成本加酬金合同的适用条件及形式
施工成本加酬金合同范本
施工成本加酬金合同范本一、合同背景1.1 项目名称：____________________________1.2 项目地点：____________________________1.3 工程内容：____________________________1.4 工程规模：____________________________1.5 工程预算：____________________________二、合同条款2.1 定义2.1.1 施工成本：指甲方支付给乙方的直接费用，包括但不限于人工费、材料费、机械使用费、临时设施费等。
2.1.2 酬金：指甲方支付给乙方的额外费用，用于补偿乙方在施工过程中产生的管理费、利润等。
2.1.3 合同总价：指甲方支付给乙方的施工成本和酬金之和。
2.2 工程范围2.2.1 乙方按照甲方提供的施工图纸、技术规范及工程量清单进行施工。
2.2.2 乙方负责施工现场的临时设施搭建、施工材料供应、施工人员管理等工作。
2.2.3 乙方在施工过程中应遵守相关法律法规，确保施工质量、安全及环保要求。
2.3 工期2.3.1 工期：自本合同签订之日起至工程竣工验收合格之日止，共计____个月。
2.3.2 乙方应按照甲方要求的工期节点完成施工任务，如需调整工期，乙方应提前向甲方提出书面申请。
2.4 施工成本及酬金支付2.4.1 甲方按照乙方提交的施工成本和酬金预算进行支付。
2.4.2 乙方应按月向甲方报送施工成本及酬金使用情况，甲方应及时审核并支付。
2.4.3 乙方在施工过程中发生的额外费用，经甲方审核批准后，甲方应予以支付。
2.5 质量保证2.5.1 乙方应保证施工质量符合国家及行业标准，确保工程安全、环保。
2.5.2 乙方在施工过程中应接受甲方及监理单位的监督和检查，对存在的问题及时整改。
2.6 工程验收2.6.1 工程竣工验收合格后，甲方应按照合同约定支付乙方合同总价。
2.6.2 乙方应提供完整的施工资料，包括但不限于施工图纸、施工日志、验收报告等。
单价合同、总价合同、成本加酬金合同的区别
单价合同、总价合同、成本加酬金合同的
区别
1、总价合同：价格根据确定bai的由承包方实施的全部任务，按承包方在投标报价中提出的总价确定；持实施的工程性质和工程量应在事先明确商定。
适用范围工程量小、工期短、估计在施工过程中环境因素变化小，工程条件稳定并合理；工程设计详细，图纸完整、清楚，工程任务和范围明确。
2、单价合同：单价优先，即初步的合同总价与各项单价乘以实际完成工程量之和发生矛盾时，则以后者为准.即单价优先；单价合同形式被国际承包市场广为采用。
3、成本加酬金合同：以通过分段施工，缩短工期，而不必等待所有施工图完成才开始招标和施工；可以利用承包商的施工技术专家，帮助改进或弥补设计中的不足。
适用范围需要立即开展的项目(紧急工程)。
时间特别紧迫，如抢险、救灾工程、来不及进行详细的计划和商谈。
固定总价合同的价格计算是以图纸及规定、规范为基础，承发包双方就施工项目协商一个固定的总价，由承包方一笔包死，不能变化。
采用这种合同，合同总价只有在设计和工程范围有所变更的情况下才能随之做相应的变更，除此之外，合同总价是不能变动的。
因此，作为合同价格计算依据的图纸及规定、规范应对工程作出详尽的描述，一般在施工图设计阶段，施工详图己完成的情况下。
采用固定总价合同，承包方要承担实物工程量、工程单价、地质条件、气候和其他一切客观因素造成亏损的风险。
附件：合同类型对比表。
成本加酬金合同范本
1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。
2.如协商不成
1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至__________止。
3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。
2.乙方应提供合法有效的发票，甲方按实际支付金额开具发票。
五、项目实施与验收
1.乙方应根据甲方要求，制定详细的项目实施方案，并报甲方批准。
2.乙方应按照实施方案，确保项目质量、进度和安全。
3.项目验收标准为：__________。
4.项目验收合格后，双方签署验收报告。
六、知识产权
1.乙方在项目实施过程中产生的知识产权，归乙方所有。
甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________
代表（签字）：__________代表（签字）：__________
