对告庄西双景的简要分析
“告庄西双景”文化旅游综合体开发的民族志研究
展 规 划 、企 业创 造 经 济 效 益 பைடு நூலகம்有 效 满 足 游客 需 求和 社 区居 民 生 活 受益 等 多个 方 面。 作 为 文 化旅 游 综 合体 新 业 态 的代 表 之 一 ，“告
庄 西 双 景 ”当 前 开发 较 为 成功 ，游客 接 待 量屡 创 新 高 ，传 统 文 化 得 以 传 承 发扬 、社 区居 民评 价 良好 ，旅 游 地 产 发 展 势 头 旺盛 ，故 其
ｃｏｍ ｐｌｅｘ ｏｆ‘‘ＧａｏＺｈｕａｎｇ Ｓｃｅｎｉｃ ｓｐｏｔｓ’’
ＺＨＡＮＧ Ｘｉａｏ－ｐｉｎｇ ｚＨＡＮＧ ＣｈｔｌＤ－ｘｕａｌｔ
Ａ ｂｓｔｒａｃｔ：Ｔｏｕｒ ｉｓｍ Ｃｏｍｐｌｅｘ ｉｓ ａ ｃｏｍｂｉｎａｔｉｏｎ ｏｆ ｔｏｕｒｉｓｍ ，ｒｅａｌ ｅｓｔａｔｅ，ｅｎｔｅｒｔａｉｎｍｅｎＬ ｂｕｓｉｎｅｓｓ ａｎｄ ｃｕｌｔｕｒｅ ｆｏｒ ｔｈｅ ｉｎｔｅｇｒａｔｉｏｎ ｏｆ ｎｅｗ
ｔｏｕｒ ｉｓｔ ｅｎｔｒｅｐｒ ｅｎｅｕｒｓ ａ ｎ ｄ ｃｏｎｓｕｍｅｒｓ．ＸｉＳｈｕａｎｇＢａｎＮａ”ＧａｏＺｈｕａ ｎｇ Ｓｃｅｎｉｃ ｓｐ ｏ ｔｓ”ｉｓ ｔｈｅ ｃｏｒｅ ｐｒ ｏｊｅｃｔ ｏｆ Ｊｉｎｇｈｏｎｇ ｔｏｕｒ ｉｓｍ ｓｅｃｏｎｄａｒｙ
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浅议如何配合提升“告庄西双景”投资价值
浅议如何配合提升“告庄西双景”投资价值-----执行方案提纲一、前言所谓提升模式，类指通过改造提升原有自身的产品，来塑造大型旅游度假项目的开发模式，主要是在一个具备潜力自然资源的区域，通过主题项目的开发，带动区域人气，提升土地价值，强力整合周边资源，提升文化景观，使其项目的盈利从单一的地产开发，直接向主题项目经营获利延伸及相互并同发展。
二、现状浅析1、官方定义：广义的旅游地产项目（旅游先行带动房地产发展模式及升值项目价值盈利模式）官方描述：告庄西双景深度整合国际资源，打通旅游产业脉络，盛大规划西双版纳唯一的“大金三角国际旅游集散中心、大傣文化体验中心、国际时尚购物中心、东南亚手工艺品贸易中心、东南亚文化交流中心、国际水上娱乐中心”六大中心，为商流、物流、人流、资金流、信息流提供了坚实的交流平台。
项目整体功能性、观赏性、体验性出发，精心设计“滨江雨林道、百象迎宾道、狂欢娱乐大道、大金塔集会广场、湄公河人家”五大景观带，完美呈现告庄西双景独具风情的视觉享受。
作为国际视野下的重要旅游平台，告庄西双景浓缩大金三角精彩异域文化、纯正傣泰风貌，打造“20万㎡旅游购物综合体、18万㎡娱乐综合体、15万㎡城市综合体”三大综合体，以最前沿的手笔、不可替代的姿态，铸就国际繁华之都、景洪未来生活体验之城。
2、官方对影响旅游地产价值提升的至关重要的因素：西双版纳城市价值、区位交通价值、门户枢纽价值、文化价值、实力企业价值等客观层次方面的表述十分透切、深远。
3、实际体现：项目的文化因素、环境因素、宜居宜商因素、可进入因素的形态表现已很具规模，此项目的规模与功能，建筑的色彩与体量，布局的尺度与收放，氛围的营构与把握非常成熟。
并通过新颖朴实的外观、功能完善的内构、配套齐备的设施、自然协调的韵味，塑造项目的特色和魅力；能够通过资源的整合，形成一条完整的产业链，形成既为旅游者服务，又保证形成一个复合功能的旅游综合体。
