土地一级开发框架协议书范本
区旧城改造项目土地一级开发合作框架协议
区旧城改造项目土地一级开发合作框架协议协议生效日期：【协议生效日期】甲方：【甲方名称】地址：【甲方地址】法定代表人：【甲方法定代表人姓名】联系电话：【甲方联系电话】乙方：【乙方名称】地址：【乙方地址】法定代表人：【乙方法定代表人姓名】联系电话：【乙方联系电话】鉴于甲方拥有【区旧城改造项目】土地的使用权，并希望与乙方进行土地一级开发合作；乙方具备开发能力和相关资金实力，双方经友好协商，特订立本土地一级开发合作框架协议，共同开发利用该土地，达成以下协议事项：一、合作范围1.1 甲方将拥有的【区旧城改造项目】土地的一级开发权授权给乙方进行开发利用。
1.2 乙方负责整体规划、设计、施工、销售和运营等工作，确保项目的质量和进度。
1.3 甲方将协助乙方办理相关手续，并提供必要的支持和协助。
二、项目要求2.1 乙方需按照甲方提供的用地规划要求以及国家相关法律法规和相关政策要求进行开发。
2.2 乙方应保证项目的质量和安全，确保项目达到相关标准和要求。
2.3 乙方需确保项目的开发进度和销售进展，保证按计划完成项目开发和销售任务。
三、权益分配3.1 甲方将土地的使用权授权给乙方进行开发，并享有相应的土地出让款收益。
3.2 乙方享有项目的开发利润，并按合同约定的方式进行分配。
四、投资及融资4.1 乙方承担项目的全部投资和融资责任，并自负盈亏。
4.2 甲方可协助乙方寻找相关的融资渠道，并提供必要的支持和协助。
五、知识产权保护5.1 双方严格遵守国家有关知识产权法律法规，保护知识产权的权益。
5.2 在项目开发过程中产生的知识产权归乙方所有。
六、保密条款6.1 双方应对合作涉及的项目信息及相关商业秘密保密。
6.2 未取得对方书面同意，任何一方不得向第三方透露合作框架协议的内容。
七、违约责任7.1 若一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
7.2 发生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。
土地合作开发框架协议书范本(2024版)
土地合作开发框架协议书范本(2024版)甲方（合作方一）：_______地址：_______联系电话：_______法定代表人：_______身份证号码/营业执照号码：_______乙方（合作方二）：_______地址：_______联系电话：_______法定代表人：_______身份证号码/营业执照号码：_______鉴于甲方拥有位于_______的土地使用权，并希望与乙方合作进行土地开发，乙方具有相应的开发资质和经验，愿意与甲方合作进行土地开发。
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本土地合作开发框架协议书，以资共同遵守。
第一条合作项目概况1.1 甲方拥有位于_______的土地使用权，土地面积为_______平方米，土地性质为_______，土地使用权证编号为_______。
1.2 合作开发项目的内容为_______（具体开发内容，如住宅建设、商业开发等）。
1.3 合作开发项目的期限为自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
第二条合作方式2.1 甲乙双方按照_______的比例共同出资进行土地开发。
2.2 甲方负责提供土地使用权，乙方负责提供开发所需的资金、技术和管理。
2.3 甲乙双方共同成立项目公司或项目部，负责项目的日常管理和运营。
第三条出资及出资比例3.1 甲方出资额为人民币_______元（大写：元整），占项目总投资的%。
3.2 乙方出资额为人民币_______元（大写：元整），占项目总投资的%。
3.3 出资方式为_______（一次性出资/分期出资等），具体出资时间及金额如下：甲方首期出资：合同签订之日起_______日内出资_______元；乙方首期出资：合同签订之日起_______日内出资_______元；后续出资：根据项目进度和实际需要，双方另行协商确定。
