物业管理服务合同模板(通用版)
物业管理服务合同样本通用版本5篇
物业管理服务合同样本通用版本5篇篇1物业管理服务合同样本通用版本一、甲方：__________物业管理有限公司（以下简称甲方）二、乙方：__________业主委员会或承租人（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方经友好协商，就物业管理服务事宜达成如下协议，以便共同遵守及实施，以悉后民主管理和实用高标准要求。
第一条：物业服务内容1.1 管理服务范围：对所管理的孤体或小区范围内之一切共同部门、物业公共设施和共用财物之整体管理。
1.2 管理目标：达到安全、卫生、美化、节约、经济、适用、满意及良好管理，使业主或承租人能得到传统质量及高标准服务。
1.3 服务内容：具体内容包括但不限于以下，另可根据双方意见再扩充：1.3.1 对共同部门、公共设施及共用财物之清洁，卫生，安全之检查、维护及改善。
1.3.2 对楼体之综合保安，维护，小区之规划技术及管理之方针，维修，改造，损毁私共物的保守。
1.3.3 共同部门服务设施之使用及监控，协助业主或承租人疡理使用之困难。
1.3.4 共同部门之文件或公告之余备及提醒。
1.3.5 适当照顾孤体室外绿化区之管理，协助居民绿化要求及进行操作与维护。
1.3.6 执行乙方业主大会之指示，履行长物之报告及劝导同业户通力合作。
1.3.7 有计划的例行维修及大修工程施行，保持物业产值并协助管理。
1.3.8 执行乙方业主大会决议及履行如下职务，即监督承租人，租约租息收取，合算应缴一切税品，及帮助经办退租、人事、停车及按合约验收。
第二条：工作时间2.1 工作时间：甲方将按照每周工作6天，每天工作8小时的工作时间来为乙方提供服务，具体工作时间安排由双方协商确定。
第三条：工作人员3.1 甲方应按照乙方的要求提供合格的物业管理人员，并保证其具备相关资质和经验。
3.2 乙方有权要求甲方调整管理人员，并提出有合理理由的换人要求。
第四条：费用支付4.1 乙方应按照双方协议和管理方案向甲方支付物业管理费，并按照约定的时间和方式进行支付。
物业管理服务合同通用版范本5篇
物业管理服务合同通用版范本5篇篇1甲方（委托人）：________________乙方（受托人）：__________________物业管理有限公司根据有关法律、法规和政策规定，甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方进行物业管理事宜达成如下协议：一、物业基本情况本合同物业项目名称为：____________，物业类型为：____________，物业坐落于：______市______区/县______街道______路______号。
物业管理区域占地面积为_______平方米，建筑面积为_______平方米。
二、物业服务内容乙方提供以下物业服务：1. 综合服务：负责物业管理区域的全面服务，制定完善的物业服务制度并予以执行。
2. 公共设施管理：负责物业区域内公共设施的日常维护和管理，确保设施的正常运行。
3. 绿地养护：负责物业区域内绿地的养护和管理，创造优美的环境。
4. 保安服务：维护物业区域内的公共秩序和安全，防范并协助处理治安事件。
5. 环境卫生：保持物业区域内的环境卫生清洁，定期进行垃圾清理和分类处理。
6. 停车场管理：负责物业区域内停车场的日常管理，确保车辆有序停放。
7. 其他特约服务：根据业主需求，提供其他特约服务。
三、物业服务期限本合同自____年___月___日起至___年___月___日止。
合同期满前，双方可协商续签或终止合同。
四、物业服务费用1. 物业服务费用标准：根据物价局备案标准收取，即每月每平方米______元。
2. 收费方式：按季度/半年/年收取，业主应在每个缴费周期的前十日内履行缴费义务。
3. 乙方应在每月底向业主公布物业服务费用的收支情况。
五、双方权利义务（一）甲方权利义务：1. 甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务。
2. 甲方应按时支付物业服务费用。
3. 甲方应尊重和支持乙方按照有关规定和约定履行物业服务。
4. 甲方有权对乙方的物业服务提出合理建议和意见。
（二）乙方权利义务：篇2甲方（业主委员会/物业管理公司）：____________________乙方（物业管理服务公司）：_________________________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：_________________________物业类型：_________________________（如：住宅、商业、办公等）物业地址：_________________________（详细地址）物业面积：_________________________（物业总面积）二、服务内容乙方提供的物业管理服务内容包括但不限于以下方面：1. 物业共用部位的维修、养护和管理。
物业管理服务合同通用版范本5篇
