浅谈如何做好房产测绘
提高房产测绘质量的措施探讨
提高房产测绘质量的措施探讨随着社会经济的发展与城市规模的不断扩大，房地产行业也迎来了蓬勃的发展。
而随之而来的便是对房产测绘质量的需求不断增加。
房产测绘是房地产开发的第一步，其准确性直接关系到房地产交易、规划设计、土地管理等多个领域。
如何提高房产测绘的质量成为了当前房地产行业亟需思考的问题之一。
本文将从规范测绘流程、提高测绘技术水平以及加强管理监督三个方面，探讨提高房产测绘质量的措施。
一、规范测绘流程1.完善测绘标准目前，我国对于房产测绘的相关标准还存在一定的不足。
完善测绘标准是提高测绘质量的关键一步。
首先需要对测绘过程的各个环节进行详细的规定，包括数据采集、处理、输出等方面。
其次需要对所使用的测绘仪器设备、软件工具等进行统一标准的制定。
只有在有了完善的标准规范之后，才能有效地避免一些测绘误差，提高测绘质量。
2.加强测绘流程管理规范的测绘流程是保证测绘质量的基础。
在测绘前需要对测绘范围、标高控制点等进行详细的调查研究，合理安排测量任务。
在测绘过程中，需要对测绘人员进行严格的培训和考核，确保其具备丰富的实践经验和专业的技术水平。
在测绘后也需要对测绘数据进行详细的审核和验证，确保数据的准确性和一致性。
只有通过加强测绘流程管理，才能有效地提高测绘质量。
二、提高测绘技术水平1.引进先进的测绘技术与设备随着科技的不断发展，测绘技术也在不断更新换代。
引进先进的测绘技术与设备是提高测绘质量的重要手段之一。
利用卫星遥感技术进行测绘可以提高测绘精度，节约测绘时间。
而激光雷达测绘技术也可以对地形进行快速、精准的测绘。
高精度的全站仪、GPS定位仪等设备也可以为测绘工作提供有力的技术支持。
2.加强测绘人员的培训与学习提高测绘技术水平必须要求测绘人员具备丰富的实践经验和专业的技术水平。
加强测绘人员的培训与学习是至关重要的。
首先需要加强对测绘人员的基础知识的培训，包括地理信息系统、测量学、地图制图等方面的知识。
其次需要加强对测绘人员的实践技能的培训，如如何正确使用测绘设备、如何进行数据处理等方面的技能培训。
提高房产测绘质量的措施探讨
提高房产测绘质量的措施探讨房产测绘是指对房地产项目进行测绘和标定，确定房屋的准确位置、大小、形状以及与周围环境的关系，是房地产开发、买卖、管理等环节的必要步骤。
提高房产测绘质量，对于确保房地产项目的规划、设计和运营具有重要意义。
本文将探讨一些提高房产测绘质量的措施。
一、加强现场调查和勘测现场调查和勘测是房产测绘的基础工作，准确的数据和信息是最基本的要求。
为了确保测绘质量，应加强对现场调查和勘测人员的培训和管理，提高其专业水平和责任心。
在现场调查过程中，要重视与相关部门和业主的沟通，了解相关规划和标准，确保测绘数据的准确性和完整性。
二、采用先进的测绘技术随着科技的发展，现代测绘技术得以迅速发展，对于提高测绘质量具有重要作用。
传统的测量方法容易受到人为因素的影响，误差较大。
现代测绘技术，如全站仪、卫星定位系统、地理信息系统等，能够提供更加精确和可靠的数据，大大提高了测绘质量。
在房产测绘中应该广泛采用先进的测绘技术，提高测绘的准确性和精确度。
三、加强数据管理和标准化为了提高测绘质量，应加强对测绘数据的管理。
要建立规范的测绘数据管理系统，统一存储和管理测绘数据。
要制定相应的数据标准和操作规程，明确测绘工作的要求和流程。
要加强对测绘数据的质量控制和审核，确保数据的准确性和可靠性。
四、加强与相关部门的协作房产测绘涉及到多个部门和环节，包括规划、土地、建设等多个方面。
为了确保测绘质量，应加强与相关部门的协作和沟通。
通过与相关部门的合作，可以更好地了解相关规划和要求，提前解决可能存在的问题和难题，确保测绘工作的顺利进行。
