2008年贵州省兴义项目定位报告
2008年贵阳市国民经济和社会发展统计公报
2008年贵阳市国民经济和社会发展统计公报文章属性•【制定机关】贵阳市统计局•【公布日期】•【字号】•【施行日期】•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】统计正文2008年贵阳市国民经济和社会发展统计公报（贵阳市统计局）2008年，全市人民在市委、市政府的领导下，以邓小平理论、“三个代表”重要思想为指导，全面落实科学发展观，深入贯彻党的十七大和十七届三中全会精神，团结一致，开拓进取，努力克服百年难遇的雪凝灾害和国际金融危机的不利影响，全市经济保持较快发展，各项社会事业全面进步，实现了建设生态文明城市的良好开局。
一、综合初步核算，全年实现生产总值811.05亿元，比上年增长13.1%。
分产业看，第一产业增加值47.21亿元，增长7.2%；第二产业增加值380.95亿元，增长12.1%；第三产业增加值382.89亿元，增长15.0%。
三次产业结构为5.8：47.0：47.2，第一产业比重比上年下降0.8个百分点，第二产业比重上升0.6个百分点，第三产业比重上升0.2个百分点。
全市人均生产总值达20638元，比上年增长12.6%。
居民消费价格比上年上涨7.0%。
其中食品类价格上涨18.1%。
工业品出厂价格上涨11.9%，其中生产资料价格上涨14.8%，生活资料价格上涨4.6%。
原材料、燃料、动力购进价格上涨16.3%。
房屋销售价格上涨6.6%。
表1：2008年居民消费价格比上年涨跌幅度二、农业全年粮食播种面积11.76万公顷，比上年增长2.2%；蔬菜播种面积7.06万公顷，比上年增长17.7%；烤烟播种面积1.20万公顷，比上年增长8.1%。
全年粮食产量63.16万吨，比上年增长2.7%；其中，夏粮产量10.51万吨，比上年增长1.7%；秋粮产量52.65万吨，比上年增长2.9%。
表2：2008年主要农产品产量全年完成造林面积3183公顷，退耕造林面积223公顷，幼林抚育作业面积8843公顷。
兴义民族风情街定位报告终稿
供应：目前兴义旅游地产开发处于逐步发展阶段，旅游地产项目开发量小，没有形成规
模效应 ；
– 产品：当地旅游地产品较为初级，开发项目产品、定位简单，投资经营、消费客群定位 较为单一； – 旅游客群特征：兴义城市拥有旅游资源，但目前城市旅游客群量有限，旅游客群消费量 小； – 旅游地产定位评估：在兴义城市开发纯粹的民族旅游地产项目，未来具有提升价值，但 目前城市旅游宣传还有欠缺，纯旅游地产开发经营缺乏市场培育，没有达到最佳时机； 作为商业、度假、商务、涉外旅游接待为主的综合性商业地产具有现实开发效益。
景观营造
民族建筑+民族文化+水系营造
• 商业定位：综合旅游商业区
吃：知名特色餐饮、饮食文 化街、烧烤小吃街
•
娱：火塘会 、酒吧街、土司府、KTV、洗 浴、足浴、古董街、花鸟市场、
住：彝人古镇大酒店 (三星)、民居 客栈 、伴假酒店
住：别墅住宅区、民居、四合院 住宅区
购：民族手工艺品街、旅游商品街、 缅甸商品街、茶街、彝族医药一 条街
彝族原生态的歌舞、刀山特技
旅：彝族民居建筑展示、彝族原生态 市井文化展示、彝族原生太生活文 化展示、彝族历史文化雕塑、壁画、 图腾展示……
火塘、三眼井、太阳历、10属相
药神、历史神话、图腾
总平 面图 •项目开发量： 总占地约1740亩，
总建筑面积90万平方米，
总投资25亿元，开发共计 分为7期，开发完成时间
•
2006年9月开业,位于马岭河国家级风景名胜区内, 园林式休闲酒店，环境幽雅，
三星级酒店。
•
水牌价在280到300元之间，实际价格为160-180元。
•
服务客群以到马岭河峡谷旅游团队为主。
•
兴义可行性研究报告
兴义可行性研究报告兴义可行性研究报告1.项目背景兴义是贵州省最西部的地级市，拥有丰富的自然资源和独特的民族文化。
近年来，兴义市政府积极推动旅游业的发展，希望将兴义打造成为贵州省乃至整个西南地区的旅游目的地。
为了评估在兴义开展旅游业的可行性，进行了本可行性研究报告。