签订日期：__________签订日期：__________
2.甲方享有乙方根据本合同完成项目的使用权。
七、保密条款
1.双方在合同履行过程中，应对对方的商业秘密、技术秘密等保密信息予以严格保密。
2.保密期限自合同签订之日起算，至__________止。
八、违约责任
1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。
2.由于不可抗力导致一方无法履行合同的，该方应立即通知对方，并采取积极措施减少损失。
成本加酬金合同范本
一、定义与术语
1.本合同中，“委托方”指甲方，即需方，全称为__________，以下简称“甲方”。
2.本合同中，“受托方”指乙方，即供方，全称为__________，以下简称“乙方”。
3. “成本加酬金”是指乙方按照本合同约定完成委托事项所实际发生的成本，加上双方约定的酬金。
施工的成本加酬金合同
施工的成本加酬金合同是一种常见的建筑合同类型，它将工程成本的支付与承包商的绩效挂钩，以激励承包商在保证工程质量的前提下，尽可能地控制成本和缩短工期。
本文将详细介绍成本加酬金合同的基本概念、特点、优缺点以及如何在实际工程中运用。
一、成本加酬金合同的基本概念成本加酬金合同，又称成本补偿合同，是指业主按照实际发生的工程成本支付给承包商，同时按照事先约定的方式支付管理费和利润的一种合同方式。
在这种合同中，承包商的成本主要包括直接成本、间接成本、管理费和利润。
直接成本是指可以直接归属于工程项目的成本，如材料费、人工费、施工机械使用费等；间接成本是指不能直接归属于某一具体工程，但为工程项目整体施工提供的支持和服务所产生的成本，如项目管理费、设备维修费等；管理费是指承包商为工程项目提供管理服务所发生的费用；利润是指承包商在完成工程项目后，按照合同约定从中获取的收益。
二、成本加酬金合同的特点1. 设计、施工与项目运营并行：成本加酬金合同允许在设计未完成之前开始施工，随着设计的完成，部分单项工程开始投产运营，施工与运营并行。
2. 激励杠杆作用：成本加酬金合同激励承包商在保证工程质量的前提下，努力控制成本和缩短工期。
由于承包商的利润来源于协议中约定的固定费用和激励费用，实际成果是否达到规定的成本、工期、质量目标，将直接影响承包商的收益。
三、成本加酬金合同的优点与缺点优点：1. 缩短工期：成本加酬金合同鼓励承包商在保证质量的前提下，积极缩短工期，从而实现项目的快速完成。
2. 降低成本：承包商在施工过程中，为了获得更高的利润，会尽量控制成本，从而降低整个项目的总投资。
3. 提高工程质量：成本加酬金合同将工程质量与承包商的收益挂钩，使承包商更有动力提高工程质量。
缺点：1. 业主对工程总价不易控制：由于成本加酬金合同是根据实际发生的工程成本进行支付，业主难以提前准确预估工程总价。
2. 承包商可能忽视成本控制：在成本加酬金合同中，承包商的利润与成本挂钩，可能导致承包商在施工过程中过于关注成本控制，而忽视工程质量。
工程招投标与合同管理：成本加酬金合同
03 成本加酬金合同的分类——成本加固定费用合同
成本加固定费用合同
• 设计原理：根据双方讨论同意的工程规模、估计工期、 技术要求、工作性质及复杂性、所涉及的风险等来考虑 确定一笔固定数目的报酬金额作为管理费及利润，对人 工、材料、机械台班等直接成本则实报实销。如果设计 变更或增加新项目，当直接费超过原估算成本的一定比 例时，固定的报酬也要增加。
承包商也往往不注意降低项目成本。
要求：（1）必须有一个明确的如何向承包
商支付酬金的条款，包括支付时间和金额百 分比。 （2）应该列出工程费用清单， 要规定一套详细的工程现场有关的数据记录、 信息存储甚至记账的格式和方法，以便对工 地实际发生的人工、机械和材料消耗等数据 认真而及时地记录。
04 成本加酬金合同——案例分析
04 成本加酬金合同的特点和要求
特点：在这种合同中，合同条款应十
分严格。由于业主承担全部风险，所以他应 加强对工程的控制，参与工程方案的选择和 决策，否则容易造成不应有的损失。同时， 合同中应明确规定成本的开支范围，规定业 主有权对成本开支进行决策、监督和审查。
缺点：发包人对工程总造价不易控制，
04 成本加酬金合同——案例分析
【解 析】 ① 本工程采用成本加酬金的合同形式是合适的。因工程紧迫，设计图纸尚未出来， 工程造价无法准确计算。 ② 该项目的风险应由建设单位来承担。成本加酬金合同中，建设单位需承担项目发 生的实际费用，也就承担了项目的全部风险，施工单位只是按15%提取酬金，无需 承担责任。 ③ 工程总价不容易控制，建设单位承担了全部风险；施工单位往往不注意降低成本； 施工单位的酬金一般较低。
