广州人间正果乡村旅游度假区总体策划规划
广州建设美丽乡村方案
广州建设美丽乡村方案引言乡村振兴是党的十九大提出的重要战略，也是广州市的重要任务之一。
为了实现广州建设美丽乡村的目标，广州市制定了一系列方案和政策，旨在推动乡村经济发展、改善农民生活水平，促进农村一体化发展。
本文将介绍广州建设美丽乡村的方案和相关举措，为读者全面了解广州乡村发展提供参考。
一、发展乡村旅游乡村旅游是广州建设美丽乡村的重要支撑和推动力量之一。
广州市积极创新乡村旅游发展模式，通过整合资源，开展乡村旅游示范村建设，打造一批具有特色的乡村旅游景区。
同时，广州市还加大宣传推广力度，吸引更多游客前来体验乡村生活、品味乡村美食。
乡村旅游的发展不仅能带动农民增收，也能促进乡村经济发展。
广州市制定了一系列优惠政策，鼓励农民参与乡村旅游开发与经营，同时加强对乡村旅游产业链的支持，推动乡村旅游与现代农业、文化创意产业等的融合发展。
二、推进农田水利建设农田水利建设是保障农业生产的基础工程，也是实现农村现代化的重要任务。
广州市将农田水利建设作为重点工作来推进，加大投入，优化水资源配置，提高农田灌溉能力，确保农田灌溉的稳定和有效。
广州市还加大水源保护和水土保持力度，加强水资源管理和保护，以确保农田水利建设的可持续发展。
此外，广州市还致力于推进农田水利设施的智能化改造，提高农田水利设施的管理和利用效率。
三、推动农业产业升级广州市积极推动农业产业升级，通过农业科技创新、优质农产品生产等举措，提升广州农业的竞争力和产业链增值能力。
一方面，广州市支持农民参与农业技术培训，提高农民的农业生产技术和管理能力。
另一方面，广州市致力于推动农业科技创新，鼓励农业科研机构与农民合作，推广新技术、新品种，提高农业的产出效益。
为了加强农业产业链的整合和提升，广州市还加大产业扶持力度，推动农业产业链的延伸和农产品加工业的发展，增加农产品附加值，提高农民收入。
四、改善农村基础设施为提高农民的生活水平和便利度，广州市加大对农村基础设施建设的投入。
万科进驻！增城首个微更新项目正果文旅小镇改造方案出炉！你期待吗？
万科进驻！增城首个微更新项目正果文旅小镇改造方案出炉！你期待吗？▼尤其是增城唯一入选城市更新的正果进展情况，更是引人关注正果镇老街(资料图：大洋网)近日阿短又收到一个好消息增城首个微改造项目正果镇微改造方案出炉啦！据了解，通过微改造将正果镇打造成一个融合“文化体验”、“祈福禅修”、“度假休闲”于一体的文化旅游小镇▼正果镇文旅小镇项目，已选定面积约15.33公顷的旧镇区老街为实施微改造核心区，明确两步走的改造模式，整合土地房屋资源。
已初步制定改造范围内相关公房债权债务及职工安置等历史遗留问题处置方案，并由市城市更新局编制设计方案，取得前期设计方案中期成果。
目前，部分招商项目（其中5个为社会投资项目）已在有序启动建设。
先看看项目改造后的整体效果图▼项目微改造核心范围占地面积15.2公顷（约230亩），东至正果大道（省道S119），西至正西街西侧，南至清桥路，北至增江河岸。
改造总建筑面积95340平，其中公房总建筑面积44438平，私房总建筑面积50902平。
▲核心改造区划分为16个实施单元根据规划，本次微改造的重点范围正果社区，将划分了16个实施单元，业态分布中，餐饮、生活美学以及住宿占了70%。
以下为改造后的效果图圆角楼效果图▼正宁街效果图▼中心广场效果图▼影剧院效果图▼正果镇，位于广州增城区北部，东北与龙门县交界，西接派潭、小楼，南临荔城，东南是罗浮山麓。
1小时可到达广州市中心城区，距深圳中心城区1.5小时车程。
正果自然风光秀丽，历史文化底蕴深厚，拥有畲族民俗风情旅游区，湖心岛风景区、增江画廊、白江湖森林公园等独特的自然生态资源，以及正果寺、白面石红色之旅等丰富的人文历史资源，是正果在生态文化旅游方面有较大发展潜力的保障。
而项目也将围绕这些资源，提炼出“修身”、“修学”、“修艺”的特色主题，让正果成为一个既美丽又极富内涵的文旅小镇。
今年3月份，增城区文旅小镇（正果镇）微改造项目与广州万科签订了合作意向书，万科表示欲将增城正果老街打造成为增城乃至广州的新名片，为广州提供文旅休闲的好去处。
正果荔枝沟建设工作方案
