商业设计要点
商业建筑设计规范
商业建筑规划设计控制要点1、总平面的设计要求1.1购物中心一般设置两个或两个以上入口广场，入口广场应结合城市主要交通道路及步行街主要出入口设置。
1.2购物中心设计中应考虑与城市交通的泊接站点，如公交车站、出租车停靠站等。
应充分考虑泊接站站面的长、宽等功能需求。
有轨道交通时，考虑与轨道交通的连接可能。
1.2.1自方案深化阶段开场，在总图及购物中心首层平面图中应表达出泊接站点，一般设两处港湾式停车站点。
1.2.2应将泊接站点设计纳入景观标识系统设计。
1.2.3规划设计部工程负责人应依据工程公司与政府协调沟通的结果，将泊接站点在图中落实到位。
1.3大、中型以上城市商业广场，原那么上不设大型地面停车场。
1.4、XX的工程，建筑密度不宜大于55%。
1.5购物中心沿主要道路尽量不设车库出入口，假设必须设，不可垂直道路，在退线宽裕情况下可顺着红线边缘设。
并且不能在商铺前横向设车道出入口。
1.6人防设计：人防设计应优先考虑异地建立，人防区域应优先考虑布置在持有物业局部。
2、购物中心的设计要求2.1购物中心主力店首层对外开门不要太多，同一业态两个门之间的距离不要小于50米。
首层商业入口的门做平开门，不做转门或自动门〔北方寒冷地区另议〕。
购物中心商铺原那么上不对外开门。
2.2购物中心首层内装设计时应考虑尽可能多的橱窗等商业展示面。
购物中心的疏散楼梯原那么上应垂直外墙布置，少占用沿街面，以到达同样效果。
3、室内商业步行街的设计要求〔以下简称“室内步行街〞〕3.1室内步行街的中庭必须设在转折部位。
假设有两个及以上中庭时要分主次，一大一小，中庭形状要有所不同。
主中庭开洞面积大于600平方米，次中庭开洞面积300~400平方米左右。
两中庭间距离宜大于100米。
3.2严寒及寒冷地区商业广场室内步行街出入口必须设双层门廊，并且设风幕，不得设门帘。
3.3假设为三层室内步行街，第三层宜全部做餐饮，重点布置具有当地餐饮美食文化特色的餐饮业态。
商业建筑设计要点
商业建筑设计要点
1. 功能布局得合理呀！就像一个家庭，客厅要宽敞明亮让人舒适，卧室要私密安静助于休息！比如说购物中心，把主力店放在显眼位置吸引人流，周边再合理分布各种小店铺，这可不是随随便便就能搞定的呀！
2. 空间利用率要高哟！不能浪费一寸地方啊。
好比你有个小房间，就得巧妙安排每一个角落，让它发挥最大作用。
像写字楼里的公共区域，怎么能既不拥挤又能满足大家的需求，这可太有讲究了！
3. 外观设计得吸引人呐！这就像是人的第一印象一样重要。
像那些造型独特的地标建筑，一下子就抓住人们的眼球。
比如悉尼歌剧院，独特的外形让它成为世界闻名的建筑，商业建筑也得有这种让人过目难忘的魅力呀！
4. 采光和通风要做好哇！谁也不想在阴暗潮湿的地方待着吧。
想想看，如果一个商场里昏暗憋闷，谁还有心情逛呀。
所以必须保证充足的光线和良好的空气流通，让人感觉舒适自在！
5. 交通流线得顺畅呢！不能让人在里面转晕了头找不到出口。
好比城市的道路，得规划合理让车辆和行人都能顺利通行。
商业建筑也是一样，顾客能轻松找到想去的地方，这多重要呀！
6. 环保和可持续性不能忘啊！我们得为子孙后代着想吧！采用节能材料和技术，减少对环境的影响。
就像现在很多新建筑都利用太阳能，这不就是为了未来的美好生活努力嘛！
我觉得商业建筑设计真的是一门大学问呀，做好了那就是造福大家，让人们享受更好的生活和购物体验呢！。
商业街规划设计要点
