鉴赏“情景体验”式商业街的魅力
体验式商业步行街的空间形态浅析祥解
体验式商业步⾏街的空间形态浅析祥解体验式商业步⾏街的空间形态浅析商业步⾏街主要空间形态类型商业步⾏街形态各异，种类多样，本⽂以商业步⾏街商铺布局与其围合⽽成的公共区域空间形态为原理，将其分成三类：规则的带状步⾏街、略有变化的组合空间、不规则的⾃由形态。
以下根据各种类型的不同特点，结合案例展开论述。
1.规则的带状步⾏街规则的带状步⾏街是购物中⼼最常见的⼀种形式，也是商业步⾏街的基本模式。
武汉汉街万达⼴场（图1.1-1.2）就是这类商业街的典型代表，其标志性的特点如下：⾸先，从平⾯上看，这种形态的步⾏街通常有⼀条贯穿始终的主动线，沿此动线两侧分布商铺，中间围合成中庭空间，再以横向的⾛廊相连，形成连续的带状中庭。
由于这些带状中庭基本上都均质地依序排列在主动线上，所以给⼈很强的交通导向感，路线安排也⾮常明确，顾客基本上可以从进⼊商场的那⼀刻起既沿着主动线依次将所有商铺看完。
其次，从垂直空间上来说，带状布置的中庭基本上以⼀个统⼀的截⾯沿轴线伸展，所以从视觉形象上看给⼈⼀种简洁⼤⽓、⼀⽓呵成的感觉。
再加上中庭两侧的侧帮、店招、栏杆等建筑元素也是同质对称布置、风格统⼀，更是加强了这种整体感和⽅向性。
另外，由于这类步⾏街基本上是同类业态在同⼀⽔平层集中或连续布置，⽐较容易让⼈了解商场的⼤致商业布局，消费者在中庭⾥也可以⼀⽬了然地看到⼏乎所有的商铺，从⽽有⽬的地找到想去的地⽅。
（图1.1 武汉汉街万达⼴场商业街平⾯）（图1.2商业街内景）以上所述，这种带状构成的步⾏街形态由于简洁、实⽤，易于识别⽽结构清晰，特别适⽤于⼤型购物中⼼和超⼤型的SHOPPING MALL。
如北京英特宜家购物中⼼(图1.3-1.4)，也是采⽤这种模式，其特点是步⾏街剖⾯采⽤了层层递退的形式，上下层的视线更加开阔，空间磅礴感尤为突出。
(图1.3宜家购物中⼼商业街平⾯) (图1.4宜家购物中⼼商业街内景)2. 略有变化的组合空间略有变化的组合空间最⼤的特点是空间不再是单⼀连续的，⽽是由多种不同形态组合⽽成。
体验式购物中心的设计理念
体验式购物中心的设计理念在过去的几十年里，购物中心一直是消费者进行购物活动的主要场所。
然而，随着互联网的快速发展和消费者需求的变化，传统的购物中心面临了越来越大的压力。
为了吸引消费者并提升购物体验，体验式购物中心逐渐成为了新的设计理念。
本文将探讨体验式购物中心的设计理念及其优势。
一、环境创造体验式购物中心的设计理念注重创造独特和吸引人的环境。
不再仅仅是提供商品和服务，而是通过营造令人愉悦的氛围来吸引消费者。
这些购物中心通常具有别致的建筑设计，独特的室内装饰和艺术品展示等元素，为消费者带来美的享受。
二、多样化的购物体验传统购物中心往往只提供商品购买的功能，而体验式购物中心则致力于为消费者提供多元化的购物体验。
购物者可以在这里参与各种活动，如艺术展览、音乐会、体育活动等。
此外，一些体验式购物中心还提供餐饮、娱乐设施和社交空间，使购物变得更加有趣和丰富。
三、个性化定制服务体验式购物中心注重提供个性化的服务，满足消费者的特定需求。
购物者可以享受专属的购物顾问，他们会根据消费者的口味和偏好提供定制的购物建议。
此外，一些购物中心还提供定制服务，如私人订制、商品试穿和个性化礼品定制等，提升了消费者的购物体验。
四、数字化科技应用体验式购物中心充分利用数字化科技来提升购物体验。
购物者可以通过手机应用程序浏览商品信息、查看库存、进行在线支付等。
此外，一些体验式购物中心还引入虚拟现实和增强现实技术，通过虚拟试衣间、智能导航系统等，为消费者提供更方便和个性化的购物体验。
五、社交共享空间传统购物中心的设计往往缺乏社交场所，而体验式购物中心注重为消费者提供社交共享的空间。
