部分建筑材料市场历史价格对比
主要材料价格的统计与分析形式探讨
主要材料价格的统计与分析形式探讨摘要：建筑工程中主要材料用量大，价格变动对工程造价影响明显。
建筑材料市场指导价格发布后，如何对已发布的材料价格进行分析，全面反映某地建设工程造价建筑产品价格与其主要要素价格的市场走势情况，进而指导工程造价和造价管理。
本文探讨选取某地工程中常用的钢筋类型为例进行价格分析，统计当地近一年钢材价格，同时与同一省份内各地级市钢材价格进行横向对比分析，探讨价格统计分析的表现形式。
统计乌鲁木齐两种常用钢材历史价格，提出价格发布预警方法，预期对工程造价各方以参考。
关键词：材料价格统计分析预警各地工程造价管理机构一般会按期发布主要建筑材料市场指导价格，这些价格信息对建设各方有重要的指导与参考价值。
建筑材料价格好似资本市场类似股票、期货等，也有市场的属性，也需要进行建筑产品价格与其主要要素价格的分析，以期更好的供有关部门及建设各方主体进行投资决策和工程计价时参考。
一、主要材料价格情况选取2018年6月至2019年6月某地区发布低碳热轧盘条（高线）HPB300 Φ8、热轧光圆钢筋HPB300 Φ10、热轧带肋钢筋HRB400E Φ20-Φ25三种常用钢材进行分析三种类型钢材价格进行分析。
对2018年6月-2019年6月每月的造价管理机构发布的钢材价格进行统计，价格走势图如下：图1 建筑钢材价格走势图分析结果显示，近一年钢材价格同比变化率控制在5%以内，价格有波动，但是幅度不大，变化最大400元/吨。
二、主要建筑材料全疆价格对比分析选取热轧光圆钢筋HPB300 Φ10为例，在某地区的同比变化率，价格走势分析后，考虑周边县市及全自治区（某地位于新疆自治区）范围的地区价格横向对比，横向对比可以统计材料价格是否相对偏高或偏低，进一步分析材料价格的偏差原因。
分析2019年6月钢材价格，得到最高价出现在伊犁地区为4195.66元/吨；最低价出现在乌鲁木齐地区，为3809.09元/吨，在统计价格的基础上，以首府乌鲁木齐的2019年6月钢材价格为基准线，其他地区的价格与基准线价格的偏差幅度进行对比分析，具体如下图：图2地区价格偏差如果多数地区与基准线偏差较大，则重新分析审核乌鲁木齐的发布价格是否合理，如个别地区偏差较大，则分析个别地区的价格是否合理及偏差的原因，工程造价中予以参考。
分析工程造价中的市场价格波动影响
分析工程造价中的市场价格波动影响摘要：在工程造价中，市场价格波动是一个不可避免的因素。
本文旨在分析市场价格波动对工程造价的影响，并探讨如何应对这种影响。
通过研究市场价格波动的规律，我们可以更好地预测和控制工程造价，从而降低成本，提高效率。
关键词：工程造价；市场价格波动；成本控制；风险管理一、市场价格波动对工程造价的影响市场价格波动对工程造价的影响可以说是无处不在的。
当各种建筑材料，如钢材、水泥、木材等的价格发生波动时，它们对工程造价的影响是显而易见的。
想象一下，如果钢材的价格突然上涨，那么工程的预算和实际成本将会受到极大的影响。
这不仅会增加工程的成本，还可能导致一些项目因为预算不足而被迫暂停或终止。
除了材料价格的波动，人工费用的波动同样会对工程造价产生影响。
如果人工费用的价格发生上涨，那么工期的长度也会相应地延长。
同时，工人的工作热情和工作效率也会受到影响，这不仅会影响工程进度，还可能导致工程质量下降。
然而，市场价格的波动并非只有负面的影响。
它同样为工程造价带来了更多的灵活性和风险控制的机会。
在面对价格波动时，工程的设计和施工方案需要不断地进行调整和优化，以适应市场的变化。
这种灵活性和适应性不仅可以有效地控制成本，降低风险，还可以提高工程的质量和效率。
此外，市场价格的波动还会对工程造价的管理模式产生影响。
随着信息化和智能化技术的发展，工程造价的管理模式正在逐步向数字化和智能化的方向发展。
通过大数据和人工智能技术，我们可以更好地预测和应对市场价格的波动，从而更好地控制工程造价。
