宝山区顾村镇C-5单元C2-3地块项目工作汇报
宝山顾村刘行c街坊人工智能设计方案(一)
宝山顾村刘行c街坊人工智能设计方案(一)宝山顾村刘行C街坊人工智能设计方案背景介绍•宝山顾村刘行C街坊是一个社区小区，人口众多，居民需求繁杂。
•为了更好地服务居民，提高居民生活品质，引入人工智能技术进行设计和解决方案的制定。
问题分析•社区小区居民生活需求多样化，包括社区安全、智能家居、生活便利等方面。
•目前社区管理和服务水平较低，满足不了居民的需求，希望通过人工智能设计解决这些问题。
方案设计1. 智能社区管理系统•引入人工智能技术，建立智能社区管理系统，实现智能化管理和服务。
•包括智能门禁系统、智能安防监控系统、智能垃圾分类系统等。
•利用人工智能算法，提升社区安全性，实时监控异常行为，并通过智能门禁控制进出入权限。
•通过人工智能技术，实现垃圾分类的自动识别和分类，提高社区的环境质量。
2. 智能家居解决方案•设计智能家居系统，通过人工智能技术实现自动化和智能化控制。
•包括智能照明系统、智能温控系统、智能家电控制系统等。
•通过智能照明系统，根据居民的作息习惯和自然光照度，自动调节照明亮度和色温。
•通过智能温控系统，根据居民的温度偏好和环境变化，自动调节室内温度。
•通过智能家电控制系统，实现对家电设备的远程控制和定时任务设定，提升居民的生活便利性。
3. 服务机器人引入•将服务机器人引入社区，通过人工智能技术提供日常生活服务。
•服务机器人可以帮助居民解答常见问题，提供社区通知和推送消息。
•通过人脸识别技术，服务机器人可以自动识别居民并提供个性化的服务和建议。
•服务机器人还可以协助社区志愿者进行社区巡逻和服务活动，提高社区管理和居民参与度。
方案实施计划1.项目立项和团队组建：–成立由技术人员、设计人员和社区管理人员组成的项目团队，负责方案设计和实施。
2.需求调研和方案设计：–对居民需求进行调研和分析，制定详细的方案设计方案。
3.技术开发和系统测试：–开展相关技术研发和系统搭建工作，进行系统测试和调优。
4.项目推广和培训：–将方案推广给居民，并进行相关培训和指导，提高居民对人工智能技术的接受度。
宝山区顾村大型居住社区 BSP0-0103 单元 0301-18 地块(区属动迁房)项目效果评估
上海市宝山区顾村大型居住社区BSP0-0103单元0301-18地块（区属动迁房）项目效果评估报告摘要宝山区顾村大型居住社区BSP0-0103单元0301-18地块（区属动迁房）项目（以下简称“项目地块”）位于上海市宝山区潘广西路北面，广南路穿过整个地块，总面积约为35089m2。
历史用途为农业用地和工业用地（其中农业用地面积22517m2，工业用地面积12572m2），现为闲置空地，后续拟作为住宅用地进行开发。
2017年8月，受上海地产北部投资发展有限公司（业主单位）委托，上海纺织建筑设计研究院对项目地块实施了土壤污染状况初步调查工作，调查结果显示该地块部分土壤存在污染超标情况。
为确定场地污染范围及污染程度，并确保后续用地的人体健康，业主单位委托上海纺织建筑设计研究院于2019年2月对项目地块进一步实施了详细调查与健康风险评估工作。
调查与评估结果显示，地块内部分区域的土壤受到了一定程度的污染，部分关注污染物的健康风险超过了可接受风险水平。
2019年10月，受业主单位委托，上海纺织建筑设计研究院编制了《上海市宝山区顾村大型居住社区BSP0-0103单元0301-18地块（区属动迁房）修复技术方案》，根据前期调查结果，制定了土壤异位淋洗的修复技术方案。
根据前期调查结果，0301-18地块规划区域内土壤污染物含量超过风险可接受水平的点位3个，超风险污染物为锑、砷、镍、锌和三价铬。
