棚户区改造可行性研究报告专家评审汇报材料讲解
某旧城棚户区改造项目可行性研究报告
某旧城棚户区改造项目可行性研究报告一、项目背景与目的近年来，随着城市化进程的加快，一些旧城区的棚户区开始显露出人口密集、环境恶劣、基础设施落后等问题。
为改善棚户区居民的居住条件和生活质量，提高城市整体形象和发展潜力，本报告旨在进行某旧城棚户区改造项目的可行性研究，以为决策者提供科学依据。
二、项目概述本次改造项目选址某旧城区内的X棚户区，该棚户区占地面积XXX平方米，居住人口约XXX人。
主要问题包括房屋老旧、卫生条件差、交通不便、基础设施落后等。
本次改造项目将通过拆迁重建、基础设施升级等方式，提升棚户区居民的居住条件和生活质量，改善城市整体形象。
三、可行性分析1. 政策支持：政府近年来对旧城棚户区改造工作高度重视，提出一系列鼓励政策和措施，为本项目提供政策支持。
2. 市场需求：该旧城区人口密集，居住环境差，居民对改善居住条件和生活质量的需求旺盛。
3. 经济可行性：a. 投资回报：通过引入投资者和房地产开发商，改造项目具备良好的投资回报潜力，预计项目完成后，可提高旧城区的土地价值，增加房地产市场供应。
b. 就业创收：改造项目将带来大量就业机会，提高就业率，为居民提供稳定收入来源，提升消费力。
4. 社会可行性：a. 改善居住条件：改造项目将拆除旧房屋，建设新的住宅楼，提供居民舒适安全的居住环境。
b. 增强社交功能：改造项目在规划设计中注重社区功能的设置，增加公共空间和场所，提供居民社交的场所。
c. 促进社会和谐：改造项目可改善居民的生活环境、促进社会和谐发展，提升城市整体形象。
5. 环境可行性：a. 资源利用：改造项目可有效利用旧城区建筑和土地资源，提升资源利用效率。
b. 环境保护：改造项目将注重环境保护，通过提升基础设施，改善生活污水处理和垃圾处理问题，减少环境污染。
四、项目实施计划1. 前期准备阶段：确定项目可行性、制定改造方案、进行政策调研等。
2. 项目筹备阶段：开展项目的前期工作，包括土地整理、资金筹措、招标等。
XX市棚户区改造情况汇报材料
XX市棚户区改造情况汇报材料棚改之举，百姓之福xx市棚户区改造工作经验XX年以来，xx市委、市政府以改变城市面貌和改善群众居住条件为目标，把棚户区改造作为改善民生的重中之重，创新思路，倾注感情，大力推进，探索了一条“政府主导和市场运作相结合”的成功路子，推动棚户区改造取得较大的成果。
四年间共拆迁棚户区万平方米，新建住宅小区11个，16104户，48179万人告别了棚户区。
市区人均住房建筑面积由XX年的平方米提高到现在的平方米。
一、主要做法（1）为百姓谋福，领导亲自挂帅我市坚持把棚户区改造作为贯彻落实科学发展观，建设和谐辽宁，促进经济与社会协调发展的重要措施，明确棚户区改造工作的指导思想、组织领导、实施计划、保障措施。
在XX年成立了由市长任组长，主管城建的副市长任副组长的“锦州市城市集中连片棚户区改造工作领导小组”，为把棚改工作落到实处。
市委、市政府先后多次召开市委常委会、市长办公会，专题研究棚户区改造工作，同时各有关部门也多次召开专题会议，统一认识研究制定计划。
对凡是涉及棚户区改造审批事项和服务环节的各项工作，都打破常规，特事特办，以往需3个月乃至半年才能办完的工程前期手续，现在几天就办结。
（2）为百姓造福，实施优惠政策棚户区改造中的拆迁工作坚持了“依法拆迁、以情拆迁、以理拆迁、文明拆迁”，采取以人为本、预约式等和谐拆迁方式，制定了向棚户区居民的倾斜的拆迁优惠政策，即“拆一还一、上靠户型、差额优惠”的安置政策，全市棚户区改造，政策优惠老百姓万元；对困难户回迁房出资减免3900万元；回迁房增加面积部分让利优惠万元，对特困户采取廉租房安置，建设投资108万元。
