金桥鑫都经济适用房
上海经济适用房房源有哪些？经济适用房哪里的比较好
上海经济适用房房源有哪些？经济适用房哪里的比较好导读:本文介绍在房屋买房，购房资格的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
经济适用房相对于商品房具有３个显著特征：经济性、保障性、实用性。
是具有社会保障性质的商品住宅。
但是经济适用房并不是人人都可以买得到的，它还需要通过流程申请，那在上海市的经济适用房房源有哪些呢，哪里的比较好呢？上海经济适用房房源有哪些上海今年将分三个轮次启动共有产权保障房（又称“经济适用住房”）申请受理工作，首轮次在５月初启动，为浦东新区、黄浦、静安、长宁、闸北、虹口、宝山、闵行、青浦９个区。
１、宝山区：共康基地、顾村一号基地Ｂ３地块馨佳园２、闵行区：浦江基地、颛桥基地、君莲新城３、浦东新区：曹路基地、周康航配套商品房基地、三林基地４、嘉定区：江桥基地青浦区：华新基地５、松江区：泗泾基地６、徐汇区：３块经济适用房基地７、静安区：明确用于经济适用房建设的地块位于江宁社区８、杨浦区：位于新江湾城板块西侧国江路、国秀路的何家湾。
９、普陀区：曹杨污水厂地块、仪电和医药集团地块、上粮二库地块、李子园地块、沪嘉北块上海经济适用房哪里的比较好１、年底在徐汇、闵行开展试点工作以来，历年累计约完成共有产权保障住房购房签约4.12万户，今年市统筹供应的共有产权保障住房房源项目目前主要有：浦东三林、周康航拓展基地，闵行上广电、鲁汇基地等９个基地。
目前，有关方面正制订今年新筹集项目和已超过价格批准有效期项目的房源定价方案，确定销售基准价格和购房人产权份额。
２、具体安排是：首轮次在５月初启动，为浦东新区、黄浦、静安、长宁、闸北、虹口、宝山、闵行、青浦９个区；第二轮次在５月中下旬启动，为徐汇、普陀、杨浦、崇明４个区（县）；第三轮次在６月内启动，为奉贤、金山、松江、嘉定４个区。
３、目前，有关部门正积极做好今年共有产权保障住房申请供应的房源准备工作。
今年市统筹供应的共有产权保障住房房源项目目前主要有：浦东三林、周康航拓展基地，闵行上广电、鲁汇基地，松江泗泾拓展基地，嘉定云翔基地，青浦华新基地，宝山庙行和罗店等基地。
上海市崇明县人民政府关于原则同意新海镇经济适用房项目开沙新村地块专项控制性详细规划的批复
上海市崇明县人民政府关于原则同意新海镇经济适用房项目开沙新村地块专项控制性详细规划的批复
文章属性
•【制定机关】上海市崇明县人民政府及其他机构
•【公布日期】2009.08.17
•【字号】崇府发[2009]136号
•【施行日期】2009.08.17
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】土地资源
正文
上海市崇明县人民政府关于原则同意新海镇经济适用房项目开沙新村地块专项控制性详细规划的批复
（崇府发〔2009〕136号）
县规划土地局、新海镇人民政府：
你们《关于呈报＜新海镇经济适用房项目开沙新村地块专项控制性详细规划＞的请示》（崇规土〔2009〕122号）收悉。
经研究，原则同意《新海镇经济适用房项目开沙新村地块专项控制性详细规划》。
具体批复如下：
一、原则同意新海镇经济适用房项目开沙新村地块的规划用地范围。
开沙新村地块位于新海镇镇区（原新海农场场部），规划范围东至新海北路，南至新海电影院，西至林地，北至围墙，建设用地面积25074.9平方米。
二、原则同意规划对开沙新村地块的建设控制。
开沙新村地块容积率不大于
1.2，建筑密度不大于30％，绿地率不低于35%，建筑高度不大于20米。
三、凡涉及环保、消防、水务、卫生、防疫、民防等要求的，应征询相关部门意见。
四、本专项规划作为指导今后新海镇经济适用房项目开沙新村地块建设的主
要依据。
应严格按照本专项规划编制详细设计方案，经审核批准后组织实施。
此复。
二○○九年八月十七日。
上海市地方税务局关于转发2014年本市第一批保障性住房项目名单的通知-沪地税财行[2014]14号
