物业与业主未签订的合同情况说明
物业合同延迟备案情况说明范文
物业合同延迟备案情况说明范文尊敬的[备案部门名称]：您好！我们是[小区名称]的物业管理公司——[物业公司名称]。
今天呢，我们要给您解释解释咱们物业合同延迟备案这事儿，真不是故意的，全是一些意外情况闹的，您且听我细细说来。
一、人员变动方面。
您也知道，这物业公司的工作啊，就像一台大机器，每个员工都是一个小零件，少了谁或者谁出了点问题，都可能影响整体的运转。
这不，负责合同备案工作的小李，家里突然出了急事。
他老家的亲人重病，他着急忙慌地就回去照顾了，这一去一回加上在家帮忙处理各种事情，就耽搁了不少时间。
等他回来的时候，已经比原计划晚了好多天，这备案的事儿也就跟着被推迟了。
二、材料准备过程中的意外。
咱们这物业合同备案得准备不少材料，就像做一道大餐，缺了哪种调料都不行。
在整理业主信息资料的时候，发现之前录入电脑的一些信息有点乱。
有的业主联系方式变了没及时通知我们，有的房屋面积因为之前测量的小失误有了偏差。
这就像我们本来以为拿齐了做菜的食材，结果发现有些菜烂了，有些分量还不对。
我们只能重新核对、修改这些信息，这工作量可不小，光是联系业主重新确认信息就费了好大的劲儿，所以材料准备就慢了半拍。
三、和业主委员会沟通的插曲。
我们物业和业主委员会一直都是相互配合、共同为小区努力的。
可是呢，在合同的一些条款上，大家有了不同的想法。
比如说关于公共区域收益的分配问题，我们想多投入一些到小区设施的维护和改善上，业主委员会的部分成员觉得应该给业主多发一些福利。
就这个事儿啊，我们来回沟通、协商了好多次，每次开会都是各种讨论、辩论，就像一场激烈的辩论赛。
虽然最后达成了一致意见，但这一来二去的，也花费了不少时间，直接影响了合同备案的进度。
不过您放心，现在这些问题都已经解决啦。
小李回来后干劲十足，材料也都准备得妥妥当当，和业主委员会也达成了完美的共识。
我们也深刻意识到了这个延迟备案的错误，已经在加快速度办理备案手续了，希望您能够理解我们的情况，批准我们尽快完成备案。
物业服务合同履约证明模板
物业服务合同履约证明根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》和《XX市物业管理实施细则》等相关法律法规的规定，物业服务企业应定期向业主公布物业服务合同的履行情况。
现将XXXXXXXXX物业管理有限公司（以下简称“物业公司”）与XXXXXXXXX大厦业主委员会（以下简称“业主委员会”）签订的《物业服务合同》履约情况予以说明。
一、合同基本情况1. 合同双方：甲方为XXXXXXXXX大厦业主委员会，乙方为XXXXXXXXX物业管理有限公司。
2. 合同签订日期：XXXX年XX月XX日。
3. 合同有效期：自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。
4. 合同内容：主要包括物业服务项目、服务标准、服务费用、双方权利义务等方面的内容。
二、合同履行情况1. 物业服务项目：物业公司按照合同约定，为大厦提供物业管理服务，包括房屋及设施设备维修保养、绿化保洁、秩序维护、消防安全、沟通协调等工作。
2. 服务标准：物业公司按照《物业管理条例》和《物业服务合同》的约定，严格执行服务标准，确保服务质量。
3. 服务费用：物业公司按照合同约定，收取业主物业服务费，用于物业服务的正常运行和维护。
4. 双方权利义务：物业公司和业主委员会按照合同约定，分别享有各自的权利，履行各自的义务。
三、合同履行证明1. 物业服务质量：物业公司定期对物业管理服务质量进行自我检查，发现问题及时整改，不断提高服务质量。
同时，业主委员会对物业公司的服务情况进行监督，并提出改进意见。
2. 设施设备维修保养：物业公司按照合同约定，对大厦的设施设备进行定期检查、维修保养，确保设施设备正常运行。
3. 绿化保洁：物业公司按照合同约定，对大厦的公共区域进行绿化保洁，保持环境整洁。
4. 秩序维护：物业公司加强物业管理区域的秩序维护，确保业主的人身和财产安全。
5. 消防安全：物业公司加强消防安全管理，定期进行消防安全检查，提高业主的消防安全意识。
6. 沟通协调：物业公司及时与业主委员会沟通，解决业主反映的问题，积极为业主提供服务。