（3）为百姓建福，工程保质、环境保优强化工程建设管理，确保工程质量和数量双达标，实施工程建设施工招投标，选择一流的施工队伍承担棚户区改造建设任务。
全部工程达到了合格以上标准。
在棚改新区的环境建设方面，新增道路面积36万平方米、公交线路12公里，改造污水明沟为暗渠XX延长米，新增绿地万平方米，新增道路万平方米，改善了万平方米的环卫设施建设，改善了居民的生活环境。
棚户区改造工作情况汇报材料棚户区改造工作进展情况汇报
棚户区改造工作情况汇报材料_棚户区改造工作进展情况汇报棚户区改造工作进展情况汇报20________年，按照市委、政府加快推进棚户区改造各项安排部署，我区加强组织领导，科学谋划部署，________个片区____________________户棚户区改造任务的房屋评估、征收、建设工作逐步推进。
现将工作进展情况汇报如下：一、工作进展情况（一）项目开工情况。
________个片区中____个片区已开工建设，其中众安家园四期建至一层，兴隆园二期、粮库家属院开挖基槽，原煤机一二、三厂一期多层主体已封顶，____个开工片区建成后可安置 ________________户居民。
（二）项目评估情况。
________个片区中有________个片区已完成评估，剩余____个片区正在开展房屋评估及测量工作，其中有市福利院东西片区、胜利社区和原物资局家属院片区、党校家属院、世纪大道两翼及铁合金家属院____个城市棚户区片区，铁东、农指、铁路（火车站）____个工矿棚户区片区房屋评估工作已全面开展。
目前，已完成了________%的评估任务。
（三）房屋征收情况。
________个片区中有________个片区未开工。
一是________村和建井队、总机修厂（________）、________小区以南片区、________院____个片区房屋征收工作进展顺利，其中________村和建井队、总机修厂（________）____个片区已达到开工条件；二是________院、________巷____个片区的房屋征收方案区政府常务会已研究通过，即日即可开展征收工作；三是铁路、农指、火车站、民生小区以南片区、党校家属院、市福利院东西片、胜利社区及原物资局家属院、世纪大道两翼及铁合金家属院____个片区的房屋征收方案已初步拟定，待确定安置点及安置房价格后即可开展房屋征收工作。
其中民生小区以南片区、党校家属院____个片区正在进行规划设计，规划方案通过后即可拟定房屋征收方案进行房屋征收。
版棚户区改造项目可行性研究报告
版棚户区改造项目可行性研究报告一、引言近年来，我国城镇化进程不断加快，城市人口不断增加，其中包括大量的棚户区居民。
棚户区的存在不仅给城市的整体形象带来一定的负面影响，还存在严重的安全隐患和生活条件不佳的问题。
因此，对棚户区进行改造已成为当前城市建设的重要课题。
本报告对版棚户区改造项目进行可行性研究，旨在为相关决策提供参考。
二、项目背景版棚户区位于城市核心区域，总占地面积约500亩，共有30栋建筑，涉及棚户区居民数约1000户。
由于历史原因和城市管理的疏漏，版棚户区的建筑物老化严重，基础设施设备损坏和落后，生活环境脏乱差，没有健全的公共服务设施等问题突出。
三、项目目标1.改造版棚户区，提供良好的生活环境和住房条件，提高居民的生活品质。
2.提升版棚户区的整体形象，改善城市的面貌和环境。
