消防维保方案
消防维保方案
消防维保方案一、背景介绍消防维保方案是为了确保建造物内消防设施的正常运行和有效性，提高火灾防控能力而制定的计划。
本文将详细介绍消防维保方案的内容和要求。
二、消防维保方案的目的消防维保方案的目的是保障建造物内消防设施的正常运行，确保在火灾发生时能及时发现、报警、灭火和疏散人员，最大程度地减少火灾造成的人员伤亡和财产损失。
三、消防维保方案的内容1. 消防设施的检查和维护- 定期检查灭火器的有效性和压力，并进行充装和更换；- 定期检查消防水泵、消防栓、喷淋系统等设备的工作状态和运行情况；- 定期检查疏散通道、防火门、防烟排烟系统等设施的完好性和可用性；- 定期检查火灾报警系统、自动喷水灭火系统等设备的故障和损坏情况，并及时修复。
2. 消防设施的保养和清洁- 定期清理消防设备周围的杂物和积尘，确保设备的正常运行；- 定期保养消防设备，如润滑消防水泵、清洗喷淋系统喷嘴等；- 定期检查消防设备的电源和电池，确保其正常供电。
3. 消防演练和培训- 定期组织火灾逃生演练，让员工熟悉疏散路线和使用灭火器的方法；- 定期组织员工参加消防知识培训，提高火灾防控意识和应急处理能力。
4. 消防设施的更新和升级- 根据消防设施的使用寿命和技术更新，及时更换老化和不符合标准的设备；- 随着建造物用途和结构的变化，对消防设施进行相应的升级和改造。
五、消防维保方案的执行和监督1. 设立专门的消防维保部门或者委托专业的消防维保公司负责执行消防维保方案；2. 定期对消防维保工作进行检查和评估，确保方案的有效执行；3. 建立消防维保档案，记录消防设施的检查、维护、保养和更新情况；4. 配备必要的消防设备和器材，以备应急使用。
六、消防维保方案的效果评估1. 定期进行消防演练和摹拟火灾测试，评估消防设施的有效性和可靠性；2. 统计火灾发生频率和火灾损失情况，评估消防维保方案的效果；3. 采集员工和居民的意见和建议，改进消防维保方案。
七、结论消防维保方案是确保建造物内消防设施正常运行的重要保障措施。
消防维保方案
消防维保方案一、背景介绍消防维保方案是为了保障建造物内部消防设施的正常运行和安全使用而制定的一系列措施和规范。
消防设施的维保工作对于防止火灾事故的发生、保护人员生命财产安全具有重要意义。
本文将详细介绍消防维保方案的目的、范围、内容、流程和考核等方面的内容。
二、目的消防维保方案的目的是确保建造物内部消防设施的正常运行和有效性，提高火灾防控能力，保护人员生命财产安全。
通过定期的维保工作，及时发现和排除消防设施存在的隐患，保证其在火灾发生时能够正常启动并发挥作用。
三、范围消防维保方案适合于所有建造物内部的消防设施，包括但不限于消防水系统、消防报警系统、消防通道、灭火器等。
根据建造物的不同类型和用途，维保方案的具体内容和要求可能会有所差异。
四、维保内容1. 消防设施巡检：定期对消防设施进行巡检，包括消防水系统的水压、水泵和水泵控制器的运行情况，消防报警系统的探测器和报警器的工作状态等。
巡检人员应具备相关资质和经验，对巡检结果进行记录和处理。
2. 消防设施维护：对消防设施进行定期的维护保养，包括清洁、润滑、更换损坏部件等。
维护工作应按照设备厂家的要求和相关标准进行操作，确保设备处于良好的工作状态。
3. 消防设施测试：定期对消防设施进行测试，包括消防水系统的水流量测试、消防报警系统的声光报警测试等。
测试工作应由具备相应资质的专业人员进行，测试结果应进行记录和分析，及时处理测试中发现的问题。
4. 消防设施维修：对于发现的消防设施故障或者损坏，应及时进行维修和更换。
维修工作应由具备相应资质的专业人员进行，确保设施能够及时恢复正常运行。
五、维保流程1. 制定维保计划：根据消防设施的类型和使用情况，制定年度维保计划，明确维保的频次和内容。