二、浅议提升执行方案1、市场营业拓展定义：狭义的旅游地产概念-（就是以旅游人群为目标、为最终消费者的物业形式，亦可认为是直接服务于旅游业或在空间上与旅游区域有高度密切关联的）。
西双版纳星光夜市的介绍
西双版纳星光夜市是位于中国云南省西双版纳傣族自治州景洪市告庄西双景内的一个大型夜市。
这个夜市是西双版纳旅游的新名片，也是告庄西双景重点打造的大型东南亚风情休闲购物街区。
它涵盖了旅游购物、品牌餐饮、民俗活动、文化体验、东南亚小吃、体验式娱乐、影视文化等综合性服务功能。
星光夜市的总占地面积为53万平方米，有效游览面积为9万平方米。
夜市内有近3000个轻型创业摊点商铺和近300家各特色核心区步行街商铺，提供了超过6000个创业就业岗位。
这个夜市自2013年创立以来，已经逐渐扩大并丰富了其布局和类型，形成了“地摊+水上”的业态层次，并构成了一个集“产、城、人、文”四位一体的有机结合的文化创意展示街区。
在星光夜市，游客可以品尝到各种美食小吃，购买到各种特色手工艺品，体验到丰富多彩的民俗活动和文化体验。
此外，夜市内还设有十余处演出场，每天进行夜游表演、舞台秀、篝火晚会、街头艺人等常态化夜间演出。
这里还举办澜沧江•湄公河流域国家文化艺术节、春节系列活动、泼水节系列活动等节庆活动，每年还会举行诸如花车巡游、水灯节、柠檬音乐季等近三十场大大小小的特色民俗活动。
总的来说，西双版纳星光夜市是一个集美食、购物、文化体验和娱乐为一体的综合性夜市，是西双版纳旅游的重要组成部分，也是游客体验当地文化和风情的好去处。
傣族名胜古迹旅游景点
傣族名胜古迹旅游景点
傣族名胜古迹旅游景点有很多，以下是一些推荐的地方：
1. 西双版纳勐泐文化旅游区：这是一个以傣族文化为主题的景点，有丰富的文化展示和自然风光，是了解傣族文化的好去处。
2. 曼听公园：这是一个美丽的公园，拥有壮观的自然风光和丰富的生态资源，是感受傣族文化的好去处。
3. 曼春满佛寺：这是傣族历史悠久的佛寺，漫步古寺，听梵音缭绕，可以在旅行中来一场心灵的修行。
4. 告庄西双景：这是一个集吃喝玩乐游购娱于一体的大型旅游景点，可以欣赏到傣泐文化的精华。
以上仅是傣族名胜古迹旅游景点的一部分，还有很多其他值得一游的景点。
西双版纳最值得去的10个景点
西双版纳最值得去的10个景点来景洪的第二天去的，260的全套票，下午4点就进入了，花园里转了转，还看了总佛寺，很壮观。
里面有大象可以骑。
吃了晚饭看表演，都是各位舞蹈和东南亚各族舞蹈，做得太远，看不太清。
舞蹈感觉一般。
倒是后面放灯的环节很壮观，有特色。
篝火晚会很水，一堆人围着火转了几圈，边唱边跳就结束了。
西双版纳好玩的：告庄西双景在星光夜市打卡，来到这里才知道为什么叫星光夜市。
西双版纳天黑了，夜幕降临，集市灯火通明，站在高处超级美，越看越美市集里主要是卖特色产品和特色食品。
产品以民族特色服装和饰品居多，可以尽情还价，划重点——务必还价，多还点，再慢慢谈。
食品种类丰富，水果烧烤米线，应有尽有，选择面很广。
还有歌舞表演，非常热闹。
还有美食一条街，可惜这次没踏足，留个念想，下次再来整个夜市让人流连忘返，很棒！西双版纳好玩的：西双版纳原始森林公园西双版纳原始森林公园，离市区很近。
景点有金湖放飞孔雀、艾尼山寨、九龙瀑布等。
最好的景点应该属孔雀放飞了，几百只孔雀秩序井然，飞过湖面，还可以喂食孔雀，孔雀门争抢食物，把食物都掀翻了，也蛮厉害呢。
爱艾山寨里就一个竹竿舞表演，没别的。