![上海市地方税务局关于转发2014年本市第一批保障性住房项目名单的通知-沪地税财行[2014]14号](https://img.taocdn.com/s3/m/854dc70a53d380eb6294dd88d0d233d4b14e3f6e.png)
上海市地方税务局关于转发2014年本市第一批保障性住房项目名单的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 上海市地方税务局关于转发2014年本市第一批保障性住房项目名单的通知（沪地税财行〔2014〕14号）各区县税务局、自贸区税务分局：根据《关于廉租住房、经济适用住房税收减免管理有关问题的通知》（沪地税财行〔2009〕51号）和《关于落实城市和国有工矿棚户区改造项目有关税收优惠政策操作事项的公告》（上海市地方税务局上海市城乡建设和交通委员会上海市住房保障和房屋管理局公告2013年第2号）的有关规定，现将上海市住房保障和房屋管理局提供的2014年第一批保障性住房项目名单转发给你们，请按有关规定办理相关税收减免事宜，确保有关税收优惠政策落实。
特此通知。
附件：2014年第一批保障性住房项目名单上海市地方税务局2014年5月6日附件：2014年第一批保障性住房项目名单2014年第一批保障性住房项目名单（浦东新区）序号所在区县项目名称企业名称住宅性质备注1浦东新区上海市浦东新区民乐大型居住社区上海中建申拓投资发展有限公司征收安置住房2浦东新区上海市浦东新区民乐大型居住社区上海中建申拓投资发展有限公司共有产权保障房3浦东新区航头拓展基地农工商房地产集团上海汇航城市置业投资有限公司征收安置住房4浦东新区航头拓展基地农工商房地产集团上海汇航城市置业投资有限公司共有产权保障房5浦东新区航头拓展基地农工商房地产集团上海银航置业有限公司共有产权保障房6浦东新区航头拓展基地农工商房地产集团上海银航置业有限公司征收安置住房7浦东新区航头拓展基地上海建工汇瑞置业发展有限公司征收安置住房8浦东新区航头拓展基地上海建工汇瑞置业发展有限公司共有产权保障房9浦东新区周康航拓展基地上海建工汇福置业发展有限公司征收安置住房10浦东新区周康航拓展基地上海建工汇福置业发展有限公司共有产权保障房11浦东新区三林基地1号地块士韵家园上海士韵置业有限公司共有产权保障房12浦东新区三林基地1号地块士韵家园上海士韵置业有限公司征收安置住房13浦东新区三林基地2号地块城林美苑上海义品置业有限公司共有产权保障房14浦东新区三林基地2号地块城林雅苑上海义品置业有限公司征收安置住房15浦东新区三林基地3号地块盛世南苑上海南苑房地产有限公司共有产权保障房16浦东新区三林基地4号地块绿波家园上海迎博房地产开发有限公司共有产权保障房17浦东新区三林基地5号地块东方康达家苑上海东豫房地产开发经营有限公司共有产权保障房18浦东新区三林基地5号地块东方康达家苑上海东豫房地产开发经营有限公司征收安置住房19浦东新区三林基地6号地块德康苑上海永慧置业有限公司共有产权保障房20浦东新区三林基地6号地块同康苑上海永慧置业有限公司征收安置住房21浦东新区三林基地7号地块依水园上海静安地产集团三林有限公司征收安置住房22浦东新区航头基地1号地块通用地产（上海）有限公司共有产权保障房23浦东新区航头基地2号地块通用地产（上海）有限公司征收安置住房24浦东新区航头基地3号地块上海欣南房地产开发有限公司共有产权保障房25浦东新区航头基地4号地块上海福昶置业有限公司共有产权保障房26浦东新区航头基地5号地块上海金沁房地产开发有限公司征收安置住房27浦东新区航头基地6号地块上海航武置业有限公司征收安置住房28浦东新区航头基地7号地块上海东茗房产有限公司征收安置住房29浦东新区康桥基地1号地块上海雨润房地产开发有限公司征收安置住房30浦东新区康桥基地2号地块上海天昱通房地产开发有限责任公司征收安置住房31浦东新区康桥基地4号地块上海科盛房地产开发有限公司征收安置住房32浦东新区康桥基地5号地块上海达周置业有限公司征收安置住房33浦东新区康桥基地6号地块上海建工悦建房地产有限公司征收安置住房34浦东新区周浦基地1号地块上海航