商品房买卖合同网上登记备案平台
西安购房合同网上备案查询
一、查询途径1. 登录西安市住房保障和房屋管理局官方网站，点击“网上服务”栏目下的“购房合同备案查询”入口。
2. 进入查询页面，根据提示输入购房合同编码、密码等信息进行查询。
3. 通过手机应用程序（APP）查询，如“西安房管”等，在APP中找到“购房合同备案查询”功能进行操作。
二、查询步骤1. 确保已办理购房合同备案。
购房合同备案是指开发商与购房者签订的购房合同在房管局进行备案，以确保合同的真实性和合法性。
2. 获取购房合同编码。
购房合同编码通常位于购房合同封面左上角，由房管局统一生成。
3. 设置查询密码。
在查询页面设置查询密码，用于保护个人信息安全。
4. 输入购房合同编码和查询密码。
根据页面提示，输入购房合同编码和查询密码。
5. 点击查询按钮，系统将显示购房合同备案信息，包括备案时间、备案编号、备案状态等。
三、注意事项1. 确保购房合同已备案。
在查询前，请确认购房合同已备案，否则查询结果可能不准确。
2. 保护个人信息安全。
在查询过程中，请注意保护个人信息，如购房合同编码、密码等。
3. 注意查询时间。
由于备案信息需要一定时间上传至系统，建议在备案后的1周左右进行查询。
4. 如查询结果有误，请及时联系房管局核实。
5. 查询结果仅供参考。
购房合同备案信息仅供参考，具体购房合同内容以合同原件为准。
总之，西安购房合同网上备案查询为市民提供了便捷的查询渠道。
通过网上查询，市民可以及时了解购房合同备案情况，确保购房合同的合法性和真实性。
在查询过程中，请注意以上事项，确保查询顺利进行。
包头市商品房买卖合同备案网上查询网址是什
包头市商品房买卖合同备案网上查询网址是什商品房买卖网上签订及备案相关问题解答为进一步标准我市商品房预（销）售管理，维护房屋交易双方的合法权益，提高商品房预（销）售透明度，根据住房和城乡建立部《关于进一步加强房地产市场监管完善住房预售制度有关问题的》（建房［xx］53号）和《大连市人民政府关于进一步标准商品房预售管理的》（大政发［xx］63号）要求，自3月28日起，在市内四区、高新园区实施商品房买卖合同网上签订及备案管理，现将有关问题予以解答。
1、什么是商品房买卖合同网上签订及备案商品房买卖合同网上签订及备案是指商品房买卖双方直接商品房买卖合同网上签订及备案系统（以下简称网签系统），在线签订商品房买卖合同，通过网签系统将商品房买卖合同中的房屋权利状况和自然状况数据在房屋登记薄即时记载的行为。
2、网上签约及备案与以往的合同备案做法有何不同以往的合同备案做法是买卖双方在售楼处达成购置意向后直接签订省建立厅、省工商局联合监制的《商品房买卖合同》，双方签字盖章生效后，由开发企业工作人员持上述合同至交易登记机构办理合同备案手续。
网签及备案是指在网签系统中签订商品房买卖合同，由网签系统打印合同并同时将数据提交至网签系统进展即时备案。
网签系统打印的合同文本即是已备案的合同文本，如其与备案记载不一致时，以交易登记机构登记薄记载为准。
3、网上签约及备案的意义（1）房源信息公开透明。
买卖双方网签系统即可查看所有的未售房源，从根本上杜绝了捂盘惜售的问题。
（2）防止出现“一房两卖”的问题。
买卖双方一经在网签系统中录入合同并提交备案后，该套房源信息即变为已售状态，无法另行签订合同，从而保障了购房人的权益。
（3）高效便捷。
买卖双方一经网上签约，合同提交后即时予以备案，购房人在网上能够即时查看到该套房屋已备案，省却了购房人和开发企业屡次往返售楼处及登记机构的时间。
（4）为房地产市场宏观调控决策提供了准确的数据。
网上签约及备案能够及时将房屋成交量及相应价格准确数据提供给相关部门，为政府主管部门决策提供依据。
商品房网签流程操作手册
