不要错过!大连市商业贷款转公积金贷款办事指南
商转公贷款业务申请流程
O1
贷前咨询。
借款申请人向原商业银行咨询提前结清贷款、注销抵押手续等事宜，具备提前结清贷款条件的，借款申请人到中心业务窗口申请时，需提前与原商业银行约定结清贷款时间，并将约定时间告知受理人员。
02
贷款受理。
借款申请人提交申请资料，资料不齐全的，告知需要补齐的资料，资料齐全的窗口受理，并出具商转公个人住房贷款三方协议（借款申请人将原商业银行盖章后的商转公个人住房贷款三方协议送达中心），业务受理完成后，借款申请人预留办理抵押登记手续所需资料。
03
贷款审批。
借款申请人将原商业银行盖章后的商转公个人住房贷款三方协议送达中心后，中心按照要求对贷款申请进行审核、审查、审批。
审批不通过的，退回申请并告知不通过的原因。
审批通过的，办理抵押手续。
04
办理正式抵押登记手续。
受理人员按照抵押登记要求办理抵押登记手续。
05
发放贷款。
中心到抵押登记机构领取《不动产登记证明》后，按照借款申请人与原商业银行约定时间当日将贷款发放至原商业银行约定账户。
06
结清商贷。
贷款发放当日借款申请人和原商业银行办理商贷结清手续。
07
注销抵押。
原商贷结清后3个工作日内，借款申请人和原商业银行应办结抵押注销手续。
商业贷转公积金贷流程
商业贷转公积金贷流程1、咨询申请。
联系原商贷的银行客户经理，他一般会告诉你联系排队，然后等通知。
(排队后一定记住隔三差五电话催一下，不然不知道排到什么时候去了)2、递交有关材料。
身份证、房产证、结婚证或单身证明、户口本、商贷合同、房产评估证明、还款银行卡。
客户经理检查后就会让你填一堆表，各种签字盖章。
3、资料定稿。
贷款银行对转贷借款人全部资料进行审查核实后报当地资金中心审批。
4、签订合同。
当地资金中心批准后，贷款银行与转贷借款人签订公积金借款合同、抵押合同，同时转贷借款人与担保公司签订担保合同。
5、资金开卡。
转贷借款人在公积金贷款发放前，需要结清公积金贷款与原商业贷款余额的差额部分，存入原商贷银行的存款专户内就可以了。
6、更改保险。
转贷借款人持原商贷保险单到保险公司办理变更房屋保险手续，保险受益人由原贷款银行变更为当地资金中心。
7、资金拨付。
当地资金中心划拨贷款资金，由转贷银行发放公积金贷款的同时结清原商业贷款，并通知转贷借款人。
8、按月借款人。
转贷借款人从结清原商业贷款的次月开始每月按时还款，直至贷款全部还清。
9、还清贷款。
借款人结清最后一次贷款时，本人应亲自前往贷款银行并在柜面办理还贷结清手续。
10、冻结抵押。
借款人偿还完全部贷款本息后，凭贷款银行出具的结清证明和撤销房屋抵押证明、购房合同原件或房产证原件及个人身份证，到原房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
1、如何避免天线被盗?将天线拧下，把丝头上涂上强力黏合剂，拧紧即可，效果很好。
2、如何在验车时刹车随心所欲闯关?将abs泵上的控制线束插头拔下即可，完事后再插上，不影响正常使用，抽空到维修站消除故障码。
3、如何置放车上不常用但必须随身携带的东东?打开后备箱看看备胎就知道了，那里是最大的储物格。
4、如何提升车内空气流通及除霜效果?将粉尘过滤滤芯(发动机仓内)换成同样大小的海绵，既增加了进风量，又可拆洗再用，而且冬季车内除霜特快，跑长途就不必开风机了，同时省油。
大连商转公积金贷款条件
大连商转公积金贷款条件要说起大连商转公积金贷款的条件，那真是一个“买房路上的必修课”。
这玩意儿可不是什么复杂的高深学问，关键是得有点准备，别等到要贷款时才开始慌张。
