安置房项目实施方案
某区拆迁安置房建设工作方案
4某区拆迁安置房建设工作方案一、项目背景拆除旧区，建设新区，是我国城市化进程中不可或缺的一环。
某区作为我国城市化进程的重要部分，其拆迁安置房建设工作显得尤为重要。
本项目旨在为某区拆迁居民提供舒适、安全、环保的安置房，确保拆迁工作顺利进行，实现社会和谐稳定。
二、项目目标1.确保拆迁安置房的建设质量，满足居民生活需求。
2.合理规划安置房布局，提高居住环境质量。
3.优化资源配置，降低建设成本。
4.完成拆迁安置房建设任务，确保拆迁居民顺利入住。
三、项目内容1.拆迁安置房选址根据某区发展规划，结合地形地貌、交通条件、配套设施等因素，选择适宜的地块作为拆迁安置房建设用地。
2.规划设计（1）总体布局：充分考虑居民生活习惯，合理划分住宅、商业、公共服务等区域，实现功能互补、资源共享。
（2）户型设计：根据居民需求，设计多种户型，满足不同家庭结构的需求。
（3）绿化景观：注重绿化景观设计，提高居住环境质量。
3.施工建设（1）施工队伍：选择具有丰富经验的施工单位，确保施工质量。
（2）建筑材料：选用环保、安全的建筑材料，提高房屋质量。
（3）施工过程：严格把控施工进度和质量，确保工程顺利进行。
4.质量监管（1）质量监督：设立质量监督小组，对施工过程进行全程监督。
（2）质量检测：对关键部位和关键环节进行质量检测，确保房屋质量。
5.安置房分配（1）安置对象：明确拆迁居民的安置对象，确保公平公正。
（2）分配原则：按照拆迁面积、家庭人口等因素，合理分配安置房。
（3）安置程序：公开透明，确保安置过程公正公平。
四、项目实施步骤1.前期准备：开展项目可行性研究，确定项目选址、规划设计等。
2.施工阶段：完成拆迁安置房的建设任务。
3.质量验收：对拆迁安置房进行质量验收，确保房屋质量。
4.分配安置：完成拆迁居民的安置工作。
5.后期管理：建立健全安置房后期管理制度，确保居民生活秩序。
五、项目风险与应对措施1.政策风险：密切关注政策动态，确保项目合规合法。
定向安置房项目“三定三限三结合实施方案范文
定向安置房项目“三定三限三结合实施方案范文“三定三限三结合”实施方案目录第一部分项目基本情况一、项目背景及进展情况二、项目位置及规模三、土地利用现状及地上物情况四、项目规划指标说明第二部分定向安置用房方案一、安置对象及范围二、定向安置工作原则——“三定三限三结合”三、定向安置房设计方案四、定向安置房建设内容及建设方案五、定向安置房销售价格第三部分土地一级开发成本测算一、征地方案二、拆迁方案三、市政基础设施实施方案四、土地一级开发成本测算第四部分定向安置用房实施方案一、定向安置用房责任主体及建设主体二、定向安置用房性质三、定向安置房分配及安置方式四、定向安置用房成本及销售价格五、资金平衡方案第五部分定向安置用房组织方案一、组织安排二、项目实施流程三、项目实施的保障措施第一部分项目基本情况一、项目背景及进展情况包括项目建设背景及必要性；该项目目前进展情况；取得的各项政府批文及时间；明确项目的责任主体和建设主体。
二、项目位置及规模项目的区域位置描述及附图、四至范围。
三、土地利用现状及地上物情况包括项目范围内土地利用现状分析：集约土地、国有土地数量和、建设用地（宅基地）分布；农用地（含耕地等）、未利用土地的数量和分布。
项目需具有国土部门出具的符合土地利用总体规划的函。
包括项目范围内地上物现状调查分析：结合现场调查、分别在地形图上进行房屋现状调查统计；并按照住宅、非住宅分类；统计地上重要的公建设施情况。
拆迁人口、户数等数据需由公安部门出具相应的证明文件；被拆迁房屋面积、地上附属物等基础数据需经乡（镇）、村等有关单位核实。