商业街规划设计要点1.市场调查和分析：在进行商业街规划设计之前，需要进行全面的市场调查和分析，了解当地市场需求、商业发展趋势以及竞争情况等。
只有深入了解市场，才能进行有效的规划设计。
2.空间布局：商业街规划设计需要考虑到商业活动的种类和规模，合理确定商业区的空间布局。
商业区可以分为主干街、支路、广场、室内商场等不同功能区域，确保商业活动有序进行。
3.交通规划：商业街规划设计需要考虑到交通需求，合理规划交通系统。
商业区的交通系统包括道路、停车场、公共交通等。
需要确保商业区的交通便捷，方便市民和消费者。
4.绿地和景观规划：商业街规划设计需要考虑到绿地和景观的布局。
绿地可以提供休闲和娱乐的空间，景观可以增加商业街的美观和吸引力。
同时，绿地和景观还可以改善商业区的环境质量。
5.建筑规划：商业街规划设计需要考虑到建筑的布局和设计。
建筑的外观和风格应与商业街的整体形象相符，建筑的功能和大小应与商业需求相适应。
同时，建筑的材料和色彩也需要考虑到商业街的整体形象。
6.商业设施和服务配套：商业街规划设计需要考虑到商业设施和服务配套。
商业设施包括商店、餐厅、银行、娱乐场所等，服务配套包括厕所、医疗设施、安全设施等。
需要确保商业区的商业设施和服务配套能够满足市民和消费者的需求。
7.品牌和营销策略：商业街规划设计需要考虑到品牌和营销策略。
商业区可以根据自身特点和竞争优势，确定品牌定位和营销策略。
通过合理的品牌和营销策略，可以提升商业区的竞争力和吸引力。
8.社区参与和管理机制：商业街规划设计需要考虑到社区参与和管理机制。
在规划设计过程中，需要积极听取市民和商家的意见和建议，充分考虑他们的需求和利益。
同时，还需要建立健全的管理机制，确保商业街的良好运营和管理。
综上所述，商业街规划设计要点包括市场调查和分析、空间布局、交通规划、绿地和景观规划、建筑规划、商业设施和服务配套、品牌和营销策略，以及社区参与和管理机制等。
只有全面考虑这些要点，才能进行科学、合理的商业街规划设计。
商场设计注意事项
商场设计注意事项
商场设计是一个综合性的任务，需要细致考虑各个方面的因素。
下面是一些需要注意的事项：
1. 功能布局：商场设计应该充分考虑商业功能的布局。
例如，
商场的主要购物区域应该位于一楼，以方便顾客进出。
而餐饮区和
休闲区则可以位于上层楼层，以吸引顾客停留更长时间。
2. 空间规划：商场的空间规划要合理，不仅要考虑到顾客流量
的分布，还要充分考虑到各个区域之间的连通性和通风状况。
例如，走廊的布局应该宽敞明亮，方便顾客流动，并保证通风良好。
3. 设施设备：商场设计还要细致考虑到各种设施设备的摆放和
布局。
例如，商场的入口处应该设置导视牌，方便顾客找到各个区域。
同时，商场应该提供足够的停车位和无障碍设施，方便各类人
群的使用。
4. 色彩搭配：商场的色彩搭配要考虑到整体的氛围和顾客的感受。
例如，购物区域可以采用明亮的色彩，增加顾客的购物欲望。
而休闲区则可以采用柔和的色彩，创造出放松的氛围。
5. 安全考虑：商场设计要充分考虑到消防安全和紧急逃生的需要。
例如，商场应该设置足够的疏散出口和灭火设备，以应对突发
情况。
总之，商场设计需要考虑到众多因素，从功能布局到安全考虑。
只有合理综合这些因素，才能创造出舒适、便利、安全的商场环境。
大型商业建筑的设计要点及实践技巧
大型商业建筑的设计要点及实践技巧设计大型商业建筑需要考虑多个方面，包括功能性、美观性、可持续性以及安全性。
下面是设计大型商业建筑的要点及实践技巧。
1.定义设计目标：首先，明确建筑的功能和使用需求。