中房地产开发有限公司征收安置住房35浦东新区周浦基地2号地块上海周航房产有限公司征收安置住房36浦东新区周浦基地3号地块上海陆家嘴乐园房产开发有限公司征收安置住房37浦东新区周浦基地4号地块上海申能汇腾房地产有限公司征收安置住房38浦东新区周浦基地5号地块上海昆承房地产有限公司征收安置住房39浦东新区周浦基地6号地块上海安阁房地产有限公司征收安置住房40浦东新区周浦基地7号地块上海众轩置业有限公司共有产权保障房41浦东新区周浦基地9号地块上海华惠房地产开发经营有限公司征收安置住房42浦东新区星纳家园上海地产中星曹路基地开发有限公司征收安置住房43浦东新区星海家园上海地产中星曹路基地开发有限公司征收安置住房44浦东新区星颂家园上海地产中星曹路基地开发有限公司征收安置住房45浦东新区星晓家园上海地产中星曹路基地开发有限公司征收安置住房46浦东新区星金家园上海地产中星曹路基地开发有限公司征收安置住房47浦东新区星容家园上海地产中星曹路基地开发有限公司征收安置住房48浦东新区星顺家园上海地产中星曹路基地开发有限公司征收安置住房49浦东新区上南路3301号地块共有产权保障房基地上海尚南房地产发展有限公司共有产权保障房50浦东新区宣桥镇04-02保障性住房（共有产权保障房）项目上海三凌科技创业有限公司共有产权保障房51浦东新区上川路7851号同福苑上海冠利虹置业有限公司征收安置住房52浦东新区高行镇朱家浜村30丘上海汇郡投资有限公司共有产权保障房53浦东新区高行镇朱家浜村31丘上海汇郡投资有限公司共有产权保障房54浦东新区高行镇朱家浜村32丘上海汇郡投资有限公司共有产权保障房55浦东新区高行镇朱家浜村33丘上海汇郡投资有限公司共有产权保障房56浦东新区康桥镇五街坊B地块上海康桥实业发展（集团）有限公司征收安置住房57浦东新区康桥镇D03-08（六街坊）上海康桥实业发展（集团）有限公司征收安置住房58浦东新区惠南镇A10-4上海康桥实业发展（集团）有限公司征收安置住房59浦东新区惠南镇L01-02上海康惠置业发展有限公司征收安置住房60浦东新区惠南镇L06-02上海康惠置业发展有限公司征收安置住房61浦东新区惠南镇L07-02上海康惠置业发展有限公司征收安置住房62浦东新区康桥镇梓潼旧改项目A地块11-05地块上海康桥实业发展（集团）有限公司征收安置住房63浦东新区康桥镇梓潼旧改项目A地块10-09地块上海康桥实业发展（集团）有限公司征收安置住房64浦东新区康桥镇梓潼旧改项目B地块A2-2地块上海康桥实业发展（集团）有限公司征收安置住房65浦东新区老港镇配套商品房地块二期（宏港苑）上海宏港置业有限公司征收安置住房66浦东新区惠南镇大型居住社区规划3街坊A02-08地块上海惠物置业有限公司征收安置住房67浦东新区惠南民乐大型居住社区L02-01地块上海南汇房地产开发经营有限公司/上海惠物置业有限公司（项目公司）征收安置住房68浦东新区惠南民乐大型居住社区L04-02地块上海南汇房地产开发经营有限公司/上海惠物置业有限公司（项目公司）征收安置住房69浦东新区民乐大居1街坊E03-02地块上海彩虹房地产有限公司征收安置住房70浦东新区民乐大居2街坊E01-02地块上海彩虹房地产有限公司征收安置住房71浦东新区听潮七村2号地块（彩虹雅苑）上海彩虹房地产有限公司征收安置住房72浦东新区川沙新镇C08-08地块配套商品房项目上海龙江房地产开发有限公司征收安置住房73浦东新区川沙新镇C08-18地块配套商品房项目上海浦东发展置业有限公司征收安置住房74浦东新区聚航苑三期上海聚航苑房地产开发有限公司征收安置住房75浦东新区花墙新村上海周康房地产有限公司征收安置住房76浦东新区汤巷五街坊A地块上海周康房地产有限公司征收安置住房77浦东新区周康四村三期上海周康房地产有限公司征收安置住房78浦东新区双秀西园5号地块上海周康房地产有限公司征收安置住房79浦东新区粤亮湾景苑上海粤华房地产有限公司征收安置住房80浦东新区繁荣馨苑上海连颖房地产开发有限公司征收安置住房81浦东新区上海国际医学园区配套商品房A区1号地块上海国际医学园区置业有