四、项目规划指标说明主要规划指标说明、并附控制性详细规划成果或相当于控规批复的规划部门的意见。
第二部分定向安置用房方案一、安置对象及范围项目范围内需要安置人员数量，如本项目需安置项目范围外人员需单独说明；项目安置标准及安置用房的总量。
安置人员、安置用房数量需建设部门出具审核意见。
二、定向安置工作原则——“三定三限三结合”根据项目实际情况，分别详细阐述三定、三限和三结合的内容。
回迁安置房建设实施方案
回迁安置房建设实施方案一、项目背景随着城市化进程的不断推进，城市中存在大量的老旧、危险房屋，需要进行回迁安置。
因此，制定一套科学合理的回迁安置房建设实施方案显得尤为重要。
二、项目目标1. 解决老旧、危险房屋的安全隐患，提高居民居住环境；2. 保障回迁居民的基本居住权益，提高其生活质量；3. 推动城市更新改造，促进城市可持续发展。
三、实施步骤1. 选址规划：根据城市规划，确定回迁安置房建设的选址，并进行合理规划。
2. 设计方案：制定回迁安置房的设计方案，包括建筑结构、功能布局等内容。
3. 勘察设计：进行选址地勘、设计图纸编制等前期工作。
4. 施工实施：按照设计方案，组织施工队伍进行回迁安置房的建设工作。
5. 竣工验收：完成建设后，进行相关部门的验收工作，确保回迁安置房的质量。
四、实施要点1. 安全环保：在建设过程中，要严格遵守相关环保法规，确保建设过程中不对周边环境造成污染。
2. 良好设计：回迁安置房的设计要符合居民的实际需求，注重居住舒适性。
3. 施工管理：加强对施工队伍的管理，确保施工质量和工期进度。
4. 质量监控：建立健全的质量监控体系，对回迁安置房的建设过程进行全程监控。
5. 竣工验收：严格按照相关标准进行竣工验收，确保回迁安置房的质量合格。
五、实施效果1. 解决老旧、危险房屋问题，提高城市居民的居住环境；2. 保障回迁居民的基本居住权益，提高其生活质量；3. 推动城市更新改造，促进城市可持续发展。
六、总结回迁安置房建设实施方案的制定和实施，对于改善城市居民的居住环境，保障居民的基本居住权益，推动城市更新改造，具有重要的意义。
希望各相关部门能够按照本方案，科学合理地推进回迁安置房建设工作，为城市发展和居民生活质量的提升做出积极贡献。
安置房项目实施方案
安置房项目实施方案一、项目背景随着城市的发展和城市化进程的加快，原有的住房无法满足人民群众的居住需求。
为了确保群众的基本居住权益，政府积极推进安置房项目的实施，旨在提供良好的居住条件，保障群众的正常居住生活。
二、安置房项目概述安置房项目旨在为需要搬迁的人民群众提供新的居住房源，并确保安全、舒适、便利的居住环境。
项目由政府牵头负责，通过合理规划、建设和分配，实现搬迁群众的平稳过渡和良好居住条件的改善。
三、项目目标1. 提供充足的居住房源，确保每个搬迁群众都能得到安置；2. 打造良好的居住环境，包括基础设施建设、公共服务设施和社区管理等；3. 保障搬迁群众的基本居住权益，确保居住条件的改善和持续稳定。
四、项目实施步骤1. 需求调研：对搬迁群众的居住需求进行全面了解和评估，包括居住面积、户型要求以及居住区域等；2. 土地选址：根据调研结果，选取合适的土地用于安置房项目建设；3. 设计规划：根据土地条件和搬迁群众需求，制定适当的建筑设计和规划方案，确保房屋品质和居住舒适度；4. 施工建设：按照设计规划和建设方案，组织施工队伍进行房屋的建设和配套设施的建设；5. 完善配套：在建设过程中，同时配套完善道路、给排水、电力等基础设施，以及公共服务设施如学校、医院等，确保居民居住的便利性和舒适性；6. 搬迁安置：根据搬迁群众的意愿和实际需求，有序进行搬迁和安置工作；7. 政策支持：提供政策支持，包括经济援助和法律保障等，确保搬迁群众的基本权益得到保护和落实。