商业建筑可以包括购物中心、办公楼、酒店等，每种类型都有不同的设计要求。
确定设计目标有助于指导设计工作的进行。
2.创造独特的外观：大型商业建筑应该有独特的外观，以吸引顾客和租户。
可以通过独特的建筑形状、立面设计、对比色彩等来实现。
同时，考虑与当地环境和文化相协调，以避免与周围建筑产生冲突。
3.考虑人流和空间流动：商业建筑通常会有大量的人流量，因此需要考虑人流的流动和空间的设置。
为了避免拥挤和混乱，应该合理划分出入口、通道和出口，并设计适当的空间布局。
4.提供舒适的室内环境：在设计商业建筑时，考虑到用户的舒适度非常重要。
合理设计室内布局、温度、光照和空气质量等因素，以提供良好的使用体验。
同时，还要考虑到商业建筑的气候控制和环境友好因素，以提高能源效率。
5.考虑可持续性：可持续性设计是现代商业建筑设计的一个重要方面。
在设计过程中，应该考虑到能源利用、水资源管理、废物处理等可持续性因素。
使用可再生能源、高效节能设备和材料，以减少对环境的影响。
6.保证安全性：商业建筑必须满足相关的安全要求。
在设计中要考虑到火灾安全、紧急疏散通道、安全出口等因素。
确保建筑物和设备符合国家和地方法规的安全标准。
7.合理利用空间：大型商业建筑需要合理利用空间，以提供足够的商业区域和服务设施。
在室内设计中，使用灵活的空间布局，以适应不同的使用需求。
同时，还要考虑到后续扩展和改造的可能性。
8.预算和时间管理：在商业建筑设计中，预算和时间管理是关键。
设计师需要根据项目要求和可用资源来制定合理的预算和时间计划。
通过合理的管理和资源分配，确保项目按时完成并控制成本。
9.与各方合作：商业建筑设计涉及多个利益相关者，包括业主、租户、设计团队和承建商等。
商业步行街设计要点
商业步行街设计要点1.拥挤空间的合理规划：商业步行街应根据人流量和商户数量合理规划空间，避免过于拥挤或过于空旷。
合理的空间规划可以提供宽敞的人行道和足够的商业展示空间，为行人提供舒适的环境，并确保商户有足够空间进行经营。
2.易于导航和可访问性：商业步行街设计应考虑到行人的导航需求和无障碍通行。
设立明确的路标和导向标示，方便行人找到各个商铺和设施。
同时，商业步行街要提供无障碍通行设施，包括坡道、升降机等，确保所有人群都能够畅通无阻地使用这个空间。
3.商业配套设施的合理布局：商业步行街设计中，商户的布局应尽量合理，有利于吸引顾客流量和增加商户的曝光度。
商业配套设施，如咖啡厅、餐馆、休闲区等，也应合理布置在商业步行街的不同区域，以提供更多的选择和多样化的消费体验。
4.设计风格的统一性：商业步行街作为一个整体空间，其设计风格应具有统一性，与周边环境相协调。
商铺的外观设计和招牌要符合商业步行街的整体风格，给人以统一和协调的感觉。
5.公共空间的多功能利用：商业步行街不仅仅是一个商业区，还是一个城市的公共空间。
设计时应充分考虑到公共活动和聚会的需求，提供足够的休闲区域和文化设施，如公园、露天剧场、艺术装置等。
同时，商业步行街还可以考虑定期举办各种展览、表演和活动，增加其人气和吸引力。
6.环境友好和可持续发展：商业步行街设计要符合环境友好和可持续发展的原则。
使用可再生材料，采用节能和节水设施，增加绿化和植被覆盖，减少噪音和污染的产生，能够使商业步行街的设计更加符合可持续发展的要求。
7.安全和安保设施：商业步行街的设计还要重视安全和安保设施的设置。
安装安全摄像头、紧急报警设备和紧急出口等，确保人员和财产的安全。
此外，商业步行街还应提供足够的防滑地面、防护栏杆和安全照明等设施，确保行人的安全通行。
