贵阳别墅市场调研报告
别墅市场调研报告
别墅市场调研报告
别墅市场调研报告
随着人们生活水平和经济收入的不断提高，别墅市场在当前房地产市场已经成为一个越来越重要的细分市场。
本文将对别墅市场进行调研，分析当前别墅市场的现状和发展趋势。
别墅市场的现状：目前别墅市场整体供需情况平衡。
根据调研数据显示，别墅的销售数量和销售价位呈现稳定增长的趋势。
随着人们追求高品质生活的不断增加，别墅作为高端住宅的代表，很受到购房者的青睐。
同时，随着一些开发商推出更加多样化的别墅产品，满足了不同客户的需求，也推动了别墅市场的发展。
别墅市场的发展趋势：未来别墅市场将会呈现以下几个发展趋势。
首先，别墅开发商将会更加注重环境和配套设施的建设。
别墅的独特之处在于它的独立性和私密性，因此，在开发别墅时，开发商应该注重别墅的自然环境和配套设施，以提供更优质的居住环境。
其次，别墅产品将会更加多元化。
由于购房者需求差异化的增加，未来别墅市场将会推出更多种类的别墅产品，比如山景别墅、海景别墅等。
最后，别墅市场将会进一步向城市周边和郊区转移。
随着城市中心地段土地的稀缺和价格上涨，别墅市场将会向城市周边和郊区转移，以满足购房者对宽敞生活环境的需求。
总结：别墅市场在当前房地产市场中占据重要地位。
别墅市场目前呈现稳定增长的态势，未来也将会有更多的发展机遇。
开
发商应该关注环境和配套设施的建设，推出更多样化的别墅产品，并将市场向城市周边和郊区转移，以顺应购房者的需求。
因此，对于开发商来说，抓住别墅市场的机会，提供更高品质的别墅产品将是成功的关键。
别墅调研报告范例
别墅调研报告范例别墅调研报告一、引言别墅作为一种高档住宅形式，在近年来得到了越来越多人的青睐。
为了解别墅市场的发展态势和消费者需求，我们进行了一次别墅调研，并通过此次调研编写了本报告。
本报告将从市场规模、消费者需求、市场竞争等方面对别墅市场进行分析和展望。
二、市场规模根据我们的调查数据，别墅市场在过去几年稳步增长。
消费者对于别墅的需求持续增加，主要受到中高收入人群的追捧。
根据可靠数据显示，别墅市场的市场规模在过去五年间每年增长平均约8%。
预计市场规模在未来几年内将继续保持稳定增长的趋势。
三、消费者需求在调研过程中，我们发现了一些消费者对别墅的需求和期望。
首先，消费者普遍认为别墅应该具有大面积的户型，提供更好的生活空间。
其次，消费者对于别墅的配套设施和服务要求较高，例如私人花园、游泳池、停车位等。
此外，消费者还表示对别墅的地理位置要求较高，希望能够选择风景优美、环境安静的地段。
四、市场竞争目前别墅市场竞争激烈，主要由一些知名开发商和房地产公司主导。
在我们的调研中，我们发现了几个主要的市场竞争策略。
首先，一些开发商通过提供高品质的别墅产品，来吸引消费者的眼球。
其次，一些开发商通过提供更多的配套设施和服务，来满足消费者的需求。
另外，价格也是市场竞争的一个重要方面，一些开发商通过降低价格来争夺市场份额。
五、市场前景根据我们的分析，别墅市场在未来几年内仍将保持良好的发展势头。
随着经济的进一步发展和人们生活水平的提高，越来越多的消费者将希望拥有自己的别墅。
同时，一些新的消费群体的涌现也将为别墅市场带来新的机遇。
然而，市场竞争将更加激烈，开发商需要不断创新和提升产品质量来满足消费者的需求。
六、结论通过本次别墅调研，我们对别墅市场的发展态势和消费者需求有了更深入的了解。
别墅市场具有良好的发展前景，但也面临激烈的市场竞争。
开发商需要不断创新和提高产品质量来赢取市场份额。
我们希望本报告对于别墅市场的相关企业和投资者有所帮助，为他们未来的决策提供参考和指导。