受业主单位委托，上海市政工程设计研究总院（集团）有限公司依据修复方案，采用异位淋洗技术对污染土壤进行了修复，总修复面积1199m2，其中I区土壤污染面积约为218m2，污染区域周长为55m，修复深度为1.0m（修复深度为0~1.0m），设计修复土方量约为218m3，实际修复方量为248m3；II-1区土壤污染面积约为51m2，污染区域周长为27m，修复深度为1.0m（修复深度为0~1.0m），设计修复土方量约为51m3，实际修复方量为63m3；II-2区土壤污染面积约为930m2，污染区域周长为120m，修复深度为1.5m（修复深度为1.0m~2.5m），设计修复土方量约为2092.5m3，实际修复方量为2105m3。
龙湖工程质量通病防治方案
宝山区顾村镇C-5单元C2-3、C2-5地块（龙湖北城天街项目）工程质量通病防治方案编制：审核：审批：中国建筑第七工程局有限公司中建七局龙湖项目部年月日目录第一章工程概况 (2)1.1参建单位 (2)1.2工程概况 (3)第二章编制依据 (7)第三章工程质量通病防治措施 (7)3.1测量放线质量通病防治 (7)3.2土方工程质量通病及治理措施 (8)3.3装饰工程质量通病及治理措施 (9)3.4地下防水工程质量通病及治理措施 (10)3.5砌体工程质量通病及治理措施 (11)3.6门窗工程质量通病及治理措施 (12)3.7模板工程质量通病防治 (14)3.8钢筋工程质量通病防治 (15)3.9混凝土工程质量通病防治 (15)3.10墙体裂缝质量通病防治 (17)3.11地面裂缝、渗水质量通病防治 (19)3.12屋面渗漏质量通病防治 (19)3.13天棚和墙面结露质量通病防治 (20)3.14外墙渗漏质量通病防治 (21)3.15楼地面工程质量通病防治 (21)第一章工程概况1.1 参建单位工程名称：宝山区顾村镇C-5单元C2-3、C2-5地块建设单位：上海恒青房地产有限公司设计单位：中国建筑上海原构设计咨询有限公司勘察单位：上海地矿工程勘察有限公司基坑围护设计单位：上海广联建设发展有限公司监理单位：上海建通工程建设有限公司施工单位：中国建筑第七工程局有限公司建设规模：。
C2-3地块主要为5栋高层建筑、一栋3层商业综合体，设置了地下室2层，C2-5地块主要为代建公交枢纽，二层地下室。
项目用地面积为50539.3㎡，C2-3建筑面积为206275㎡，C2-5建筑面积18334㎡，总建筑面积为224609㎡，地上计容建筑面积为151618㎡，地下建筑面积52330㎡，本地块中人防车库总面积为26534㎡。
项目效果图1.2 工程概况建筑概况本工程室内设计标高±0.000相当于绝对标高＋5.10m。
上海市宝山区人民政府关于报送“美兰湖硅谷中心”项目清理整顿结案报告的函-宝府〔2018〕69号
上海市宝山区人民政府关于报送“美兰湖硅谷中心”项目清理整顿结案报
告的函
正文：
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上海市宝山区人民政府关于报送“美兰湖硅谷中心”项目清理整顿结案报告的函
宝府〔2018〕69号
上海市住房和城乡建设管理委员会：
2017年12月7日，本市召开商业办公项目清理整顿工作推进会，根据会议精神，我区对“美兰湖硅谷中心”项目进行了核查。
现将该项目的相关情况报告如下：
一、基本情况
“美兰湖硅谷中心”项目由上海金罗店开发有限公司开发建设，该项目位于美兰湖路8弄，建筑面积36591.15平方米、88套，该项目已被暂停网签，剩余建筑面积27454平方米、67套房源未销售。
按照“类住宅”项目分类，属于“已竣工交付”项目。
二、核查情况
2月1日，区住房保障房屋管理局牵头区规划土地局、区建设管理委、区公安消防支队等相关职能部门及罗店镇人民政府对项目进行现场踏勘。
经核查，该项目规划套内建筑面积为382—547平方米不等，无燃气接入，按图施工，未违反相关规定。
三、结案意见
综上，鉴于该项目未违反相关规定，已符合规划对办公的设计要求，故拟提请市整治办（市住房建设管理委）同意项目的剩余房源对外销售。