新建商品房网上备案系统用户手册目录第一章、初次使用准备 (2)第二章、商品房网上签约备案 (5)1．用户名及口令的获取 (5)2．登陆网上备案平台 (5)3．网上备案 (6)3.1合同备案 (7)3.2合同管理 (11)3.3合同模板管理 (12)3.4员工权限管理 (13)3.5修改密码 (14)3.6返回首页 (15)3.7安全退出 (15)4．备案注销 (15)第一章、初次使用准备在初次登陆张掖市新建商品房网上签约备案系统前，需进行IE的设置。
请按如下操作，将备案系统加入到“受信任的站点”：（1）点开菜单“工具>>Internet选项”；（2）在弹出的对话框(A)中选择“安全”标签页；（3）在“不同区域”的列表中选择“受信任的站点”，此时“站点”按钮变得可用；（4）点击“站点”按钮，在弹出的对话框(B)中，将“对该区域中的所有站点要求服务器验证(https:)” 前面的对钩去掉；（5）在“将该网站添加到区域中”下面输入网上系统网址：:81/，再点击“添加”按钮，点击“关闭” (或“确定”)按钮关闭对话框(B)；（6）在对话框(A)中，点击“默认级别”按钮，将会看到一个滑杆，向下拖动滑块，使其内容变成“安全级 - 低”；（7）进行网络备案或查看备案合同时，请关闭IE广告拦截功能。
在显示楼盘表时会弹出“安全设置警告”对话框，提示是否安装控件（此控件是显示楼盘表所必须的），请点击“是”。
在等待几秒安装完楼盘表控件后，即可正常显示！第二章、商品房网上签约备案1．用户名及口令的获取开发商在进行商品房网上签约备案（以下简称网上备案）之前，需先于张掖市房管局进行商品房的预售登记，并从商品房网上备案管理人员处获取商品房网上签约备案的身份认证密钥（USB-KEY）和原始密码。
开发商或员工根据此身份认证密钥和密码登陆商品房网上签约备案平台，进行商品房的备案登记。
建议开发商和员工在初次登陆商品房网上签约备案平台后，修改原始密码；并妥善保管好身份认证密钥及修改后的口令（该身份认证密钥与密码相对应，登录时，缺一不可）；该身份认证密钥用于日后预售楼盘的在线销售、合同签订、合同管理等操作。
邯郸购房合同备案网上查询
一、邯郸购房合同备案网上查询的背景近年来，随着我国房地产市场的快速发展，购房合同备案工作日益繁重。
为提高工作效率，邯郸市房产交易管理中心不断完善备案流程，简化手续，并推出了网上查询服务，让市民足不出户即可了解购房合同备案情况。
二、邯郸购房合同备案网上查询的步骤1. 打开浏览器，输入“邯郸市房产交易信息网”进行搜索。
2. 进入邯郸市房产交易信息网官网，找到“便民服务”栏目。
3. 点击“便民服务”中的“商品房合同备案状态查询”链接。
4. 在查询页面，输入购房合同的相关信息，如合同编号、开发商名称、购房者姓名等。
5. 点击“查询”按钮，系统将显示查询结果。
6. 查询结果将显示购房合同备案状态、备案时间等信息。
三、邯郸购房合同备案网上查询的优势1. 方便快捷：市民无需亲自前往房产交易管理中心，即可在线查询购房合同备案情况。
2. 节省时间：网上查询避免了排队等候，提高了办事效率。
3. 信息透明：网上查询让市民能够实时了解购房合同备案状态，确保交易安全。
4. 安全可靠：邯郸市房产交易管理中心对网上查询系统进行严格管理，确保信息安全。
四、注意事项1. 查询时，请确保输入的购房合同信息准确无误。
2. 如查询结果为“未备案”，请及时与开发商或房产交易管理中心联系，了解原因。
3. 如购房合同已备案，请注意保管相关证明材料，以便日后办理房产证等手续。
总之，邯郸购房合同备案网上查询为市民提供了便捷的服务，有助于提高房产交易的安全性。
市民在购房过程中，要充分利用这一便民措施，确保自己的合法权益。
同时，开发商也要严格按照相关规定办理备案手续，共同维护房地产市场秩序。
黄山区购房合同备案查询入口
购房合同备案是购房者了解房屋交易信息的重要环节，对于购房者来说，了解自己购买的房屋是否备案、备案情况如何等，是保障自身权益的重要途径。
本文将为您详细介绍黄山区购房合同备案查询入口。
一、查询渠道1. 黄山市房地产交易管理中心网站黄山市房地产交易管理中心网站是黄山区购房合同备案查询的主要渠道。
登录该网站，即可查询到房屋备案信息。