2. 维保执行：按照维保计划，组织专业的维保团队进行巡检、维护、测试和维修工作，确保维保工作的及时性和有效性。
3. 维保记录：对每次维保工作进行详细记录，包括维保日期、维保内容、维保人员等信息。
消防维保施工方案(3篇)
第1篇一、前言为确保消防设施设备的安全、可靠运行，提高火灾防控能力，根据《中华人民共和国消防法》、《消防设施维护保养规定》等相关法律法规，结合本项目实际情况，特制定本消防维保施工方案。
二、项目概述1. 项目名称：XX大厦消防维保工程2. 项目地点：XX市XX区XX大厦3. 项目规模：总建筑面积约10万平方米，地上30层，地下3层4. 消防设施设备：自动喷水灭火系统、室内外消火栓系统、火灾自动报警系统、防排烟系统、应急照明及疏散指示系统等三、施工准备1. 人员准备（1）成立消防维保施工领导小组，负责施工过程中的组织、协调、监督工作。
（2）组织施工人员参加消防设施设备操作培训，确保操作人员具备相应的操作技能。
（3）配备专业维修工具和检测设备，确保施工过程中设备正常使用。
2. 材料准备（1）根据项目需求，采购合格的消防设施设备配件、耗材等。
（2）确保材料质量符合国家标准，并具备相应的质量检验报告。
3. 施工现场准备（1）对施工现场进行安全检查，确保施工环境安全。
（2）设置施工警示标志，防止施工过程中发生意外事故。
（3）制定应急预案，确保突发事件得到及时处理。
四、施工内容1. 自动喷水灭火系统维保（1）检查喷头、报警阀、水流指示器等设备，确保其完好、灵敏。
（2）检查管道、阀门、法兰等部位，确保无泄漏、堵塞现象。
（3）检查消防泵、稳压泵等设备，确保其运行正常。
（4）检查消防水池、水箱等蓄水设施，确保其容量满足消防需求。
2. 室内外消火栓系统维保（1）检查消火栓、水带、水枪等设备，确保其完好、灵敏。
（2）检查管道、阀门、法兰等部位，确保无泄漏、堵塞现象。
（3）检查消防水池、水箱等蓄水设施，确保其容量满足消防需求。
3. 火灾自动报警系统维保（1）检查火灾探测器、手动报警按钮等设备，确保其完好、灵敏。
（2）检查报警控制器、显示屏等设备，确保其运行正常。
（3）检查通讯线路、电源线路等，确保其安全可靠。
4. 防排烟系统维保（1）检查风机、排烟阀、防火阀等设备，确保其完好、灵敏。
消防维保方案
消防维保方案引言概述：消防维保方案是为了确保建造物内部消防设备的正常运行和有效应对火灾风险而制定的一套维护计划。
它涉及到消防设备的定期检查、维修和保养，以及员工的培训和演练。
本文将详细介绍消防维保方案的五个部份，包括消防设备的检查、维修和保养、员工的培训和演练、火灾风险评估、应急预案和定期维护计划。
一、消防设备的检查、维修和保养：1.1 定期检查灭火器和消防栓的有效性和可用性，确保其处于良好工作状态。
1.2 检查自动喷水灭火系统、烟雾探测器和火灾报警系统的运行情况，及时修复故障。
1.3 清洁和保养灭火器、消防栓和其他消防设备，包括定期更换电池和灯泡。
二、员工的培训和演练：2.1 开展定期的消防知识培训，包括火灾的成因、火灾的扑灭方法和火灾逃生技巧等。
2.2 组织火灾应急演练，让员工熟悉火灾发生时的应急处理流程和逃生路线。
2.3 提供消防设备的正确使用方法和操作指南，确保员工能够正确使用和维护消防设备。
三、火灾风险评估：3.1 定期进行火灾风险评估，评估建造物内部的火灾风险和可能的火灾扩散路径。
3.2 根据评估结果，采取相应的措施，如增加疏散通道、加强防火隔离等，降低火灾风险。
3.3 定期检查和更新火灾风险评估报告，确保其准确性和有效性。
四、应急预案：4.1 制定详细的火灾应急预案，包括火灾报警程序、疏散路线和逃生指南等。
4.2 定期组织应急演练，验证应急预案的可行性和有效性。
4.3 对应急预案进行定期的评估和更新，确保其与建造物的实际情况相符。
