新建工程施工组织设计范本

目录

第一章投标书综合说明 (2)

第二章施工组织设计 (3)

一施工方案 (3)

二施工进度计划及保证措施 (28)

三与相关单位工作配合措施 (32)

四质量保证措施 (33)

五安全保证措施 (35)

六主要机械器具使用计划 (38)

七劳动力安排 (41)

八主要材料用量计划 (42)

九文明施工措施 (44)

十施工总平面布置 (46)

第三章施工组织机构 (49)

第四章关键技术和工艺 (56)

第五章投标单位的验证资料 (62)

第六章法定代表人证明书，法人委托书，委托代理人身份证 (77)

第七章项目投入管理人员资格证书及类似工程建设情况证明材料 (81)

第一章投标书综合说明

1、工程概况

XX市XX公寓楼新建工程，位于城区XXXXXX内，占地面积500m2，总建筑面积5000 m2，建筑总高度38 m，钢筋混凝土框架结构11层，七度抗震设防。各分项情况如下：

(1)砌体内外墙采用加气混凝土，阳台采用实体灰砂砖M5浆。

(2)内墙面及天棚批挡采用15厚1：1:6水泥石膏砂浆，面抹白灰仿瓷打底，刷白色乳胶漆。

(3)外墙面1：2.5水泥砂浆打底，面贴75×75纸皮砖。

(4)厨厕及阳台采用五层防水砂浆，屋面20厚1：2水泥砂浆刚性防水。

(5)楼地面采用20厚1：4干性水泥砂浆，面铺600×600黄色抛光砖。

(6)窗为9型系列1.2厚铝合金窗，硬木实木门。

2、承包方式

根据招标文件要求，本工程按包工包料形式总承包。

3、结算方式

根据招标文件要求，本工程采用固定价合同，增减工程的工程量根据设计变更通知书和现场签证单计算。

4、质量等级

按招标文件要求，本工程质量必须达到现行国家规范合格标准，力创优良工程，评定标准执行国家、省、市、现行的工程质量评定标准和施工验收规范。

我司承诺：如不能达到合格标准，我司除无条件返工直至合格标准外，并接受发包人按合同价款的3%进行罚款。

5、工期承诺

综合分析本工程实际规模，工程内容及技术难度，结合我司以往施工经验及招标文件要求，本工程工期目标为270日历天，并保证各分部分项工程的施工进度在业主所要求的时间内完成。

我司承诺，如达不到工期目标，每延期一天罚款200元，并承担一切后果。

6、安全、文明及环保施工目标

我司将严格按照国家、省、市有关建设工程文明施工、安全管理等文件的要求，精心组织施工，并自觉做好现场环保工作。

第二章施工组织设计

（一）施工方案

1施工准备

在场地交接、测量基准点确定后，立即开始拆除工程，期间与临水、临电、临路、搭建临设等工作穿插进行。

施工现场只设生产需要的现场办公室、机械仓库、材料堆场、加工棚。

2拆除工程

拆除工作，以先上后下的施工顺序，在无交叉作业的情况下，不同部位的拆除施工可同时进行。

为避免拆除过程中振动结构，只能用人工拆除，拆除施工时在墙体外侧搭设毛竹脚手架，作为拆除防护架，同时作为施工人员操作平台。

3新建工程

根据本工程实际，积极做好施工准备工作，并按常规方法合理组织各分部分项工程施工作业，确保按期按质完成施工任务。

4主要工程项目的施工方案、施工方法

4.1施工测量

在施工过程中，设二名经验丰富的测量技术人员负责本工程测量控制，定位放线，高程控制等测量工作。对工程进行有效的测量控制，确保工程轴线和高程的正确。

A测量设备

a选用1台ET-02A型经纬仪，用作平面轴位放线，平面控制。

b选用2台NAL100型水准仪及6把塑钢5米塔尺，用作工程水准测量及标高控制。

c配100米、50米的钢卷尺各一把，5米的钢卷尺2把，用作平面距离丈量及高程传距用。

d配5kg重线垂2把，配合经纬仪，作为轴线的竖向传递测量。

B平面控制测量

a根据建设单位提交的坐标控制点，复核确认无误后进行现场测量控制工作。遵守先整体控制，后局部测放的原则，在场内建立控制网体。

b首先测出Q1、Q2、……Q4四个基准点作为平面控制依据，形成平面控制网，进行轴线测量放线。

C高程控制测量

a为保证高程的有效控制，确保建筑物的精度要求，根据建设单位提供的水准基点，在受施工影响较小的区域设置临时高程水准基点，作为施工阶段高程引测的控制依据。

b对临时水准点的设置，须经检查闭合后才能使用，并经常复核，发现误差及时纠正。

c建筑物的高程控制，布设2个水准基准点，作为高程传递的依据。

d高程的传递，主要沿外柱用钢尺度量引测，然后用水准仪操平复核后作为该楼的水平基准点。

e控制点的水准点必须采取可靠的保护措施，防止施工中破坏。

f测量资料要及时整理归档，并按规定要求执行。

D沉降观测

按规定设置沉降观测点，重点对建筑物自身进行沉降观测，要求定人、定仪器，一般结构每施工一层观测一次，发生异常情况及时报告，及时作出处理。

4.2土石方及基础工程

A土石方工程

本工程基础形式为独立柱基。

土石方开挖：采用机械开挖和人工配合修整的开挖方式。

地下水排除：基坑内的地下水用水泵排至集水坑，沉淀后再用水泵排至市政下水管道。

渣土外运：渣土场内运输用人工手推车，用木模板铺简易车道。场外运输用东风车。渣土要边挖边外运，不能堆积过多。

B基础工程施工顺序：基坑开挖、验槽→换填石屑，垫层浇注→基础梁钢筋安装→浇注基础梁砼→基础标砖砌至-0.05m→回填土夯实、浇地面垫层。

C基础混凝土施工方法

a机械选择

选用1台混凝土输送泵来泵送混凝土，插入式振捣器振捣混凝土；多台小型抽水机辅助抽除浇筑混凝土时产生的泌水。

b混凝土浇筑顺序

混凝土浇筑采用分区分层一个坡度，循序退打，一次到顶的方法。从基坑一端推进到另一端，由一个泵负责浇筑一个区进行浇筑，每次浇筑厚度根据混凝土输送能力、施工段宽度及坡度、混凝土初凝时间进行计算，每层厚度30-40cm。

c混凝土浇筑

每层混凝土应振捣密实，前层混凝土必须在初凝前被新浇混凝土所覆盖，振动器应插入下层混凝土5cm，以消除两层间的接缝，振捣时间以混凝土表面泛浆，不再冒气泡和混凝土不再下沉为准，不能漏振和过振，混凝土浇筑到顶后用平板振动器振捣密实，平板振动器移动间距要确保相邻搭接5cm，防止漏振。

d泌水排除方法

提前在基坑下端模外侧砌筑集水井，混凝土振捣过程中的泌水流入砖砌小井内，用泥浆泵排除。

e混凝土上表面标高控制

在浇筑混凝土前，用精密水准仪、经纬仪在墙、柱插筋上测得高出1m 的标高用红油漆做标志，使用时拉紧细麻线，用1m高的木条量尺寸初步调