2.市场需求分析目前，中国旅游业发展迅速，国内旅游需求不断增长。
兴义拥有丰富的自然景观和少数民族文化，具有很大的旅游潜力。
兴义市坚持生态优先、绿色发展的理念，通过开展旅游业来推动当地经济发展。
同时，西南地区的旅游发展也形成了一个完整的旅游路线，兴义作为其中的重要节点，具备了吸引游客的能力。
3.市场竞争分析兴义市旅游业发展起步较晚，目前竞争对手相对较少。
然而，随着兴义市旅游业的快速发展，竞争将会变得更加激烈。
附近的黄果树景区等旅游景点也在积极开展宣传和推广。
为了保持竞争优势，兴义市需要加大旅游资源的开发和宣传力度，提高旅游设施和服务的质量，吸引更多的游客。
4.可行性分析4.1.资源优势：兴义市拥有得天独厚的自然资源，如大观河风景区、世界穿越园、南江大峡谷等，以及独特的少数民族文化资源。
这些资源为开展旅游业提供了良好的土壤。
4.2.政策支持：兴义市政府高度重视旅游业的发展，出台了一系列支持政策，包括旅游项目的资金扶持、税收减免、外资引进等。
这些政策将会为兴义旅游业的发展提供有力的支持。
4.3.市场需求：如前所述，兴义市的旅游需求不断增加，市场潜力巨大。
根据市场调研数据，兴义可吸引的游客主要来自国内旅游市场，包括家庭旅游、休闲度假、文化探险等。
4.4.风险分析：兴义市旅游业的发展也面临一些风险，如生态环境的破坏、旅游设施和服务的不完善、市场营销能力不足等。
为了降低这些风险，兴义市需要加大生态保护力度，提高旅游设施和服务水平，加强市场宣传和推广。
5.发展策略为了开展旅游业并保持竞争优势，兴义市可以采取以下发展策略：5.1.开展旅游资源整合和开发，将自然景观和民族文化有机结合，打造独特的旅游产品。
兴义项目可行性研究报告
兴义项目可行性研究报告兴义位于贵州省的黔西南州，是一个自然风光优美、民俗文化丰富的地方。
近年来，兴义市政府积极推动旅游业发展，加大对旅游景点、旅游设施的投资建设，致力于打造兴义成为贵州省甚至全国知名的旅游目的地。
兴义的旅游资源丰富，拥有大七孔、凤凰山、古城墙等著名景点，吸引了大量游客前来观光游览。
然而，目前兴义的旅游业仍存在一些问题，比如景点管理不规范、交通不便利、服务水平不高等，导致游客体验不佳，影响了旅游业的发展。
为了进一步提升兴义的旅游业发展水平，本报告对推动兴义旅游项目的可行性进行研究，希望为兴义市政府提供参考，推动兴义旅游业的健康发展。
二、项目概述本项目旨在通过投资建设新的旅游景点和设施，改善兴义的旅游环境，提升旅游服务水平，吸引更多的游客前来兴义旅游，推动兴义旅游业的发展。
具体包括以下几个方面：1. 建设新的旅游景点：在兴义市及其周边地区选择适宜的位置，投资建设一些具有特色的旅游景点，如主题公园、特色民宿等，丰富兴义的旅游资源，提升游客体验。
2. 改善交通配套设施：加大对兴义交通基础设施的改善投入，提升公共交通网络的覆盖范围和频次，提高交通便利度，方便游客前往各个景点。
3. 提升服务质量：加强对旅游从业人员的培训，提高他们的服务意识和服务水平，提升旅游服务质量，为游客提供更好的服务体验。
三、市场分析兴义拥有得天独厚的自然风光和民俗文化资源，吸引了众多游客前来观光游览。
但目前兴义旅游市场仍然存在一些问题，如景点管理混乱、服务水平低下等，导致游客体验不佳，影响了旅游业的发展。
根据市场调研和数据分析，兴义的旅游市场潜力巨大，有望吸引更多的游客前来旅游。
其中，主要受众群体包括自驾游客、休闲游客、文化游客等，他们希望能够在兴义享受美丽的自然风光、体验丰富的民俗文化，感受不同于城市生活的慢节奏生活方式。
在未来，随着中国经济的发展和人民生活水平的提高，旅游消费市场将进一步扩大，兴义的旅游业也将迎来更多的发展机遇。
贵州省人民政府关于兴义市城市总体规划(2017—2030年)的批复