五、项目保障措施1. 资金保障：政府将拨款用于安置房项目建设和搬迁安置工作，确保项目资金充足；2. 政策保障：建立完善的政策体系，确保搬迁群众的基本权益得到保护和落实；3. 监督管理：建立监督机制，加强对安置房项目实施过程的监督和管理，及时解决问题；4. 环境保护：在项目实施过程中，注重环境保护，采取有效措施减少对环境的影响。
六、项目效益评估对安置房项目的效益进行评估，主要从以下几个方面进行评价：1. 居住条件改善情况：比较搬迁前后居住条件的改善情况；2. 社会稳定性：评估安置房项目对社会稳定的影响；3. 群众满意度：通过调查调研等方法，了解群众对项目的满意程度；4. 经济效益：分析项目的经济效益，包括就业、经济增长等方面；5. 环境影响：评估项目对周边环境的影响，采取相应的环境保护措施。
项目安置房建设实施方案
项目安置房建设实施方案一、项目背景。
近年来，我国城市化进程加快，城市人口不断增加，与此同时，农村人口也在不断向城市转移。
为了解决农村劳动力转移就业和城市人口居住问题，各地政府纷纷开展了项目安置房建设工作。
二、项目目标。
项目安置房建设的主要目标是为了解决农村劳动力转移就业和城市人口居住问题，提供安全、舒适的住房条件，促进城乡一体化发展。
三、项目规划。
1.选址，项目安置房建设应选择交通便利、基础设施完善的地段，方便居民生活和就业。
2.规划设计，项目安置房建设要充分考虑居民的实际需求，合理规划房屋布局和公共设施，提高居住舒适度。
3.建设标准，项目安置房建设要符合国家相关建设标准，确保房屋质量和安全性。
四、项目实施。
1.土地征用，政府部门应依法对项目用地进行征用，并妥善安置原有土地使用者。
2.建设施工，项目安置房建设要选择有资质的建筑公司进行施工，确保工程质量。
3.配套设施，项目安置房建设要配套建设学校、医院、商业设施等公共服务设施，提高居民生活质量。
4.环境治理，项目安置房建设过程中要加强环境治理，保护周边生态环境。
五、项目管理。
1.政府监管，政府部门应加强对项目安置房建设的监管，确保工程质量和进度。
2.社会参与，项目安置房建设要积极引导居民参与，增强项目的可持续性和社区凝聚力。
3.信息公开，项目安置房建设过程中要及时公开相关信息，接受社会监督。
六、项目效果。
通过项目安置房建设，可以有效解决农村劳动力转移就业和城市人口居住问题，提高居民生活质量，促进城乡一体化发展，实现经济社会可持续发展的目标。
七、总结。
项目安置房建设是当前城乡一体化发展的重要举措，各地政府和相关部门应加大投入，加强规划设计和施工管理，确保项目的顺利实施和良好效果。
同时，项目安置房建设也需要引导居民积极参与，形成社区共建共享的良好氛围，共同推动城乡一体化发展。
安置房项目开发计划书
安置房项目开发计划书一、项目背景随着城市化进程的加速推进，城市人口的增长、土地资源的有限性、城市规划的不断调整，都导致了城市中出现了许多城中村和棚户区。
为了改善城市居民的居住环境，提升城市的整体品位，政府需要实施城市更新计划，将城中村和棚户区进行拆迁，并为居民提供安置房。
因此，安置房项目开发计划应运而生。