如何做商业建筑方案设计设计说明
商业建筑方案设计设计说明一、项目概况本项目位于城市中心商业区，地理位置优越，周围环境繁华，交通便利，是一个极具潜力的商业开发项目。
本建筑由地下一层和地上五层组成，总建筑面积约10000平方米。
主要包括商业综合体、餐饮区、办公空间和停车场等功能区域。
二、设计理念本建筑设计以现代化、时尚化为主题，融合了当代建筑的设计理念和商业空间的运营要求。
在设计过程中，我们充分考虑到商业项目的特殊性，注重打造一个既符合商业需要，又能给人们带来舒适愉悦的空间环境。
三、设计要点1.外观设计本建筑外观采用现代造型语言，简洁、流畅、大气。
立面设计以玻璃幕墙为主，搭配少量金属装饰，形成现代感强烈的外观形象。
整体造型简约大方，给人以时尚感和高贵感。
2.室内设计商业综合体的室内设计充分考虑到商业运营的需求，布局合理、功能完善。
商铺面积大小适应不同需求，拓宽客户选择范围。
餐饮区设计注重环境氛围的营造，采用现代元素搭配自然元素，打造出别具特色的用餐环境。
办公空间的设计充分考虑到工作效率和员工舒适度，提供良好的工作环境和人性化的办公设施。
3.绿化设计本建筑周围绿化设计细致入微，采用多样化的植物设计，打造出一个宜人的休闲空间。
屋顶设置绿化带和休闲区，为用户提供户外休憩场所。
同时，在建筑内部也设置了多处绿植区域，增加空间的活力与舒适度。
4.可持续发展本项目考虑到可持续发展的理念，采用节能环保的建筑材料和技术，增加建筑的节能性和环保性。
在建筑内部设置了充足的自然采光和通风设施，减少对人工照明和通风系统的依赖。
同时，在建设过程中也尽量减少原材料的浪费和污染。
四、总结本商业建筑方案设计将以独特的设计理念和周密的布局规划，提供一个既符合商业需求，又能给人们带来舒适愉悦的空间环境。
我们将竭诚为您打造一个现代化、时尚化的商业综合体，为城市发展和商业繁荣贡献一份力量。
期待与您的合作，共同创造美好未来。
商店建筑设计的一般规定
商店建筑设计的一般规定1.建筑尺度和比例：商店建筑的尺度和比例应适应所在环境，并与周围建筑物相协调，同时考虑商店的功能需求。
2.使用面积分配：商店建筑的设计应确保合理的使用面积分配，以满足不同商业活动的要求，比如销售区域、储藏室、办公室和卫生间等。
3.停车场规划：商店建筑应提供足够的停车位，并考虑停车场的布局、停车道的宽度和便利性，以及行人和车辆的安全问题。
4.空间布局：商店建筑的空间布局应合理划分，以满足各种商业活动的需求。
例如，销售区域与储藏区域之间的有效衔接，行人通道的设置和设计，以及公共区域的规划等。
5.照明设计：商店建筑的照明设计应考虑到不同功能区域的特殊需求，如销售区域应具备良好的展示效果，办公室和储藏室应有足够的工作照明。
6.通风和空调系统：商店建筑应配备合适的通风和空调系统，以确保室内空气质量良好，并提供舒适的室内环境。
7.门窗设计：商店建筑的门窗设计应满足商业活动的进出需求，并兼顾节能和安全要求。
8.消防安全：商店建筑的设计应符合消防安全要求，包括火灾报警系统、安全出口设施和消防通道的设置。
9.无障碍设施：商店建筑应提供无障碍设施，以便残疾人和老年人顺利进入和使用商店。
10.环保设计：商店建筑应采用环保的设计理念，包括节能技术、可再生能源利用和废物处理等。
11.安全防护：商店建筑应设置安全措施，如监控摄像头、安全门禁系统和防盗系统，以保护商业经营的安全。
12.建筑材料选择：商店建筑的材料选择应考虑到耐久性、外观效果和环境影响。
以上是商店建筑设计的一般规定。
