会计专业技术资格中级会计实务(投资性房地产)模拟试卷17
会计专业技术资格中级会计实务（投资性房地产）模拟试卷17(总分：56.00，做题时间：90分钟)一、<B>单项选择题本类题共15小题备选答案中，只有一个符合题意的正确答案。
多选、错选、不选均不得分。
</B>(总题数：11，分数：22.00)1.企业将自用房地产转为以公允价值模式计量的投资性房地产。
下列关于转换日该房地产公允价值小于账面价值的差额的会计处理表述中，正确的是( )。
A.计入递延收益B.计入当期损益√C.计入其他综合收益D.计入资本公积企业将自用房地产转为公允价值模式计量的投资性房地产，当日公允价值小于账面价值的差额，应该计入当期损益(公允价值变动损益)。
2.企业采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的，资产负债表日应将投资性房地产公允价值与其账面价值的差额计入( )。
A.其他综合收益B.公允价值变动损益√C.资本公积D.资产减值损失3.某公司对投资性房地产(办公楼)采用成本模式进行后续计量，2017年7月1日开始对该项投资性房地产进行改扩建，改扩建后将继续用于经营出租。
该投资性房地产原价为800万元，采用直线法计提折旧，预计使用寿命为20年，预计净残值为零，已使用10年。
改扩建期间共发生支出100万元，其中符合资本化条件的支出为60万元，其余部分不满足资本化条件，均以银行存款支付。
2018年12月31日改良完成。
2018年末该项投资性房地产的账面价值为( )万元。
A.860B.500C.460 √D.900投资性房地产改扩建期间，不应计提折旧，故2018年年末该项投资性房地产的账面价值=800—800／20×10+60=460(万元)。
4.2011年7月1日，甲公司将一项按照成本模式进行后续计量的投资性房地产转换为固定资产。
该资产在转换前的账面原价为4 000万元，已计提折旧200万元，已计提减值准备100万元，转换日的公允价值为3 850万元。
假定不考虑其他因素，转换日甲公司应借记“固定资产”科目的金额为( )万元。
A.3 700B.3 800C.3 850D.4 000 √成本模式下是对应结转，本题分录为：借：固定资产 4 000 投资性房地产累计折旧 200 投资性房地产减值准备 100 贷：投资性房地产 4 000 累计折旧 200 固定资产减值准备 1005.甲公司将采用公允价值模式计量的投资性房地产转为自用固定资产，转换日该投资性房地产的公允价值为2 000万元，转换日之前“投资性房地产——成本”科目余额为2 300万元，“投资性房地产——公允价值变动”科目贷方余额为200万元。
转换日不正确的处理方法是( )。
A.记入“固定资产”科目借方2 000万元B.记入“投资性房地产——公允价值变动”科目借方200万元C.记入“投资性房地产—一成本”科目贷方2 300万元．D.记入“其他综合收益”科目借方100万元√本题分录为：借：固定资产 2 000 投资性房地产——公允价值变动200 公允价值变动损益 100 贷：投资性房地产——成本 2 3006.A房地产开发商将作为存货的商品房转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换日商品房的账面余额为1 100万元，已计提跌价准备100万元，公允价值为1 200万元，转换日记入“其他综合收益”科目的金额是( )万元。
A.1 200B.1 100C.200 √D.1 0001200一(1 100——100)=200(万元)7.下列经济业务或事项，属于投资性房地产的是( )。
A.企业生产经营用的厂房B.企业生产经营用的土地使用权C.房地产开发企业销售的或为销售而正在开发的商品房和土地D.企业经营性出租有产权的办公楼√选项A，属于企业的固定资产；选项B，属于企业的无形资产；选项C，属于房地产开发企业的存货。
8.下列关于投资性房地产初始计量的表述中，不正确的是( )。