物业管理服务合同通用版范本5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1物业管理服务合同甲方（委托方）：_______（以下简称甲方）联系地址：________________________联系电话：________________________乙方（服务方）：_______（以下简称乙方）联系地址：________________________联系电话：________________________鉴于甲方对其所拥有物业的管理需求，且乙方具有相关管理服务经验和能力，双方经友好协商，就甲方委托乙方对物业进行管理服务的事宜，达成如下合同：第一条服务内容1. 乙方承诺为甲方所提供的物业提供全面、专业的管理服务，包括但不限于物业日常维护、保洁、安保、绿化等管理工作。
2. 乙方应按照甲方的要求提供定期的管理报告，报告内容包括物业运营情况、相关问题反馈以及改进建议等。
3. 乙方应确保提供的服务符合相关法律法规的要求，保障甲方物业的正常运营。
第二条服务期限本合同自双方签署之日起生效，至_______年_______月_______日止。
双方一致同意可在服务期满前提前协商续签服务合同。
第三条服务费用1. 甲方应按约定的时间为乙方支付约定的服务费用，服务费用为_______元/月（大写：_______元）。
2. 服务费用的支付方式为每月一次，甲方应在每月_______日前将服务费用汇至乙方指定的账户。
第四条违约责任1. 若因乙方原因导致服务质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方进行整改，并要求相应的赔偿。
2. 若因甲方原因导致服务无法正常提供，乙方有权要求甲方承担相关赔偿责任。
第五条保密条款1. 双方应对在合同履行过程中获取的对方商业秘密和机密信息予以保密，不得泄露给第三方。
2. 各方应采取必要的措施，保障相关信息的安全和保密性。
第六条管辖法律本合同的签订、履行和解释均适用中华人民共和国相关法律。
如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向所在地法院提起诉讼。
物业管理服务合同模板通用版5篇
物业管理服务合同模板通用版5篇篇1甲方（业主委员会）：________________地址：________________联系电话：________________法定代表人或授权代表：________________乙方（物业管理公司）：________________地址：________________联系电话：________________法定代表人或授权代表：________________鉴于甲方系物业的业主委员会，乙方是一家专业的物业管理公司，为明确双方的权利和义务，确保物业的正常运行和管理，甲、乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经过友好协商，达成如下物业管理服务合同：一、合同宗旨本合同旨在明确甲乙双方物业管理服务的内容、范围、标准等事项，确保物业的正常运行和管理，维护业主的合法权益。
双方应遵守诚实信用原则，秉持合作共赢理念，共同致力于提高物业管理服务水平。
二、服务范围及内容1. 物业服务范围：乙方接受甲方委托，对甲方所属的物业提供全面的管理服务，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、保安、设备维护等。
2. 服务内容：乙方应根据甲方的需求，提供以下服务：（详细列举服务内容）。
三、服务期限及地点1. 服务期限：本合同的期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
合同到期前，双方可协商续签。
2. 服务地点：乙方应在甲方所属的物业范围内提供管理服务。
四、服务费用及支付方式1. 服务费用：甲方应按照合同约定向乙方支付物业管理服务费。
服务费用的具体金额和计算方式应依据乙方提供的服务内容、标准和甲方物业的实际情况进行协商确定。
2. 支付方式：甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付服务费用。
支付方式可以按月、季、半年或年度结算。
五、服务质量及标准乙方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准以及本合同约定的服务质量及标准，提供全面的物业管理服务。
服务质量及标准应包括但不限于以下内容：（详细列举服务质量及标准）。
物业公司服务合同范本6篇
物业公司服务合同范本6篇篇1甲方（业主/业主委员会）：____________________乙方（物业公司）：__________________________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就物业服务事宜达成一致意见，特签订本合同。
一、服务范围及内容1. 乙方为甲方提供物业服务，服务范围包括但不限于以下内容：物业管理区域内的公共设施维护、环境卫生保洁、绿化养护、安全防范、车辆管理、客户服务等。
2. 乙方应按照相关法律法规和本合同约定，履行物业服务职责，确保服务质量。
二、服务期限本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日止。
三、服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：按照每月每平方米____元的标准收取（具体费用根据甲方实际情况约定）。