虽然具体的规定可能会根据不同国家和地区的法规有所差异，但这些规定为商店建筑的设计提供了一个基本框架，并帮助设计者考虑到各种关键因素，以确保商店建筑的成功建设和运营。
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总评设计：1、大商业主入口室内外不应做台阶；2、购物中心室外广场坡度宜控制在2%－2.5％，不能超过3%。
终坡点的位置结合景观设计要求，设置一道或一道以上的通长的水沟或排水井（埋地管排入市政）。
3、块地表排水方向均应坡向外部城市道路，严禁完全依赖地下管线的雨水排放设计方式。
4、管线的入户位置应避开大商业主入口，各主入口前严禁设置井盖5、明确新建工程（包括隐蔽工程）的位置及室内外设计标高、场地道路、广场、停车位布置及地面雨水排除方向，并应与景观竖向设计一致。
6、路牙石底设雨水口与雨水管相连，雨水口的间距不少于40m。
7、步行街两端高差不超过1M时，店铺门口不设台阶，街内不设地面纵向找坡，不设雨水口和雨水管，设置雨水沟排水沟。
8、项目所在地雨水量较大或市政外网条件相对较差，步行街两端高差不超过1M 时，店铺门口设一级台阶，台阶下部设雨水沟。
9、步行街内雨水沟设盖板，明沟底宽不小于300mm，不大于450mm，最低高度不小于200mm，明沟沟底坡度控制在0.3－0.4％10、室外步行街、主入口附近的广场下部为地下车库，则结构应考虑降板，降板的高度考虑雨水沟的高度与找坡，还应考虑污水的排放及管线的冻土层埋设深度要求。
11、商业主入口的部位如为地形的低点，应考虑设置截水沟或种植池等处理方式，保证地形高处的雨水不漫流到广场12、购物中心两个广场每处均应保证有一处点位与道路高差不宜超过0.5 米，宜采用无障碍过渡‘13、下沉广场设计时应考虑与市政雨水管网的结合，避免因市政管线埋深不够而导致雨水无法排放’14、大商业的±0.000首层标高应尽量一致，如果确实需要在室内消化部分高差，宜采用找坡的形式解决15、调压站、化粪池的位置应设置在绿化带、车库出口等远离主入口的写字楼设计：1、在大堂进电梯厅处应考虑门禁、对讲设置；寒冷及严寒地区主入口需设置转门或门斗‘2、电梯厅双面候梯时净宽应不低于3.0米；公共走廊净宽不低于1.6米3、楼内办公区的开窗应与室内功能统一考虑在一个开间（不大于4200mm）内，如果采用单个窗，洞口宽度不小于1800mm；当采用多个开窗组合时，每个单窗洞口宽度不应小于1200mm4、有独立出入口，面向主要城市道路及广场，不得与商业主入口紧邻’5、标准层层高3.6，净高不低于2.6米‘6、标准层应与裙房柱网一致，减少对下部商业功能的影响，结构形式一般为框架剪力墙形式，除交通核外尽量不布置剪力墙，以保证裙房商业空间的使用7、电梯需独立设置，不得与商业楼电梯共用，客梯数量按5000㎡1部计算8、标准层面积为1200-2000㎡，得房率应在70%以上’9、办公区的平面设计，应尽可能为客户提供可供灵活分隔的办公空间，尽量减少不规则的墙、柱；10、男女卫生间及残疾人卫生间宜设置在同一区域；卫生间配置按：1个/400㎡（男厕位），1个/400㎡（男小便斗），1个/400㎡（女厕），有（残疾人厕位）11、首层需设置不小于200㎡或整层大堂，大堂设置：a.接待区、等候区、10㎡独立信报间等；b.接待区设接待台，尺寸不小于4m，接待台设电源、电话、网络插口不少于2套；等候区设置沙发不小于4组，配茶几，面积不小于40㎡12、电梯厅双面候梯时净宽应不低于3.0米；公共走廊净宽不低于1.6米13、入口大堂高度净高应不低于4米；电梯厅装修后净高应保证在2.6米以上14、电梯参数：载重量1.35吨，空顶高度3米，梯速高区3.5米/秒，低区2.5米/秒；候梯时间小于60秒15、普通写字楼采用分体式空调，；16、物业管理用房不小于150㎡，宜集中设置17、）赠送空间应便于业主改造，不应出现由业主自行砌筑或改造立面的现象，避免后期管理失控。