限公司征收安置住房82浦东新区上海国际医学园区配套商品房A区2号地块上海国际医学园区置业有限公司征收安置住房83原南汇区新场镇9号地块配套商品房和社区配套用房上海古春置业有限公司征收安置住房84浦东新区1街坊上海东升置业发展有限公司征收安置住房85浦东新区2街坊上海东升置业发展有限公司征收安置住房86浦东新区3街坊上海东升置业发展有限公司征收安置住房87浦东新区4街坊上海东升置业发展有限公司征收安置住房88浦东新区5街坊上海东升置业发展有限公司征收安置住房89浦东新区6街坊上海东升置业发展有限公司征收安置住房90浦东新区沉香二期上海琨泰房地产开发有限公司征收安置住房91浦东新区沉香三期上海琨泰房地产开发有限公司征收安置住房92浦东新区沉香四期上海琨泰房地产开发有限公司征收安置住房93浦东新区合庆镇10-5地块上海伟业瑞霖置业有限公司征收安置住房94浦东新区高桥镇A03地块上海驰华房地产开发有限公司征收安置住房95浦东新区高桥镇A03地块上海驰华房地产开发有限公司征收安置住房96浦东新区高桥镇A03地块上海驰华房地产开发有限公司征收安置住房97浦东新区高桥镇A02地块上海名扬置业有限公司征收安置住房98浦东新区高桥镇9-10-3地块上海金屯置业有限公司征收安置住房99浦东新区高桥镇10-5地块上海金屯置业有限公司征收安置住房100浦东新区高桥镇9-7-2地块上海金屯置业有限公司征收安置住房101浦东新区凌桥社区N3-5地块上海金潼置业有限公司征收安置住房102浦东新区川杨新苑六期上海浦东金三角房地产实业有限公司征收安置住房103浦东新区高桥镇A01地块上海紫高房地产发展有限公司征收安置住房104浦东新区唐镇新市镇E-2-1、E-2-7上海一通置业有限公司征收安置住房105浦东新区高东镇10-4地块上海光耀一方置业有限公司征收安置住房106浦东新区唐镇W18-6地块上海冠利虹置业有限公司征收安置住房107浦东新区凌桥社区N1-4地块上海紫桥房地产开发有限公司征收安置住房108浦东新区凌桥社区N5-1地块上海浦发开荣房地产开发有限公司征收安置住房109浦东新区凌桥社区N2-6地块上海高宇置业有限公司征收安置住房110浦东新区凌桥社区N4-3地块上海五隆置业发展有限公司征收安置住房111浦东新区高东镇10-1地块上海五隆置业发展有限公司征收安置住房112浦东新区高东集镇21-3地块上海五隆置业发展有限公司征收安置住房113浦东新区张江三号动迁基地一期上海张江房地产有限公司征收安置住房114浦东新区张江三号动迁基地二期上海张江房地产有限公司征收安置住房115浦东新区张江三号动迁基地二期上海张江房地产有限公司征收安置住房116浦东新区张江三号动迁基地二期上海张江房地产有限公司征收安置住房117浦东新区张江三号动迁基地三期上海张江房地产有限公司征收安置住房118浦东新区张江三号动迁基地三期上海张江房地产有限公司征收安置住房119浦东新区高东集镇9a-2-1地块上海品兴房地产开发有限公司征收安置住房120浦东新区唐镇新市镇E-5-4、E-6-2A地块上海建创置业有限公司征收安置住房121浦东新区高东镇15-1地块上海广盛房地产开发有限公司征收安置住房122浦东新区高东新市镇E-12-4地块上海申昶房地产开发有限公司征收安置住房123浦东新区新高苑三期北块上海外高桥新市镇开发管理有限公司征收安置住房124浦东新区新高苑三期南块上海外高桥新市镇开发管理有限公司征收安置住房125浦东新区新高苑四期上海外高桥新市镇开发管理有限公司征收安置住房126浦东新区盛泰家园上海缘盛置业发展有限公司征收安置住房127浦东新区三林新村C2#地块上海东程房地产发展有限公司征收安置住房128浦东新区三杨新村上海三林房地产开发经营有限公司征收安置住房129浦东新区海霞新苑上海玉宇房地产开发有限公司征收安置住房130浦东新区鹏裕苑上海鹏裕置业有限公司征收安置住房131浦东新区川沙新镇C08-13地块配套商品房上海永杰置业有限公司征收安置住房132浦东新区江绣苑上海通辰置业有限公司征收安置住房133浦东新区川沙新镇A03-02上海陆象置业有限公