2023年别墅行业市场调查报告
2023年别墅行业市场调查报告根据最新的市场数据和分析报告，别墅行业在过去几年中一直保持着快速增长的态势。
在中国，随着经济的不断发展和城市化进程的加快，人们对高端住宅的需求不断增长，这也推动了别墅行业的发展。
一、市场规模据相关机构数据显示，中国别墅市场规模已经达到近500亿元人民币，每年平均增长率达到15%以上。
此外，随着新型城镇化建设的推进，以及大量的城市楼市调控政策，越来越多的人选择将资产转移到别墅，推动了别墅市场的快速增长。
二、市场特点1、市场定位高端别墅市场因其高端定位，其成交价格也相对较高，更多的是由资本市场和企业高管、商界名人等高端消费者进行购买和投资，而普通消费者由于价格过高，难以进入该市场。
2、产业链上下游较长别墅行业涉及到开发、设计、施工、销售等各个环节，因为价格高昂，所以专业性比较强。
开发商要考虑地理位置、周边配套设施等多方面因素，同时还需要与房地产中介合作进行销售，产业链上下游较长。
3、品牌效应越来越重要随着行业发展，别墅市场竞争愈发激烈，品牌效应在市场上日益凸显，品牌优势能够附加更多的价值感，也往往是消费者最重要的考虑因素。
三、市场趋势1、创新设计随着别墅市场的不断发展，仅仅是豪华建筑的模式已经不能满足消费者日益增长的品质需求，如何在保持建筑美学与功能性的基础上，注重社会性和个性化，是新的市场需求。
2、品类拓展由于别墅市场相对成熟，地理优势逐渐明朗，加之人口增长迅猛，市场份额逐渐饱和，行业企业都在尝试通过品类拓展来获取市场新的机遇，在产品线选择上注重生态、人性、智能化等。
3、区域布局别墅市场的成功投资，往往要考虑城市、经济、环境等多个方面，因此，投资者必须注重其项目的区域分布。
目前，中西部区域相对较为经济，基础设施相对较为完善，也更容易吸引资金投入。
而像城市化的大型城市，也有很多高端别墅项目的存在。
总之，随着市场需求的不断变化和升级，别墅行业未来将会进入一个全新的发展阶段，比较适合那些有一定资金实力的投资者。
别墅市场动态分析报告
别墅市场动态分析报告根据最新的市场数据和调查研究，以下是对别墅市场动态的分析报告。
1. 市场趋势分析：别墅市场目前呈现出以下几个趋势：a. 增长稳定：别墅市场在过去几年一直保持增长态势，尤其是在一线城市和富裕地区。
高净值人群对别墅的需求不断增加，推动了市场的稳定增长。
b. 地理位置更为关键：除了别墅本身的品质和豪华配置，地理位置也成为购买别墅的重要考虑因素。
别墅位于绿化、环境优美、交通便利的地区更受欢迎。
c. 绿色环保：随着人们对绿色环保意识的提高，别墅市场也开始注重环保设计和建材。
环保别墅成为市场的新宠，能够吸引更多的购买者。
2. 市场竞争分析：别墅市场竞争激烈，存在着一些主要竞争对手和挑战：a. 开发商竞争：各大房地产开发商在别墅市场都有自己的产品线，通过品牌影响力和营销策略争夺市场份额。
在定价、品质和地理位置上有一定竞争力。
b. 供应过剩：近年来，别墅市场供应量有所增加，导致市场竞争更加激烈，价格压力也加大。
同时，一些次级别墅产品也开始涌现，给高端别墅市场带来了一定影响。
c. 政策变化：政府的土地供应政策和楼市调控政策对别墅市场的影响也不能忽视。
政策改变可能导致市场需求和价格的波动。
3. 市场前景展望：别墅市场具有一定的发展潜力和吸引力：a. 高净值人群增加：随着中国经济的发展和高净值人群数量的增加，别墅市场仍然有望继续保持增长态势。
高净值人群对于别墅的需求仍然很大。
b. 国内旅游兴起：随着国内旅游业的快速发展，别墅市场也迎来了新的机遇。
