六甲集合住宅设计分析
地产集合住宅户型及形式设计分析总结策划方案
• • • 入户花园 入口空间的序列化转折收放 餐厨浴厕功能的独立细化
•
• • • •
预留储藏空间
大进深阳台及横向曲折阳台 中间跃层户型 边单元短边通透 结合阳台的横厅
二 形式
• 形式问题是项目定位及前期策划中的首要问题，是项目成功与否的关键 之一，涉及到功能，成本，节能，销售等诸多方面
•
对居住环境的要求早已不再仅停留在适用，安全，经济的低级阶段，对 形式及视觉质量的体验及追求日益成为左右市场选择的重要方面
对集合住宅户型及形式设计的
分析总结
二零零九年五月
一
户型
1. 集合住宅户型设计要点
2. 国内集合住宅户型举例分析
3. 小户型设计手法 4. 深阳台 5. 横厅
1. 集合住宅户型设计要点
① 开间和进深 ② 采光和通风 ③ 房间布置与使用流线 ④ 明餐明卫 ⑤ 生活和服务阳台
⑥ 空间的序列感和完整性
⑦ 玄关空间和入口对景 ⑧ 储存空间
律的总结，由现代建筑继承并发展
•
自上至下可大体分为屋顶，主体和基座三部分
•
屋顶的使用易形成符合人类审美认知的较完整的三段式构图
1.2 古典三段式构图
• 折衷主义的新古典三段式
• 古典三段式构图的现代主义建筑
折衷主义的新古典三段式 绿城百合
杭州翡翠城
古典三段式构图的现代主义建筑 东莞城市高尔夫花园
•
为改善集合住宅常见的低矮，狭仄和不够突出的问题，常将入口加高或
抬起，获得更加高大的空间感和突出的形式感。
•
结合入口两侧的花园或景观一同考虑会取得，灯具，单元门
小结
• 开窗和阳台的变化、坡屋顶、三段式构图及立面分段等手法是打破集合
安藤与六甲集合住宅的设计
设计
六甲入口 !
北京房地产
!!!
) 右图 * 六甲
! ! 六甲集合住宅 ) 以下简称 ’ 六甲 (* 第一期工程始于 +’/# 年 $
基地位于神户六甲山山脚下一个 )1!朝南的斜坡上 $ 从这儿可以 观赏到大阪湾到神户港全景 !为了与周边乡村环境相呼应 ! 建筑 物为低层并顺应山势而建 $ 其中 !一部分还掩埋在 甲入口! 纵剖图
这里!我们主要介绍安藤的代表作
"" "六甲集合住宅
建筑物由一系列单元构成 ! 每个 单 元 长 !"# 米 ! 宽
$%# 米 ! 其剖面 顺 着山 势 而 设计 ! 平 面 对称 ! 建 筑 物之 间
空隙则设计了上下 交 通的 阶 梯 ! 它们 使 整 个建 筑 物 统 一起来 ! 同时 ! 它们也可作为小广场 $ 各单 元 在斜 坡 上 组合 在 一 起 形 成 阶 梯 状 ! 于 是 每 个单元都有开阔的视 野 ! 设 计的 意 图 就是 想 让 生活 在 单元里的人们走到跌落的屋顶上去与自然交流 $ )右图 * 六甲! 入口标 志
六 甲 !
