天津佛罗伦萨小镇项目有关情况

天津佛罗伦萨小镇项目有关情况一、天津佛罗伦萨小镇介绍佛罗伦萨小镇·京津名品奥特莱斯是集休闲、娱乐、餐饮、购物、景观于一体的中国首座纯意大利风格奥特莱斯购物小镇，可租用面积42,000平米，“佛罗伦萨小镇-京津名品奥特莱斯”向中国消费者展现了世界顶级的奥特莱斯购物规模。

小镇位于京津之间的天津武清区，距北京五环路60公里，天津市中心38公里，附近有多高速路及国道通过，从北京和天津自驾车经京津唐高速和京津高速均可便捷到达，从高速路杨村出口到小镇入口只需5分钟。

小镇的主要入口距武清高铁站仅100米。

“佛罗伦萨小镇-京津名品奥特莱斯”向中国消费者展现了世界顶级的奥特莱斯购物规模。

消费者在这里可以感受到如诗如画的意大利建筑美景与充满活力的时尚氛围，是家人、伴侣和朋友假日购物休闲、消磨美好时光的最佳选择。

“佛罗伦萨小镇-京津名品奥特莱斯”设有奢侈品、国际名品、运动和户外以及休闲四大特色购物主题体验区，提供近200家门类丰富的奢华及时尚精品，其中包括首次登陆中国outlets的PRADA、FENDI、MONCLER、BVLGARI、CELINE、LOEWE、TORY BURCH，还有Giorgio Armani、Salvatore Ferragamo、Burberry、Tod's、Versace、Zegna、以及Lancel等世界级名牌；更多广受欢迎的时尚生活品牌还包括：Diesel、Coach、Guess、CK Jeans、Folli Follie、Samsonite和BMW Lifestyle等，满足了各种消费者的多层次购物需求。

为了保证正宗的国际奥特莱斯体验，消费者每天在佛罗伦萨小镇的每一家店铺都能够买到优质正版产品并享受优惠折扣，只需花费平均五折、甚至低至三折的诱人折扣价格即可买到心仪已久的世界奢侈品牌的经典和潮流款式。

佛罗伦萨小镇具有纯正的而意大利血统，其建筑设计根植于意大利历史。

贡多拉小舟在清澈的运河上漫游，喷泉、雕塑与绿色植被点缀着一座座意大利式经典建筑，漫步在优美的拱桥、优雅的广场和喷泉，浪漫的氛围让人仿佛置身在16世纪文艺复兴时代的意大利小镇。

面对高铁站的两个主要入口处的塔楼设计灵感来自于圣马可广场和一个中世纪的城堡；游客走在小镇的石径路上探索复古意式的庭院和长廊，前往小镇市中心。

位于奢侈品区和国际名品区中间的斗兽场全部由钙华大理石铺就，再现了古罗马帝国时代艺术的恢宏壮美。

在购物和游览之余，还可在超过10家不同风味的餐厅品尝地道的意大利餐以及中西方美食。

佛罗伦萨小镇还将全年举办丰富多彩的表演和休闲活动，让消费者尽情融入意大利的时尚和文化风情中。

夏季营业时间：4月1日至10月31日 10:00am – 9:00pm冬季营业时间：11月1日至次年3月31日 10:00am – 8:00pm项目动态：·GAP天津佛罗伦萨小镇专卖店开业面积超过1000平米··GUCCI国内第二家折扣店在天津佛罗伦萨小镇开业佛罗伦萨小镇由海缔雅公司设计：海缔雅是一家意大利从事工程、建筑和环境等方面的公司，在基础设施发展和建筑设计处于领先地位。

公司拥有睿智而又职业化的专家团队（工程师、建筑师、经济学家、环境科学家和地质学家），他们确保了公司为各种不同的项目提供高水平的咨询服务，包括技术和经济可行性研究、工程设计和施工监理、项目管理和实施，以及相应的环境研究。