特此函达。
2018年4月12日
——结束——。
宝山龙湖高层泵送混凝土施工方案
块总承包工程高层泵送混凝土方案2015年9月25日块总承包工程高层泵送混凝土方案编制:校核:审批:2015年9月25日一、编制依据 (1)二、工程概况 (1)三、泵送砼的选择 (1)3.1泵送砼的特点 (1)3.2材料准备 (2)3.3泵送混凝土配合比设计要求 (2)3.4混凝土输送泵的布置 (2)3.5泵管的布置 (3)3.6泵管加固 (3)3.7布料机的选择 (4)四、机具设备与劳动力组织 (4)4.1机具配备 (4)4.2劳动组织 (4)五、施工准备 (4)六、泵送混凝土的供应 (5)七、泵送混凝土的运送 (5)八、混凝土泵送设备及管道的选择与布置 (6)九、混凝土的泵送与浇筑 (9)十、泵送混凝土的浇筑 (12)十一．泵料回收及利用泵送结束清理工作 (13)11.1泵料回收及利用 (13)11.2泵送结束清理工作 (13)十二、泵送混凝土质量控制 (13)十三、混凝土的养护 (15)十四、质量控制 (15)十五、泵管脉冲动力的控制措施 (15)十六、安全措施 (16)十七、场地内交通图 (16)目录一、编制依据 (1)二、工程概况 (1)三、泵送砼的选择 (1)3.1泵送砼的特点 (1)3.2材料准备 (2)3.3泵送混凝土配合比设计要求 (2)3.4混凝土输送泵的布置 (2)3.5泵管的布置 (3)3.6泵管加固 (3)3.7布料机的选择 (4)四、机具设备与劳动力组织 (4)4.1机具配备 (4)4.2劳动组织 (4)五、施工准备 (4)六、泵送混凝土的供应 (5)七、泵送混凝土的运送 (5)八、混凝土泵送设备及管道的选择与布置 (6)九、混凝土的泵送与浇筑 (9)十、泵送混凝土的浇筑 (12)十一．泵料回收及利用泵送结束清理工作 (13)11.1泵料回收及利用 (13)11.2泵送结束清理工作 (13)十二、泵送混凝土质量控制 (13)十三、混凝土的养护 (15)十四、质量控制 (15)十五、泵管脉冲动力的控制措施 (15)十六、安全措施 (16)十七、场地内交通图 (16)一、编制依据1.1《上海市宝山区顾村镇C-5单元C3-2地块总承包工程施工组织设计》。
上海市宝山区人民政府办公室转发区经委关于加快集装箱及各类堆场调整实施方案的通知
上海市宝山区人民政府办公室转发区经委关于加快集装箱及各类堆场调整实施方案的通知文章属性•【制定机关】上海市宝山区人民政府及其他机构•【公布日期】2013.08.20•【字号】宝府办[2013]110号•【施行日期】2013.08.20•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】交通运输其他规定正文上海市宝山区人民政府办公室转发区经委关于加快集装箱及各类堆场调整实施方案的通知（宝府办〔2013〕110号）各镇人民政府，各街道办事处，区政府有关委、办、局：区经委制订的《关于加快集装箱及各类堆场调整的实施方案》已经区政府同意，现转发给你们，请认真按照执行。
特此通知2013年8月20日关于加快集装箱及各类堆场调整的实施方案为认真贯彻党的十八大和中央经济工作会议精神，根据市政府办公厅《关于推进上海规划产业区块外产业结构调整转型的指导意见》（沪府办发〔2011〕51号）和市规划国土管理局《关于增设研发总部类用地相关工作的试点意见》（沪规土资地〔2013〕153号）文件精神，按照区第六次党代会提出的“两区一体化”总目标和“五个好”总体要求，积极落实2012年12月10日区委中心组（扩大）学习会提出的“加快集装箱及各类堆场调整转型”的工作要求，进一步加大产业结构调整力度，加快轨道交通沿线服务业发展，切实提高经济发展的质量和效益，建设环境优美、宜居宜业的现代化滨江新城，特制定本实施方案。