商转公积金贷款，顾名思义，就是你原本是用商业贷款买房，然后想把贷款转成公积金贷款。
咋听着是不是挺高大上的？其实很简单，就是让你用公积金的低利率来替代商业贷款的高利率，省下的钱可以说是“数得过来的”。
而这背后的条件，也不复杂，咱们一点一点说。
最基本的条件就是你得有一个合格的公积金账户。
你想转商贷为公积金贷，公积金账户里得有钱。
你别想着“我已经交了好多年了，应该没问题吧”。
先别着急开心，得看看自己交的那些钱是不是符合银行的要求。
大连的公积金可不是随便哪个城市都能照搬的，别的地方用几年的公积金可以转，但大连可要求得严格。
一般来说，你得至少在大连有个一年以上的公积金缴存记录。
缴存时间越长，越有可能通过，算是你的信用积累吧。
所以，准备好这一步，得提前交好公积金。
然后呢，还得看看你当前的贷款情况。
不是你想转就能转哦，得满足银行的要求。
举个例子吧，你原本贷款的房子得是自住的，不然你想转商贷为公积金贷，银行直接给你“拒绝”了。
你的贷款余额不能太高。
如果你已经还了大半，剩下的贷款不多，那转不转的意义其实也不大。
就像是你家里有几根香肠，你去超市看见了新款的烤肉架，结果你家烧烤的材料都已经吃完了，你这买新架子不就是浪费钱吗？不过，贷余额得控制在一定的范围内，通常是几百万以内。
再来说说年龄限制。
大家都知道，贷款也好，做生意也好，都有个年龄限制，没个“年纪”的话，银行还真不敢给你放款。
商转公积金贷款的条件中，申请人的年龄一般要小于60岁，或者说，贷款期限加上你当时的年龄不能超过70岁。
如果你是个小年轻，放心大胆去申请就好，年纪大点的朋友，得算算自己能否满足这个要求。
别一心想着省点钱，结果却因为年纪超了头，银行直接给你关了大门。
哎，说了那么多，大家也许会觉得这个条件很简单，但实际上，要注意的地方还是有很多的。
大连市住房公积金管理中心关于印发《大连市转住房公积金贷款管理办法》的通知
大连市住房公积金管理中心关于印发《大连市转住房公积金贷款管理办法》的通知文章属性•【制定机关】大连市住房公积金管理中心•【公布日期】2017.03.17•【字号】大房金发〔2017〕20号•【施行日期】2017.04.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】公积金监管正文关于印发《大连市转住房公积金贷款管理办法》的通知大房金发〔2017〕20号大连市转住房公积金贷款管理办法第一章总则第一条为规范转住房公积金贷款（以下简称转公积金贷款）业务管理，确保业务和资金安全，根据《大连市个人住房公积金贷款管理办法》（以下简称《个贷办法》）及《大连市个人住房公积金贷款管理办法实施细则》（以下简称《实施细则》），结合实际，制定本办法。
第二条转公积金贷款业务由大连市住房公积金管理中心（以下简称中心）及其办事处组织实施。
第三条本办法所称转公积金贷款包括两种类型：（一）已办理个人住房商业贷款的借款人申请将原商业贷款（以下简称原商贷）转为个人住房公积金贷款（以下简称商转公贷款）。
（二）已办理个人住房组合贷款的借款人申请将原商贷尚未还清部分转为住房公积金贷款（以下简称组转公贷款）。
第四条根据借款人提供的抵押担保类型，转公积金贷款分为四种方式：（一）先抵后贷。
借款人以自有、共有或第三者所有的产权住房作为抵押担保，经中心审批同意后发放个人住房公积金贷款，用于偿还原商贷。
（二）先还后贷。
经中心审核同意，借款人自筹资金将原商贷还清并解除抵押后，将用于原商贷抵押的房屋（以下简称原抵押房屋）用于转公积金贷款抵押担保，经中心审批同意后发放个人住房公积金贷款。