3.完善版棚户区的基础设施设备，提高居民的生活便利性。
4.建立健全的公共服务设施，满足居民的各类需求。
四、项目可行性分析1.政策环境：国家一直高度关注棚户区改造，并出台了一系列的政策措施，为该项目提供了政策支持和资金保障。
2.市场需求：由于城市人口增加和棚户区居住条件不佳，对改造项目的需求量大，市场潜力巨大。
3.经济效益：改造后的棚户区将增加住房面积和居住单位数量，有利于提高城市的人口密度和土地利用效率。
同时，改造后的版棚户区的房地产价值将大幅度提升，对城市经济的发展将起到积极的推动作用。
4.社会效益：改造后的版棚户区将为居民提供良好的生活环境和住房条件，改善群众的居住质量，提高社会稳定性和居民的获得感。
5.技术可行性：改造项目所需的建筑、市政等相关技术在现有技术水平下是可行的，能够满足项目的需求。
五、项目实施方案1.拆迁与补偿：在拆迁过程中，要遵守国家相关政策法规，合理安置拆迁户，并提供相应的补偿和福利。
2.建筑改造：对版棚户区的老旧建筑进行改建和加固，提高建筑的抗震能力和使用寿命。
3.基础设施改造：重建版棚户区的道路、排水系统、供电系统、供水系统等基础设施，提高其设备设施的完善程度。
棚户区改造项目实施情况汇报
棚户区改造项目实施情况汇报
尊敬的领导：
我是XXX项目组的负责人，在此向您汇报我们的棚户区改造项目实施情况。
自项目启动以来，我们团队一直积极开展工作，目前已完成了一系列前期准备工作，
包括与相关政府部门的沟通协调、项目可行性研究等。
同时，我们也与居民进行了广
泛的沟通和调研，了解了他们的需求和意见，为后续工作提供了重要参考。
根据项目计划，我们已经完成了棚户区改造项目的设计，并在相关部门进行了评审和
备案。
我们的设计方案充分考虑了居民居住条件改善、基础设施升级和环境整治等方
面的要求，并采用了先进的建筑理念和技术，以确保项目的可持续发展和高质量。
目前，我们已完成了部分棚户区的拆迁工作，同时也在进行新住户的安置工作。
在拆
迁和安置过程中，我们严格按照相关政策和法律法规进行操作，与居民进行充分沟通，确保其合法权益得到保护。
接下来，我们将继续推进项目的进展，包括施工工作的开展、居民搬迁和新住房交付等。
我们将继续加强与相关部门的沟通协调，确保项目能够按时、按质量完成。
同时，我们也将继续关注居民的需求和意见，努力提供更好的居住环境和服务。
感谢领导对我们工作的支持与关注，我们将全力以赴，确保棚户区改造项目的顺利实施，为城市的发展和居民的幸福贡献自己的力量。
谢谢！。
棚户区可行性研究报告
棚户区可行性研究报告一、项目背景随着城市化进程的加快，我国城市的棚户区问题日益突出。
棚户区是指城市中存在的违法建设和非法居住，包括违章建筑、自建房、无证房等。
棚户区的存在不仅影响城市的形象和城市功能的完善，还对居民的生活和安全造成严重影响。
因此，对棚户区进行改造是当前城市发展的重要任务之一。
在这样的背景下，本报告对某城市的棚户区进行了可行性研究，旨在探讨棚户区改造的可行性及具体实施方案，为相关政府部门提供决策参考。
二、项目概况1. 项目名称：某城市棚户区改造项目2. 项目位置：某城市某区3. 项目规模：约1000亩4. 项目内容：对棚户区进行改造，包括拆除违法建筑、改善居住环境、新增公共设施等三、项目可行性分析1. 市场需求棚户区改造项目的市场需求主要来源于两方面：一方面是政府对城市环境改善的需求，另一方面是居民对改善居住条件的需求。
随着城市化进程的加快，城市居住环境成为民生领域的重要问题，政府需要积极改善城市环境，提升城市品质。