一、集装箱及各类堆场现状2006年以来，按照市委、市政府“加快产业结构调整、促进经济发展方式转变”的总体要求，在区委、区政府的正确领导下，区域产业结构调整成效明显。
通过开展“五老”改造、高能耗、高污染企业关停、危化企业调整等重点领域调整，调整淘汰“三高一低”行业企业近500家，腾出土地约8000亩，建成和在建的现代服务业载体建筑面积约300万平方米，产业结构进一步优化，城市环境明显改善，产城融合发展趋势显现。
虽然近几年的产业结构调整工作取得了阶段性明显成效，但是我区产业结构调整的任务依然繁重，特别是区域内存在着量大面广的集装箱及各类堆场。
宝山顾村出让文件(不带方案有竞价招标)
国有建设用地使用权招标出让须知根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》和《上海市土地使用权出让办法》等规定，宝山区顾村镇C-5单元C2-3、C3-2地块的国有建设用地使用权经上海市宝山区人民政府批准出让，现出让人决定以公开招标方式实施出让。
一、此次国有建设用地使用权招标出让的出让人为上海市宝山区规划和土地管理局，具体组织实施由上海市土地交易事务中心承办（以下简称“中心”）。
二、此次国有建设用地使用权招标出让遵循公开、公平、公正和诚实信用原则，并以有竞价招标的方式,按照综合条件最佳者得的原则确定中标人。
即先由评标小组的综合评分择优确定中标候选人，再以现场竞价方式从中标候选人中确定中标人。
三、出让地块的基本情况及要求1、四至范围：东至丹霞山路,西至陆翔路,南至黄海路,北至潘广路（见附图）。
2、土地总面积：81637.10平方米，出让面积：81637.10平方米。
3、土地用途：商办。
4、容积率：C2-3:3.0;C3-2:4.0。
5、建筑密度：以审定的设计方案为准。
6、绿地率：20%，其中集中绿地率：/。
7、出让年限：商业40年，办公50年。
8、交地状况：净地。
9、交地时间：以《上海市国有建设用地使用权出让合同》约定为准。
10、开工及竣工时间：以《上海市国有建设用地使用权出让合同》约定为准。
11、配套条件：详见地块附录文件。
12、付款要求：根据《上海市国有建设用地使用权出让合同》约定付款。
13、地上、地下建（构）筑物及管线由中标人自行办理有关搬迁或拆除手续和承担相应费用。
14、中标人应根据《上海市地质灾害危险性评估管理规定》（沪规土资矿（2011）73号）中第三条的分类评估原则，自行确定本地块建设项目是否需要单独进行地质灾害危险性评估（以下简称“灾评”）。
需单独进行灾评的，中标人应委托具有灾评资质的单位进行建设项目灾评，并在申请《建设工程设计方案》审批时，提交《地质灾害危险性评估报告备案登记表》；不再单独进行灾评的，中标人应到市规划国土资源局网站下载并阅知建设项目所在地区的地质灾害危险性分区评估报告内容，自觉落实地质灾害防治措施，填写并在申请《建设工程设计方案》审批时提交《建设项目地质灾害防治承诺书》。
上海市宝山区大场镇人民政府关于拨付大场镇“城中村”改造项目土地储备成本的请示
上海市宝山区大场镇人民政府关于拨付大场镇“城中村”改造项目土地储备成本的请示
文章属性
•【制定机关】上海市宝山区大场镇人民政府
•【公布日期】2023.02.16
•【字号】宝大府〔2023〕7号
•【施行日期】2023.02.16
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】土地资源
正文
上海市宝山区大场镇人民政府关于拨付大场镇“城中村”改
造项目土地储备成本的请示
宝山区人民政府：
联东村“城中村”改造项目实施方案于2015年1月获得市住建委批复，大场镇场中村“城中村”改造项目实施方案于2015年7月获得市住建委批复，2018年6月两个项目均完成了投资估算批复，在编制资金大本的过程中发现，联东村项目能够实现资金盈余，而场中村项目存在亏损，考虑到该两个“城中村”改造项目均在大场镇范围内，拟将两个项目的资金大本统筹联动。
