某地级市科技产业园研发区修建性详细规划
简述工业园区发展和某科技园区的规划案例
简述工业园区发展和某科技园区的规划案例摘要：随着全球经济的发展，发达国家为降低生产成本，更有利于直接进入我国市场，全球大批量的制造业公司向我国转移；同时我国工业地产已逐步发展成熟，工业用地政策为匹配工业性质的发展而逐渐灵活，投资主体多元化等特点，对我国工业地产发展提供有力条件。
本文基于M1工业用地性质，针对某科技园区项目实践的经验，工业建筑产品的规划及实践进行探索及总结，为工业地产开发提供参考经验。
关键词：工业园区、M1工业用地性质、建筑产品、规划设计1、工业园区的发展及M1工业用地性质1.1我国工业园区的发展历程改革开放以来，伴随着我国科学技术与经济的高速发展，工业园作为工业生产和服务的重要物质载体，发展经历了多个阶段。
工业园的发展折射出一种经济现象，也是工业发展核心要求的外在体现。
结合我国大部分工业园，按照园区功能形态的发展变化历程，大致可以分成以下几个阶段：（1）第一代工业园区（1978年~1989年）—劳动密集型生产车间。
兴起于改革开放之初，主要以工业厂区为主，生产企业单一，规模小，以低端产品的劳动密集型生产活动为主，产业链短，产业附加值低。
从空间上看主要布置在城市的郊区，建筑形态以单一的生产厂房和员工宿舍为主，仅满足基本生产制造功能的需求，缺少其他功能与形态。
第一代工业园以蛇口工业园为代表。
（2）第二代工业园区（1989年~2000年）—高新技术工业园。
经过10年的工业基础发展，已基本满足国民的日常消费产品需求，产业发展有了新的需求。
同时全球经济高度发展，国内廉价的劳动力吸引许多国际企业入驻，我国引进技术含量高的科技企业，为工业现代化进程起了关键的推动作用。
第二代工业园的产业模式和园区功能形态更加丰富，空间规划上除具备生产制造外，出现了科技研发、商务办公的功能。
此阶段建筑形态依旧以生产制造所需的厂房为主体，厂房也逐渐向标准化发展；同时高新技术产业所需的研发办公、孵化办公、公寓配套等建筑形态开始呈现。
产业园规划设计方案
产业园规划设计方案第1篇产业园规划设计方案一、项目背景随着我国经济的持续发展和产业结构的不断优化，产业园作为推动地区经济发展的重要载体，正逐渐成为各地政府关注的焦点。
本项目旨在依托地区资源优势，打造一个集高新技术研发、产业孵化、商务办公、生活配套等功能于一体的现代化产业园。
二、规划目标1. 创新驱动：发挥产业园区位优势，吸引优质企业入驻，促进产业链上下游企业协同创新。
2. 绿色发展：注重生态环境保护，提高能源利用效率，打造低碳、环保型产业园区。
3. 宜业宜居：提供高品质的商务办公和生活配套服务，吸引人才聚集，实现产城融合发展。
4. 智能管理：运用现代信息技术，提高园区管理和服务水平，实现园区运营智能化。
三、规划原则1. 合法合规：确保园区规划、建设、运营全过程符合国家法律法规和政策要求。
2. 科学布局：充分考虑地形地貌、交通条件等因素，实现产业、居住、服务等功能区的合理布局。
3. 突出特色：结合地区产业优势和市场需求，打造具有特色的产业园。
4. 持续发展：注重园区可持续发展，提高土地利用率，降低能耗。
四、规划设计方案1. 总体规划- 园区总面积：XX平方公里。
- 功能分区：划分为高新技术研发区、产业孵化区、商务办公区、生活配套区等。
- 道路交通：构建内外交通网络，提高园区通行效率。
2. 产业布局- 高新技术研发区：引进国内外知名研发机构，培育新兴产业。
- 产业孵化区：为初创企业提供政策、资金、技术等支持，助力企业发展。
- 商务办公区：吸引企业总部、分支机构等入驻，打造商务办公氛围。
3. 生活配套- 住宅：建设高品质住宅区，满足园区内人才居住需求。
- 商业：设置购物、餐饮、娱乐等设施，丰富园区生活。
- 教育：配套幼儿园、中小学等教育资源，满足园区内家庭子女教育需求。