二、项目概况1. 项目名称：安置房项目2. 项目地点：某市区3. 项目规模：总占地面积XXX平方米，共XXX套安置房4. 项目目标：改善城中村和棚户区居民的居住环境，提高他们的生活品质5. 项目周期：预计为XX年6. 项目预算：总投资额为XXX万元三、项目实施步骤1. 规划阶段（1）搜集信息：对城中村和棚户区的情况进行全面了解，了解自然环境、人口结构、居住条件等情况（2）制定规划方案：根据搜集的信息，制定安置房项目的规划方案，包括拆迁计划、安置方案、建设方案等（3）征求意见：与相关部门及居民代表进行沟通，征求意见，调整规划方案2. 筹备阶段（1）确定项目总体方案：根据规划方案，确定项目总体方案，包括项目规模、建设周期、投资预算等（2）确定项目执行机构：确定项目实施的主体单位及相关部门负责项目的执行工作（3）制定详细计划：制定项目施工计划、招标计划、合同管理计划等详细计划3. 实施阶段（1）进行拆迁工作：根据规划方案，开展城中村和棚户区的拆迁工作（2）开展建设工作：根据项目规划和设计方案，开展安置房的建设工作（3）监督和检查：对施工过程进行监督和检查，确保施工质量和进度4. 收尾阶段（1）整体验收：对项目进行整体验收，确保安置房完工符合规划要求（2）移交使用：将安置房移交给相关部门进行使用管理（3）宣传推广：对项目进行宣传推广，宣传政府的扶贫政策和城市更新计划四、项目运营和管理1. 建立完善的管理体系：建立安置房项目的管理体系，明确各个部门的职责和权限，确保项目的稳定运行2. 加强监督和检查：定期对安置房进行巡查和检查，及时发现并解决问题3. 提供居民服务：为安置房居民提供必要的服务，包括卫生、教育、医疗等方面的支持4. 做好宣传工作：宣传政府的扶贫政策和项目的成果，引导社会各界的支持和合作五、项目效益及预期1. 社会效益：改善城中村和棚户区居民的居住环境，提高他们的生活品质2. 经济效益：增加城市的地产价值，促进城市经济的健康发展3. 生态效益：提升城市的生态环境，改善城市的生态品质六、项目风险及对策1. 土地征收风险：可能存在征地难、征地费用高等风险，应加强政府部门协调，规范土地征收程序2. 施工风险：可能存在工程质量、工期延误等风险，应加强施工监督和管理3. 环保风险：可能存在施工过程中的环保问题，应加强环保监管，确保项目的环保合规七、项目总结安置房项目是一个具有良好社会效益和经济效益的项目，能够有效改善城市居民的居住环境，提升城市的整体品质。
义城安置房项目规划方案
义城安置房项目规划方案项目概述义城安置房项目是由政府主导，旨在为生活在城市中的低收入人群提供合适的居住场所。
项目的目标是在规划合理的基础上，创建一个安全、舒适、便利的居住环境，使低收入人群能够获得良好的居住条件。
项目目标1. 提供稳定的居住环境：通过规划和设计高品质的住宅，为义城低收入人群提供稳定的居住环境，改善他们的生活质量。
2. 提升社区的功能和设施：为了提高居民的生活水平，项目将规划社区公共设施，包括学校、医院、购物中心等，以满足居民的各种需求。
3. 促进公共交通发展：在项目规划中考虑公共交通的便利性，提供公交站点、地铁出入口等，方便居民出行。
项目规划1. 用地规划项目将选取面积适中的用地，考虑到周边环境和交通便利性。
用地面积将根据实际需求进行调整，原则上每户居民将拥有合理的居住面积和私人空间。
2. 住宅规划住宅的规划将注重以下几个方面：2.1 设施完善每个住宅单元都将设有独立的厨房、卫生间和生活空间，确保居民享受私密性和舒适性。
2.2 安全性住宅区将设有保安巡逻、监控系统等安全设施，增加居民居住的安全感。
2.3 自然环境住宅区将规划绿地空间和公园，提供良好的自然环境，改善居民的生活质量。
2.4 光线和通风住宅楼将采用合理的设计，保证每个房间都能够得到充足的自然光线和通风。
3. 社区规划社区规划将注重以下几个方面：3.1 公共设施项目将规划学校、医院、购物中心等公共设施，为居民提供便利的服务。
3.2 公共交通项目将规划公交站点和地铁出入口，提供便捷的公共交通方式，方便居民出行。
3.3 社区活动场所项目将规划社区活动场所，包括公园、健身房等，促进居民之间的交流和社区的和谐发展。