一些旅游城市和度假区的别墅需求潜力巨大。
c. 绿色环保意识：随着社会对环保意识的提高，绿色环保别墅市场也有望进一步发展壮大。
新的环保设计和建材技术将成为市场的新亮点。
总体而言，别墅市场目前仍然稳步增长，但也面临竞争加剧和政策影响的挑战。
未来，市场仍有较大的发展潜力，但需要关注消费者需求变化和市场环境变化，制定相应的营销策略和发展计划。
4. 消费者需求分析：根据市场调研数据，消费者购买别墅的主要需求有以下几个方面：a. 空间与隐私：别墅的一个主要优势是宽敞的空间和隐私性。
2023年别墅行业市场调查报告
2023年别墅行业市场调查报告市场调查报告：别墅行业的市场状况和前景一、市场概况别墅是一种高档住宅形式，它的独特性和舒适性使其备受富裕人群的喜爱。
近年来，随着经济的快速发展和社会的进步，我国别墅市场蓬勃发展。
二、行业特点1. 高端消费群体：别墅主要面向高收入人群，他们通常具备较高的收入和稳定的财富。
这些消费者对居住环境的要求更高，更愿意投资于高质量的房产。
2. 地段和环境：别墅市场的关键在于地段和环境。
别墅通常位于城市的郊区或近郊地区，有优美的景色和舒适的环境。
同时，便利的交通和完善的基础设施也是别墅购买者关注的重点。
3. 设计和装修：别墅的设计和装修在一定程度上决定了其价值和吸引力。
别墅通常拥有宽敞的空间、高端的装饰材料和豪华的设施设备，因此设计和装修成为别墅行业的重要竞争因素。
三、市场规模据数据显示，我国别墅市场规模逐年增长。
目前，2019年别墅销售额达到500亿元，同比增长20%，预计未来几年别墅市场将保持较快的增长势头。
四、市场竞争随着别墅市场的发展，竞争也越来越激烈。
目前，别墅行业主要有国有企业、民营企业和外资企业三种类型。
1.国有企业：国有企业具有较强的资金实力和政策支持，一些大型企业凭借自身的优势在别墅市场占据一定份额。
2.民营企业：民营企业通常灵活机动，能更好地满足市场需求。
随着民营经济的发展，越来越多的民营企业进入别墅市场，并逐渐形成规模。
3.外资企业：外资企业在别墅市场上通常具有较高的品牌价值和产品质量。
随着中国对外开放的加大，外资企业逐渐进入中国别墅市场，增强了市场竞争力。
五、市场趋势1.差异化竞争：随着市场饱和度的提高，别墅企业需要通过差异化策略来区分自己。
比如，注重环保、文化的别墅企业可能会吸引那些注重健康生活和人文关怀的消费者。
2.二线城市发展：一线城市别墅市场已经相对饱和，而二线城市别墅市场还有较大的发展潜力。
由于房价相对较低，中产阶级的购买力也在逐步提升，二线城市别墅市场将会迎来更多机遇。
别墅市场调研报告
别墅市场调研报告调研背景：近年来，随着人们生活水平的提高和城市化进程的加快，别墅市场持续升温。
鉴于此背景，我们进行了一次对别墅市场的调研，旨在了解别墅市场的发展现状、竞争格局以及消费者需求。
一、市场规模及增长趋势调研结果显示，别墅市场目前的市场规模较为庞大，且呈现稳步增长的趋势。
根据调研数据显示，过去五年中，全国别墅市场年均增长率达到15%。
受到高端人士和富裕阶层的青睐，别墅市场仍有望保持较快增长。
二、竞争格局及主要竞争对手调研显示，目前别墅市场的竞争格局基本稳定。
市场上主要的竞争对手包括开发商A、B、C公司以及个别地方性房地产公司。
他们在别墅设计、环境配套和售后服务等方面各具特色，相互竞争激烈。
三、消费者需求调查通过对目标消费者的调查，我们发现了以下几点消费者需求：1. 安全性需求：消费者对别墅区的安全性要求较高，希望有完善的安保设施和管理服务。