- 医疗：设立医疗机构，提供优质医疗服务。
4. 绿色生态环境- 绿地系统：构建生态廊道，提高园区绿化覆盖率。
- 水体保护：保护现有水体，实现水资源合理利用。
新兴科技产业园区规划与建设管理方案设计
新兴科技产业园区规划与建设管理方案设计第一章总体规划与战略定位 (3)1.1 项目背景分析 (3)1.2 发展目标与战略定位 (3)1.2.1 发展目标 (3)1.2.2 战略定位 (4)1.3 规划原则与策略 (4)1.3.1 规划原则 (4)1.3.2 规划策略 (4)第二章产业布局与功能区划分 (5)2.1 产业链分析与规划 (5)2.1.1 产业链现状分析 (5)2.1.2 产业链规划目标 (5)2.1.3 产业链规划措施 (5)2.2 功能区划分与布局 (5)2.2.1 功能区划分原则 (5)2.2.2 功能区布局规划 (5)2.3 产业协同发展策略 (6)2.3.1 产业链内企业合作 (6)2.3.2 产业链与外部协同 (6)2.3.3 产业链服务平台建设 (6)第三章基础设施建设与管理 (6)3.1 交通设施规划与建设 (6)3.1.1 交通设施规划 (6)3.1.2 交通设施建设 (7)3.2 能源保障与供应 (7)3.2.1 能源保障 (7)3.2.2 能源供应 (7)3.3 信息网络设施建设 (7)3.3.1 信息网络设施规划 (7)3.3.2 信息网络设施建设 (8)第四章科技创新与服务平台建设 (8)4.1 科技创新体系建设 (8)4.1.1 体系建设目标 (8)4.1.2 体系架构设计 (8)4.1.3 政策支持与保障 (8)4.2 创新服务平台规划 (8)4.2.1 服务平台定位 (8)4.2.2 服务平台布局 (8)4.2.3 服务流程优化 (8)4.3.1 成果转化体系构建 (9)4.3.2 成果转化激励机制 (9)4.3.3 成果转化服务体系建设 (9)4.3.4 政策支持与保障 (9)第五章产业政策与法规体系 (9)5.1 政策扶持与优惠措施 (9)5.1.1 政策目标 (9)5.1.2 政策内容 (9)5.2 法规体系建设与监管 (10)5.2.1 法规体系构建 (10)5.2.2 法规监管 (10)5.3 政产学研用合作机制 (10)5.3.1 合作目标 (10)5.3.2 合作内容 (11)第六章人才引进与培养 (11)6.1 人才需求分析与预测 (11)6.1.1 人才需求分析 (11)6.1.2 人才需求预测 (11)6.2 人才培养与引进政策 (12)6.2.1 人才培养政策 (12)6.2.2 人才引进政策 (12)6.3 人才服务体系构建 (12)6.3.1 人才服务体系建设目标 (12)6.3.2 人才服务体系建设内容 (12)第七章环境保护与可持续发展 (13)7.1 环境保护规划与实施 (13)7.1.1 环境保护目标 (13)7.1.2 环境保护措施 (13)7.1.3 环境保护实施 (13)7.2 绿色产业发展与推广 (13)7.2.1 绿色产业发展目标 (13)7.2.2 绿色产业发展措施 (13)7.2.3 绿色产业推广 (14)7.3 可持续发展战略 (14)7.3.1 可持续发展战略目标 (14)7.3.2 可持续发展战略措施 (14)7.3.3 可持续发展战略实施 (14)第八章资金筹措与投资管理 (14)8.1 资金来源与筹措方式 (14)8.2 投资项目筛选与管理 (15)8.3 风险投资与退出机制 (16)第九章市场开发与营销策略 (16)9.1 市场分析与预测 (16)9.1.2 市场预测 (16)9.2 品牌建设与推广 (17)9.2.1 品牌定位 (17)9.2.2 品牌建设 (17)9.2.3 品牌推广 (17)9.3 市场营销策略 (17)9.3.1 产品策略 (17)9.3.2 价格策略 (17)9.3.3 渠道策略 (17)9.3.4 推广策略 (18)第十章组织管理与运营保障 (18)10.1 管理体制与组织架构 (18)10.2 运营机制与流程优化 (18)10.3 应急管理与风险防范 (18)第一章总体规划与战略定位1.1 项目背景分析全球科技创新的不断加速，新兴科技产业已成为推动国家经济发展的重要引擎。