土地一级开发框架协议-(1)
土地一级开发框架协议-(1)1. 引言土地一级开发框架协议是一个面向土地一级开发项目的协议，旨在规范项目开发过程中各方的权利义务关系、项目投入与收益分配等方面的事宜。
本协议为初稿，仅供参考，后续版本可能会进行调整和修改。
2. 协议主要内容2.1. 协议适用范围本协议适用于任何土地一级开发项目，包括但不限于：•住宅小区开发项目•商业开发项目•工业园区开发项目•其他土地开发项目2.2. 协议各方协议的各方包括：•项目业主方：拥有土地使用权的个人或组织。
•项目开发方：负责开发土地项目的个人或组织。
•项目投资方：向项目提供资金支持的个人或组织。
•项目运营方：负责项目后续的管理和运营的个人或组织。
2.3. 协议内容本协议包括但不限于以下条款：2.3.1. 项目业主方的权利与义务•拥有土地使用权，并负责土地开发前的准备工作。
•向项目开发方提供必要的支持和配合。
•确保项目的合法性、安全性和环保性。
2.3.2. 项目开发方的权利与义务•负责项目的开发、建设和销售。
•按照项目投入与收益的协议分配方案分配收益。
•维护项目知识产权的合法权益。
2.3.3. 项目投资方的权利与义务•向项目提供必要的资金支持。
•参与项目运作决策，并在投资回报期内按照分配方案获得投资回报。
2.3.4. 项目运营方的权利与义务•负责项目后续的管理和运营。
•按照分配方案分配收益。
•负责项目运营过程中涉及的法律事务处理。
2.4. 项目分配方案项目分配方案应考虑项目业主方、项目开发方、项目投资方和项目运营方的投入与贡献比例，并以此为基础制定分配方案。
具体分配方案由各方协商确定。
分配方案应合法、公正、合理。
2.5. 协议期限本协议期限应由各方协商确定，以项目开发完毕、投资回报期结束等事件为准。
3.土地一级开发框架协议是一个旨在规范土地一级开发项目各方权利义务关系的协议，需要各方协商并共同遵守。
定期对协议进行评估和调整，并保持协议的合法性、公正性和合理性。
2024年土地一级开发整理协议(二篇)
2024年土地一级开发整理协议法定代表人：职务：联系人：联系电话：办公地址：邮政编码：乙方：法定代表人：职务：办公地址：邮政编码：为保证土地一级开发整理质量和进度，确保“”项目顺利启动建设。
根据相关法律规定，确定乙方为土地一级开发整理项目单位，负责完成一级土地开发整理工作。
甲乙双方本着自愿、互利原则，经协商一致，特制定本协议。
甲乙双方必须严格遵守国家有关法律、法规和相关政策的规定，完成本协议约定的各项事宜。
一、土地一级开发范围：土地一级开发整理范围为：土地整理面积约平米（具体范围、数据以地块核定图为准）。
二、土地一级开发内容：乙方作为该地块唯一的土地一级开发单位，负责如下一级开发整理事项：1.完成市政基础设施配套的建设工作；2.使土地具备招拍挂上市条件（包括征地补偿、地上物补偿、构筑物拆迁等）；3.做好土地开发整理后至出让前的土地管理工作。
三、土地一级开发进度、标准及要求：____年____月____日前完成土地开发整理工作，使开发地块具备招拍挂上市条件。
四、甲方的权利和义务： 1.审核乙方的土地一级开发计划和资金使用计划。
2.有权要求乙方提供与土地一级开发整理工作相关的资料，并定期听取乙方项目进展情况汇报。
3.负责土地修编、规划调整、项目核准、征地拆迁及市政基础设施建设等所有政府手续及建设用地指标的获得。
4.负责征地、拆迁镇、村的土地工作，并委派专人成立专门小组，及时解决土地征地、拆迁过程中的相关问题。
5.在乙方提出一级开发工作验收申请后日内，负责组织土地一级开发验收工作，并在日内完成验收。
6.做好群众思想工作及其它相关协调工作，保证工程顺利实施。
五、乙方的权利和义务： 1.按项目进度及时提供土地一级开发所需资金及上报投资情况。
2.按照本协议的约定严格落实土地一级开发整理内容，对各项工作的质量、进度负责。
3.在乙方实施一级开发整理过程中，不得就项目设置典当、抵押、租赁、转让等影响土地使用权益的相关活动；4.负责项目安全实施，防范安全事故发生。
