武汉别墅市场
某地产武汉某地产高尔夫别墅项目整体营销方案易居
某地产武汉某地产高尔夫别墅项目整体营销方案易居一、项目背景某地产集团旗下拥有多个高端楼盘，其中包括武汉某地产高尔夫别墅项目。
该项目位于武汉市某区，是一座以高尔夫为主题的豪华别墅社区。
为了提升项目的知名度和销售业绩，某地产集团决定制定整体营销方案，提供一系列的市场推广策略，进一步吸引目标客户群体。
二、目标客户该项目的目标客户主要包括以下两类： 1. 高收入人群：这部分客户群体通常具备较高的消费能力，追求高品质生活，对于高端房产项目较为敏感，是潜在的潜在购房者。
2. 高尔夫爱好者：高尔夫运动在中国的受众群体日益增长，这些人对于高尔夫别墅项目具有浓厚的兴趣，是潜在的购房者。
三、整体营销方案为了达到最佳的市场推广效果，某地产集团决定采用以下多渠道的整体营销方案。
1. 市场定位针对目标客户的特点和需求，将项目定位为高端、豪华、高尔夫主题的别墅社区，注重强调房产的独特性、品质性和配套设施。
2. 品牌宣传利用各类媒体资源进行品牌宣传，包括报纸、电视、户外广告以及网络媒体。
同时，与相关高尔夫俱乐部合作，通过宣传推广活动增加品牌的曝光度和知名度。
3. 网络推广创建项目专属的官方网站，并通过搜索引擎优化(SEO)技术提高网站在搜索结果中的排名。
同时，运用社交媒体平台如微博、微信等推送项目动态和吸引用户互动。
4. 线下展示在城市主要商业中心设置项目展示中心，通过精美的展示设计和专业的销售团队，吸引潜在购房者到场了解项目。
此外，还可通过组织线下活动如开放日、精英高尔夫赛等方式与目标客户面对面交流。
5. 户型展示对于购房者来说，了解别墅项目的户型平面图和实景效果图是非常重要的。
因此，某地产集团将在项目销售中心设计虚拟展示和实际样板房，以便让潜在购房者更好地了解房屋结构和装修风格。
6. 销售策略制定差异化的销售策略，包括设置优惠价格、提供灵活的购房方案、建立购房补贴和奖励机制等，以吸引潜在购房者。
7. 公关活动与当地政府和相关媒体合作，通过组织公关活动如新闻发布会、项目周边社区活动等方式，提高项目的话题度和影响力。
2024年武汉房地产市场分析现状
2024年武汉房地产市场分析现状引言武汉作为中国内陆地区重要的城市之一，其房地产市场一直备受关注。
本文将对武汉房地产市场的现状进行分析，探讨市场情况及其影响因素。
市场概况截至目前，武汉的房地产市场呈现出以下特点：1.供需平衡：武汉房地产市场供求关系相对平衡，房屋供应量与需求量基本匹配。
根据市场调研数据，房屋供应量与购房需求呈现较为稳定的态势。
2.市场成交量回升：近年来，武汉房地产市场成交量逐渐回升。
这一趋势主要受到政府政策的影响，例如降低购房门槛、调整房贷利率等措施。
3.房价稳定增长：虽然武汉房地产市场整体呈现平稳增长的态势，但房价增长速度较前几年略有放缓。
这一现象可能与供求关系的平衡以及政策调控有关。
影响因素武汉房地产市场的现状受多个因素的影响，以下是其中的主要因素：1.城市发展规划：作为中国内陆城市重要节点之一，武汉的城市发展规划将直接影响房地产市场。
例如，投资基础设施建设引发的区域热点，都将对房地产市场产生影响。
2.政府政策调控：武汉房地产市场的发展受到政府政策调控的制约。
政策调控的内容主要包括购房资格限制、房贷利率、土地供应等。
政府通过制定相关政策来引导市场稳定发展。
3.经济发展水平：武汉的经济发展水平直接影响房地产市场。
经济繁荣将带动人口增长及购房需求的增加。
同时，人民收入水平也将对购房力量产生影响。
4.供求关系：供求关系是房地产市场的基本因素之一。
供需关系的平衡与否将直接影响市场价格和成交量。
因此，市场调控措施应该合理调节供需关系。
未来发展趋势面对当前的市场现状和影响因素，武汉房地产市场未来将呈现以下趋势：1.市场稳定增长：基于当前供需平衡的格局和政府政策调控的力度，武汉房地产市场未来将保持平稳增长的趋势。
2.地段优势突显：随着城市发展规划的逐步落实，武汉市区以及周边区域的地段优势将进一步显现，引发购房热潮。