赠送空间不应出现业主自行浇筑楼板现象，避免涉及户间纠纷，）赠送空间涉及改造后卫生间、厨房等有水房间,不应影响邻户使用。
）赠送空间应预留机电改造条件，如：地热进回水接口、电容量等公寓设计：1、居室空间上方不得出现结构主梁；结构柱凸出墙面不应大于400mm。
2、电梯厅双面候梯时净宽应不低于2.7米；公共走廊净宽单侧有房间时最低为1.6米，双侧有房间时最低为1.8米3、公寓入户门应避免出现门槛以方便住户通行。
4、开窗应与室内功能统一考虑。
在一个开间（不大于4200mm）内，如果采用单个窗，洞口宽度不小于1800mm；采用多个开5、标准层层高3.0-3.2米；6、首层大堂面积不小于100平方米，层高至少占用一层；7、标准层应与裙房柱网一致，减少公寓对下部商业功能的影响，结构形式一般为框架剪力墙形式，除交通核外尽量不布置剪力墙，以保证裙房商业空间的使用8、标准层面积宜为800-1600㎡，得房率宜在70%9、两个疏散楼梯口距离应不小于5.0米，疏散距离应不大于20米（袋型走道）10、户型面积一般在40-60㎡，套内设置卫生间及开敞式厨房；端头户型可根据营销需求特殊设计较大户型；大户型应设置在南向或景观视野较好面；11、开间一般宜在3.3米，进深在6.6米-9.0米；12、厨房一般为开放式，预留排油烟竖井；卫生间预留排风竖井；13、卫生间设置洗手台、马桶、淋浴三件套，厨房设置洗池、抽油烟机等；洗衣机位位于卫生间内或厨房台面柜下；14、户型入口处设置厨房及卫生间；户型内设置会客区（就餐区）及工作区（睡眠区）15、装修后的居室、起居厅净高不低于2.6米，卫生间、厨房和室内走廊净高不低于2.3 米16、户型居室空间内不得出现结构主梁；结构柱凸出墙面不宜大于400mm；户内严禁有连梁、框架梁穿越；不应影响户内空间；卫生间、厨房管井烟风道的布置是否合理，烟、风道不应与上部结构梁打架17、客厅、厨房宜配置电器共3类（合资或国产优质，设置标准需要与交房标准结合）：空调、电磁炉、抽油烟机18、户内的强弱电箱相对隐蔽设置，或按照内装的位置调整；户内设备管井排布尽可能集中，雨水立管、排水立管、燃气立管（如已设计）、地漏位置等应合理；19、空调室外机应按照集团标准做法考虑；未按标准设计时，应便于安装；空调机位及尺寸、冷凝水管布置及其对门窗的影响20、首层需设置不小于100㎡大堂，大堂设置：a.独立信报间或信报区；b.设服务台，长度不大于3.0米，位于入口附近；c.有条件设休息等候区，布置沙发、配茶几；d.设信息栏；21、在入口处应考虑门禁、对讲设置；寒冷及严寒地区主入口需设置转门或门斗；严寒地区旋转门范围内基础部分应做混凝土挑板，挑板底层必须有保温措施22、电梯厅双面候梯时净宽应不低于2.7米；公共走廊净宽单侧有房间时最低为1.6米，双侧有房间时最低为1.8米；23、入口大堂高度净高应在4米以上；电梯厅装修后净高应在2.5米以上，公共走廊净高应在2.3米以上；24、消火栓的位置宜于公共走廊非剪力墙一侧砌体墙上，满足暗装要求‘25、客梯大于或等于1.0t，按80-100户/部计算电梯数量，轿厢空顶高度2.8米，梯速根据提升高度分为： 15-27m（约≤6层） 1.0m/s 27-42m（约7-12层）1.5m/s 42-57m（约13-18层）1.75m/s 57-72m（约19-22层）1.75或2.0m/s 72-108m(23-33层) 2.0或2.5m/s26、空调需采用分体式空调，设置空调室外机位；采暖采用散热器方式，卫生间采用浴霸辅助供暖；27、公寓部分应按建筑面积的3‰～5‰左右设置物业管理用房，公寓物业管理用房须与商业管理用房分别设置。