司征收安置住房134浦东新区三林新村A（1）地块上海东程房地产发展有限公司征收安置住房135浦东新区施镇公寓上海通城房地产经营开发有限公司征收安置住房136浦东新区川沙新镇C08-16地块动迁安置房项目上海华川房地产有限公司征收安置住房137浦东新区北蔡南新一号地块隆凤房产征收安置住房138浦东新区御桥社区Z000901编制单元01-10、01-11地块隆凤房产征收安置住房139浦东新区北蔡陈桥村C3、C4、D3、D4地块隆凤房产征收安置住房140浦东新区六里100-1、46-1地块馨邦房产征收安置住房141浦东新区北蔡F1-1、F1-3地块祥庆置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宝山区第十批经济适用房名单公示表
宝山区第十批经济适用房名单公示表
（最新版）
目录
1.背景介绍：宝山区第十批经济适用房名单公示表
2.经济适用房的定义和意义
3.公示表的内容和公示期
4.申请经济适用房的条件和流程
5.社会反响和意义
正文
宝山区近日公示了第十批经济适用房名单，引发了社会的广泛关注。
经济适用房，是指政府为解决城市低收入家庭住房困难，通过实施政策鼓励、支持和引导房地产开发企业建设、出售给城市低收入家庭的政策性住房。
经济适用房的公示表包含了申请人的姓名、身份证号码、申请房源等信息，并对公示期内的反馈和投诉进行了说明。
此次公示期为 7 天，公众可以在此期间对名单进行监督和反馈。
申请经济适用房的条件主要包括：申请人必须是城市低收入家庭，无房或者住房面积低于规定标准；申请人家庭经济状况符合政府规定的低收入家庭标准；申请人家庭成员中至少有一人具有宝山区户籍等。
申请流程一般包括：申请人向社区提出申请，经过审核、公示等程序后，符合条件的申请人可以参加摇号选房。
经济适用房的建设与分配，对于解决城市低收入家庭的住房问题，提高他们的生活水平，有着积极的社会反响。
同时，这也是政府履行公共服务职能，推动社会公平、公正、和谐发展的重要举措。
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上海市社会保险事业管理中心_企业报告(业主版)
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市社保中心宝山分中心 2023 年 物业管理
上海利荣物业管理 有限责任公司
临港产业区琥珀园厂房项目物业 管理项目
上海利荣物业管理 有限责任公司
市社保中心虹口分中心 2023 年 物业管理
上海利荣物业管理 有限责任公司
本报告于 2023 年 08 月 17 日 生成
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1.4 行业分布
近 1 年上海市社会保险事业管理中心的招标采购项目较为主要分布于物业管理 会计、审计及税务服 务 电气设备行业，项目数量分别达到 16 个、14 个、9 个。其中物业管理 专用设备修理 图书和档 案项目金额较高，分别达到 1545.33 万元、995.54 万元、618.94 万元。 近 1 年(2022-09~2023-08)：
1.4.1 重点项目
（1）物业管理（16）
重点项目
项目名称
中标单位
中标金额（万元） 公告时间
TOP1
上海市社会保险事业管理中心 2023 年 1 月采购意向
上海临江物业管理 有限公司
377.1
2022-12-28
本报告于 2023 年 08 月 17 日 生成
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重点项目
项目名称
中标单位
中标金额（万元） 公告时间
目录
企业基本信息 .................................................................................................................................1 一、采购需求 .................................................................................................................................1
