楼宇对讲系统

楼宇对讲系统目录一. 楼宇对讲的发展历史2二. 智能楼宇对讲系统主要技术及功能3三. 楼宇对讲系统的产业及产品介绍4四. 蓝光国际小区楼宇对讲系统案例分析5楼宇对讲系统一. 楼宇对讲的发展历史楼宇对讲技术发展经历了四个阶段小区智能化建设在我国虽然起步较晚，但发展日新月异。

随着Internet互联网的普及，很多小区都已实现了宽带接入，信息高速公路已铺设到小区并进入家庭。

智能小区系统采用TCP/IP技术的条件已经具备。

智能小区系统的运行基础正由小区现场总线向Internet转变，由分散式管理，到集中管理转变。

从以下楼宇对讲系统发展阶段阐述可以看出：数字对讲是楼宇对讲的必然趋势！第一代楼宇对讲[单一对讲（4 n型）]最早的楼宇对讲产品功能单一，只有单元对讲功能，自本世纪80年代末期，国内已开始有(4 n型)单户可视对讲和单元型对产品面世。

系统中仅采用的发码、解码电路或RS-485进行小区域单个建筑物内的通讯，无法实现整个小区内大面积组网。

这种分散控制的系统，互不兼容，各自为政，不利于小区的统一管理，系统功能相对较为单一。

当时，市场容量较小，对讲产品在广东地区有个别厂家生产，用户集中在广东。

可视对讲产品主要有韩国、台湾品牌，以一对一为主，在上海广东有销售。

国内市场年需求量不足十万户。

1993-1997年是国内市场第一个发展期，广东地区出现了数家专业生产厂家，如深圳白兰、宝石等，这些厂家产品开始规模生产，技术也不断进步，单元楼宇型对讲及可视对讲用户呈现持续增长势头，集中在房地产市场启动较早的广东、上海等经济发达城市。

第二代楼宇对讲[单一可视对讲（总线型）]随着国内人们的需求逐步提升，原来没有联网和不可视的要求已经不能满足，于是进入联网阶段。

90年代初的产品以台湾品牌占据较多，如肯瑞奇等。

90年代中后期，尤其是1998年以后，组网成为智能化建筑最基本的要求。

因此，小区的控制网络技术，广泛地采用单片机技术的现场总线技术。

如CAN、BACNET、LONWORKS和国内AJB-BUS、WE-BUS以及一些利用RS-485技术实现的总线等等。

采用这些技术可以把小区内各种分散的系统互联组网、统一管理、协调运行，从而构成一个相对较大的区域系统。

现场总线技术在小区中的应用，使对讲系统向前迈出了一大步。

楼宇对讲产品进入第二个高速发展期，大型社区联网及综合性智能楼宇对讲设备开始涌现。

2000年以后各省会城市楼宇对讲产品的需求量发展迅速，相应生产厂家也快速增加，形成了珠三角与长三角区两个主要厂家集群地；珠三角以广东、福建两地为主，主要厂家有广东安居宝、深圳视得安、福建冠林、厦门真振威等；长三角以上海、江苏两地为主，主要厂家有弗曼科斯（上海）、杭州MOX、江苏恒博楼宇等。

从需求市场来看，该产品已进入需求量平台区。

经过大量的应用，传统总线可视对讲系统也表现出一定的局限性：●抗干扰能力差。

常出现声音或图像受干扰不清晰现象●传输距离受限。

远距离时需增加视频放大器，小区较大时联网困难，且成本较高●采用总线制技术，占线情况特别多，因为同一条音视频总线上只允许两户通话，不能实现户户通话●功能单一，大部分产品仅限于通话、开锁等功能，设备使用率极低●由于技术上的局限性，产品升级或扩充功能困难●行业缺乏标准，系统集成困难，不同厂家之间的产品不能互联，同时可视对讲系统也很难和其它弱电子系统互联不能共用小区综合布线，工程安装量大，服务成本高，也不能很好融入小区综合网2000年，推出了网络可视对讲系统，控制数字信号使用网线传输，音视频使用同轴电缆传输的楼宇对讲系统，因此布线时需要两套线。