贵州省人民政府关于兴义市城市总体规划(2017—2030年)的批复文章属性•【制定机关】贵州省人民政府•【公布日期】2017.11.13•【字号】黔府函〔2017〕229号•【施行日期】2017.11.13•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城市建设正文省人民政府关于兴义市城市总体规划(2017—2030年)的批复黔府函〔2017〕229号黔西南自治州人民政府：你州《关于审批〈兴义市城市总体规划(2017—2030年)〉的请示》(黔西南府呈〔2016〕172号)收悉。
经研究，现批复如下：一、原则同意《兴义市城市总体规划(2017—2030年)》(以下简称《总体规划》)。
《总体规划》的实施，要深入贯彻落实党的十九大、省第十二次党代会和中央城市工作会议、全省城市工作大会精神，牢固树立和始终践行创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念，认识、尊重和顺应城市发展规律，坚持经济、社会、人口、环境和资源相协调的可持续发展战略，提高山地特色新型城镇化质量，统筹做好城乡规划、建设和管理的各项工作。
二、关于兴义市市域城镇体系规划原则同意兴义市市域城镇体系规划确定的市域发展目标、城镇等级规模结构、职能结构、城镇空间结构、综合交通规划、重大基础设施规划、公共服务设施规划、综合防灾规划和空间管制规划。
(一)实施规划时，要进一步强化兴义市中心城区作为市域中心城市的地位，加快发展捧乍和泥凼两个重点镇，构建“一城二镇、三轴三区”的市域城镇空间结构，增强中心城区和重点镇对全市经济社会发展和城镇建设的辐射带动作用。
在小城镇建设发展中，要科学规划、合理布局、因地制宜、注重实效，着重抓好基础设施建设，进一步提高小城镇建设质量和水平，逐步提高小城镇综合功能。
(二)要按照市域城镇体系规划，统筹安排市域基础设施和公共服务设施建设，逐步完善市域综合交通运输网络及供水、供电、通讯、防灾等基础设施体系，尽快形成布局合理、结构完善、功能明确、发展协调的市域城镇体系。
贵州省高速公路网规划2008-2030
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的部署，2008年省交通运输厅对《贵州省骨架公路网规划》进行了 修编，形成了《贵州省高速公路网规划》。该规划经过反复论证和修 改完善，于 2009年 2月获省政府批准。根据规划，我省高速公路网 规划布局为“6横 7纵 8联”以及 4个城市环线，简称“678”网， 总规模 6851公里，到 2020年前将基本形成全省高速公路网框架，实 现与邻省间至少有一条高速公路通道、省会贵阳与市州地所在地及相 邻市州地之间有高速公路连接、县县通高速公路等目标。
兴义运营方案项目
兴义运营方案项目一、项目介绍兴义是贵州省的一个地级市，素有“小桂林”之称。
兴义市自然风光秀丽，山水资源丰富，是贵州省重要的旅游目的地之一。
为了充分发挥兴义的旅游资源，提升城市形象，打造具有国际竞争力的旅游城市，在此提出了兴义运营方案。
二、项目目标1. 打造独具特色的旅游品牌，吸引更多游客来到兴义旅游，提升城市知名度和美誉度；2. 优化旅游资源配置，改善旅游基础设施，提升旅游服务质量；3. 加强旅游宣传推广，提高旅游产业的知名度和影响力；4. 推行科学的旅游管理和运营模式，提高旅游业效益。
三、项目内容1. 完善旅游基础设施兴义市目前的旅游基础设施相对薄弱，为了提升城市的旅游吸引力和服务品质，我们需要着重改善以下几个方面的基础设施：（1）交通设施：加强城市内部道路改造，提高交通通行效率，同时加强城市与周边景点的交通便利性。
（2）住宿设施：优化酒店、度假村等住宿设施的布局和质量，提供更多样化的住宿选择。
（3）餐饮设施：加大餐饮设施的投资力度，打造特色餐饮街区，提升餐饮服务品质。
（4）景区设施：对旅游景区进行规划和改造，提升景区的接待能力和服务水平。
2. 旅游产品开发为了吸引更多游客，提升游客满意度，我们需要在旅游产品方面做出以下努力：（1）优化主题旅游产品，推出一系列具有兴义特色的旅游线路，例如喀斯特地貌游、民俗文化游等，让游客有更多选择。
（2）挖掘并开发兴义市的特色手工艺品，打造旅游纪念品品牌，丰富游客购物选择。