无租赁合同情况说明书模板
无租赁合同情况说明书尊敬的用户：感谢您一直以来对我们物业管理的支持与信任。
我们深知您在使用物业过程中，可能会遇到一些问题，为了更好地为您提供服务，现将无租赁合同情况说明书如下：一、无租赁合同的定义无租赁合同是指物业所有权人与使用人之间未依法签订书面的租赁合同，但双方存在事实上的物业使用关系。
在此情况下，物业所有权人有权要求使用人终止使用物业，并要求支付使用期间的相应费用。
二、无租赁合同的原因1. 物业所有权人未与使用人签订书面租赁合同。
2. 原有租赁合同已到期，双方未续签。
3. 租赁合同无效，如合同内容违反法律法规、公序良俗等。
4. 租赁合同丢失或毁损，无法提供有效合同。
三、无租赁合同的影响1. 所有权人有权要求使用人终止使用物业，并要求支付使用期间的相应费用。
2. 使用人可能面临被驱逐的风险，影响居住稳定。
3. 双方在物业使用过程中可能发生纠纷，影响和谐相处。
4. 无法享受租赁合同约定的权益，如维修、保养等。
四、无租赁合同的解决办法1. 物业所有权人与使用人尽快签订书面租赁合同，明确双方权利义务。
2. 咨询专业律师，依法解决纠纷。
3. 双方协商一致，终止事实上的物业使用关系。
4. 向相关部门投诉，寻求法律援助。
五、温馨提示为了保障您的合法权益，建议您与物业所有权人签订书面租赁合同，明确双方的权利义务。
在签订合同过程中，注意查看合同内容，确保合同合法有效。
如有疑问，可咨询专业律师。
再次感谢您对我们物业管理的支持与信任，我们将竭诚为您提供优质服务。
如有其他问题，请随时与我们联系。
此致敬礼！【物业管理公司名称】【日期】。
未签物业服务合同的情况说明范文
未签物业服务合同的情况说明范文
尊敬的[相关方，比如小区业主委员会或者社区居委会等]：
你们好！我是咱们[小区名称]的[业主姓名或者物业相关负责人姓名]，今天想跟你们唠唠为啥咱们这儿还没签物业服务合同这事儿。
咱先说说物业这边的情况吧。
其实啊，从我们物业开始给小区服务以来，那真的是每天都忙得像个小陀螺似的。
一会儿要处理小区垃圾清理的事儿，这垃圾要是一天不清啊，那味儿可就“飘满小区”了，大家肯定都得有意见；一会儿又得去看看哪家的水管子漏水了，帮着联系维修师傅。
我们心里想的就是先把服务做好，让大家住着舒心，这合同的事儿呢，就像被放在了“忙碌的后备箱”，一忙起来就给耽搁了。
再从业主这边来看呢，大家的想法也很不一样。
有些业主可能觉得我们物业目前做得还不错，觉得签合同就是个早晚的事儿，不着急。
就像他们想着，“这菜都已经炒得挺香了，啥时候装盘（签合同）都行”。
但是呢，也有部分业主对我们的服务还有些疑虑，比如说觉得小区的绿化修剪得还不够艺术，或者觉得保安巡逻的时间安排不太合理。
他们就想着等这些问题都解决好了，再谈签合同的事儿。
还有啊，中间也出现了一些沟通上的小插曲。
咱们小区人多，大家的时间很难凑到一块儿。
每次想组织个业主和物业的见面会，商量合同的事儿，不是这个业主有事，就是那个业主忙。
就像一群人约着去旅行，可总是凑不齐出发的时间一样。
而且啊，合同里的一些条款也不是那么容易就能定下来的。
比如说物业费的收费标准，这就像一场拔河比赛，物业觉得成本在那儿摆着呢，价格不能太低；业主呢，希望少交点钱还能享受更多服务，两边就有点僵持不下。
[说明人姓名]
[具体日期]。
未签物业服务合同情况说明
未签物业服务合同情况说明未签物业服务合同情况说明甲方：（以下简称“物业公司”）地址：_____________________________________________________法定代表人：________________________________________________营业执照号码：____________________________________________联系方式：__________________________________________________ 乙方：（以下简称“业主”）姓名/公司名称：______________________________________________联系方式：__________________________________________________身份证号码/统一社会信用代码：______________________________鉴于业主未与物业公司签订物业服务合同，为了明确双方的权利和义务，特约定以下事项：一、各方身份、权利、义务1. 物业公司是业主所在小区的物业服务提供者，有权负责小区管理和维护，包括但不限于保洁、绿化、安保、维修等方面的服务。