此系统打破了传统的总线结构，为楼宇对讲系统过渡到数字阶段，提供了可行性见证。

因此属于2.5代产品。

第三代楼宇对讲[多功能的可视对讲（局域网型）]2001年到2003年，随着Internet的应用普及和计算机技术的迅猛发展，使人们的工作、生活发生了巨大变化，数字化、智能化小区的概念已经被越来越多的人所接受，楼宇对讲产品进入第三个高速发展期，多功能对讲设备开始涌现，基于ARM或DSP技术的局域网技术开发产品逐渐推出，数字对讲技术有了突破性的发展！用网络传输数据，模糊了距离的概念，可无限扩展。

突破传统观念，可提供网络增值服务（如还可提供可视电话、广告等功能，且费用低廉）。

将安防系统集成到设备中，提高设备实用性。

主要优点为：●适合复杂、大规模及超大规模小区组网需求●数字室内机实现了数字、语音、图像通过一根网线传输，从而不需要再布数据总线、音频线和视频线。

只要将数字室内机话接入室内信息点即可。

●可以实现多路同时互通，而不会存在占线的现象。

●对于行业的中高档市场冲击很大，并能跨行业发展●接口标准化，规范标准化●组建网络费用较低，便于升级及扩展●利用现有网路，免去工程施工●便于维护及产品升级事实上，传统产品的生产厂家也注意到了市场的这些需求，通过努力满足了其中部分需求，但随着用户需求的不断提高，传统厂商已经感到力不从心，纷纷终止原有产品线的开发，转而寻求数字化解决之道。

根据市场调查，目前推出数字化产品的有国内少数厂家相继推出具有多功能使用局域网技术的系列产品。

并且在市场上得到良好的反应。

验证并确定了网络技术在可视对讲上，以及在小区智能化发展上的积极作用和必然趋势。

第四代楼宇对讲[自由自在的可视对讲（英特网型）]截止到2005年，广域网数字可视对讲系统的楼盘已经在全国范围内悄然出现，并且其系统稳定性、可运营性都十分稳定可靠。

数字可视对讲时代真正来临了！2004至2005年，市场上出现了数字可视对讲系统产品。

广域网可视对讲系统是在internet广域网的基础上构成的，数字室内机作为小区网络中的终端设备起到两个作用一是利用数字室内机实现小区多方互通的可视对讲；二是通过小区以太网或互连网同网上任何地方的可视IP电话或PC之间实现通话。

随着整个产业步入良性循环,一个全新的宽带数字产业链正逐步清晰, 基于宽带的音频、视频传输和数据传输的数字产品是利用宽带基础延伸的新产品，它既包括宽带网运营商和宽带用户驻地网接入商,未来以视频互动为特征的宽带网内容提供商、宽带电视等下游产业也正在浮出。

总之可视对讲产品的发展的主要方向是数字化，数字化是可视对讲系统发展的必由之路。

恒博网络楼宇对讲系统已经进入[自由自在的可视对讲（英特网型）] 时代！二. 智能楼宇对讲系统主要技术及功能可视对讲系统对于家居门户管理的最大特点是安全、便捷。

在室内通过可视对讲器或对讲器对来访者进行识别，既可免除烦扰，又可简化开门程序，是房屋的理想设施。

智能楼宇对讲系统是集微电子技术、计算机技术、通讯技术、多媒体技术为一体的智能化楼宇对讲系统。

可实现住户与楼门的（可视）对讲、室内多路报警联网控制、户与户之间的双向对讲以及联网门禁等功能。

并根据目前对讲系统的市场功能需求，分为别墅型（可视）对讲系统、直按式（可视）对讲系统、编码型（可视）对讲系统、户户通（可视）对讲系统以及智能联网型（可视）对讲系统等不同的产品系列，能充分满足市场的需要。