产业园工程建设计划方案
第一部分：引言随着经济的不断发展，产业园区作为重要的经济发展载体，正逐渐成为各地重点打造的发展区域。
产业园的规划和建设，不仅关系着企业的生产和发展，也关系着区域的经济发展和城市的整体形象。
因此，合理、科学的产业园工程建设计划方案显得非常重要。
本文将围绕产业园的规划、建设和发展，提出一个科学合理的工程建设计划方案。
第二部分：产业园的规划1. 产业园的定位产业园应明确自己的发展定位，根据区域特点、产业结构等进行合理规划，选择符合当地实际的产业进行重点发展。
同时，产业园应确立产业升级、环境友好、智能化等发展目标，打造智慧产业园。
2. 产业园的区位选择产业园的选择应考虑交通便利、通信便捷、环境优美等多方面因素，同时要与当地城市的产业发展、交通等方面相协调。
在区位选择上，应尽量避免污染严重的区域，选择环境良好的区域进行规划建设。
3. 产业园的规划范围产业园的规划范围应根据实际情况确定，一般需包含主要的生产区、研发区、办公区、生活区等。
同时，还要考虑产业园未来的扩展规模，留出相应的发展空间。
第三部分：产业园的建设1. 产业园的基础设施建设产业园的基础设施包括道路、供水、供电、通讯等设施的建设。
道路的规划需便利企业的货物运输和员工出行，供水和供电设施的建设需满足企业的生产需要，通讯设施的建设应保证产业园内通信畅通。
2. 产业园的公共设施建设产业园的公共设施包括宿舍、食堂、医院、教育机构等。
这些设施的建设将有利于提高员工的居住和生活品质，增强员工的归属感，进而提高企业的生产效率和创新能力。
3. 产业园的园区环境建设产业园的园区环境建设不仅包括绿化、照明、交通等设施的建设，还应考虑环保、节能、减排等因素，将产业园打造成集生态美、现代化、智能化于一体的宜居园区。
1. 产业园的招商引资产业园的发展需要有强大的经济支持，招商引资是其中的关键一环。
通过各种推介活动、展览会等形式，吸引国内外优质企业入驻产业园，进而推动产业链的完善和产业园的发展。
科技产业园建设运营方案
科技产业园建设运营方案摘要科技产业园在现代经济中扮演着重要角色，为推动科技创新和经济发展发挥着关键作用。
本文提出了一种科技产业园的建设运营方案，以帮助各地政府和企业开展高效、可持续的科技产业园建设。
1. 背景科技产业园是指集中高科技产业和研发机构、高校等一体化的综合性产业园区，其建设与运营对于提升科技创新能力、促进产业升级具有重要意义。
2. 目标搭建一个促进技术创新、资源共享和产业协同发展的科技产业园，提高园区的经济效益和社会效益。
3. 建设内容3.1 基础设施建设•建设配套完善的公共服务设施，如会议中心、人才公寓等。
•完善园区交通、供电、供水等基础设施，提升园区的整体功能。
3.2 产业布局规划•制定科技产业园的产业发展规划，引进高新技术企业和研发机构入驻。
•打造产业集聚效应，促进产业链上下游企业的合作与创新。
3.3 人才培养与吸引•设立科技人才培训中心，培养专业技术人才和管理人才。
•与高校合作建立科研基地，吸引高端人才和科技团队入驻。
4. 运营模式4.1 园区管理•设立园区管理机构，负责园区整体规划、招商引资、日常运营等工作。
•制定园区管理制度，提高园区管理效率和服务质量。
4.2 产业促进•通过举办专业展会、科技论坛等活动，吸引国内外企业来园区考察、合作。
•提供优惠政策和金融支持，引导企业在园区投资兴业。
4.3 创新孵化•设置创业孵化中心，支持初创企业发展。