五、加强质量监督和验收对于房产测绘工作，应加强质量监督和验收，确保测绘质量符合相关标准和要求。
质量监督可以通过委托第三方进行，也可以由相关部门进行抽查和检验。
对于测绘数据和结果，应进行全面的验收，对于不符合要求的部分要进行整改或重新测绘，直到符合相关标准和要求为止。
六、提高测绘人员的素质和专业水平测绘人员是房产测绘的重要参与者，其素质和专业水平直接关系到测绘质量。
浅析房产测绘技术及测绘质量的控制
浅析房产测绘技术及测绘质量的控制房产测绘技术是房地产行业中不可或缺的一环，它直接关系着土地规划、土地利用、房屋建筑等方方面面，对于保障国家土地资源的合理利用具有重要的意义。
而测绘质量的控制是保障测绘成果的准确性和可靠性的重要手段。
本文将就房产测绘技术以及测绘质量的控制进行一定的分析和阐述。
一、房产测绘技术1. 房产测绘技术的意义房产测绘技术是指通过一定的测量手段和技术手段，对土地资源、房屋建筑等进行精确测绘，得出相应的地图、图纸等测绘成果，以供规划、设计和施工使用。
它的意义在于可以为土地规划、土地管理、房产交易等提供准确、可靠的数据支持，有助于规范土地利用和房产开发，促进城市建设的可持续发展。
房产测绘技术主要包括地面控制测量、空中测量和地面测量等方法。
地面控制测量是指通过地面上的基准点和控制点进行测量，用于测绘地图和图纸；而空中测量则是指使用航空摄影和遥感技术进行测量，适用于大范围、复杂地形的测绘；地面测量则是指在建筑物、道路等地面上进行测量，主要用于房屋建筑的测绘。
随着科技的不断进步，房产测绘技术也在不断发展和完善。
近年来，在测绘领域中广泛应用的卫星定位技术、无人机测绘技术等，使得房产测绘技术具有更高的精度和效率。
人工智能、大数据等新技术的运用，也为房产测绘技术的发展带来了新的可能性。
二、测绘质量的控制1. 测绘质量的重要性测绘质量的好坏直接关系着测绘成果的准确性和可靠性，是保证土地规划、房产开发等工作顺利进行的重要保障。
尤其是在房地产行业中，测绘质量的控制更是至关重要，一旦出现错误，可能导致房屋建筑的倾斜、错位等严重后果。
为了保证测绘质量，需要采取一系列的控制手段。
首先是建立健全的质量管理体系，包括对测量仪器的检测、校准，对测量人员的培训和考核等，确保测绘工作的规范进行。
其次是加强对测绘过程的监督和检查，及时发现并纠正测绘中的错误和偏差。
最后是推广应用现代化的测绘技术和设备，提高测绘工作的自动化程度和精度。
浅析房产测绘技术及测绘质量的控制
浅析房产测绘技术及测绘质量的控制房产测绘是指使用现代化的测量仪器和技术，对房产进行精确的测量和绘制，以便为地理信息系统、土地管理、房地产开发等领域提供精确的空间数据。
房产测绘技术的发展和应用，对于保障房地产交易的安全、促进土地规划、土地管理以及城市建设的科学和合理，具有非常重要的意义。
要保证房产测绘的质量，需要严格的控制和管理。
本文将对房产测绘技术及测绘质量的控制进行浅析。
一、测绘技术的发展随着科技的不断进步，测绘技术也在不断发展和完善。
目前，常用的测绘技术主要包括全站仪测量技术、GPS定位技术、遥感技术等。
全站仪测量技术是一种通过光学测距来实现精确测量的技术。
它具有测量精度高、操作简单、测量速度快的特点，广泛应用于房地产测绘领域。
GPS定位技术是一种通过卫星信号定位来确定测量点的技术。
它具有全天候、全天时、全球范围内进行测量的能力，可以实现对房产进行高精度的测量和定位。
遥感技术是一种利用航空摄影和卫星遥感器获取地面信息的技术。
它可以实现对大范围地面信息的获取和分析，为房产测绘提供了重要的数据支持。
这些先进的测绘技术为房产测绘提供了强大的技术支持，使得测绘工作更加高效和精确。