2. 环境品质：消费者注重别墅区的环境品质，包括空气质量、绿化率、景观设计等。
3. 便利设施：消费者希望别墅区配备便利的商业设施、医疗设施等，在生活便捷性方面有较高要求。
4. 个性化定制：随着消费者需求的多样化，一些消费者希望别墅能提供个性化定制的服务，以满足个人需求。
四、市场机会和挑战在调研中，我们发现了别墅市场存在以下机会和挑战：机会：随着消费者对美好生活追求的增加，别墅市场有望继续保持较快增长。
挑战：别墅市场竞争激烈，开发商需要提高产品品质和服务水平，不断创新以满足消费者需求。
结论：别墅市场规模庞大且增长迅速，开发商应关注消费者需求，提供高品质产品和个性化服务以获取市场份额。
同时，不断创新、提升自身竞争力，可以在激烈的市场竞争中更好地立足和发展。
贵阳小区调研报告
贵阳小区调研报告一、调研目的和背景本次调研旨在对贵阳市内的小区进行调查和研究，主要目的是了解和分析贵阳小区的现状、问题和发展趋势，为城市规划和居民生活改善提供有针对性的建议和决策支持。
二、调研方法和范围1. 调研方法：- 现场实地考察- 问卷调查- 口头访谈2. 调研范围：- 贵阳市内的10个典型小区- 涵盖不同层次、不同年代和不同风格的小区三、调研结果1. 小区规模和户型结构：- 贵阳小区以多数低层和多层建筑为主，较少高层和别墅小区。
- 小区户型以两居和三居为主，少数小区有四居及以上户型。
- 小区总体规模较大，单个小区的住户数量可达数千户。
2. 小区设施和配套服务：- 大多数小区内配备有公共绿地、停车场和健身设施。
- 部分小区还配备幼儿园、学校、社区医院等基础设施。
- 部分小区内设有超市、商业街和便利店，为居民提供日常生活所需。
3. 小区环境和治安状况：- 小区环境整洁，绿化率较高，居民对小区绿化、卫生等环境状况较为满意。
- 小区内治安较好，安保措施较为完善，居民居住感受较为安全。
4. 小区管理和物业服务：- 大部分小区由专业物业公司进行管理，管理水平较高。
- 居民对物业服务质量普遍较满意，但仍存在部分小区的物业服务不到位的问题。
- 部分小区存在物业费用过高、业主自治力度不够等问题。
四、问题分析和建议1. 小区规模和户型结构：- 针对小区户型结构单一的问题，建议在规划阶段更加注重多样化的住房户型设计，以满足不同居民的需求。
- 在新建小区时，可以适当考虑增加高层建筑和别墅等多样化的住房形式。
2. 小区设施和配套服务：- 部分小区配套设施不够完善，建议加强对小区配套设施的规划和建设，满足居民的基本需求。
- 适当增加小区内的商业设施和生活服务设施，提高居民的生活便利性。
3. 小区环境和治安状况：- 对于小区环境整洁程度，建议加强对小区环境的管理和维护，加大绿化投入和环境保护力度。
- 进一步加强小区的治安防范工作，提高居民的安全感。
别墅调研报告
别墅调研报告第一篇：别墅调研报告别墅调研报告XX学校XXX花溪碧桂园花溪碧桂园，位于贵阳花溪区东南部，毗邻贵阳国际汽贸城。
独享贵安新区发展优势。
进门处双面喷泉衬托花溪碧桂园的标志，大气不凡，视野宽广。
交通网路三纵三横一环一快铁一轻轨市区-项目：解放路嘉润路口，上贵惠大道12分钟直达。
金阳-项目：上南环高速（花二道），至小河上贵惠大道可直达项目。
花溪-项目：上南环高速至孟关出口，可到项目。
未来孟溪路（东段已通）5分钟直达项目。
并且有公交车班次。
方便住户出入，交通便利。
周边环境碧桂园引进全套高端生活娱乐配套设施，满足业主多种需求。
花溪碧桂园拟配套近12000㎡生态湖面、欧式商业街、风情客栈、大型超市、肉菜市场、社区医院、养老院、交通中心、豪华会所、泳池、网球场等高端配套设施。