2. 黄山市民网黄山市民网也提供了购房合同备案查询服务。
在该网站上，购房者可以输入相关查询信息，即可查询到房屋备案情况。
3. 黄山区房地产交易中心购房者可以前往黄山区房地产交易中心进行现场查询。
现场查询需要携带购房合同、身份证等相关证件。
二、查询方法1. 网上查询（1）登录黄山市房地产交易管理中心网站或黄山市民网；（2）在首页找到“购房合同备案查询”栏目；（3）输入购房合同编号、房屋地址、业主姓名等信息；（4）点击查询，即可查看房屋备案情况。
2. 现场查询（1）携带购房合同、身份证等相关证件；（2）前往黄山区房地产交易中心；（3）在窗口工作人员的指导下，查询房屋备案情况。
三、注意事项1. 查询信息真实可靠购房者在查询备案信息时，要注意信息真实可靠。
若发现信息有误，应及时联系相关部门进行核实。
2. 及时关注备案情况购房者在购房合同备案后，要密切关注备案情况。
若备案信息发生变化，要及时了解，以免影响房屋交易。
3. 遵守查询规定购房者在查询备案信息时，要遵守相关规定，不得滥用查询权限。
总之，黄山区购房合同备案查询入口主要包括黄山市房地产交易管理中心网站、黄山市民网和黄山区房地产交易中心。
购房者可以通过这些渠道查询房屋备案情况，了解房屋交易信息，保障自身权益。
在查询过程中，要注意信息真实可靠，及时关注备案情况，遵守查询规定。
宁波市商品房网上备案系统介绍
宁波市商品房网上备案系统操作手册简要介绍:本系统是由两大模块组合而成.1开发商管理模块2员工操作模块一、开发商管理模块－功能介绍1.主要负责管理员工帐号,及分配员工帐号的权限2.管理已签约的商品房买卖合同3.分配项目给员工帐号4.查看房源合同的签订情况二、员工操作模块１．主要负责商品房合同的签订,及订金合同的签订。
第一章登录商品房网上备案系统1.1登录宁波市商品房网上备案系统步骤一：启动IE浏览器，登录“中国宁波住宅与房地产网”网站。
网址：步骤二：在“中国宁波住宅与房地产网”网站首页右上方寻找“合同备案”链接。
“合同备案”链接步骤三：点击“合同备案”网站的链接，弹出“宁波市商品房预售合同网上备案系统”首页。
如图1所示。
图1步骤四：在登录页面中“用户ID”处输入合法名称ID，“密码”处填写合法密码，“类型“处选择相应帐号的类型，“验证码”处填写对应的字母及数字。
注：为保证数据的安全性，请登录本系统后对密码进行修改。
步骤五：输入完“用户ID”、“密码”、类型、验证码后，点击“登录”按钮，显示数据操作界面，如图2所示。
图2步骤六：（可选步骤）建议用户首次登录本系统后，首先修改初始密码，以保证数据的安全性。
修改密码的操作请看“1.2 修改登录密码？”1．2修改登录密码点击“密码修改”图3登录系统后，点击左侧菜单面板中“修改密码”，界面显示登录密码的修改窗口，如图3所示。
图4输入“原密码”、“新密码”及“确认新密码”后，点击“修改”即可将密码修改成功。
1．3 退出商品房网上备案系统点击“退出登录”图5点击右上角菜单面板中“退出系统”，即可退出商品房网上备案系统。
第二章开发商管理模块在登录处选“类型”为”开发商”，进入系统2．1 负责管理员工帐号,及分配员工帐号的权限点击“商品房供需基本情况表”图6点击左侧菜单面板中“人员管理”按钮，显示开发商名下操作者人员列表页面。
图72.1.1 开通员工帐号：点击“解冻”按钮，将冻结的员工启用.相应的该员工“状态”也变成“正常”，如图7所示。
淮北查询购房合同备案信息
一、淮北市住宅与房地产信息网
1. 打开浏览器，输入“淮北市住宅与房地产信息网”进行搜索。
2. 点击搜索结果中的官方网站链接进入。
3. 在官网首页找到“合同查询”栏目。
4. 进入“商品房合同备案查询”系统。
5. 填写相关信息，如合同编号、购房者姓名等，然后点击查询按钮。
6. 查询结果显示购房合同备案信息，包括备案时间、备案部门、备案状态等。
二、淮北市房产交易中心
1. 前往淮北市房产交易中心，找到合同查询窗口。
2. 向工作人员提供购房合同编号、购房者姓名等信息。