综上所述，市场价格的波动对工程造价的影响是多方面的，我们需要不断地调整和优化设计方案，提高工程的质量和效率，同时也要充分利用信息化和智能化技术来应对市场价格的波动，以实现更好的工程造价管理。
二、应对市场价格波动的策略（一）建立价格预警机制通过收集和分析市场价格信息，建立价格预警机制，以便及时发现价格波动的趋势，提前采取应对措施。
造价工程师预结算价格分析方法
造价工程师预结算价格分析方法在建筑工程的预结算过程中，价格分析是一项至关重要的工作，它旨在确定项目的成本预算，为项目的顺利进行提供可靠的基础。
作为一名造价工程师，正确的价格分析方法对于保证预算精确性和项目的经济效益至关重要。
本文将介绍几种常用的价格分析方法，以帮助造价工程师更好地应对预结算工作。
一、历史价格比较法历史价格比较法是一种基于过往项目的成本数据进行对比的分析方法。
通过对相似性较高的项目的成本数据进行比较，可以得出合理的价格范围。
该方法在市场信息不完善或项目特殊性较强的情况下具有较大的可靠性。
造价工程师可以通过收集历史项目的成本数据，对材料、人工、设备和其他成本项目进行分析比较，从而得出较为准确的预算价格。
二、基于市场调查的价格比较法市场调查是了解当前市场行情的重要手段。
通过对市场上相关材料、设备、人工等的价格进行调查和收集，构建起一个全面了解市场价格的数据库。
造价工程师可以根据市场调查的结果，与当前项目所需的材料、人工等进行对比分析，得出相应的预算价格。
这种方法需要造价工程师对市场行情有较为全面的了解和把握能力，并在分析过程中要考虑市场价格的波动性，避免出现价格过高或过低的情况。
三、成本指标法成本指标法是一种基于成本指标进行价格分析的方法。
该方法将项目的基准成本与标准成本进行比较，分析不同项目因素对成本的影响程度。
造价工程师可以根据历史数据得出的成本指标，对当前项目的不同成本项目进行分析，并根据指标的变化情况对预算价格进行合理调整。
成本指标法强调了成本与项目特征的关系，使得预算价格更加符合实际情况。
四、参数估算法参数估算法是一种基于参数建模的价格分析方法。
通过建立合理的参数模型，将项目的不同参数与成本进行关联分析。
造价工程师可以根据不同项目特点和参数的变化情况，对预算价格进行参数估算，得出相应的成本预算。
参数估算法对于复杂项目和具有较高特殊性的项目具有较大的适应性，但也需要相关专业知识的支持和准确的参数输入。
材料价差调整公式
材料价差调整公式材料价差调整公式是一种用于计算不同材料之间价格差异的数学公式。
它可以帮助人们了解和分析材料价格的变化趋势，从而做出合理的决策。
本文将介绍材料价差调整公式的原理和应用，并探讨其在实际工作中的意义。
材料价差调整公式通常包括两个关键因素：基准价格和调整系数。
基准价格是指某一时期内材料的平均价格，可以根据市场行情或历史数据进行计算。
调整系数则是根据不同材料之间的差异进行调整的比例。
通过将基准价格与调整系数相乘，即可得到相应材料的调整后价格。
为了更好地理解材料价差调整公式的应用，我们以建筑材料为例进行说明。
在建筑行业中，不同材料的价格差异常常影响到工程的成本和效益。
因此，了解材料价格的变化趋势对于项目管理者和投资者来说是至关重要的。
假设我们需要计算某一建筑项目中的钢材价格调整。
首先，我们需要确定一个基准价格，这可以通过市场调研或历史数据来获取。
假设我们选择某一特定时间段内的平均价格作为基准价格。
接下来，我们需要确定调整系数。
钢材的价格受到多种因素的影响，如市场供需关系、原材料成本、运输费用等。
我们可以通过分析这些因素的变化趋势，来确定一个合理的调整系数。
例如，如果市场需求增加，钢材价格可能会上涨，此时调整系数应大于1；相反，如果市场需求减少，钢材价格可能会下降，此时调整系数应小于1。
假设我们根据市场分析得出钢材的调整系数为1.2。
现在，我们可以使用材料价差调整公式来计算调整后的钢材价格。
假设基准价格为100元/吨，将其乘以调整系数1.2，得到调整后的价格为120元/吨。
这意味着在当前市场情况下，钢材的价格相对于基准价格上涨了20%。