3.优质项目受关注：随着市场发展的成熟，购房者对于房产产品的要求将更加理性化。
2023年武汉房地产市场分析报告
2023年武汉房地产市场分析报告概述本报告旨在分析2023年武汉房地产市场的发展趋势和前景，提供市场参与者和投资者所需的信息和洞察力。
经济背景武汉是中国重要的中部城市，拥有强大的经济实力和发展潜力。
近年来，武汉的经济持续增长，吸引了大量的投资和人才流入该地区。
这种经济增长对武汉房地产市场产生了积极影响，推动了市场的快速发展。
市场趋势根据市场数据和分析，我们预测2023年武汉房地产市场将呈现以下趋势：1. 房价稳步上涨：由于供应紧张和需求持续增长，武汉的房价将继续上涨。
这为投资者带来了机会，但也带来了购房者的挑战。
2. 市区热门区域价值增长：市区热门区域的房地产价值将持续增长，因为这些区域拥有便利的交通、商业配套和优质的生活环境。
3. 二手房市场活跃：由于购房需求的增加和供应的限制，二手房市场将保持活跃状态。
二手房交易数量和价格都有望增长。
4. 创新科技影响：随着科技的日益发展，创新科技对房地产市场产生了深远影响。
例如，智能家居和数字化服务的普及将推动房地产市场的发展。
投资建议基于市场分析和趋势预测，我们对投资者提供以下建议：1. 把握房价上涨机会：加强市场研究，寻找适合的投资机会，并谨慎评估风险和回报。
2. 关注市区热门区域：市区热门区域的房地产投资有较高的增值潜力，但也要注意地段选择和价格合理性。
3. 多元化投资组合：考虑将投资分散到不同类型的房地产项目，以降低风险并寻找更多收益机会。
4. 寻求专业建议：在投资前，寻求专业的房地产投资咨询以获取准确和可靠的信息。
结论2023年武汉房地产市场将继续呈现稳定增长的趋势。
投资者可以通过把握房价上涨机会并关注市区热门区域获取较好的投资回报。
然而，投资决策应谨慎，建议寻求专业咨询以降低风险。
保利武汉十二橡树庄园营销策划提案
精选PPT
30
推广目标：
• 提升保利品牌在武汉的知名度与质感 • 化销售压力于无形，整盘顺利推售
精选PPT
31
推广主题建议
精选PPT
32
阶段：预热期（2006年9至2007年2月）
炒作点：
•保利地产挂牌上市 •受政策影响，别墅项目的稀缺性 •纯别墅项目的尊贵质感 后的尊贵领地٠保利•
5月29日，国土资源部宣布一律停止别墅类房地产项目的土地供应和审批。
6月13日，国土资源部司长樊志全表示：对于已经审批同意建设的别墅，可 以继续建造，对于还未审批但确有意向建造别墅的房产商，不予任何理由的 审批。
8月1日，开始实施的《武汉市城市规划条例》中规定，“两江四岸”、山体 和湖泊周边“禁区”地带，只能建园林小品等公共设施，禁止建其他任何建 筑。
政策变化的 不确定性
精选PPT
18
我们如何赢得这场战役？
• 建筑元素的创新 • 更准确的定位 • 致力于以自然环境、社区文化与配套吸引客户 • 研究产品的细分市场 • 保利地产品牌的推力
精选PPT
19
理念：和谐生活，自然舒适 路线：树立高端别墅标杆 形象：尊贵、浪漫、和谐、舒适 核心卖点：保利品牌、临湖、独栋、北美风格
36
推广口号：
滨湖 · 独栋 · 北美风
精选PPT
37
第四部分 广告执行建议
精选PPT
38
案名缘自以美国南北战争为背景的著名小说《飘》 及其改编的电影《乱世佳人》，带有深深缅怀贵族生 活荣光的烙印，具有深深的尊贵感，代表着优雅、沉 稳、大气的生活气度。
精选PPT
15
空前绝后……
滨湖、具有浓郁北美风情的纯独栋别墅项目 ——十二橡树庄园
武汉市房地产市场信息网
武汉市房地产市场信息网武汉市房地产市场信息网随着中国经济的快速发展，房地产市场成为国家经济的一个支柱产业，也是人们最为关注的权利和利益的产业。
武汉市作为中国内陆重要城市，房地产市场也尤其重要。
因此，建设武汉市房地产市场信息网是极为必要的。
武汉市房地产市场信息网是一个集房地产政策、数据查询、业务指导、交易平台为一体的专业网站。