（3）联合婚纱摄影机构，打造兴义市婚纱摄影特色线路，吸引更多新人来兴义拍摄婚纱照。
3. 旅游宣传推广宣传推广是提升兴义旅游形象和知名度的重要手段，我们需要在以下几个方面做出努力：（1）加大宣传推广力度，打造兴义市的品牌形象，推广城市的旅游资源和旅游产品。
（2）拓展线上渠道，通过互联网、社交媒体等平台，向更多潜在游客传递兴义的旅游信息。
（3）积极参加国内外旅游展会和旅游交流会，增强兴义在旅游界的知名度和影响力。
兴义可行性报告案例
兴义可行性报告案例1. 背景介绍兴义市位于贵州省黔西南州的中心地带，是一个拥有丰富自然资源和独特民族文化的地区。
近年来，随着经济的快速发展和交通基础设施的改善，兴义市的发展潜力逐渐凸显出来。
因此，制定一份兴义市的可行性报告，对于评估该地区的发展前景、挖掘潜在机遇以及解决可能存在的挑战至关重要。
2. 市场分析2.1 人口与民族文化兴义市是一个多民族聚居的地区，拥有独特的苗族、黔族、侗族等民族文化。
其丰富多样的民俗文化吸引着大量游客前来观光旅游，为当地经济增添了不少活力。
2.2 自然资源兴义市地处亚热带湿润气候区，拥有丰富的森林资源、矿产资源和水资源。
这些资源为当地的农业、林业、水电等产业的发展提供了有力支撑。
2.3 经济发展现状兴义市的经济以农业、林业、旅游业和水电产业为主，近年来呈现出稳步增长的态势。
然而，与东部发达地区相比，兴义市的经济发展水平仍有差距，需要进一步提升。
3. 可行性分析3.1 优势-丰富的自然资源：兴义市拥有丰富的森林、矿产和水资源，为产业发展提供了坚实基础。
-多元的民族文化：多民族文化的交融，使得兴义市在文化旅游方面具有独特优势。
-政府政策支持：地方政府出台了一系列扶持政策，鼓励投资兴业，为企业发展提供了良好环境。
3.2 挑战-基础设施不足：目前兴义市的交通、通信等基础设施相对落后，需要加大投入进行改善。
-产业结构单一：兴义市的经济过于依赖传统产业，产业结构亟待优化升级。
-环境保护压力：资源开发过程中，面临着环境保护压力，需要加强生态环境保护和可持续发展意识。
4. 发展建议4.1 加大基础设施建设投入加大对交通、通信等基础设施建设的投入，提高兴义市的交通便利性和信息化水平，为产业发展提供更好的支撑。
4.2 拓展新兴产业通过发展新兴产业，如生态旅游、特色农业等，丰富产业结构，提升经济活力和竞争力。
4.3 加强生态环境保护在资源开发过程中，注重生态环境保护，推动资源开发与环境保护相协调，实现可持续发展。
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城市发展规模（2010年）：建成区面积26.5平方公里，人口32万人；
城市发展规模（2020年）：建成区面积40.8平方公里，人口48万人。
根据以上规划，未来2—3年内，将是兴义城市人口迅猛增加的时间，其城市化水 平将由现在的33%左右扩大到40%左右，新增城市人口约8万人左右。
1.1.5、城市发展布局
规模类型
户型概述 销售进度 周边配套 项目小结
2栋25层住宅，170户；
138平方米的三房和145平方米的四房为主；兼有225平方米的复式 仅余少量单位，其它均已交定金。 邻近市中心商业旺区，商业街、超市密集； 优势：一梯一户,监控系统完备；自有3万平方米商业配套；专业代理公司策划；景观 与市政配套结合；兴义目前最高端的建筑设计； 劣势：仍未脱离旧城区的范围，交通繁杂，周边环境不佳。
桂锁钥”之称。 兴义山川秀丽，人文名胜众多，有40多处旅
游资源，自然景观奇特，旅游资源丰富，处于国
内数条黄金旅游线的交点。辖区国土面积2911.1 平方千米，建城区面积25平方千米。
兴义是中国西部综合经济百强县(市)，列贵州
省经济强县第八位。
地理位置独特，气候适宜，景观资源丰富，经济属贵州十强之列，具备良好的发展潜力。
1.3.2、桔山区开发放量
• 借政府迁移规划利好的优势，桔山目前的在建项目是居各区之首。
有近10个项目在建或待建中，物业形态包括高层、小高层、多层、 联排等。
• 兴义本地居民也较为接受政府规划新区发展的趋势，在桔山的购房欲望 较强。尤其是目前市府尚未搬迁、交通距离较远、房价尚未高涨的情况