•联合科研机构打造联合实验室，促进科技成果转化。
5. 持续改进5.1 数据分析•建立数据统计系统，定期分析园区运营数据，发现问题并改进。
•借助大数据技术进行市场调研，了解产业发展趋势，为园区发展提供参考。
5.2 反馈机制•设立业主委员会或企业代表会议，听取业主意见和建议。
•定期组织运营评估会议，总结经验，改进工作。
结语科技产业园的建设和运营需要政府、企业、高校等多方共同参与，以实现产业协同发展、创新创业的目标。
希望本文提出的科技产业园建设运营方案能对相关方在实践中有所启发和帮助。
郑州融银科技产业园项目资料
郑州融银科技产业园项目资料郑州融银科技产业园项目位于中国河南省郑州市，是一项旨在推动科技创新和促进经济发展的重要计划。
该项目的建设旨在打造一个集科研、孵化、创业、生产等多功能于一体的科技园区，为科技企业和创业者提供良好的发展环境和支持。
以下是该项目的一些重要信息。
1. 项目背景郑州融银科技产业园项目是郑州市政府为响应国家“双创”政策而推出的一项重大举措。
作为中原地区的重要科技创新基地，该项目旨在提升郑州市的创新能力和科技水平，促进高新技术产业的发展，推动经济结构转型升级。
2. 项目规划郑州融银科技产业园项目总占地面积约1000亩，计划分为研发区、孵化区、生产区、配套服务区等功能区域。
其中，研发区将提供高标准的研发实验室和科研设施，吸引高端科研人才和创新团队；孵化区将为初创企业提供办公场所、创业辅导和资金支持；生产区将提供现代化的生产设施和生产条件，为科技企业的生产经营提供支持；配套服务区将提供商务办公、餐饮娱乐、生活配套等服务设施，提升园区的舒适度和便利性。
3. 项目优势郑州融银科技产业园项目具有以下优势：（1）地理位置优越：项目位于郑州市城东核心区域，交通便利，临近高速公路和机场，方便企业的物流运输和人员往来。
（2）政策支持力度大：郑州市政府将对入驻企业给予一系列政策支持，包括税收减免、资金扶持等，为企业提供良好的发展条件。
（3）人才资源丰富：郑州市拥有众多高校和科研院所，人才资源丰富，为企业提供了充足的人才保障。
（4）产业链完善：郑州市已形成了一定规模的科技创新产业链，项目将与周边企业形成良好的合作关系，推动产业链的整合和创新。
4. 项目进展郑州融银科技产业园项目已于2019年启动，目前进展顺利。
项目开发商正在进行土地平整和基础设施建设，预计2022年完工并开始招商引资。
届时，将有多家科技企业入驻园区，带动当地经济的发展和就业机会的增加。
5. 项目影响郑州融银科技产业园项目的建设将对郑州市乃至整个中原地区的科技创新和经济发展产生积极的影响。
凌源市高科技产业招商地图及招商方案绘制
凌源市高科技产业招商地图及招商方案绘制凌源市是辽宁省著名的工业城市，定位于打造国家中心城市。
为实现这一目标，市政府大力发展高科技产业，拟出了一份高科技产业招商地图及招商方案，以吸引更多的资本和企业进驻。
一、凌源市高科技产业招商地图1. 工业园区凌源市拥有数个工业园区，其中高科技产业园区是未来的发展重点。
该园区位于市区南部，占地面积约30平方公里。
园区内建有各类高科技产业基地，包括半导体产业、信息产业、新能源产业、生物技术产业等。
经过多年努力，该园区已经发展成为一个规模较大、集产业、研究、开发、生产、展示为一体的高科技产业园区，为企业提供了一个良好的发展平台。
2. 众创空间凌源市有多个众创空间，其中最为著名的是雨花众创空间。
雨花众创空间位于市区东北部，拥有2万多平方米的办公和活动场地，是市内创新、创业的热土。
该空间内聚集了多家创新团队和企业，吸引了众多资本和人才。
未来，该众创空间将继续引领市内创新创业新风向，吸引更多优秀的创新项目。
3. 科技产业园凌源市科技产业园位于市区西北部，占地面积2.7万平方米，是集科研、孵化、加速、投资、孵化为一体的创新创业载体。