能唤醒人们对空间的内在感受和各种初 始体验的回忆 ! 就会使 人 产生 强烈 的 情感 共鸣 $ 每当 安藤 想起 那 些曾 真正 打 动过 他 的建筑作品并力求回忆起初见这些建筑 的 感 受 时 !他 发 现 !真 正 让 他 感 动 的 并 不 是建筑本身的实体形状 ! 而 是存 在 于其 内
手设计位于它附近 的 第二 组 住 宅集 合 体 $ 如果 说 安 藤 在一期工程中试图创造 纯 粹的 居 住 环境 ! 那 么 ! 在二 期 工程中则引入了公 共 空间 $ 六 甲 集合 住 宅 二期 与 六 甲 一期一样建于 )*! 的斜坡上 $ 六 甲一 期 占 地仅 +’** 平 方 米 ! 配 置 ,* 户 $ 六 甲 二 期 占 地 面 积 几 乎 是 前 者 的 ( 倍 ! 配置 !* 户 ! 总建筑面积是前者 的 - 倍$ 整 个 项 目 设 计 建 立 在 !., "
集合住宅案例分析(课堂PPT)
•
公共的步道，营造了户与户之间交往的桥梁，使得
大家可以有交流的机会。整个社区是一个立体的建筑空
间，也为人们带来了特殊的都市 生活体验。
20
总平面图
21
• 穿越空间的体验，这些大楼的组织已经将时机和序列整 合考虑，视点会随着缓坡、转弯而改变。
22
•
将艺术电影院注入社
区，这一多厅的艺术影院
位于社区建筑的围合中心，
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3、老年住宅
• 设计人：斯 蒂芬.霍尔
• 建造地点： 北京
• 项目类型： 综合公寓
• 占地面积： 6.16万平方 米
• 建筑面积： 22万平方米
16
区位图
17
•
该创意取自法国绘
画大师马蒂斯的名作
舞蹈
•
通过环装的空中连
廊将8栋建筑连接在一
起，加之一栋艺术酒庖
和一座多功能水上影院，
构成一个立体的建筑空
8
2.过渡空间
•
门槛石转换和联系不同领域主张之间的关键，他基
本上构不成只需范围之间的交会与对话的空间。
•
这一概念的价值精确的体现在作为进入一个家庭入
口的门槛上。这里我们关心的一遍是街道，另一边是私
有领域之间的会合与和谐。
9
• 坐在自家大门 外台阶上的小 男孩一定感觉 到足够的脱离 母亲的独立感， 也有对于外界 的不可知的冒 险感和兴奋感。
7
当街道成为生活的街道、居住的街道，街道的功能会更 有效地得到发挥。这取决于人们对它的感受，即取决于家庭 室内的生活气氛，也取决于与户外公共生活的融合。
。。。。。。
现在住宅，们总是关着的，无论白天还是黑夜，即 使是对门的两户，却也像隔了一条不可逾越的河，入户 门周围的空间是每个住户单元的结束和局部街道的开始 的交界处，如何处理好这些空间，是打开两扇门的关键。
集合型住宅空间分析
集合型住宅的空间分析摘要：居者有其屋。
“屋”的概念与其要求是个变量，“屋”的形态也是异彩纷呈。
作为“屋”的具体形式之一的“集合型住宅”，其空间形式和构成要素，不像独立别墅、联排别墅那样“豪气”和完美，更算不上城市中重要的“标志性”、“橱窗式”等精品建筑的范畴。
然而它却实实在在存在于城市绝大多数的空间领域里，并在今后还将继续发展下去。
这些平凡的居住空间并不等于保障廉租房非常经济的投入，要把满足普通居民的日常生活需要当成重点，不能单靠增加面积（送面积）或落入华而不实的住宅“样板间”的圈套。
本文通过对集合型住宅的空间特性分析，强调空间的合理性和适用性。
结合集合型居住空间的设计实践，目的是设计满足日常生活需要的居住空间，并达到其舒适性要求。
关键词：集合型住宅空间特性设计要点中图分类号：tu2文献标识码：a文章编号：abstract: the house home ownership. “house”concept and its requirements is a variable, “house” form is also a splendid legacy. as a “house” the specific form of “the pool of the residence”, its space form and elements, not as independent villa, duplexes that “explosive” and perfect, more is not important in city “iconic”, “window type”high-quality