对讲可视功能，来访客人可在单元门口主机上拨号呼叫住户分机，住户室内分机振铃，屏幕上同时显示来访者的图像。

住户提起话机即可与来访者通话，以此来辨别来访者的身份。

自动关门功能，住户与来访客人通话后，住户允许来访者进入时，可按分机上的开锁键给单元门遥控开锁，来访者进入大门后，防盗门在闭门器的拉动下自动关门。

自动防盗功能，单元门口的防盗门平时处于关闭状态，非本单元人员无法进入单元楼道内，从而有效防止一些闲杂人员进入单元楼道，更有效防止小偷进入楼道内。

密码开锁功能，住户回家时，可用钥匙开锁，也可在门口主机输入开锁密码开锁，能实现一户一码制，并且住户可随时更改开锁密码。

紧急救护功能，如果住户有人生病需紧急求护，可按分机上的紧急按钮向管理中心报警求助，紧急按钮也可安装在老人床边或卧室内，方便紧急情况时报警求助，管理中心接到求救信息后，可立即与医疗救护单位联系，及时救护病人。

住户与管理中心双向通话功能，住户在需要物业中心帮助时，如设备维修等情况可以按紧急求助系统按钮向语音求助系统进行求助；管理中心有情况需通知住户，如催交水电费、物业维修费或发布通告时，也可拨号呼叫住户，从而实现住户与中心的双向对讲功能。

可扩展的功能-多路报警，每户室内分机可接门磁、红外探头、烟感探头、煤气探测器、玻璃破碎探测器等多种探头共可接五个防区可分不同防区进行布防、撤防以及自动抄住户三表。

通过户内报警分机可自行设置设防延时时间，撤防延时时间，布防、撤防方法简便，且具有很高保密性，住户操作方便。

住户布防后，当有人非法闯入时，门磁场就会自动报警到管理中心机，当煤气泄露达到一定浓度时，煤气探测器也会自动报警到管理中心，管理中心机可显示报警住户的单元号、房间号，并可区分出不同的报警类型，以便及时有效采取相应的处警措施。

三. 楼宇对讲系统的产业及产品介绍目前楼宇对讲产业较发达的国家和地区主要有意大利、西班牙、日本、韩国、德国、中国大陆、中国台湾等，如果按产量算，中国的份额最大，约占45%。

我国的对讲产业主要分布在东南沿海地区，特别是深圳地区约占市场份额的百分子五十二，主要企业有视得安、慧锐通、美格数码、兴天下、宝石、克耐克、智安达等。

相对来说，广东省尤其是珠三角地区楼宇对讲产业基础条件较好，因为其模具产业较为发达，因此业内的普遍看法是，深圳和珠三角适合做生产中心。

对讲系统主要由主机、分机、UPS电源、电控锁和闭门器等组成。

主机是楼宇对讲系统的控制核心部分，每一户分机的传输信号以及电锁控制信号等都通过主机的控制，它的电路板采用减振安装，并进行防潮处理，抗振防潮能力极强，并带有夜间照明装置，外形美观、大方。

分机是一种对讲话机，一般都是与主机进行对讲，但现在的户户通楼宇对讲系统则与主机配合成一套内部电话系统可以完成系统内个用户的电话联系，使用更加方便，它分为可视分机，非可视分机。

具有电锁控制功能和监视功能，一般安装在用户家里的门口处，主要方便住户与来访者对讲交谈。

UPS电源的功能主要是保持楼宇对讲系统不掉电。

正常情况下，处于充电的状态。

当停电的时候，UPS电源就处于给系统供电的状态。

现在楼宇对讲系统，厂家一般不配UPS 电池，主要是可视系统耗电太大，一般的小容量UPS电池保证不了使用时间！电控锁的内部结构主要由电磁机构组成。

用户只要按下分机上的电锁键就能使电磁线圈通电，从而使电磁机构带动连杆动作，就能控制大门的打开。

闭门器它是一种特殊的自动闭门连杆机构。

它具有调节器，可以调节加速度和作用力度，使用方便、灵活四. 蓝光国际小区楼宇对讲系统案例分析系统总体设计小区设计1个出入口，小区住户总共为441户。

要求带信息发布可视联网系统。