2017年04月部分建筑材料价格走势
2017.01月徐州工程信息指导价
行业动态
准印证号： （ S2016） 03000069
2017 年第 1 期
徐州市城乡建设局
徐建发〔2017〕2 号
关于对全市建筑施工（城市燃气）安全生产督查情况的通报
各县（市）、铜山区、贾汪区住建局，经济技术开发区、高新技术开发区建设局，新城区建 管处；各施工、监理企业：
网址 群号 424522465 微信公众号 xzzjxh 徐州工程造价信息
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行业动态
准印证号： （ S2016） 03000069
2017 年第 1 期
序 号
项目名称
施工单 位
项目 经理
监理单位
华山商贸 7
城二期
江苏省 利峰建 设工程 有限公 司
蔡浩
江苏科信工 程咨询有限 公司
3、现场起重设备管理薄弱。大部分工地未配备机械管理员，且现场存在拆除起重设备 保护装置的现象。有部分工地虽然委托了具备相应资质的维保单位对现场起重设备进行维 保，但使用单位以包代管现象严重；对到期的特种作业人员操作证审核不及时。施工总承包 单位及监理单位未采取有效措施对现场维保单位进行管理，部分维保资料存在造假的现象， 建筑起重机械未按规定进行检测、验收。江苏蓝山建筑工程有限公司为施工现场提供已加盖 印章的空白《建筑施工起重机械（塔机）定期维护保养表》，给现场施工机械设备管理带来 安全隐患。
4、模板支架、脚手架搭设方案等与专项施工方案不符。模板支架、脚手架缺少剪刀 撑、扫地杆，支架上部未设置 U 型支托。悬挑脚手架悬挑梁与建筑结构锚固方式与专项施 工方案不符，开口型脚手架的两端缺少连墙件，与模板支撑杆件混搭。
5、现场安全管理及文明施工水平偏低。部分工地未采用工具化、定型化的安全防护措 施，现场材料堆放无序，部分工地无硬化环形道路，生活区卫生条件较差，部分现场扬尘治 理措施不到位。
2017年下半年省会城市住宅建安工程造价指标
北京 上海 天津
重庆 石家庄 太原 呼和浩特 沈阳 长春
1450 1211 1273 1200 1300 1280
拉萨 西安 兰州
0 0 0 2175 1791 2021
0 2271 2180
西宁 银川
1687 1839 1690 1840
2193 1850
2017年下半年省会城市住宅建安工程造价指标 元/m2 乌鲁木齐 1343 1669 2017
宅建安工程造价指标 单位： 元/m2 说明
与今年上半年相比造价上浮 8.88%，主要原因人工上浮 1.计价方式说明 以上计价，相应造价为， 多层建筑：2106元/ m2，小高 层建筑2737元/ m2，高层建筑 3046元m2 2.价格要素说明 工程材料价格依据2017年《天 津工程造价信息》7月份综合 价格计算。其中，C30混凝土 该数据是第四季度统计的各类 住宅工程约单平米建安造价 多层按混合结构考虑 多层：900-1200元/平米 小高层：1000-1600元/平米
1724 0 1478 0 1322 1680 1703 1769 2109
2010 0 1680 0 1227 1950 1805 2007 2218
2017年下半年省会城市住宅建安工程造价指标 元/m2 广州 1664 1982 1958 南宁 0 1580 1880 海口 成都 贵阳 昆明市 2975 2865 1332 1433 1557 1674 0 1711 3119 1601 1804 1853
宅建安工程造价指标 单位： 元/m2 多层暂无工程信息； 小高层：10层框架，半地下 1.下半年较上半年钢筋和水泥 出现一定程度上涨。 1.本指标为清水房总包含土建 和一般水电安装工程，不含土 石方、地基处理、消防弱电、 备注： 1、此数据为昆明地区住宅工 程建安工程平米造价指标； 2、造价均不含基坑支护、大 一、项目选取 按建筑类型划分为高层、小高 层、多层，每个类型三个工程 项目，从市区和三县的大中型 住宅小区内选取。所选项目均 不含卫生洁具，地面、天棚、 钢材、商砼等主要材料价格上