住户可以在这享用最尊贵的服务。
花溪碧桂园涵盖集团顶尖产品钻石·墅，英伦、西班牙、法式多种风格双拼别墅，均是碧桂园21载别墅沉淀之精华。
其中钻石·墅采用行业内少见的全挂石头雕花外立面。
项目以整体造园手法重金打造贵阳罕见纯欧陆风情园林，通过景观与绿化实现无边界渗透，精心营造优美的居住环境，宛若生活在欧洲国度。
调研对设计举足轻重，通过调研别墅样式及设计风格，给这次设计课题以辅助性的作用，切身了解别墅设计中的一些基本尺寸和基本能分区，发现问题，总结经验,身临其境从而体会身为住户的需求。
调研过程我们小组4名成员，一同前往碧桂园，进行参观、拍照、考查、讨论、分析。
返校后，根据实地考察，分别作出了环境、交通流线、结构、空间、功能等分析。
主要调研了两个户型。
调研户型一建筑体型既有以清新、亮丽、现代为基调而形成轻盈、活泼的建筑形态，通体洋溢着新古典主义的法式风格。
屋顶多采用孟莎式，坡度有转折；屋顶上多有精致的老虎窗，造型各异；外墙多用石材或仿古石材装饰；细节处理上运用了法式廊柱、雕花、线条，呈现出浪漫典雅风格。
整个建筑多采用对称造型，气势恢宏。
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中铁阅山湖
碧桂园 经典天成 中铁生态城
双拼 联排 独栋 小院别墅
380 390 510 89
花园 226 150 50 266 85 281 100 375 0
露台 42 36 \ \ 23 11 45 67 30
地下室 \ \ 235 \ \ 80 170 92 0
98F
3F
所属组团：钻石郡 风 格：法式风格别墅 建筑面积：1013㎡ 户 型：6室3厅7卫1厨 花园赠送面积：约243㎡ 露台面积：约49.4㎡ 均 价：13500元/㎡
1F
4F
户型优点：多功能地下室，一层超高挑空，三面景观落地窗 二层180°采光空间，豪华主卧；预留电梯井，人性化设计 户型缺点：厨房到餐厅动线过长；二层卧室狭长，采光性差；露台面积 偏小
交通图
项目地址：花溪孟溪路花溪碧桂园 总户数： 2573 套（搜房网） 当期户数：1100套 建筑形态：高层、U型退台洋房；双拼别墅；
当期建筑形态：4+1、9+1层U型退台洋房；双拼别墅；
物业：广东碧桂园物业服务有限公司贵阳分公司
规划图
花溪碧桂园位于中国大西南，中国避暑之都爽爽贵阳，生态旅游度假圣地浪漫花溪区东南部，毗邻贵阳国 际汽贸城，地块南面有扬眉水库生态区，植被丰富，山林环绕。花溪是贵阳人心目中的最后一片净土，是 休闲、度假、养生的好地方。
花溪碧桂园自2014年1月份开始签约以来，共推售别墅930套，剩余库存 230套，签约700套，均价9459元/㎡； 碧桂园别墅面积段主要集中在150-270㎡，其中以230㎡的双拼为主，均 价9000元/㎡左右，总价200万以内；
贵阳别墅市场概况【别墅市场整体概况
区域 项目名称 中铁阅山湖 观山湖区 中铁逸都国际 碧桂园 花溪区 叠拼、联排 双拼 256 930 50 230 9000 9400 产品形态 联排、独栋 供应量（套） 86 剩余货量 （套） 20 价格 16000
10000
8000
1
9291
3
12919
46
10655
32
10450
13
8893
中铁逸都国际别墅产品2012年10月份开始签约，近4年时间共推售别墅 256套，剩余50套，销售206套，均价10390元/㎡，去化不太理想； 主要推售的别墅以200-280平米的叠拼为主，均价约10000元/㎡左右， 去化60%；
2000