4. 环境保护项目将注重环境保护，采用节能、环保的材料和设备，规划绿化带和公园，增加城市绿化率，改善生态环境。
5. 合理的功能布局项目将进行合理的功能布局规划，包括商业区、居住区、公共设施区等，使生活和工作更加便捷和高效。
安置房项目物业管理实施方案
安置房项目物业管理实施方案1. 引言安置房项目是在城市发展、城市更新、道路拓宽等城市建设过程中，为了保障被拆迁居民的基本居住需求而建设的住房项目。
物业管理是保障安置房项目居民生活质量和社区和谐稳定的重要环节。
本文档旨在制定适合安置房项目的物业管理实施方案，以提高居民的生活品质和社区的整体管理水平。
2. 规划阶段在安置房项目规划阶段，物业管理应作为一个重要的考虑因素。
以下是在规划阶段制定的一些实施方案：2.1 安置房物业管理团队组建在规划阶段，应组建专门的安置房物业管理团队，由专业人员组成，包括物业经理、物业管理员、维修人员等。
物业管理团队应具备相关经验和技能，能够有效地管理和维护安置房项目。
2.2 社区设施规划根据安置房项目的规模和居民的需求，规划社区设施，包括公共活动场所、儿童游乐设施、健身设施等。
社区设施的规划应充分考虑居民的需求和生活习惯，提供舒适便利的居住环境。
2.3 安全管理规划安置房项目的安全管理是物业管理的重要组成部分。
在规划阶段，应制定安全管理规划，包括安全防范措施、火灾预防和应急救援等。
安全管理规划应保障居民的生命安全和财产安全。
3. 实施阶段在安置房项目实施阶段，物业管理团队应按照规划阶段确定的实施方案，有效地进行物业管理工作。
以下是在实施阶段的一些实施方案：3.1 日常物业管理日常物业管理包括社区环境清洁、垃圾清运、绿化养护等工作。
物业管理团队应有规划地安排相关人员，定期进行巡查和清理工作，确保社区环境的整洁和美观。
3.2 维修与保养物业管理团队应根据安置房项目的实际情况，制定维修与保养方案。
定期检查和维修公共设施，保障其正常运行。
同时，可以建立维修投诉反馈机制，及时解决居民的维修问题。
3.3 安全管理与监控物业管理团队应加强安全管理工作，保障安置房项目的安全。
可以安装监控设备，加强巡逻巡查，及时发现和处理安全隐患。
此外，可以加强居民安全教育，提高居民的安全意识。
3.4 社区活动组织为了增进居民之间的交流和社区的凝聚力，物业管理团队可以组织各种社区活动，如文化演出、庆祝活动等。
定向安置房项目“三定三限三结合”实施方案
“定向安置房项目‘三定三限三结合’实施方案”一、三定：定目标、定规模、定标准1.定目标（1）保障居民基本生活需求，确保安置房项目具备完善的配套设施。
（2）提高居住品质，打造宜居、环保、智能的安置社区。
（3）促进城市可持续发展，优化城市空间布局，提升城市形象。
2.定规模根据项目所在地的实际情况，合理确定安置房项目的规模。
既要充分考虑居民的实际需求，又要确保项目规模与城市发展趋势相匹配。
具体措施如下：（1）开展项目前期调研，了解居民需求，确定安置房项目规模。
（2）充分考虑城市发展趋势，确保项目规模与城市空间布局相协调。
3.定标准（1）建筑质量标准：确保安置房项目的建筑质量达到国家标准。
（2）配套设施标准：完善安置房项目的配套设施，满足居民生活需求。
（3）环保标准：注重环保，打造绿色、生态的安置社区。
二、三限：限价格、限面积、限销售对象1.限价格为了保障居民的利益，我们对安置房项目的价格进行限制。
具体措施如下：（1）制定合理的价格政策，确保安置房价格低于市场价。
（2）建立价格监管机制，防止项目开发商恶意抬价。
2.限面积合理控制安置房项目的面积，避免资源浪费。
具体措施如下：（1）根据居民实际需求，确定安置房项目的户型面积。