这些购物中心通常设有露天广场、咖啡厅、酒吧等地方，使消费者可以与朋友和家人一起放松、聚会和交流。
这种社交氛围不仅增强了购物中心的吸引力，还提升了消费者的购物体验。
总结：体验式购物中心的设计理念抛弃了传统购物中心的简单商品销售模式，注重创造独特的环境、提供多元化的购物体验、提供个性化定制服务、运用数字化科技、提供社交共享空间等。
关于商业街的心得体会
关于商业街的心得体会商业街是城市中繁华热闹的地方，吸引着大量顾客和游客。
在我多次去商业街购物、娱乐的经历中，我深深地感受到了商业街的魅力和特色之处。
首先，商业街的特色店铺十分吸引人。
无论是时尚潮流品牌还是传统手工艺品店，商业街上的店铺汇聚了各种各样的商品。
每次我步入商业街，就好像进入了一个新的世界，无论是服装、饰品还是美食，都有着各自的特色和吸引力。
商业街上的店铺不仅提供了各种商品和服务，更是一个个小小的艺术品，让人们在购物的同时也能感受到美的享受。
其次，商业街还有着丰富多样的娱乐活动。
在商业街上，我常常能看到举办各种娱乐活动的场景。
有时候是临时搭建的舞台上有音乐节、演唱会等大型活动，吸引了众多歌迷和观众的参与；有时候是街头巷尾的小型演出，有街舞、魔术、杂技等表演形式，也能让人们大饱眼福。
商业街上还有各种娱乐设施，如电玩城、咖啡馆、KTV等，让人们可以在购物之余也能享受到休闲娱乐的乐趣。
除此之外，商业街还是社交的重要场所。
商业街上的人流如织，我常常能见到不同肤色、不同国籍的人们在商业街上逛街、购物。
我记得有一次我在商业街上买东西时，遇到了一对外国夫妻，他们询问我关于中国特色商品的情况，并邀请我与他们一起品尝当地美食。
通过与他们交流，我不仅对各国文化有了更深的了解，还结交了新的朋友。
商业街不仅是商品交易的场所，更是人们相互交流、分享彼此喜好的地方，增进了人与人之间的互动和交往。
商业街的繁华也给城市带来了繁荣。
商业街上无数的店铺和商家为城市的经济发展做出了巨大的贡献，为城市创造了大量就业机会。
商业街还成为了许多创业者的圆梦之地，他们通过在商业街上开店经商，实现了自己的创业梦想。
同时，商业街还吸引了大量的游客前来消费，为城市带来了巨大的旅游收入，推动了城市经济的快速发展。
商业街的发展也离不开城市管理部门和商家的努力。
城市管理部门需要加强对商业街的规划和管理，保持商业街的整洁、安全和有序，提供良好的购物环境和公共设施，同时加强对商家的监督和指导，确保商业街上的商品和服务品质。
大悦城主题街区系列
体验式情景商业案例分析之大悦城主题创意街区如今，在电商的冲击下，传统的零售面临巨大的困难，大型传统百货业态面临着不同的生存压力，一批知名商场相继歇业。
而在此逆境中，注重餐饮休闲等体验式的购物中心似乎是抗击电商的主力军，但是随着国内商业地产近年来的迅速发展，购物中心相互抄袭、千篇一律，“体验式”商业的同质化问题也日益凸现。
购物中心如何才能创新的做好体验，如何迎接90后新生消费主力，如何克服同质化。
天津大悦城首创创意街区-骑鹅公社，开业至今无论在人气聚集或是收益上，在商业地产中得到认可。
背景观点1、百货业态困境、体验式业态大势所趋如今我们在买东西的时候，以买东西为目的的这种行动，驱动力越来越弱，而随机性购物的比例越来越大，人们在玩乐的过程中就会产生随机性的购物2、购物将会是一个社交行为购物行为其实是一种社交行为，相约一起逛街去，不是为了买东西，是为了两个人一起坐着。
在我们的设想里，女性聊天的环境，一个非常精致的漂亮，喝一杯英式下午茶，吃个马卡龙，聊聊天，说说衣服，谈谈时尚，聊聊八卦，在这个体验过程中，让你买很多东西，是不是更有意思。
3、以购买为目的的商业业态，其最大竞争对手是谁？是电商。