海缔雅已经在很多海外国家开展项目，包括欧洲、北非、撒哈拉以南非洲、美洲、中东、亚洲和太平洋地区。

天津佛罗伦萨小镇入驻品牌商家区域入驻品牌商家圣乔瓦Bally、范思哲、杰尼亚、阿玛尼、salvatore ferragamo、prada、HUGO BOSS、BURBERRY、芬迪、宝格丽、PATRIZIA PEPE、MONCLER尼广场圣马可Guess、LEE、ALBERTO GUARDIANI、李维斯、NOVO OUTLET、SASA、KFC、VENCHI、FURLA、MISS SIXTY/ENERGIE、DAVID MAYER、CALVIN KLEIN JEANS 广场天津佛罗伦萨小镇项目与番禺海印又一城奥特莱斯广场、太古汇商场和丽柏广场的世界品牌进驻对比情况：1、均有进驻4家商场的世界品牌有1个；（Versace/Versus）2、天津佛罗伦萨小镇与广州其中2家商场均有进驻的世界品牌有9个；（乔治·阿玛尼、巴宝莉、菲拉格慕、寇兹、宝格丽、芬迪、卓雅、宝姿、玛斯菲尔）3、天津佛罗伦萨小镇与广州其中1家商场均有进驻的世界品牌有16个；（普拉达、登喜路、迪赛、Calvin Klein、赛琳、巴利、Guess、哈根达斯、Jeep等）4、没有进驻天津佛罗伦萨小镇，进驻广州其中2家商场的世界品牌有13个；（香奈儿、路易·威登、古驰、爱马仕、歌蒂凡、迪奥、华伦天奴、雅莹等）5、只进驻天津佛罗伦萨小镇，没有进驻广州3家商场的世界品牌约有22个；（肯迪文、都澎、兰姿、Tod’s、Miss sixty 、黛安芬、万宝路、李维斯等）6、只进驻丽柏广场，没有进驻其余3家的品牌约有26个；（杰尼亚、圣罗兰、杜嘉班纳、切瑞蒂、Vertu、楚萨迪、阿尼亚斯贝、DKNY、Braccialini等）7、只进驻太古汇，没有进驻其余3家的品牌约有37个；（瑟桥伦萨、万宝龙、芙蓉天使、卡西欧、蒂芙尼、雅格狮丹、Brioni、Anne Fontaine等）8、只进驻番禺海印又一城奥特莱斯广场，没有进驻其余3家的品牌约有71个；（only、Boss、D-mop、Brax、卡奴迪路、smalto、金利来、SEE SHINE等）RDM集团RDM是意大利时尚、零售与房地产业巨子FINGEN集团旗下的房地产公司，RDM管理超过20个房地产的开发项目，建筑总面积逾61万平方米，总值超过130亿欧元。

作为私营房地产开发商，RDM将股本资产投资到各房地产开发项目中，并积极与在国际上享有盛誉的公司结为战略合作伙伴关系。

多年来，RDM已发展成为意大利最重要的房地产开发商之一。

RDM 联合McArthurGlen开发设计师品牌折扣店—奥特莱斯，现已成为意大利业界翘楚；目前已兴建并经营价值超过5亿欧元的奥特莱斯。

RDM集团在欧洲已有17家奥特莱斯，在意大利有5家，所以他们与各大品牌有良好的合作基础。

来天津佛罗伦萨小镇围观体验意大利风情二、投资人信息佛罗伦萨小镇项目由美国威特集团和意大利公司共同投资开发，规划占地近600亩。

二期工程主要包括大型商场、步行街、电影院、娱乐中心以及精品酒店等建设项目。

1、关于FINGEN集团FINGEN集团由Corrado Fratini和Marcello Fratini共同创建于1979年，目前业务发展集中在时尚、零售业及房地产三个领域。