2017年主要建材价格持续上涨
2017年主要建材价格持续上涨有关工程造价问题政策解答宁波市建设工程造价管理处编者按：2017年，受供给侧结构性改革和环保治理影响，建筑市场钢材、水泥、地方材料等建材价格持续上涨，并造成相关水泥制品价格上扬。
进入八月份以后，涨幅迅猛，近期更是急剧暴涨，有的建材甚至货源紧缺，供应紧张，对建筑市场正常施工造成巨大影响。
不少建设单位、施工企业、业内人士纷纷来电来人反映，为积极应对建材价格急剧波动对我市建筑市场的影响，保护建设各方的合法权益，现根据我市现有工程造价计价政策，就建材价格涨价情况和工程造价调整有关问题解答如下：一、2017年主要建筑材料价格上涨情况怎样？答：2017年以来,主要建材（如钢材、水泥、地方材料、商砼等水泥制品）价格出现持续上涨，近期更是出现暴涨，有些变化已超出发（承）包人能够正常预见的范围和风险承担能力。
钢材：以HRB400低合金螺纹圆钢信息价为例，信息价由2017年1月的3537元/t，上涨到12月的5198元/t，上涨1661元/t，涨幅达47%。
尤其进入11月下旬以来，20天内上涨超过750元/t，12月1日甚至出现单个交易日螺纹钢涨550元/t的现象。
对于短期钢材价格走势，多数人认为价格经过暴涨后已经远超市场预期，预计短期价格将以高位盘整走势为主,2018年上半年再出现大幅上涨的情况可能性不大。
水泥：下半年特别是8月以后价格大幅上扬，以425散装水泥为例，8月水泥信息价为387元/t，12月水泥信息价为634元/t，上涨247元/t，涨幅64%。
近期（11月20日-12月7日），各水泥生产企业又连续调价三次，三次涨价累计达110元/t。
水泥制品：7月份以来随着水泥行业错峰停窑生产,黄砂、石子限采等因素导致水泥制品生产所需主要原材料货源十分紧缺，价格连续上调并呈持续上涨趋势。
以商砼为例，C25商砼的信息价从7月的365元/m3到12月的475元/m3，上涨幅度30%。
地方材料：2017年宁波市地方材料价格总体也呈上涨态势，以黄砂、碎石为例，黄砂信息价从1月的78.16元/t到12月的104元/t，涨幅33%，碎石信息价从1月的59.89元/t到12月的88.99元/t，涨幅48.6%。
新概预算解析(室分部分)-2017年4月
建设用地及综合赔补费 计费依据未变化 建设单位管理费 研究试验费 7不变
引进技术及引进设备其 计费依据未变化 他费 工程保险费 生产准备及开办费 计费依据未变化 专利及专利技术使用费 计费依据未变化
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（五） 无线室分类定额-定额工日调整情况
第二章 安装移动通信设备
451定额 定额编号 TSW2-039 TSW2-041 TSW2-042 TSW2-043 项目 安装调测室内天、馈线附属设备(合 路器、分路器、功分器、耦合器) 安装调测室内天、馈线附属设备(光 纤分布主控单元) 安装调测室内天、馈线附属设备(光 纤分布扩展单元) 安装调测室内天、馈线附属设备(光 纤分布远端单元) 单位 个 架 单元 单元 技工 0.34 1.18 1.08 0.98 TSW2-031 安装调测室内天、馈线附属设 备(光纤分布远端单元) 单元 1.00 定额编号 TSW2-028 TSW2-030
四新编费用定额修改内容其他费修编劳劢安全卫生评价费取消工程质量监督费取消工程定额测定费取消其他费用本次定额新增可行性研究费实行市场调节价勘察设计费实行市场调节价环境影响评价费实行市场调节价建设工程监理费实行市场调节价工程招标代理费实行市场调节价安全生产费财企201216号文规定执7不变建设用地及综合赔补费计费依据未变化建设单位管理费计费依据未变化研究试验费计费依据未变化引进技术及引进设备其计费依据未变化工程保险费计费依据未变化与利及与利技术使用费计费依据未变化生产准备及开办费计费依据未变化费用定额变化分析工程建设其他费变化取消了劳劢安全卫生评价费质量监督费和工程定额测定费此部分费用在原定额中实际也丌发生因此修改后对工程造价无影响新定额中新增了一项其他费用