土地一级开发协议书
土地一级开发协议书甲方（委托方）：＿____法定代表人：＿____地址：＿____乙方（受托方）：＿____法定代表人：＿____地址：＿____鉴于甲方拥有一块待开发的土地，为了实现土地的合理规划、有效利用和增值，甲方委托乙方进行土地一级开发工作。
双方经友好协商，根据国家有关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，达成如下协议：一、土地基本情况1、土地位置：该土地位于_____（具体位置）。
2、土地面积：总占地面积约为_____平方米。
3、土地现状：目前该土地的现状为_____（描述土地的现状，如荒地、农田等）。
二、开发目标和要求1、开发目标：通过土地一级开发，使该土地达到_____（具体的开发目标，如具备出让条件、基础设施完善等）。
2、开发要求：（1）按照国家和地方有关土地开发的法律法规、政策和规划要求进行开发。
（2）确保开发过程中的环境保护和生态平衡，符合可持续发展的原则。
（3）按照甲方的要求和相关标准，完成土地平整、道路建设、给排水、供电、通讯等基础设施建设。
三、开发内容和工作范围1、土地征收和拆迁安置（1）负责办理土地征收的相关手续，包括但不限于征地报批、补偿安置等工作。
（2）实施拆迁安置工作，妥善安置被拆迁户，确保拆迁过程的合法、公正和稳定。
2、基础设施建设（1）进行土地平整，达到规定的平整度和标高要求。
（2）修建道路，包括主干道、次干道和支路，确保交通畅通。
（3）建设给排水系统，包括供水管道和排水管道的铺设，以及污水处理设施的建设。
（4）建设供电设施，确保电力供应满足开发后的需求。
（5）建设通讯设施，包括电话、网络等线路的铺设。
3、公共服务设施建设（1）根据规划要求，建设学校、医院、公园等公共服务设施。
（2）配套建设商业、文化、体育等设施，提高土地的综合服务功能。
4、土地出让前期准备（1）完成土地测绘、地籍调查等工作，绘制准确的土地地籍图。
（2）编制土地出让文件，包括出让方案、出让公告等。
通用版2024年土地联合开发框架协议一
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX通用版2024年土地联合开发框架协议一本合同目录一览1. 土地使用权转让1.1 土地面积与位置1.2 土地用途1.3 土地使用权转让期限2. 开发合作事项2.1 项目规划与建设2.2 投资估算与资金筹措2.3 项目进度与质量要求3. 合作双方的权利与义务3.1 甲方权利与义务3.2 乙方权利与义务4. 合作成果分配4.1 收益分配原则4.2 利润分配比例4.3 亏损承担方式5. 合作期限5.1 项目启动时间5.2 项目竣工时间5.3 合作期限的延长与终止条件6. 违约责任6.1 违约行为6.2 违约责任的具体承担方式7. 争议解决7.1 争议解决方式7.2 争议解决地点与适用法律8. 合同的生效、变更与解除8.1 合同生效条件8.2 合同变更程序8.3 合同解除条件与后果9. 保密条款9.1 保密信息范围9.2 保密义务与期限10. 合同的签署与备案10.1 合同签署地点与时间10.2 合同备案程序11. 其他条款11.1 土地交付与使用权转移 11.2 开发项目所需审批手续11.3 税费承担与优惠政策12. 合作双方的具体责任与承诺 12.1 甲方责任与承诺12.2 乙方责任与承诺13. 合同附件13.1 土地使用权证书复印件13.2 项目规划设计与施工图纸13.3 其他相关文件与资料14. 合同的份数与保管14.1 合同正本与副本份数14.2 合同的保管责任与方式第一部分：合同如下：第一条土地使用权转让1.1 土地面积与位置1.2 土地用途乙方取得土地使用权后，应按照双方约定的用途进行开发，未经甲方同意，乙方不得改变土地用途。
土地用途包括但不限于住宅、商业、办公、教育、医疗等。
1.3 土地使用权转让期限土地使用权转让期限为____年，自双方签署本合同之日起计算。
第二条开发合作事项2.1 项目规划与建设乙方应根据土地用途制定详细的项目规划，并按照规划进行建设。