按照区“城中村”改造工作领导小组办公室专题会议（2021-4）以及区“两旧一村”改造工作专班办公室专题会议精神（2022-2），同意两个“城中村”改造项目资金大本联动。
目前联东村项目所有经营性地块已出让，市政公建配套项目已全面开工或进入收尾阶段，一级土地收支已基本锁定。
场中村项目除3#和5#两个经营性地块外，其余地块已出让，市政公建配套项目已明确，正在推进过程中。
考虑到两个“城中村”改造项目还未完成最终清算，结合预结算情况，本次恳
请下拨资金。
妥否，请批示。
上海市宝山区大场镇人民政府
2023年2月16日。
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三、项目生产情况
地基基础工程：A1仓第二道混凝土 支撑施工，目前已形成3道对撑。A2仓正 在进行底板施工与土方开挖等工作。
A1仓第二道支撑已施工
A2仓底板施工
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三、项目生产情况
5、工程质量：经过现场业主、监理和宝山区质量监督站的检查，已 完成工程质量达到设计要求，未出现任何质量问题。 6、现场安全：现场安全控制体系严格，自开工至今，现场安全形势 稳定，未发生等级以上安全事故。 7、安全文明施工：前期形象良好，后期因桩基围护施工和土方开挖， 对现场安全文明影响较大，今后会继续加强安全文明施工的投入工作， 保持良好的施工形象。
三、项目情况
1、工程特点：项目南临沪联路，东临丹霞山路，北临潘广路，西临陆 翔路，东、北两侧紧邻居民区，基坑开挖深度达10.35m，特别是地铁七号线 自南向北穿过工地，距基坑最近点约8m，工期紧，干扰因素多，施工风险大， 给施工带来相当程度的困难。 2、根据总承包合同约定和工程特点，在局、公司两级领导和部门的支
节点，未申请付款。
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五、团队建设及CI管理
1、团队建设：项目部建立之初，公司党委、公司领导就明确：龙湖项目部
要把项目做成上海上海公司在上海市场上的一个品牌项目。品牌项目的具体标
准就是“三好”，一是效益好，对社会、对公司、对员工有回报；二是形象好， 展示企业实力，提升中建品牌；三是人才培养好，打好企业发展的基础。 为此，公司党委在龙湖项目上成立了党支部，配备了专职书记。 党支部围绕项目部的中心工作和基本任务积极开展工作：一是筹备建立项目
恒青房地产有限公司开发）。项目位于上海市宝山区顾村镇城市配套商品房基地中
心位置，辐射周边约4～5公里，覆盖人口约10～12万人，是宝山区政府的重点工程。
序号 1 项目 项目名称 建设单位 2 建筑功能 建筑造价 建筑面积 7.4亿元 开工日期 72991㎡ 2#、3#楼 内容 宝山区顾村镇C-5单元C2-3地块项目
下设8人 下设6人 经 理：丁连成 经 理：李路路 副经理：王乾宇 预算员：鞠磊 部门 刘娇娜 经理： 杨龙 王清晨 施工员：周伟、 莫雷勇 马凯、李家明、 谢光慧 王红艳、吴爱琴
下设1人 下设3人 材料员： 安全员：郑霄威 赵元弟 管如松 钱 永 电 工：徐步华 见习生：黄国财
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工会和团支部，拍好组织建设；二是加强对员工的学习教育、业务培训和生活服
务；三是积极探索与所在社区的联建、共建活动，已与宝山区馨家苑社区党总支 达成初步协议；四是近期组织开展项目制度建设工作，把项目各项制度建立起来； 五是积极策划组织开展廉洁自律活动。从目前看，项目管理团队思想稳定工作积 极性比较高，氛围比较好。
88.7m 14.6m 确保宝山区文明工地； 争创上海市文明工地；