虹口区2014年(第五批次)共有产权保障住房(经济适用住房)供应房源信息汇总表
浦江瑞和城（03-02地块） 上海益恒置业有限公司 8000元/平方米 38.85元/平方米业管理费以销售合同约定为准；房屋建筑面积以房屋调查机构测量为准。
虹口区2014年(第五批次）共有产权保障住房（经济适用住房）供应房源信息汇总表
总套数 二居室 选房日期 项目名称1 建设单位 销售基准价 维修基金 浦江瑞和城-1 上海益恒置业有限公司 7400元/平方米 38.85元/平方米 各房型套数：一居室 14 套 项目名称2 建设单位 销售基准价 维修基金 罗兰佳苑1期 铭鼎（上海）房地产开发有限公 司 8400元/平方米 38.85元/平方米 各房型套数：一居室 180 套 项目名称3 建设单位 销售基准价 维修基金 民乐城汇雅苑 上海中建申拓投资发展有限公司 7800元/平方米 38.85元/平方米 各房型套数：一居室 324 套 项目名称4 建设单位 销售基准价 维修基金 二居室 462 套 二居室 352 套 二居室 367套 2182 1343 一居室 三居室 2015年11月10日-11月20日 地址 交付日期 购房人产权份额 物业管理费 三居室 3套 地址 交付日期 购房人产权份额 物业管理费 三居室 108套 地址 交付日期 购房人产权份额 物业管理费 三居室 174 套 地址 交付日期 购房人产权份额 物业管理费 二居室 162套 三居室 18 套 闵行区汇舒路119弄 2014年6月30日 具体以销售合同约定为准 70% 1.28元/平方米/月 具体以销售合同约定为准 小计：384套 宝山区罗真路188弄 预计2016年10月31日 具体以销售合同约定为准 70% 初定1.4元/平方米/月 具体以销售合同约定为准 小计：640套 浦东新区拱海路755弄 预计2016年9月30日 具体以销售合同约定为准 70% 初定1.36元/平方米/月 具体以销售合同约定为准 小计：960套 闵行区汇舒路54弄 预计2016年3月31日 具体以销售合同约定为准 70% 初定1.28元/平方米/月 具体以销售合同约定为准 小计：198套 536 303
上海市保障性住房建设导则(经济适用房篇)
上海市保障性住房设计导则 经济适用住房篇目 次1 总则 (1)2 术语 (2)3 总平面设计 (4)4 住宅设计 (6)4.1 设计原则 (6)4.2 单体设计 (7)4.3 套型设计 (6)4.4技术经济指标计算 (24)5 室内环境与装修 (26)条文说明 (28)1.0.1为明确经济适用住房的设计要求，规范经济适用住房建设，依照国家及本市有关文件精神，制定本《导则》。
1.0.2 本《导则》适用于新建和改造的经济适用住房，即由政府提供优惠政策，按照有关标准建设，限定套型面积、销售价格及租金标准，面向本市城镇中低收入住房困难家庭供应的具有保障性质的政策性住房。
用于中心城区旧区改造的就近动迁安置房参照执行。
1.0.3 总平面设计应符合该地区控制性详细规划的规定，并与所在区域周边环境相协调。
1.0.4 住宅设计应按照建设节能省地型住宅要求，积极推广应用适用、安全、经济、成熟的新技术、新工艺、新材料、新设备，并积极采用通过质量认证和能效标识的产品，确保工程质量。
1.0.5 住宅设计应贯彻以人为本、可持续发展的基本原则。
1.0.6 住宅设计应有利于促进住宅产业化的发展。
1.0.7 经济适用住房应配置相应的设备和设施，具备基本的入住条件。
1.0.8 本《导则》未作规定的部分，应符合国家和上海市的相关设计标准、规范及技术规程等的强制性要求。
2.0.1住宅供家庭居住使用的建筑。
2.0.2套型按不同使用面积、居住空间组成的成套住宅类型。