3. 工作人员根据您提供的信息查询购房合同备案信息。
三、手机APP查询
1. 下载并安装淮北市住宅与房地产信息网的手机APP。
2. 在APP中找到“合同查询”功能。
3. 输入相关信息，如合同编号、购房者姓名等，点击查询按钮。
4. 查询结果显示购房合同备案信息。
四、关注淮北市人民政府官方网站或微信公众号
1. 关注淮北市人民政府官方网站或微信公众号。
2. 在官方网站或微信公众号中查找购房合同备案信息查询相关内容。
3. 按照提示进行查询。
注意事项：
1. 查询购房合同备案信息时，请确保提供的信息准确无误，以免影响查询结果。
2. 查询结果仅供参考，如需办理相关手续，请以相关部门的正式文件为准。
3. 如遇查询困难，请及时联系相关部门寻求帮助。
总之，淮北市购房合同备案信息查询方式多样，购房者可以根据自己的实际情况选择合适的方式进行查询。
在购房过程中，了解购房合同备案信息对于保障自身权益具有重要意义。
重庆市商品房买卖合同联机备案系统操作手册
重庆市商品房买卖合同联机备案系统操作手册本手册旨在指导用户如何使用重庆市商品房买卖合同联机备案系统。
重庆市商品房买卖合同联机备案系统是一款用于保存、审核和备案商品房买卖合同信息的在线平台，由重庆市房地产信息中心提供。
用户可以通过该系统实现商品房买卖合同的备案、查验、取消等操作。
下面为您详细介绍系统的使用方法。
1. 注册登录首先，您需要打开系统的登录页面，输入您的账号和密码完成登录。
如果您尚未拥有该系统的账号，您需要先进行注册。
1.1 注册在登录页面右侧，点击“注册账号”按钮，进入注册页面。
在该页面中，您需要提供以下信息：•用户名•密码•确认密码•联系电话•验证码其中，验证码是为了防机器人而设置的验证机制，您需要按照页面上的提示，输入正确的验证码。
注册成功后，您将会收到一封注册确认邮件，请按照邮件中的指引进行操作，完成账户激活。
1.2 登录在登录页面输入您的账号和密码，完成登录操作。
如忘记密码，可点击“找回密码”链接进入找回密码页面，按页面提示进行操作即可。
2. 新建买卖合同成功登录后，您将看到系统的工作台，点击“新建买卖合同”按钮，进入新建合同页面。
在该页面中，您需要提供以下信息：•合同编号•房屋地址•业主姓名•业主证件类型•业主证件号码•联系电话•房屋用途•房屋类型•房屋面积•成交价格•其他相关信息同时，在该页面您也可以上传合同附件。
输入完毕后，请点击“保存”按钮提交信息。
3. 查询和审核合同在工作台页面，您可以进行合同查询和审核操作。
点击“查询合同”按钮，进入查询合同页面。
3.1 查询合同在查询合同页面中，您可以按照以下条件进行查询：•合同编号•房屋地址•联系电话•业主姓名输入完毕后，请点击“查询”按钮即可进行查询。
3.2 审核合同在查询结果中，您可以查看每个合同的详细信息。
若该合同信息无误，您可以点击“通过”按钮进行备案审核。
若该合同信息不准确或不合规，您可以点击“不通过”按钮进行退回并注明原因。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
商品房买卖合同网上登记备案平台开发企业使用手册厦门市国土资源与房产管理局厦门市房地产交易权籍登记中心2005年7月目录1系统概述 (1)目的 (1)基本功能 (1)2帐号注册和密码修改 (2)帐号注册与登录 (2)密码修改 (3)3主界面 (4)4项目列表 (4)5建筑物列表 (5)6楼盘表 (5)7房屋单元情况表 (5)8合同模版管理 (7)认购合同模版管理 (7)买卖合同模版管理 (8)9商品房认购合同签订 (9)10商品房买卖合同签订 (9)11未提交的买卖合同 (13)12土地抵押放行申请 (13)1系统概述1.1目的商品房买卖合同网上登记备案平台实现了从商品房认购合同到商品房买卖合同，在网上进行签约，售房者通过网上签订商品房买卖合同，完成商品房网上的销售，大大缩短了销售的时间。