该园区内设立了多个配套设施，包括办公楼、实验楼、会议室等，为企业提供了一个良好的办公和交流场所。
科技产业园还提供了多项优惠政策和金融扶持，吸引了众多高科技企业进驻。
二、凌源市高科技产业招商方案1. 优惠政策为吸引更多的企业进驻，凌源市制定了一系列优惠政策，包括企业税收优惠、项目资金扶持、科技人才补贴等。
同时，市政府还会开展特殊活动来吸引更多的投资者和企业家。
2. 投资引导凌源市政府将在很大程度上投资于高科技产业的发展，如高科技园区的建设、研究所的创建及人才培训等。
此外，市政府将设立绿色通道，协助企业办理投资相关手续，为企业提供更加快捷、方便的服务。
3. 工作环境凌源市致力于打造良好的工作环境，投资政策透明化，治安环境优良，基础设施完善，并且政府提供的服务优秀，在此，投资企业可以尽情展示自己的工作，创新，迎接更多机遇。
转型升级背景下科技产业园规划设计——以合肥经开区智能科技园为例
转型升级背景下科技产业园规划设计———以合肥经开区智能科技园为例Planning and Design of Science and Technology Industrial Park Under theTransformation Background———Taking Hefei Economic Development Zone Intelligent Science and Technology Park as an Example胡小勃（合肥经济技术开发区建设发展局，合肥230000）HU Xiao-bo(Hefei Economic and Technological Development Zone Construction Development Bureau,Hefei 230000,China)【摘要】科技产业园作为一种开发区产业转型、科技创新的重要空间载体，能够促进研发与生产结合，在政策现行的条件下提供相对充足的弹性用地空间，同时通过培育具有竞争力的产业集群带动周边开发区的整体转型。
论文以合肥经开区智能科技园为例，将其置于开发区转型升级的“新空间”整体背景下，探讨科技产业园规划提升的可能性。
【Abstract 】As an important space carrier for industrial transformation and technological innovation in development zones,science andtechnology industrial parks can promote the combination of R &D and production,provide relatively sufficient flexible land use space under the current policy conditions,and at the same time can promote the overall transformation of surrounding development zones by cultivating competitive industrial clusters.Taking the Intelligent Science and Technology Park in Hefei Economic Development Zone as an example,this paper puts it in the overall background of "new space"of the transformation and upgrading of the development zone,and discusses the possibility ofupgradingtheplanning ofthescienceand technologyindustrial park.