A.自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成B.采用成本模式进行后续计量的外购投资性房地产，应当按照实际成本进行初始计量C.外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出D.采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，取得时按照公允价值进行初始计量√无论采用公允价值模式还是成本模式进行后续计量的投资性房地产，均应按实际成本进行初始计量。
9.自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换日该房地产公允价值大于账面价值的差额应计入( )。
A.公允价值变动损益B.其他综合收益√C.营业外收入D.期初留存收益根据准则规定，此处贷方差额记入“其他综合收益”科目，借方差额记入“公允价值变动损益”科目。
10.下列关于投资性房地产转换的会计处理，表述正确的是( )。
A.在成本计量模式下，将投资性房地产转为自用的固定资产，应按投资性房地产在转换日的账面价值转入“固定资产”科目B.在公允价值计量模式下，将投资性房地产转为自用时，应按其在转换日的公允价值，借记“固定资产”等科目；按其账面余额，贷记“投资性房地产——成本”科目，借记或贷记“投资性房地产——公允价值变动”科目；按其差额，贷记或借记“投资收益”科目C.在成本计量模式下，将自用的建筑物转换为投资性房地产的，应按其在转换日的原价、累计折旧、减值准备等，分别转入“投资性房地产”“投资性房地产累计折旧”“投资性房地产减值准备”科目√D.在公允价值计量模式下，将自用的建筑物转换为投资性房地产的，按其在转换日的公允价值，借记“投资性房地产——成本”科目；按已计提的累计折旧等，借记“累计折旧”等科目；按其账面余额，贷记“固定资产”等科目；按其差额，贷记或借记“其他综合收益”科目选项A，应按投资性房地产在转换日的账面余额、累计折旧、减值准备等，分别转入“固定资产”“累计折旧”“固定资产减值准备”等科目；选项B，差额应贷记或借记“公允价值变动损益”科目；选项D，贷方差额记入“其他综合收益”科目，借方差额记入“公允价值变动损益”科目。
11.A公司将一栋自用办公楼转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，该办公楼的账面原值为5 000万元，已计提累计折旧100万元，固定资产减值准备200万元，转换日的公允价值为6 000万元。
下列关于A公司在转换日的会计处理，不正确的是( )。
A.借记“投资性房地产”科目6 000万元B.不需要将固定资产的账面价值转入“固定资产清理”科目C.转换日的公允价值大于固定资产的账面价值的差额1300万元，计入其他综合收益D.转换日的公允价值大于固定资产的账面价值的差额1 300万元，计入公允价值变动损益√自用房地产转为公允价值模式计量的投资性房地产时，贷方差额应计入其他综合收益；如是借方差额，则计入公允价值变动损益。
二、<B>多项选择题本类题共10小题备选答案中，有两个或两个以上符合题意的正确答案。
多选、少选、错选、不选均不得分。
</B>(总题数：3，分数：6.00)12.下列关于企业投资性房地产会计处理的表述中，正确的有( )。
A.自行建造的投资性房地产，按达到预定可使用状态前所发生的必要支出进行初始计量√B.以成本模式进行后续计量的投资性房地产，计提的减值准备以后会计期间可以转回C.投资性房地产后续计量由成本模式转为公允价值模式时，其公允价值与账面价值的差额应计入当期损益D.满足投资性房地产确认条件的后续支出，应予以资本化√选项B，以成本模式计量的投资性房地产，计提的减值准备以后不能转回；选项C，投资性房地产后续计量模式的变更，作为会计政策变更处理，按计量模式变更时公允价值与账面价值的差额，调整期初留存收益。
13.下列各项中，应作为投资性房地产核算的有( )。