下，对投资者较具吸引力。
从兴义房地产市场的发展来看，主要可以分为四个区域：
市中心板块 桔山板块 兴东板块 下五屯板块 各板块特点不一
老城：位于城市西面，与城 市发展方向有差异。在推楼 盘多围绕兴东广场而建，销 售价格是兴义最低的区域。 但值得关注的是正在兴建的 心意商业广场，从规模及档 次来看，无论是写字楼、商 场及商住公寓，都具备一定 的竞争力。
下五屯
景观资源佳 距市中心较近，享商业便利 政府规划的纯居住片区
周边环境档次较低
从两区比较来看，项目所在的下五屯区略胜一筹，也是本项目的卖点所在。
1.3.4、改善性需求是消费主体
• 由于兴义市经济的不断发展，居民购买支付能力增强，改善型置业 需求占据主流位置。人们对于楼盘的综合品质更为关注，买房追求 一次到位的心理较为普遍。 • 此外，兴义城市改造力度加大，随着拆迁范围的扩大，势必使房地
1.2.2、2007年，一线城市的经济辐射能力随着区域性战略合作的加强，正在带动 周边二、三线城市迅速崛起，这一势头在2008年将继续增强。随着区域性城市基 础设施的建设以及产业布局的协调发展，区域竞争力和活力将突飞猛进。 预计未 来相当长一段时间内，二、三线城市将迎来经济发展和房地产发展的黄金时代 ；
桔山：州府及未来市政府 所在地。道路交通规划较 好，具发展潜力。在推项 目最为集中，多为设计新 颖的高层及小高层。商业 逐渐起步，超市、食街及 大型的家居建材市场。
下五屯：政府支持开发的 新生活片区，具有良好的 景观资源及发展潜力。目 前在推项目不多，价格居 于前列。
市中心：现市政府所在地， 传统商业中心。住宅以旧 居民房及为主。配套成熟， 交通便利。但由于城区较 旧的缘故，道路杂乱，噪 音及交通拥挤，是新盘推 盘量最少的区域。
1.2.3、与全国房地产形势相比，兴义房地产发展相对迟缓，但受到政
策调控的影响较小，且购买力强，后劲足；
1.2.4、2006年兴义市房地产施工房屋面积达126.551万平方米，其中住宅
64.1201 万平方米；竣工房屋面积38.4162万平方米，其中住宅20.8121平 方米，竣工房屋价值2.3423亿元；
年底新开盘的住宅均价都达到2000元/平方米以上。兴义房地产市场成交情况
表现得极为活跃，各个区域房价均有不同程度的上涨。
1.2.1、兴义是黔西南州的首府，下辖26个乡镇办，距贵阳300多公里，是黔、桂、
云交界之处。由于到达各大型城市的交通不便，兴义成为市区、乡镇购房的首选之 地，近年房地产项目售价节节攀升，销售势头良好；
1.1.1、城市主要经济指标
2006年兴义主要经济指标 总人口(万人) 城区人口(万人) 地区生产总值GDP(亿元、绝对值） 人均GDP(元/人) 2007年地方财政一般预算收入(亿元) 数值 76.35 24.85 73.541 9637 10.0678 比上年增长 1.77% 5.32% 20.56% 13.91% 33.19%
坤元投资
兴义项目定位报告
2008.01.01
目
录
一、市场概况 二、项目分析
三、客户定位
四、项目定位 五、开发战略 六、推广建议 七、价格及收益
一、市场概况
1.1、城市概况
兴义地处贵州省西南部，是黔西南布依族苗 族自治州的首府，位于滇、黔、桂三省结合处，
历来就是西南地区一个重要商贸中心，素有“黔
1.3、发展趋势
根据兴义城市建设发展的需要，市政府提出了向东南扩张的战略 规划，兴义新市政府的东移和下五屯及民航片区的开发，带动了 兴义房地产业蓬勃发展义市中心边缘(临下五屯)除嘉华豪庭外，目前没有其它
在推楼盘。一方面是土地资源不多，另一方面市区的交通 繁杂、景观缺乏也令本地居民兴趣不高。 • 随着道路的兴建，政府的搬迁，城市向东南发展的战略， 越来越多的楼盘在城市边缘发展。由于景观资源的优势及 小区配套设施的完善，完全被兴义市民所接受。
产市场需求量绝对增加，改善居住环境的要求极为迫切。
1.3.5、市场潜力已呈现
• 按照兴义市发展整体规划，到2010年，兴义市总人口将达到32万人，