正果荔枝沟建设工作方案全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：正果荔枝沟是位于广东省潮州市饶平县的一个著名的荔枝生产基地，已有数百年的种植历史。
荔枝沟拥有得天独厚的自然环境和土壤条件，是荔枝生长的绝佳地点，年产荔枝达数千吨，是当地的支柱产业之一。
由于基础设施落后、管理不规范等问题，正果荔枝沟面临着产业发展受限、品质提升困难等挑战。
有必要制定一份详细的建设工作方案，全面提升正果荔枝沟的产业发展水平和品质标准。
一、现状分析目前，正果荔枝沟存在以下问题：1. 基础设施滞后：沟内的灌溉系统、道路交通、储藏设施等基础设施落后，不利于荔枝的生长和产量提升。
2. 管理混乱：缺乏统一的管理机构和规范的管理制度，导致资源浪费和效率低下。
3. 品质不稳定：荔枝沟的品质标准不统一，存在质量参差不齐的情况，影响了产品的市场竞争力。
三、建设措施1. 改善基础设施：（1）完善灌溉系统：根据荔枝的生长需求，优化灌溉系统，保证水源充足和灌溉均匀。
（2）修建道路交通：改善沟内的道路交通，方便农民采摘和运输，减少物流成本。
（3）建设储藏设施：建设现代化的储藏设施，保证荔枝的新鲜度和质量。
2. 规范管理：（1）建立管理机构：成立正果荔枝沟管理委员会，负责统一管理和规划，提高管理效率。
（2）制定管理制度：建立荔枝生产的规范化管理制度，包括统一种植方案、施肥浇水、病虫害防治等规定。
3. 提高品质：（1）制定品质标准：制定荔枝的品质标准，包括外观、口感、糖度等指标，提高产品的品质稳定性。
（2）引进技术和方法：引进先进的种植技术和管理方法，提高荔枝的生长速度和产量，保证产品的品质。
四、工作安排1. 建设基础设施阶段：计划在第一年内完成基础设施的改善和建设工作，包括灌溉系统、道路交通、储藏设施等。
2. 规范管理阶段：在第二年内建立管理机构和制定管理制度，提高管理水平和效率。
3. 提高品质阶段：在第三年内制定品质标准并引进新的种植技术和管理方法，提高产品的品质和竞争力。
广州增城区正果畲族村风景区旅游产品开发探析
Tourism Overview86Tourism Planning旅游规划广州增城区正果畲族村风景区旅游产品开发探析徐桥凤引言在体验旅游盛行的今天，民族文化旅游如火如荼发展，但在开发过程中，很多开发流于形式，没有挖掘出其文化内涵，使开发出的旅游产品脱离了本民族的文化内涵，还存在雷同现象，进而影响了民族文化旅游资源实现的价值，削弱了旅游景区的可持续发展能力。
目前，我国自助游和周边游火热发展，居民出游呈现了欣欣向荣的景象，并将在国家“乡村振兴”战略的推动下，获得了新的发展机遇。
一、旅游产品的内涵从市场营销观念的角度出发，产品指向市场提供的能满足人们物质和精神需求的某种物质产品和非物质状态的服务。
从旅游市场学的角度看，旅游产品是一个整体的概念，包含了有形的物质产品和无形的服务。
旅游者眼中的旅游产品，不仅指在旅途中的一个飞机座位、一个火车座位、一次接待服务、一个床位、一个景点等，而是旅游者在整个旅途过程中的总体感受和经历，所以从需求者的角度看，旅游产品指旅游者支付一定的金钱、时间和精力后所获得的物质上和精神上满足的经历。
从供给者的角度看，旅游产品指旅游经营者借助一定的旅游资源和旅游设施向旅游者提供的满足其在旅途过程中所有需求的有形产品和无形服务。
现代市场营销学认为一般产品由产品的核心部分、形式内容和延伸部分这3部分构成。
其中，能满足消费者需要的基本效用和利益的称为产品的核心部分；产品的外观、质量、商标、包装、款式、特点等称为产品的形式内容；消费者在购买产品时得到的其他利益的总和称为产品的延伸部分。
同样，旅游产品也由这3部分构成：第一，核心部分，满足旅游者旅游基本需求和利益的部分；第二，形式内容，旅游产品的质量、组合方式、声誉、特色和风格等；第三，延伸部分，指旅游者在购买之前、之中、之后得到的所有附加利益。
由上可知，旅游产品是一个系统的和整体的概念，不仅能满足旅游者的基本需求，还能得到与此相关的一切附加利益，产品的附加利益深深影响消费者对旅游产品的评价。
增城市正果镇总体规划(2012-2020 年)