（三）顺位抵押。
在借款人不结清商业贷款，且抵押权人仍为商业银行的情况下，银行同意顺位增加中心为该房屋第二抵押权人，中心据此发放住房公积金贷款用以偿还借款人的商业贷款，还清后解除原商业贷款抵押。
（四）阶段性担保：借款人申请经中心招标选定的有资质的担保公司提供阶段性担保，经中心审批同意后，发放住房公积金贷款用于偿还原商贷并解除商业贷款抵押后，再设定中心为该房屋的抵押权人。
商业转公积金贷款流程
商业转公积金贷款流程商业转公积金贷款是指将商业贷款转为公积金贷款的一种操作。
在某些情况下，借款人可能会因为各种原因希望将原本的商业贷款转为公积金贷款，以获得更低的利率或更灵活的还款方式。
下面将为您介绍商业转公积金贷款的流程。
第一步，了解条件和要求。
在进行商业转公积金贷款之前，借款人需要了解所在地区公积金贷款的相关政策和条件。
不同地区的公积金贷款政策和要求可能会有所不同，因此在进行转换之前，借款人需要向当地公积金管理中心或相关部门咨询，了解具体的条件和要求。
第二步，申请转换。
一旦确认符合公积金贷款的条件和要求，借款人可以向原贷款银行提交商业转公积金贷款的申请。
在提交申请时，借款人需要提供相关的贷款材料和个人身份证明，以及公积金贷款申请表等文件。
银行会根据借款人的申请和资料进行审核，确定是否符合转换条件。
第三步，办理手续。
一旦银行审核通过，借款人可以开始办理商业转公积金贷款的手续。
在办理手续时，借款人需要与原贷款银行签订转换协议，并办理相关的贷款变更手续。
同时，借款人还需要向公积金管理中心提交相关的公积金贷款申请材料，并按照要求缴纳公积金贷款的首付款。
第四步，贷款发放。
经过办理手续后，公积金管理中心会进行最终的审批和贷款发放。
一旦贷款发放成功，原商业贷款将被转为公积金贷款，借款人可以按照公积金贷款的规定进行还款和管理。
总结。
商业转公积金贷款的流程主要包括了解条件和要求、申请转换、办理手续和贷款发放等步骤。
在进行转换时，借款人需要了解当地的公积金贷款政策和条件，向原贷款银行提交申请，并按照要求办理相关手续。
最终，经过公积金管理中心的审批和贷款发放，原商业贷款将成功转为公积金贷款，借款人可以享受到公积金贷款的优惠政策和便利服务。
通过以上介绍，相信您对商业转公积金贷款的流程有了更清晰的了解。
如果您有意向进行商业转公积金贷款，建议您及时咨询当地公积金管理中心或相关部门，了解具体的条件和要求，以便顺利完成转换。
商贷转公积金贷款流程
商贷转公积金贷款流程商贷转公积金贷款是指将原本的商业贷款转为公积金贷款。
下面我将为您详细介绍商贷转公积金贷款的流程。
第一步：了解公积金贷款政策在申请商贷转公积金贷款之前，首先需要了解所在地的公积金贷款政策。
不同地区的政策可能存在差异，包括贷款额度、利率、还款方式等。
您可以通过咨询当地的公积金管理中心或者银行了解详细的政策。
第二步：核对商业贷款信息在申请商贷转公积金贷款之前，需要核对商业贷款的相关信息。
包括商业贷款的贷款金额、贷款期限、还款方式等。
确保这些信息准确无误。
第三步：准备申请材料准备好申请转公积金贷款所需的材料。
一般需要提供身份证明、婚姻证明、贷款合同、还款记录等。
根据当地政策的不同，可能还需要提供其他相关材料。
请与当地的公积金管理中心或者银行咨询具体的申请材料清单。
第四步：办理申请将准备好的申请材料提交给公积金管理中心或者银行，办理商贷转公积金贷款申请。
递交材料后，需要等待审核和审批。
审核过程可能需要一定的时间，您可以向相关部门咨询大致的办理时间。
第五步：签署贷款合同如果申请获得批准，您将会收到贷款批复通知。