在此期间约有８万新增城市人口需要解决住房问题，按当地人均住房 面积25.6估算,住宅需求量达204.8万平方米。 • 据抽样调查显示，兴义城镇居民购买商品房的需求强烈。由于原政 府机关、企事业单位的住宅楼盘过于陈旧，配套设施与商品房无法 相比，该批高收入群体大多有着换房的需求。
1.2、房地产现状
兴义的房地产已经进入了一个“黄金加速期”，受宏观环境及周边城市地产 行情上涨及兴义城市建设开始发力的影响，06年兴义的房地产市场开始起步。
根据统计年鉴，06年兴义房地产投资额增至2.44亿元，较05年增长了1.6倍。
商品房均价从05年的980元/平米递增到06年的1150元/平米。到了07年房地产 市场发展更加蓬勃，2007年兴义市区商品住宅的均价为1260元/平方米，而07
• 黔西南州的各个乡镇居民具有进城购房的意识，且其中不乏高端消费的矿场主 一族。
1.3.6、在售项目概况
楼盘名称 地理位置 均价(元/㎡) 开发商 建筑面积（㎡） 嘉华豪庭 物业类别 商住 地面三层 位 于 富 民 路 与 工程进度 南环路交界处 2400（预计） 世纪嘉华 30000 车位数量 交楼标准 内部配套 毛坯 住宅入户私家花园 智能安防可视对讲
城市总体布局结构为：依托旧城格局，完善城市功能与布局，环城线以内利用山体的自然分隔 形成楔型生态绿地，形成“掌式”的城市空间布局结构。六个片区功能明确：
片区 功能 人口（2020年）
老城区片区
延续富于传统特色的城市空间和历史文脉，继续担负起 老城区的主导地位，构筑新的商业、商务中心
集中了兴义市的行政中心、文化博览中心、商贸商务中 心以及信息、 金融和体育中心，是兴义中心城的核心
在岗职工年平均工资(元)
社会消费品零售总额（亿元） 城镇固定资产投资额（亿元） 城镇居民人均可支配收入（元/人） 城镇居民人均住房面积（平方米）
16206
27.1625 18.02 9000 25.6
11.79%
14.29 —11.48% 15.43% 17.32%
注：以上大部分数据来源于《兴义统计年鉴（2006年）》，少量数据来自政府统计公报，其中仅有固定 资产投资总额有所下降。
10万
桔山片区
17万
民航片区
下五屯片区 顶效片区
属规划居住区、高等级科技教育区、物流仓储区
以居住功能为主体 以外向型工业为特色，并辅以适当的居住功能
4万
5万 6万
马岭片区
以居住和都市型工业为主，是马岭河国家重点风景区的 旅游人口集散点
6万
本项目位于下五屯片区，靠近八中与万峰林景区，景观资源十分优越，是未来城市规划发展 的主要居住集中区域。
甚至有些地方出现了有价无市的低迷状况，这一苗头如进一步扩散，将对兴义的房
地产市场带来一定的冲击，其投资客所消化的市场份额将会有所变动。所以，本项 目要想在未来的几个月内有不俗的销售业绩，其产品定位及营销策划将是一个十分
重要的环节。
1.2.7、商品房均价平稳上升
和全国的房价持续走高一样，兴义的商品住房房价也在近年大幅上涨，在全州表现 得十分明显。兴义市房价2000年每平方米平均价格为600元，至2004年房价涨至每平方米 715元；2005年涨至每平方米980元，至2007年上半年，房价已飙升至每平方米超过1500 元，2007年底达到了2000元左右。
1.2.5、2002年兴义房地产开发投资额尚不足1亿元，到2006年底，全市房地产开
发投资达到了2.4432个亿，平均每年增幅超过60%，房地产开发势头较为迅速。
1.2.6、目前房地产市场需求较供给强劲
根据目前市场的成交情况以及实地的调查，兴义本地目前的房地产销售情况偏好，
市场需求较供给强劲，其市场价格也一路上扬。但是未来也可能存在一定的威胁， 首先是全国整个房地产行情受宏观政策的影响，已经在局部地区有了明显的降温，
1.1.3、城市人均指标评价
指标名称/城区 人均GDP(元) 数值 9637
人均GDP在省内排名
在岗职工年平均工资(元) 城镇居民 人均可支配收入（元） 住宅价格水平（元/㎡） 全市最高档住宅 平均售价（ 元/㎡） 经济/消费总量 人均经济/消费能力 较大 较强