五、定期维护计划：5.1 制定消防设备的定期维护计划，包括设备的维护周期和具体维护内容。
5.2 定期对消防设备进行维护和保养，确保其正常运行和可靠性。
5.3 记录和备份维护记录，以备日后查阅和追溯。
结论：消防维保方案对于保障建造物内部的消防安全至关重要。
通过定期检查、维修和保养消防设备，培训和演练员工，进行火灾风险评估，制定应急预案和定期维护计划，可以有效预防和应对火灾风险，确保建造物内部的安全。
消防维保方案及技术措施
消防维保方案及技术措施引言随着城市的不断发展和人们生活水平的提高，对消防安全的需求越来越重要。
消防设备的维保工作在保障人民生命财产安全方面起着至关重要的作用。
本文将介绍消防维保的方案和技术措施。
一、消防设备维保方案1. 维保内容消防设备维保工作包含以下几个方面：1. 消防器材检查与保养：如灭火器、消火栓、喷淋系统等，要定期检查是否完好有效，确保其正常工作。
2. 消防泵站运行维护：对消防泵站进行定期巡检，确保其设备工作正常，防止出现故障。
3. 消防电气设备维护：对消防电气设备如消防报警系统、消防自动喷水灭火系统进行检修和维护，确保其正常运行。
4. 消防楼梯、走廊、通道等的检查与维护：保持消防通道的畅通和整洁，防止堵塞。
及时修复损坏的消防设施。
5. 定期开展消防演练活动：组织全体员工参与消防演练，提高应对火灾事故的能力。
2. 维保周期不同消防设备的维保周期不同，一般可以按照以下规定进行维保：1. 每月：对灭火器进行检查，确保灭火器在有效期内，气压正常，标识清晰可见。
2. 每季度：对消防报警系统、消防自动喷水灭火系统进行检修和维护，确保其正常运行。
3. 半年：对消防泵站进行检查，检修设备，以防止故障发生。
4. 年度：组织全体员工进行消防演练，检查和维护消防管网和消防设施。
3. 维保记录对于每一次维保工作，都应编制详细的维保记录，包括维保时间、维保人员、维保内容以及发现的问题和解决方案等。
维保记录是完善消防维保工作的重要组成部分，可作为日后升级、维修和改进的参考。
二、消防技术措施除了定期的维保工作外，还需要采取一些技术措施来提高消防安全性。
1. 智能化消防系统通过引入智能化消防系统，可以实现对消防设备的远程监控和管理。
例如，利用传感器技术，可以实现对消防器材状态的实时检测，一旦发现异常情况，系统将自动报警。
智能化消防系统可以大大提高监控范围和效率，并及时采取相应措施，减少火灾事故的发生。
2. 消防演练与培训定期组织消防演练和培训，提高员工的火灾应急意识和自救能力。
消防维保方案
消防维保方案一、背景介绍消防维保方案是为了确保建筑物内消防设施的正常运行和安全性，预防火灾事故的发生而制定的一系列措施和计划。
本文将详细介绍消防维保方案的内容和要求。
二、方案目标1. 确保建筑物内消防设施的正常运行和安全性。
2. 提高灭火救援的效率和准确性。
3. 预防火灾事故的发生，减少人员伤亡和财产损失。
三、消防设施维护内容1. 消防设备巡查和维护：a. 定期检查和测试消防设备，如灭火器、消防水泵、喷淋系统等，确保其正常运行。
b. 清理消防设备周围的杂物，保证其畅通可用。
c. 定期更换消防设备中的易损件，确保其有效性。
d. 对于发现的故障和问题，及时修复和处理。
2. 消防通道和疏散通道维护：a. 定期检查和清理消防通道和疏散通道，确保其畅通无阻。
b. 清理通道两侧的杂物和障碍物，保证人员疏散的顺畅。
c. 定期检查和维护通道上的应急照明和标识牌，确保其正常使用。
3. 消防安全标志和标识维护：a. 定期检查和维护消防安全标志和标识，确保其清晰可见。
b. 更换损坏的标识和标牌，保证其有效性。
4. 消防设施演练：a. 定期组织消防演练，提高员工对火灾应急处理的能力。
b. 模拟火灾场景，演练员工的疏散和灭火技能。
c. 演练后进行总结和评估，及时改进和完善消防预案。