在获得批复通知后，需要与公积金管理中心或者银行签署贷款合同。
贷款合同中将明确贷款金额、利率、还款方式、还款期限等具体条款。
请务必仔细阅读合同内容，如有疑问可咨询专业人士。
第六步：放款及还款在签署贷款合同后，公积金管理中心或者银行将按照合同约定的方式将贷款金额划入您的指定账户。
在贷款期限内，您需要按照约定的还款方式和时间及时进行还款。
违约或逾期还款可能会产生额外的费用和影响个人信用记录。
以上就是商贷转公积金贷款的流程。
在具体操作时，您可以根据自己的情况和当地政策进行调整。
如有疑问或需要进一步的帮助，建议咨询专业人士或相关部门。
商业贷转公积金流程
商业贷转公积金流程今天来给大家唠唠商业贷转公积金的流程呀。
一、了解自身情况。
咱得先看看自己是不是符合转公积金的条件呢。
一般来说呀，你得正常缴存公积金有一段时间了，这个时间每个地方要求可不一样哦，有的可能是6个月，有的可能1年，所以要去当地公积金管理中心或者官网上查一查。
还有就是你的商业贷款还款情况得良好，不能老是逾期啥的。
要是你信用有污点，那可能就不太好操作这个转贷啦。
就像交朋友一样，公积金中心也喜欢信用好的小伙伴呀。
二、准备材料。
这一步可重要啦。
材料准备不齐，就像做饭少了调料，那可不行。
1. 身份证肯定得带上呀，这可是证明你身份的小卡片呢。
没有它，人家都不知道你是谁，怎么给你办业务呀。
2. 商业贷款合同也不能少。
这个合同就像是你和银行之前的约定书，里面写着你贷款的各种信息，比如贷款金额、利率、还款方式之类的。
3. 房产证也得拿过来。
这可是房子的身份证呢，有了它才能证明你这房子是你的，才能进行转贷相关的操作。
4. 还有你的公积金缴存证明。
这个就是告诉你公积金中心，你一直在乖乖缴存公积金，是个合格的缴存人。
5. 还款流水也要准备好。
这个流水就像你的花钱账本一样，公积金中心要看看你每个月还款的情况，是不是有能力继续还公积金贷款呢。
三、向公积金中心提出申请。
把材料都准备好以后呀，就可以雄赳赳气昂昂地去公积金中心啦。
到了那儿，就跟工作人员说你要把商业贷款转成公积金贷款。
工作人员会给你一些表格让你填，这个时候你就认真填就好啦。
可别马虎哦，要是填错了，又得重新来一遍，多麻烦呀。
就像我们小时候考试一样，要认真对待每一个问题呢。
四、公积金中心审核。
你提交了申请以后呀，公积金中心就开始审核你的资料啦。
这个审核过程可能需要一点时间，你也别太着急。
就像等快递一样，虽然心里有点小期待，但是也要给人家一点时间来处理嘛。
公积金中心会从各个方面审核你的情况，比如你的材料是否真实有效，你的还款能力是不是足够等等。
要是审核通过了呢，那就皆大欢喜，要是不通过，也别灰心，问问工作人员是哪里出了问题，看看能不能补救。
商业贷款转公积金流程
商业贷款转公积金流程一、了解公积金贷款政策。
首先，如果您想将商业贷款转为公积金贷款，首先需要了解公积金贷款的政策。
您可以前往当地公积金管理中心或者上网查询相关信息，了解公积金贷款的申请条件、利率、额度等具体政策。
这样可以帮助您更好地了解公积金贷款的优势和办理流程。
二、核实自身符合条件。
在了解了公积金贷款政策后，接下来需要核实自身是否符合公积金贷款的申请条件。
通常来说，符合条件的申请人需要具备一定的缴存年限、稳定的收入证明、房屋购买合同等相关材料。
如果您符合条件，那么就可以考虑将商业贷款转为公积金贷款了。
三、办理商业贷款结清手续。
在确定自身符合公积金贷款条件后，接下来需要办理商业贷款的结清手续。
您可以前往贷款银行，了解商业贷款的结清流程和相关手续。