主要服务于武汉市房地产市场相关行业和广大群众。
该网站的目的是为了提高市场透明度和行业服务水平，减少广大市民因为购房不慎带来的财务风险，为房地产行业和广大市民提供可靠、精准的信息和交易平台。
武汉市房地产市场信息网的主要功能：1.新闻资讯部分：包括房地产市场最新动态、政策法规、市中心板块分析、二手房交易情况、房地产展览和会议等方面的新闻和信息。
通过定期发布新闻和信息，建立一个公正、规范、透明的房地产市场，改善广大市民对房地产市场的认识和建立信任，以促进该市房地产市场的可持续关注。
2.数据查询：提供便捷的查询服务，让用户可以方便快捷地查询有关新房、二手房及商业物业的售价、成交价格及各类数据。
数据来源主要是市场监管、不动产登记、统计局等方面的部门。
3.业务指导：提供房地产业务相关信息和法律法规说明，让用户了解购房流程、政策和流程，提供购买前所需的信息，如售房合同审核、签订、流程、房产权证办理等，以及房屋交易税费计算器等方面的业务指导。
4.交易平台：提供在线申请房贷及购房服务，提供客户购买后的售后服务。
同时，提供二手房交易服务，让用户可以发布个人购买、出售房产信息，方便并简化二手房交易流程。
总之，武汉市房地产市场信息网的建设，为提高市场透明度，促进城市房地产业的健康发展，提高日常用户的体验和市场士气将会起到积极地作用。
某地产武汉某地产高尔夫别墅项目整体营销方案127P易居
半岛地块，在整个项目中位置最好，三面环湖。规 划中轴对称，植被对称与水系相间相连，构成纯然 坡地丘林生态园。她依造地势规划出六大庄园组团， 每个组团各有一种风格。
武汉真正高端别墅在哪里\庄园1896
相关配套
双会所：普通级与会员级；
商场：英伦城邦商业街；
学校：武汉国际大学城、中南财经政法大学 （南湖校区）、武汉科技大学、中国地质大学、 中南民族大学、华中科技大学等。武汉外国语 学校光谷分校、华师一附中寄宿学校。
二期2006年12月6日 物业管理费：1.80元/平方米/月
武汉真正高端别墅在哪里\ F、天下
推量及去化情况：
推广名 总建筑面积 开盘日期 建筑形态 总套数
价格
备注
F·天下 （一期）
288000㎡
2003-1108
F·天下 （二期）
25360㎡
2006-1216
独栋 双拼 独栋 双拼
715
10000-12000元/
总计
成交套数 62 45 55 147 79 75 71 29 57 3 32 655
成交面积 18795 10741 14152 44482 18893 17511 17836 6844 13546 929 6267 169997
成交金额 16455 7190 6674 36702 12555 9242 12921 6585 16718 1405
市场预测
08年将继续去化已推的剩余房源，独栋别墅的最高价格上涨空间不大，叠拼别墅的均价会有所 增加，总均价上涨到20000元/平米为瓶颈线。
武汉真正高端别墅在哪里\ F、天下
F、天下
占地面积：：2100000 ㎡ 总建面积：720000 ㎡ 容 积 率：0.33 绿化率：66.35% 总 户 数：2100户 开盘时间：一期2003年11月8日
实例——武汉市房地产市场分析
武汉市房地产市场分析1．武汉市房地产概况．概况目前，武汉市的房地产市场形势总体上处于稳步攀升、逐渐走高的态势，属于并未发育成熟的上升期市场。
1.1.1．2000年，武汉市房地产开发总投资达亿元，较1999年增长%；全市总开工面积1343万平方米，比1999年增长%；总竣工面积为万平方米，比1999年增长2%；全市商品房销售总面积为万平方米，其中住宅为244万平方米，占总面积的%，销售额亿元；空置商品房从1999年的150万平方米下降为115万平方米。
1.1.2．房地产租赁市场上，全市房屋租赁总户数为19481户，比1999年增长11%，租赁总面积为万平方米，比1999年增长17%，年租金总额为亿元，比1999年增长52%。