四、维保计划和周期1. 制定消防设施维保计划：a. 根据建筑物的规模和消防设施的种类，制定详细的维保计划。
b. 确定维保的周期和频率，如每月、每季度或每年进行维保。
2. 维保周期和频率：a. 每月维保：对消防设备进行检查和测试，清理设备周围的杂物，更换易损件。
b. 每季度维保：对消防通道和疏散通道进行检查和清理，维护应急照明和标识。
c. 每年维保：组织消防演练，检查和维护消防安全标志和标识。
五、维保记录和报告1. 维保记录：a. 对每次维保的具体内容、时间、人员和结果进行记录。
b. 记录消防设施的维保情况，便于追溯和分析。
2. 维保报告：a. 每次维保后，编写维保报告，详细描述维保的内容和结果。
消防维保方案范文
消防维保方案范文
一、消防维保范围
1、室内消防安全设施：主要包括消防灭火器、消防水箱、消防泵组、消防电梯、消防自动喷水系统、灭火器安装架、消防水管系统、消防门、
消防通道、消防通风系统、消防控制室、消防报警系统、消防探测系统等。
2、外部施工消防设施：主要包括消防通道、消防路灯、消防栓、消
防水管线、消防摄像头等。
3、消防安全管理设施：主要包括消防应急疏散指示牌、消防安全疏
散图、消防安全检查表等。
二、消防维保项目及定期维护内容
1、室内消防安全设施：
（1）灭火器：每月对灭火器进行水压实验检查，并定期更换灭火剂，并对灭火器喷嘴、外壳、标志等外观进行检查，检查灭火器安装是否规范。
（2）消防水箱：定期检查水位计功能和消防水箱内部清洁度，检查
表面是否有渗漏，重点检查消防水是否需要补充水。
（3）消防泵组：检查消防泵组的运转状况，定期更换滤芯、检查启
动装置、电缆、消防管路、水流控制器以及消防发电机等。
消防维保方案
消防维保方案引言概述：消防维保方案是指为了确保建筑物内消防设施的正常运行和安全性，制定的一系列维护和检修计划。
正确的消防维保方案能够提高建筑物的火灾防控能力，减少火灾事故的发生。
本文将从预防性维护、定期检查、应急处理和培训教育四个方面，详细阐述消防维保方案的重要性和具体内容。
一、预防性维护1.1 定期清理和保养消防设备消防设备包括灭火器、消防栓、喷淋系统等。
定期清理和保养这些设备十分重要，可以确保其在火灾发生时的正常使用。
清理包括清除灭火器上的灰尘和杂物，检查消防栓和喷淋系统的通畅性。
保养则包括定期更换灭火器内的灭火剂、检查消防栓和喷淋系统的密封性能等。
1.2 检查电气设备和线路火灾的很大一部分是由电气设备故障引起的。
定期检查建筑物内的电气设备和线路，包括开关、插座、电线等，可以及时发现潜在的安全隐患。
检查的内容包括电气设备的运行状态、接地情况、线路的过载和短路等。
1.3 维护消防通道和疏散楼梯消防通道和疏散楼梯是火灾发生时人员疏散的重要通道。
定期维护和清理消防通道和疏散楼梯，保持其通畅性和安全性。
维护包括检查通道和楼梯的照明设备、防滑装置等，确保人员在火灾发生时能够顺利疏散。
二、定期检查2.1 检查火灾报警系统火灾报警系统是建筑物内最重要的消防设施之一。
定期检查火灾报警系统的探测器、控制面板、报警器等，确保其正常运行。
检查的内容包括探测器的敏感度、控制面板的报警功能、报警器的音量等。
2.2 检查自动喷水灭火系统自动喷水灭火系统是建筑物内常见的一种灭火设备。
定期检查自动喷水灭火系统的水泵、喷头、水管等，确保其正常工作。
检查的内容包括水泵的运行状态、喷头的喷水效果、水管的漏水情况等。
2.3 检查防排烟系统防排烟系统是用于排除火灾烟气和保持疏散通道畅通的设备。
定期检查防排烟系统的排烟风机、排烟口等，确保其正常运行。
检查的内容包括排烟风机的风量、排烟口的通畅性等。
三、应急处理3.1 制定应急预案建立完善的应急预案是消防维保方案的重要组成部分。