通常需要提供还款证明、结清手续费等相关材料，办理完结清手续后，商业贷款就可以转为公积金贷款了。
四、申请公积金贷款。
完成商业贷款的结清手续后，接下来就是申请公积金贷款。
您可以前往当地公积金管理中心，填写相关的贷款申请表格，同时提交所需的资料。
在申请过程中，您需要提供身份证、收入证明、房屋购买合同等相关材料，经过审核后，就可以等待贷款审批了。
五、等待贷款审批。
在提交公积金贷款申请后，需要耐心等待贷款审批结果。
通常来说，公积金贷款的审批周期较长，需要一定的等待时间。
在等待期间，您可以随时与公积金管理中心保持联系，了解贷款审批进展情况，以便及时处理可能出现的问题。
六、签订贷款合同。
一旦贷款审批通过，就需要与公积金管理中心签订贷款合同。
在签订合同时，需要仔细阅读合同条款，确保自己对贷款合同的内容和责任有清晰的了解。
同时，需要准备相关的手续费和首付款等款项，完成贷款合同的签订。
七、办理抵押登记手续。
在签订贷款合同后，还需要办理抵押登记手续。
您需要前往房屋所在地的不动产登记中心，办理抵押登记手续，将房屋抵押给公积金管理中心。
办理抵押登记手续后，公积金贷款就正式生效了。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
不要错过！大连市商业贷款转公积金贷款办
事指南
导读:本文介绍在房屋卖房，公积金贷款的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
大连公积金贷款流程大致相同，但针对具体贷款用途又有略微不同。
下面请看小编整理的大连商贷转公基金贷款流程。
办事条件及材料
借款人必须同时具备以下条件：
1、按时足额缴存住房公积金一年以上且公积金开户一年以上(从贷款申请日向前推算);
2、本人或者其配偶、父母、子女在本市区域内购买、建造、翻建、大修城镇自住普通住房或购买公有住房、其他无房屋所有权住房，且除转公积金贷款外该购建等行为发生在一年以内;
3、有稳定的收入、信用良好，有偿还贷款本息的能力;
4、具有购买、建造、翻建、大修自住普通住房的有关手续、文件和规定比例的自筹资金;
5、提供符合《中华人民共和国担保法》规定并经住房公积金管理中心审定的资产作为抵押或质押;
6、转公积金贷款还需要条件：非组合贷款、有产权证、
原贷款行同意办理;
7、外地户口、本地农户借款人须提供联系人;
8、法律、法规及规章规定的其他条件及公积金中心的相关规定。
所需材料如下：转公积金贷款申请表、户口簿及其复印件、身份证及其复印件、房屋所有权证复印件、房地产评估报告、原商业借款合同及其复印件、原商业借款还贷情况表、商品房买卖合同副本及其复印件(二手房提供买卖契约原件)、结算发票及其复印件(二手房提供完税发票及其复印件)、还款存折、私人印章、公积金卡及交易密码。
办事程序
1、新借款人在征得原贷款银行同意提前还款后，填写《个人住房转公积金贷款申请表》;
2、住房公积金管理中心审核同意办理转公积金贷款后，借款人持产权证复印件(加盖住房公积金管理中心办事处或贷款银行合同专用章)到住房公积金管理中心指定评估公司对房屋价值进行评估;
3、住房公积金管理中心审核确定转公积金贷款的额度和期限，在住房公积金管理中心、担保公司、新借款人、抵押人签订个人住房转公积金贷款委托担保合同后，签订个人住房抵押借款合同;
4、由担保公司及借款人到原商业贷款银行办理提前全
部还款。
办理时限：自受理申请之日起3个工作日内作出准予贷款或者不予贷款的决定
办公地点：房屋所在地办事处
便民服务方式：83719999
本文结束，感谢您的阅读！。