2. 支付方式：甲方应按照约定时间，将物业服务费用支付至乙方指定账户。
3. 甲方应按时足额支付物业服务费用，如因甲方原因导致逾期支付，乙方有权按照合同约定收取滞纳金。
四、服务质量及标准1. 乙方应按照相关法律法规和本合同约定，制定并执行物业服务方案，确保服务质量。
2. 乙方应建立健全的物业服务档案，定期向甲方报告物业服务情况。
3. 乙方应定期对物业服务人员进行培训，提高服务水平。
4. 甲乙双方可共同制定具体的服务质量考核办法，以确保服务质量的持续改进。
五、双方权利义务1. 甲方有权对乙方的物业服务工作进行监督，提出合理化的建议和意见。
2. 乙方应按照本合同约定，履行物业服务职责，确保服务质量。
3. 乙方有权按照本合同约定收取物业服务费用。
4. 甲乙双方应共同维护物业管理区域内的公共设施，防止损坏和浪费。
5. 甲乙双方应遵守相关法律法规，共同维护物业管理区域内的秩序。
六、违约责任1. 甲方未按照本合同约定支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
2. 乙方未按照本合同约定履行物业服务职责的，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。
物业管理服务合同样板6篇
物业管理服务合同样板6篇篇1甲方（业主）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（物业管理公司）：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________注册地址：____________________根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜达成如下协议：一、物业基本情况本合同所涉及的物业位于__________（详细地址），建筑面积__________平方米。
乙方负责对甲方所拥有的物业进行物业管理服务。
二、物业管理服务内容乙方提供的物业管理服务内容包括但不限于以下内容：物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；物业服务区域内环境卫生、绿化管理等。
具体服务内容以双方另行签订的《物业管理服务细则》为准。
三、物业管理服务期限本合同自签订之日起生效，有效期为______年。
合同期满前，双方可协商续签。
四、物业管理服务费及支付方式1. 物业管理服务费标准：按照建筑面积计算，每月每平方米______元人民币。
2. 支付方式：甲方应按照约定支付物业管理服务费，每季度支付一次，每次支付金额为______元人民币。
乙方应向甲方提供合法有效的收费凭证。
五、双方权利义务（一）甲方权利义务：1. 甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务；2. 甲方应按时支付物业管理服务费；3. 甲方应遵守物业服务区域内的规章制度，尊重乙方人员劳动。
（二）乙方权利义务：1. 乙方有权按照合同约定收取物业管理服务费；2. 乙方应按照合同约定提供物业管理服务；3. 乙方应及时履行维修、养护等义务，确保物业的正常使用；4. 乙方应对物业服务区域内的安全隐患进行排查并采取措施。
物业管理服务合同范本5篇
物业管理服务合同范本5篇篇1甲方（业主委员会）：____________________乙方（物业管理公司）：____________________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就物业管理服务事宜达成以下协议：一、合同背景及目的本合同根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，由甲方聘请乙方为其提供物业管理服务，以维护物业的正常使用及其良好的运行环境。
二、服务范围乙方提供的物业管理服务包括但不限于以下内容：物业共用部分的维修、养护和管理；公共秩序维护；公共区域的环境卫生清洁、绿化；车辆停放管理；安全防范等。
具体服务范围应依照法律法规的规定以及本合同的约定执行。
三、服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
合同期满，经双方协商一致，可续签合同。
四、服务费用及支付方式1. 乙方提供物业管理服务的费用标准按每月每平方米______元人民币计算，按季度/年度支付。
甲方应按季度/年度及时足额支付物业服务费。
具体费用以实际产生为准。
2. 甲方应按照约定的时间和金额支付物业服务费，如有逾期，应按照逾期金额的千分之____向乙方支付违约金。
五、服务质量及标准乙方应按照国家和地方的相关法律法规以及本合同的约定，提供优质的物业管理服务。
服务质量的具体标准应依照《物业管理服务质量标准》执行。
甲方有权对乙方的服务质量进行监督。
六、双方权利义务（一）甲方权利义务：1. 甲方有权要求乙方提供符合法律法规和本合同约定标准的物业管理服务。
2. 甲方应按时足额支付物业服务费。
3. 甲方应尊重和支持乙方根据本合同约定进行的物业管理活动。
（二）乙方权利义务：1. 乙方有权按照本合同约定收取物业服务费。
2. 乙方应按照法律法规和本合同约定提供物业管理服务。
3. 乙方应及时处理物业使用中的突发事件，维护物业的正常使用秩序。