28、建筑外立面材料应以外墙涂料为主，局部以石材、铝板幕墙相结合底商设计1、一拖二商铺进深不应超过16米，如超出应上报商业地产总裁审批通过2、商铺开间以4.2米为宜；受条件约束时，少数可不小于3.9米；更小面宽商铺，宜设计为小面积单铺3、商铺入口处应有玻璃展示面，在外门双侧布置时，每边不小于600mm宽；单面布置时，不小于900mm宽4、商铺后部（朝向住宅小区一侧）不应开门，特殊情况不满足消防规范开门需设置消防联动系统及异常开启报警系统5、分层商铺的二层外廊上方应设置雨棚，出挑长度应大于外廊宽度的2/3，6、室外场地横坡宜为1.5%-2.5%，最大不超过5%；纵坡与道路纵坡相符，商铺之间室内标高平缓过渡，如有高差应以150mm左右为宜相邻铺间标高不应出现大于300mm的高差（如道路局部纵坡大于5%，商铺之间出现大于300mm高差，应综合调整室内外标高，或采取景观措施合理解决）7、当室外地形存在较大高差时，应保证40～50米范围内商铺二层屋顶平齐，可调节商铺首层地坪，但首层层高不应低于4.2米8、商业街长度超过120米，宜设置扩大的节点广场，广场面积不小于18x18米（可结合市政道路交叉口及组团入口广场设计）9、商铺与高层建筑的防火间距应大于9米，或采用完全的防火隔墙与主体脱离确保建筑性质的独立确定10、层建筑的周围，应设环形消防车道，或沿高层建筑的两个长边设置消防车道；消防车道距高层建筑外墙宜大于5.00m每一组团内消防车道均应满足11、沿街长度超过150m或总长度超过220m时，应设置穿过建筑的消防车道，其净宽和净空高度均不应小于4.00m并确保商铺销售面积不低于签批指标要求12、疏散通道净宽不应小于1.2m，预留土建净宽不宜小于1.5m13、商铺入口应为双开门，宽度不小于1.8米，外开，不应设置门槛14、商铺相邻的核心筒区域不能出现无效空间（全封闭房间），应转化为销售面积15、无塔楼商铺宜采用框架结构，上部有塔楼的商铺，如剪力墙对下部商铺有较大影响，应进行结构转换16、塔楼下部商铺，结构转换剪力墙不宜过长，较长剪力墙宜设置跨高比较大的连梁将其分成长度较均匀的若干墙段，各墙段的高度与墙段长度之比不宜小于3，墙段长度不宜大于8m17、设备间或与商铺无关的设备设施不得占用沿街商业街面，应集中隐蔽设置，首选地下，次选背街面；严禁布置在商铺内部18、商铺设置烟道，其排放口与住宅、公寓、写字楼距离应满足当地相关规定，如不满足，应与相应处理措施19、公共卫生间应避开临街面，不应影响住宅、商铺的品质；且应设前室，前室洗手盆2-3个，男厕蹲位不少于3个，小便斗不少于3个，女厕蹲位不少于5个20、商铺上方有塔楼且塔楼直接落地时，首层商铺的出入口处应设防高空坠物的通长安全雨篷，突出墙面不应小于2米；其余处雨蓬突出墙面不宜小于1.5米，距地高度不宜小于2.8米21、商铺上部结构转换若出现较大梁截面，商铺层高应适当提高，梁下净高应不小于3米22、2.5米以下的建筑突出物、设施、设备等应采取防磕碰措施23、1托2商铺楼梯宽度1.2米，楼梯应设置在商铺靠后区域，留出铺前营业空间，商铺楼梯在二层及以上层开洞面积应尽可能小（以满足梯段净高 