材料价差调整公式的应用不仅限于建筑行业，它在其他行业也有着广泛的应用。
例如，汽车制造业、电子产业等都需要根据材料价格的变化来进行成本控制和预测。
通过使用材料价差调整公式，企业可以更好地把握市场动态，制定合理的采购策略和定价策略，从而提高企业的竞争力和盈利能力。
材料价差调整公式是一种重要的工具，可以帮助人们了解和分析材料价格的变化趋势。
建筑材料采购中的价格分析方法
建筑材料采购中的价格分析方法在建筑工程中，材料采购是一个重要且复杂的环节。
为了确保项目的质量和进度，采购人员需要对建筑材料的价格进行分析，以确定最合适的采购方案。
本文将介绍建筑材料采购中常用的价格分析方法。
1. 市场调研在进行建筑材料采购之前，采购人员需要进行市场调研。
通过与不同的供应商联系，了解市场上各种建筑材料的价格水平。
可以通过电话、邮件或亲自走访供应商的方式进行调研。
市场调研是了解市场价格的基础，能够帮助采购人员初步了解建筑材料的价格走势。
2. 报价比对在获得多家供应商的报价之后，采购人员需要对报价进行比对。
首先要将各家供应商的报价进行汇总，并按照建筑材料的种类和规格进行分类。
然后对同一种类和规格的建筑材料进行价格比较，找出价格较低的供应商。
同时，还需要考虑供应商的信誉度和服务质量，选择合适的供应商进行采购。
3. 辅助软件分析随着科技的发展，现在有许多辅助软件可以帮助采购人员进行价格分析。
这些软件可以根据采购人员输入的建筑材料种类、规格和数量等信息，自动生成价格分析报告。
采购人员只需输入相关数据，软件会自动计算出最低价格、平均价格等指标，大大节省了时间和精力。
4. 预算控制建筑材料采购需要严格控制预算，以避免超支。
在价格分析过程中，采购人员需要将建筑材料的价格与预算进行对比。
如果某种建筑材料的价格超过了预算，就需要重新考虑采购方案，寻找替代材料或寻求价格优惠的供应商。
预算控制是价格分析的重要组成部分，能够确保项目保持预算的合理性。
5. 历史数据参考建筑材料价格在一定程度上存在周期性波动。
采购人员可以通过参考历史数据来判断当前建筑材料的价格趋势。
例如，通过查看过去几年同一季节的价格数据，可以预测当前的价格走向。
历史数据的参考有助于采购人员做出更准确的价格分析和预测。
6. 灵活议价在建筑材料采购过程中，灵活的议价能够帮助采购人员获得更低的价格。
采购人员可以与供应商进行积极的沟通和协商，争取价格优惠。
材料比价情况汇报
材料比价情况汇报
根据最近对市场上常用建筑材料的比价调查，以下是我们的调研结果汇报：
一、水泥。
我们对市场上常见的几种水泥进行了比价，其中普通硅酸盐水泥的价格相对较低，约为每吨400元人民币；而高强度水泥的价格则要略高一些，大约为每吨450
元人民币。
而防水水泥的价格则相对较高，每吨约为500元人民币。
二、钢材。
在钢材方面，普通的角钢价格相对较低，每吨约为3800元人民币，而不锈钢
角钢的价格则要高出不少，大约为每吨5600元人民币。
而普通的圆钢的价格为每
吨4000元人民币左右，而镀锌圆钢的价格则要稍高一些，每吨约为4200元人民币。
三、木材。
在木材方面，我们调研了常见的松木和橡木两种材料。
松木的价格相对较低，
每立方米约为1800元人民币，而橡木的价格则要高出不少，每立方米约为2800元人民币。
四、玻璃。
在玻璃方面，普通的中空玻璃的价格相对较低，每平方米约为80元人民币，
而夹胶玻璃的价格则要稍高一些，每平方米约为100元人民币。
五、涂料。
在涂料方面，普通的乳胶漆的价格相对较低，每桶约为200元人民币，而防水
涂料的价格则要稍高一些，每桶约为250元人民币。
六、总结。
综合以上调研结果，我们可以看出不同种类的建筑材料价格差异较大。
在选择材料时，需要根据具体的工程需求和预算来进行合理的选择。
同时，也需要留意市场的价格波动，以便在合适的时机采购所需材料，以节约成本。
以上就是我们对材料比价情况的汇报，希望对大家的工作有所帮助。
建筑材料市场的价格和清单