1.2基本功能商品房买卖合同网上登记备案平台有十二方面的基本功能，分别是：项目列表；建筑物列表；楼盘表；房屋单元情况表；销售合同模版的编制、修改和删除；商品房认购合同的签订、修改和退订；商品房买卖合同的签订、修改以及退房；楼花转让和增减名；土地抵押放行申请；合同登记手续费用；按揭预登记；网上用户的帐号注册和密码修改等。
具体来说，有以下一些基本功能：➢通过网上用户的帐号注册和密码修改，实现了售房者在网上自行注册帐号和密码，并可随时更改密码；➢通过项目列表显示出开发商可销售项目以及禁止销售项目，及时了解禁止销售项目的原因和情况；➢通过建筑物列表，实时了解项目中各个建筑物的房屋销售情况，及时了解有多少单元尚未销售、多少单元已经认购、多少单元已经销售以及不能销售的房屋数；➢通过楼盘表的显示形象地表示出建筑物中房屋各个房屋单元的销售情况、单元所处的位置以及单元的名称；➢通过房屋单元情况表，显示出房产坐落、用途、性质、户型、房屋结构、楼层位置以及房屋的面积、套内面积和公摊面积，同时还将房屋的权属状态准确的说明出来，例如在建抵押不可售、查封不可售或者未售等表述；➢通过销售合同模版的编制，可让售房者事先将绝大部分信息提前录入进去，方便和缩短合同签订的录入时间，售房者可多编制几个销售合同模版，满足多种情况的使用；➢通过商品房认购合同的签订、修改和退订，实现了售房者在网上完成商品房网山的认购签订过程、修改过程以及退订过程，同时支持认购合同的草稿打印和正式认购合同的打印功能；➢通过商品房买卖合同的签订、修改和退房，实现了售房者在网上完成商品房网山的买卖销售签订过程、修改过程以及退房过程，同时支持买卖合同的草稿打印和正式买卖合同的打印功能；➢通过楼花转让和增减名功能实现签完买卖销售合同后，买受人的变更申请、增加买受人的申请、减少买受人的申请；➢通过合同登记手续费用，网上及时准确了解每月的合同登记费用清单，并能够通过网上打印缴款通知书、合同登记手续费用清单功能；➢通过土地抵押放行申请，实现了售房者在网上申请土地抵押的放行，并打印土地抵押放行申请单；➢通过按揭预登记，实现了售房者输入、提交办理按揭手续需要的基本信息，并在网上实现打印按揭抵押申请表；2帐号注册和密码修改用户打开IE浏览器，在地址栏中输入：进入到如上图所示的主页面，点击“登记备案”菜单项，即可进入到备案平台（图）。
2.1帐号注册与登录图系统登录界面如图所示，用户在登录窗口中点击“注册”按钮即可进入到注册窗口（图）图注册界面此时，用户在插入key之后，输入用户名和密码，单击“注册”按钮即完成用户注册，即完成用户名和key的绑定。
绑定之后，用户回到登录窗口（图）输入刚才注册的用户名和密码就可登录。
（以后每次登录都要确保插入key,才能登录系统）2.2密码修改图密码修改界面用户在主界面（图3-1主界面）选择“企业密码修改”菜单进入上图密码修改界面，输入用户名和旧密码后，输入两次新密码单击“修改”即完成密码修改。
3主界面图3-1主界面主界面大体上分为三部分：登录信息、功能菜单、项目列表。
4项目列表图4-1 项目列表项目列表中显示了该开发商开发的项目，禁止销售列表则显示了被禁止的项目。
点击“查看”即可进入对应项目的建筑物列表（图5-1建筑物列表）5建筑物列表图5-1 建筑物列表建筑物列表列出了每栋建筑物的一些统计数据，包括未售套数、不可售套数、已认购套数、已出售套数。
点击“查看”即可显示该栋建筑的楼盘表（图6-1楼盘表）。
6楼盘表图６-1 楼盘表界面楼盘表中采用单元格表示房屋，单元格的颜色表示该房屋的状态，其中红色代表已售，灰色代表不可售，黄色代表已认购，绿色代表未售，如图例。
点击单元格即可显示该房屋的详细信息（图7-1房屋单元情况表）。
7房屋单元情况表情况一：用户在楼盘表中选择未售房屋图７-1房屋单元情况表界面房屋在未售状态下，可选择签订认购合同或是签订买卖合同，签订合同时用户可通过选择定义好的合同模版签订合同，省去重复输入相同数据的麻烦。