A.已出租的土地使用权√B.以经营租赁方式租入再转租的建筑物C.持有并准备增值后转让的土地使用权√D.出租给本企业职工居住的自建宿舍楼选项B，以经营租赁方式租入，所有权不属于承租方，不是承租方资产；选项D，出租给职工的自建宿舍楼，是间接为企业生产经营服务的，是作为自有固定资产核算，不属于投资性房地产。
14.下列各项中，属于投资性房地产的有( )。
A.企业拥有并自行经营的酒店B.企业以经营租赁方式租出的写字楼√C.按照国家有关规定认定的闲置土地D.企业持有拟增值后转让的土地使用权√选项A属于自用房地产，选项C需按国家有关闲置土地处置办法进行处置，不属于投资性房地产。
三、<B>判断题本类题共10小题。
表述正确的，填涂答题卡中信息点[√]；表述错误的，则填涂答题卡中信息点[×]判断结果正确得，判断结果错误的扣0.，不判断的不得分也不扣分。
本类题最低得分为零分。
</B>(总题数：3，分数：6.00)15.企业将其拥有的办公大楼由自用转为收取租金收益时，应将其转为投资性房地产。
( )A.正确B.错误√投资性房地产主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物。
所以本题的表述正确。
16.企业以经营租赁方式租入后再转租给其他单位的土地使用权，不能确认为投资性房地产。
( )A.正确B.错误√企业经营租入的土地使用权不属于本企业，所以转租后也不能确认为投资性房地产。
17.已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值计量模式转为成本计量模式。
( )A.正确B.错误√四、<B>综合题本类题共2题。
凡要求计算的项目，均须列出计算过程；计算结果出现小数的，均保留小数点后两位小数。
凡要求编制会计分录的，除题中有特殊要求外，只需写出一级科目。
</B>(总题数：2，分数：22.00)甲公司适用的所得税税率为25％。
相关资料如下：资料一：2010年12月31日，甲公司以银行存款44 000万元购入一栋达到预定可使用状态的写字楼，立即以经营租赁方式对外出租，租期为2年，并办妥相关手续。
该写字楼预计尚可使用22年，其取得时的成本与计税基础一致。
资料二：甲公司对该写字楼采用公允价值模式进行后续计量。
所得税纳税申报时，该写字楼在其预计使用寿命内每年允许税前扣除的金额均为2 000万元。
资料三：2011年12月31日和2012年12月31日，该写字楼的公允价值分别为45 500万元和50 000万元。
资料四：2012年12月31日，租期届满，甲公司收回该写字楼，并供本公司行政管理部门使用。
甲公司自2013年开始对该写字楼按年限平均法计提折旧，预计尚可使用20年，预计净残值为零。
所得税纳税申报时，该写字楼在其预计使用寿命内每年允许税前扣除的金额均为2 000万元。
资料五：2016年12月31日，甲公司以52 000万元出售该写字楼，款项收讫并存入银行。
会计考试之中级会计实务模拟题及答案解析172
会计考试之中级会计实务模拟题及答案解析172单项选择题第1题：2017年1月1日，甲公司将对外出租的一栋办公楼(作为投资性房地产核算)由成本模式计量改为公允价值模式计量，当日公允价值为8800万元。
该办公楼的账面原值为7000万元，已提折旧为200万元，未计提减值准备，且计税基础与账面价值相同。
甲公司适用的所得税税率为25%。
对此项变更，甲公司应调整留存收益的金额为______万元。
A.500B.1350C.1500D.2000参考答案：C答案解析：[解析] 甲公司应调整留存收益的金额=[8800-(7000-200)]×(1-25%)=1500(万元)。
第2题：2015年1月1日，甲公司向其100名管理人员每人授予10万份现金股票增值权。
根据股份支付协议规定，这些人员从2015年1月1日起在该公司连续服务满4年，即可按照当时股价增长幅度获得现金。
授予日，每份现金股票增值权的公允价值为10元，截至2016年12月31日，甲公司就该项股权激励计划累计确认负债5000万元。
2015年和2016年各有4名管理人员离职，2017年有6名管理人员离职，预计2018年有2名管理人员离职。
2017年12月31日，每份现金股票增值权的公允价值为11元。