4、商业发展四个阶段第一阶段是以百货业态为主的单一卖场；第二阶段则是打造包含百货、餐饮、冰场、电影院在内的MALL；第三阶段是以主题街区为主，实现“大街区”“小品牌”战略；第四阶段则是打造成为满足消费者各种综合需求的体验平台。
在“产品思维”下，建筑空间创新下，骑鹅公社、神兽寺街、0618街、悦界、5号车库相应产品不断刷新关注点。
另外近期开业的上海大悦城二期摩坊166街区以及天津大悦城1F室外如果酒吧街。
天津大悦城是中粮集团首个引入文化主题及创新业态的综合性体验式购物中心，是天津投资最大、体量最大、业态最全的一站式购物中心。
坐拥27万㎡超大商业建筑体量、500余米沿街展示面、500米长室内步行街、150米长主题街区。
购物中心于2011年12月25日开业。
漫步商业街美文欣赏
漫步商业街美文欣赏
每次回老家，我都要去我们那商业步行街的夜市。
那条街可热闹了，街的两边是商铺，中间有卖小吃的、卖玩具的，还有我最喜欢的小画摊了。
沿街两岸的小店铺有的被整饰一新，有的被大商场代替，这里终日人来车往，熙熙攘攘，一派太平繁荣景象。
夜晚的商业街则是一座不夜城，成了灯的海洋。
体现古典气质、悠久文化的东方宝鼎和音乐喷泉上，动静相宜，相呼应，令我们流连忘返。
商业街沿线都是商店。
简直是商店的王国。
让人们足不出国，便能购买到世界各地商品。
商业街到了晚上华灯璀璨，灯红酒绿，车水马龙，一片热闹繁华景象。
商业街的房子，建造得颇具特色，就连小小的招牌也十分讲究，设置合理，落落大方。
繁华的商业街上，观光购物的人流济济一堂，好不热闹。
华灯初上，商业街更显出她迷人卓约的风姿。
深圳公园情景式购物中心COCOPark案例分析
档次中高端。
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总建筑面积85000平方米，共五层，拥有
200余家国际国内知名品牌。
COCO Park拥有6000平方米的全敞开
下沉式露天广场，8大自然光中庭、12条
折叠式街道和100米空中廊桥，彰显都市
休闲娱乐主题。
paቤተ መጻሕፍቲ ባይዱe1
案例分析——COCOPARK模式 打造深圳首个情景式公园版休闲购物中心
定位：时尚、休闲，集休闲、娱乐、购物、餐饮为一体。将现代都市与园林自然完美结合。 目的: ✓ 迎合第一商圈目标顾客的购物休闲体验诉求 ✓ 突破常规购物中心开发思路，与中信广场、万象城等竞争对手形成鲜明的差异化经营
案例分析——COCOPARK模式
COCO Park,深圳唯一公园情景式购物中
心，CBD板块新兴商业代表。
由福华三路、民田路、福华路和中心二
路四条主干道合围，紧邻深圳国际会展中
心，福田高端CBD写字楼区，高星级酒店
群，并与中心城通过地下连城广场共享商
业人流。
COCO Park是深圳最具时尚气质的购物
中心，集餐饮、休闲、娱乐、购物为一体，
优势，同时借助优越的公交网络条件，有效扩大辐射商圈。 ✓ 前瞻顾客追求生活品质的需求，作出领先优势。
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案例分析——COCOPARK模式
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案例启发
定位启发
➢ 清晰定位，找准主要消费客户群，以满足经营要求推到商业定位； ➢ 立足周边消费群的基础上，对外辐射。 ➢ 以主力店带动人气，适当提高餐饮比例辐射外围人气。 ➢ 招商品牌面向主流客户群，时尚、大众，覆盖面广，确保经营。
当代新兴体验式主题商业街区研究——以益阳海洋城项目为例
当代新兴体验式主题商业街区研究——以益阳海洋城项目为例【摘要】随着国内互联网产业的蓬勃发展，以淘宝等为首的电商行业迅速崛起，实体商业及传统的购物模式逐渐受到人们冷落，遭到前所未有的冲击。