二、测绘质量的控制在房产测绘过程中，测绘质量的控制是非常重要的，它直接关系到测绘结果的准确性和可靠性。
要控制好测绘质量，可以从以下几个方面加以控制：1. 严格的测量标准和规范在房产测绘过程中，应该严格遵守相关的测量标准和规范，比如测量精度、测量方法、测量数据的处理等方面的规定。
只有严格按照标准和规范进行测绘，才能够保证测绘结果的准确性和可靠性。
2. 完善的测绘管理制度建立健全的测绘管理制度是保证测绘质量的关键。
包括对测绘人员的专业培训和考核，对测绘设备的定期检测和维护，以及对测绘数据的及时归档和备份等方面。
3. 强大的技术支持和保障在测绘过程中，应该随时关注和采用最新的测绘技术和设备，保障测绘工作的高效和精确。
还需要充分的技术支持，比如对测绘数据的处理和分析。
提高房产测绘质量的措施探讨
提高房产测绘质量的措施探讨房产测绘是指根据法律法规和技术标准，利用测量仪器对土地和房屋进行测量并绘制出相应的图件，是房产交易和土地管理的基础工作之一。
提高房产测绘质量对于保障房产权利和土地管理具有重要意义，本文就如何提高房产测绘质量进行探讨，具体如下：一、技术水平的提高技术是测绘质量的基础，提高技术水平是保证房产测绘质量的根本。
要加强技术培训，不断提高测绘员的水平，提高专业技能，增强工作的准确性和精度。
二、加强管理管理是提高房产测绘质量的关键。
要建立健全相应的管理制度和流程，做到有序的规范管理，加强质量管理，严格保证每个环节的准确性和标准化。
对于错误、漏测和漏报等情况，要及时处理，避免影响房产权利和土地管理。
三、优化设备设备是测量的工具，设备的质量和精度直接影响测量精度。
要选择质量优良，精度高的设备，并进行计量检定和定期维护，保证设备的精度和稳定性。
同时，要按照实际需要选择相应的设备，做到科学配置，避免盲目购置设备浪费资源。
四、加强合作房产测绘涉及多个部门和行业，要加强合作，建立良好的协作机制，提高协作效率。
在工作过程中，要与各个行业和部门密切配合，互相协调，解决好各个环节的问题，确保房产测绘工作的准确性和有效性。
五、提高文化水平房产测绘是一项高专业、高技术、高精度的工作，需要具备一定的文化水平。
要注重文化知识的学习，提高意识素质和综合素质，提高工作的质量和效益。
综上所述，提高房产测绘质量是一个系统工程，需要技术、管理、设备、合作等多个方面的共同努力。
加强技术水平，强化管理，优化设备，加强合作，提高文化水平是提高房产测绘质量的必要手段，在未来的工作中应当引起足够的重视。
提高房产测绘质量的措施探讨
提高房产测绘质量的措施探讨房产测绘是房地产行业中的重要环节，对于房地产的开发、交易和管理都有着至关重要的作用。
然而，在实际操作中，由于测量工程师技术水平不一、设备精度不够、数据处理不规范等因素的影响，常常出现测绘数据不准确、出现偏差、导致房地产交易纠纷等问题。
为此，必须采取相应措施提高房产测绘质量，以确保房地产交易的安全、公正和规范。
本文将探讨提高房产测绘质量的措施。
一、加强人员培训提高人员技术水平是保证测绘质量的关键。
通过对测绘工程师进行培训和练习，提高他们的专业技能和认识水平，使其能够正确、严谨、快捷地进行测量并处理数据。
具体措施包括：1.组织测绘技术培训班，提高人员测量和数据处理能力。
2.鼓励人员参加专业考试，提高测绘技能水平。
3.加强技术交流和学习，引导工程师不断学习新知识、掌握新技术，提高其专业素养和能力。
4.加强岗位培训，定期组织测绘工程师进行技术练习和模拟业务操作，提高其技能和服务水平。
二、采用新技术科技发展对于测绘质量的提升起到了至关重要的作用。
借助测绘技术的发展，应用新技术和设备，可以提高测绘的精度和效率。
具体措施包括：1.引进高精度测绘仪器设备，提高测绘精度。
2.加强全球卫星定位系统（GPS、GLONASS等）应用，提高测绘定位精度。