2017年下半年省会城市住宅建安工程造价指标(图文)
半年住宅单方造价。2.水泥、钢筋、汽柴油、砂石料、砖砌体、商品混凝
土等价格大幅上涨；3.建安人工工资按湘建价［2017］165号文自11月份
开始上调21.95%；
三、多层：包
含部分独立基础和桩承台、土石方工程，简单装修，安装工程有给排水、
电气、弱电、消防；小高层和高层：不含基础（地下室）、毛坯、无基础
1382 1411 1359
1844
1680 1703 1769
2109
1950 1805 2007
2218
材料上涨
一、结构类型:多层是砖混结构、小高层是钢筋砼框架结构、高层是钢筋
砼框剪结构。
二、单方造价提高的原因如下，1.测算基数变化。2001年-2015住宅单方
造价指标是以1999年10月份为基准期，2016年我站细化住宅造价指标内
拉萨
0
西安
0
0 2175
0 2271
兰州
1791
2017年下半年省会城市住宅建安工程造价指标 单位：元/m2
2021
2180
一、项目选取 按建筑类型划分为高层、小高层、多层，每个类型三个工程项目，从市区 和三县的大中型住宅小区内选取。所选项目均不含卫生洁具，地面、天棚 、内墙面（包括厨卫）多为水泥砂浆，外墙装饰以防水涂料为主。 项目中的经适房与廉租房，均含厨卫贴墙面砖、铺地砖等简单装修。 由于兰州市的很多项目都不能及时结算，现有的结算价都是一、两年以前 完工的项目，所以上报的住宅成本以合同价居多，基本上都能够反映兰州 市现有的住宅成本水平。 二、测算方法 选取的工程项目根据《甘肃省建筑安装工程费用定额》程序计算工程造 价，所有上报的成本，均按当季的材料指导价、人工费及机械费系数进行 调整。
长沙市建筑材料信息价2010-2017(17年11月更新)纯手工输入
4.38 0.855 274.74 265.30 0.5 0.78
4.38 0.855 274.74 265.30 0.5 0.78
1.2 1.18
1.28 1.25
1.28
1.28
1.31
1.31
0.73 1.18
0.76 1.22
0.76 1.22
0.76 1.22
0.76 1.22
0.76 1.22
5038.40 4883.12 4883.12 4978.02 4947.48 5009.59 4973.18
405.39 410.81 425.78 440.29 456.98 474.61 493.28 513.99
390.91 395.87 409.80 423.32 438.95 455.41 472.91 493.10
279.67 212.42 420.41 831.98 345.18 513.35 238.97 230.12 25.46 29.71 39.42 22.43
288.62
288.62
25.1 29.29 38.86 22.11
305.7 148.77 133.9 159.38 144.21 154.49 153.19 148.95 148.79
315.21 5月28-6月25 191.80 167.26 197.05 171.78 183.61 180.89 173.44 171.43 5月28-6月25 149.73 130.04 155.28 142.45 3187.34 7.282 7.843 8.404 6.232 6.061 7.011 52.37 64.71 64.56 71.36 84.78 82.45
4.38 0.8777 263.38 253.90 0.5 0.45 0.72 0.71
中国稀土产业特点、稀土储量、稀土供给现状、中国稀土价格走势分析报告
上半年中国稀土产业特点、稀土储量、稀土供给现状、中国稀土价格走势分析及稀土行业未来演变趋势预测一、稀土产业历史特点：产值小，应用分散，供需关系受政策影响较大（一）稀土产业特点1、稀土元素品种多样，整体产值较小，应用分散稀土元素17种元素分别是镧、铈、镨、钕、钷、钐、铕、钆、铽、镝、钬、铒、铥、镱、镥钇、钪。
其中前7钟元素通常称作轻稀土，后十种元素为中重稀土。