本文以益阳海洋城商业为例，试从“体验式消费”的角度，为实体商业转型提供一些思路。
【关键词】体验式商业街；海洋主题；互动开放空间；活力商业氛围【中图分类号】TU247【文献标识码】A【文章编号】1002-8544（2017）08-0242-021.绪论1.1 体验式购物模式传统商业多关注于顾客的购物需求，着重精品零售等商业业态的品牌效应，往往容易忽略顾客的主观体验感受。
随着人们经济实力的不断提升，在追求更高生活品质的购物需求下，与来势汹汹的电商平台相比，实体商业渐渐无法满足人们的“消费热情”，大量商业疲态尽现。
在实体商业逐渐转型的过程中，在借鉴国际先进经验的不断尝试中，“体验式购物模式”逐步映入从业者的眼帘。
美国未来学学者托夫勒在《第三次浪潮》中提出，“继产品经济和服务经济之后，体验经济时代已经来临。
服务经济的下一步是走向体验经济，商家将靠提供这种体验服务取胜[1]。
”1.2 体验型主题商业体验商业的最明显的特征，即其大幅增加休闲娱乐、餐饮等业态的比例，而以往实体商业的黄金比例——零售、餐饮、娱乐“52:18:30”已被摒弃，现今不少商业将精品零售类业态的比例下调到30%~40%左右，而体验型商业业态的比例提高至60%以上。
有一些经营者就简简单单以为引进一些文化宫、咖啡屋、游乐设施、打造好中庭花园等，这样就可以经营好“体验”。
表面看去似乎适应了潮流，具有了文艺范、小资情调。
其实不然。
同样是餐饮，如果仅提供流水线和标准化的服务，就很难说是体验业态；而传统零售业如果能够做到针对性强，特色化到位，并能融入品牌文化和消费氛围，也可以将之纳入体验型消费的范畴。
笔者考察现今著名的体验型主题商业综合体——日本六本木、北京侨福芳草地等成功案例，多数商业其“体验”的目的在于要为顾客带来高附加值的感受。
成都龙湖时代天街案例分析
案例：成都龙湖时代天街概况区位：成都高新西区占地面积:458亩总建筑面积：180万㎡物业形态：情景街区商铺、精装SOHO公寓、创意LOFT、精装住宅商业体量：50万㎡购物中心、20万情景体验式商业街LOFT户型面积：30-40㎡层高：4.9m住宅总套数：9904套车位：11170个开盘时间：一期2011年8月交房时间：2014年12月项目点评：180万平米商体量，包括各种形态住宅和商业，为亚洲第一。
目前周边集中了英特尔、富士康等大型产业园，另外，区域内还有电子科大近5万人的校区，前景看好。
情景体验式商业街区，可达性与可视性完美组合，6米层高买一层送一层，赠送露台、私家庭院，30个下层式广场，负一楼尽享繁华，30组商业天桥，人流无缝对接。
近100组扶梯，8组跨层扶梯，30组景观电梯，构成立体交通网络。
精装SOHO 公寓商业性质、可自由分割组合、出租、自住、经营酒店等。
该产品目前市场去化速度机效果较好。
精装SOHO 公寓商业性质、可自由分割组合、出租、自住、经营酒店等LOFT空中创意空间商业性质、4.9米层高、空间灵动异变、可作为住宅、写字楼、工作室、商铺使用。
LOFT空中创意空间商业性质、4.9米层高、空间灵动异变、可作为住宅、写字楼、工作室、商铺使用地理位臵：成都高新技术开发区；周边教育配套：多所高校及中学聚集； 目标客群：（公寓）投资教育物业的投资客、首次臵业的刚需客群、工业区普通员工；（商业）商业综合体，项目周边、工业区企业高管、成都市区和全国投资客群、；产品特性：4.9米LOFT公寓低总价、高实得；SOHO精装公寓，产品业态随意组合，区域最大现代化情景互动商业综合体； 公寓产品配比：LOFT公寓：SOHO公寓=1:1.5，公寓总体量约20万㎡，公寓产品及商业市场去化较理想；开发企业的品牌及资金实力强大，龙湖所至，中心所至；物业发展战略模式：突出商业产品价值，来带动其他产品价值的提升；。