03 成本加酬金合同的分类——成本加奖金合同
成本加奖金合同
• 设计原理：奖金是根据报价书中的成本估算指标制定 的，在合同中对这个估算指标规定一个底点和顶点，分 别为工程成本估算的60%～75%和110%～135%。承 包商在估算指标的顶点以下完成工程则可得到奖金，超 过顶点则要对超出部分支付罚款。
一级造价成本加酬金合同适用范围
一级造价成本加酬金合同适用范围在建筑行业中，合同是双方约定权利和义务的重要依据。
一级造价成本加酬金合同作为一种特殊的合同形式，其适用范围对于保障双方利益具有重要意义。
本文将从理论和实践两个方面对一级造价成本加酬金合同的适用范围进行探讨。
一、理论层面1.1 一级造价成本加酬金合同的定义所谓一级造价成本加酬金合同，是指在建设工程项目中，承包商按照合同约定的造价成本完成工程，发包人按照约定的比例支付给承包商相应的酬金的合同。
这种合同形式主要是为了解决建设工程项目中因造价波动导致的风险问题，通过设定一定的酬金比例，使承包商在保证工程质量的前提下，能够获得更多的收益。
1.2 一级造价成本加酬金合同的特点一级造价成本加酬金合同具有以下特点：(1)双方在签订合同时需要对工程造价进行预测和确定；(2)合同中的酬金比例是根据工程造价的变化而调整的；(3)合同中的酬金支付方式通常是按阶段进行的，即在工程的不同阶段，发包人按照约定的比例支付相应的酬金给承包商。
二、实践层面2.1 一级造价成本加酬金合同的适用条件(1)建设工程项目的性质和规模应当符合国家有关规定。
(2)建设工程项目的总投资额应当达到一定数额，如未达到国家规定的最低限额，则不能采用一级造价成本加酬金合同的形式。
(3)建设工程项目的设计、施工和技术管理应当符合国家有关规定。
(4)建设工程项目的发包人和承包商应当具备相应的资质和能力。
2.2 一级造价成本加酬金合同的适用范围一级造价成本加酬金合同主要适用于以下几种情况：(1)建设工程项目的投资额较大，且存在较大的造价波动风险；(2)建设工程项目的建设周期较长，需要分阶段进行投资；(3)建设工程项目的设计、施工和技术管理较为复杂，需要通过合同约定的方式明确双方的权利和义务。
三、结论一级造价成本加酬金合同作为一种特殊的合同形式，在建筑行业中具有广泛的应用前景。
在实际操作过程中，双方当事人应当充分了解并遵守国家有关规定，确保合同的合法性和有效性。
成本加酬金合同的形式
成本加酬金合同的形式成本加酬金合同是一种常见的商业合同形式，适用于合作方之间以成本作为基础确定报酬的场景。
本文将从定义、优缺点、适用场景以及主要内容几个方面介绍成本加酬金合同。
一、定义成本加酬金合同是指合作方根据项目的成本基础，确定合理的成本费用后，再在此基础上设定一定比例的酬金。
该合同形式在实际操作中，旨在确保合作方能够在预算范围内完成工作，并能够获得合理的回报。
二、优缺点1. 优点：1）风险共担：成本加酬金合同能够通过共担风险，激励合作双方遵循预算并共同对项目的成功负责。
2）透明度高：该合同形式要求明确列出项目的所有成本，使双方对项目成本有清晰的认识。
3）鼓励有效管理：因为酬金的比例与成本相关，合作方在项目管理中将更加注重成本控制，提高工作效率。
2. 缺点：1）难以评估预算：成本往往受到多种因素的影响，预算评估不准确可能导致合作方收益不匹配，甚至亏损。
2）可能存在分歧：因为酬金和成本相关，当双方对于成本核算标准和范围有不同看法时，容易产生分歧。
3）不适用于创新项目：创新项目难以确定明确的成本基础，使用成本加酬金合同可能会限制项目的发展。
三、适用场景成本加酬金合同适用于以下场景：1. 建筑施工项目：施工项目的成本普遍较高，通过成本加酬金合同，施工队伍将更注重成本控制，提高效率。
2. 建筑设计项目：设计师根据工程项目的成本预算，确定设计费用，并在此基础上进行合理的比例酬金。
3. 信息技术项目：例如软件开发项目，在明确项目成本的基础上，进行合理的成本加酬金的分配。
四、主要内容成本加酬金合同一般包括以下主要内容：1. 当事方：明确合作方的名称或个人身份信息。
2. 合同目的：明确合同的目的，简洁明了地描述所履行的工作或提供的服务。
3. 成本基础：列举项目的各项成本，如人力、物料、设备等，并明确成本核算的方法。
4. 酬金比例：根据成本基础，确定一定比例的酬金支付标准。
5. 结算方式：约定合作方对项目的成本开支进行核算，并制定相应的结算支付方式和期限。
一建【管理】考点精讲 第52讲-合同计价方式2