3.应用图像测量、激光测距、三维测量等现代测绘技术，提高测图效率和精度。
三、规范数据处理规范的数据处理是保证测绘质量的必要条件。
在测绘数据处理过程中，应严格按照规范流程进行，确保数据处理结果准确可靠。
具体措施包括：1.建立科学合理的数据审核机制，加强对数据处理过程的监督和检查。
2.加强数据质量控制，对关键数据进行重点监控和核实。
3.要求测绘工程师严格按照规范操作流程进行数据处理。
四、加强质量监督房产测绘质量监督是保证测绘质量和促进测绘行业规范与发展的重要保障。
应通过以下措施加强测绘质量监督：1.建立健全测绘质量监管机制，对测绘工程进度、数据处理、测绘精度等方面进行综合监督。
如何进行房产测绘与不动产登记的测绘工作
如何进行房产测绘与不动产登记的测绘工作房产测绘与不动产登记的测绘工作是一个非常重要的环节，它关系到房地产领域的稳定和发展。
本文将深入探讨如何进行房产测绘与不动产登记的测绘工作，以保证其准确性和可靠性。
测绘工作是房产测绘与不动产登记的基础，它是通过获取地物位置、形状和属性等信息，将其呈现在二维或三维图上的一种科学技术。
准确的测绘工作能够为房产测绘与不动产登记提供可靠的基础数据。
在进行测绘工作时，我们需要选择合适的测量方法和仪器设备。
如今，借助先进的测绘技术，我们可以使用全站仪、卫星定位系统等设备进行高精度的测量，以确保测绘结果的准确性和可靠性。
首先，在进行测绘工作前，我们应该了解测绘是一个系统工程，涉及到多个环节和过程。
首先，我们需要进行前期的调研和规划工作。
这包括了解测绘区域的地形地貌、建筑物和地物的分布情况等。
通过对测绘需求和任务的充分了解，我们可以制定合理的测绘方案和测量方法。
其次，测绘过程中要注重数据的准确性和完整性。
在进行实地测量时，我们需要采取适当的措施，如放线、测角、测距等。
同时，我们还要注意数据的质量控制，例如进行双程测量、交叉检验等。
通过这些措施，我们可以提高测绘结果的准确性和可靠性。
另外，测绘工作还需要充分运用现代化的测绘技术。
如今，我们可以利用卫星遥感、激光测量等技术，对大范围的地物进行高效的测绘。
通过使用这些技术，我们可以获得丰富的数据，并快速地进行数据处理和地图绘制。
测绘工作的结果直接关系到不动产登记的准确性和可靠性。
不动产登记是将土地和房屋等不动产权利和限制统一登记并给予证书的行为。
在进行不动产登记前，我们需要对不动产进行测绘，确保其边界和相关属性的准确性。
不动产登记的测绘工作除了基本的地形测量和建筑物测绘外，还需要注意一些特殊情况的处理。
例如，在农村地区，土地使用权的划分可能会受到耕地、宅基地等不同属性的影响。
在城市地区，房屋的产权可能会受到法规和规划的限制。
因此，我们在进行不动产登记的测绘工作时，需要综合考虑地方政策和法规的相关要求。
提高房产测绘质量的措施探讨
提高房产测绘质量的措施探讨随着社会的发展以及人民生活水平的提高，人们对于房产测绘的要求越来越高。
为了提高房产测绘质量，以下措施值得探讨。
一、加强技术培训加强技术培训是提高房产测绘质量不可或缺的措施之一。
通过建立健全的技术培训体系，不断提升测绘专业人员的技能水平，培养和引进更多高素质的专业人才，以适应日益复杂多变的测绘需求。
在培训内容方面，要特别注重理论与实践相结合，倡导先学习再实践，强调规范化操作和标准化流程，培养高质量的技术人员。
二、完善质量管理制度质量管理制度是保证房产测绘质量的基础。
要建立一套完善、科学的质量管理制度，包括从测绘任务接收、现场实施、数据处理到出图审查、归档管理等全过程的质量控制体系。
要鼓励各测绘单位积极开展质量自检，建立质量评估和考核评价体系，严格按照国家和地方的相关规定执行各项标准和程序，确保测绘质量符合要求。