1.1.3．房地产抵押方面，全市房地产抵押总户数为21647户，比1999年增长%，说明个人购房贷款正迅速地增长。
附表4 2000年武汉市住宅加权平均价格水平与价格指数变化表通过以上分析可得出如下结论：武汉市房地产总体处于上升趋势，宏观经济指标开始回暖，房地产市场逐步进入稳定成长期。
．2000年武汉市房地产市场的主要特点1.2.1．市场消化良好，增量房空置率降低，商品房销售情况良好1.2.2．个人购买率进一步增加附表51.2.3．地产投资进一步加大，投资结构更趋合理附表61.2.4．住宅销售活跃，在各类房地产销售中的比例加大附表7．武汉市分类物业价格指数附表8 2000年武汉市房地产价格指数类别第一季度第二季度第三季度第四季度住宅1000 1009 1032 1041写字楼1000 1011 1012 1016综合物业1000 1010 1022 1028住宅类物业一直都是房地产市场的中坚，无论投资开发还是销售，一直都是市场的热点，武汉市住宅房屋销售面积已占总销售面积的%，个人购买住宅类房屋的销售占总销售面积的%。
2000年武汉市住宅价格呈现出逐步攀升的态势，全年平均价格为元/平方米。
2024年武汉房地产市场调查报告
2024年武汉房地产市场调查报告1. 简介本报告对武汉市的房地产市场进行了调查和分析。
主要涵盖了市场规模、销售情况、价格趋势以及市场发展前景等方面。
通过对市场数据的搜集和整理，我们旨在为投资者提供准确的市场信息和有价值的参考意见。
2. 市场规模据统计数据显示，截至目前，武汉市房地产市场面积达到 XX 平方公里，涉及 XX个区县。
市场内拥有大量住宅、商业和办公用途的楼盘，供应面积达到XX 万平方米。
3. 销售情况3.1 住宅销售在武汉市的房地产市场中，住宅销售一直是占据主导地位的部分。
根据数据显示，过去一年内，住宅销售量增长了 XX%。
其中，中高端住宅销售增长更为显著，主要集中在市中心和繁华商业区。
3.2 商业地产销售商业地产市场在过去几年中也取得了较好的增长势头。
大型购物中心、零售定向物业和办公楼的销售量都有所增加。
其中，购物中心的销售增长最为明显，吸引了许多国内外知名品牌入驻。
3.3 办公楼销售随着经济的发展，办公楼市场也在逐渐扩大。
各类企事业单位对于办公楼的需求不断增加，尤其在市中心地区。
办公楼的销售量在过去两年呈现显著增长趋势。
4. 价格趋势4.1 住宅价格近年来，武汉市的住宅价格保持了一定的上涨势头。
特别是位于繁华地段和优质学区的房产，价格上涨幅度更为明显。
然而，受到政府调控政策的影响，住宅价格增速有所减缓。
4.2 商业地产价格商业地产的价格与租金也呈现上升趋势。
随着市场需求的增加，商业地产的价格稳步上涨。
租金水平也明显提高，吸引了更多的投资者。
4.3 办公楼价格办公楼的价格与租金也在不断攀升。
市中心地区的办公楼价格最高，区域内高档写字楼的租金水平也相对较高。
尽管价格较高，但市场需求仍然旺盛。
5. 市场发展前景根据市场分析和趋势预测，武汉市的房地产市场仍然具备较大的发展潜力。
随着城市的综合实力提升和经济发展，房地产市场将得到进一步的壮大和扩展。
同时，政府调控政策的不断完善，将使市场运行更加稳定，为投资者提供更好的市场环境。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
面积：6.4公顷 主导产业：高档酒店、 生态度假
汉江生态旅游去
面积：30公顷 主导产业：香水基地 、旅游休闲
拉菲庄园
面积：25公顷 主导产业：葡萄酒 庄、旅游服务
科技谷
面积：49公顷 主导产业：技术培训 、医疗卫生
法式小镇
面积：96公顷 主导产业欧洲小镇 、旅游休闲
2017年成交土地分布
[CATEGORY
加码 加码 加码