增城市正果镇总体规划（2012-2020年）文本增城市正果镇人民政府华南理工大学建筑设计研究院2014年3月正文目录第一章总则 (1)第二章正果镇镇域发展规划 (1)第三章正果墟单元（镇区）规划 (8)第四章规划实施措施 (12)第五章附则 (13)第一章总则第一条编制目的为了加快正果镇的城乡统筹发展，合理配置各项生产要素与资源，实现城镇的经济、社会和环境发展目标，根据《中华人民共和国城乡规划法》及相关法律法规的规定，制定本规划。
第二条规划的法定效力本规划一经批准，成为正果镇建设与发展的法定指导性文件。
凡在正果镇镇域范围内进行各项建设活动的一切单位和个人，均应按照《中华人民共和国城乡规划法》的规定，执行本规划。
任何单位和个人有权对有违反本规划规定的行为进行检举与控告。
第三条规划期限近期：2012～2015年远期：2016～2020年第四条规划范围本规划范围分为两个层次：（1）正果镇镇域：正果镇管辖的行政区域范围，总面积为235.41平方公里，全镇辖1个居民委员会，31个行政村（388个经济合作社），2个林场(梳脑林场和兰溪林场)。
（2）空间管理单元：规划中四个空间管理单元，即正果墟（镇区）单元、湖心岛-浪拔单元、到蔚-中西单元和兰溪-畲族单元。
总面积为3626.36公顷，为本轮规划的规划区范围。
其中，镇区即正果墟空间管理单元，面积为325.5公顷。
第五条文中下划线条文为本次规划的强制性内容。
强制性内容是对镇规划实施进行监督检查的基本依据，违反镇总体规划强制性内容进行建设，属严重影响镇总体规划行为，应依法进行查处。
第六条凡因镇建设需要而编制的控制性详细规划、修建性详细规划、专项规划，均应符合本规划的要求。
第七条因镇发展需要对本规划进行局部调整，应由镇人民政府组织有关部门和专家定期对规划实施情况进行评估，并采取论证会、听证会或者其他方式征求公众意见，经镇人民代表大会审查同意后，报增城市人民政府审批。
广州美丽田园活动策划方案
广州美丽田园活动策划方案一、活动背景近年来，随着都市化进程的加快和生态环境问题的凸显，人们对美丽田园的向往和重视越来越高。
作为中国南方的经济中心城市，广州市一直致力于推动城市绿化和生态建设。
为了进一步加强公民生态环境保护意识，提高美丽广州城市形象，广州市决定举办“美丽田园活动”。
二、活动目标1. 提升公民生态环境保护意识，推动绿色发展理念的深入人心。
2. 增加城市绿化面积，改善城市生态环境质量。
3. 提供优秀的农产品和农业文化产品，促进乡村文化的传承和发展。
4. 推动农业现代化和乡村振兴，促进农村经济的繁荣。
三、活动内容1. 田园体验活动田园体验活动是本次活动的重点内容。
选取几个优秀的乡村旅游点，邀请广州市民前往体验农耕文化、感受自然风光。
组织开展农田采摘、农家乐、田园游等活动，让市民亲身感受到农业生活的乐趣，并通过活动引导市民了解农村发展现状和未来的发展方向。
2. 乡村文化展示在活动期间，设立乡村文化展示区，展示广州农村的发展历程和现状。
通过图片、视频等形式，向公众展示农村经济的发展成果和乡村文化的传承，激发市民的对农业事业的关注和热爱。
3. 农产品展销在活动现场设立农产品展销区，展示和销售广州市优秀的农产品和农业文化产品。
组织农民合作社、农产品企业等参展，展示他们的产品和产业特色，推动农产品销售，提高农民收入。
4. 讲座和研讨会邀请知名专家学者、乡村发展领域的企业家等进行讲座和研讨会，探讨乡村振兴和农业现代化的路径和机制。
鼓励市民参与讨论，促进理论和实践的结合，推动乡村振兴战略的实施。
5. 环保宣传活动通过环保宣传展板、电子屏幕等形式，向市民传递环保理念和意识。
组织垃圾分类宣传、环境保护知识讲座等活动，引导市民关注环境问题，从自己做起，为美丽田园作出贡献。
四、活动组织1. 筹备组成员活动筹备组应由政府机构、农业部门、专业服务机构等相关单位的代表组成。
筹备组成员应具备较强的组织、策划和执行能力，能够有效协调各方资源，确保活动顺利进行。
增城区文旅小正果镇微改造项目第三方检测服务