三、加强技术装备更新技术装备的更新换代是提高测绘效率和质量的重要保障。
随着社会技术不断进步，测绘仪器的功能和精度也在不断提升，各测绘单位要根据自身实际情况购置新的高精度机器设备，以满足测绘任务的要求。
同时要注重科技创新，加强与高校和科研院所的合作，开展新技术新产品的研发，提高技术装备的科技含量和竞争力。
四、规范操作流程规范操作流程是提高测绘质量的有效途径。
测绘工作是一项需要高度规范化和标准化的工作，任何一环节出现差错都将影响整个工作的质量。
因此，在测绘过程中，各操作环节必须按照规定的流程和标准实施，严格遵照测绘规范，确保数据的正确性和准确性。
此外，在重要节点上设立保障措施，严格管理和监督，杜绝各种安全隐患，确保测绘质量的稳定性和可靠性。
五、加强团队管理团队管理是提高房产测绘质量的重要支撑。
任何一个优秀的测绘团队都需要一支充满活力和凝聚力的队伍，这就要求各单位必须加大人才引进和培养力度，注重团队精神和协作精神的培养，打破个人利益的观念，以团队的发展为己任，更好地完成各项测绘任务。
浅议房产测绘中测绘面积的质量控制对策
浅议房产测绘中测绘面积的质量控制对策随着房地产行业的迅猛发展，房产测绘也变得越来越重要。
房产测绘是指对土地、建筑物、管线等的实地测量和记录，以获取其地理位置、形状、面积、高程等信息。
测绘面积是其中的一个重要内容，对于房地产开发、物业管理、土地规划等领域都具有重要的参考意义。
在房产测绘中测绘面积的质量控制一直是一个难点，如何确保测绘面积的准确性和可靠性，一直是业界关注的焦点之一。
本文将对浅议房产测绘中测绘面积的质量控制对策进行探讨。
一、加强规范与标准的执行在房产测绘中，首先要加强规范与标准的执行。
测绘面积的准确性和可靠性，首先要确保测绘工作的规范性和标准化。
制定一套科学合理的测绘规范和标准，明确测绘过程中的工作程序、测量方法、数据处理等环节，对测绘人员进行专业培训，提高他们的技术水平和操作规范，保证测绘工作的准确性和可靠性。
二、引入先进的测绘技术设备要引入先进的测绘技术设备。
现代测绘技术设备的不断更新换代，为测绘工作提供了更加精准、高效的工具。
比如全站仪、GPS定位仪、激光测距仪等先进设备的引入，可以大大提高测绘的精度和效率。
房产测绘中应该积极引入这些先进的测绘技术设备，提高测绘工作的精度和可靠性。
三、加强测绘数据的审核和核实还要加强测绘数据的审核和核实。
在实际测绘过程中，必须对采集到的测绘数据进行认真审核和核实，确保数据的准确性和可靠性。
可以通过多次测量、多方核实的方式，对测绘数据进行反复比对和验证，确保数据的真实性和可信度。
只有经过严格审核和核实的测绘数据，才能够成为具有参考价值的数据。
四、建立完善的质量管理体系还需要建立完善的质量管理体系。
质量管理体系是保证测绘质量的重要保障。
建立科学合理的质量管理体系，明确测绘质量的目标和要求，建立相应的质量控制标准和流程，对测绘过程中的每一个环节进行全面监控和管理，及时发现和纠正质量问题，确保测绘质量的稳定和可靠。
五、加强测绘人员的专业培训和素质提升还要加强测绘人员的专业培训和素质提升。
如何更好地提高房产测绘质量
如何更好地提高房产测绘质量房产测绘是地图上显示房屋位置和形状的过程，它对于维护土地和财产权非常重要。
过去，房产测绘需要运用传统的测绘方法和仪器，费时费力且容易出错。
但是，随着技术的进步和创新，现在对于房产测绘质量的要求越来越高，因此开发出一些更新的工具和技术来完成测量和制图的任务。
在本文中，我们将探讨如何更好地提高房产测绘质量的方法和策略。
1.选择合适的测绘工具现在有很多房产测绘工具可供选择，比如全站仪、GPS卫星定位系统、三维激光测绘仪等。
选择合适的测绘工具对于测绘质量至关重要。
