁车站或其他地下综合体
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图4-12 地下街功能分析图
第四章 地下公共建筑物
地下商业街
2. 地下商业街的组成 主 要 组 成 部 分
商业用房面积～指营业间内面积。
步行道面积～步行通道宽度，一般不小于4m。 停车场面积～约等于商店与步行道面积之和。 面积～储库、照明、风机、管理、卫生等用房。 辅助用房
3. 竖向组合设计
1) 设计基本内容 地下街的竖向组合比平面组合功能复杂。 主要有以下内容 ①分散客流功能～步行方向引导，商业功能； ②出人口、楼梯、电梯、坡道、廊道等及过街立交的设 置； ③与其它地下交通设施的衔接，如停车场、立交公路、 地铁车站等； ④市政管线的处理； ⑤考虑地下街扩建的可能性，预留接口。
第4章 地下商业街
地下商业街的类型与功能
4.1 地下商业街的类型与功能
4.1.3
1.发展现状
2.发展模式 （1）公园型 （2）广场型 （3）生活综合型
地下商业街的发展
图4-1 日本地下街建设发展趋势
第4章 地下商业街
地下商业街的类型与功能
4.1.4
国内地下商业街实例简介
图4-2 上海人民广场地下商业街地面鸟瞰图
4.1 地下商业街的类型与功能 4.1.2 地下商业街的功能
1.交通功能：地下街可分流地面人流的40%～50%，大大地缓解了地面 交通。 2.商业功能：商业在地下街中仅占1/4左右，但却是地下街中经济效益 最高的部分。 3.改善城市环境功能：腾出宝贵的地面用于绿化、道路，特别是在城市 中心区能大大改善人、车混行的局面，因此它对城市环境的综合影 响是相当明显的。 4.防灾功能 1）防地震 2) 人防
第4章 地下商业街
地下商业街的规划
4.2
地下商业街的规划 规划设计
4.2.2
2. 地下商业街的规划设计
（1）“道路交叉口型” （2）“中心广场型”
（3）“复合型”
图4-11 兰州市中心广场地下街 1-下沉式广场；2-地下娱乐场；3-茶室； 4-商场；5-地下车站
第4章 地下商业街
第4章 地下商业街
地下商业街是建设在城市地表以下，能为人们提供 商业活动、公共活动和工作的场所，并具备相应综合配 套设施的地下空间建筑 。
第4章 地下商业街
◆地下商业街的类型与功能 ◆地下商业街的规划 ◆地下商业街的建筑设计 ◆地下商业街空间艺术
第4章 地下商业街
地下商业街的类型与功能
4.1 地下商业街的类型与功能 4.1.1 地下商业街的类型
地下商业街的建筑设计
4.3 地下商业街的建筑设计
4.3.1 地下商业街的构成系统
1. 地下步行道系统 2. 地下营业系统 3. 地下机动车运行及存放系统 4. 地下街的内部设备系统 5. 辅助用房
第4章 地下商业街
地下商业街的建筑设计
4.3 地下商业街的建筑设计
4.3.2 地下商业街功能分析及组成
图4-14 结构型式Fra bibliotek第4章 地下商业街
地下商业街的建筑设计
（1）步道式组合：即在步行道的两侧组织房间，通常为
三跨结构 特点： ①步行畅通； ②方向单一，不易迷路； ③购物集中．与通行人流 不干扰。
(a)中间步道
步道式的三种组合形式
第4章 地下商业街
地下商业街的建筑设计
②较易迷失方向，类似超级商场； ③应加强人流交通组织，避免交叉干扰，在应急状态下做到 疏散安全。
图4-3 上海人民广场地下商业街内景
第4章 地下商业街
地下商业街的类型与功能
图4-4 成都地一大道地下商业街剖面图
图4-5 地一大道位置图
第4章 地下商业街
地下商业街的类型与功能
图4-6 西宁大十字地下商业街入口效果图
图4-7 石家庄新胜利大街地下商业街鸟瞰效果图
第4章 地下商业街
地下商业街的类型与功能
1. 按规模分类 （1）小型：面积在3000m2以下，商店少于50个。 （2）中型：面积3000～10000m2。商店30～100个。 （3）大型：面积大于10000m2，商店数在100个以上。 2. 按形态分类 （1）街道型 （2）广场型 （3）复合型
第4章 地下商业街
地下商业街的类型与功能
图4-8 南京湖南路地下商业街位置图
图4-9 南京湖南路地下商业街效果图
第4章 地下商业街
地下商业街的类型与功能
长沙金满地地下地下商业街
第4章 地下商业街
地下商业街的规划
4.2
地下商业街的规划 规划原则
4.2.1
1. 应按国家和地方有关城建法规及城市总体规划进行 2. 应考虑人、车流量和交通道路状况 3. 应考虑保护其范围内的古物与历史遗迹 4. 要考虑发展成地下综合体的可能性
图4-16 厅式组合示意图
第4章 地下商业街
地下商业街的建筑设计
（3）混合式组合：即将厅式与步道式结合起来。适于大、 中型地下商业街。 特点： ①可以结合地面街道与广 场布置； ②规模大，功能多，地下 空问利用充分； ③彻底解决人、车分流问 题；
图4-17 混合式组合示意图
第4章 地下商业街
地下商业街的建筑设计
第4章 地下商业街
地下商业街的规划
4.2 地下商业街的规划 4.2.2 规划设计
1.地下商业街规划的主要影响因素
（1）考虑地面建筑、绿化及交通等设施的布置。 （2）考虑地面建筑的使用性质、地下管线设施、地面建筑基础类型及地下室 的建筑结构因素。 （3）考虑地面街道的交通流量、公共交通线路、站台设置、主要公共建筑的 人流走向、交叉口的人流分布与地下街交通人流的流向设计。 （4）考虑该地段的防护等级、防灾等级、战略地位，以便规划防灾防护等级。 （5）考虑地下街的多种使用功能（如是否有停车场）与地面建筑使用功能间 的关系。 （6）考虑地下街的竖向设计、层数、深度及扩建方向(水平方向的延长，垂直 方向的增层)。 （7）考虑与附近公共建筑地下部分及首层的联系，与地铁或其他设施的联系， 与地面车站及交叉口之间的联系。 （8）考虑设备之间的布置，水、电、风和各种管线的布置及走向，与地面联 系的进排风口形式等。
面积比例公式：
A B
A B C
式中：A——商店面积； B——步行道面积； C——停车场面积。
第4章 地下商业街
地下商业街的建筑设计
4.3.3 地下商业街的建筑空间组合 1. 组合原则
（1） 建筑功能紧凑、分区明确
图4-13 地下商业街功能关系图
第4章 地下商业街
地下商业街的建筑设计
（2）结构经济合理 （3）管线及层数空间组合