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火神庙商业中心消防设施维保服务方案工程名称:火神庙商业中心消防设施维保服务项目招标人:北京瑞兆天成商业管理有限公司文件内容:投标人（盖章）:北京新源昌消防工程有限公司法定代表人或其委托代理人(签字或盖章):日期: 年月日目录索引第一部分概况.............................................. ３1、1维保项目概况 (3)1、2公司履约能力 (4)第二部分维护保养工作方案ﻩ52、１室内消火栓系统得维护保养ﻩ５2、2自动喷水灭火系统得维护保养ﻩ８2、3火灾自动报警系统得维护保养ﻩ1０２、４七氟丙烷灭火系统得维护保养 (13)2、5 防火卷帘得维护保养 (15)2、6 通讯系统得维护保养.................................... 1６2、7 消防广播得维护保养. (17)2、８消防联动系统（含防排烟系统）得维护保养 (18)２、9 水泵、恒压泵、控制柜、联动柜得维护保养ﻩ20２、10 应急疏散系统得维护保养ﻩ22第三部分维护保养工作质量要求............................. 2４第四部分维护保养工作报价. (26)第一部分概况1.1维保项目概况1、1、1 维保项目基本情况本项目为火神庙商业中心消防设施维保服务项目,地址位于，本次需要维保总面积约为万平方米。
都为我公司本次消防维保得目标建筑物。
1、1、2消防设施维护保养需求项目1、1、２、１火灾自动报警系统1、1、2、2 气体灭火系统1、１、２、３消防广播及通讯系统１、1、２、4 消火栓系统1、1、２、5 喷淋系统1、1、2、６防火卷帘系统1、1、2、7 防排烟系统1、1、2、8 应急疏散系统(应急照明灯具与疏散指示灯具)注：实际维保内容以建筑现有消防设施、设备为准。
１、2 公司履约能力本公司成立以来,就是国内一家专业消防公司。
本公司就是由国家工商行政管理局注册，通过北京市消防局批准并经北京市消防协会培训、考核认证得公司。
公司主要以电气防火检测、建筑消防设施检测、消防工程施工、维护保养建筑消防设施、厨房烟囱排油烟管道清洗、专业消防设备器材销售及维修等服务为一体得实体企业。
公司拥有雄厚得技术力量,下属得检测部、清洗部、工程部、器材部等各设有专业技术小组。
技术员工都经严格培训,具备北京市消防协会颁发得上岗资格与等级证书,拥有多年建筑消防设施施工、技术检测维修经验,熟悉国内、外消防技术发展现状,掌握国家现行各种消防规范与标准。
公司组织结构严谨,管理模式先进,始终坚持“诚信为本,客户至上”得经营方针与“精益求精,认真负责”得工作作风。
我公司全体员工团结一致,致力于为您减少安全方面得担忧就是我们得最终目得。
第二部分维护保养工作方案２、1室内消火栓系统得维护保养2、1、１维修保养工作内容2、１、１、1检查消火栓箱配置就是否完整齐全,包括检查每个消火栓口得静压就是否符合设计或规范要求,检查栓口橡胶就是否老化、龟裂或脱落,检查水带就是否霉烂、穿孔，检查卷盘胶管就是否老化、龟裂,检查破玻按钮就是否破碎；2、1、１、2检查测试消火栓破玻系统,试验破玻按钮，警铃就是否鸣响、消防水泵就是否启动、消防中心就是否有报警信号及消防水泵状态显示;2、1、1、3 检查各阀门就是否处于正常工作状态，就是否完好不渗漏;2、1、1、4 检查保养消火栓系统得水泵接合器,确保完整、不渗漏;２、1、１、5定期试验消火栓,检查其喷水充实水柱就是否达到规范或设计要求;２、1、１、6 定期试验安全泄压阀就是否灵敏、可靠,检查水锤吸纳器工作就是否有效;２、1、1、7检查消火栓管网得减压阀及其过滤器就是否正常,定期清洗过滤器；2、１、1、8 定期检查阀门就是否开关灵活、有效,阀门关闭不严或不能灵活使用得应及时修理,对阀门得接触面发现有缺陷得,需进行研磨工作,无法修复得予以更换。