不考虑其他因素，甲公司因该项股份支付对2017年管理费用的影响金额为______万元。
A.1930B.2425C.2590D.3085参考答案：A答案解析：[解析] 甲公司因该项股份支付对2017年管理费用的影响金额=(100-8-6-2)×10×11×3/4-5000=1930(万元)。
第3题：2016年9月1日，甲公司从乙公司赊购商品一批，不含税价格780万元，适用的增值税税率17%。
2017年2月1日，甲公司发生重大火灾，无法按合同约定支付该笔款项。
经双方协议，甲公司以一房产抵偿该款项，该房产原值600万元，已提折旧240万元，公允价值700万元。
会计专业技术资格(中级)中级会计实务模拟试卷150(题后含答案及解析)
会计专业技术资格（中级）中级会计实务模拟试卷150(题后含答案及解析)题型有：1. 单项选择题 2. 多项选择题 3. 判断题 4. 计算分析题 5. 综合题单项选择题本类题共15小题，每小题1分，共15分。
每小题备选答案中，只有一个符合题意的正确答案。
多选、错选、不选均不得分。
1．自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换日该房地产公允价值大于账面价值的差额，正确的会计处理是( )。
A．计入资本公积B．计入期初留存收益C．计入营业外收入D．计入公允价值变动损益正确答案：A解析：本题考核投资性房地产的转换。
自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日公允价值大于账面价值的差额记入“资本公积一其他资本公积”科目，小于的差额记入“公允价值变动损益”科目。
知识模块：投资性房地产2．某股份有限公司于2012年4月1日购入面值为1 000万元的3年期债券，并划分为持有至剑期投资。
实际支付的价款为1 100万元，其中包含已到付息期但尚未领取的债券利息50万元，相关税费5万元。
该项债券投资的初始入账金额为( )万元。
A．1 105B．1100C．1 050D．1000正确答案：C解析：本题考核持有至到期投资成本的确认。
债券投资的初始入账金额=1 100-50=1 050 (万元)。
知识模块：金融资产3．销售方在销售商品的同时,同意在日后再将同样的商品租回,该交易的性质属于( )。
A．租赁交易B．商品交易C．融资交易D．期货交易正确答案：C 涉及知识点：收入4．2011年广源企业销售产品50 000件．销售额为18 000万元。
广源企业的产品质量保证条款规定：产品售出后一年内，如发生正常质量问题，广源企业将免费负责修理。
根据以往经验，如果出现较小的质量问题，发生的修理费为销售额的1．5％；如果出现较大的质量问题，发生的修理费为销售额的3％。
据预测，本年度已售产品中，有75％不会发生质量问题，有20％将发生较小质量问题，有5％将发生较大质量问题。
中级会计师会计实务《投资性房地产》章节练习题及答案含答案
中级会计师会计实务《投资性房地产》章节练习题及答案含答案一、单项选择题1.下列不属于企业投资性房地产的是( )。
A.房地产开发企业将作为存货的商品房以经营租赁方式出租B.企业开发完成后用于出租的房地产C.企业持有并准备增值后转让的土地使用权D.房地产企业拥有并自行经营的饭店【正确答案】D【答案解析】房地产企业拥有并自行经营的饭店，做为经营用房地产.2.关于企业租出并按出租协议向承租人提供保安和维修等其他服务的建筑物，是否属于投资性房地产的说法正确的是( )。