全站仪可以在平面和垂直方向同时进行测量，可以得到非常精确和详细的数据。
GPS卫星定位系统可以检测地球表面的变化，可以远程进行测量和监视。
三维激光测绘仪可以进行高精度的数据获取和三维建模，这些都可以加快测绘工作的进程并提高测绘质量。
2.合理的测量方案有一个完整、详细的测量计划可以大大提高测绘质量。
首先，我们可以选择适当的测量方式。
对于大规模测量，使用GPS检测更为合适；对于小规模测量和细致的工作，应该使用全站仪等高精度工具。
其次，建议使用多种测量技术和方法，以便获得更多的数据并确保数据的准确性。
3.数据分析和处理正确处理测量数据是确保测绘质量的关键。
首先，我们应该对数据进行筛选，确保其准确性和正确性，而低质量的数据应该排除在数据集之外。
数据应该进行适当的分析和清理来保证其可行性，同时应用适当的数学算法来处理数据和提高准确性。
4.团队合作和培训任何一个团队的成功必须建立在有效的沟通和能力培养的基础上。
将来要进行测绘的团队成员应该接受有关最新测绘技术的培训和教育。
他们也应该具备团队合作精神，相互支持，互相学习和交流。
5.引入自动化和数字化工具目前有很多数字化和自动化工具可供使用来增强测绘效果和质量。
例如，我们可以使用GIS，高速计算机，云储存以及数据处理软件等。
因此，使用这些工具会使得数据收集和储存过程更为便利和高效。
6.追踪测量数据最后，应该保持追踪测量数据并对其进行管理和审核。
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Ｃ Ａ Ｔ ＬＥ Ｔ Ｒ ＲＳ ＳＡ Ｄ Ｓ ＩＮ Ｅ＆Ｔ Ｃ Ｏ Ｏ Ｙ Ｏ Ｓ Ａ Ｎ Ｅ Ｐ ＩＥ Ｎ ＣＥ Ｃ Ｅ ＨＮ Ｌ Ｇ
Ｎ ．３ ０ ０ Ｏ０ 。 １ ２
（ ｕ ｌｔ ｅｖ Ｎ １ ８ Ｃ ｍｕａｉ ｌ Ｏ．１于房产状况的不 劳动强度低 、 贮载信息多等智能化优点。 断变化而进行的一项经常性房产测量工作 ；成果 资料的检查 与验收工作 作为房 产测量 的最后环 节， 是保证房地产成果资料质量的最后一道关 口。 房产测绘成果为产权 的登记 、转移和纠纷提供依 位 据 ， 以后的房地产成果资料具有法律效力 。 确认
三、 房产测绘 中存在的 问题
（ ） 一 房产测绘市场发展不完善， 行业监管不到 尽管房产测绘作为一项专业技术服务走向市 场， 实行政企分开 纳入竞争和监督机制 ， 由于 但 房产测绘市场发育不完善 ，存在一些不公平竞争
二、 房产测绘 的现状
（ ） 一 房产测 绘 业发展 迅速
甚至违法乱纪行 为， 扰乱 了市场秩序。 目 ， 前 有关 在过去 ，房产测绘一直作 为事业单位 的内设 房产测绘成果的质量保证体系和监管体制 以及相 机构 ， 并由于政企合一 、 测管不分离及缺乏有效竞 关法律法规还未完善 ，测绘行 政管理部 门对房产 争 和监督机制 ， 形成了垄 断经营 、 独家测绘 、 服务 测绘产品质量的监管力度不够 ，缺少对测绘企业
一
、
房产 测绘的主要工作 内容
房产分丘平面图（ 简称分丘图 ）房产分户图（ 、 简称 测量数据的精度。 分户图） 三种图的绘制 ； 房产面积的测算包括测算 ２ 计算机技术对数字化房产测绘起到 了极大 ． 出房屋的建筑面积、 产权面积 、 公摊 面积以及房屋 的促进作用 ， 它具有成 图和测算质量高 、 速度快 、
８ ６
做法都 有差别 。
一
些 二线 城 市 和很 多 县 ～级 房 产 测绘 部 门 ，从业