定期对阀门转动部位与螺栓加黄油润滑；2、１、1、9 检查止回阀启闭就是否灵活、有效;２、1、1、10 定期对消火栓系统管网进行全面检查,对腐蚀严重得管道予与更换，对油漆脱落得管道及时除锈刷防锈漆与标志漆。
２、1、２维修保养工作标准2、１、2、1消火栓箱内配置齐全,各项配件完好，消防栓口静压符合设计或规范要求；2、１、2、2 试验消火栓破玻按钮，消火栓水泵启动，各项联动设施动作,消防中心有报警信号与消防水泵状态显示;２、1、2、３各阀门处于正常得开或关状态,且有明显标志,阀体完好、不漏水;2、1、2、４消火栓系统水泵接合器外观完好,配置齐全,无变形、无渗漏、无缺损;２、1、2、５消火栓喷射时，其充实水柱达到设计或规范要求；2、１、2、6 安全泄压阀与水锤吸纳器外观完好,工作灵敏、可靠、有效;2、1、2、7减压阀与过滤器外观完好，减压阀工作稳定、可靠,且减压比例准确,过滤器内无杂物,水流畅通；2、1、２、8 阀门开关灵活、有效,无锈蚀、渗漏;２、1、2、9 止回阀启闭灵活、有效,无水回流,外观完好;2、１、2、1０消火栓系统管网外观完好,无变形、无锈蚀、脱漆与渗漏。
2、１、3 维修保养工作计划2、１、3、1 每月定期检查消火栓箱配置就是否完整齐全,包括检查每个消火栓口得静压就是否符合规范要求,检查栓口橡胶就是否老化、龟裂或脱落,检查水带就是否霉烂、穿孔,检查卷盘胶管就是否老化、龟裂，检查破玻按钮就是否破碎;2、1、３、2 每月定期检查测试消火栓破玻系统,试验破玻按钮，警铃就是否鸣响、消防水泵就是否启动、消防中心就是否有报警信号及消防水泵状态显示;2、1、３、3 每月定期检查各阀门就是否处于正常工作状态，就是否完好不渗漏；2、1、３、4 每月定期检查保养消火栓系统得水泵接合器,确保完整、不渗漏;2、1、3、5 每季至少一次试验消火栓,检查其喷水充实水栓就是否达到规范或设计要求;2、1、3、６每季定期试验安全泄压阀就是否灵敏、可靠，检查水锤吸纳器工作就是否有效;２、1、３、7每月定期检查消火栓管网得减压阀及其过滤器就是否正常,每季定期清洗过滤器;２、1、３、8 每季定期检查阀门就是否开关灵活、有效,阀门关闭不严或不能灵活使用得应及时修理,对阀门得接触面发现有缺陷得,需进行研磨工作,无法修复得予以更换。
定期对阀门转动部位螺栓加黄油；2、1、3、9 每月定期检查止回阀启闭就是否灵活、有效;2、1、３、10 每月定期对消火栓系统管网进行抽查,每季定期对消火栓系统管网进行全面检查，对腐蚀严重得管道在甲方配合下予与更换,对油漆脱落得管道在甲方配合下及时除锈刷防锈漆与标志漆。
2、2自动喷水灭火系统得维护保养2、2、1维修保养工作内容２、2、1、1 检查试验楼层喷淋管网末端试验装置就是否正常(水压、流量就是否达到要求)；2、2、１、２检查试验水流指示器动作就是否灵敏,报警就是否及时准确，复位就是否正常,消防中心就是否有显示等;2、2、1、３检查喷淋头、管道就是否完好,有无爆裂隐患;2、2、1、4 检查各个阀门就是否处于正常开启状态,试验楼层信号阀门开关就是否灵活,消防中心就是否有关闭信号显示;2、2、1、5 检查保养喷淋系统得水泵接合器,确保完整、不渗漏;2、２、１、６定期试验安全泄压阀就是否灵敏、可靠,检查水锤吸纳器工作就是否有效;2、2、1、7 检查喷淋立管得自动排气阀得工作状态就是否正常;２、２、1、8检查试验湿式报警阀、水力警铃动作就是否灵敏,喷淋泵就是否启动，消防中心显示就是否准确;２、２、１、9 定期检查阀门就是否开关灵活、有效,阀门关闭不严或不能灵活使用得应及时修理，对阀门得接触面发现有缺陷得,需进行研磨工作,无法修复得予以更换。
定期对阀门转动部位螺栓加黄油;2、2、1、１0 检查止回阀启闭就是否灵活、有效;2、２、１、１1 定期对喷淋系统管网进行全面检查,对腐蚀严重得管道在甲方配合下予与更换,对油漆脱落得管道在甲方配合下及时除锈刷防锈漆与标志漆。