4. 乙方应定期向甲方报告物业管理服务情况，接受甲方的监督。
物业管理服务合同样本通用版本5篇
物业管理服务合同样本通用版本5篇篇1物业管理服务合同样本通用版本甲方（委托方）：__________（公司名称）地址：__________联系人：__________电话：__________乙方（服务方）：__________（公司名称）地址：__________联系人：__________电话：__________鉴于甲方为其所拥有的物业需有关物业管理服务，甲、乙双方经友好协商同意，于__________年__________月__________日签订如下合同：第一条物业管理服务的范围和内容1、乙方承诺为甲方所拥有的物业提供全面的管理服务，包括但不限于安全管理、日常维护、清洁卫生、绿化养护等，以确保物业的正常运作和良好形象。
2、乙方需按照本合同约定的时间节点向甲方提供每月的物业管理服务报告，详细列明工作内容和完成情况。
3、乙方应当加强物业管理人员的培训和考核，确保服务质量和效率。
第二条物业管理费用及支付方式1、甲方同意按照乙方所提供的物业管理服务费用标准支付服务费用。
2、服务费用的支付方式包括：每月固定金额支付、按季度支付等，具体支付方式由双方协商确定。
3、物业管理费用的支付时间为每月的________日，如遇节假日顺延至工作日。
第三条物业管理服务期限及解除条件1、本合同自________年________月________日起生效，有效期为_____年。
到期前30天，双方可以商讨续签合同或终止合同。
2、如乙方未履行本合同的义务，影响了物业正常运作，甲方有权解除合同。
3、如因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行，双方可协商解除合同。
第四条保密条款1、双方同意在合作过程中保守对方的商业秘密和机密信息，不得向第三方透露。
2、本合同终止后，双方对截至合同终止时已知晓的商业秘密和机密信息仍应予以保密。
第五条违约责任1、任何一方违反本合同的约定，应当承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、履行合同义务等。
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物业管理服务合同模板(通用版) Property management service contract template (general version)
合同编号：XX-2020-01
甲方：___________________________乙方：___________________________ 签订日期：____ 年 ____ 月 ____ 日
物业管理服务合同模板(通用版)
前言：合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。
依法成立的合同，受法律保护。
本文档根据服务合同内容要求和特点展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。
第一章总则
第一条本合同当事人
委托方（以下简称甲方）：
组织名称：_________________________
代表人：___________________________
地址；_____________________________
联系电话：_________________________
受委托方（以下简称乙方）：
企业名称：_________________________
法定代表人：_______________________
注册地址：_________________________
联系电话：_________________________
根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一玫的基础上，甲方将______________（牧业名称）委托乙方实和行物业管理，订立本合同。
第二条物业基本情况
物业类型：________________
座落位置：________市________区________路（街道）
________号
四至：________________________
占地面积：________平方米
建筑面积：________平方米
（委托管理的物业构成细目见附件）
第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和
物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应履行本合同，承担相应的责任。
第二章委托管理事项
第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅、庭院________。
第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，
包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中央空调、供暖锅炉房、楼内消防设施设备、电梯、________、
________、________。
第六条公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护