【关键词】科技产业园；合肥经开区；转型升级；规划设计【Keywords 】scienceand technologyindustrial park;Hefei EconomicDevelopmentZone;transformation and upgrading;planning and design 【中图分类号】TU984.14【文献标志码】A【文章编号】1007-9467（2022）03-0014-04【DOI 】10.13616/ki.gcjsysj.2022.03.004【作者简介】胡小勃（1976~），男，安徽桐城人，工程师，国家一级注册建筑师，从事城市建设管理统筹协调、城市设计研究及建筑学研究。
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某地级市科技产业园研发区修建性详细规划某地级市科技产业园研发区修建性详细规划Detailed Plan For Research & Development District Of Songshan Lake SCI.&TECH.Industry Park,Dongguan说明书·图集某地级市科技产业园研发区修建性详细规划设计说明目录前言1. 项目背景分析2. 现状概况分析3．功能目标定位4．规划理念与技术路线5．规划总则6．规划结构与用地布局7．道路交通规划8．景观规划与城市设计引导9．绿地系统与水系规划10．配套设施规划11. 总平面布置12．竖向规划13．市政工程规划14．分期建设规划与实施建议15．投资估算分析前言为了响应市委市政府提出了“加快把松山湖建设成为东莞科技中心”和松山湖新一轮的发展切入点就在“发展科技”的指示精神，松山湖科技产业园区管理委员会于2005年9月对松山湖研发区进行概念规划与城市设计咨询邀标工作，评审会后，确定了东南大学建筑设计研究院深圳分院与东莞市城建规划设计院共同合作完成下一步研发区修建性详细规划的编制工作。
我项目组重新对规划用地进行现场踏勘、方案比较等方面工作，在结合松山湖意见的基础上综合东南院与东莞院两方案各自的优点，形成了修改方案，于2005年11月23日向管委会领导汇报并得到认同，再根据会议具体意见对方案进行了调整、深化，并多次与松山湖规划建设局有关领导互相交流，形成确认方案。
由于松山湖管委会相关领导对研发区发展思路有调整，项目组于2006年1月结合管委会意见形成了本次调整方案并得到管委会认同。
在规划编制过程中，得到松山湖管委会、松山湖规划建设局相关领导的重视与支持，在此表示衷心感谢。
1．项目背景分析松山湖在东莞的城市发展和经济发展方面承担着十分重要的角色。
松山湖是东莞“三为一体”主城区的重要组成部分，是东莞新城，是东莞的科技经济中心，是东莞产业结构升级的龙头，是东莞产业支援服务业中心，是东莞对外经济技术合作的载体。
松山湖的发展目标是重点发展高新技术、研发、教育等知识密集型产业，努力发展成为国内外知名企业集聚中心、研发服务中心和人才教育中心。
市委、市政府根据新阶段的新要求，审时度势，决定在全市实施“科技东莞”、“商贸东莞”、“平安东莞”、“创业东莞”四项工程，以此为抓手和动力，深入推进“一城三创五争先”发展战略和工作思路的实施，提出了“加快把松山湖建设成为东莞科技中心”和松山湖新一轮的发展切入点就在“发展科技”。
松山湖管委会提出对研发区进行概念规划与城市设计咨询后委托了研发区修建性详细规划的编制工作，旨在通过对现状生产力促进基地和研发区资源的整合，围绕研发功能的配套和延伸，为研发区的发展开拓新的空间，为研发企业的发展提供完善的生活配套服务设施。
2．现状概况分析2.1园区现状经过近四年高效和高标准的建设，松山湖新城已经实现新城生态环境、新城市文化和现代新城目标的良好基础。