（2）建立面积监管机制，确保项目面积符合规定。
3.限销售对象明确安置房项目的销售对象，保障符合条件的居民受益。
具体措施如下：（1）制定安置房项目销售政策，限定销售对象。
（2）建立销售监管机制，确保销售过程公平、公正。
三、三结合：结合城市规划、结合居民意愿、结合市场规律1.结合城市规划将安置房项目与城市规划相结合，实现城市可持续发展。
具体措施如下：（1）充分考虑项目所在地的城市规划，确保项目与城市布局相协调。
（2）优化项目设计方案，提升城市形象。
2.结合居民意愿充分考虑居民意愿，提高安置房项目的满意度。
具体措施如下：（1）开展居民意愿调查，了解居民需求。
（2）根据居民意愿，优化项目设计方案。
安置房建设方案
3.审批程序：依法完成项目审批，确保项目合规性。
八、资金筹措与成本控制
1.资金筹措：通过政府投资、银行贷款、社会资金等多种途径筹集资金。
2.成本控制：实施精细化管理，合理控制建设成本，提高资金使用效率。
3.财务监管：建立健全财务监管制度，确保资金安全与合理使用。
1.项目管理：成立专门的项目管理机构，负责项目策划、设计、施工、验收等全过程管理；
2.运营模式：采取政府主导、市场运作的方式，确保安置房项目的可持续发展；
3.后期服务：建立健全物业服务管理体系，提供优质、高效的物业服务。
九、风险评估与应对措施
1.政策风险：密切关注国家及地方政策动态，及时调整项目策略；
3.公共服务：配置教育、医疗、商业、文化、体育等公共服务设施。
六、施工与质量管理
1.施工标准：依照国家建筑行业标准，确保施工质量与安全。
2.施工管理：建立健全施工管理体系，实施全过程质量控制。
3.竣工验收：严格执行验收程序，确保工程质量符合规定标准。
七、法律与政策遵循
1.法律法规：严格遵守国家关于土地管理、城乡规划、建筑法等相关法律法规。
第2篇
安置房建设方案
一、项目概述
为响应国家城镇化发展战略，推进区域旧城改造与城市更新，本安置房建设方案旨在为受影响居民提供适宜的住房条件，确保居民权益得到妥善保障。本项目将遵循国家法律法规，结合地区实际，打造宜居、环保、经济的安置房小区。
二、项目目标
1.实现被征收居民的快速安置，确保其生活质量不受影响。
2.市场风险：评估市场供需关系，合理调整建设规模与销售策略。
3.财务风险：加强财务预算管理，确保资金链安全。
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祁连县旧城改造及峨堡高原
新城建设安置房建设项目
实施方案
祁连县安置房屋建设办公室编
20GG年04月
祁连县旧城改造及峨堡高原新城建设
安置房建设项目实施方案
为了彻底改变祁连县城城中村、棚户区供水排污、供暖供电、道路路灯、电视通讯等基础设施严重滞后的现状，清除脏、乱、差现象和环境、卫生、治安、医疗等社会管理死角，优化人居环境，提高人民生活质量和水平，提升城市品位，打造“天境祁连、东方瑞士”旅游名片。
确保祁连县旧城改造及峨堡高原新城建设顺利推进，维护被征收人合法权益和切身利益，有效安置房屋被征收人，合法有序进行房屋征收工作，根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，结合祁连房屋征收工作实际，特制订本方案。
第一章概要
1、项目名称：祁连县旧城改造及峨堡高原新城建设安置房建设项目
2、项目实施单位：祁连县安置房屋建设办公室
3、项目负责人：王勇
4、项目建设性质：新建
5、项目建设地点：运管巷至北街（老医院周边）、原一完小
6、工程实施期限：20GG年5月20日一20GG年6月30日
7、安置对象：
本方案所指安置房，是为了安置在旧城改造和峨堡高原新城建设范围内，因