2.2米为标准），将交通面积尽可能多地转化为营业空间，商铺内卫生间，应布置在楼梯段或平台下部区域不应突出楼梯范围；24、环廊商铺：二层及二层以上外廊应能环通，间距40-60 米设连廊连通，连廊宽度3-4 米，分层商铺的二层外廊不应有严重遮挡商铺门头的造型设计，入口处电动扶梯的位置距离步行街的入口不宜太远，分层商铺的步行街广场周边的环形连廊设计应考虑其连续和完整性，过街连廊不宜距离广场过远；25、底商供电干线不得明敷穿过不相关房间，商铺的水、电、热力、燃气，应独立计量、分户控制，底商的卫生间和的排水、餐饮厨房污水应分开设置，厨房下水接入隔油池；尽可能在地下室做横管，减少出户检查井及室外隔油池，餐饮商铺餐厨排水隔油池如临地下室，设于地下室污水处理间内，室外水表井、室外隔油池、室外雨、污水检查井应避开商铺门口正前方所有管线的入户位置应避开主出入口，各主出入口严禁设置井盖26、外立面宜根据造型需要采用多种材料，可使用石材、墙砖、仿石涂料等，谨慎使用品质感较低的普通涂料以及洞石等材料27、室外步行街每间商铺均应设置店招，且雨棚不应对店招形成视线遮挡28、首层设置水平店招，店招高度1000mm-1500（1200-1600）mm，面层厚度不大于100mm；如通长设置，距地高度不小于3.6m；如居中设置于双开门上方，距地高度不小于2.8 m 二层檐口设置水平店招，店招高度1800mm，距地高度不小于9.5 m29、侧向垂直店招距地高度不小于3 m，凸出墙面不大于0.8 m30、美陈和店招的设计，应遵循色彩丰富原则，烘托商业气氛但严格限制大面积黄色、蓝色系列的使用，少用绿色（可使用墨绿色）31、店招材料耐火等级应不低于B1级，可选用金属板（厚度1.5-2mm）、烤漆玻璃、户外双面铝塑板（厚度4mm）32、分层商铺的二层外廊上方应设置雨棚，出挑长度应大于外廊宽度的2／333、除立面竖向构件外，雨篷宜连续设置；塔楼下部商铺雨篷应连续设置，兼做防坠物措施，外挑净宽不得小于2.0米34、当雨篷非通长设置时，应居于双开门的上方，出挑不小于1.5米，距地高度不小于2.8米；当雨篷通长设置时，出挑1.5-2.1米，距地高度不小于3.6米35、严禁采用大量连续的玻璃雨篷，宜结合店招方案，设计古典弧线雨棚、Art deco风格雨篷和仿织物金属雨篷等，商业气氛较浓厚的设计，风格不得大量连续重复36、空调机位宜设置于屋顶或一层、二层顶板下，高度不小于1400mm，进深不小于900mm37、商铺应入口宜采用双开门，门高不应小于2.7米,门宽不小于1.8米’38、一拖二商铺时，二层商铺每间均应设置开启扇；55页地下室设计：1、地下室需设置自然通风及采光设施；2、车库完成标高不低于2.6米；3、车库新风可与消防排烟、补风共用；4、小车主车道宽度不小于8米，动线按照先入、后出、顺进原则，转弯内径不小于4.5米，转弯角度不小于90度，净高不低于2.8米，坡度不大于15度5、货车主车道宽度不小于9米，动线按照先入、后出、顺进原则，转弯内径不小于6米，转弯角度不小于90度，净高不低于3.6米，坡度不大于10度6、超市层高不低于5.6米，地下室车库层高不低于4.1米7、停车场荷载不低于5KN/平米，卫生间荷载不低于2.5KN/平米，超市设施区域按照10KN/平米，8、地下室地面设置耐磨地面，厚度2.5-3mm,9、车库地面做环氧砂浆纹理地坪，车道做撒砂防滑环氧砂浆5mm,室外车道做聚氨酯防滑地坪；。