目前园区主要道路及市政配套设施已基本建成，一大批基础设施和公共设施项目已经和即将竣工，东莞理工学院和广东医学院两所大学已经开学，北部工业城已经有13家即将投产，留学生创业园已经有30多家研发企业进驻。
同时，独具特色松山湖滨湖地区的自然生态环境得到有效的控制，滨湖景区已形成良好的风貌，松山湖品牌已经初步建立。
2.1规划区现状研发区用地位于园区中心区内，北至新城大道，东邻莞深高速公路，南至沁园路，西侧北部至红棉路，西侧南部与生产力促进基地相邻。
总用地面积约68.81公顷。
基地处于松山湖科技产业园区的门户区域，周边已形成良好的形象。
西侧红棉路与北侧新城大道为重要的形象交通道路并已建成；红棉路西侧为中心公园；紧邻西侧南部为陆续建成的生产力基地、五星级酒店和管理中心；南面通过沁园路为松山湖主湖区；东南角处为在建的酒店宿舍。
基地地形呈典型的浅丘陵地形，地形起伏变化较多，但相对高差变化不大，基地现状高程主要在27米~47米范围内变化，坡度均小于20%，其中坡度小于10%地形占规划用地73.24%。
因此，基地范围内用地均适合于城市建设开发，但建设必须是有条件的建设，生态开发建设。
规划范围内有一现状为菜地的河沟穿越，具有良好的景观价值，对研发区后期形成良好的生态环境有一定的基础。
同时园区早期启动建设的新竹路已施工完成。
3．功能目标定位松山湖研发区是“科技东莞”的集中体现，是松山湖“研发服务中心、人才教育中心、企业总部中心、高新技术产业基地”定位的重要组成部分，是构建完善高效的科技成果孵化体系，增强松山湖对科技企业和科技资源的“引进、培育、整合”功能，加快建设松山湖高新技术产业基地和装备制造业基地的核心内容。
4．规划理念与技术路线4.1规划理念通过对松山湖研发区特有自然生态环境特点的认识及借鉴国内外同类型较发达地区经验，本次规划提出了四大规划理念：◆“花园中工作和生活”的理念世界上成功的高技术园区已经在某种程度上实现了在“花园中工作和生活”的理想。
对于研发区的规划和建筑设计，我们也努力实现这种追求，力求使现代企业研发总部决策营造一个独立的、生态的、互动的、信息化的良好环境。
◆复合规划理念设计师的责任不是画漂亮的的图纸，设计师应创造一个“便于人们工作及生活、休闲的有活力的空间”园区除了研发办公空间外，应复合居住中心、商业中心、科技服务中心、金融中心、资讯中心、体育文化设施等。
◆适宜的开发强度结合松山湖特殊自然生态环境以及周边建成区的开发特点，规划推敲出了适宜的开发强度，以求得经济效益与生态效益的“双赢”。
◆“环境催生建筑”的理念什么样的环境“长出”什么样的建筑，当一座房子落在山坡上，首先研究的是脚，而不是脸，当原由的一片树林生长在这里，首先研究的是先生的树木，而不是后生的建筑，这样才能使建筑成为自然之果、生命之实。
4.2 技术路线◆路线一：功能定位研究研究实施“科技东莞”的特点和要求，同时借鉴同类发达地区的开发建设经验，结合松山湖现状发展条件，进一步落实松山湖研发区具体的发展目标及基本功能定位。
◆路线二：空间结构研究研究松山湖以生物制药类、电子类、机械精密制造三大产业的产业特点、类型，确定基本的功能结构，合理安排各种研发办公区，提出适宜的物质空间发展功能模式。
◆路线三：交通结构研究针对研发区的交通方式、特点进行研发区的整体交通组织研究。
◆路线四：景观结构研究针对松山湖中心研发区整体空间环境及规划范围特殊的地形地貌，提出规划区特有的景观结构体系。
◆路线五：分期建设研究主要针对实施过程中的建设需要、城市的后期经营管理，规划必须予以的空间和建设时序的弹性及基本保障。
5．规划总则5.1规划依据1）《城市规划编制办法》（1991）2）《城市规划编制办法实施细则》（1995）3）《工程建设标准强制性条文（城乡规划部分）》4）《中国。