建筑材料市场的价格和清单装修报价单是装修费用的一个重要参考数据，值得保藏起来的1、地面装修强化地板：低端的40-70元/平方；中端的80-110/平方；好的120-150/平方；最好的好几百。
地面面积的大楷计算方法：套内的0.9为实际运用面积〔不含阳台〕。
实木地板：不推举运用200以下的实木，一般大自然，安信这些的特价是250左右。
中等的300多，好的上千，1-3%损耗。
客厅砖：800*800。
低端的60-80/平方；中端的100-150/平方；高端的160-280/平方；很好的400以上。
阳台砖〔或防腐木〕：推举运用廉价的，一般10元左右每块就可以。
防腐木贵些，好象要投到100-200/平方。
橱卫墙砖：小砖要贵些，斜贴工钱也要贵些，有些需要仿古小砖但是预算比较焦灼的可以采纳大砖拉槽的方法来解决。
抵抗的四五元每块，中档差不多10-15元即可。
但是厨房可以用次一点，卫生间需要用好的。
2、厨房装修橱柜：不好详细预算，依据房子大小和要求，品牌，配置，造型，一般在1000-3000元/米，高端的上万甚至几十万。
烟机：中式廉价有用，但还要看牌子。
消毒柜：厨房较小或预算焦灼建议不采纳，消毒柜自身的细菌已经够多了。
热水器：依据功能，品牌，容量有较大的价差。
厨房五金：含各种拉蓝，挂件等，一般300-2000元。
3、卫浴装修马桶：低档的200-600元；中档的700-2000元；高档的2000-5000元；蹲便+水箱：目前用冲水阀的还是少了，低端的100-300元，中端的300-600元，高端的600-1000元。
浴缸〔木桶〕：亚克力无裙的400-1500元；钢板或美铸无裙的800-2000元；铸铁的1500-4500元；压可力单裙不含五金的600-2000元；含五金的1200-3500元；多裙的1200-3500元。
按摩的3000-10000元。
木桶1000-2500元。
淋浴房：简易的700-2500元，带五金功能的1500-6000元。
武汉地区建筑材料预算取定价
武汉地区建筑材料预算取定价一、武汉地区建筑材料预算定价的方法1.查阅市场行情：准确的预算定价需要在一定程度上了解市场行情。
可以通过查阅建材市场的价格指导，了解各类建材的市场价位和变化趋势，从而做出合理的价格预算。
2.参考历史数据：过去的建筑项目可以提供有价值的参考数据，特别是类似的项目。
可以通过对历史项目的材料预算和实际价格的对比，制定合理的预算定价。
3.根据设计图纸进行计量：设计图纸提供了详细的建筑构造和材料使用信息。
可以根据图纸的材料数量和规格要求，结合市场行情，计算出相应的材料价格。
4.询价和比较报价：可以通过询价和比较报价的方式，了解市场上不同供应商的价格差异。
在询价过程中，需要注意询价的材料规格和质量要求要相同，以保证比较的准确性。
5.注意考虑项目特殊要求：一些项目可能有特殊的材料要求，需要在预算定价中加以考虑。
例如，在环保和节能方面的要求，会对材料预算产生一定的影响。
二、武汉地区建筑材料预算定价的注意事项1.合理选择材料：根据工程的实际需要和质量要求，选择合适的材料。
不仅要关注材料的价格，还要考虑其性能、可靠性和使用寿命等因素。
2.充分沟通和衔接：材料预算定价需要与设计、施工和供应商等相关各方进行充分的沟通和衔接。
设计师要提供准确的设计图纸和材料要求，施工单位要及时反馈实际现场情况和变更需求，供应商要提供详细的报价和质量保证信息。
3.注意材料市场的波动性：建材市场的价格存在一定的波动性，受到供求关系、季节性和宏观经济等因素的影响。
在预算定价过程中，需要注意市场行情的变化，及时调整预算和采购计划。
4.严格控制材料采购成本：材料采购是工程成本的重要组成部分。
为了降低成本，可以通过批量采购、集中采购和与供应商谈判等方式，争取更好的价格和优惠条件。
5.合理分摊材料成本：在工程的预算定价过程中，需要合理分摊材料成本，确保各个部分的成本预算合理。
对于一些共享的材料，如公共区域的地砖、玻璃等，需要根据实际使用面积和数量进行准确计算，以避免部分成本被重复计算或者遗漏。