同时，居民也逐渐意识到良好的居住环境对生活质量的重要性，对改善居住条件的需求也在逐渐增加。
2. 技术可行性棚户区改造项目需要依托现代化的建筑技术和设施，包括拆除设备、建筑材料、建筑设计等。
目前，我国城市建设领域的技术水平已经相当成熟，有足够的技术能力和资源，可以满足棚户区改造项目的技术要求。
3. 经济可行性从经济角度来看，棚户区改造项目将带动相关产业链的发展，促进城市经济的增长。
改造过程中，需要大量的建筑材料、劳动力等，这将刺激相关产业的发展，增加就业机会，促进城市经济的发展。
另一方面，棚户区改造项目的实施将提高城市的房地产价值，改善周边环境，减少治安隐患，提高人民群众的幸福感，从长远来看对城市的经济发展具有积极的促进作用。
4. 社会可行性在社会层面上，棚户区改造项目是政府对城市环境改善和民生保障的一项积极措施，能够提升城市形象，改善周边环境，有利于社会稳定和谐。
同时，改造过程中也需要充分考虑居民的利益，保障居民的基本生活和产权，提升居民的生活品质，从而赢得居民的支持和认可。
棚户区改造可研报告专家评审会
三
项目概况
主 要 技 术 指 标 ：
1、容积率1.92；
2、建筑密度11.72%；
3、绿地率37%。
三
项目概况
（4） 投资估算及资金筹措 该项目估算总投资1.4亿元，其中：建筑安装工 程费用12870万元，工程建设其他费用1148万元， 基本预备费701万元，静态投资14719万元。 该项目估算总投资中，资金全额为园区自筹。
，建成一批经济适用房作为安置房，原棚户区居
一
项目背景
民从低矮、潮湿、破旧的棚屋，搬进了配套设施 完善、环境优美的居住小区，大大改善了我市中 低收入和困难群体的居住环境。同时棚户区改造 为城市道路和基础设施腾出了空间，更全面拉动 了南充市经济增长、激活了南充市房地产市场。
一
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
项目背景
随着都京丝纺工业园片区高标准、高质量、 高起步的建成并营运后，棚户区改造项目解决了 区域范围内安置居民的住房问题。该项目建设符 合《南充市城市总体规划》及《南充市城市集中
连片棚户区改造规定》。
二
项目建设必要性
1、是国家政策的要求 2、是切实改善棚户区居民居住条件和生活环境的 要求 3、是有力配合高坪区四大新城市组团建设，促进
南充市城乡一体化发展的需要
。
三
项目概况
⑴ 拟建地点 本项目所在地位于南充市高坪区都京镇都京 丝纺工业园区，与棚户区A区改造工程项目区域紧 密相邻，构成整个南充市高坪区都京丝纺工业园 棚户区改造工程建设项目。该项目北靠元宝山生 态区，东接瓦窑沟生态景区，南临嘉陵江，西接 南充市都京货运港。该项目所占土地属高坪区规 划用地范围，且已由政府统征。
三
南充高坪棚户区B区改造工程投资估算汇总表
棚户区改造工作情况汇报
棚户区改造工作情况汇报尊敬的领导：我在此向您汇报我们棚户区改造工作情况。
作为我市重要的社会民生工程之一，棚户区改造一直倍受关注。
目前，我市共有100个棚户区改造项目，计划总面积达1000万平方米，涉及近100万居民。
我们把棚户区改造工作作为一项重点工作来抓，确保完成提前列入目标。
在过去的一年，我们采取了一系列措施来推动棚户区改造工作。
首先，我们加大了政策扶持。
通过修订完善相关政策，给予政府补贴以及贷款优惠等优惠政策，以激励开发商和居民的积极性。
其次，我们深入分析了不同棚户区的特点和需求。
针对不同区域的特征，我们制定了差异化的改造方案，确保改造工作能够最大程度地满足居民的需求。