A.所提供的其他服务在整个协议中不重大的，该建筑物应视为企业的经营场所，应当确认为自用房地产B.所提供的其他服务在整个协议中如为重大的，应将该建筑物确认为投资性房地产C.所提供的其他服务在整个协议中如为不重大的，应将该建筑物确认为投资性房地产D.所提供的其他服务在整个协议中无论是否重大，均不将该建筑物确认为投资性房地产【正确答案】C【答案解析】当企业提供的其他服务在整个协仪中如果是不重大的，则应当将该建筑物确定为投资性房地产.3.下列投资性房地产初始计量的表述不正确的有().A.外购的投资性房地产按照购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出B.自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到可销售状态前所发生的必要支出构成C.债务重组取得的投资性房地产按照债务重组的相关规定处理D.非货币性资产交换取得的投资性房地产按照非货币性资产交换准则的规定处理【正确答案】B【答案解析】自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成4.企业对成本模式进行后续计量的投资性房地产摊销时，应该借记( )科目。
A.投资收益B.其他业务成本C.营业外收入D.管理费用【正确答案】B【答案解析】企业摊销投资性房地产应当将其计入到当期的其他业务成本5.2007年1月1日，甲公司购入一幢建筑物用于出租，取得发票上注明的价款为100万元，款项以银行存款支付。
会计专业技术资格中级会计实务(投资性房地产、政府补助)模拟试
会计专业技术资格中级会计实务（投资性房地产、政府补助）模拟试卷1(题后含答案及解析)题型有：1. 单项选择题 2. 多项选择题 3. 判断题单项选择题本类题共15小题，每小题1分，共15分。
每小题备选答案中，只有一个符合题意的正确答案。
多选、错选、不选均不得分。
1．下列关于投资性房地产核算的表述中，正确的是( )。
A．采用成本模式计量的投资性房地产不需要确认减值损失B．采用公允价值模式计量的投资性房地产可转换为成本模式计量C．采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值的变动金额应计入资本公积D．采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件时可转换为公允价值模式计量正确答案：D解析：采用成本模式计量的投资性房地产期末应考虑是否计提减值损失，选项A错误；已采用公允价值模式计量的投资性房地产不能再转换为成本模式，而采用成本模式计量的符合一定的条件可以转换为公允价值模式计量，选项B 错误，选项D正确；采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值的变动金额应计入公允价值变动损益，选项C错误。
知识模块：投资性房地产、政府补助2．投资性房地产的后续计量从成本模式转为公允价值模式的，转换日投资性房地产的公允价值高于其账面价值的差额会对下列财务报表项目产生影响的是( )。
(2011年)A．资本公积B．营业外收入C．未分配利润D．投资收益正确答案：C解析：投资性房地产后续计量由成本模式变更为公允价值模式计量属于会计政策变更，公允价值与账面价值的差额应调整期初留存收益(盈余公积和未分配利润)。
知识模块：投资性房地产、政府补助3．自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换日该房地产公允价值大于账面价值的差额，正确的会计处理是( )。
A．计入其他综合收益B．计入期初留存收益C．计入营业外收入D．计入公允价值变动损益正确答案：A解析：自用房地产转换为公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日公允价值大于账面价值的差额记入“其他综合收益”科目。
会计专业技术资格中级会计实务(投资性房地产)模拟试卷17(题后含
会计专业技术资格中级会计实务（投资性房地产）模拟试卷17(题后含答案及解析)题型有：1. 单项选择题 2. 多项选择题 3. 判断题 5. 综合题单项选择题本类题共15小题，每小题1分，共15分。
每小题备选答案中，只有一个符合题意的正确答案。
多选、错选、不选均不得分。
1．企业将自用房地产转为以公允价值模式计量的投资性房地产。
下列关于转换日该房地产公允价值小于账面价值的差额的会计处理表述中，正确的是( )。