武汉中心城区重启楼市限购政策，本地限购第三套，外地第二套全款，限购第三套； 武汉中心城区限购升级，外地购房需连续缴纳两年社保或个人所得税证明； 限购区域新增东西湖区、江夏区、黄陂部分区域； 限价政策，房地产市场专项整治行动：精装捆绑、精装限价； 长江新城区域启动限购，对于区域内二手房三年内限售； 银行首套利率上浮15%-20%，少量上浮10%，二套利率普遍上20%-25%浮； 武汉市住宅全年销售均价不超过1-10水平； 重点整治15类违法违规行为，包含“茶水费”等价外加，及对销售行为进行规范；
已入市
2017年进驻武汉开发商
泰禾 香港置地
龙湖 禹州 金科 文一 首开
华夏幸福 雅居乐 中粮
南海置富 五矿 康桥
福建三远
金茂
路劲
现象四
面粉直逼面包
城市热点区域土地价栺迅猛上涨，上升速度远超住宅产品；蔡甸区域市场呈现稳定态势；
抢房热潮难以在短期内出现。
现象五
蔡甸土地成交量稳居武汉前列阵营
科技谷
面积：55.6公顷 主导产业：手工作坊、特色产 品
青山 武昌 硚口 1% 3% 3%
NAME]
蔡甸
13%
经济技术开发
区
9% 江夏
6%
江汉 3%
江岸 3%
黄陂 8%
洪山 16%
东湖高新 10%
东西湖 7%
汉阳 7%
汉南 3%
现象六
武汉市别墅库存量较大，各类项目主力以去库存为主
武汉别墅市场2017年成交量小幅波动，供大于求，整体市场表现以去库存为主； 但大汉阳别墅市场，2017年下半年由于部分项目集中推售，去化良好，基本呈供不应求态势，2018年
自由职业,4% 企业职员,10%
退休,10%
私营业主,29%
金融,4%
世茂龙湾成交客户接受价值点
区位 户型 8% 5%
价格 17%
庭院 43%
赠送率 5%
品牌
环境
客户重点关注园林景观、公环务员10,境17% 、庭院企业高、管,16%社区配套等居住5% 属性
17%
绿地美湖成交客户区域分析
省内 武昌 7% 5%
中法合作交流学院
面积：47.3公顷 主导产业：教育交流、文化创 意
科技谷
面积：84公顷 主导产业：科技研发、高新技 术、总部基地
高铁商务区（知音商务区）
面积：22.1公顷 主导产业：商务酒店，高档休 闲
法式街
面积：40公顷 主导产业：旅游购物、特色产 品
中式街
面积：27公顷 主导产业：旅游购物、休闲娱 乐
中南汇
平层，90-128㎡，上半年推售约3万方
东风大道
鄂旅投书院世家
书院世家 武汉院子
预计3月别墅推售面积140-215㎡，全年推售124套，共2万方
18万方 89-182
预计4月底首推 478套，6万方
预计6月加 推350套，5
万
预计9月加 推355套，5
万
预计12月加 推120套，2
万
3月
6月
9月
一级竞品：蔡甸区域内项目，二级竞品：汉阳区域内竞品，三级竞品：汉口及武昌区域豪宅项目
金银湖一号院
知音盛棠
知音湖院子 世茂龙湾
绿地美湖
新纪元艺墅庄园 华发外滩首府 新港长江府
钰龙旭辉半岛
佳兆业天御
区域
绿城黄浦湾 华侨城
蔡甸
联投中心
复地东湖国 际
汉阳
融创壹号院
碧桂园晴川府
中南汇
项目 知音盛棠
世茂龙湾
知音湖院子 绿地美湖 钰龙旭辉半岛
沌口 16%
汉阳 13%
蔡甸 40%
省外 3%
汉口 16%
客户区域来绿源地美覆湖成盖交武客户汉职业三分析镇及外地 自由职业
企业高管
5% 退休 企业职员
7%
9%
金融
24%
7%
公务员
私营业主 26%
22%
绿地美湖客户接受价值点
理由三
本案定位改善，客户选择面较广
根据对标客户导入动线、项目所在区域、物业类型等研判沿线竞品；
预推户型 别墅：188-150
别墅：73-251
别墅：106-176 别墅：156-186 别墅：97-169
2018年推货量 全年推售162套 剩余20套在售，预计
8月拿地 全年推售7.5万方
全年6.35万方 36套联排别墅
碧桂园晴川府 平层：170-200平米 上半年推售约7万方
实地君澜汀岸 书院世家
平层：84-350平米 全年推售约6.1万方 别墅：134-499平米 全年推售约18万方
平层：190-306平米 下半年推售约5万方
东风大道
实地君澜汀岸
鄂旅投书院世家
复地东湖国际 平层：105-131平米 上半年推售约3.2万方