这场民族器乐表演值得一看。
主持人很搞笑，场上气氛活跃。
西双版纳好玩的：望天树景区据说这里长着中国最高的树——望天树。
一路上，我看到了热带雨林特有的各种植被现象，如藤蔓、寄生、共生。
景区很方便的一点是到处都有文字介绍和，只要扫码就能听见此处的相应介绍。
遇到卖神秘水果的情侣，十块钱一粒，很神奇。
吃完什么都是甜的。
望天树的空中走廊，走到我腿软，值得一试西双版纳好玩的：西双版纳融创傣秀剧场世界四大名秀~傣秀来西双版纳必去打卡之一现代穿越雨林神话的爱情故事舞台的地下涌泉，演员的空中垂落，各式场景穿插，打造视觉盛宴所有演员来自世界各地（杂技，瑜伽，柔术等等）目不暇接，精彩之级西双版纳好玩的：勐泐大佛寺大佛寺！随行导游推荐我们来这里看浴佛，泼水表演，孔雀放飞。
描写告庄大金寺塔描写
描写告庄大金寺塔描写
描写告庄大金寺塔描写？
答：大金塔，全名是“景洪市大金塔寺”，也称缅甸大金塔。
此塔是告庄西双景（意为“九塔十二城”）九塔之一。
景洪大金塔景观区占地五亩，由佛塔、佛足石、许愿台等构成。
告庄大金寺是景洪市南传佛教的总佛寺。
主体是一座泰式风格大佛塔，也是人们俗称的“大金塔”，塔身高66.6米，寓意—江连六国。
围绕着大塔的四个实心小塔，分别代表着另外四景：景栋（缅甸)、景莱（泰国清莱)、景迈(泰国清迈)、景铜(老挝琅勃拉邦)。
满月之时，由下而望，那些飞檐翘角之上，乌云遮月，莫名的多了几分敬畏。
告庄西双景创建国家AAAA级旅游景区工作情况汇报
告庄西双景创建国家AAAA级旅游景区工作情况汇报告庄西双景，占地约2000亩，总建筑面积160万㎡，总投资约65亿元，共分五期开发。
告庄西双景以重现古时景洪盛景为蓝本，以继承传统、引领未来、活好当下为发展理念，规划“一江两门九塔十二寨”，定位为“面向东南亚的大型游客集散中心”。
项目融合湄公河流域傣泰民族精华，汇聚“文化、休闲、度假、体验、娱乐、旅游、商贸、居住”等功能于一体，集萃湄公河流域各国建筑集群，打造中国第一水岸傣泰休闲文化旅游综合体。
自告庄西双景创建AAAA级景区以来，告庄西双景在州（市）委、州（市）政府的高度重视和领导下，在州、市旅游部门的大力支持和和精心指导下，在各相关职能部门和景区全体员工的密切配合下，告庄西双景通过不断的努力，坚持以创建国家AAAA级旅游景区为目标，以完善景区基础设施建设和提高服务质量为重点，高起点、高标准地扎实推进完成各项创建工作，景区基础设施不断完善，综合功能明显增加，在景区环境、旅游服务、安全卫生、综合管理等8个重点环节上有了明显的改善，有效提升了告庄西双景的旅游形象和服务品质，创建工作取得明显成效，各项指标均达成国家AAAA级旅游景区的要求。
云南省旅游景区质量评定委员会于2018年4月22—24日对告庄西双景创建国家AAAA级旅游景区组织评定验收，经2018年5月30日省旅游景区质量评定委员会研究同意，认定告庄西双景为国家AAAA级旅游景区，现将告庄西双景在创建国家AAAA级旅游景区工作历程汇报如下：一、工作开展情况（一）加强组织领导，提高工作认识自2016年6月告庄西双景申报国家AAAA级景区以来，得到了西双版纳州旅游发展委员会、景洪市旅游发展委员会和景洪市旅游景区质量等级评定委员会的大力支持，多次深入景区进行相关指导工作，并成立了以景洪市旅发委主任、副主任、西双版纳景兰文化旅游股份有限公司副总经理为组长，市旅发委各股室相关人员、西双版纳景兰文化旅游股份有限公司主要负