FINGEN旗下拥有Calvin Klein、Guess、Jean Paul Gautier以及Kathy Van Zeeland等世界顶级品牌的经营权。

在零售领域，FINGEN拥有TIE RACK 300多间店铺的庞大销售网络，多数设在全世界主要机场内。

2、关于RDM公司（FINGEN集团与RDM公司关系）RDM是意大利时尚、零售与房地产业巨子FINGEN集团旗下的房地产公司，RDM管理超过20个房地产的开发项目，建筑总面积逾61万平方米，总值超过130亿欧元。

作为私营房地产开发商，RDM将股本资产投资到各房地产开发项目中，并积极与在国际上享有盛誉的公司结为战略合作伙伴关系。

多年来，RDM已发展成为意大利最重要的房地产开发商之一。

在意大利国内发展和成长壮大的同时，近期在国际上也参与了中国、匈牙利、罗马尼亚、美国和土耳其的房地产开发建设项目。

RDM当前致力于开发以下三类项目:零售中心、豪华酒店及住宅的开发以及对古建筑进行修复及合理利用。

RDM 联合McArthurGlen开发设计师品牌折扣店—奥特莱斯，现已成为意大利业界翘楚；目前已兴建并经营价值超过5亿欧元的奥特莱斯。

多年来，RDM已发展成为意大利最重要的房地产开发商之一，例如佛罗伦萨四季酒店和罗马四季酒店。

近期在国际上也参与了匈牙利、罗马尼亚、美国、土耳其和中国的房地产开发建设项目。

RDM联合McArthurGlen开发名品奥特莱斯，目前已经兴建总面积16万平方米、年客流量逾1千5百万，总价值超过5亿欧元的奥特莱斯。

其中，最著名的的奥特莱斯包括Serravalle、Castel Romano、Barberino di Mugello、Noventa Di Piave和Marcianise，均因一流的设计、与顶尖品牌的长期合作关系受到消费者的青睐、享誉全球。

3、关于美国威特公司：美国威特集团于1981年由美国威特集团的创始人，董事长和首席执行长李学海先生在纽约创办，目前已经发展成为含威特供应链服务、威特服装公司和威特全球投资的全球化综合集团。

威特拥有横跨美国大陆超过300万平方英尺的办公场所及配送中心，它的全球专业团队人数已数以千计。

威特集团的客户包括在全球时尚和零售业赫赫有名的500多家企业，每年处理超过50亿美元的销售产品。

威特集团在中国奢侈品零售和商业房地产发展方面有25年以上的经验，并连续被CRAIN商业杂志列为大纽约地区资产规模最大的200私人企业之一。

2008年9月的福布斯杂志将李学海先生评为为25位在美国商界上最具有影响力的美籍华人之一。

2006年1月，布什总统任命李学海先生为美国白宫总统亚太事务顾问委员会委员，2010年12月美国总统奥巴马授予他总统社会服务奖。

李学海先生还是美国百人会成员和天津政协委员。

四、其他相关历史资料信息（可忽略）1、美国威特集团董事长李学海发家史2003年10月1日，在美国首都华盛顿举行的“少数族裔商业周”会议上，美国联邦政府小企业署向美国威特集团董事长李学海颁奖，表彰他在商业上的成就及配合该署帮助少数族裔创业的贡献。

1976年，20出头的李学海来到美国。

当时，他可以说是一无所有。

他一边在制衣厂打工，一边在大学读书，备尝艰辛。

是自强不息的精神，使他一步一步地实现了他的“美国梦”。

20多年过去了，当年一文不名的穷小子，如今已成为在美国叱咤风云的华裔大亨，由他一手创立起来的威特集团，旗下已有服装、地产、零售等10多家公司，而由他自创的多个服装品牌，是同业公认的美国著名品牌，畅销美国各大著名百货公司。

他还拥有一个220万平方英尺的现代化货仓，年处理50亿美元的商品，是美国著名的“仓储大王”。

作为一名成功的华裔企业家，李学海获奖无数。

2001年，美国商务部评选李学海为少数族裔杰出企业家；2002年，美国新泽西州评选李学海为美国企业家风云人物……2001年，李学海还荣获爱丽斯岛荣誉勋章。