增城区文旅小镇（正果镇）微改造项目第三方检测服务招标文件招标人：广州市增城区正果镇人民政府招标代理机构：广东建瀚工程管理有限公司编制日期：二○一七年十一月目录第一部分投标须知 (5)一、项目说明 (5)二、投标人知悉 (6)三、技术要求 (7)四、招标文件解释、澄清及修改 (7)五、投标人的质疑 (8)六、投标报价 (9)七、投标书的组成、签署和包装 (10)八、投标文件递交与接收 (12)九、投标文件撤回及修改 (12)十、开标办法 (13)十一、评标 (13)十二、授予合同 (13)第二部分评标工作细则 (16)一、总则 (16)二、评标委员会 (16)三、评标办法 (17)四、评分细则 (19)附件1：投标书 (21)附件2：报价书格式 (22)附件3：报价保证书格式 (41)附件4：承诺书格式 (42)附件5： (43)资格审查评审表 (43)注：1、评审通过则填写“Ο”，不通过则填写“×”。
2、有一项或一项以上被认定为不通过的，则评审结论为“不通过”，且必须写明不通过原因；所有的分项评审项目均通过则评审结论为“通过”。
(43)附件6： (44)符合性审查表 (44)附件7：评分标准 (45)附件8：报价得分计算表 (47)附件9：法定代表人证明书及其授权委托证明书 (49)附件10：表格 (50)第三部分 (55)技术服务合同 (55)第一部分投标须知投标须知前附表第一部分投标须知一、项目说明项目概况：（一）正果街区（核心区）公共配套升级改造工程，涉及面积公顷。
建设内容包括：1.道路翻新与步行道改造，面积15027㎡；2.供配电升级改造，新建供配电用房1000㎡，新增8台1250KVA变压器、1台1000KVA变压器及高低压配电房，实施电缆入地、路灯、光亮等工程；3.给排水管网升级改造，将排水方式升级为集中排放式并采用雨污分流，给水管网重新敷设，公共区域30981㎡范围内消防设施改造；4.弱电系统升级改造，将电话、电视、计算机等线路统一埋地敷设。
乡村振兴战略下广州市正果镇乡村民宿高质量发展策略研究
1引言依据《中共中央国务院关于做好2023年全面推进乡村振兴重点工作的意见》，在以“产业兴旺”为乡村振兴战略总要求第一位的基础上，要加快发展现代乡村服务业，包括乡村餐饮购物、文化体育、旅游休闲等服务。
乡村产业发展离不开乡村旅游推动，而乡村民宿作为旅游业的重要载体，其高质量发展对乡村产业持续健康发展起到关键作用。
通过完善相关法规和提高民宿服务质量，可以促进乡村民宿良性发展，响应国家“产业兴旺”的要求。
广东省实施“百县千镇万村高质量发展工程”后，广州市积极响应，召开全市动员部署大会，推动乡村振兴与城乡融合发展。
本文结合国家乡村振兴战略背景，分析乡村振兴、乡村民宿与高质量发展三大关键内容，探讨研究广州市正果镇民宿高质量发展的策略。
2文献综述根据2023年实施的旅游行业标准《旅游民宿基本要求与等级划分》对旅游民宿进行了界定，即“利用当地民居等相关闲置资源，主人参与接待，为游客提供体验当地自然、文化与生产生活方式的小型住宿设施”。
随着乡村民宿的发展，学者们有更深层次的研究。
对于乡村民宿的定义和目的，邝丽茵等[1]认为，乡村民宿能区别于城市民宿，主要是因为其“乡村性”，乡村民宿指在乡村为游客提供餐饮、住宿等服务的场所，让游客能深入体验当地文化与生活习惯。
周诗涛[2]认为，乡村民宿是在自家空闲住房改造或投资民用房进行改造的基础上，为游客提供的一种有别于传统饭店的旅馆。
陶维荣等[3]认为，乡村民宿是全域旅游、乡村旅游的新业态与新模式，是产业融合的重要载体和形式。
田燕[4]认为，乡村民宿让游客更好地感受当地自然风光和美食、了解当地人文风情，达到放松目的。
我国学者对乡村民宿的研究主要聚焦于民宿的融合性与特色化发展，通过建立乡村民宿旅游的新业态与新模式，促进民宿旅游全域化发展，同时，提高民宿的特色性与本土化水平，让游客充分体验到当地自然文化。
3广州市正果镇民宿的发展现状正果镇位于广州市增城区，历史超1700年，特色景点有正果老街、蒙花布村、白江湖、畲族民俗文化村等，素有“千年古镇，人间正果”的美誉。
广州市增城区正果镇大村美丽乡村园林绿化工程
引言：随着经济社会的快速发展及工业化水平不断提升，乡村原有的良好生态环境受到不同程度的污染破坏。
在开展美丽乡村建设工作期间，要将园林绿化工程建设工作纳入到乡村建设规划之中。
同时，还要加强对园林绿化新知识、新理念的应用，不断优化、改善乡村生态环境，构建美丽乡村[1]。