２、２、2 维修保养工作标准2、2、２、1 楼层喷淋管网末端试验压力(动、静压力）流量符合设计或规范要求；2、2、２、2 水流指示器动作灵敏、报警准确、及时,复位正常,消防中心显示报警地址正确;２、2、2、3 喷淋头外观完好,无滴漏或爆破隐患;2、２、2、4 阀门处于正常开、关状态,有明显标志，信号阀门开、关灵活、有效,消防中心有关闭信号显示,报警地址准确;２、2、２、５喷淋系统水泵接合器外观完好，配置齐全,无变形、无渗漏、无缺损;2、2、２、6 安全泄压阀与水锤吸纳器外观完好,工作灵敏、可靠、有效;２、2、2、７喷淋立管得自动排气阀无堵塞或漏水，工作正常;2、2、２、8 湿式报警阀外观完好，无渗漏，放水试验时动作灵敏,其压力开关联动喷淋泵启动，消防中心报警显示准确；2、2、2、９阀门开关灵活、有效,无锈蚀、渗漏;2、2、2、1０止回阀启闭灵活、有效,无水回流,外观完好；2、2、2、11 喷淋管网外观完好,无变形、无锈蚀、脱漆与渗漏。
2、2、3 维修保养工作计划2、2、３、１每月分两批次试验楼层喷淋管网末端试验装置就是否正常(水压、流量就是否达到要求);每周检查一次楼层喷淋末端静压就是否达到规范要求;2、2、3、２每月定期检查试验水流指示器动作就是否灵敏,报警就是否及时准确,复位就是否正常，消防中心就是否有显示等;２、２、3、3 每月检查喷淋头、管道就是否完好,有无破裂隐患;2、2、3、4 每月定期检查各个阀门就是否处于正常开启状态,试验楼层信号阀门开关就是否灵活,消防中心就是否有关闭信号显示;2、2、3、5 每月检查保养喷淋系统得水泵接合器,确保完整、不渗漏;2、2、3、6 每季定期试验安全泄压阀就是否灵敏、可靠,检查水锤吸纳器工作就是否有效;2、2、3、７每月定期检查喷淋立管得自动排气阀得工作状态就是否正常;２、2、３、８每月定期检查试验湿式报警阀、水力警铃动作就是否灵敏,喷淋泵就是否启动,消防中心显示就是否准确;2、2、３、９每季定期检查阀门就是否开关灵活、有效,阀门关闭不严或不能灵活使用得应及时修理,对阀门得接触面发现有缺陷得,需进行研磨工作,无法修复得在甲方配合下予以更换。
定期对阀门转动部位螺栓加黄油;２、２、３、10 每月定期检查止回阀启闭就是否灵活、有效;2、2、３、１１每月定期对喷淋系统管网进行抽查,每季对喷淋系统管网进行全面检查，对腐蚀严重得管道跟甲方配合予与更换,对油漆脱落得管道及时在甲方配合下除锈刷防锈漆与标志漆。
2、3火灾自动报警系统得维护保养2、3、１维修保养工作内容2、3、１、1 用专用测试仪器分期分批次全面测试探测器得动作及确认灯得显示,试验烟、温感探测器动作就是否灵敏;2、3、1、2 检查试验主控屏就是否正常,有报警信号源时就是否正确显示某区探测器动作，警铃蜂鸣就是否鸣响;２、3、1、3 试验手报按钮报警,本层及其上、下各一层警铃就是否动作鸣响，消防中心显示报警区域就是否准确；2、3、１、4 检查主控屏与联动控制屏得各项输入、输出显示功能就是否正常,并全面清洁、保养;2、3、1、5 检查各个界面(模块)与主机系统外围设备得通信、控制信号就是否正常,检查界面(模块）输出电压就是否正常,确保正常运行;2、3、1、６检查工作电池组、充电器得工作状态以及检查备用电池得电压及其她指标参数就是否符合要求；２、3、1、7 检查系统设备所有接线端子就是否松动、破损与脱落；２、3、1、8 定期对备用电源进行１~２次充放电试验;1～３次主与备用电源自动切换试验;2、3、1、９定期对感烟、感温探测器进行清洁,必要时进行清洗,确保报警灵敏;2、３、1、１0 定期检测报警主机控制程序有否乱码,确保主机功能正常;2、3、1、11 定期测试报警主机系统得接地电阻就是否满足要求,并做好记录。