东莞松山湖科技产业园总体规划》（中国城市规划设计研究院）5）《松山湖市政详细规划》（中国城市规划设计研究院）6）《松山湖中心区及中部地区城市设计与控制性详细规划》（中国城市规划设计研究院）7）《东莞市城市规划管理技术规定》（东莞市城建规划局）7）松山湖管委会的规划建设思路8）其他相关法规、规范及资料5.2规划原则1）特色化、个性化、生态化并重的“三化”原则。
2）经济价值、生态价值、环境景观价值“三值”原则。
3）保护原有地形、原有植被、原有水系“三原”原则。
4）有利于分期建设实施、有利于空间形态的形成、有利于办公生活的组织“三利的原则。
5.3规划区发展规模5.3.1用地规模研发区总用地面积为68.81公顷，总建筑面积约33.47万平方米，容积率0.86 ，建筑密度21.57%，平均层数层4.5.3.2人口规模研发区人口主要为在区内就业的研发办公人员。
根据相关地区经验值及东莞调查数据研发办公区取15-25 平方米/人计算，区内总研发办公用地为39.04公顷，总建筑面积为得到总就业人口为11000—18000人，根据松山湖定位目标，规划最终取区内总人口为15000人（不含现状生产力促进基地就业人口数量）。
6．规划结构与用地布局6.1规划结构规划考虑研发区与现状的生产力促进基地组成的“研发服务区”看作为大地机体和松山湖科技产业园中的一个活细胞：一个可持续的环境滋育着一个创新的系统，一个生命的网络体系。
因此，规划结合了生产力促进基地、外围道路以及场地本身沟谷和小山丘等多种因素，形成“一河两岸，多组团”的空间结构。
“一河”：规划将东西向穿越基地中部的河谷整治为自然景观水体为主的滨水景观控制区，为规划区空间结构主轴线。
“两岸”：以河谷为界线形成了南北两岸区域，南岸主要为现状的生产力促进基地的延伸，为研发区近期建设的重点之一；北岸主要为各主题的研发办公区，包括企业孵化器、集成创新研究院、总部基地等等。
结合现状的生产力促进基地使整个研发服务区形成了“办公—休闲—办公”的结构关系。
“多组团”：南北两岸区域分别安排各种功能组团，每个组团有以不同类型的研发办公组成各个不同主题的功能组团，包括了企业孵化器、集成创新研究院、总部基地等等。
6.2用地布局研发区规划用地功能相对简单，主要为松山湖科技产业园的高新科技产业用地，本次规划的主要内容是落实科研办公用地基础上，对公共服务设施、公共绿地、市政基础设施用地做出具体的安排。
研发区规划用地平衡表序号用地代码 用地名称 面积（万㎡） 比例（％） 1M1 研发用地 39.04 56.74 2U 市政设施用地 0.35 0.51 3E 水域 9.66 14.04 4G 公共绿地 6.53 9.49 5S1 道路绿化用地 5.08 7.38道路用地 8.15 11.84 6总用地 68.81 100.007．道路交通规划7.1规划原则1、充分结合地形地貌2、合理划分各功能组团，形成便捷、高效、顺畅的交通网络体系3、有利于南北两岸之间的联系4、强调区内步行交通系统性7.2路网结构研发区通过区内主干道、次干道形成了较自由的方格网状关系，再通过新竹路、科技路与外部形成4个主要出入口，其中新城大道北出入口以货运交通为主。
轨道交通线路经过研发区中部穿过,但轨道线路在松山湖全线地下，对轨道通道暂无控制要求，因此对研发区建设影响不大.7.3道路断面设计考虑研发区交通结构的特性及结合现状生产力促进基地的道路红线断面形式，规划区内道路主要以15M宽为主，断面形式如右图。
7.4步行系统鉴于研发区发展思路的调整，早期规划所提出的“步行+自行车”健康上班的概念已不存在，现区内主要步行系统为围绕沟谷滨水景观控制区形成的休闲、娱乐步行系统，强调了原生产力促进基地步行轴线的延伸外，同时增强了各组团之间与滨水景观区的联系。
7.5停车设施规划区内停车设施主要为地面停车场，结合周边绿化，形成生态停车场。