同时，我们注重与当地社区居民的沟通。
我们在项目启动之前向社区居民进行了多次座谈会，充分听取他们的意见和建议，确保工作符合实际情况。
在具体改造工作中，我们优化了规划设计。
我们通过引进先进的设计理念和技术，对棚户区进行了综合改造，从建筑物外立面到内部设施都进行了全面升级。
我们特别注重改造后的环境绿化和设施配套，努力营造舒适宜居的居住环境。
此外，我们还加强了监管力度。
通过设立专门的改造工作组，加大对施工单位的检查力度，确保工程质量和进度。
截止目前，我们已完成了60个棚户区改造项目，改造面积达到了600万平方米，涉及居民达到50万人。
经过一年的工作，改造后的棚户区焕然一新，居民的生活条件得到了明显的改善。
改造后的棚户区不仅拥有新的楼房，还配备了新的公共设施，例如学校、医院、商场等，居民的就近生活和就医需求得到满足。
改造后的环境卫生得到了明显改善，居民可以安心居住。
当然，我们也面临了一些挑战。
首先，资金问题一直是我们改造工作的瓶颈。
尽管政府提供了一定的补贴，但建设项目的资金仍然需求巨大。
其次，与一些居民的沟通和协调也存在一些困难。
有些居民存在对整改后居住条件的不满，他们对改造工程带来的不便提出了一些抱怨和不满。
我们将认真倾听，并及时回应他们的关切，寻找解决问题的办法。
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三
项目概况
商业及其他配套需求： 本项目紧邻高坪区棚户区A区，与A区共同组成
高坪区都京丝纺工业园棚户区改造工程建设项目， 因为A区与B区位置的特殊性，A区内的商业、物管 及消防用房均可为B区所用，因此，本项目无商业、 物管及消防用房建设等方面需求。
三
项目概况
⑶建设规模
该项目总占地面积20921平方米（含代征道路 ），规划总建筑面积约6万平方米，其中：住宅建 筑面积40179平方米；地下建筑面积（包括地下机 动车库，地下自行车库及设备用房）17850平方米 。小区内绿化面积7741平方米，全民健身活动场 地面积600平方米。
和南充市类似工程的实际情况并考虑现有的施工 水平和施工条件情况下，确定建设工期为15个月， 即从2014年9月1日开工建设，2015年11月底竣工。
根据工程的规模及特点，经过全面分析研究，
制定了科学、合理的施工进度计划，充分利用先 进的施工工艺、运用电子计算机网络计划技术， 对工程进度计划实行有效地监督和控制。
户型配比表
序号 户型
1
1室1厅1卫
户型面积 户型套数 （平方米）
约50
136
所占比例（%） 31
2
2室2厅1卫 约72-96 272
61
/3室2厅2卫
3
3室2厅2卫 约105
36
8
合计
444
100
2
单体设计
⑶立面设计
立面处理采用简约的现代手法，强调材质和 色彩变化。造型简洁大方、色彩清新明快。同时立 面上横竖线条有机地拼接组合,形成丰富的光影变 化。通过细部线条以及色彩的综合处理，使得小区 各栋建筑遥相呼应，形成完整统一的整体。
2
2梯4户
18
1
2梯8户
6
1
1梯2户
6
1
1梯2户
6
1
1梯2户
住宅套数 （套）
备注(门 厅及配套 用房占用 )
136
0
136
0
136
0
12
0
12
0
12
0
2
单体设计
⑵ 户型设计
针对南充的气候，从生态建筑学的原则出发 ，充分利用自然采光通风，降低能耗。住宅户型 平面设计尽量满足厅、室方正，明厨、明厕，流 线合理的设计要求，在满足规范要求的前提下尽 量减少公摊面积，并充分满足高层建筑对消防及 疏散的要求。