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部分建筑材料市场历史价格对比
建筑材料生产行业具有能源消耗大，基础原材料需求密集的产业特征，受近年来全球经济通货膨胀大环境的影响，国内建筑材料市场价格出现了普遍上调。
进入2008年，建材价格上涨趋势更加明显且涨幅呈现不断加大的态势，对与之相关的上游房地产开发及建筑行业企业也产生了不小的影响。
为了比较和了解建材价格的变化情况，同时鉴于材料种类的繁多及品牌型号的千差万别，我们有代表性的选取了几类相对于工程造价所占比重较大或与房地产开发项目紧密相关的建筑材料设备作为比较对象，将该材料设备的当期价格与历史价格进行比对，作为价格变化的参考。
一、建筑用金属材料
1、建筑用钢筋
2、金属管材
3、金属板材
4、电线电缆
金属类材料除个别品种外，普遍都出现了不同程度的上涨，其中以建筑用钢材涨幅最大，达到50%—60%。
因钢筋成本费用在土建工程造价中占有较大比重，所以钢筋价格的大幅上涨使单体建安工程平米造价也相应提高约8%—9%。
后附螺纹三级钢Ф15-24价格走势图
二、建筑地材材料
建筑地材类材料中，以商品混凝土价格变化对土建工程平米造价相对影响最大，从以上数据可见，商品混凝土的年度涨幅在5%—6%之间，从而使建安工程平米造价相应提高0.6%左右。
后附抗渗混凝土C30价格走势图
三、精装修材料
1、内外墙墙面涂料
根据08年6月与07年同期北京市造价信息公布的内外墙涂料价格，对比来看内外墙涂料的价格变化情况不大，基本持平。
经与合作的涂料生产厂家了解，
整体来看，使用进口乳液原料的中高端涂料产品因原料供应的充足与供应价格的稳定，其成品涂料的价格上扬水平不大，上涨幅度约在3%左右，走势比较平稳。
而国产的低端涂料产品因其主要原料国产乳液约20%的上涨以及其他原材料的小幅上涨，其成品价格上涨幅度约在15%左右。
2、室内实木复合门
室内实木复合门因其主要原材料板材、木方木皮及辅料、五金、油漆价格不同幅度的上涨，其成品木门价格也相应有所上升。
以东岸国际一期工程个别卧室门及阳台门为例，初窥其价格变化情况：
3、木地板
受木料原材料及其他辅料、人工价格因素上涨影响，木地板行业价格整体有所上浮，现以某合作木地板厂家报价为例，对比去年及今年价格的变动水平：
对比可见，实木复合类木地板涨幅约在5%—6%之间，强化类木地板涨幅在8%—10%之间，上涨幅度远高于实木复合类产品。
4、橱柜
橱柜产品价格主要由板材台面成本以及五金配件成本组成，以某合作橱柜厂家产品价格变化情况来看，06—07年普通三聚酰胺板材柜体价格约为980元/延米，国产PVC饰面柜体价格约为1400元/延米，进口阻尼抽屉轨道约为290元，合资拉篮约为220元；至08年板材柜体价格上涨的幅度应在20%左右，而轨道、拉篮等五金件上涨幅度还要高于板材柜体价格涨幅。
5、橱柜配套电器类
橱柜配套电器主要比较了某品牌油烟机及灶具年初价格与最新价格的变化
对比以上数据及厂家其他产品数据可见，配套电器的涨幅不明显，因电器产品更新比较快，原有产品在新品推出后会有相应的优惠促销政策，所以同款式电器产品在不同时期价格有升也有降。
6、橱柜配套厨盆及龙头
对比某中高端洁具龙头品牌产品报价变化：
7、室内墙地砖
比较某中档品牌瓷砖07年及08年报价变化：
8、其他材料的涨幅情况
经与各生产供货厂商了解，其他装修材料及产品在不同程度上都有所上涨，如科勒洁具今年的价格同比去年上涨幅度约在10%左右；曼特单元门报价今年同比去年上涨约11%；而我们开发精装项目采用的户式中央空调产品，供应厂家在去年至今年中也有一到两次的产品价格调整，如麦克维尔上涨7%左右，约克上涨5%—10%。
综合以上部分材料价格变化情况的比较，可以看出上涨是主旋律，对我们近期开发项目的综合成本会造成一定的影响，但建材价格以后的上涨的趋势及上涨空间仍不明朗，需进一步跟进了解和长期关注。
成本控制部
2008.7.11。