一级土地开发合作协议范本
一级土地开发合作协议范本甲方：____________乙方：____________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，为明确双方责任、权利和义务，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方拥有的土地使用权进行一级土地开发合作，特订立本协议，共同遵守。
一、合作土地基本情况1.1 土地位于____________（详细地址），土地使用权证号：____________，土地面积为____________平方米。
1.2 土地用途：根据____________规划，该土地规划用途为____________。
二、合作内容2.1 甲方同意将上述土地使用权提供给乙方进行一级土地开发，乙方负责投资建设基础设施，包括道路、供水、供电、排水、通信等。
2.2 乙方根据甲方提供的土地使用权，按照规划要求进行一级土地开发，并将开发后的土地交付给甲方。
三、合作方式3.1 甲方负责办理土地使用权转让、规划审批等相关手续，并承担相关费用。
3.2 乙方负责投资建设基础设施，并根据甲方要求进行土地开发，确保开发后的土地符合规划要求。
3.3 合作项目完成后，甲方按照本协议约定取得开发后的土地使用权。
四、投资及收益分配4.1 乙方向甲方承诺，一级土地开发的投资总额为人民币____________元整（大写：____________元整）。
4.2 投资资金筹措：乙方自筹资金，分阶段出资，每阶段出资人民币____________元整（大写：____________元整），并在出资到位后按照本协议约定进行土地开发。
4.3 合作项目完成后，甲方按照本协议约定取得开发后的土地使用权，乙方享有合作项目的投资收益。
具体收益分配方式如下：（1）合作项目总投资的____________%归乙方所有；（2）合作项目总投资的____________%归甲方所有；（3）合作项目总投资的____________%用于支付合作项目相关的税费、贷款等。
土地一级开发协议书
土地一级开发协议书土地一级开发协议书甲方：________________（开发商名称）地址：________________（开发商地址）法定代表人：________________（代表人姓名）联系电话：________________（联系电话）乙方：________________（土地拥有者名称）地址：________________（土地拥有者地址）法定代表人：________________（代表人姓名）联系电话：________________（联系电话）鉴于，乙方为土地的合法拥有者，甲方具备土地开发的相关经验和技术实力，双方在平等自愿的基础上，达成一致协议，共同开发该土地项目。
一、项目概况1.1 项目名称：________________1.2 项目位置：________________1.3 项目面积：________________1.4 项目规划：________________（包括用途、功能、容积率、建筑类型等）二、权益划分2.1 土地使用权划转2.1.1 乙方将土地使用权划转给甲方，甲方按照有关规定缴纳土地使用权出让金，并办理土地使用权证书等手续。
2.1.2 土地使用期限：________________（年限）2.1.3 土地使用费用：________________（根据当地实际规定确定）2.2 项目收益权划分2.2.1 甲方承担土地开发动工前的一切费用，包括但不限于规划设计费、勘察费、建设费等，同时自项目开发完成之日起，享有项目的全部收益权。
2.2.2 乙方不再享有本项目的任何收益权，亦不得以任何形式干涉项目的开发和销售过程。
2.2.3 乙方于本协议签署日起放弃对项目收益权的一切索赔。
三、工程建设3.1 项目开发3.1.1 甲方负责项目的规划设计、施工建设、销售管理等全过程，并保证按照相关法律法规和建设标准进行施工。
3.1.2 甲方应按照协议约定的进度和质量，完成项目的开发和交付。