1美丽乡村园林绿化工程建设的重要意义1.1改变落后面貌，改善生态环境通过开展园林绿化工程，可以对乡村生态环境起到良好的改善作用，减少噪音对居民生活的影响。
园林绿化工程建设能净化空气、水体及调节湿度、土壤等作用，改变乡村原有落后面貌，增添乡村独有魅力。
尤其是园林植物的合理搭配，能随季节变化呈现出不同景观特色，进而为村民提供一个健康、舒适的生活环境，还能起到美化乡村环境的重要作用[2]。
1.2推动乡村旅游产业发展随着城市化进程的不断加快，虽然城市生活水平得以提升，但面临工作和生活压力越来越大。
在周末或节假日，越来越多的人愿意去环境优美的乡村旅游，这也为乡村旅游产业发展提供一个崭新的途径与方式。
为此，在开展美丽乡村建设工作期间，要结合乡村实际情况，对园林绿化工程的建设规模、质量进行严格把控，重点突出乡村特有文化，在改善乡村环境质量同时，增加农民经济收益，促进乡村可持续发展。
1.3促进乡村文明，提升幸福指数园林绿化工程建设期间，可通过不同植物间的巧妙搭配，进而构建流畅、美丽的线条。
还可采用虚实相间、动静结合的方法，为村民提供一个开放性的环境，既可陶冶情操，还能使村民感受到大自然的美好，从而显著提高人们的幸福感，这对推动精神文明建设工作有着重要意义。
除此之外，在开展乡村园林绿化工程建设活动时，要注重闲置土地的开发利用，通过美化、硬化、亮化、净化等工程，改变乡村原有落后风貌，提高乡村文明水平[3]。
2美丽乡村园林绿化工程建设对策与要点分析2.1工程概括该项目为广州市增城区正果镇大冚村美丽乡村建设工程，项目位于广州市增城区正果镇大冚村。
工程施工建设期间，需开展如下工作：河涌硬底化912m 2，混凝土地面410m 2，挡土墙834m ，仿木护栏1155m ，山体护坡400m ，休闲生活区900m 2，混凝土道路573m ，砌砖灌渠80m ，登山步径392m ，自行车绿道200m 。
修规任务书
广州（增城）湖心岛乡村旅游度假区三大景点（榄园竹海、大湖心岛、聚龙庄）修建性详细规划任务书二O一一年四月目录第一章总则第二章规划设计原则第三章规划设计要求第四章规划设计成果要求第五章方案报送与评审的规定第六章附则第一章总则第一条、为了配合正果镇的发展和湖心岛国家5A级风景旅游区的建设，指导具体旅游产品及项目的建设开发与运营管理，决定在《广州（增城）湖心岛乡村旅游度假区总体规划2009-2020（调整深化方案）》的指引下，展开对湖心岛乡村旅游度假区（下简称湖心岛景区）内重要景点的修建性详细规划编制工作。
第二条、湖心岛景区为正果镇增江画廊旅游产业带的重要组成部分，在《增城市正果镇战略规划》中，将其定位为辐射珠三角的具有示范性意义的人工湿地公园，功能定位是“休闲娱乐+创意科普+国家教育+度假康体+商务会议”区域。
本次规划选取的是景区内的示范性和标志性景点，形象地位重要。
第三条、随着正果镇总体发展战略的逐步实施和分时推进，湖心岛景区是镇内最有条件进行全面建设开发的大型综合景区，有望成为正果镇旅游业发展的标杆，率先在全镇乃至全市范围树立起鲜亮的乡村旅游度假品牌。
第四条、本规划任务是在《广州（增城）湖心岛乡村旅游度假区总体规划2009-2020（调整深化方案）》基础上的进一步细化与具体设计，内容包括两部分：一、景区内主要景点的修建性详细规划；二、重要单体的建筑方案设计。
第五条、本规划由广州市鸿凯实业投资有限公司委托，并负责相关的业务协调与成果的验收。
第六条、本规划工作时间约60个工作日，在合同签订后约2月内（不包括审查、协调时间），规划设计单位必须提交委托单位验收合格的成果。
第七条、湖心岛景区是正果镇旅游战略发展体系和增江旅游产业带中的重要区域和景观节点，其中的景点规划和单体设计应能充分利用并体现其独特的区位优势和地域特征。
第八条、坚持生态优先原则，认真分析湖心岛景区的自然景观与生态价值，并在各景点的规划设计中贯彻与延续其景观特色与生态特征。
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广州人间正果乡村旅游度假区总体策划规划
第二稿
广州 10.6.2009
泛华建设集团广东设计分公司
柏麟德规划建筑有限公司
报告内容
1 2 3 4 5 6 7