情况二：用户在楼盘表中选择已售房屋图7-2已售单元情况表房屋已售状态下，用户可选择打印备案证明或是打印买卖合同或是修改合同情况三：用户在楼盘表中选择不可售房屋图7-3 不可售单元情况表房屋在不可售状态下，只可查看房屋的相关信息，不能进行任何操作。
情况四：用户在楼盘表中选择已认购房屋图7-4 已认购单元情况表房屋在已认购状态下，在此界面开发商可进行认购合同的打印、认购合同转正式合同、取消认购合同三种操作。
8合同模版管理8.1认购合同模版管理在主界面中选择“认购合同模版管理”菜单，即可进入认购合同模版管理界面如下图图8-1 认购合同模版管理界面在此界面下，用户可对模版进行增加、编辑、删除操作。
提示：在编辑模版过程中，有些信息是不可填写的，类似这些信息将在签订合同的时候由系统自动填写或是由签订人自己输入。
比如下图：图8-4 认购合同模版编辑界面图中的“此处为认购人信息”只能在签订认购和同时输入，提示“系统自动读取”的地方，签订合同时系统会自动填写。
8.2买卖合同模版管理在主界面中选择“买卖合同模版管理”菜单，其界面与认购合同模版类似，用户也可对模版进行增加、编辑、删除操作。
提示：在编辑模版过程中，有些信息是不可填写的，类似这些信息将在签订合同的时候由系统自动填写或是由签订人自己输入。
比如：图8-2 买卖合同模版编辑界面图中的建筑面积、套内建筑面积、分摊建筑面积均由系统自动填写，开发商编辑模版时不能填写，签订合同时也不可更改。
9商品房认购合同签订在房屋单元情况表中选择某一认购合同模版后，点击“签认购合同”按钮，即可进入到认购合同界面，图9-1 商品房认购合同签订界面1图中，单元信息及预售许可证号系统会自动填写，日期可进行选择输入。
图9-2 商品房认购合同签订界面2签订合同双方在填写完相应条款后，必须输入认购合同取消时间（最多30天），同时由买受人输入密码，最后提交即可完成房屋认购和认购合同备案。
注意：提交后并不提供备案证明！图9-3 提交商品房认购合同点击“打印认购合同”按钮打印合同，双方各执一份，签字盖章。
10商品房买卖合同签订买受人可以选择先签订认购合同，再签订买卖合同，也可以直接签订买卖合同。
注意：如果存在土地抵押的情况，只能先签订认购合同，待开发商申请土地抵押放行后，才可以签订买卖合同。
买卖合同的填写的注意事项和认购合同大致相同，部分界面如下:图10-1 商品房买卖销售合同签订界面1当用户选择签订买卖合同时，会显示如上图所示的合同签订界面，用户只需要根据需要进行选择或是输入即可，其中当有多个买受人时，可单击“新增”按钮，若要删除多余的买受人可单击红色“删除”按钮。
图10-2 商品房买卖销售合同签订界面2图中的天数及百分比均要输入阿拉伯数字，不可输入大写的中文，有些条款按规定只能输入两位数。
图10-3 商品房买卖销售合同签订界面3附件一、附件二本平台不再提供输入，请用户自行打印，附在合同相应位置。
最后，当合同填写完毕后，有两种选择：(1)打印草稿文本，买受人可先打印合同草稿文本，审核无误后再提备案。
(2)先把合同保存，但不提交(此时房屋权属状态并未改变)，以备择日提交。
(3)直接提交登记备案，此时要求买受人输入合同管理密码，以备日后对合同进行修改或是退房等操作。
见下图：图10 -4 买受人密码提交登记备案，返回至房屋单元信息表，此时房屋的权属状态变为已售。
待数据同步之后，就可打印买卖合同并签字盖章和打印备案证明，或者是修改合同。
数据未同步时，会出现“该房屋合同尚未同步”的提示信息，请等待。
合同备案证明见下图：图10-4 备案证明打印备案证明，到厦门市房地产交易权籍登记中心办事窗口确认。
11未提交的买卖合同点击“未提交的买卖合同”菜单就可看到用户在签订合同时点击“保存，暂不提交”按钮保存的所有合同：图11-1 未提交买卖合同列表此时可以查看、删除、提交该买卖合同，查看时可以对合同部分条款进行修改，修改后提交时要求输入买受人密码，否则不予提交。
12土地抵押放行申请图12-1 抵押放行在这里可以查看到有土地抵押的建筑的所有未放行房屋单元，勾选想要申请放行的单元，单击提交，即可完成土地抵押放行申请。