房屋被征收、农村集体土地被征用且符合条件的被征收人而建造的保障性住房。
8、项目建设内容及规模：
根据房屋被征收人实际安置需求，20GG年我县需新建安置房420套，其中运管巷至北街（老医院周边）建设252套，原一完小建设168套，占地面积
48000川。
总建筑面积37490.52 m2，
9、投资预算及资金筹措：
（1 ）投资预算
(2)前期费用：
650万元。
(3)资金来源
安置房建设资金的来源主要为安置房销售收入，即房屋被征收人预付房款。
安置房建设资金缺口部分暂由县财政垫资，待住户交清剩余房款后退还财政。
第二章建设方案
一、建设标准根据房屋被征收户的需求和建设选址实际情况，分别在运管巷至北街和原一完小建设两个安置小区，安置房多层住宅为六层，毛坯房，建设水、电、暖、绿
化、健身场地等基础设施，基本户型建筑面积和套数如下表：
、建筑结构
安置房结构形式采用全框架结构，共六层，外立面采用欧式风格。
三、建设方式
安置房建设采用统建方式。
统建住房必须统一规划、统一备料、统一建设。
四、项目实施进度安排
20GG年4月一5月中旬做好项目前期工作，20GG年5月20日全面进行
开工建设，20GG年6月30日完成建设任务并验收入住。
第三章项目管理与保障措施
安置房建设工程直接关系到千百家房屋征收户的生活生产，关系到祁连旧城改造和峨堡高原新城建设，工程时间紧、任务重，各有关部门统一思想，高度重视，加强领导，严密组织，精心实施，切实做到领导、措施、投入、监管四到位，确保安置房工程质量，按期完成建设任务。
第一节组织管理
一、成立组织机构
成立由县人民政府主管县长为组长，征收办、城建、财政、审计、发展计划、审计、和各乡镇主要负责人为成员的项目领导小组，主要职责为组织、管理、实施、协调、监督、检查安置房建设工程各项工作，领导小组下设办公室，负责处理工程建设的日常工作，全面负责、组织和管理安置工程的各项建设事宜。
按照精简高效的原则和“小机构、大服务、多部门合作、全面推进”的管理思路开展工作。
既要严格按照规划实施，又要通力合作解决安置房建设中出现的各种问题，合理安排建设进度，确保工程质量。
二、明确责任主体
县人民政府对工程负直接责任，对工程施工、建设进度、工程质量、资金管理及建成后的运行等负总责。
安置办负责具体实施。
三、工程设计和招投标
根据祁连县人民政府《关于成立祁连县保障性住房运营管理办公室和祁连县旧城改造及峨堡新城建设安置房屋建设办公室的通知》（祁政〔20GG〕31号）
要求，成立祁连县旧城改造及峨堡新城建设安置房屋建设办公室（简称县安置办），安置办与房屋征收办公室合署办公，安置办负责旧城改造及峨堡高原新城建设中各类安置房屋的设计、招投标、建设、分配入住、后续管理等有关工作。
四、工程档案管理
县安置办按照管理办法的要求，把实施方案、签订的各种责任书、招投标文件、合同协议以及安置户名单、安置房结构、施工单位及施工人员、资金筹措和使用情况、监理文件、检查验收报告等都要分类归档，妥善保管。
第二节保障措施
一、实行实名公示制
为了保证安置工作做到科学、公开、公平、公正，杜绝住房资格转让等情况出现，安置房
申请登记、权证等均严格依照被征收人身份证办理。
并对安置对象进行公示。
广泛接受社会监督。
对确定的安置户进行建档立卡。
二、加强项目管理
严格按照住房建设相关规定进行建设。
一是本着科学、公开、公正、公平、
透明的原则，进行招投标，从中选择有资质、技术力量强、具有高寒地区建房经验的专业施工队伍来实施建房工程；二是选择有资质、技术力量强、监理手段先进且责任心强的监理单位承担工程监理。
工程监理单位应严格按照签订的监理合同与监理细则的要求，落实项目监理人员，对工程的施工质量、安全生产、进度、资金进行全过程监理。