0
数据来源于筑房网签约数据，时间截止2015年3月31日
从面积段上看，不论是供货、库存还是销售方面，210-240㎡都是主力面积段； 从价格上看，180㎡以下的别墅均价在10000以内，180-300㎡的别墅均价都趋于 11000左右，波动较小，而300㎡以上的别墅则根据产品形态的差异，价格变化较大；
10000
5000 180-210 12 11 1 15264 210-240 8 5 3 17786 240-270 10 8 2 11861 270-300 12 10 2 10540 300-350 28 23 5 13517 400平以上 16 9 7 29579
0
供应 销售 库存 均价
0
中铁阅山湖自2014年11月份开始签约以来，共推售别墅86套，剩余库存20 套，签约66套，签约均价16362； 阅山湖推售的别墅主要以200平米以上的联排别墅为主，均价约11000元/㎡ 左右，总价在280万左右；
洋房、高层认筹中， 别墅暂无推售计划
中铁阅山湖
194-426
86
20
12000
重点竞品项目多以去化余货为主，产品库存压力较大； 重点竞品项目库存多以洋房、高层为主，别墅产品库存较少；
花溪碧桂园
重点项目调研分析【花溪碧桂园
发展商： 贵阳花溪碧桂园物业发展有限公司 代理商：自建团队 总建筑面积： 709000平方米 占地面积：3666630平方米 绿化率： 30 % 容积率： 1.82
碧桂园【户型鉴赏【双拼别墅
-1F
所属组团：林湖 风 格：英伦风格别墅 建筑面积：238㎡ 户 型：3室2厅3卫1厨 花园赠送面积：约127㎡ 露台面积：约46㎡ 均 价：8340元/㎡
1F
2F
户型优点：负一楼阳光入户，且有花园，带有多功能地下室 一层三面花园环绕，独门入户， 二层整层主卧，奢华享受 户型缺点：卧室数量太少，存在空间浪费
现阶段优惠信息
分期情况：全款可分1年 老带新政策：1%提点 准签98折，按揭98折，全款96折
交房时间
钻石郡：2015年4月30号；水都蓝桥：2015
年6月30号；翡翠山：2016年9月30号
重点项目调研分析【产品成交情况
2014年1月至2015年3月中旬： 共计签约总套数1928套，金额为231310万，总面积304893㎡，成交均价7587元/㎡ • • 其中洋房（含高层）签约总套数1228套，总金额为55882万，总面积117490㎡，成交均 价4756元/㎡ 其中别墅成交总套数700套，总金额为145428万，总面积157403㎡，成交均价9361元/㎡
产品类型 别墅 洋房
面积段 （ ㎡）
赠送面积 花园/庭院 （㎡） 120-150 200-350 地下室 —— —— 车位 2 —— 露台（㎡） 2014年 50-200 —— 9406 4745
均价 2015年 8620 4917 同比 -8% 4%
双拼 167-1013 平层 278-485
碧桂园现场照片展示
贵阳市近三年别墅物业成交面积段分析
18000
16000 14000 12000 10000 8000 6000 4000
100
0 供应套数 销售套数 存库存 均价 180以下 245 169 76 9528 180-210 207 189 18 11578 210-240 798 644 154 11972 240-270 392 287 105 11482 270-300 254 202 52 11420 300-350 177 139 38 13561 350-400 167 121 46 14700 400平以上 277 190 87 16538