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鉴赏“情景体验”式商业街的魅力
何为情景式商业街
音乐轻奏，商场里人们或聚于一隅，笑语盈然；或父子同戏，其乐融融；抑或引朋携友，边走边看，悠闲、惬意、欢乐的气氛萦绕在每个人的身边……
这便是世界商业前沿的商业消费模式———情景体验式消费，也就是指商家通过对其商业现场环境和氛围的营造，使消费者在消费购物的同时享受全方位的“情感体验”式的消费过程。
信息时代的变迁带来体验经济的发展，商业空间经历了百货商店、超级市场、连锁店、Shoppingmall(大型购物中心)的兴衰更迭之后，正日益强劲地朝着情景式体验消费的方向发展。
上海新天地（关键词：改造、石窟、文化保留）——将传统文化与现代商业结合。
可以说上海新天地是国内情景商业的卓越代表，以6万平米的街区式商业营造了一种集历史、文化、购物、休闲为一体的情景式商业群落，成为上海建筑的代表之一。
从本质上说，上海新天地是一个典型的情景式mall，保留、修缮旧址，瑞安集团在前期的工程上下了十分的功夫来做细节工作，保存每一个历史的细节，同时根据环境对商业进行设计规划，商业与海派文化相隐互补，成为一个统一的整体，对海派文化进行了传播，应该说，上海新天地的成功是海派文化的成功，是文化情景商业的成功。
上海新天地的思路可以借鉴，但是不可照搬，因为海派文化不可能在每一个地方实用。
香港朗豪坊（关键词：天幕、通天梯、现代、旋转楼梯）
全球最新概念的购物中心——天空之城。
香港朗豪坊应该说是概念性最强的购物中心，其“天空之城”的设计理念在全球来说都首屈一指，其天幕的设计、现代化框架结构在mall 的空间内形成了一个非凡的购物环境，进入朗豪坊，犹如进入了另一个时空。
另外，4层的
通天电梯、旋转楼梯等改变了常规楼层价值，使楼层价值递减规律失效，重新构架了楼层价值体系。
这些都是情景商业在mall领域的多重应用。
在朗豪坊消费，得到的不仅仅是物品的消费，更是精神的放松、感官的享受。
香港青衣城（关键词：海洋特色、船）连接东涌线地铁站的青衣城商场是区内近年才落成的大型购物中心，更已成为当地最受欢迎之消闲热点。
商场不但宽敞舒适，更采用海洋为设计主题，效果新颖而独特。
商场内服饰、精品、食肆店铺林立，而最具特色的是这里除拥有很多香港的怀旧布置及售卖精品及小食之摊档外，更有一个以「旧墟」为名的景点，吸引不少市民及游客在此留影。
武汉光谷步行街（关键词：loft、西班牙风情、旗舰店）
即将公开面试的光谷步行街2期，由6栋3~5层高的西班牙特色建筑演绎原汁原味的西班牙异域风情。
棕榈泉、毕加索、加州海岸三大广场chinaren，一百米一个聚客节点，绽放停不下来的逛街疯狂。
在这里，清朗明丽的地中海建筑，凹凸有致的石材墙面，优雅别致的拱形门廊，精致内敛的铁艺装饰焦点房地产网，色彩各异的店面窗篷，兼具古典气息与现代时尚的建筑群体掩映在绿树从中，西班牙浓郁风情错落隐现，奢华雅致的欧洲商街风格……建筑、雕塑小品与商业完美交融，逛街的趣味感油然而生，沉醉其中宛若穿行于另一个时空。
现代都市生活消费中，用于旅游、休闲、娱乐等方面的支出比例都存在不断加大的趋势，消费者的需求重点已由衣食住行的基本需求向新鲜、刺激、解压的精神享受转变，消费心理呈现出越来越纷繁的个性化趋势。
有意识地以一种高度的体验心态去规划和经营，还有待一种更广泛的认识和关注。
立足本土的消费文化和内涵，为消费者营造一个可以体验的消费环境和氛围，已成为几乎所有商业企业发展规划中的重要节点。
“最大程度满足消费者的个性化体验需求”这一已逐渐取得共识的经营理念必将使得“情景体验式消费”模式在未来的商业发展中前景更加广阔。