1．水环境影响分析 2．环境空气影响分析
7
环境保护评价
3．固体废物环境影响分析
4. 声环境影响分析 通过对建设项目实施阶段和使用阶段产生的
环境问题的分析，项目在实施阶段和运营阶段 只要采取相应减缓和消除对环境不利影响的措 施，可以使环境方面的不利影响降低到最小。
因此，从环境影响角度看，该项目也是可行 的。
8
项目评价
经济效益评价： 1、促进了经济的发展； 2、调整了就业结构； 3、推动城市化进程； 4、经济辐射效益。 社会影响评价： 1、改善了棚户区居民的居住条件； 2、保持社会稳定；
8
项目评价
3、促进了乡民观念的改变；
4、提高了土地利用价值；
5、改善区域景观；
6、形成了“棚改精神”。
本项目的实施是为了改善当地群众的住房条 件，提升城市形象，促进社会稳定和谐，项目 的实施能有效推进高坪区的新型城镇化建设， 促进了当地经济发展。项目对社会的正面影响 明显，与所在地区相互适应，社会可行性较好 。
一
项目背景
民从低矮、潮湿、破旧的棚屋，搬进了配套设施 完善、环境优美的居住小区，大大改善了我市中 低收入和困难群体的居住环境。同时棚户区改造 为城市道路和基础设施腾出了空间，更全面拉动 了南充市经济增长、激活了南充市房地产市场。
一
项目背景
随着都京丝纺工业园片区高标准、高质量、 高起步的建成并营运后，棚户区改造项目解决了 区域范围内安置居民的住房问题。该项目建设符 合《南充市城市总体规划》及《南充市城市集中 连片棚户区改造规定》。
三 南充高坪棚户区B区改造工程投资估算汇总表
序号 一 1 2 3 4 二 三
费用名称 建设费用估算 建筑安装工程费 工程建设其他费用 基本预备费 不可预测费 建设期贷款利息 项目投入总资金
金额（单位：万元） 14719 12870 1148 701 0 0 14719
三
项目概况
（5）建设工期
根据本项目的特点和工程量的大小、工期额度
2
单体设计
（4）剖面设计
5#、6#住宅楼为并联塔式高层住宅,属二类高层,
采用现浇钢筋混凝土抗震墙结构。地上18层，核 心筒下至地下室。每户均为明厅明厨明卫。住宅室 内外高差0.30米,底层层高3.6米为架空层，标准层 层高3.0米，设有2部电梯（其中一部为消防电梯兼 做担架电梯、无障碍电梯），一部疏散楼梯，电梯 机房层高3.0米。建筑高度（计算至顶层楼板） 54.90米。
（4）项目实施后社会、经济效益突出，将有效改 善此棚户区居民的居住和生活条件，消除各种灾害 隐患，促进当地社会稳定。项目建设还可以带动建 筑相关产业的发展、提高城市形象、构建经济贸易 平台，对南充市的经济发展将起到巨大的推动作用 。
THANKS
2
单体设计
⑴ 平面设计
各小区住宅平面设计力求紧凑、分区明确、厅 房方正、面积适宜。应充分考虑住宅的朝南，尽力 保证自然的采光通风、通风以及合理的平面格局， 户型组合可以非常灵活。
2
序号 楼号
1
5#
2
6#
3
7#
4
8#
5
9#
6
10#
建筑平面设计一览表
楼层数 （层）
单元
数
梯户比
（个）
18
2
2梯4户
18
一
项目背景
棚户区改造是我国政府为改造城镇危旧住房
、改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程 。目前，我国包括棚户区在内有大约1.5亿平方米 危房亟待改造。
就南充市而言，大多数丝纺服装企业散布于 城区中，这些企业现有厂区大部分已处于市区， 与南充市城市总体规划冲突，不仅企业发展的空 间受到很大限制，也给南充城区带来较大环保压 力。