goods such as building category. however, it is truly, truly exists in the city most of the space in the field,and in the future will also continue. these ordinary living space is not equal to the security for the very economic investment, to meet the daily life of the ordinary people need as key, not only by increasing area (give area) or fall into the slick residence “between example” into a trap. this article through to the pool of residential space characteristic analysis, emphasize the rationality of the space and suitability. combined with the design of the residential space in the pool of practice, the purpose is to design meet the daily needs of living space, and achieve its comfort requirements.keywords: pool of residential space characteristics designing points1前言：查百度词条：集合型住宅是一个比较宽泛、笼统的概念。
(完整版)集合住宅建筑设计任务书
集合住宅建筑设计集合住宅集合住宅是一个比较宽泛、笼统的概念。
广义的集合住宅是指在特定的土地上有规划地集合建造的住宅，包括低层、多层和高层。
《中国大百科全书》中有“多户住宅”的概念，即“在一幢建筑内，有多个居住单元，供多户居住的住宅，多户住宅内住户一般使用公共走廊和楼梯、电梯。
”集合住宅一词来源于日本，在不同的国家和地区有不同的名称，在香港有“公屋”这样类似的名词，在新加坡则有“组屋”一词等。
实际上集合住宅最主要的特点体现在居住者的居住形态上，集合主要是描述了若干个不同宗族的家庭共同居住生活在一栋建筑内的居住形态，它区别于以前我国社会普遍存在的家族聚居模式。
集合住宅一般层数较高，密度较大，主要控件由公共空间和套型空间构成，它区别于别墅等一些独立住宅的形式。
此外，它属于住宅，又区别于宿舍等非家庭集体居住的居住建筑。
集合住宅是目前适合我国普通家庭的主要居住形式，这是由我国的基本国情决定的。
美国、加拿大等发达国家城市化水平较高，相对地广人稀，独立式住宅是主要的住宅类型。
而在我国建造大量的独立式住宅是不现实的，它只能作为住宅的一种类型，起到丰富市场的作用，不会也不可能成为住宅的主流。
任务书一、教学要求1、树立以功能、空间、形态、环境为基本要素的设计思想；2、通过集合住宅建筑设计初步掌握住宅建筑方案设计全过程；3．掌握住宅建筑设计的相关规范及其他建筑设计基础知识；4、掌握并列单元空间构成（竖向）的建筑设计方法；4、熟练掌握建筑设计表达的一些基本方法；5、用建筑的图式语言分析住宅设计中的各项问题、用模型的方法推敲空间和形态，用平、立、剖、轴测图、透视图等表现建筑设计方案。
二、教学内容为了满足中青年教师的住宿需求，学校计划在上海某居住小区某街坊内新建集合住宅1 栋，该住宅总建筑面积控制在700平方米以内（共12户），建筑层数4-5层，结构选型为钢筋混凝土框架结构或厚板结构。
必须保证每户有一间居室朝南，日照间距比1：1.2。
集合住宅案例分析 (2)
THANKS
感谢观看
独特性
在具有典型性的基础上，应选择具有独特性的集合住宅案例 ，以便更好地了解其独特的设计理念和建造方式。
03
CATALOGUE
集合住宅案例分Байду номын сангаас方法
文献资料收集
01
收集国内外相关集合住宅的文献 资料，包括学术论文、研究报告 、政策法规等，了解集合住宅的 发展历程、现状和趋势。
02
对比不同文献资料中集合住宅的 案例分析方法，总结出适合本研 究的分析方法。
02