基地概况 增城市周边景点分析 规划定位 国內外成功个案 初步概念性用地布局 – 第二稿 初步经济收益预算 附录
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泛华建设集团广东设计分公司
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旅游总体规划内容
• 环境审测Environmental audit
– 社会经济及文化资源评估socio-economic & cultural resource assessment, – 利益相关者的反馈 stakeholder feedback - 'Rolling programme' – 旅游总体规划的框架structural framework for tourism master planning
•
总结
「不老之乡」秉承了养生休闲的宗旨，好让访客走进充满青春、健康的 世界领略「养生休闲」的个中道理。
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发展定位
以创造不老之乡为发展目标
• • • •
社会福利 Social Well-being 公共設施 Public Utilities 生活質量 Quality / Standard of life 經濟及生態持續發展 Economic / Ecological sustainability • 社会網絡 Social networking • 教育 Education
高档次主题公园
潜 在 增 长
文化作卖点
Cultural attractions MICS
High end Health
高档次健康
Nature-base attractions
自然环境作卖点
Low end resort Low end theme park
低档次度假村
低档次主题公园
市场大小
泛华建设集团广东设计分公司
• • • • • • 有水平的生活 归属感 公共建设 卖点 象征标志 商机
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柏麟德规划建筑有限公司
综合规划架构 integration of planning frameworks at all levels 政府的支持 political support and commitment e.g. policy
从字面上理解，养生即护养生命之意。一般而言，有意识地通过各种 手段或方法护养人体生命的主客观行为，或根据人体生命过程的活动规 律所进行的一切物质与精神的心身护养活动，谓之养生。
•
养生休闲的概念
利用休闲来调节心态，解郁强身，称之为养生休闲。包括人们在 闲暇时间里放松、调整、健美、益智、延年等各类活动。 从某种意义上说，养生休闲是一种旅游活动，它以养生为目的来选择 地点，安排内容和进展，考虑节奏快慢，强调饮食、健身、娱乐等 诸多方面，促使休闲参与者尽量保持身体各机能的平衡，以确保心理和 生理的健康。养生休闲旅游活动是一种适合各年龄层次的人参加， 而不仅仅局限于中老年参与的旅游活动。
旅游总体规划 的 支援
财务计划 financial planning and supports
社区的参与 community support and commitment
• 降低污染影响 Pollution free
– Waste, noise, light and civic
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原居民 Original inhabitants
本地文化 Local cultural
规划 之 考虑因素
本土经济 Local economy
项目划分阶段 Staging and show cases
任 務
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柏麟德规划建筑有限公司
错位发展 定位
承上，由此衍生出「养生、休闲」的主题概念……
进入一步定立「不老之乡」的主题定位…….