另外 ， 在房产测绘 的运作模 式 、 资料格式 、 数 人 员 基本 素 质普 遍 偏 低 ， 专业 技 术 人员 非 常缺 乏 ， 据处理 、 信息化程度等方面也存在地区差别 ， 其技 房 产测绘 工作 水平 较低 。 术成果质量难以评定 ， 不便 于地 区、 单位之间的信 四 、 产 测 绘 不 足 的 改 进 方 法 房 息 交流 以及 上级 职 能部 门 的考 核监 督 ，也不 利 于 （ ） 一 加快房 产 测绘 市场 化步 伐 。 范并形成 竞 规 房产市场的规范化发展 。 争有序 的房 产 测绘 市场 （ ） 测 量技 术规 范有 待完 善 三 房产 首先 ， 实行测 管分 离 和测绘 市场 准入制 。加强 虽然 Ｇ ／ ９ ６ ２０ （ ＢＴ１ ８— ００ 房产测量规范 》 ７ 对房 防止 和制止乱挂靠乱 收费现象 ， 规 产测绘中的具体问题作 了较为详细 的规定 ， 但在 行业监管力度 ， 范市场行为 ； 加强测绘机构和资质管理 ， 控制市场 具体操作中仍然存在一系列细节问题。 准入 ，推进开放房产测绘市场步人市场化 、专业 １ 斜面结构房屋数据采集施测 困难 ． 法制 化 的轨 道 。 根据 Ｇ ／ １９６ ２ｏ （ Ｂｒ ７８ —ｏ ｏ 房产测量规范》 规定 ， 化 、 其次 ， 加强行业 自律 ， 加快建立房产测绘诚信 “ 房屋屋顶为斜面结构的， 层高在 ２ ０ ． 米以上的部 ２
意识不强等状况 。近十年来 随着市场经济的发展 的资质审查和技术指导 ，对测绘成果质量监管和
及住房商品化、 市场化进程的加快 ， 房产测绘业得 检验不到位 ， 不利于保护产权人的合法权益。 到了快速发展 ， 房产测绘市场逐步放开， 形成 了相 （ ） 二 存在地区差异 。 做法不统一 对公平 、 公正的竞争环境。 房产测绘离不开现场外业测量和数据计算、 绘 （ ） 二 相对统一的测绘技术标准形成 图等内业处理工作 ， 然而对于这些工作 ， 在不同地 ２０ 年 ２ ２ ００ 月 ２日经 国家技术监督局批准， 中 区、 不同的测绘机构或者不同的测绘人员 ， 自的 各
浅谈如何做好房产测绘
蒋兴 发
［ 摘 要］ 房地产的快速发展 ， 带动 了房产测绘的兴起 ， 同时也对房地产测绘提 出新 的要 求。文章论述房产测绘 的主
要 内容 。 分析房产测绘 中普遍存在 的问题 ， 并提 出有效的改进方法。
［ 关键词］ 房 产测绘 ； 问题 分析 ； 改进 方法 ［ 作者简介］ 蒋兴发 ， 深圳 市爱华勘测工程有 限公 司， 东 深圳 ，１０ ９ 广 ５ ８４
［ 中图分类号 ］ ２３ ３ Ｆ９． ３
［ 文献标识码 ］ Ａ
［ 文章编号 ］ ０７ ７２ （０００— ０６ ００ １０－ ７３２１）３ ０８－０２
华人民共和国国家标准 Ｇ ／ ９６１２０ 房产 ＢＴ１ ８． ００《 ７ — 测 量 规 范第 ｌ 元 ：房 产 测 量规 定 》和 Ｇ ／ 单 Ｂ Ｔ 房产测绘是一项技术性 和政策性较强的专业 １８ ． ２０ 房产测量规范第 ２ ７６ — ００《 ２ 单元 ：房产图图 测绘。工作具体包括房产平面控制测量 、房产调 式》 正式发布 ， 并于 ２０ 年 ８月 １日 ００ 起正式实施。 查、 房产要素测量、 房产图绘制 、 房产面积测算 、 变 这一测绘技术标准规定了我 国城镇房产测量的内 更测量、成果资料的检查与验收等七个方面的工 容与基本要求 ，对规范与繁荣房产测绘市场有着 作。其 中，房产平面控制测量是房产测绘 的第一 极其重要的意义与推动作用。 步， 属于房产基础测量 ； 房产调查和房产要素测量 （ ） 三 测绘技术和手段不断革新 包括房屋 和房屋用地及 其相关要 素 的调查 和测 １ 测绘仪器设备的更新 ，从过去的皮尺 、 ． 钢 量， 是进行房屋产权登记和产籍管理的依据 ； 房产 尺、 经纬仪 、 平板仪 ， 发展到现在的激光测距仪 、 电 图绘制主要是指房产分幅平面 图 （ 简称分 幅图） 子全站仪 、 Ｐ 等精密测绘仪器 ，有利于提高外业 、 ＧＳ