在集合住宅建设中，应注重前期规划和设计的重要性，合理配置设施和资源。 同时，加强物业管理，提高服务质量，以满足居民的生活需求和提升居住品质 。
03
在集合住宅发展中，应不断创新和完善，引入新的理念和技术，提高居住环境 的舒适度和便利性。同时，加强社区文化建设，促进居民之间的交流和互动， 形成和谐友好的社区氛围。
案例二
某集合住宅小区，以环保理念设计，采用节能材料和绿色能源技术。小区内设有儿童游乐设施和健身器材，居民 生活丰富。社区活动频繁，居民关系融洽，形成良好的社区文化。
失败案例分析
案例一
某集合住宅小区，规划不合理，导致交通拥堵、停车困难。物业管理工作不到位，服务水平低，居民 投诉多。小区环境脏乱差，绿化维护不力，影响居民生活质量。
案例比较与总结
对不同集合住宅的案例进行比较分析，找出其共性和差异。
结合数据整理与分析的结果，对集合住宅的发展趋势和未来 发展方向进行总结和预测。
04
CATALOGUE
集合住宅案例分析结果
成功案例分析
案例一
某集合住宅小区，地理位置优越，交通便利，周边设施完善。设计上注重居住舒适度和空间利用，绿化率高。物 业管理完善，服务优良，居民满意度高。
坡地建筑之流水别墅,六甲住宅,万科十七英里分析
方案与施工
• 由于施工危险，大的建筑公司 不给施工，找了个小的建筑公 司，最后安腾和他们一起在那 个很危险的随时可能塌方的斜 坡上施工。最后六甲集合住宅 用了五年的时间在1983年圆满 竣工。
• 但是安腾希望每个用户都能体 会到外部空间生活的乐趣，但 是通过这个设计他明白了，日 本人大部分并不愿在室外生活。 他们在上六七点离家上班，回 到家已经是夜里十点以后了， 对于无法享受生活乐趣的日本 人来说，设计中的大阳台是没 有意义的。
布局层次 依山而建
避免景观受阻
布局设计概念
布局层次 依山而建
避免景观受阻
材料及细部
入口大门浮雕
门窗
铝合金外门窗： 1.从材料的耐腐蚀性考虑,框料采用氟碳喷涂; 2.从建筑的安全性考虑,玻璃采用6mm+0.72mm+6mm夹胶玻璃。
最初设想
复杂地形 • 六甲山原来是一座岩石山，
滑坡现象经常发生，安腾的 业主委托的建设用地前面有 一小块平地，后面是树木茂 盛的陡峭斜坡，坡度有六十 度。关于如何处理这个斜坡， 业主的回答是必须做一面坚 实的护崖墙。于是安腾便在 这时来了灵感，想利用靠在 六十度斜面上的护崖墙设计 一座集合住宅。
最初的想法是设计成将“帆船"埋在绿丛林的建筑。 但城市规划的高度限制为六米，所以就放弃了。 安腾有好些建筑就是因为经济性、社会性、法律法 规等问题上有这些或那些的不如意，因此有很多设 计没有建成。在设计六甲集合住宅时安腾总结了经 验，使其变成了现实
规划设计
项目指标
规划总用地：67571.1 平方米 总建筑面积 ：50678平方米，其中
一期建筑面积： 26343平方米，107户； 二期建筑面积： 24335平方米（其中包括商 业 （含会所）2000平方米）约 340户 容积率： 0.75
六甲集合住宅设计分析
六甲集合住宅设计分析一、最初的构思六甲山原来是一座岩石山，滑坡现象经常发生，安藤的业主委托的建设用地前面有一小块平地，后面是树木茂盛的陡峭斜坡，坡度有六十度。
关于如何处理这个坡度，业主的回答是必须做一面坚实的护崖墙。
于是安藤便在这是来了灵感，想利用靠在六十度斜面上的护崖墙设计一座集合住宅。
这就是浩大工程的开始。
二、必须越过的墙最初的想法是设计成将帆船埋在绿丛林的建筑。
但城市规划的高度限制为六米，所以就放弃了。
安藤有好些建筑就是因为有经济性、社会性、法律法规等问题上有这些或那些的不如易，因此有很多设计没有建成。
在设计六甲集合住宅时安藤总结了经验，使其变成了现实。
三、方案与施工在设计方案定下来之前，他们考虑了很多方案。
最初的方案是将市区中常见的连这个盒子式的住宅错一下位，住宅横着一排，是一个乏味的建筑。
住在后面一栋建筑的人只能看到前栋建筑的后壁。
由于施工危险，大的建筑公司不给施工，找了个小的建筑公司，最后安藤和他们一起在那个很危险的随时可能塌方的斜坡上施工。
最后六甲集合住宅用了五年的时间在1983年圆满竣工。
但是安藤希望每户都能体会到外部空间生活的乐趣，但是通过这个设计他明白了日本人大部分并不愿意在室外生活。
他们在上六七点离家上班，回到家已经是夜里十点以后了，对于无法享受生活乐趣的日本人来说，设计中的大阳台是没有意义的。
从断面图中我们也可以看到：住宅分成两个部分（平地部分、坡地部分）。