责人为成员的创建工作领导小组（景旅发［2016］91号），同时，告庄西双景景区还成立了创建领导小组和工作机构，由西双版纳景兰文化旅游股份有限公司负责AAAA景区创建工作，先后召开创建AAAA景区启动大会、工作推进会、创建工作整改会、创建工作总结会等等，按照“总体规划、分步实施、全面推动、狠抓落实”的总体思路，将创建工作任务层层分解到人，成立景区各专项工作组，形成了一级抓一级，层层抓落实的格局，并通过多种载体和渠道进行广泛深入的宣传，提高全体景区员工参与创建工作的积极性，增强创建工作的责任感和使命感，使创建工作变为全体员工的自觉行动和统一行动，形成了“人人关心创建、人人支持创建、人人参与创建”的良好格局。
勐腊县 周边分析
告庄西双景
景洪市
总体规划：共分三期开发，通过“一江两门九塔十二寨”的总体规划，打造“六大国际中心、五大景观带、三大综合体、 东南亚特色合业态”，面向国际市场、迎纳千万游客。
规划特色：在项目功能布局中，项目涉及公共服务区、民族风情文化区、体闲酒店度假区、森林休闲公园区等多个分区。 在多条合理的旅游线路上，设计出诸如万象大道、泰拳馆、地标塔等多个独具特色的景点。通过观光、留影、参与、表演 等形式，令游客置身其中，流连忘返。告庄西双景，不仅是一个单纯的景区，还是一个重要的文化产业示范园区，大傣文 化的重点展示区，省级重点文化产业示范园区。在产业规划上最终会形成以旅游产业为先导，以文化产业为内核，以房地 产业为平台和消费载体的产业发展体系。
六、告庄西双景
项目概况：告庄西双景为傣语，汉意为“九塔 十二寨”，旨在重现古时景洪盛景，打造一个 繁华昌盛的“景洪城中之城”。 项目总占地面积：1200亩 规划用地面积：30000平米 总建筑面积 ：21600平米 容积率：0.76 建筑密度：37.6% 绿地率：51% 楼盘类型：公寓、别墅、商住楼 区位：告庄西双景尊处西双版纳澜沧江民族风 情旅游度假区核心，毗邻澜沧江，雄踞西双版 纳门户位置，距本项目约94.6公里。 规划定位：其根植于西双版纳傣族文化，融合 大金三角、湄公河流域傣泰文化精华，引进现 代前沿思想，缔造前所未有的大金三角傣泰文 明之心，引领西双版纳旅游地产，铸就西双版 纳城市新名片，呈现文化体验之都、休闲度假 之都、旅游商贸之都、国际商务之都、傣泰生 活之都、时尚繁华之都。 本项目
景洪市
20公里 傣族园
规划理念：景洪市傣族园是西 双版纳第一批4A级景区之一， 景区由五个保存完好的傣族自 然生态村寨组成，集中展示了 傣族的历史、文化、建筑、生 活习俗和生产生活，园内的村 寨群落、民俗风情和旖旎的亚 热带庭院风光。
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告庄西双景为傣语，汉意为“九塔十二寨”，旨在重现古时“五景之首”景洪盛景，打造一个繁华昌盛的“景洪城中之城”。
项目尊处景洪沧江新区核心，毗邻澜沧江—湄公河国际河流，雄踞西双版纳门户位置，是百万游客到达版纳的第一站。
告庄西双景项目位置优越（以中国西南为腹地，面向整个东南亚）、交通便利（大金三角枢纽）、文化底蕴丰富（既包含了本土文化，也加入了现代休闲业态和国际元素）。
它不放弃现有的主流客源市场，以传统的观光客为基础，同时积极培育散客市场。
推广方面：政府主导、企业实施、市场运作。
利用官方、名人效应、商业推广（婚纱影楼）、微博、微信、拍摄告庄西双景微电影等
以下内容来自王志刚博客：