2. 业主是物业服务的使用方，有权享有物业服务，同时有义务按照规定支付物业服务费用。
3. 双方应依法、合法、诚信地行使各自的权利和履行各自的义务。
二、履行方式、期限、违约责任1. 物业公司应按照服务标准、服务内容和服务期限向业主提供物业服务，确保服务质量。
2. 业主应依照相关规定向物业公司支付物业服务费用，并在服务期限内履行相关义务。
3. 如物业公司未按照规定向业主提供物业服务或者业主未按照规定支付物业服务费用，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的直接经济损失。
三、需遵守中国的相关法律法规1. 双方应严格遵守相关的国家法律、法规和规章制度，不得有任何违法违规行为。
物业合同服务情况说明
物业合同服务情况说明合同或协议书关键信息项合同编号甲方（物业管理公司）名称地址联系人联系电话乙方（业主或物业使用人）名称地址联系人联系电话合同签订日期合同有效期限物业服务内容保安服务清洁服务绿化养护设施维护服务费用及支付方式双方权利与义务违约责任争议解决方式合同变更与终止条款签字及盖章合同或协议书合同编号：__________甲方（物业管理公司）：名称：______________地址：______________联系人：______________联系电话：______________乙方（业主或物业使用人）：名称：______________地址：______________联系人：______________联系电话：______________合同签订日期：____年__月__日合同有效期限：____年__月__日至____年__月__日一、物业服务内容保安服务：负责小区内的安全巡逻与监控，确保业主人身与财产安全。
清洁服务：定期清扫公共区域，保持环境卫生。
绿化养护：负责小区内绿化带的种植与养护。
设施维护：定期检查和维修小区内的公共设施。
二、服务费用及支付方式服务费用：每月人民币________元。
付款方式：乙方应于每月___日前将费用支付至甲方指定账户。
三、双方权利与义务甲方有权对物业管理工作进行监督，并要求乙方配合。
乙方应按时支付服务费用，并有权要求甲方提供服务质量反馈。
四、违约责任如一方违反合同约定，须向对方赔偿因此造成的损失。
五、争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；如协商不成，任何一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。
六、合同变更与终止条款本合同的变更与终止须经双方协商一致并书面确认。
七、签字及盖章甲方（签字）：______________日期：____年__月__日乙方（签字）：______________日期：____年__月__日。
物业服务合同纠纷业主上诉状
物业服务合同纠纷业主上诉状尊敬的法院：一、事实与理由1.12019年1月1日，我与物业公司签订了《物业服务合同》，约定物业公司为我提供物业管理服务，服务期限为两年。
1.2合同签订后，物业公司未能按照合同约定履行其服务义务，导致小区环境卫生严重恶化，设施设备损坏严重，安全问题频发。
1.3我多次向物业公司提出投诉和反映，要求其改善服务质量和履行合同义务，但物业公司未能采取有效措施解决问题。
1.4由于物业公司未能履行合同义务，给我和其他业主的生活带来了极大的不便和损失，我决定依法解除与物业公司的物业服务合同。
二、法律依据2.1根据《合同法》第九十三条的规定，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，另一方当事人可以解除合同。
2.2根据《物权法》第八十三条的规定，业主对物业管理区域内共有部分享有共有权，有权要求物业管理公司履行服务义务。
2.3根据《物业管理条例》第三十六条的规定，物业管理公司应当履行物业服务合同，提供质价相符的服务。