平地部分为六层建筑，在四层的地方与坡地部分相连接。
坡地部分每两层为一个单元沿山坡呈台阶而上，上面的单元依托下面的单元支撑，最下面的单元完全接地，这样就使得上面的荷载有序得传递到最下面一个单元的地基，这个办法最大限度的减少了建筑接地的面积，使60度的山地建筑成为可能。
其中最关键的就是最下面那个完全接地的单元，只要有了这个单元山地的坡度就不会对建筑建造造成任何影响。
四、建筑与安全第二期是一座不到六米的网格互相重叠着的14层集合住宅，50户的平面全部都是不同的。
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7
谢谢观赏
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Make Presentation much more fun
2021/3/7
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• 这就是这个浩大工程的开始。
2021/3/7
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2
必须越过的墙
• 最初的想法是设计成将“帆船"埋在绿丛林的建筑。但城 市规划的高度限制为六米，所以就放弃了。
• 安腾有好些建筑就是因为经济性、社会性、法律法规等问 题上有这些或那些的不如意，因此有很多设计没有建成。 在设计六甲集合住宅时安腾总结了经验，使其变成了现实。
2021/3/7
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5
方案与施工
• 由于施工危险，大的建筑公司不给施工， 找了个小的建筑公司，最后安腾和他们 一起在那个很危险的随时可能塌方的斜 坡上施工。最后六甲集合住宅用了五年 的时间在1983年圆满竣工。
• 但是安腾希望每个用户都能体会到外部 空间生活的乐趣，但是通过这个设计他 明白了，日本人大部分并不愿在室外生 活。他们在上六七点离家上班，回到家 已经是夜里十点以后了，对于无法享受 生活乐趣的日本人来说，设计中的大阳 台是没有意义的。
2021/3/7
精品课件
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方案与施工
• 在设计方案定下来之前，他们考虑了很 多方案。
• 最初的方案是将市区中常见的连个盒子 式的住宅错一下位，3LDK*的住宅横着 一排，是一个乏味的建筑。住在后面一 栋建筑的人只能看到前栋建筑的后壁。
• 之后又设计了最复杂的方案。各家各户 都有一个自己的小庭院，每户面积从36 平米到七十平米，有单层户型，也有跃 层户型，还有一些户型的门厅设计了很 高的上下贯通空间。每户平面都是不同 的，成了非常有魅力的建筑。
六甲集合住宅 设计过程分析
2021/3/7
小组精成品员课件：
1
最初的构思
• 六甲山原来是一座岩石山，滑坡现 象经常发生，安腾的业主委托的建 设用地前面有一小块平地，后面是 树木茂盛的陡峭斜坡，坡度有六十 度。关于如何处理这个斜坡，业主 的回答是必须做一面坚实的护崖墙。 于是安腾便在这时来了灵感，想利 用靠在六十度斜面上的护崖墙设计 一座集合住宅。
2021/3/7
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方案与施工
• 当时制作了网格模型，网格是表现 肌理或是形成整合性建筑的重要元 素。如何在简洁的形状中构筑出复 杂的空间呢？不应该持“按照法规 只能这么做”的态度，关键是思考 在不破坏网格的前提下，如何发挥 建筑用地的个性，同时解决法律的、 技术的、功能上的问题。但是在设 计中往往有许多要素相互矛盾，而 并非那么简单。
2021/3/7
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建筑与安全
•
第二期是一座不到6m的网格互
相重叠着的14层集合住宅，50户的平
面全部都是不同的。从原理上讲，集合
在一起居住，就是为了设计出很宽松的 公共空间。但是日本的集合住宅没有公 共空间的概念。即使有，也是设在不见 阳光的北侧，所以人们都不愿意到这里 来。
• 建筑师把公共空间设在面南的最好位置， 在能够眺望的屋顶花园设计了游泳池和 会所。游泳池设在了9层，可以边游泳 边看大海，眺望到淡路岛和关西国际机 场。