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安宁太平一级土地开发项目合作
框架协议书
甲方：
乙方：
经双方协商，本着公平、互惠、互利的原则，达成如下协议：一、合作围及容
第一条甲方委托乙方对进行土地一级开发，控制围和位置以批准的该项目控制性详细规划围为准。
总体规划，分片实施，分片签订合作协议，分片开发，具体容为该项目围的土地一级开发：土地征收（用）、拆迁、安置、三通一平工程建设工作。
二、双方的权利和义务
第二条甲方负责协调办理完成上述围所需用地的征收（用）、拆迁及建设项目立项等行政审批手续；并将上述用地明确为政府储备用地。
第三条甲方负责协调规划、市政、园林、城建、环保等相关审批单位，办理上述围建设用地的各部门审批手续。
第四条乙方由安宁市太平新城投资及安宁山汇房地产开发组成企业联合体，负责在上述政府预储备用地围的土地一级开发，并配合甲方进行控制性详细规划的编制工作；自筹资
金组织实施规划围土地的征收（用）、拆迁及安置工作；片区土地三通一平工程建设，产生的费用成本，按相关法律法规测算，并经审计确认。
第五条该区域项目的招商引资工作由甲、乙双方共同配合完成，但必须符合太平新区总体规划和太平奥林匹克体育小镇开发建设规划，并经甲方批准。
第六条乙方自协议生效之日起年履行完成协议中双方约定的条款容。
三、收益分成
第七条本区域开发由乙方根据项目进度滚动分次开发，开发的进度及期限由双方另行协商约定。
协议项目下的土地完成一级开发后，交由甲方组织公开交易，土地交易所获得的净收益上交省市后，安宁部分甲方按净收益的分成，乙方按净收益的分成；收益分成按成交地块分次决算。
第八条土地招拍挂底价，不应低于该土地一级开发成本，若低于土地开发成本的地块，应先补足开发成本，再同时向乙方支付土地开发成本总额的的管理费。
但行政划拨土地使用权的用地可以成本供地，且不交纳管理费。
四、违约责任
第九条本协议一旦签署生效，甲方不得单方面取消本协议或者与其他第三方签订协议围地块的土地一级开发协议；否则，视为甲方违约。
甲方在收到乙方退款书后一个月须一资
退还乙方支付的全部费用及银行同期贷款利息，并向乙方支付的违约金罚款。
第十条本协议一旦签署生效，乙方不得单方面擅自退出本协议；否则，视为乙方违约。
乙方自行承担乙方已支付的全部费用及银行同期贷款利息，并向甲方支付的违约罚款。
第十一条本协议一旦签署生效，若因非甲乙双方的其他原因导致本协议不能执行，双方应将已有偿出让成交土地分次进行决算分成，对于乙方已投入的全部费用须一次性退还乙方并支付银行同期贷款利息。
前述事宜完成后，双方合同自动解除。
第十二条任何一方由于自然灾害、战争等不可抗力因素造成的部分或不能履行协议的可免除（第十、十一条）相应的违约罚款责任。
但应在条件允许下采取必要的补救措施以减少因不可抗力造成的损失。
第十三条本协议为框架性的协议，待该项目控制性规划编制完成及批准后，在不违背本框架协议的基础上或双方协商自愿的情况下，双方再另行签署地块成本、三通一平等细化协议。
第十四条该项目规划区的原有单位、企业，在协议签署日前已同政府签订开发协议的项目，以及甲乙双方共同认为规划地块周边不需做一级开发的地块，不受该协议约束。
第十五条乙方的融资、项目开发的经济行为等一切责任由
乙方自行负责。
第十六条如果一方未履行本协议规定的义务，应承担相应的违约责任。
因执行协议发生争议，由争议双方协商解决，协商不成，按属地管理原则，双方均可选择向人民法院提起诉讼。
第十七条上述与国家法律法规相冲突的合作条款，甲乙双方均不视为违约，不承担违约责任。
五、其他
第十八条本协议要求或允许的通知及通讯，不论以何种方式传递，均自实际收到时起生效。
双方的地址为：
甲方：安宁市人民政府
地址：省安宁市人民路1号
任何一方可变更以上通知和通讯地址，在变更后3日将更新的地址通知另一方。
第二十条本协议一式十份，甲乙双方各执五份，经双方法定代表人签字并盖章后生效。
甲方：（签章）
法定代表人（签字）
乙方：（签章）
法定代表人：（签字）。