和管理、包括道路、室外上下水管道、化粪池、泵房、自持车棚、停车场、________、________、________、
________。
第七条公共绿地的养护与管理。
第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包
括商业网点、文化体育场所________、________、________。
第九条公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、________、________、
________。
第十条交通与车辆停放秩序的管理。
第十一条维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗
执勤、________、________、______。
第十二条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与
竣工验收资料。
第十三条负责向业主和物业使用人收取下列费用：
1．物业管理费：________________
2．保洁费：________________
3．保安费：________________
4．房屋设备运行费：________________
5．维修养护费：________________
第十四条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设备
及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方须接受委托并合理收费。
第十五条对业主牧业使用人违反《业主公约》的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止、________等措施。
第十六条其他委托事项
第三章委托管理期限
第十七条委托管理期限为______年。
自______年
______月______日______时起至______年______月______日______时止。
第四章双方权利义务
第十八条甲方权利义务
1．代表和维护产权人、使用人的合法权益；
2．制定《业主公约》并监督业主和物业使用人遵守公约；
3 ．审定乙方制定的物业管理方案；
4．检查监督乙方管理工作的执行情况；
5．审议乙方年度管理计划、资金使用计划及决算报告；
6．在合同生效之日起________日内向乙方提供________平方米建筑面积管理用房（产权仍属甲方），由乙方按下列第________项执行；
（1）无偿使用；
（2）按建筑面积每月每平方米________元租用，其租金收入用于________。
7．负责归集物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起________日内向乙方提供；
8．当业主和物业使用人不按规定交纳牧业管理费时，负责催交或以________方式偿付；
9．协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题；
（1）________________
（2）________________
10．协助乙方做好牧业管理工作和宣传教育、文化生活。
第十九条乙方权利义务
1．根据有关法律、法规及本合同的约定，制定牧业管理方安；
2．对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理；
3．按本合同第十五条的约定，对业主和物主使用人违反业主公约的行为进行处理；
4．选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方；
5．负责编制房屋、附属建筑物、设施、设备、绿化的年度维修养护计划，经双方议定后由乙方组织实施；
6．向业主和物业使用人书面告知物业的使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，书面告知有关限制条件，并负责监督；
7．每______个月向全体业主和物业使用人公布一次维修养护费用收支使用情况；
8．对本物业的公共设施不得擅自占用和改变使用功能，如需扩建或完善配套项目，须与甲方协商后报有关部门批准方可实施；
9．本合同终止时，乙方必须向甲方移交全部管理用房及物业管理的全部档案资料。
第五章物业管理服务要求标准
第二十条乙方须按下列约定，实现管理目标，即业主和物业使用人对乙方的管理满意率达到______%。
1．房屋外观：____________
2．设备运行：____________
3．房屋及设施、设备的维修、养护：____________
4．公共环境：__________________
5．绿化：__________________
6．交通秩序：__________________
7．保安：__________________
8．急修：__________________
小修：__________________
第六章物业管理服务费用
第二十一条物业管理服务费
1．管理费由乙方按建筑面积每平方米______元或按套每户______元向业主收取；
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