中国稀土采选/冶炼固定资产投资2017年开始大幅下滑，几乎回落到2010年水平。
2018年1-9月稀土价格震荡，实现营业收入累计309亿元，净利润约在11.12亿元，较2011年高点大幅下滑。
稀土由于独特的电子层结构和耐热特性，在石油、化工、金、纺织、陶瓷、玻璃、永磁新材料等领域都得到了广泛的应用。
全球稀土下游应用中，磁材占比最高达到25%，其次为石油硫化裂化等稀土传统应用催化材料占比达到22%，冶金材料（含储氢合金）和抛光材料，占比分别为18%和14%。
稀土应用粉分散，最大领域仍为磁材数据来源：公开资料整理2、中国储量占比40%，产量占比超7成。
世界稀土资源在地壳中含量相对丰富，但已发现的可开采稀土矿比其他矿种相对要少。
稀土矿物可以分为铈组（轻稀土—镧、铈、镨、钕、钷、钐）和铕钇组（重稀土—钆、铽、镝、钬、铒、铥、镱、镥和钪）。
常见矿物类型有磷铈镧矿（Monazite，又称独居石）、氟碳铈矿（Bastnasite）和磷钇矿（Xenotime）。
主要稀土矿性质数据来源：公开资料整理中国稀土资源储量居世界第一，是最大的生产国和出口国。
我国稀土矿主要分为以内蒙古包头白云鄂博稀土矿为代表的混合型轻稀土矿、四川冕宁氟碳铈轻稀土矿和以南方中重离子稀土矿。
稀土全球产储量情况，中国40%储量供给70%产量（吨）数据来源：公开资料整理3、政策对于价格波动性较大稀土由于其供需体量较小，中国在全球稀土市场起到了尤其强势的作用，相对于整体宏观经济，从历史情况来看，中国产业政策变化对于供给端影响成为影响价格最主要的因素。
关于项目开工日期延后材料价格调差问题讨论
关于项目开工日期延后材料价格调差问题讨论【摘要】：本文通过实际工作中遇到的因建设单位原因导致项目开工日期延后引起的材料调差争议问题，结合该项目施工合同以及省市关于材料调差问题等相关约定对该问题进行了分析，最终得出一致解决方案，确保该项目结算审核顺利结束。
【关键词】：建筑工程；工期延误；材料调差；结算审核1.案例背景某国有投资（国有资金100%）住宅小区项目，建设地点：江苏省，总建筑面积约15万平方米，于2017年4月采用公开招标方式确定某建筑公司为中标单位,计划工期为650日，招标基准价为2017年1-2月《XX工程造价》，清单规范执行《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013），建设工程施工合同及补充条款约定本工程采用“固定单价”合同，除招标文件和合同约定允许调整外，其余的综合单价不作调整。
本项目招标文件约定计划开工日期为2017年5月20日。
以该项目XX号楼主体材料（砼、钢筋、砌体）调差为例，该楼栋实际开工时间为2018年5月17日，主体验收时间为2019年1月30日。
项目竣工验收证明质量为“合格”。
2.争议焦点结算审核过程中，关于材料价格调差双方对招标文件和施工合同相关条款有不同的理解，具体如下：施工单位：本项目结算材料价格调差应调整两次，第一次按投标计划施工期平均价与招标基准期调差后计取相关费用，第二次按实际施工期平均价与投标计划施工期平均价调差后计取相关费用；审核单位：本项目结算材料价格调差应按建设工程施工合同及补充条款约定调整，即按实际施工期间平均价与招标基准价进行一次调差后计取相关费用。
针对以上存在争议，本项目材料价格调差应如何执行？3.问题分析针对以上两种理解，现对本项目材料价格调差进行分析。
施工单位要求按两个阶段调整，主要因为招标文件、施工合同专用条款及其附件关于材料价格调差条款与苏建价[2008]67号《关于加强建筑材料价格风险控制的指导意见》约定不一致。
以下从投标计划施工期与招标基准期材料价格调差、实际施工期与投标计划施工期材料价格调差两个阶段（招标基准期：2017年1-2期；投标计划施工期：2017年第6期至2018年第1期；实际施工期：2018年第6期至2019年第1期）进行分析：3.1第一阶段：投标计划施工期与招标基准期材料价格调差3.1.1本项目施工合同专用条款及其附件关于材料价格调差的约定为：施工期内主要材料价格发生下列变化时，其价格变化可纳入合同价款的调整。