A．计入递延收益B．计入当期损益C．计入其他综合收益D．计入资本公积正确答案：B解析：企业将自用房地产转为公允价值模式计量的投资性房地产，当日公允价值小于账面价值的差额，应该计入当期损益(公允价值变动损益)。
知识模块：投资性房地产2．企业采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的，资产负债表日应将投资性房地产公允价值与其账面价值的差额计入( )。
A．其他综合收益B．公允价值变动损益C．资本公积D．资产减值损失正确答案：B 涉及知识点：投资性房地产3．某公司对投资性房地产(办公楼)采用成本模式进行后续计量，2017年7月1日开始对该项投资性房地产进行改扩建，改扩建后将继续用于经营出租。
该投资性房地产原价为800万元，采用直线法计提折旧，预计使用寿命为20年，预计净残值为零，已使用10年。
改扩建期间共发生支出100万元，其中符合资本化条件的支出为60万元，其余部分不满足资本化条件，均以银行存款支付。
2018年12月31日改良完成。
2018年末该项投资性房地产的账面价值为( )万元。
A．860B．500C．460D．900正确答案：C解析：投资性房地产改扩建期间，不应计提折旧，故2018年年末该项投资性房地产的账面价值=800—800／20×10+60=460(万元)。
知识模块：投资性房地产4．2011年7月1日，甲公司将一项按照成本模式进行后续计量的投资性房地产转换为固定资产。
该资产在转换前的账面原价为4 000万元，已计提折旧200万元，已计提减值准备100万元，转换日的公允价值为3 850万元。
全国会计专业技术资格考试(中级会计职称)-《中级会计实务》练习题(2020年2月)
全国会计专业技术资格考试（中级会计职称）《中级会计实务》练习题（2020年2月1日-2020年2月29日）正确答案：D答案解析这种情况下，转换当日的公允价值小于原账面价值的，其差额计入当期损益（公允价值变动损益）；转换当日的公允价值大于原账面价值的，其差额作为其他综合收益。
考察知识点非投资性房地产转为公允价值模式计量的投资性房地产正确答案：D答案解析选项A，公允价值模式下的投资性房地产应按照公允价值计量；选项B，其他债权投资应按照公允价值计量；选项C，外币计价的无形资产期末按历史成本计量，不确认公允价值变动。
【点评】企业应当按照规定的会计计量属性进行计量，确定相关金额，会计计量属性主要包括历史成本、重置成本、可变现净值、现值和公允价值等。
考察知识点会计要素计量属性正确答案：B答案解析选项A，应该根据受益对象计入当期损益或相关资产成本；选项C，辞退福利均应计入管理费用；选项D，职工内退的，在正式退休之前，应比照辞退福利处理，在正式退休之后，则应当按照离职后福利处理。
辞退福利（1）企业向职工提供辞退福利的，应当在下列两者孰早日确认辞退福利产生的职工薪酬负债，并计入当期损益：①企业不能单方面撤回因解除劳动关系计划或裁减建议所提供的辞退福利时。
②企业确认与涉及支付辞退福利的重组相关的成本或费用时。
（2）企业应当按照辞退计划条款的规定，合理预计并确认辞退福利产生的应付职工薪酬。
辞退福利预期在其确认的年度报告期结束后十二个月内完全支付的，应当适用短期薪酬的相关规定；辞退福利预期在年度报告期结束后十二个月内不能完全支付的，应当适用关于其他长期职工福利的有关规定。
（3）辞退福利的会计处理借：管理费用贷：应付职工薪酬考察知识点固定资产的初始计量（综合）4、2×17年12月31日，某事业单位经与代理银行提供的对账单核对无误后，将150万元零余额账户用款额度予以注销。
另外，本年度财政授权支付预算指标数大于零余额账户用款额度下达数，未下达的用款额度为200万元。
会计专业技术资格中级会计实务(外币折算)模拟试卷17
会计专业技术资格中级会计实务（外币折算）模拟试卷17(总分：76.00，做题时间：90分钟)一、<B>多项选择题本类题共10小题备选答案中，有两个或两个以上符合题意的正确答案。
多选、少选、错选、不选均不得分。
</B>(总题数：8，分数：16.00)1.企业对境外经营的财务报表进行折算时，可以按交易发生日的即期汇率折算的有( )。