一
项目背景
这些企业实施“退城入园”，势在必行。高 坪区都京丝纺工业园正是顺应了“企业退城入园 ”的大趋势。
都京丝纺工业园区原有基础功能设施落后，
棚户区面积较大，为满足园区生产人员的居住需 求及安置当地棚户区还房户，都京丝纺工业园规 划建设棚户区改造工程，本项目棚户区B区改造
工程即为其中的一部分。随着旧城区棚屋的改造 ，建成一批经济适用房作为安置房，原棚户区居
2
单体设计
7#住宅楼为单栋塔式高层住宅,属二类高 层, 采用现浇钢筋混凝土抗震墙结构。地上 18层，无地下室。每户均为明厅明厨明卫。 住宅室内外高差0.30米,底层层高3.6米为架 空层，标准层层高3.0米，设有2部电梯（其 中一部为消防电梯兼做担架电梯、无障碍电 梯），一部疏散楼梯，电梯机房层高3.0米。 建筑高度（计算至顶层楼板）54.90米。
三
项目概况
其进度安排如下：
2014年9月至2014年9月底前完成前期准备工作； 2014年10月至2014年12月完成配套基础设施施工 图设计、完成工程招投标工作；
2015年1月至2015年6月完成基础设施主体建设工 程；
2015年7月至2015年9月完成配套基础设施建设； 2015年10月至2015年11月完成收尾工作。
2
单体设计
8#、9#、10#住宅楼为多层（6层）建筑。 采用砖混结构，无地下室。每户均为明厅明 厨明卫。住宅室内外高差0.90米,每层层高3.0 米，设有一部疏散楼梯。建筑高度（计算至 顶层楼板）20.40米。
3
结构设计
新建项目的结构安全等级为二级，合理使用年 限为50年，抗震设防烈度为6度，设计基本地震加 速度值为0.005g，设计地震分组建筑场地类别为II 类场地 。
本项目用地北侧与棚户区A区改造工程建设用 地相邻，东、西侧临城市规划道路，用地布置18 层纯住宅楼3栋（5#楼、6#楼、7#楼）和6层多层
1
总平面布置
纯住宅楼3栋（8#楼、9#楼、10#楼），其中中心 位置两栋住宅楼和东南角位置的一栋住宅楼底层 设置为架空层，拓展了半室外活动空间，并体现 了景观系统的连续性。
四
方案介绍
本次主要从6个方面对项目方案进行讲解。其 中包括项目总平面布置、平面设计、户型设计、 立面设计、剖面设计、供水设计、供电设计、节 能设计。详细见方案介绍。
方案介绍：
总平面布置 单体设计
结论
1 7
2 3
6
4
5
结构设计
节能设计
供电设计
供水设计
1
总平面布置
总平面布局基本以北部用地边长中心对称布 置，并于此处设置主要人行出入口，通过景观大 道和用地中部位置的中心花园形成景观和视觉焦 点，并于用地内形成两个居住组团。用地东、西 两侧设置次要人行、主要车行出入口。
二
项目建设必要性
1、是国家政策的要求 2、是切实改善棚户区居民居住条件和生活环境的 要求
3、是有力配合高坪区四大新城市组团建设，促进 南充市城乡一体化发展的需要 。
三
项目概况
⑴ 拟建地点
本项目所在地位于南充市高坪区都京镇都京 丝纺工业园区，与棚户区A区改造工程项目区域紧 密相邻，构成整个南充市高坪区都京丝纺工业园 棚户区改造工程建设项目。该项目北靠元宝山生 态区，东接瓦窑沟生态景区，南临嘉陵江，西接 南充市都京货运港。该项目所占土地属高坪区规 划用地范围，且已由政府统征。
本地块中的配套公建尽量采用天然地基上的浅
基础，如柱下独立基础或条形基础，若表层无好土 ，也可采用地基处理，或者采用桩基础。桩基施工 前应对本单体范围场地进行平整，去除表面腐植土 、建筑垃圾回填土及明浜，并回填至适当标高，并 分层压实。