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不老路线 之乡之由來
• 养生的概念
养生首见于《吕氏春秋》。其曰：“知生也者，不以害生，养
生之谓也。”
「一小时生活圈」内的竞争对手概况﹕ 多以温泉作卖点 以普罗大众为服务对象 收费大众化 不少度假村均有综合功能， 欠缺生态教育、保育元素 偏向室内消闲活动 虽有自然资源，但人工元素太多
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广州市相类似旅游度假景点类別
退休享受 教育及歷奇 家庭樂 商務
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发展概念 Development Concept
• 官民商学之合作 Tri-partnership • 以利益、社会福祉、可持续发展为依归
Triple Bottomline
– Profit – Social well-being – Sustainability
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柏麟德规划建筑有限公司
旅游规划概念
締造。不老之乡。
The Creation of Live
人类活着的大半时间，称不上人生， 充其量只是时间的流转罢了。
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柏麟德规划建筑有限公司
我方的角色及参与 Role & Involvement
城市规划、建筑与旅游规划之结合 • 基地概况分析Current Situation Analysis • 策略与执行Strategic Recommendations & Implementation • 技术参与Technical Engagement
花都区 白云区
黄埔区
番禺区 增城區 惠州市 東莞市
广州市长洲文化旅游渡假村
番禺莲花山粤海度假村
金叶子度假酒店
南昆山温泉大观园 莲湖度假村 怡景度假村 明苑度假村
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增城市周边景点分析
2.3
广州市相类似旅游度假景点总结分析
欠缺質素控制 集約式發展，以致太擠擁 欠缺收益管理
柏麟德规划建筑有限公司
一、基地概况
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基地概况
1.1
研究范围
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地理位置
广东省增城市 正果镇
距增城市15公里 距广州市70公里 距东莞市40公里 距深圳市100公里
泛华建设集团广东设计分公司
柏麟德规划建筑有限公司
泛华建设集团广东设计分公司
柏麟德规划建筑有限公司
广州山青水秀, 风光旖旎, 旅游资源丰富, 旅游 景点100多处, 其中以羊城新八景白云山、珠江、 越秀山、东站广场、陈家祠、黄花岗七十二烈 士墓、广东奥林匹克体育中心、莲花山以及中 山纪念堂、黄埔军校、南越王博物馆、广州白 云国际机场、广州国际会展中心、广州艺术博 物院、广州花卉博览园、华南植物园、从化温 泉、番禺香江野生动物世界、宝墨园、广东美 术馆、广州抽水蓄能电站旅游区、流溪河国家 森林公园、上下九路商业步行街、北京路商业 步行街等景点最负盛名。
– 情景工程Ambiance engineering – 人力资源开发Human resources development – 招募投资者及资金Recruitment of investors & capital – 社区的参与Mobilization of community involvement – 基础建设Infrastructural development
潜 在 竞 争
颐龙山庄 三百洞生态度假区 金叶子度假酒店
增城市
莲湖度假村 鸣泉居度假村 白云鸿波山庄
莲花山粤海度假村 长洲文化旅游渡假村 明苑度假村 怡景度假村
泛华建设集团广东设计分公司
柏麟德规划建筑有限公司
地区 广州市 从化市
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设计范围
总开发面积﹕ 达３６．６平方公里
设计范围
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基地概况
1.2
基地内部及周边环境
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基地概况
1.3
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基地的机遇与限制
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增城市周边景点分析
2.2
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概念方案Concept plans 市场调查研究Market study 商业计划及预测Business plans and projections 执行计划Execution plan 合作与协作(框架協議) Cooperation & collaboration MOUs 启动Gear-in 管理与控制Management and control (stakeholder representation & policy adjustment) 风险管理Risk Management 影响评估及监控 Impact Measurement and Control