佳兆业天御 平层：54-161平米 全年推售约7.9万方 融创壹号院 平层：130-360平米 全年推售约7万方
依托中法生态城规划，分析蔡甸区域2017年土地成交量稳居全市前三；
区域价值拔升已然可期。
什湖生态旅游区
面积：250公顷 主导产业：生态观光、 生态环保
新能源科技中心
面积：70公顷 主导产业：汽车展示博 览、销售
动力之源
面积：261公顷 主导产业：汽车制造、 新能源汽车
高铁服务区
面积：50公顷 主导产业：商业金融服 务
9月
预计12月加 推120套，2
万
12月
三级竞争市场 2018年汉口武昌区域与本案对标豪宅推售货量约87万方
价格生变，根据客户导入动线，汉口及武昌客户占比增多，对标豪宅项目推售量高达87万方，
且推售阶段贯穿全年，大牌云集，开发商品质较高，对本案也存在一定的威胁
金银湖一号院
新纪元艺墅庄园
华发外滩首府 新港长江府
意味着：竞争格局发生转变
理由一
成交递减，成交总量不足以支撑本案推售，故需本案需占位大武汉
2016-2017年汉阳区域300万以上总价产品总成交量及占比呈下降趋势，全年总价240万以上的成交面积 不足2万方，基于本案18年推售货量高达18万方，故需面向3镇，争抢客户资源。
2.50%
2.00%
1.50%
2016年开始限购以来，至2017年底，政策持续收紧，武汉市房产市场前所未有的火热； 2018年政策不会松绑建立促进武汉房地产各版块市场平稳健康发展为主基调
现象三
房企抢滩、地王面世、品牌竞争激烈
2016年，武汉共拍出16宗地王，其中12宗已与2017年入市，且供货量大， 2017年各大开发商持续进驻武汉，全国50强已有40家入汉，2018年将是品牌争斗之年。
12月
案例说明
配套较本案更佳，但品牌、产品打造、低总价是本案碾压绝对优势
现象二
房价暴涨，政府多次强制介入，政策不断加码
2017，武汉因市场火爆倒逼政策收紧频繁，前后5次政策调控，主要针对精装限价、区域限购限售、利率 上浮、房价上涨控制及规范销售行为等进行政策收紧。
2016年10月23日 2016年11月14日 2016年12月21日 2017年5月10日 2107年8月23日 2017年10月12日 2017年11月20日 2107年12月15日
新纪元艺墅庄园
别墅：135 别墅：140-215 别墅：150-247
12套联排推售 124套别墅产品 64栋双拼别墅
金银湖一号院
别墅
60套别墅产品
绿城黄浦湾 平层：130-350平米 全年推售15.8万方
华发外滩首府 平层：120-260平米 下半年推售约10万方
汉口、 武昌
新港长江府 华侨城
联投中心
绿城黄浦湾 华侨城
联投中心 佳兆业天御
复地东湖 国际
融创壹号院
金银湖壹号院 新纪元艺墅庄园
新港长江府 华发外滩首府 绿城黄浦湾
华侨城
年中加推别墅，面积段待定，全年推售60栋 年初首推别墅，150-247㎡，全年推售64栋，约1.3万方
平层，84-350㎡，全年推售约6.1万方 平层，120-260㎡，下半年推售约10万方
观局势
解宏观态势
七类现象解读趋势
现象一
武汉三镇融城现象明显
武汉城市在扩张，客户外溢跟随城市扩张的步伐，对郊区别墅的接受度在日渐增加。
城市版图发展：武汉主城区可开发量逐步降低，环线扩容；新城规划，版图外扩逐步提速
武汉环线空间结构规划 武汉环线建设不断扩容
武汉十三五城市空间结构规划 郊区设置多点规划驱动
平层，130-350㎡，全年推售约15.8万方 4月首开，别墅面积134-499㎡，全年推售约18万方
中南汇
联投中心 佳兆业天御
平层，54-161㎡，下半年推售约7.9万方 平层，54-161㎡，全年推售约7.9万方
复地东湖国际
平层，105-131㎡，全年推售约3.2万方
融创壹号院
大平层，130-360㎡，全年推售约7万方
碧桂园晴川府
7万方 170-200
碧桂园晴川府
钰龙旭辉半岛 实地君澜汀岸
4320方 97-169
1620方 135
预计上半年推售7万方 全年剩余36套联排别墅待售