2.0.3 居住空间卧室、起居室（厅）的使用空间。
2.0.4 卧室供居住者睡眠、休息的空间。
2.0.5起居室（厅）供居住者会客、娱乐、团聚等活动的空间。
2.0.6厨房供居住者进行炊事活动的空间。
2.0.7卫生间供居住者进行便溺、洗浴、盥洗等活动的空间。
2.0.8 阳台供居住者进行室外活动、晾晒衣物等的空间。
2.0.9 过道住宅套内使用的水平交通空间。
2.0.10 走廊住宅套外使用的水平交通空间。
地下室施工方案专项方案
3区4区1区2区地下室施工方案一、工程概况重庆市金桥鑫都经济适用房工程位于重庆市沙坪坝区，本工程地下二层，地上三十一层。
地下室为车库和设备用房，地上1～5层为商业用房，6～31层为住宅分为A 、B 两栋；基础为人工挖孔灌注桩、柱下独立基础和墙下条形基础；主体为框支剪力墙结构，建筑面积60655.7平方米。
地下室挡墙采用C30，S8抗渗砼；桩身及护壁、基础梁、条基、柱基采用C30；垫层采用C15。
二、地下室结构施工区划分地下室结构施工时按平面后浇带位置分为4个施工区依次进行施工。
详见地下室施工平面分区示意图。
地下室施工平面分区示意图三、地下室墙下条形基础施工（一）施工工艺如下： 施工放线—→基槽开挖—→检查轴线、标高、断面几何尺寸—→砼垫层—→绑扎钢筋—→验收—→浇筑砼——养护。
1、基槽开挖采用风镐、水钻开挖，人工钎锤破碎出渣。
开挖过程中，土石方及时运至现场指定位置弃渣，严禁场内乱弃土石渣。
2、基槽开挖作业有序进行，不得随意挖断场内临时排水沟道。
在开挖某处基槽前将要挖断的临时排水沟改道后再行施工，以免造成现场排水不畅。
3、条形基础采用原槽浇筑4、条形基础采用商品砼，泵送入模，入模后分层振捣，其坍落度150~200mm 。
（二）施工要点1、基槽开挖完毕后要及时验槽，封闭基层，避免雨水浸泡或扰动基层。
2、垫层浇灌完成达到一定强度后，在其上弹线、铺放钢筋网片。
上下排垂直钢筋绑扎牢，底部钢筋网片用与混凝土保护层同厚度的水泥砂浆或塑料垫块垫塞，以保证位置正确，剪力墙插筋伸至基础底部的钢筋网上且满足搭接、锚固长度要求。
3、条形基础施工，混凝土须一次连续浇筑完成。
根据基础深度采用分段分层连续浇筑混凝土，一般不留施工缝。
各段层间相互衔接，每段间浇筑长度控制在2～3m距离，做到逐段逐层呈阶梯形向前推进。
四、柱下独立基础施工施工工艺如下：施工放线—→基槽开挖—→检查轴线、标高、断面几何尺寸—→砼垫层—→放柱基线—→水平钢筋绑扎—→立柱筋—→定位校正—→验收—→浇筑砼—→养护。
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金桥鑫都经济适用房
工程初步设计专家审查意见
2009年9月22日，重庆市勘察设计协会组织召开金桥鑫都经济适用房工程初步设计专家审查会。
会议邀请了五名专家组成专家组，重庆路辉房地产开发有限公司、上海宝钢廿冶设计研究院重庆城华建筑设计分院等单位参加了会议。
在听取相关单位对本工程初步设计情况介绍的基础上，经研究，形成专家审查意见如下：专家组经过认真讨论认为该工程初步设计资料基本齐全，设计文件基本满足国家及我市规定初步设计深度要求，执行的国家及我市工程建设规范、标准基本正确，该工程初步设计审查结论为“修改通过”，设计单位应对以下审查意见内容进行修改后报经协会确认：
一、建筑专业
1、说明未按《重庆市初设深度规定》编写，缺相应效果图、概况等，内容较简单，无人防章节。
缺相关批文。
2、总平面中人车交通比较混乱。
3、车库在负一层与负二层间应有特级防火卷帘分区。
4、商业的无障碍设计坡道未设、疏散楼梯间方向错误，底层商业疏散楼梯距出口太远。
防火分区如何划分表达不清。
5、住宅与商业在电梯厅混用，防火分区不清。
住宅底层疏散门建议调整。
6、社区用房物管分散，不便于使用和管理，且与商业混合。
7、卧室的采光（加结构板处）不符合采光标准，建议与厨卫置换。
8、消防的高度从扑救场地起算超过100米，为超高层。
9、住宅出入口设在阳台下，应有防坠落措施。
二、结构专业
1、结构设计方案合理、可行，设计文件符合设计深度要求。