一是智纲智库成功设计“多国联络中心”，助其将政府间多国文化交流需求与广大草根游客的跨国旅游集散需求结合起来，导入了跨国旅游集散中心。
利用其下高速进入版纳第一站的优势区位，导入老挝领事签证办公室，同时推进泰国等签证办公室落地洽商。
在告庄可现场办理自驾出国老挝的签证，机械性的吸引跨国自驾老泰缅人群到访，人为地提升了项目的唯一性、权威性和排他性。
二是面向小业主、小手艺人的“创业-孵化-管理”服务。
开发数年来，随着店铺的自然更替，项目正从度假综合体向文旅孵化器转型升级。
将每个民宿客栈经营者，酒吧或手工艺从业者，均视为联盟、孵化和管理服务对象。
如项目所有场景建筑和景观免费为婚纱摄影机构使用；东南亚特色建筑大量采购手工艺从业者的，目前准备孵化数个木雕、傣绣、陶器等手艺传承人；告庄形象代言人首选项目招商人员，在节约成本的同时，还增加了员工成就感，提升了项目亲和力；将项目的整体营销工作通过提供微电影让广大业主代为推广，借助大量小业主的创业的力量共同推广
三是以虚驳实，通过举办各式节庆甚至常设夜游和湄公河夜市等活动，持续不断地吸引游客、本地居民和从业者参与。
两场统筹，私事公办——为国家和州府举办“六国文化节”，强化项目多国文化交流中心、湄公河明珠的定位，同时带动中国与东盟各国文旅和经贸交流；紧跟潮流人群，举办“柠檬音乐季”，打造新锐人群的摇滚空间、轰趴基地，引致跟随人群参与；常年性的“湄公河星光夜市”，前期免费摊位打人气，成熟期后收费既向夜晚要了人气，又扩充了收入来源，并通过夜市带动酒吧，进而带动客栈民宿等综合效益的提升。
招商营销方面：吃、住、行、游、购、娱。
既要有本土的文化特色，也有吸取各地、各国的特色文化才能避免同质化，必须要有创新。
例如，告庄西双景将人流量最为集中、民族风情韵味十足的景罕寨打造为极具创意的“湄公河·星光夜市”，首批就吸引了516家原创手工商家进驻。
在产品的内容上，你可以看到民族服饰、特色餐饮、东南亚民族手工艺品等较为丰富的业态，却很少看到珠宝、翡翠、傣银、茶叶等很多旅游景区都有售卖的商品。
以下内容来自新华网：
对于有创业意愿、有创新想法、有民族特色的手工艺者，告庄敞开了自己的大门。
只要他们有想法，都可以到告庄西双景来，创业初期可以提供减免房租、摊位费等优惠政策，先帮助他们搭建平台，成熟之后再收取费用。
告庄西双景每年都会举办三四场创意集市，引进有创意想法的大学生、外国手工艺人，丰富夜市文化的同时，也让他们来感受告庄西双景的氛围。
据介绍，来此摆摊的很多手作艺人最后选择了留在告庄西双景。
对于优质商家，告庄西双景采取了长期合作、微信推广以及降低摊位费等一系列措施给予帮助。
对于不符合要求的商家采取换包装、换商家的方法及时调整市场。
告庄西双景还对区域内的商家采取了一定的保护措施，具有代表性的特色商家数量我们严格控制在3家之内，避免出现同质化现象。
例如颇受游客喜爱的手工香皂花，在告庄就只有一家在卖。
在提供一系列便利的同时，约束也随之而来。
分销摊点不能过多、摊主请假时间一般不超过3天、晚上12点断电收摊。
当人潮散去，夜晚的告庄西双景优雅静谧，分外迷人。
据介绍，未来告庄西双景还将打造西双版纳产业孵化园区，通过与国内众多业内专业机构合作，为电子商务企业提供商务办公、产品展示包装、推广营销、仓储物流、人才培训、技术交流、创业融资、生活配套等集成性服务，为大学生创业提供“拎包办公”的服务支持，力争成为西双版纳乃至云南省企业孵化器的标杆。