2020一级建造师《建设工程项目管理》考点精讲【考点】成本加酬金合同★★★【真题分布数据统计】（2016/2017/2018/2019）一、成本加酬金合同的含义1.成本加酬金合同也称为成本补偿合同，工程施工的最终合同价格将按照工程的实际成本再加上一定的酬金进行计算。
在合同签订时，工程实际成本往往不能确定，只能确定酬金的取值比例或者计算原则。
2.承包商不承担任何价格变化或工程量变化的风险，这些风险主要由业主承担，对业主的投资控制很不利。
二、成本加酬金合同的特点和适用条件适用情况（1）工程特别复杂，工程技术、结构方案不能预先确定的工程项目；（2）时间特别紧迫，如抢险、救灾工程，来不及进行详细的计划和商谈。
对于业主的优点（1）可以通过分段施工缩短工期；（2）可以减少承包商的对立情绪；（3）可以利用承包商的施工技术专家，帮助改进或弥补设计中的不足；（4）业主可以根据自身力量和需要，较深入地介入和控制工程施工和管理；（5）也可以通过确定最大保证价格约束工程成本不超过某一限值，从而转移一部分风险。
对于承包商的特点优点风险低，利润比较有保证，因而比较有积极性缺点合同的不确定性三、成本加酬金合同的形式形式适用情形成本加固定费用合同在工程总成本一开始估计不准，可能变化不大的情况成本加固定比例费用合同一般在工程初期很难描述工作范围和性质，或工期紧迫，无法按常规编制招标文件招标时采用；不利于缩短过期、降低成本？成本加奖金合同在招标时，当图纸、规范等准备不充分，不能据以确定合同价格，而仅能制定一个估算指标的情况。
成本在估算指标的60%～75%时加大酬金；成本在估算指标的110%～135%时可得奖金；成本大于135%估算指标时，罚款；最高罚款不超最高酬金。
最大成本加费用合同当设计深度达到可以报总价的深度，投标人报一个工程成本总价和一个固定的酬金（包括管理费、风险费和利润），在非代理型（风险型）CM模式的合同中就采用这种方式如果实际成本超过合同规定的工程成本总价？承包商承担所有额外费用；节约呢？归业主；归业主、承包商分享。
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成本加酬金合同的适用条件及形式
一、成本加酬金合同的合义
成本加酬金合同也称为成本补偿合同，这是与固定总价合同正好相反的合同，工程施工的最终合同价格将按照工程的实际成本再加上一定的酬金进行计算。
在合同签订时，工程实际成本往往不能确定，只能确定酬金的取值比例或者计算原则。
采用这种合同，承包商不承担任何价格变化或工程量变化的风险，这些风险主要由业主承担，对业主的投资控制很不利。
而承包商则往往缺乏控制成本的积极性，常常不仅不愿意控制成本，甚至还会期望提高成本以提高自己的经济效益，因此这种合同容易被那些不道德或不称职的承包商滥用，从而损害工程的整体效益。
所以，应该尽量避免采用这种合同。
二、成本加酬金合同的特点和适用条件
成本加酬金合同通常用于如下情况：
（1）工程特别复杂，工程技术、结构方案不能预先确定，或者尽管可以确定工程技术和结构方案，但是不可能进行竞争性的招标活动并以总价合同或单价合同的形式确定承包商，如研究开发性质的工程项目；
（2）时间特别紧迫，如抢险、救灾工程，来不及进行详细的计划和商谈。
对业主而言，这种合同形式也有一定优点，如：
（1）可以通过分段施工缩短工期，而不必等待所有施工图完成才
开始招标和施工；
（2）可以减少承包商的对立情绪，承包商对工程变更和不可预见条件的反应会比较积极和快捷；
（3）可以利用承包商的施工技术专家，帮助改进或弥补设计中的不足；
（4）业主可以根据自身力量和需要，较深人地介人和控制工程施工和管理；
（5）也可以通过确定最大保证价格约束工程成本不超过某一限值，从而转移一部分风险。
对承包商来说，这种合同比固定总价的风险低，利润比较有保证，因而比较有积极性。
其缺点是合同的不确定性，由于设计未完成，无法准确确定合同的工程内容、工程量以及合同的终止时间，有时难以对工程计划进行合理安排。
三、成本加酬金合同的形式
成本加酬金合同有许多种形式，主要如下。
（1）成本加固定费用合同
根据双方讨论同意的工程规模、估计工期、技术要求、工作性质及复杂性、所涉及的风险等来考虑确定一笔固定数目的报酬金额作为管理费及利润，对人工、材料、机械台班等直接成本则实报实销。
如果设计变更或增加新项目，当直接费超过原估算成本的一定比例时，固定的报酬也要增加。
在工程总成本一开始估计不准，可能变化不大的情况下，可采用此合同形式，有时可分几个阶段谈判付给固定报酬。
这种方式虽
然不能鼓励承包商降低成本，但为了尽快得到酬金，承包商会尽力缩短工期。
有时也可在固定费用之外根据工程质量、工期和节约成本等因素，给承包商另加奖金，以鼓励承包商积极工作。