A.资产减值损失√B.固定资产C.投资性房地产D.投资收益√资产负债表中的资产和负债项目，采用资产负债表日的即期汇率折算；利润表中的收入和费用项目，采用交易发生日的即期汇率或采用按照系统合理方法确定的、与交易发生日即期汇率近似的汇率折算。
所以，固定资产和投资性房地产均采用资产负债表日的即期汇率折算，答案应该选择A、D。
2.下列项目中，不应计入当期损益的有( )。
A.符合资本化条件的外币一般借款汇兑差额B.外币兑换业务的折算差额C.外币财务报表折算差额√D.符合资本化条件的外币专门借款汇兑差额√选项A，外币一般借款产生的汇兑差额不允许资本化，一律计入财务费用；选项B，外币兑换业务的折算差额，计入财务费用。
3.下列关于母公司含有实质上构成对子公司(境外经营)净投资的外币货币性项目的汇兑差额的会计处理，不正确的有( )。
A.转入合并利润表的财务费用项目√B.转入合并利润表的投资收益项目√C.转入合并资产负债表的未分配利润项目√D.转入合并资产负债表的其他综合收益项目母公司含有实质上构成对子公司(境外经营)净投资的外币货币性项目的情况下，在编制合并财务报表时，应将该外币货币性项目产生的汇兑差额在合并资产负债表“其他综合收益”项目中列示，同时在合并利润表“其他综合收益的税后净额”项目中反映。
4.下列关于归属于少数股东的外币报表折算差额在母公司合并资产负债表的列示方法中，不正确的有( )。
A.列入负债项目√B.列入少数股东权益项目C.列入其他综合收益项目√D.列入负债和所有者权益项目之间单设的项目√归属于少数股东的外币报表折算差额，在母公司合并资产负债表中列入少数股东权益项目。
中级会计实务(2017)_模拟试卷(一)(含答案)
2017年《中级会计实务》模拟试卷主讲老师：张志凤一、单项选择题(本类题共10小题，每小题1.5分，共15分，每小题备选答案中，只有一个符合题意的正确答案。
多选、错选，不选均不得分。
)1.甲公司2016年末持有乙原材料100件，成本为每件5.3万元。
每件乙原材料可加工为一件丙产品，加工过程中需发生的费用为每件0.8万元，销售过程中估计将发生运输费用为每件0.2万元。
2016年12月31日，乙原材料的市场价格为每件5.1万元，丙产品的市场价格为每件6万元。
乙原材料以前期间未计提跌价准备，不考虑其他因素，甲公司2016年末对乙原材料应计提的存货跌价准备是（）万元。
A.0B.10C.20D.302.下列项目中，属于合营企业的是（）。
A．合同安排的条款约定各参与方享有与安排相关资产的权利，并承担与安排相关负债的义务B．合营安排未通过单独主体达成C．单独主体的法律形式赋予各参与方享有与安排相关资产的权利，并承担与安排相关负债的义务D．参与方对与合营安排有关的净资产享有权利3.2016年3月1日，甲公司为购建厂房借入专门借款5000万元，借款期限为2年，年利率为10%。
2016年4月1日，甲公司购建活动开始并向施工方支付了第一笔款项2000万元。
在施工过程中，甲公司与施工方发生了质量纠纷，施工活动从2016年7月1日起发生中断。
2016年12月1日，质量纠纷得到解决，施工活动恢复。
假定甲公司闲置借款资金均用于固定收益债券短期投资，月收益率为0.5%。
甲公司该在建厂房2016年度资本化的利息费用为( )万元。
A.166.67B.106.67C.240D.3754．关于集团股份支付的处理中，结算企业是接受服务企业的投资者的，应当按照授予日权益工具的公允价值或应承担负债的公允价值，在每个资产负债表日，确认为( )，同时确认资本公积(其他资本公积)或负债。
A．长期股权投资B．管理费用C．资本公积—股本溢价D．销售费用5.甲公司为增值税一般纳税人，2016年发生的有关交易或事项如下：（1）销售产品确认收入12000万元，结转成本8000万元，当期应交纳的增值税为1060万元，有关税金及附加为100万元；（2）持有的交易性金融资产当期市价上升320万元、可供出售金融资产当期市价上升260万元；（3）出售一项专利技术产生收益600万元；（4）计提无形资产减值准备820万元。
全国会计专业技术资格考试(中级会计职称)-《中级会计实务》章节基础练习 第五章 投资性房地产