市场在售别墅项目面积都较大，主力面积段以210-240㎡为主，产品形态主要是双
拼和联排。 多以自然景观为主要卖点，以郊区地段为主。 别墅客户更看重别墅项目的景观打造以及天然景观，因此碧桂园及中铁阅山湖的客 户接受度最高； 200万以内的别墅产品市场接受度高 200万以内的别墅产品成为市场新宠，叠拼、双拼产品推售阻力较大； 大牌开发商占据贵阳别墅市场 目前贵阳市场别墅产品均被大牌开发商占据，客户更看重开发商的品牌与名气。
贵阳别墅市场概况【重点项目分析
中铁逸都别墅以叠拼产品为主，叠拼产品客户接受度不高，去化较差
中铁逸都成交情况
120 100 80 60 6000 40 20 0 供应 销售 库存 均价 140-150 14 13 180-210 11 8 210-240 111 65 240-270 92 60 270-300 28 15 4000 2000 0 14000 12000
数据来源于筑房网签约数据，时间截止2015年3月31日
贵阳别墅市场近两年主要以去库存为主，新增别墅较少； 贵阳近三年别墅市场整体量价处于相对稳定趋势
贵阳别墅市场概况【成交面积段分析
市场的主力面积段是210-240㎡，均价在11000元/㎡上下浮动
900
800 700 600 500 400 300 200
贵阳传统别墅赠送率最高在100%左右，赠送率高的别墅面积相对较大； 主力竞争对手的碧桂园小双拼及中铁生态城的小院别墅，赠送率最高仅达到65%；
贵阳别墅市场概况【重点项目分析
中铁阅山湖项目以独特的自然景观优势，联排走势最好
30 25 20 15 10 5
中铁阅山湖成交面积段
35000 30000 25000 20000 15000
贵阳别墅市场调研报告
目录
贵阳别墅市场概况 重点项目调研分析 2015别墅市场预测
一、贵阳别墅市场概况
贵阳别墅市场概况【整体市场分析
贵阳别墅市场以去库存为主，价格波动较小
贵阳市近三年别墅物业供销量价
2000 1500 1000 500 0 供给(套) 成交（套） 均价 2012年 834 681 11193 2013年 1595 745 11084 2014年 324 1120 10606 2015年 147 142 11095 11400 11200 11000 10800 10600 10400 10200
贵阳别墅市场概况【重点项目分析
碧桂园别墅产品因其低总价，成为市场最受欢迎别墅
花溪碧桂园成交情况
450 400 350 300 250 200 150 100 50 0 供应 销售 库存 均价 14000 12000 10000 8000 6000 4000 2000 150-180 144 77 67 9043 210-240 426 356 70 9275 240-270 212 153 59 9057 270-300 92 85 7 9254 400平以上 56 29 27 11953 0
重点项目调研分析【产品规划
各组团产品信息
现整体在售别墅皆为一期双拼别墅，余货量为 160套左右，户型面积区间167—1013 ㎡，整 体均价9300元/ ㎡； 白鹭湾组团已售罄；林湖、钻石墅、水都蓝桥 剩下少量余货； 下阶段推售组团为翡翠山组团。翡翠山组团为 西班牙风格双拼别墅，面积区间167-236㎡，均 价8500元/㎡，货量为62套。
碧桂园【户型鉴赏【双拼别墅
1F
所属组团：翡翠山 风 格：西班牙风格别墅 建筑面积：167㎡ 户 型：3室2厅3卫1厨 花园赠送面积：约85㎡ 露台面积：约23㎡ 均 价：9300元/㎡