三、上诉请求3.1请求法院判决解除我与物业公司签订的《物业服务合同》。
3.2请求法院判决物业公司向我支付违约金人民币10万元，以赔偿我因此次纠纷所遭受的损失。
3.3请求法院判决物业公司承担本案的诉讼费用。
四、证据清单4.1《物业服务合同》一份。
4.2我与物业公司之间的沟通记录，包括投诉和反映的邮件、短信等。
4.3小区环境卫生、设施设备损坏的照片和视频证据。
4.4其他相关证据。
五、附件5.1本上诉状的副本一份。
5.2证据清单中所列的证据材料。
敬请法院依法审理并作出公正裁决。
此致X法院上诉人：X日期：年月日========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：老旧小区物业服务合同增加条款：a.设施升级改造计划：物业公司需在合同中明确老旧小区设施设备的升级改造计划，包括时间表、预算和资金来源。
b.业主共有部分维修责任：明确物业公司和业主在共有部分维修方面的责任划分，以及维修资金的筹集和使用规则。
未按时签合同情况说明模板
未按时签合同情况说明模板
尊敬的领导：
我是员工XXX，就我未按时签订合同一事向您做出说明。
我对自己的错误深感抱歉，特向公司做出解释并保证以后不会再出现此类问题。
首先，我想就为何未按时签订合同的原因做出解释。
在合同到期前，我就已意识到需要续约的问题，并与领导进行了沟通，但由于工作繁忙，我没有及时处理相关手续。
另外，由于合同期限较长，我有些犹豫是否要继续在公司工作，所以耽搁了签订合同的时间。
在此我承认自己的错误，未按时签订合同，给公司带来了不便和困扰。
我深知这是我的失职之处，是我未能尽到员工应尽的责任。
我对自己的表现感到羞愧，并向公司表示最诚挚的道歉。
为了弥补这一错误，我保证以后会时刻注意合同到期的时间，并提前准备好续约所需要的文件。
我将严格遵守公司规定，按时签订合同，并将尽最大努力提升工作表现，为公司做出更大的贡献。
在这里再次向公司领导和同事们致以最诚挚的道歉，希望公司能够谅解我的疏忽，并给我一个重新开始的机会。
我深信经过这次教训，我一定能更加成熟和专心地对待工作，不辜负公司对我的信任和期望。
最后，再次向公司领导和同事们表示最诚挚的歉意，愿为公司的发展贡献自己的力量。
谢谢！
此致
敬礼
（员工签名）
日期：XXXX年X月X日。
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物业与业主未签订的合同情况说明
一、背景介绍
物业管理是指对房屋及其配套设施设备进行维修、保养、管理和服务
的一种行业。
物业公司作为业主委员会的代表，负责管理小区内的公
共设施和服务，与业主签订合同，约定双方的权利和义务。
但是，在
实际工作中，有些物业公司与部分业主未签订合同，这种情况会带来
哪些问题呢？
二、未签订合同的原因
1.业主不愿意签订合同：有些业主可能觉得签订合同麻烦，或者认为物业公司提供的服务并不符合自己的需求。
2.物业公司未能及时与新入住的业主签订合同：由于人力资源或其他原因，物业公司可能无法及时与新入住的业主签订合同。
3.其他原因：例如物业公司违反了相关规定而无法与某些居民签订合同。
三、未签订合同所带来的问题
1.权益保障不足：未签订合同意味着缺乏明确约定，因此在发生纠纷时难以维护双方权益。
2.服务质量得不到保障：没有明确的合同约定，物业公司可能会减少对未签订合同业主的服务量和服务质量，导致居民满意度下降。
3.增加管理难度：物业公司需要对未签订合同的业主进行管理，但由于缺乏明确约定，难以对其进行有效的管理。
四、解决方案
1.及时与新入住的业主签订合同：物业公司应该在入住前向新居民提供相关合同，并尽快与其签订合同。
2.引导居民签订合同：物业公司可以通过宣传、教育等方式，引导居民了解签订合同的重要性，并积极与其沟通协商。
3.加强监管：相关部门应该加强对物业公司的监管力度，确保其依法依规开展工作，并严格要求其与所有业主签订合同。
五、结论
未签订合同是一种不良现象，在实际工作中应该引起足够重视。
物业
公司应该积极与所有业主签订合同，并加强服务质量和管理水平。
同时，相关部门也应该加强监管力度，确保物业公司依法依规开展工作。
只有这样才能够保障居民的权益，提高小区管理水平。