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商业、 办公、 酒店
交通枢纽
工程效果图
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二、项目部建设情况
本项目是中建七局（上海）有限公司以中建七局名义中标中承包施工，项目 部进场时间为2014年8月初，正式成立于2014年10月11日。目前项目土建及机电安 装管理人员总计：44人（其中新生11人）。
项目经理：庄恒建 项目书记：范文奎
执行经理：曹鹏
总工程师：彭建永
生产经理：巨菲
商务合约经理：石莹
安全总监：许志荣
技术质量部 计划协调部
工程部
机电安装部
商务部
材料设备部
安环部
综合办公室
下设1人 办公室主任 ：王鹏 司机：李逵
下设6人 下设1人 下设8人 经 理：王龙 经理：张雷 经 理：周肖 测量员：徐良 施工员：张光旺 资料员：赵旋 、李道荣、孟庆 ：蔡路燕 酱、周想 实验员：顾军 见习员：徐峰 技术员：姜逸宁 王子波，杨凯翔 ，鲁健
热烈欢迎公司领导 莅临检查指导工作
中国建筑第七工程局有限公司 宝山区顾村镇C-5单元C2-3地块项目
汇报内容
1 2 3 4 5 6 项目概况 项目部建设概况
项目生产情况
项目资金管理情况
团队建设及C司
一、项目概况
宝山区顾村镇C-5单元C2-3地块项目是由名列中国十大房地产开发商之一的龙 湖地产有限公司投资开发建设的高品质城市商业综合体（本项目是由其成立的上海
上海恒青房地产有限公司
商业综合楼 2014年10月15日 工程工期 815天 151618㎡ 6#楼
总建筑面积
地下建筑面积 1#楼 4#楼
224609㎡
地上建筑面积 5#楼
3
4
5
建筑层数 及高度
质量目标
21层
17层
21层
64.65m 安全文 明目标
27层
3层
95.7m 72.15m 确保上海市优质结构； 争创上海市白玉兰奖
持下，项目部在详细编制施工组织设计的基础上，先后编制了专项施工技术
方案29项，编制节点施工进度计划8项。具体指导和控制了现场的施工，起到 了积极推进作用。
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三、项目生产情况
项目方案清单及审批的方案
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三、项目生产情况
审批的进度计划
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四、项目资金管理情况
工程由于未到付款节点，项目部目前实际未收到甲方付款。 目前项目部资金来源：主要来源于公司借款及分包垫资，公司借款
包括管理人员工资，临设彩钢板房及空调集采，建设工程交易费，印花
税，履约保函维持费等，共计224.28万。 分包单位按照招标文件及合同付款条件进行施工，目前均未到付款
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五、团队建设及CI管理
十八届四中全会精神学习
“走进青年”座谈会
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五、团队建设及CI管理
2、CI管理：目标是中建总公司“优秀奖” 围绕“优秀奖”目标，项目部从编制施工组织设计就明确提出高标准、严要
三、项目生产情况
支撑模型
BIM模型建立
5#楼
中国建筑第七工程局有限公司
三、项目生产情况
4、施工进度情况： 根据工程结构特点和 阶段性交付使用的要求， 本项目分为A1仓、A2仓、 B1仓、B2仓、C1仓、C2仓， 基坑分块进行开挖。 桩基围护工程：A1区、 A2区已于10月底全部完成，
其余区域已完成大部分，