2、存在问题与建议：
（1）A、B栋为复杂高层建筑，应采用两种不同结构分析软件进行分析。
（2）计算分析中剪力墙抗震等级应按二级进行分析。
（3）结构薄弱部位待进一步加强（角部、外侧），内部楼板不宜采用80mm厚。
三、给排水专业
1．初设说明的编写格式应符合《建筑工程设计文件编制深度规定》(2008版)的要求：
（1）引用的技术规范应列出规范名称、编号、年号及版本号；
（2）增加工程概况的内容
（3）市政给水可利用的压力应说明。
*2．办公楼大厅上空应设置喷头。
3．给水系统中哪些楼层需在支管上进行减压，应作出说明或在图中绘出。
四、电气专业
1、设计说明中的建筑栋数、楼层数、建筑分类与设计图纸均不
一致。
2、缺各台变压器的负荷计算，同时总负荷计算错误，无功补偿计算错误。
3、部分负荷取值标准不合理，如商业按40W/m2，偏低。
4、无应急负荷计算，柴油发电机的选择没有根据。
5、负荷等级分类错误。
应根据建筑等级来确定消防、非消防类负荷的负荷等级。
6、电线电缆的选择说明书与图纸不一致。
7、照明设计应明确照明设计标准，工作照明、应急照明应明确供
电要求、照度标准及应急时间等基本要素。
8、防雷设计标准应根据年预计雷击次数来确定。
9、高压配电系统设计中，根据供电部门的规定专用、公用部分应设独立的变电所。
10、高压配电系统及部分低压出线回路的电流互感器变比的选择不满足《电力装置的电测量仪表装置设计规范》GB/T50063-2008第8.1.2条及《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2008第5.3.1.7条的规定。
11、低压配电系统的主母线选择偏小，其载流量应考虑工作环境的影响，可按03D201-4来选择。
12、低压配电系统图中，无功补偿计算错误。
13、T5变压器计算负荷496 kW，变压器选择400 kV A，无法满足使用要求。
14、广告照明、生活泵的电源电缆采用耐火型，选择标准偏高。
15、柴油发电机的馈出线采用普通母线槽，不满足JGJ16-2008第6.1.5条的规定。
16、柴油发电机计算负荷725 kW，选择400 kW的机组，不能满足使用要求。
17、400 kW的柴油发电机组，主开关整定1500A，不能起到保护
作用。
18、缺按《建筑工程设计文件编制深度规定》（2008年版）所规定的深度要求的变电所平面布置图。
19、柴油发电机配电装置与T4配电装置并列安装，不符合《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2008第4.5.5条的规定。
20、火灾自动报警系统未设计非消防电源切换，不符合《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-98第6.3.1.8条的规定。
21、火灾自动报警系统未设计火灾警报装置，不符合《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2008第13.6.4条的规定。
22、消防控制室应有消防水池的液位显示信号。
五、暖通专业
说明
1、车库排烟风量按3米层高计算错误，应按实际层高计算。
（《防空地下室通风设计》04FK01国标图集）
2、根据建质【2008】216第3.8规定：初设应简述防排烟控制方式，风量确定及设施配置和设备表。
3、《城镇燃气设计规范》GB50028-93（2002年版）已作废。
4、天然气埋地深度、压力应说明。
图纸
1、说明中车库排烟系统风机排烟时，补风机应继续运行，不应关闭送风机。
2、排烟风管与竖井连接处应加防火阀。
（GB50045-95第8.5.3.3条）
3、排烟风机和用于排烟的补风机宜设在通风机房内。
（GB50016-2006第9.4.9条）
4、二层至四层商场、五层会议室玻璃幕墙、开窗面积达不到地面2%，应考虑设机械排烟系统。
注：违反国家强制性标准和存在安全隐患的意见加注﹡号
专家组长:
项目负责人：
2009年9月22日。