对监理中发现的问题，要及时向施工单位提出，该纠正的及时纠正，该返工的必须返工。
三、严把工程质量
城乡建设部门的业务人员，对工程进行督促检查，确保工程都要有检查、监理、验收记录，所用材料合乎建设标准，墙体、屋面处理符合建设要求。
对安置房建设，城乡建设部门要配合安置办从招标、签订合同、组织施工、检查验收等主要环节都要严格管理，根据建设合同、施工图、施工工序及时检查，发现问题及时解决，保证工程进度和工程质量。
四、强化资金监管
严格执行财务管理制度，做到资金及时到位，确保专户专账，专款专用。
充分发挥财政、审计、监察部门的职能作用，按照各自的职责加大督促检查力度，开展经常性检查，切实管好用好建设资金，严禁截留、挤占、挪用建设资金，接受社会、新闻媒体和群众监督，县财政局负责制定工程资金管理办法，确保资金
安全。
五、做好竣工验收
工程建设完成后，安置办组织城建和有关部门依据设计图纸的要求、房屋建设情况和工程监理日志确定检查内容，组织开展自查验收工作，自查面必须达到100%。
在确保工程地基基础和主体结构安全可靠的基础上，对房屋地面、墙面和天棚面层、门窗安装，屋面处理、建筑面
积、室内空间尺寸进行单户工程验收，发现工程观感质量和使用功能不符合规范或设计文件要求的，书面责成施工单位整改并对整改情况进行复查。
并由安置办、城建、施工、监理等单位及负责人和住户签章确认。
第四章销售分配
一、祁连县安置房分配销售工作由县安置办具体实施。
（一）在政府规定期限内完成签约搬迁，且符合入住安置房条件的被征收人可以安置。
（二）安置房的面积标准：被征收人可根据意愿自行选择房型，以被征收人户口簿为依据，每户仅限一套安置房，且该指标不得调剂使用，也不得分期使用。
二、安置房的分配销售工作按照以下流程开展工作：购房登记一资格审查一选房T计算房价T 签订购房合同T交款T开票T交钥匙，其中选房过程是由购房户确定户型，然后以抓阄的方式确定楼号，再以抓阄方式确定单元、楼层及房号。
三、购房户持安置协议原件、安置房购买审批表或安置房购买凭证、户籍证明、
身份证等证明材料在安置房开盘时向县安置办申请登记，由县安置办进行购房资
格审查、公示。
四、购房户根据拆迁协议、户型图和平面布置图，填写安置房申购审批表，由县安置办按各类面积指标价（或多层楼层差价）计算购房款。
安置房层价为一楼20GG元、二楼2050、三四楼2090元、五楼2070元、六楼2020元每平方米。
五、县安置办与购房户签订购房合同，并负责收取购房款，开具房款收据。
六、安置房建设竣工验收合格后，购房户凭房款收据、购房合同从县安置办领取钥匙交房。
七、购房户根据拆迁协议，按照“先拆先选先签”的原则依次选房。
八、安置房的房屋面积和户型以实际建筑物为准，购房面积包括公共分摊面积，以最终测量确认的面积为准。
第五章物业管理
一、安置房分配销售前，由县安置办按县相关规定负责安置区的物业管理。
安置
房分配销售后，县安置办指导各安置区按照规定成立业主委员会，由业主委员会
应按照公开、公平、公正的原则选聘物业公司，与全体业主一道共同加强小区集体资产管理和小区物业管理工作。
二、县安置办负责制定好安置房小区《业主临时公约》，对有关物业的使用、维护、管理、业主的共同利益、业主应当履行的义务、违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。
购房户在购房时，签订《临时业主公约》、物业管理合同、装修管理以及其他有关制度的执行承诺书，预交半年物业管理费后，按规定缴纳装修押金、装修管理费方能入住。
三、安置房建设单位必须按照有关规定无偿提供配套的物业管理用房。