全国会计专业技术资格考试（中级会计职称）《中级会计实务》章节基础练习第五章投资性房地产一、单项选择题1、下列关于投资性房地产的说法中，正确的是（）。
A.投资性房地产是一种经营性活动B.投资性房地产不能单独计量和出售C.投资性房地产与作为生产经营场所的房地产相同D.投资性房地产与用于销售的房地产相同正确答案：A答案解析选项B，投资性房地产应当能够单独计量和出售；选项CD，投资性房地产在用途、状态、目的等方面与作为生产经营场所的房地产和用于销售的房地产都是不同的。
考察知识点投资性房地产的定义与特征2、下列各项中，不属于企业投资性房地产的是（）。
A.企业以经营租赁方式出租的土地使用权B.企业拥有并自行经营的旅馆C.企业持有并准备增值后转让的土地使用权D.企业开发完成后用于出租的房地产正确答案：B答案解析本题考核投资性房地产的范围。
选项B，企业拥有并自行经营的旅馆，其持有目的主要是通过提供客房服务赚取服务收入，所以该旅馆不确认为投资性房地产。
考察知识点投资性房地产的范围3、甲公司为增值税一般纳税人，于2×18年1月1日购入一幢建筑物并于当日对外出租，取得增值税专用发票上注明的价款为100万元，款项以银行存款支付。
购入该建筑物发生的谈判费用为0.2万元，差旅费为0.3万元。
该投资性房地产的入账价值为（）万元。
A.100B.100.2C.100.3D.100.5正确答案：A答案解析外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出。
本题中，支付的价款计入投资性房地产的成本，谈判费用和差旅费计入当期的管理费用，为投资性房地产直接发生的相关税费和其他支出，比如契税、维修基金等才能计入投资性房地产成本。
相关会计分录为：2×18年1月1日：借：投资性房地产 100管理费用 0.5贷：银行存款 100.5考察知识点投资性房地产的确认和初始计量4、下列关于投资性房地产初始计量的表述中，不正确的是（）。
2021年中级会计实务《投资性房地产》练习题
2021年中级会计实务《投资性房地产》练习题1. 关于成本模式计量的投资性房地产，下列说法正确的是（）。
[单选题]A.租金收入通过“其他业务收入”等科目核算(答案)B.折旧或摊销金额应记入“管理费用”等科目C.期末的公允价值变动应确认为公允价值变动损益D.一旦确定采用成本模式，则不能再转换为公允价值模式进行后续计量2. 甲公司将采用公允价值模式计量的投资性房地产转为自用固定资产，转换日该投资性房地产的公允价值为2 000万元，转换日之前“投资性房地产——成本”科目余额为2 300万元，“投资性房地产——公允价值变动”科目贷方余额为200万元，则转换日不正确的处理方法为（）。
[单选题]A.计入“固定资产”借方2 000万元B.计入“投资性房地产——公允价值变动”借方200万元C.计入“投资性房地产——成本”贷方2 300万元D.计入“其他综合收益”借方100万元(答案)3. A公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。
A公司的投资性房地产为一栋已出租的写字楼，2010年1月1日，由于该写字楼所在的房地产交易市场比较成熟，A公司决定对投资性房地产从成本模式变更为公允价值模式计量。
该写字楼的原价为6 000万元，已计提折旧1 500万元，未计提减值准备。
当日该写字楼的公允价值为5 500万元。
A公司按净利润的10%计提盈余公积。
不考虑所得税影响，则该事项对A公司资产负债表上留存收益的影响金额为（）万元。
[单选题]A.1 000(答案)B.900C.1 500D.04. 投资性房地产的后续支出，不满足资本化条件的，应当在发生时计入（）。
[单选题]A.管理费用B.其他业务成本(答案)C.营业外支出D.销售费用5. A房地产开发公司对投资性房地产采用成本模式计量。
2011年1月1日，将开发的一栋写字楼用于出租。
该开发产品的账面余额为260万元，已计提存货跌价准备20万元。
则转换日投资性房地产的入账价值为（）万元。